2014二级建造师《相关法规》(葵花宝典)-陈印
2014二级建造师法规冲刺班讲义第5讲_陈印
2014年二级建造师考试主讲人：建设工程法规及相关知识（冲刺班）陈印2Z204000建设工程合同和劳动合同法律制度（15分）2Z204010建设工程合同制度（8~10分）2Z204011建设工程施工合同的法定形式和内容（0~1分）1．建设工程施工合同的标的是（）A．有形财产B．无形财产C．劳务D．工作成果【答案】D2．下面属于承包人主要责任和义务的是（）A．提供必要施工条件B．及时检查隐蔽工程C．及时验收工程D．自行完成主体结构的施工【答案】D2Z204012建设工程工期和价款支付的规定（2～3题）一．建设工程工期3．承包商按照工程师的指示对已隐蔽的工程部位进行剥露后的重新检验。
该工程部位隐蔽前曾得到工程师的质量认可，但重新检验后发现质量未达到合同规定的要求，则相关费用损失和工期处理为（）。
A．费用和工期损失全部由业主承担B．费用和工期损失全部由承包商承担C．费用由承包商承担，工期给予顺延D．工期不予顺延，但费用由业主给予补偿【答案】B二．工程价款的支付（二）合同价款的确定5．某依法招标的施工项目，招标人与中标人签订可调单价的合同（合同A）并在主管机关办理备案。
同时双方另订立了一份补充协议（合同B），约定最终结算方式按固定单价。
竣工前，双方又订立一份赶工协议（合同C），约定在不违反强制性标准的情况下，提前完工1天奖励2000元。
工程结算时，因设计变更导致工程量增加，双方协商追加400万元工程款并签订了补充协议（合同D），就以上合同效力，判断正确的是（）。
A．全部有效B．合同B无效C．合同C无效D．合同D无效【答案】B【解析】A是阳合同，B是阴合同且与阳合同实质内容不一致，CD属于正常的合同变更。
（三）解决工程价款结算争议的规定6．施工合同约定，乙垫资完成工程，交工后甲一次性付清工程款。
工程交工后，甲只付了部分工程款，则下列说法正确的是（）A．该垫资应按照工程欠款计算B．欠款利息从交工之日起计付C．垫资利息从开工之日起计付D．欠款利息标准没有约定的，应按照同期同类银行贷款利率计息E．垫资利息标准没有约定的，应按照同期同类银行贷款利率计息【答案】BD7．某住宅工程项目，在竣工后第7个月，发包人因资金链断裂下落不明，被抵押权人申请拍卖。
2014年二建陈印法规试题分析
2014年二级建造师考试建设工程法规及相关知识（试题解析）主讲人：陈印一、单项选择题（共60题，毎题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）1．关于施工企业法人与项目经理部法律关系的说法，正确的是（）。
A．项目经理部具备法人资格B．项目经理是企业法定代表人授权在建设工程施工项目上的管理者C．项目经理部行为的法律后果由其自己承担D．项目经理部是施工企业内部常设机构【答案】B【考点来源】P8~92．单位甲委托自然人乙采购特种水泥，乙持授权委托书向供应商丙采购。
由于缺货，丙向乙说明无法供货，乙表示愿意购买普通水泥代替，向丙出示加盖甲公章的空白合同。
经查，丙不知乙授权不足的情况。
关于甲、乙行为的说法，正确的是（）。
A．乙的行为属于法定代理B．甲有权拒绝接受这批普通水泥C．如甲拒绝，应由乙承担付款义务D．甲应承担付款义务【答案】D【解析】考核表见代理与无权代理的区分。
表见代理属于无权代理，但由于相对人为善意且有足够理由相信行为人有代理权，法律规定其有效。
P12~133．根据《物权法》，土地承包经营权属于（）。
A．所有权B．用益物权C．担保物权D．准物权【答案】B【解析】P16(二)所有权用益物权建设用地使用权、土地承包权、宅基地使用权、地役权等担保物权抵押权不转移占有约定质权转移占有欠A扣B约定（需对方同意）留置权转移占有欠A扣A法定（无需对方同意）4．关于不动产物权设立的说法，正确的是（）。
A．经依法登记，发生设立效力B．合同签字盖章，发生设立效力C．依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记D．未经登记，不动产交易合同无效【答案】A【解析】不动产物权，登记设立；但属于国家所有的自然资源，可以不作所有权登记。
物权效力与合同效力无关。
一般情况下：不动产物权，自登记时生效；不动产合同，自成立时生效。
P18“一”5．工程建设中使用的计算机软件是（）保护的客体，受知识产权保护。
A．专利权B．商标权C．著作权D．发明权【答案】C【解析】P256．根据《担保法》，下列财产不能作为担保物的是（）。
陈印老师的葵花宝典-法规.
