合同价款的调整
合同价款的调整及计算
合同价款的调整及计算合同价款的调整及计算合同价款是商业合同中最关键的内容之一，它涉及到合同双方的权益和利益。
在实际合作中，由于市场和社会环境的变化，价格的波动不可避免。
因此，在签订合同后，合同价款的调整及计算一直是商业合作中的重要问题。
本文将详细介绍合同中价款的调整及计算的相关问题。
一、合同价款的调整原因1. 物价上涨或下跌物价是影响合同价款的最主要因素之一。
在生产过程中，原材料、劳动力、运输等成本费用总会随着经济环境的变化而波动。
如果由于物价上涨导致生产成本增加，合同价款需要进行调整以确保供货商的合理利益。
2. 合同期限过长有些合同的有效期可以达到数年甚至更长。
在这段时间内，由于市场变化等多种因素的影响，合同价款难免会出现不同程度的波动。
因此，当合同价款的波动足以影响供应商的经济利益时，需要进行价款调整，以确保双方的合理利益不受损失。
3. 成本上升在一些合同中，由于增加了新的合作项目，使得成本有了新的增长。
这时合同价款需要进行调整，以确保企业的合理利润率。
二、合同价款的调整方式1. 固定价款固定价款指价款总额在合同期限内保持不变，不受任何外界因素的影响。
这种合同方式适用于合同期限较短，价格波动较小的合作项目。
2. 市场价款市场价款是指根据市场价格的波动变化来确定合同价款。
在合同签订时，双方约定合同价款的调整方式都以市场价格变化为基础，在合同期限内进行价款的实时调整。
这种合同方式适用于市场波动较大的合作项目。
3. 成本价款成本价款是指合同价款根据生产成本等因素进行调整。
该方式适用于价格波动较大，合同持续时间较长的大型合作项目。
为了使成本价款合理，必须要采用真实的成本监管系统。
三、合同价款的计算公式计算公式是根据双方约定的合同价款进行调整的基础，是衡量合同的重要依据之一。
以下是三种调整方式的具体计算公式：1. 固定价款计算公式固定价款的计算公式本质上与合同价款相同。
假设合同价款为A元，那么就可以根据合同期限、物价波动、成本变化等因素来确定实际的合同价款。
合同价款调整的情况
合同价款调整的情况一般情况下，合同的价格是在双方谈判中确定的，但是在合同签订后，双方可能会遇到一些不可抗力的因素，导致合同执行过程中出现变化，需对合同价款进行调整。
常见的合同价款调整情况包括以下几种：1.市场供求关系变化：市场经济的特点是供求关系不断变化，当供需关系发生变动时，价格也会随之变动。
如果合同签订后供求关系发生较大变化，导致合同价格无法满足合理利润水平，合同双方可以商议进行调整。
2.货币贬值：当货币贬值时，原定的合同价款可能已无法满足双方的利益要求。
因此，在特定情况下，合同双方可以根据货币贬值情况商议调整合同价款。
3.成本上升：在合同签订后，如果执行合同的过程中，原材料或劳动力等成本发生大幅上升，导致原定合同价款无法覆盖成本，合同双方可协商调整合同价款。
4.外部环境变化：外部环境因素如政策变化、自然灾害等以及其他非可控因素的变化，可能影响合同的执行，导致合同价款需要调整。
在这种情况下，双方可根据具体情况决定是否调整合同价款。
在进行合同价款调整时，双方应首先进行协商，通过友好合作的方式解决纠纷。
如果双方无法自行解决争议，可以寻求第三方机构的帮助，如仲裁机构或法院等。
1.修订协议：双方可以通过签订修订协议的方式，明确调整后的合同价款和执行细节。
修订协议应在法律范围内进行。
2.单方通知：一方在向另一方发出书面通知后，单方面宣布合同价款的调整，并提供合理的理由和证据。
3.指数调整：双方可以约定将合同价款与特定指数（如政府发布的物价指数、汇率指数等）挂钩，按照指数的变化进行调整。
需要注意的是，无论何种方式进行合同价款调整，双方均应遵守合同签订时的原则和诚信约定。
否则，可能会涉及违约问题，进一步加大双方的法律风险。
总之，合同价款调整是商业合同中常见的调整情况，出现该情况时，双方应协商解决，并遵守合同约定和相关法律法规，保证合同的有效执行。
合同价款调整的概念
合同价款调整的概念合同价款调整是指在合同履行过程中，由于一些特定原因，合同中约定的价格需要进行调整的过程。
这种调整可以涉及到合同总价、单位价格或其他相关费用的变更。
合同价款调整通常是为了反映实际发生的成本或其他可变因素的变化，以确保双方的权益得到合理保护。
以下是一些常见的合同价款调整的概念和原因：物价指数调整：在长期合同中，物价指数调整是一种常见的调整机制。
合同中规定的物价指数用于根据市场上涨或下跌的情况来调整合同价格，以保持合同的公正性。
劳动力成本变动：如果合同中包含了劳动力成本，如工资或薪资，那么由于劳动力市场的变动，可能需要对合同价款进行调整。
原材料价格波动：如果合同涉及到大量原材料的使用，合同中可能包含原材料价格波动的调整条款，以适应原材料市场价格的变化。
法定要素变化：如果法律规定的税费或其他法定要素发生变化，可能需要对合同价款进行调整，以反映这些变化。
工程变更：如果在合同执行过程中发生了工程变更，可能需要对合同价款进行调整，以覆盖额外的成本或节省的成本。
通货膨胀：通货膨胀可能会导致货币贬值，从而影响合同中规定的金额。
一些合同中可能包含通货膨胀调整条款，以应对货币贬值的影响。
特殊事件：特殊事件，如自然灾害、政治事件等，可能对合同履行造成重大影响，需要考虑对合同价款的调整。
市场变化：如果市场条件发生变化，例如供需关系、竞争状况等，可能需要对合同价款进行调整，以确保合同的公正性和合理性。
合同价款调整通常需要双方共同协商并在合同中明确定义调整的计算方法和条件。
这有助于确保合同履行的公正性和透明度，并避免因为未明确调整条件而引发的争议。
合同价款调整的方法
