面积差额补充协议
补面积差异协议书
补面积差异协议书甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲方与乙方就位于_________________（以下简称“该物业”）的买卖事宜已签订《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），现因该物业的实际建筑面积与原合同约定的建筑面积存在差异，甲乙双方经协商一致，就补面积差异事宜达成如下协议：第一条面积差异确认1.1 经甲乙双方共同确认，该物业的实际建筑面积为_________________平方米，与原合同约定的建筑面积_________________平方米存在差异。
1.2 面积差异的计算方式为：实际建筑面积减去原合同约定的建筑面积。
第二条补差金额2.1 根据原合同约定的单价_________________元/平方米，甲乙双方同意按照实际面积与约定面积的差额进行补差。
2.2 补差金额计算公式为：补差金额 = （实际建筑面积 - 约定建筑面积）× 单价。
第三条补差支付方式3.1 乙方应于本协议签订之日起____天内，向甲方支付补差金额。
3.2 甲方在收到补差金额后，应向乙方出具相应的收款凭证。
第四条协议的变更与解除4.1 甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自义务，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。
4.2 如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致本协议无法履行，双方应协商解决。
第五条违约责任5.1 如乙方未按本协议约定支付补差金额，应向甲方支付违约金，违约金的数额为未支付补差金额的____%。
5.2 如甲方未按本协议约定出具收款凭证，应承担相应的违约责任。
第六条争议解决6.1 本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
房地产面积差异补充协议(精)【多条款版】
房地产面积差异补充协议(2024精)合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条面积差异确认1.1甲方出售该房地产时，向乙方承诺的建筑面积为_______平方米，实际建筑面积为_______平方米，存在面积差异。
1.2甲乙双方确认，面积差异的原因为_______，该原因属于_______（甲方/乙方）应承担的责任。
1.3甲乙双方同意，根据本补充协议的约定，对面积差异进行处理。
第二条面积差异处理（1）甲方退还乙方已支付的购房款，退款金额为：面积差异部分×该房地产单价；（2）甲方赠送乙方相应面积的其他物业；（3）其他处理方式：_______。
（1）甲方退还乙方已支付的购房款，并按照《合同法》的相关规定支付违约金；（2）甲方赠送乙方相应面积的其他物业，并按照《合同法》的相关规定支付违约金；（3）其他处理方式：_______。
第三条补充协议的生效3.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。
3.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.面积差异在容忍范围内应用场合：房屋实际面积与合同约定面积略有差异，但买方觉得可以接受。
注意事项：确认容忍范围内的具体数值，并在合同中明确处理方式。
例如，可以约定退还部分房款或赠送车位等。
2.面积差异超过容忍范围应用场合：房屋实际面积与合同约定面积差异较大，买方感到无法接受。
注意事项：明确超出容忍范围的处理方式，如退还房款、支付违约金等。
同时，要约定违约金的计算方法和支付时间。
3.面积差异原因属于卖方责任应用场合：房屋面积差异是由于卖方原因导致的，如测绘错误、施工质量问题等。
注意事项：明确卖方的责任和赔偿方式，确保买方的权益得到保障。
可以约定退还房款、赠送物业等补偿措施。
房地产面积差异补充协议
房地产面积差异补充协议房地产面积差异补充协议【协议背景】根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为解决房地产面积存在差异的问题，本协议由甲方（房屋买方）和乙方（房屋卖方）双方自愿达成，共同遵守。