目录建造师管理制度法律体系和法的形式民法合同法担保法建筑法招标投标法建设工程质量管理条例安全生产法建设工程安全管理条例劳动法民事诉讼法仲裁法最高人民法院《关于审理施工合同纠纷适用法律问题的解释》最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》注册建造师管理规定定义和一般规定*注册建造师，是指通过考核认定或考试合格取得建造师资格证书，并按照规定注册，取得中华人民共和国建造师注册证书和执业印章，担任施工单位项目负责人及从事相关活动的专业技术人员。
未取得注册证书和执业印章的，不得担任大中型建设工程项目的施工单位项目负责人，不得以注册建造师的名义从事相关活动。
考点提示：（1）取得资格证书是取得注册证书和执业印章的前提；（2）未取得注册证书和执业印章的，可以担任小型项目的项目负责人；（3）项目负责人包括但不限于项目经理。
注册取得资格证书的人员，经过注册方能以注册建造师的名义执业。
（一）初始注册申请初始注册时应当具备以下条件：（一）取得资格证书；（二）受聘于一个相关单位；（三）达到继续教育要求；（四）没有本规定不予注册情形。
初始注册者，可自资格证书签发之日起3年内提出申请。
逾期未申请者，须符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册*。
取得一级建造师资格证书并受聘于一个建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位的人员，应当通过聘用单位向单位工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出注册申请（初审）。
**取得二级建造师资格证书的人员申请注册，由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责受理和审批，并送国务院建设主管部门备案。
考点提示：（1）资格证书签发后任何时候都可以提出初始注册申请，只不过3年之后才提出的，需要参加继续教育并取得相应证明；（2）注册不得由本人提出申请，必须由聘用单位提出申请，注意一级有初审程序，不是直接向建设部提出。
（二）延续注册注册证书与执业印章有效期为3年。
2014年二级建造师建筑工程实务葵花宝典
2012年二级建造师建筑工程管理与实务葵花宝典第一章建筑工程技术第二章建筑工程法规及相关知识第一部分：选择题,一共20道单选，10道多选,共40分,知识点基本上分布在第一章中，一般人至少要拿到20分以上,高手拿到30分以上。
经验上来讲：单选容易，关键在多选上,单选一般情况下可拿到15分，多选的选择一定要记住:小心谨慎、反复斟酌、发现陷阱。
本教材第一部分建筑工程技术主要出现在选择题与案例题中，案例题中多以小问为主，与质量有关的是难题。
建筑工程技术要求。
1．荷载的分类：按随时间的变异分类（永久作用(混凝土收缩、焊接变形）、可变作用（分荷载）、偶然作用（台风)）、按结构的反应分类（静态作用、动态作用）、按荷载作用面大小分类、按荷载作用方向分类.2．静力作用和动力作用的主要区别看：是否结构的a=0，a≈0或a≠03．平衡力系的条件:水平力为0、垂直力为0、弯矩为0。
一般用力的平衡条件做力的分解。
例题．简支梁受力如图,跨中承受集中荷载，则B点的弯矩为( )kN·m.A ．2B ．3C ． 5D ．6答案：B分析：先求支座反力，YA=YC=1KNM(B ）=YA ×3m=3KN ·m4．如下图所示三角形屋架受力简图,下列表述正确的是( )。
A ．A 支座的水平反力为OB ．B 支座的竖向反力为O ．5PC ．上弦杆受压，下弦杆受拉D ．若仅a 与b 同时增加,但b ／a 比值不变时，各杆轴力不变E ．AC 杆的轴力为3P答案：ACDE分析：（1）求支座反力ΣX ＝0,XA ＝0ΣY ＝0，YA ＝YB ＝2P（2）取A 为隔离体，利用节点法求AC 杆拉力.（感觉本题难的同学只要记住c 选项，能够选出两个正确选项AC 即可）5.关于剪力、弯矩的选择题.1. 力学计算：剪力图和弯距图V M +++--++-简支梁弯矩图、剪力图均布荷载下的简支梁跨中弯矩Mmax=1/8qL^2（计算过程复杂，记住便可）(集中荷载的剪力在各个点都相等,均布荷载的剪力在两边平分，求集中荷载的弯矩先求支座反力)主要的口诀：集中力作用m 图2为斜线、v 图为直线。
2014二级法规陈印点题重点
2014二级建造师《法规》复习提纲（仅供参考）1.社会法部门的特征是（保护弱势）；非诉讼程序法主要是（仲裁法）；2.（习惯、宗教、判例）不是我国法的形式，但（我国加入的国际条约）具有法律约束力；3.施工企业的法人资格自（登记）取得；项目经理部行为的由（施工企业）承担；4.委托代理授权书中应当载明（代理人的姓名或名称、代理事项、权限和期间），并由委托人签字或盖章。
5.本人知道他人以本人名义实施民事行为不做否认表示的，（视为同意）6.P14（四）不当或违法代理应承担的民事责任7.建设用地使用权只能设立于（国家所有）土地，并可以在（地表、地上、地下分别设立），需要改变土地用途的，应当（经有关主管部门批准）；8.地役权是（约定的用益物权），地役权自（地役权合同生效时）设立，可以不登记。
但未经登记，（不得对抗善意第三人）。
9.不动产物权登记生效；动产物权交付生效。
10.无权占有他人不动产的，他人可以请求（返还原物）。