合同价款调整的方法合同价款调整是在合同执行过程中，由于各种原因需要对合同中的价款进行调整。
以下是关于合同价款调整的10种方法，并对每种方法进行详细描述。
1. 双方协商调整：双方当事人可以通过协商达成一致，对合同价款进行调整。
双方可以根据实际情况，重新约定合同价款的数额或者调整支付方式和时间等。
双方协商调整的优点是灵活性高，可以根据具体情况进行调整。
缺点是可能存在磋商难度大、谈判时间长的问题。
双方需充分沟通、协商，确保调整后的价款符合双方利益需求。
2. 价格指数调整：合同中可以约定根据某种共同认可的价格指数进行合同价款调整。
比如可以以国家公布的消费价格指数或者原材料价格指数等为基准，按照一定比例进行调整。
价格指数调整的优点是具备一定的公平性和客观性，可以避免由于价格波动带来的不公平情况。
缺点是需要确保选择的价格指数具有通用性和可靠性。
3. 原材料成本调整：合同价款可以根据原材料成本的变化进行调整。
如果原材料价格上涨或者下跌，双方可以根据实际情况对合同价款进行相应调整。
原材料成本调整的优点是与实际情况紧密相关，可以更好地反映实际成本变化。
缺点是需要通过合同约定明确原材料成本调整的比例或者计算公式。
4. 劳动力成本调整：合同价款可以根据劳动力成本的变化进行调整。
如果劳动力成本上涨或者下跌，双方可以协商调整合同价款。
劳动力成本调整的优点是可以反映劳动力成本变化对合同价款的影响。
缺点是需要在合同中明确约定劳动力成本调整的依据和方式。
5. 货币贬值调整：如果合同中约定了特定货币进行支付，而该货币贬值导致合同价款的实际购买力下降，双方可以协商调整合同价款。
货币贬值调整的优点是可以避免由于货币贬值导致的合同履行困难。
缺点是需要通过合同约定明确货币贬值调整的比例或者计算公式。
6. 法定涨价调整：在合同执行过程中，如果法律法规对相关产品或服务的价款进行了涨价规定，双方需要遵守法律规定进行价款调整。
法定涨价调整的优点是具有强制性和可操作性，可以避免因合同约定不合法导致的纠纷。
合同价款的调整
合同价款的调整一、合同价款调整原则本合同价款在协议条款内约定后，任何一方不得擅自改变。
协议条款另有约定或发生下列情况之一的可作调整。
1. 甲方代表确认的工程量增减；2. 甲方代表确认的设计变更或工程洽商；3. 工程造价管理部门公布的价格调整；4. 一周内非乙方原因造成停水、停电、停气累计超过8小时；5. 合同约定的其他增减或调整。
乙方应在上述情况发生后10天内，将调整的原因、金额以书面形式通知甲方代表，甲方代表批准后通知经办银行和乙方。
甲方代表收到乙方通知后10天内不作答复，视为已经批准。
二、合同价款调整的程序1. 乙方提出合同价款调整要求；2. 甲方代表在收到乙方要求后XX天内给予答复，或要求进一步补充有关资料或文件；3. 甲方代表在收到乙方通知后XX天内未予答复，应视为乙方要求已被确认；4. 乙方要求调整合同价款，如甲方代表不同意，乙方在甲方代表答复后XX天内可向工程造价管理部门或有关部门申请裁定；5. 如甲方代表未在规定期限内答复，则乙方有权在上述期限届满后XX天内向工程造价管理部门或有关部门申请裁定；6. 在双方未就合同价款的调整取得一致及未得到有关部门的裁定意见之前，任何一方均不得自行调整合同价款。
三、其他调整因素1. 法律法规变化：若在合同履行期间，与本合同相关的法律法规发生变化，导致合同价款需要调整的，双方应依据新的法律法规进行协商调整。
2. 市场价格波动：若因市场价格波动导致原材料、设备或劳动力成本发生显著变化，双方可协商对合同价款进行适当调整。
3. 不可抗力因素：因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致合同履行受阻或成本增加的，双方应根据实际情况协商调整合同价款。
四、调整后的合同价款支付经双方协商一致调整合同价款后，甲方应按照调整后的合同价款支付乙方款项。
调整后的合同价款支付方式和时间应在协议条款中明确约定。
五、争议解决若双方对合同价款的调整存在争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
合同价款的调整规则
合同价款的调整规则本合同旨在明确双方当事人在合同履行过程中，合同价款的调整规则。
根据双方当事人自愿、平等的原则，达成以下约定：一、调整价款的情形1. 双方当事人同意，如产生下列情况之一，本合同的价款可以进行调整：(1) 法律、法规或政府出台的行政性文件对合同履行的具体要求发生变化，导致合同中涉及的交付、服务、供应等条件发生实质性变动；(2) 国际或国内经济形势发生重大变动，导致合同履行的条件发生实质性变化；(3) 项目特殊性质所致的不可抗力事件导致合同履行条件发生实质性变化；(4) 双方当事人经协商一致，认为需要对合同的价款进行调整。
二、调整价款的程序1. 当发生上述情形，并且确系本合同约定的调整价款的情形之一时，一方当事人应书面通知对方当事人，提出调整价款的要求。
2. 接到通知后，另一方当事人应在通知接到之日起合理时间内进行确认，并书面回复同意或不同意调整价款。
如不同意，应说明理由。
3. 如果对方当事人同意调整价款，则双方当事人应协商达成新的合同价款，并在指定期限内签署补充合同。
补充合同具有与原合同同等的法律效力。
4. 如因上述通知接收出现争议，双方当事人应协商解决。
如协商不成，争议将提交给本合同签署地的人民法院或仲裁机构进行解决。
三、影响调整价款的因素1. 受影响的因素可能包括但不限于政府政策、劳动力成本、原材料价格、货币汇率等。
2. 调整价款应充分考虑上述因素的变化程度、持续时间以及合同履行过程中双方承担的风险等因素。
