某静修小镇养生开发建设方案

某静修小镇养生开发建设方案

目录

摘要................................................. 错误！未定义书签。第一章珠江新南平小镇项目概况. (1)

1.1项目介绍 (1)

1.1.1项目位置 (1)

1.1.2项目建设背景条件 (1)

1.1.3项目合作状况 (3)

1.2项目发展方向 (3)

1.2.1养生特色旅游 (3)

1.2.2文化艺术观光园开发 (3)

1.2.3生态农业观光园开发 (4)

1.2.4养生养老孵化 (4)

1.3特色小镇开发技术线路 (4)

第二章养生主题的产品开发策略 (6)

2.1项目产品开发主要宗旨 (6)

2.2养生、养老产业与南平村的关系 (6)

2.2.1养生的概念 (6)

2.2.2养老的涵义 (7)

2.2.3养生与养老的关系 (8)

2.2.4南平小镇拥有高度吻合的养生、养老条件 (8)

2.3南平小镇养生产业拓展内容 (9)

2.3.1体验式休闲景观游玩 (9)

2.3.2健身体验馆与健康管理服务 (9)

2.3.3文艺游园活动 (9)

2.3.4体验式休闲生态农业观光 (13)

2.3.5养生养老孵化建设 (13)

2.3.6体验式养老度假公馆 (13)

2.4构建养生产业特色品牌策略 (14)

2.4.1品牌感知要素 (14)

II

2.4.2 品牌定位 (14)

2.4.3 品牌形象宣传语的确定 (16)

2.4.4品牌的体验方向 (17)

第三章养生产业品牌建设的市场及竞争环境分析 (18)

3.1南平小镇城镇品牌建设优势分析 (18)

3.1.1自然资源优势 (18)

3.1.2传承文化优势 (18)

3.1.3地理位置优势 (18)

3.2南平小镇城镇品牌建设劣势分析 (19)

3.2.1城镇品牌营销观念薄弱 (19)

3.2.2南平小镇产业基础相对薄弱 (19)

3.2.3需要投入大量的资金 (20)

3.3南平小镇城镇品牌建设机会分析 (20)

3.3.1政策重大利好 (21)

3.3.2行业发展机遇空前 (21)

3.4南平小镇城镇品牌建设威胁分析 (21)

3.4.1竞争对手强劲 (21)

3.4.2顾客需求难以把握 (22)

3.4.3前期的时间成本巨大 (22)

3.5分析的结论 (22)

第四章养生产业品牌化营销策略 (23)

4.1项目的目标市场定位 (23)

4.1. 1 一级客源市场需求分析 (23)

4.1.2二级客源市场分析 (24)

4.1.3机会性市场分析 (24)

4.2目标市场细分 (24)

4.3项目价格策略 (26)

4.4项目推广策略 (27)

4.4.1项目推广方式和渠道 (27)

4.4.2项目促销方案 (28)

III

第五章南平小镇城镇品牌化建设实施 (30)

5.1 塑造南平小镇的城镇品牌 (30)

5.1.1设计品牌名称 (30)

5.1.2明确品牌标识 (31)

5.1.3设计体验项目 (33)

5.1.4设计体验产品 (36)

5.1.5成立品牌社区 (37)

5.1.6强化体验营销 (37)

5.2构建顾客体验型城镇品牌化模型 (39)

5.3项目品牌化建设风险规避 (40)

结论 (42)

IV

第一章珠江新南平小镇项目概况

1.1项目介绍

1.1.1项目位置

南平小镇位于从化市温泉镇东南部，面积约3平方公里，辖下有12个经济社，总人口1100多人，是温泉镇较偏远的村。南平小镇自然生态环境极其优美，年平均气温21℃，土地肥沃、水源充足。南平小镇境内山清水秀、树木葱笼、鸟语花香，空气质量非常好。南平小镇旁依拥有国家级旅游景区的凤凰山，山上有多道瀑布流泉，大小四百多座山峰，三千种常绿乔木、阔叶林，和众多的藤本、草本等植物。一条溪流由南向北贯穿全村，长2.8公里的栈道溯流而上。

1.1.2项目建设背景条件

(1)政治方面

广州市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要（2016-2020年）明确通过特色小镇的建设，打造成珠三角地区最具岭南特色的文化创意、休闲度假、健康养生的景观产业带。根据《中共广州市委、市政府关于加快规划建设北部三区特色小镇的实施方案》，从化区共打造风情、童话、运动、露营、桃花等10大美丽小镇，其中从化南平小镇将采取高标准建设，打造成为从化特色小镇的样板。

(2)经济方面

南平村下辖12个经济社，管辖面积3平方公里，可建设用地15公顷。辖区户数291户，总人口1130人，劳动力630人，全村耕地面积共570亩，拥有从化区双壳槐枝和青梅两个“一村一品”生产基地，村民的主要收入来源为果类种植。

(3)社会文化环境方面

南平村位于从化区温泉镇东南部，南平村的荔枝是从化区最晚熟的一批，采摘期会持续到8月中旬延长了从化区荔枝的销售期。南平村的双壳槐枝颜色鲜红，肉质结实，口感爽脆，果肉嫩白甜汁丰盈而不外泄，是从化槐枝中的“极品”。双壳槐枝色红果大味甜美，是水果市场的宠儿。凤溪是南平村拥有的鲜见逆生态圈自然水资源。在政府的支持下，村民跨溪建起几座石桥，其中有一座系着铁索铁锁的同心桥，象征着村民对恋人、伴侣忠诚不渝的向往。桥下有一棵大树犹如两人合抱，故称姻缘树。南平村民特意在姻缘树旁竖立巨石雕刻的月老像，为前来盟誓的情侣做见证。

凤溪上游有一个两人合抱的中空树头，美称“猪笼进水”,寓意财源滚滚。以前有

1