物权保护方法（可以单独适用也可以合并适用）；11.债权人和债务人都是特定的人，这称之为债的（相对性）；12.建筑物、构筑物或者其他设施倒塌的，（建设单位和施工单位）承担连带责任；13.招标文件、投标文件属于（单位作品），著作权保护到（首次发表后50年）；14.P27赔偿损失的数额确定的方法15.施工总承包合同无效，则相应的（担保合同）也无效；16.保证担保的范围，由约定按约定，无约定的，按照（主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用）17.保证期间，建设方和施工方约定延长工期，未取得保证人书面同意的，保证人在（原保证期间内）承担责任；18.抵押期间，抵押权人转让已办理登记的抵押物的，应当（通知债权人，但无须取得债权人同意）；19.不动产重复抵押的，按照（抵押登记）的先后顺序受偿；动产重复抵押的，按照（抵押合同生效的先后顺序受偿，但已登记的优先于未登记的）；20.部分履行部分不履行的合同，定金责任如何承担？21.在保险合同有效期内，保险标的危险程度显著增加的，被保险人应当及时通知（保险人），保险人可以按照约定（增加保费或解除保险合同）；22.保险人对（人身保险）的保费，不得以诉讼方式要求投保人支付；23.工程建设项目由多家保险公司承保的，投保人应当（按照约定的比例分别）向各家保险公司索赔；24.P37（五）赔偿金额了解25.安装工程一切险的保险期限26.民事责任（民~民），行政处罚（官~民），行政处分（官~官），刑事责任（国家~罪犯）；27.工程重大安全事故罪（建设、设计、施工、监理）违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的，对（直接责任人员）处以刑罚。
陈印老师的葵花宝典-法规一10
陈印老师的葵花宝典-法规一10由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
租赁物的改善和转租承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
未经出租人同意进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
买卖不破租赁及承租人的优先购买权租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
担保法第一章总则法定担保方式保证、抵押、质押、留置和定金。
反担保第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
担保合同都是从合同担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。
担保合同另有约定的，按照约定。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第二章保证定义保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
保证人的资格条件具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
但以下除外：（1）国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
（2）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。
（3）企业法人的职能部门不得为保证人。
（4）企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。
保证方式保证的方式有一般保证和连带责任保证。
当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
2014陈印二级建造师法规精讲讲义
（三）违反法律、行政法规强制性规定的。
劳动合同效力有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。
【模拟题】以下关于劳动合同效力，说法正确的是（ ）。 A．劳动合同双方签字或者盖章时间不一致，以最先一方签字或者盖章的时间作为 生效时间 B．欺诈胁迫或者乘人之危订立的劳动合同，一方可以请求劳动争议仲裁机构予以 撤销或者变更 C．用人单位免除自己责任，排除劳动者权利的劳动合同条款无效 D．劳动合同无效，劳动者已经付出劳动的，可以请求参照合同约定支付劳动报酬 E．对劳动合同无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或法院确认
）。
【答案】ABE
【经济性裁员】我国法律对经济性裁员的限制是：1、要符合法定事由；2、要符合 法定人数；3、要符合法定程序。
2013I - 88 根据《劳动合同法》，用人单位有权实施经济性裁员的情形有（ ）。 A．依照企业破产法规定进行重整的 B．生产经营发生严重困难的 C．股东会意见严重分歧导致董事会主要成员更换的 D．企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人 员的 E．因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履 行的
【文物保护单位的保护范围、建设控制地带】
本体
保护范围
【要点】
建设控制地带
1、在建设控制地带内进行建设工程，设计方案应当报批（谁划定谁批准）
2、在保护范围内不得进行其他建设工程或者爆破、挖掘、钻探作业。确有必要
的，必须报批（谁划定谁批准）；
【答案】D
【劳动合同解除（本法核心内容）】
劳动者先提出
2014二建《建设工程法规及相关知识》(第四版)精讲班讲义-陈印 第七章 建设工程质量法律制度
施工单位质量责任题量预计2题主要考核点2013年2012年10月2012年6月按图施工进场检验见证取样√送样检测施工质量检验和返修【按图施工】施工单位必须按照①工程设计图纸和②施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。