四、合同履行期间的价款调整1. 如果在合同履行过程中发生上述调整价款情形之一，双方当事人应通过协商达成一致。
如协商不成，争议将提交给本合同签署地的人民法院或仲裁机构进行解决。
2. 如因调整价款而导致合同履行中的工作量、质量标准等发生变化，双方当事人应及时进行合同变更，并按约定进行相应调整。
五、其他约定1. 本合同一经签字盖章即生效，并取代任何以前的口头约定、书面协议等。
2. 除非另有书面约定，本合同任何条款的修改、补充或者解除，必须经双方当事人的书面协议。
第五章工程合同价款的调整
第五章工程合同价款的调整工程合同价款调整是指在工程建设过程中，由于各种因素的变化，导致合同价款发生变化，需要对合同价款进行调整的情况。
工程合同价款调整是工程建设中常见的问题，对于保证工程的顺利进行，维护双方的合法权益具有重要意义。
本章将介绍工程合同价款调整的相关内容。
第一节合同价款调整的事项一、法规变化类合同价款调整事项1、基准日的确定：基准日是指确定合同价款调整的时间点。
对于不实行招标的建筑工程，以施工合同签订前的第28天作为基准日；对于实行招标的建筑工程，以提交投标文件截止时间前的第28天作为基准日。
2、合同价款的调整方法：合同价款的调整方法包括物价波动调整、工程变更调整、工期延误调整等。
具体调整方法应根据合同条款和实际情况确定。
二、工程变更类合同价款调整事项1、工程变更范围：工程变更包括增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；改变工程的基线、标高、位置、尺寸；改变工程的时间安排、实施顺序等。
2、价款调整方法：根据已标价工程量清单中有适用于变更工程项目，且工程变更导致清单项目的工程量变化不足15%时，采用该项目的单价；已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工程项目，可在合理范围内参照类似项目的单价或总价调整；已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价方法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率，提出变更工程项目的单价或总价，报发包人确认后调整。
第二节合同价款调整的程序一、合同价款调整的提出1、承包人应根据合同条款和实际情况，向发包人提出合同价款调整的申请。
2、承包人应提供相关证明材料，包括变更工程资料、工程量清单、报价单等。
二、合同价款调整的审批1、发包人应根据合同条款和实际情况，对承包人提出的合同价款调整申请进行审批。
2、发包人应核实相关证明材料，确认变更工程项目的单价或总价。
合同价款的调整与支付
合同价款的调整与支付
合同价款的调整与支付协议书
甲方：（公司名称）
地址：
联系人：
电话：
传真：
电子邮箱：
乙方：（公司名称）
地址：
联系人：
电话：
传真：
电子邮箱：
鉴于以下事实：
1. 甲方和乙方于（合同签订日期）签订了一份名为（合同名称）的合同，合同涉及（合同内容）。
2. 合同约定了合同价款为（合同金额）。
3. 双方经过友好协商，经过共同了解，认为原先约定的合同价款需要进行调整以满足实际需求。
基于上述事实，甲方和乙方达成如下协议：
第一条合同价款的调整
1.1 根据合同约定，甲方和乙方一致同意将原先约定的合同价款进行调整。
1.2 调整的原因包括但不限于以下情况：
（列举具体调整原因，如市场价格变动、材料成本变化等）
1.3 根据实际情况，新的合同价款为（调整后合同金额）。
第二条合同价款的支付方式
2.1 合同价款的支付方式将根据以下约定进行：
（列举具体支付方式，如一次性支付、分期支付等）
2.2 合同价款的支付时间及方式将根据双方最新商定的具体时间和方式执行。
2.3 所有支付应以书面形式通知对方，并通过双方约定的支付账户进行支付。
第三条其他条款
3.1 双方同意遵守原先合同中约定的其他所有条款。
3.2 除非双方就本协议项下的事项达成书面一致意见，本协议的任何修改或补充均无效。
3.3 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）
签字：签字：
日期：日期：。
工程合同价款调整的五种方法
工程合同价款调整的五种方法工程合同价款是指在工程项目执行过程中，由于客观原因导致原定合同价款需要进行调整的情况。
合同价款调整是合同履行的必然要求，确保工程项目的可持续进行和公平合理的利益分配。
下面将介绍五种常见的工程合同价款调整方法。
一、价格指数法价格指数法是根据工程项目的发展情况，结合市场行情，通过计算和比较价格指数的变化情况，确定合同价款的调整。
具体操作步骤如下：1. 收集市场价格指数数据，包括原材料、劳动力、设备等价格指数；2. 计算价格指数的变化率，确定合同签订时刻的基准指数；3. 根据基准指数和实际施工阶段的价格指数，计算合同价款的调整比例；4. 根据调整比例，确定合同价款的调整金额。
价格指数法可以较为准确地反映市场行情的变化，确保合同价款与实际成本的匹配，减少因市场波动带来的利益损失。
二、劳动力成本法劳动力成本法是根据劳动力成本的变化情况，确定合同价款的调整。
具体操作步骤如下：1. 收集劳动力工资、保险费、福利等成本数据；2. 根据实际施工阶段的劳动力成本，计算合同价款的调整比例；3. 根据调整比例，确定合同价款的调整金额。
劳动力成本法适用于那些劳动力成本占比较大的工程项目，能够准确地反映劳动力成本的波动情况，确保合同价款与实际成本的匹配。
三、物价指数法物价指数法是根据国家统计局发布的物价指数数据，确定合同价款的调整。