施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。
“按图施工”应分三个层次来理解：1．施工的依据只有两个：图纸和标准；2．如果图纸不符合标准，则提出修改图纸意见和建议；3．谁设计谁修改。
2013-93在施工过程中施工技术人员发现设计图纸不符合技术标准，施工技术人员应（）。
A．继续按照工程图纸施工B．按照技术标准修改图纸C．按照标准图集施工D．及时提出意见和建议E．通过建设单位要求设计单位予以修改【答案】DE2012(6)-67关于修改建设工程设计文件的说法，正确的有（）。
A.经原设计单位书面同意，建设单位可委托其他具有相应资质的单位修改设计文件B.设计文件不符合建设工程强制性标准时，施工单位有权要求设计单位修改C.建设单位可以任意委托其他设计单位修改设计文件D.设计文件需要做重大修改的，建设单位应当先报原审批机关批准E、设计文件不符合合同约定时，监理单位有权修改设计【答案】AD【进场检验（围墙外）】检验不合格不得进场。
【现场取样（围墙内）】或监理单位的监督见证下现场取样。
【送样检测】见证取样后，样品应送建设单位委托的有相应检测资质的检测单位检测。
送样比例不小于应取样数量的30%。
施工中所有的材料、构配件、设备、商混，不分甲供乙供，都要由施工单、，单独做进场检验，已经检验合格、已经进场的材料，如果涉及结构安全，还需要在建设单位“涉及结构安全的”试件、试块以及材料。
具体包括：（一）用于承重结构的混凝土试块；（二）用于承重墙体的砌筑砂浆试块；（三）用于承重结构的钢筋及连接接头试件；（四）用于承重墙的砖和混凝土小型砌块；（五）用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；（六）用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂；（七）地下、屋面、厕浴间使用的防水材料；（八）国家规定必须实行见证取样和送检的其它试块、试件和材料。
陈印老师的葵花宝典-法规
目录建造师管理制度法律体系和法的形式民法合同法担保法建筑法招标投标法建设工程质量管理条例安全生产法建设工程安全管理条例劳动法民事诉讼法仲裁法最高人民法院《关于审理施工合同纠纷适用法律问题的解释》最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》注册建造师管理规定定义和一般规定*注册建造师，是指通过考核认定或考试合格取得建造师资格证书，并按照规定注册，取得中华人民共和国建造师注册证书和执业印章，担任施工单位项目负责人及从事相关活动的专业技术人员。
未取得注册证书和执业印章的，不得担任大中型建设工程项目的施工单位项目负责人，不得以注册建造师的名义从事相关活动。
考点提示：（1）取得资格证书是取得注册证书和执业印章的前提；（2）未取得注册证书和执业印章的，可以担任小型项目的项目负责人；（3）项目负责人包括但不限于项目经理。
注册取得资格证书的人员，经过注册方能以注册建造师的名义执业。
（一）初始注册申请初始注册时应当具备以下条件：（一）取得资格证书；（二）受聘于一个相关单位；（三）达到继续教育要求；（四）没有本规定不予注册情形。
初始注册者，可自资格证书签发之日起3年内提出申请。
逾期未申请者，须符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册*。
取得一级建造师资格证书并受聘于一个建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位的人员，应当通过聘用单位向单位工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出注册申请（初审）。
**取得二级建造师资格证书的人员申请注册，由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责受理和审批，并送国务院建设主管部门备案。
考点提示：（1）资格证书签发后任何时候都可以提出初始注册申请，只不过3年之后才提出的，需要参加继续教育并取得相应证明；（2）注册不得由本人提出申请，必须由聘用单位提出申请，注意一级有初审程序，不是直接向建设部提出。
（二）延续注册注册证书与执业印章有效期为3年。
二级建造师法规陈印葵花宝典 月版
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2014年二建陈印法规冲刺5月最新葵花宝典完整版无水印
二级建造师考试 建设工程法规与相关知识2014年5月葵花宝典（冲刺班）2Z201000 建设工程基本法律知识（15分）2Z201010 建设工程法律体系(1~2分)2Z201011 法律体系的基本框架(0~1分)1. 以下属于社会法部门的是（）。
A．物权法B．环境影响评价法C．劳动合同法D．仲裁法2Z201012 法的形式和法的效力层级(1题)宪法 全国人大法律 全国人大及常委会行政法规 国务院省、直辖市、较大市人大及常委会地方法规民族自治地方人大部门规章 国务院各部委地方政府规章 省、直辖市、较大市政府2. 我国法的形式是制定法，下列属于我国法的形式的有（）。