具体操作步骤如下：1. 收集国家统计局发布的物价指数数据；2. 根据实际施工阶段的物价指数，计算合同价款的调整比例；3. 根据调整比例，确定合同价款的调整金额。
物价指数法能够较为准确地反映全国物价水平的变化情况，在合同价款调整中起到参考作用。
四、成本率调整法成本率调整法是根据工程项目施工中的成本比例，确定合同价款的调整。
具体操作步骤如下：1. 收集工程项目施工过程中各项成本的比例数据；2. 根据实际施工阶段的成本比例，计算合同价款的调整比例；3. 根据调整比例，确定合同价款的调整金额。
合同价款的调整
合同价款的调整合同价款的调整是指在合同签订后，由于某些原因需要对合同中约定的价款进行变动或调整的情况。
这种调整可能是由于市场价格的波动、成本的变化、合同执行过程中发生的意外事件等原因引起的。
合同价款的调整是一种常见的商业行为，对于双方来说，能够灵活地进行价款调整有助于解决实际问题，保障合同的顺利执行。
合同价款的调整通常可以通过以下几种方式进行：1.协商一致。
双方可以通过友好协商的方式确定对价款的调整，协商的结果应当尊重合同的基本原则和公平原则，确保双方的合法权益得到保护。
在协商过程中，双方可以充分考虑国家法律法规、行业标准和市场价格等因素，综合各种因素进行价款调整的决策，以达到合同的公正性和合理性。
2.依据市场价格进行调整。
市场价格的波动是导致价款调整的常见原因之一。
双方可以根据市场价格的实际情况，参考相关行业的价格指数、市场行情等因素，对合同价款进行调整。
在进行市场价款调整时，应当注意合同中的约定，遵循诚信原则，确保价格调整的合法性和合同的稳定性。
3.根据成本变化进行调整。
合同执行过程中，原材料、劳动力、运输成本等因素的变化可能导致合同价款需要进行相应的调整。
在进行成本调整时，双方应当充分考虑合同的基本要求和约定，保持合同的平衡，并根据实际情况和成本变化的幅度，进行合理的价款调整。
4.根据合同约定进行调整。
合同中通常会对价款的调整做出相关约定，包括价款调整的条件、调整方式等。
双方应当根据合同的约定进行价款调整，并在调整过程中保持合同的一致性和完整性。
总之，合同价款的调整是商业活动中常见的情况，双方应当通过友好协商的方式解决价款调整的问题，确保合同的公正性、合理性和稳定性。
在进行价款调整时，双方应当遵循合同的原则，考虑各种因素的影响，确定合理的调整方式和调整幅度，以便实现双方的合法权益。
合同价款的调整监理工程师
合同价款的调整监理工程师我们需要明确合同价款调整的基本原则。
合同价款的调整应当基于合同约定，遵循公平、公正、合理的原则。
任何调整都必须有充分的依据，如设计变更、市场价格变动等，并且要经过甲方、乙方及监理工程师的共同确认。
在调整过程中，监理工程师应当发挥专业判断，确保调整后的价款能够真实反映工程的实际价值。
我们将具体阐述合同价款调整的步骤：1. 变更申请：当出现需要调整合同价款的情况时，承包商应首先提出书面的变更申请，详细说明变更的原因、内容和预估的价款调整数额。
2. 初步审核：监理工程师对变更申请进行初步审核，判断其合理性和必要性。
如果变更申请不符合合同条款或无法提供充分依据，监理工程师有权拒绝该申请。
3. 现场核实：对于合理的变更申请，监理工程师需到现场进行核实，包括工程量的测量、材料质量的检验等，确保变更的实际情况与申请相符。
4. 价格协商：在核实无误后，监理工程师将参与甲乙双方的价格协商。
协商过程中，监理工程师应提供专业的意见和建议，帮助双方达成公平合理的价格。
5. 变更审批：协商一致后，变更申请将提交给业主审批。
业主根据监理工程师的报告和建议，决定是否批准价款调整。
6. 正式调整：业主审批通过后，合同价款调整正式生效。
监理工程师需监督调整的实施情况，确保各项调整按照批准的内容执行。
7. 文件归档：所有的变更申请、审核报告、协商记录和审批文件都应当妥善保存，作为日后可能出现争议的重要依据。
在整个合同价款调整过程中，监理工程师的角色至关重要。
他们不仅要保证调整的合理性，还要确保整个过程的透明度和公正性。
监理工程师还应当注意以下几点：- 保持沟通：与甲方、乙方保持良好的沟通，及时传达信息，避免误解和不必要的纠纷。
- 精确计算：确保所有涉及金额的计算准确无误，避免因为计算错误导致的经济损失。
- 法律遵守：了解并遵守相关法律法规，确保合同价款调整的合法性。
工程变更后合同价款是如何调整的
工程变更后合同价款是如何调整的
1. 变更的提出与确认
当甲方（业主）或乙方（承包商）因工程需要提出变更时，必须及时书面通知对方。
变更的内容应详细描述，包括变更的原因、范围、预期的效果及对工期的影响等。
双方应就变更内容进行充分沟通，并达成一致意见。
必要时，可邀请第三方专家进行评估和确认。
2. 价款调整的原则
合同价款的调整应遵循公平、合理的原则。
通常情况下，变更增加的工程量会导致合同总价的增加，而减少的工程量则相应减少合同总价。
价款的调整应基于变更后的工程量、材料成本、人工费用等因素综合考量。
3. 价款调整的方法
价款调整可以采用以下几种方法：
- 按实计算：根据实际完成的工程量和合同约定的单价计算增减金额。
- 固定价格：对于一些小型变更，双方可以约定一个固定的增减金额。
- 协商确定：对于复杂的变更，双方可以通过协商确定增减金额。
4. 价款调整的程序
一旦变更被确认，乙方应及时编制变更后的工程量清单和预算，提交给甲方审核。
甲方在收到变更预算后应在约定的时间内完成审核，并提出修改意见。
双方就修改后的预算达成一致后，应签订书面的变更协议，明确变更后的合同价款。
5. 价款支付的调整
随着合同价款的调整，支付计划也应相应调整。
乙方应根据变更后的合同价款重新制定支付计划，并通知甲方。
甲方应按照新的支付计划及时支付工程款项。