A.行业普遍认可的国际惯例B.县政府发布的规范性文件C.最高法院发布的指导判例D.我国加入的国际条约【法的纵向冲突】（上位法高于下位法，无需裁决）→地方性法规→地方政府规章宪法→法律→行政法规→→部门规章【法的横向冲突】（不存在上下位关系,一般都需要裁决）新的与旧的冲突 按新的同一机关制订特别的与一般的冲突 按特别新的一般与旧的特别冲突 不按新也不按特别,谁制订谁裁决国务院认为应适用地方法规,国务院裁决地方法规与部门规章冲突国务院认为应当适用部门规章,提请全国人大常委会裁决不同机关制订A部门规章与B部门规章冲突国务院裁决部门规章与地方政府规章冲突3.《民法通则》（1986）136条规定：身体受到伤害要求赔偿以及出售质量不合格的商品未声明的，诉讼时效均为一年；而《产品质量法》（1993）第45条则规定：因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为二年。
根据我国《立法法》确定的原则，就不合格产品致人损害案件的诉讼时效，应（）A. 适用民法通则B. 适用产品质量法C. 由人民法院决定适用D. 由全国人大常委会裁决4.关于法的效力层级，说法正确的是( )。
A．地方法规与行政法规规定不一致的，适用行政法规B．地方政府规章与部门规章规定不一致的，适用部门规章C．地方法规与地方政府规章规定不一致的，由国务院裁决D．同一机关制订的新的一般规定与旧的特别规定不一致的，由国务院裁决【提示】本题各选项应先区分是上下位还是同位:上下位无需裁决，同位才需裁决。
陈印老师的葵花宝典-法规
法律体系和法的效力12几个要点：1）全国人大不负责法律解释；并注意法律解释与司法解释根本不同2）行政法规和地方法规合称“法规”，部门规章和政府规章合称“行政规章”难点*：1）地方法规与部门规章之间的冲突解决：适用地方法规，国务院决定；适用部门规章，国务院提请全国人大常委会裁定。
2）部门规章与地方政府规章之间的冲突解决：国务院决定。
3）同一机关，新的一般规定与旧的特别规定之间的冲突解决：制订机关裁决；不同机关，按纵向规则处理。
民法一、民法是什么？民法是调整平等主体之间财产关系和人身关系的法律部门。
人身关系（婚姻、继承、扶养、监护）二、民事法律关系1、法律关系的本质是权利和义务关系。
民事法律关系是平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间的财产关系或人身关系。
2、民事法律关系的构成要素：主体、客体和内容。
（1）主体一般情况下为自然人、法人，特殊情况下可以是其他组织。
（2）客体是民事权利义务共同指向的对象，是主体双方设定法律关系的目的和依托。
客体的本质是它是某种利益的载体。
客体表现为财、物、行为、智力成果：法律意义上的物：（a）能为人类认识和支配；（b）有经济价值。
哪些物可以作为法律关系客体，进入占有和流转范围，一般要由法律认可。
法律意义上的行为是能满足债权人要求的结果。
行为就是我们说的给付，债的客体（如总承包合同、监理合同、设计合同的客体）一般是行为。
(3)法律关系的内容包括：民事权利和民事义务。
如果某项法律关系是债权债务关系，则其主体是债权人、债务人，客体是给付，其内容就是债权和债务。
3、民事法律关系的产生、变更和终止（二级考点）。
注意违约终止。
三、民事法律主体（一）自然人民事权利能力：是自然人依法参加民事法律关系，享有民事权利，承担民事义务的资格。
民事行为能力：是自然人通过自己的行为，取得民事权利，承担民事义务的资格。
民事权利能力是民事行为能力的前提。
自然人的民事权利能力，始于出生终于死亡；自然人的民事行为能力与年龄和精神状况有关。
2014法规总结陈印4
2014法规总结陈印（完全版）4101、招标人不履行与中标人订立的合同的，应当双倍返还中标人的履约保证金102、（1）设计采购施工(EPC) \交钥匙总承包；(2)设计一施工总承包(D-B)；(3〉设计一采购总承包（E-P）；(4)采购一施工总承包(P-C)103、★《建筑法》规定，建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责。
分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。
总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
104、大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程可以由两个以上的成包单位联合共同承包105、违法分包，是指下列行为: (1)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的; (2)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的 (3)分包单位将其承包的建设工程再分包的。
106、被投诉举报和处理，行政处罚等情况应当作为不良行为记人其信用档案。
企业的借用档案信息按照有关规定向社会公示。
107、施工单位不良行为记录认定标准：（一)资质不良行为认定标准(二〉承揽业务不良行为认定标准(三〉工程质量不良行为认定标准(四)工程安全不良行为认定标准(五)拖欠工.程款或工人工资不良行为认定标准108、建筑市场诚信行为记录信息的公布时间为行政处罚决定做出后7日内，公布期限一般为6个月至3 年；良好行为记录信息公布期限为3年。
违法行为记录公告为6个月。
109、合同的订立应当遵循：平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则、合法原则等110、合同的分类：(1)有名合同与无名合同； (2)双务合同与单务合同；(3)诺成合同与实践合同； (4)要式合同与不要式合同；(5)有偿合同与无偿合同； (6)主合同与从合同111、邀约可以撤回，但撤回邀约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人；要约可以撤销，但撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人112、有下列情形之一的，要约不得撤销：（1）要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；（2）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作。
2014二建_法规_冲刺_陈印_第4讲
2014年二级建造师考试主讲人：建设工程法规及相关知识（冲刺班）陈印2Z203000建设工程发承包法律制度（10分）2Z203010建设工程招标投标制度（5~6分）2Z203011建设工程必须招标的范围、规模和招标方式（1题）范围+规模，两条件同时具备才需要招标范围规模情况1：总投资<3000万元情况2：总投资≧3000万公用事业+基础设施施工≧200万勘察、设计、监理、施工、重要材料设备采购，不论合同额大小，全部需要招标全部或部分使用国有资金货物≧100万外国政府、国际组织援建服务≧50万1．根据《招标投标法》的规定，关于建设工程施工项目招标，说法正确的是（）。
A．只要施工单项合同估算价超过200万元，就必须招标B．只要是使用国有资金投资的项目，就必须进行施工招标C．只要施工单项合同估算价在200万元人民币以下，就不需要进行招标D．公用事业项目总投资超过3000万元的，必须进行施工招标【答案】D招标直接发包公开招标邀请招标1．涉及国家秘密、国家安全、抢险救灾而不适宜招标的；1．涉及国家秘密、国家安全、抢险救灾，适宜招标而不适宜公开招标的；2．以工代赈的；2．受自然地域环境限制的；3．施工主要技术采用专利或专有技术的（只有一家能做）；3．项目技术复杂或有特殊要求，只有少量潜在投标人可供选择的；4．施工企业自建自用的；4．拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的；5．在建项目追加的附属小型工程或主体加层工程；5．其他6．其他2*．地方重点工程建设项目中，经省政府批准可以邀请招标的是（）。
A．灾后重建工程项目工期紧B．经济适用房工程的主体加层项目，原施工人符合资质要求C．技术复杂只有三家供应商符合要求D．拟进行公开招标的费用比较多E．受自然地域环境限制的【答案】CE2Z203012招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定（2分）一．招标基本程序（一）履行项目审批手续3．依法招标的项目，按照国家规定，应当报项目审批机关审批或核准的不包括（）。
2014二级建造师法规冲刺班讲义第8讲_陈印
2014年二级建造师考试主讲人：建设工程法规及相关知识（冲刺班）陈印2Z208000建设工程纠纷解决法律制度2Z208011工程纠纷的分类1．仲裁的当事人意思自治原则不包括（）。
A．由双方当事人协议确定仲裁委员会B．由双方当事人协议确定和补充仲裁事项C．由双方当事人协议确定仲裁庭组成方式D．由双方当事人协议确定仲裁裁决执行法院【答案】D2Z208013行政纠纷的法律解决途径2．以下不属于行政复议基本特点的是（）。
A．申请人必须是认为具体行政行为侵害其合法权益的公民、法人或其他组织B．行政复议对具体行政行为的合法性、合理性都做审查C．行政复议以书面审查为主，以不调解为原则D．行政复议决定为终局裁决，当事人不得向法院起诉【答案】D民~官（行政纠纷）公了60天内行政复议行政诉讼15天内3个月内行政诉讼3．下列选项中能作为行政诉讼被告的是（）。
A．建设单位B．鉴定机构C．建设行政管理部门D．人民法院【答案】C2Z208020民事诉讼制度2Z208021民事诉讼的法院管辖（1~2分）【协议管辖】根据《民事诉讼法》第25条规定：合同当事人可以通过书面协议从被告住所地、合同履行地、原告住所地、合同签订地、标的物所在地法院中选择确定一家管辖法院。
如无约定、约定不明或约定错误，则依照第24条规定向被告住所地或合同履行地法院起诉。
级别管辖案件大小、影响决定审级地域管辖一般管辖被告住所地（原告就被告）例如：侵权纠纷协议管辖仅适用于合同纠纷专属管辖不动产、港口、继承纠纷移送管辖法院T 来T 去，只能T 一次指定管辖法院T 来T 去或抢来抢去，报请共同上级4．在没有书面约定的情况下，因建筑工程施工合同纠纷提起的诉讼，（）法院没有管辖权。
A．施工行为地B．被告住所地C．合同履行地D．原告住所地【答案】D【解析】建设工程合同纠纷以施工行为地为合同履行地。
5．协议管辖适用于（）。
A．不动产纠纷B．港口作业纠纷C．继承纠纷D．施工合同纠纷【答案】D【解析】协议管辖制度仅适用于合同纠纷、财产纠纷。
陈印老师的葵花宝典法规
陈印老师的葵花宝典法规建造师管理制度法律体系与法的形式民法合同法担保法建筑法招标投标法建设工程质量管理条例安全生产法建设工程安全管理条例劳动法民事诉讼法仲裁法最高人民法院《关于审理施工合同纠纷适用法律问题的解释》最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》注册建造师管理规定定义与通常规定*注册建造师，是指通过考核认定或者考试合格取得建造师资格证书，并按照规定注册，取得中华人民共与国建造师注册证书与执业印章，担任施工单位项目负责人及从事有关活动的专业技术人员。
未取得注册证书与执业印章的，不得担任大中型建设工程项目的施工单位项目负责人，不得以注册建造师的名义从事有关活动。
考点提示：（1）取得资格证书是取得注册证书与执业印章的前提；（2）未取得注册证书与执业印章的，能够担任小型项目的项目负责人；（3）项目负责人包含但不限于项目经理。