6. 争议解决
如果双方在价款调整过程中出现争议，应通过友好协商解决。
协商不成时，可依据合同约定的争议解决方式进行处理。
结语。
理解工程造价中合同价款的调整
工程造价管理是建设项目中至关重要的环节，其中合同价款的调整是工程造价管理中的一个重要组成部分。
合同价款调整是指在合同执行过程中，由于各种原因导致合同价款发生变化，根据合同约定和相关法律法规，对合同价款进行调整的过程。
合同价款调整主要包括五大类事项：法律法规变化、工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项和工程量偏差、计日工等事件。
下面我们来逐一解析这些事项。
首先是法律法规变化。
在合同执行过程中，如果国家法律、法规、规章和政策发生变化，可能会对工程造价产生影响。
对于这种情况，发承包双方应在合同中约定由发包人承担因法律法规变化导致的价格风险。
合同价款的调整方法是根据基准日（实行招标的建设工程以提交投标文件的截止时间前的第28天作为基准日，不实行招标的建设工程以建设工程施工合同签订前的第28天作为基准日）之后法律法规变化的情况，按照一定的调整方法进行价款调整。
其次是工程变更。
在工程建设过程中，可能会出现工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。
这些事件可能导致合同价款的变化。
对于工程变更，应根据变更范围和价款调整方法进行合同价款的调整。
例如，如果变更工程项目在已标价工程量清单中有适用且工程变更导致清单项目的工程量变化不足15%，则采用该项目的单价；如果已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目，可在合理范围内参照类似项目的单价或总价调整；如果已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价方法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率，提出变更工程项目的单价或总价，报发包人确认后调整。
第三是项目特征不符。
如果合同中所述项目特征与实际施工项目特征不符，可能导致合同价款的变化。
此时，合同双方应按照合同约定和相关法律法规进行合同价款的调整。
第四是工程量清单缺项和工程量偏差。
在工程量清单中，如果出现缺项或者工程量偏差，可能导致合同价款的变化。
合同价款的调整方法
合同价款的调整方法
合同价款的调整方法可以分为以下几种:
1. 协商调整:如果双方可以对合同价款达成共识,可以通过协商进行调整。
双方可以就调整方案进行商讨,达成一致并签署协议即可。
2. 法律调整:如果合同条款本身存在法律漏洞或无效规定,可以通过法律途径进行调整。
此时需要请律师审查合同,并根据法律条文进行申诉和论证。
3. 合同变更:如果合同条款需要对格式或内容进行调整,可以通过合同变更进行解决。
双方重新协商并签署新的合同条款,以反映实际需要。
4. 成本变化:如果合同价款是基于特定成本计算得出的,而成本发生了显著的变化,可以考虑调整合同价款。
双方需要就成本变化进行协商,并重新计算成本,以确保合同价款符合实际成本。
5. 考虑竞争情况:如果市场环境发生变化,可能会影响合同价款。
双方需要评估市场情况,并考虑竞争情况对合同价款的影响,以确定是否需要调整合同价款。
无论采用何种方法,双方需要协商一致,并在合同中明确约定调整方案。
同时,任何调整都需要确保符合法律和道德规范,并保障双方的利益。
五大类工程合同价款调整方法
五大类工程合同价款调整方法工程建设项目中，建设单位与施工单位在签订合同时会根据设计和材料等不同因素，对工程价款进行预估和确定。
但是在实际施工过程中，因为种种原因导致工程出现变化，这时候就需要对合同价款进行调整，以保证合同的有效性和公平性。
下面将介绍五种常见的工程合同价款调整方法。
1. 工程实际造价调整法这种调整法是按照工程实际造价与合同约定价格之间的差额进行调整的。
当实际造价高于合同约定价格时，应按照实际造价和约定价格的差额来确定需要增加的合同价款，反之，则可以减少合同价款。
这种调整法相对简单，但要求对工程实际造价进行准确的测算和评估。
2. 材料价格指数调整法在合同签订时，材料的价格是有所浮动的，特别是建筑材料价格与市场供求状况有着密切关系。
为了避免这种情况对工程价款产生较大影响，可以采用材料价格指数调整法。
简单来说，就是在合同中约定促销期、采购期等关键时间点，将其与材料价格指数相结合，从而进行合理的调整。
3. 其他费用调整法除了材料价格之外，还有些其他的费用和因素也会影响工程价款，例如劳务费、占用费、环保费等等。
这时候就可以采用其他费用调整法，将这些费用因素纳入合同中进行调整。
不过需要注意的是，在合同签订之前应该对这些费用进行详细的评估和分析。
4. 劳动力成本调整法在施工过程中，可能会出现劳动力成本的变动，这时候也需要对工程价款进行调整。
劳动力成本调整法可以根据当地的劳动力市场情况和每种工种的薪资，将工程所需的劳动力成本进行调整。
这种调整法需要进行协商和评估，以便确定公平、合理的调整方案。
5. 资金供应情况调整法建设单位与施工单位在签订合同时，可能会设置一些付款节点和供资计划，以保证工程的资金供应。
这时候出现资金供应情况变动，就需要对工程价款进行调整。
按照这种调整法，可以根据实际资金供应情况对合同价款进行调整。
这种调整法需要建设单位与施工单位进行协商和确认，以确保合同的公平性和有效性。
总之，工程合同价款的调整需要建设单位和施工单位之间进行充分的协商和沟通，确定公平、合理的调整方案。
各类合同价款调整方法
各类合同价款调整方法
1 .索赔调整：当合同履行出现违约、延迟交货、质量不合格、变更设计等问题时，甲方可提出索赔要求，要求乙方补偿损失，从而实现价款的调整。
2 .变更协议：当双方协商必须变更设计或口头协议时，需要签署变更协议来调整合同价款，确保价值的平衡。
3 .附条件条款：当合同中规定了某些条件，比如价格变动、质量达标、交货时间等，只有符合这些条件执行，可以对价款进行适度调整。
4 .价格索引机制：当合同中约定了价格索引机制，比如原材料价格上涨或下跌，可以对合同价款进行相应调整。
5 .上述方法的组合：由于合同履行的复杂性，在一些情况下可能需要多种方式综合运用，以达到合同价款调整的目的。
例如，在索赔的同时，需要签署变更协议来规定补偿款项的支付方式。
总之，合同价款的调整是常见的商业操作，需要根据具体情况而定。
在签订合同时，应充分考虑各种情况，规定明确的调整方式，以确保合约的均衡和稳定。
合同价款的调整规则
合同价款的调整规则合同价款的调整规则是指在合同履行过程中，由于特定的情况发生，合同双方可以根据约定的规则对合同价款进行调整的规定。
以下是关于合同价款调整规则的合同书草案：合同价款调整规则合同书甲方（以下简称“甲方”）住所/地址：联系电话：法定代表人或授权代表：乙方（以下简称“乙方”）住所/地址：联系电话：法定代表人或授权代表：鉴于：1. 甲方与乙方签订了合同（以下简称“本合同”），并约定了特定的价款；2. 根据双方同意，由于特定情况的发生，需要对合同价款进行调整；3. 双方经友好商议，达成一致意见，特拟定本合同。
一、调整的依据和方式1.1 本合同价款的调整依据为双方在[约定的调整条款/约定的情况发生]的情况下，按照本合同的约定进行调整。
1.2 调整的方式可以包括但不限于以下方式：（1）按照甲方与乙方协商一致的方式进行调整；（2）根据市场行情或相关指标的变化进行调整；（3）根据相关法律、法规的要求进行调整；（4）其他双方协商一致的方式进行调整。
二、调整的程序和条件2.1 任何一方希望对合同价款进行调整时，应书面通知对方，并提供相关的证明文件及理由。
2.2 双方应在接到通知的十个工作日内进行商讨，尽最大努力达成一致意见。
如无法达成一致意见，双方可协商委托第三方或通过法律途径解决争议。
2.3 调整的条件可能包括但不限于以下情况：（1）特定的事件或情况对合同履行产生了重大影响；（2）合同签订后，出现了法律法规变化、政策调整等情况；（3）合同履行过程中的市场行情变化影响了合同金额。
三、其他条款3.1 本合同的任何修改或补充内容，应由双方签署的修订协议书进行确认，具有同等的法律效力。
3.2 本合同最终解释权归甲方与乙方共同所有。
（以下无正文）甲方签署：乙方签署：签署日期：签署日期：。
合同价款的调整
合同价款的调整合同价款是指双方在合同中约定的商品或服务的价款。
在实际的商业交易中，由于市场情况、物价波动、供求关系等原因，有时合同价款需要进行调整。
合同价款的调整通常包括两种情况：一是价格上升，另一种是价格下降。
下面将对这两种情况进行详细介绍。
一、价格上升价格上升是指合同签订后，市场价格上涨，导致合同约定的价款低于市场价的情况。
当这种情况发生时，双方可以通过合同中约定的价格调整条款进行调整，也可以通过协商达成一致来调整合同价款。
1. 合同中的价格调整条款有些合同会在合同中约定价格调整的具体方式和条件，这通常是为了应对价格波动的风险。
根据这些条款，双方可以按照约定的计算公式来计算并调整合同价款。
比如，合同可以约定按照某种指数或市场价格来调整价款，或者规定每年进行一次调整。
2. 协商一致如果合同中没有价格调整条款，双方可以通过协商来达成一致，对合同价款进行调整。
在协商过程中，双方可以考虑市场价格、成本变化、供求关系以及双方的权益等因素，并根据实际情况确定合适的价款调整额度。
二、价格下降价格下降是指合同签订后，市场价格下跌，导致合同约定的价款高于市场价的情况。
当这种情况发生时，双方同样可以通过合同中的价格调整条款或协商一致的方式对合同价款进行调整。
1. 合同中的价格调整条款如果合同中约定了价格调整条款，双方可以按照条款的约定来确定合同价款的调整额度。
这通常包括根据某种指数或市场价格进行调整。
2. 协商一致如果合同中没有价格调整条款，双方可以通过协商来调整合同价款。
在协商过程中，双方可以充分考虑市场价格变动、成本变化、双方权益等因素，并达成一致。
双方可以商定将合同价款降低到合理水平，以适应市场价格下降的情况。
总之，合同价款的调整是商业交易中常见的情况，双方可以通过合同中的价格调整条款或协商一致来进行调整。
在进行调整时，双方应充分考虑市场情况、成本变化、双方权益等因素，以保障合同的公平性和稳定性。
工程造价中合同价款的调整
工程造价中合同价款的调整一、合同价款调整的前提在讨论合同价款调整之前，必须明确几个基本前提：1. 合同中应明确规定价款的调整条款，包括调整的条件、程序、方法和标准；2. 双方应共同遵守合同约定，任何一方不得擅自变更合同价款；3. 价款调整必须基于实际发生的变更，如设计变更、工程量增减、材料价格波动等；4. 所有调整均需经过双方协商一致，并有书面文件作为依据。
二、合同价款调整的类型合同价款的调整通常包括以下几种情况：1. 设计变更：由于项目需求变化或技术规范更新等原因导致的设计变更，可能会影响工程量及材料使用，从而引起价款调整；2. 工程量变动：实际施工过程中，由于各种原因导致工程量的增减，应根据合同条款对合同价款进行相应调整；3. 市场价格波动：主要材料、设备的价格波动超出合同约定的范围时，可以按照合同中的调价机制进行调整；4. 法律法规变化：新的法律、法规或政策的出台，可能会影响到工程的成本，需要对合同价款进行相应的调整。