注册取得资格证书的人员，通过注册方能以注册建造师的名义执业。
（一）初始注册申请初始注册时应当具备下列条件：（一）取得资格证书；（二）受聘于一个有关单位；（三）达到继续教育要求；（四）没有本规定不予注册情形。
初始注册者，可自资格证书签发之日起3年内提出申请。
逾期未申请者，须符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册*。
取得一级建造师资格证书并受聘于一个建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位的人员，应当通过聘用单位向单位工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出注册申请（初审）。
**取得二级建造师资格证书的人员申请注册，由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责受理与审批，并送国务院建设主管部门备案。
考点提示：（1）资格证书签发后任何时候都能够提出初始注册申请，只只是3年之后才提出的，需要参加继续教育并取得相应证明；（2）注册不得由本人提出申请，务必由聘用单位提出申请，注意一级有初审程序，不是直接向建设部提出。
（二）连续注册注册证书与执业印章有效期为3年。
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ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ（）
A 甲必须具有法人资格 C 甲、乙具有连带的权利义务关系
B 乙必须具有法人资格和相应资质 D 合同应当采用书面形式
E 合同的签订一定要有第三人担保 【解析】招标投标法对招标人、投标人的定义：招标人是“法人或其他组织”，投标人也是“法人或其
他组织”。但施工单位因为必须具有与项目相适应的资质等级，而资质只可能法人单位才有。因此，施
立法解释：全国人大常委会 司法解释：最高法、最高检
自治条例和单行条例
3（2010-42）.下列与工程建设有关的规范性文件中，由国务院制定的是(
)。
A．安全生产法
B．建筑业企业资质管理规定
C．工程建设项目施工招标投标办法 D．安全生产许可证条例
【解析】我国规范性文件的后缀一般有以下规律：
**法—————法律
【参考答案】1、D 2、D 3、D 4、D 5、- 6、AD 7、BD 8、C 9、D
2Z2 01020 建设工程法人制度
1（2011-92）法人应当具备的条件有(
)
A. 依法成立
B. 有自己的场所
C. 有必要的财产或者经费
D. 有自己的名称、组织机构
E. 能够独立承担无限民事责任
2（2005-87）建设单位甲与施工单位乙签订一份建设工程施工合同，该施工合同应具有的法律特征有
B. 司法解释 C. 地方性法规
D. 行政规章
【解析】错题。司法解释对法律起适用补充的作用，不能和宪法和法律相抵触，这是显而易见的。司法
解释对法院审判有约束力，但不能作为行政机关的行政执法依据；司法解释与行政法规、行政规章 、地
方性法规的效力关系、冲突解决机制，我国均未作出明确规定，也无须规定。法的纵向冲突解决（上位
（七）重点找到后全面复习，并通过做题熟悉各种可能的题型。这时候再看书就省事了，重点全标在书 上，一目了然：每一章，每年考几分；这几分都出在哪一节，而其他几节从来都不考；重点章节里 ，有 哪句话是每年都考，哪几句话跳着考，命题的趋势是什么，题型有哪些变化。对两门公共课来说，80% 的题目一定都是考以前考过的点，只不过命题的角度和方式不同而已。
）。
A．行政法
B．劳动法
C．经济法
D．民法
2(2013II-16) 下列法律中，属于行政法的是（ ）。
A．《公司法》
B．《节约能源法》
C．《合同法》
D．《治安管理处罚法》
2Z201012 法的形式和效力层级
一、法的形式 宪法 法律
行政法规 地方法规
部门规章 地方政府规章
全国人大 全国人大及常委会
国务院 省、直辖市、较大市人大及常委会 民族自治地方人大 国务院各部委 省、直辖市、较大市政府
5
B．审计结论与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，合同约定的价格无效 C．施工单位不服审计结论的，有权对审计部门提起行政复议 D．该审计结论对被审计单位具有约束力，但不得作为法院审理判决的依据 【解析】最高人民法院《关于建设工程承包合同案件中双方当事人已确认的工程决算价款与审计部门审 计的工程决算价款不一致时如何适用法律问题的电话答复意见》 （2001 民一他字第 2 号）认为：审计 是国家对建设单位的一种行政监督，不影响建设单位与承建单位的合同效力。建设工程承包合同案件应 以当事人的约定作为法院判决的依据。只有在①合同明确约定以审计结论作为结算依据或者‚合同约定 不明确、ƒ 合同约定无效的情况下，才能将审计结论作为判决的依据。
6
3(2007-2)、 某施工单位法定代表人授权市场合约部经理赵某参加某工程招标活动，这个行为属于 （）
A.法定代理 C.指定代理
B.委托代理 D.表见代理
【解析】职务行为、代表行为和代理行为是三个不同的概念。
1（职务行为）：民法通则 43 条规定，企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民
（三）因此，学习的首要任务是把书读薄，在第一时间找到重点章节，和各章节的复习重点，即“考点”。 从历年真题来看，也存在着“重者恒重，轻者恒轻”的规律，各门课程的考核重点虽不是一成不变，但 也是相对稳定的。以法规为例，需要重点学习的考点约有 2、300 个，其中许多考点往往又有多种考核 方式，称之为“题型”。学习备考的全部核心内容就是：对重要的点，要从考点出发熟悉所有相关题 型，从题型反过来更深刻地理解考点，反复进行，不断深化。而在此范围外的点，则大可以一眼带过。
（十）对大多数考生，我的建议是集中复习，不要一天看一点。集中两三天看完一本书，比零零碎碎
看一个月才看完一遍书要强无数倍。当然对自控能力非常强，学习很有规律的人来说也许这个建议不重
要。
（完）
3
2Z201000 建设工程基本法律知识
2Z201010 建设工程法律体系
2Z201011 法律体系的基本框架
（四）对各门课程的重点每个人可能都有自己的理解。但我的理解不重要，你的理解也不重要，只有一 个人的理解才是真正重要的，即命题人认为哪里是重点？因此，必须让自己找到的重点尽量客观，或者 说尽可能真正接近考试的重点。这就是决定整个复习成败的关键环节：真题研究。常常有人认为，真 题没有价值，已经考过的题目不会再考，错！理由是： （1）许多重要的点往往是年年考次次考、一级考二级考、翻来覆去地考、换汤不换药地考。几年来， 真题涉及的考点重复率至少高达 80%，从这个意义来说，做真题就是在做未来的考题。 （2）和市面上、网络上各种模拟题相比，真题水平最高，对考点的把握最透。或者换一个角度来理解， 历年真题是命题人本人出的模拟题，是最权威的模拟题；而市面上的模拟题却一定不是命题人本人出 的题。因此，考生万不可本末倒置，缘木求鱼。
事责任。
2（代表行为）：合同法规定，法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，该代表行
为有效，除非（被代表的单位有证据证明）相对方明知其越权。
3（代理行为）：民法通则规定，委托代理是代理人根据被代理人授权，在代理权限内，以被代理人名义
（八）教材大约每三年修订一次，每次新增的章节是命题重点。需要结合分值分布情况，全面学习。
（九）做错的题目应当随时做好记号。记住：（1）通过真题划出考点是确保把书读薄，（2）针对考 点做题熟悉各种题型是把书读厚，（3）把错题整理出来反复练习，是确保将最后的精力集中在薄弱环 节。某种意义上说，临考前两天最有价值的复习资料也许就是你从前做错过的题目。
8（2011-1）.不同行政法规对同一事项的规定，新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何
适用时，由（ ）裁决。
A．国务院主管部门
B．最高人民法院
C．国务院
D．全国人大常委会
9（模拟题）某市政府投资的环城公路改造项目，甲建设单位经公开招标确定了乙施工单位为中标人， 中标价为 12.03 亿元。该合同已经过该市招投标行政主管部门备案。项目竣工后，经有关审计部门审 计，确定最终审计价格为 11.35 亿元。关于本案说法正确的是（ ） A．审计结论与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，审计结论无效
提请全国人大常委会裁决
A 部门规章与 B 部门规章冲突 国务院裁决
部门规章与地方政府规章冲突
7（2010-86）.根据《立法法》，(
)之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。
A．地方性法规与地方政府规章 B．部门规章
C．部门规章与地方性法规
D．地方政府规章与部门规章
E．同一机关制定的旧的一般规定与新的特别规定
行政法规
**条例————法规
地方法规（带地名）
部委规章
**规定/办法——规章 地方政府规章（带地名）
4(2009-1) .《建筑业企业资质管理规定》属于（
）。
A、行政法规
B、一般法律
C、司法解释
D、部门规章
4
二、法的效力层级
5（2010II-3）.下列规范性文件中，效力最高的是( )。
A. 行政法规
2
真题研究做好，相当于是命题人本人为大家在书上划了一遍重点。这一步工作做的越早，走的弯 路就越短，否则时间全消耗在瞎猫抓死老鼠上。大家学习的目的就是为了应付考试，所以在第一时间围 绕着考题来复习，比什么都重要。这是完全自主的学习，有没有老师，老师好不好，已经 变得不重要。 比如实务，已经有八、九套卷子了，几十道案例题看下来，你还不知道考试重点在哪里吗？
法高于下位法）：
→地方性法规→地方政府规章 宪法→法律→行政法规→
→部门规章 →司法解释
6（2012(10)II-62）. 关于规范性文件效力比较及处理的说法正确的是( )
A. 行政法规的效力低于法律
B. 地方性法规的效力低于地方政府规章
C. 地方性法规在本辖区内的效力高于法律
D. 部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决
（一）严肃的执业资格考试，尤其是标准化考试，为确保命题客观、答案确定唯一，每一道题必定应以 指定教材上的具体论述为依据，努力避免超出大纲和指定教材的范围，这是命题的根本原则，只有掌握 这一原则才可能防止命题人和答题人各自自由发挥、才可能存在没有争议的“标准答案”。因此，学习 自始至终应围绕指定教材进行，答题也必须始终根据指定教材上的具体论述来作答。看到一道题，首 先要坚信它是在考你书上某个角落里的某句话，而不是在考你的工作经验和生活经验，如果想不起来它 是在考书上哪一句话，这道题做对的可能性基本上就很小了。
1（2012-90）、根据代理权获得的方式不同，代理可分为（
）
A．指定代理
B．隐名代理
C．委托代理
D．居间代理
E．法定代理
ＱＱ：７５１２１０１７０
【解析】代理分三种：委托代理、法定代理、指定代理。
2（2012-1）、下列代理行为中，不属于委托代理的是（ ）
A、招标代理
B、采购代理
C、诉讼代理