三、合同价款调整的程序合同价款调整应遵循一定的程序，以确保调整的公正性和合理性：1. 提出申请：当发生需要调整价款的情况时，承包方应及时向发包方提出书面申请，并说明调整的原因和依据；2. 审核评估：发包方收到申请后，应对提出的调整事项进行审核评估，必要时可委托第三方进行审计或评估；3. 协商确定：双方根据审核评估结果进行协商，确定是否调整合同价款以及调整的具体金额；4. 签订补充协议：一旦达成一致意见，双方应签订书面的补充协议，明确调整后的合同价款及相关细节。
四、注意事项在合同价款调整过程中，以下几点需要特别注意：1. 保持沟通透明，确保信息的公开和对称；2. 确保所有调整都有充分的证据支持，避免因证据不足而引起的争议；3. 遵守合同约定的调整程序，不得随意跳过步骤；4. 加强风险管理，对可能导致价款调整的风险因素进行预判和控制。
结语。
合同价款的调整方法
合同价款的调整方法合同价款的调整是指在合同签订后，由于某些特殊情况或变更，需要对合同中的价款进行调整的行为。
在实际业务中，合同价款的调整是非常常见的事情，因此在合同签订前，制定合理的合同价款调整机制非常必要。
下面列举了10种常见的合同价款调整方法，并对各种方法进行了详细描述：1. 双方自行协商调整双方当事人可以通过自行协商的方式进行合同价款的调整。
即在合同履行过程中，由双方当事人协商，在达成一致意见后，修改合同中的价款条款。
此种方式无需依据法律条款，但需双方诚信合作。
2. 按合同条款约定在合同签订时，当事人就已经就可能的价格变动做出了规定，此种调整方式即按照合同条款约定进行。
此种方式前提是合同中应包含价款调整条款的约定，合同当事人应遵守条款所规定的程序和条件。
3. 参照市场价格若在合同签订后，市场价格发生变动，合同价款应作相应调整。
此种情况下，当事人可参考市场价格进行合同价款的调整。
具体调整方法可由当事人协商决定，但需遵循价格公允、合理、公正、可信原则。
4. 按照升贴水调整在贸易买卖中，如果买卖双方对货物质量或规格有特定要求，或货物需经特殊处理、包装等，合同价款中通常包含升贴水金额。
升贴水是指国内价格与国际市场价格之间的差价。
在此种情况下，当事人可依照升贴水金额的约定进行合同价款的调整。
5. 按照通货膨胀率调整当通货膨胀率较高时，合同价值有可能失去实际的价值。
在合同签订时，买卖双方可以在合同中规定通货膨胀率的调整方法。
当通货膨胀率高于约定的值时，可按照约定进行合同价款的调整。
6. 按照利率调整在一些合同中，由于合同履行期限较长，合同价款付款日期较晚，需要考虑财务成本、时间价值等因素，故买卖双方约定了利率进行调整。
当约定利率与市场利率不符时，可依照买卖双方约定进行合同价款的调整。
7. 按照材料成本调整在工程项目或装修合同中，如果材料成本发生变化，合同价款应当进行相应调整。
此种情况下，调整因素为材料的成本价与原定价之间的差额。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
附件：
工程量清单计价施工合同价款确定与调整、
结算与支付的格式条款
一、合同价款的确定
（一）合同价款形式的确定
本合同价款形式采用。
⒈固定单价合同。
合同价款中包括的风险范围：
⑴仅工程量增减在± %以内，综合单价不调整。
⑵仅主要材料价格变化在± %以内，材料价格不调整。
⑶政策性调整（如预算工资单价调整）：。
工程量清单漏项、设计变更以及施工条件变更不应包括在承包人的风险范围内。
⒉固定总价合同。
合同价款中包括的风险范围：
⑴包干范围：。
⑵包干风险系数 %，包干范围内不宜调整合同价款。
⑶不计包干风险系数，主要材料价格变化幅度在± %以内，材料价格不调整，幅度在± %以外，其超出部分的价差由发包人承担或受益。
⑷不计包干风险系数，政策性调整（如预算工资单价调整）：。
合同包干范围外的设计变更、施工条件变更不应包括在承包人的风险范围内。
⒊可调价格合同。
调整因素：
⑴法律、法规和国家有关政策变化影响合同价款；
⑵省、市工程造价管理机构发布的价格调整；
⑶经批准的设计变更以及清单漏项、误算和估算量的调整；
⑷施工条件、工期变化等（非承包人原因）造成的额外费用；
⑸双方约定的其他因素。
（二）其他项目费的确定
⒈施工配合费：发包人单独分包的工程，总包单位按分包工程造价
的 %或按向发包人计取。
⒉工程按质论价：发包人要求工程质量达到优质工程，承包人增加的施工成本按分部分项工程费的 %（或按工程总造价的 %）计取；验收不合格的，除返工合格，另按分部分项工程费的 %（或按工程总造
价 %）扣罚工程款。
⒊工期奖：。
⒋其他：。
二、合同价款的调整
（一）工程量的调整
工程量调整范围：清单漏项、计算误差、估算工程量、设计变更等。
工程量调整方法：
⒈采用固定单价或可调价格合同，清单漏项、计算误差、估算工程量等均按实调整。
⒉合同约定范围外的设计变更按实调整。
⒊施工期间承包人完成发包人要求的合同外的零星签证用工等，由承包人提出现场签证，发包人（监理）确认后，其费用列入零星工作项目计价表。
（二）综合单价的调整
综合单价的调整范围：工程量变更、材料价格变化、预算工资单价等政策性调整、项目特征变更、暂定价等。
其中工程量变更、材料价格变化、预算工资单价等政策性调整的调整条件按前面约定。
综合单价的调整方法：
⒈因工程量的变化调整单价。
⑴因清单计算误差或估算量的调整以及设计变更引起工程量的增加超
过 %，其增加部分工程量的综合单价调整方法：。
⑵因清单计算误差或估算量的调整以及设计变更引起工程量的减少超
过 %，减少后剩余部分的工程量的综合单价调整方法：。
⑶因清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其综合单价的确定按下述方法进行：
①合同中已有适用新增项目的单价，按合同中已有的价格；
②合同中只有类似新增项目的单价，可以参照类似价格；
③合同中没有适用或类似新增项目的单价，由承包人提出，发包人确认。
双方不能协商一致的，按建设行政主管部门发布的计价办法或计价标准进行
计价。
⒉因材料价格的变化调整材料单价
施工期间主要材料价格涨跌超过± %，超过部分进行补差。
补差方法：。
⒊因人工工资单价的政策性变化调整单价
⑴工日数的确定：合同约定范围内的工日数以中标价中的工日数为准。
⑵预算工资单价调整方法：。
⑶因人工工资单价的调整引起管理费、利润的调整：。
⒋因项目特征的变化调整单价
⑴清单项目中减少一项或几项子项内容，则直接减去该项子目单价。
⑵清单项目中增加一项或几项子项内容，则相应增加该项子目单价。
子目单价的确定同因工程量的变化调整单价方法。
⑶清单项目中减少一项或几项子项内容的同时增加一项或几项子项内容，则重新组价，按上述两种方法确定。
⑷清单项目中某项子目数量发生变化，则数量按实调整，子目单价不变。
⑸清单项目中某项子目材料规格不变，品牌改变，则只需调整材料价格；规格改变，单价重新确定。
⒌暂定价的调整
⑴暂定材料价格调整方法：。
⑵暂定项目费用调整方法：。
（三）措施费的调整
措施费的调整范围：工程量变更、施工条件改变、工期改变等。
措施费的调整方法：
⒈因工程量变更：脚手、模板、支撑等工程量应随清单项目中的砌筑、砼（钢筋砼）等工程量的调整而调整，单价按中标价中的价格，新增的措施项目单价的确定方法：。
安全文明施工措施费、临时设施费、二次搬运费等以分部分项工程费为基础计取的措施费，随分部分项工程费调整而调整。
⒉因施工条件改变：承包人因施工条件的改变（非承包人原因）调整施工方案（经发包人同意），由此引起的措施费变化，由发包人承担：
⑴修改原有的施工方案，其措施费的增减按实调整；
⑵改变原有的施工方案，则重新计算措施费，由承包人提出，发包人确认。
⒊因工期改变：因设计变更、施工条件变更（非承包人原因）引起施工工期的改变，由此造成的垂直运输机械费的增加或减少，按实调整。
⒋其他：。
（四）施工条件改变造成的额外费用
施工条件、施工方法改变因素：施工场地不符合开工要求、地质地基条件变化、水文气候条件变化等。
费用计算原则和方法：非承包人原因引起施工条件变化造成的额外费用由发包人承担，延误的工期应顺延。
⒈三通一平不到位，由施工单位帮助通路、通水、通电，增加的费用由发包人承担。
⒉地质地基条件与发包人提供的情况不符，必须调整原有的施工方案，由此造成的额外费用由发包人承担。
涉及工程量调整的按工程量调整办法处理，涉及措施费调整的按措施费调整办法处理。
⒊其他：。
（五）工期延误造成的额外费用
工期延误因素：设计变更、施工条件变更、甲供材料（设备）供应拖延、预付款、进度款拖延等。
费用计算原则和方法：非承包人原因引起工期延误造成的额外费用由发包人承担，延误的工期应顺延。
⒈因工期延误导致脚手、模板、支撑等租赁费、机械设备停臵费、施工排水降水费的增加由发包人承担。
⒉因工期延误遇到材料价格上涨：。
⒊误工费：。
⒋其他：。
（六）变更价款调整方法
⒈变更确定后14天内，变更涉及工程价款调整的，由承包人向发包人提出，经发包人（监理）审核同意后调整合同价款。
⒉变更确定后14天内，承包人未提出变更工程价款报告，则发包人可
根据所掌握的资料决定是否调整合同价款和调整的具体金额。
⒊重大工程变更涉及工程价款变更，承包人提出变更工程价款报告时间为天，发包人确认时间为天。
⒋收到变更工程价款报告一方，应在收到之日起14天内予以确认或者提出协商意见，自变更工程价款报告送达之日起14天内，对方未确认也未提出协商意见时，视为变更工程价款报告已被确认。
⒌确认增（减）的工程变更价款作为追加（减）合同价款和工程进度款同期支付。
三、工程价款结算与支付
（一）工程预付款。
⒈预付金额：。
⒉支付时间：。
⒊抵扣方式：。
（二）工程进度款
本工程进度款支付方式采用。
（清单计价宜采用按月计量支付）
⒈分段结算支付。
支付节点和金额：。
⒉按月计量支付。
以每月为一期，每期工作量以当月1日始至当月最后一日历日止（开工当月始日及工程结束当月最后日不在此限），承包人于每月日前提交前期工作量报告，发包人在14天内确认，确认后7天内按报告单金额（有预付款，按约定扣回预付款后）的 %支付，余 %并入次期工作量报告单。
当工程款支付超过工程总价（合同价加变更价款） %时，发包人暂停支付工程款。
（三）工程竣工价款结算
⒈提交工程竣工结算文件
承包人于工程验收合格之日起天内，向发包人提交完整的竣工结算文件。
竣工结算文件的种类和内容，依照国家有关规定执行。
其中涉及工程造价的文件应签署编制人员姓名，加盖单位印章、编制人员的编审资格章。
⒉工程竣工价款结算审核
工程竣工价款结算审核应当遵循《苏州市建设工程工程量清单计价暂行规定》（苏建价[2005]12号）。
⑴本工程结算审核方式采用。
①由符合条件的发包人自行审核。
②发承包双方共同委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审核。
有财政性资金投入的政府投资项目，由财政部门组织审查。
政府另有规定的按政府规定。
⑵本工程审核费用支付方式采用。
①由发包人支付；
②核减率在 %以内，由发包人支付，核减率超过 %，超出部分审核费由承包人支付。
⒊工程竣工价款结算
根据确认的竣工结算报告，承包人向发包人申请支付工程竣工结算款。
发包人应在收到申请后天内支付结算款（按合同约定保留质量保修金），到期没有支付的应承担违约责任。