【协议条款】一：协议双方信息甲方：姓名：联系号码：联系地址：联系方式：乙方：公司名称：法定代表人：联系地址：联系方式：二：补充协议原因原购房合同中约定的房屋面积与实际交付时的实际面积存在差异，双方经协商一致，决定进行面积差异的补充协议。
三：面积差异确认1. 原购房合同中约定的房屋建筑面积为：2. 实际交付时的房屋建筑面积为：3. 原购房合同中约定的房屋使用面积为：4. 实际交付时的房屋使用面积为：四：补偿方式双方同意通过以下方式进行补偿：1. 若实际交付时的房屋建筑面积小于原购房合同中约定的房屋建筑面积，乙方应向甲方支付相应的补偿金额，金额为（实际面积与合同面积差额）×（补偿单价）。
2. 若实际交付时的房屋使用面积小于原购房合同中约定的房屋使用面积，乙方应向甲方支付相应的补偿金额，金额为（实际面积与合同面积差额）×（补偿单价）。
五：其他事项1. 本协议自双方签署之日起生效，并作为原购房合同的补充协议，具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
六：争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；若协商无果，任何一方可以将争议提交到有管辖权的人民法院进行解决。
七：协议终止本协议终止的条件包括但不限于双方签署解除协议书等情况。
【附件】1. 原购房合同2. 其他相关附件【法律名词及注释】1. 合同法：指中华人民共和国现行有效的《中华人民共和国合同法》。
2. 补偿单价：指双方约定的房屋面积差异补偿的单价，具体数额见购房合同或协议的约定。
2024年-房地产面积差异补充协议(精)
房地产面积差异补充协议鉴于房地产市场的不断发展，购房者在购买房产时，往往会出现实际面积与合同约定面积存在差异的情况。
为了保障购房者的合法权益，规范房地产交易行为，现就房地产面积差异问题，制定本补充协议。
第一条本补充协议的适用范围第二条面积差异的处理原则1.实际面积小于合同约定面积的，甲方应按照合同约定的面积与实际面积的差额，双倍退还购房者已支付的购房款。
2.实际面积大于合同约定面积的，购房者有权选择按照合同约定的面积继续履行合同，或者与甲方协商一致，按照实际面积重新约定购房款。
甲方应在购房者选择后15日内，退还购房者已支付的超出部分的购房款。
3.面积差异在3%以内的，甲方应按照实际面积与合同约定面积的差额，退还购房者已支付的购房款；面积差异超过3%的，甲方除退还购房款外，还应按照中国人民银行同期贷款利率，向购房者支付利息。
第三条面积差异的认定1.面积差异的认定以房屋实测报告为准。
房屋实测报告应由具有相应资质的测绘机构出具，并在购房者签订购房合同前提供。
2.购房者对房屋实测报告有异议的，可以自收到实测报告之日起15日内，向甲方提出书面复查申请。
甲方应在收到复查申请后15日内，组织具有相应资质的测绘机构进行复查，并向购房者出具复查报告。
3.购房者对复查报告仍有异议的，可以自收到复查报告之日起15日内，向当地房地产管理部门投诉。
房地产管理部门应在收到投诉后30日内，组织具有相应资质的测绘机构进行鉴定，并向购房者出具鉴定报告。
第四条面积差异的处理程序1.购房者在签订购房合同前，应仔细阅读本补充协议，并在合同中明确约定面积差异的处理方式。
2.购房者在签订购房合同后，如发现实际面积与合同约定面积存在差异，应在收到实测报告之日起15日内，向甲方提出书面处理申请。
3.甲方应在收到处理申请后15日内，按照本补充协议的规定，与购房者协商一致，签订补充协议，并退还相应款项。
4.甲方未按照本补充协议的规定处理面积差异的，购房者可以自收到实测报告之日起30日内，向当地房地产管理部门投诉。
面积补差协议书8篇
面积补差协议书8篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋面积补差事宜达成如下协议：一、协议背景1. 甲方出售的房屋位于XX市XX区XX街XX号，原合同约定面积为XX平方米。
2. 乙方购买的房屋为上述甲方出售的房屋，原合同约定面积为XX 平方米。
3. 经专业机构测量，该房屋实际面积为XX平方米，与原合同约定面积存在差异。
二、面积差异处理1. 根据《中华人民共和国合同法》及《商品房销售管理办法》的规定，甲乙双方在平等协商的基础上，同意对房屋面积差异进行处理。
2. 甲方同意按照实际面积与合同约定面积的差额进行面积补差，具体补差额度为XX元。
3. 乙方同意支付上述补差额度，并确认已充分了解房屋实际面积及补差额度的相关信息。
三、付款方式1. 乙方同意在签订本协议后XX个工作日内，将补差额度以银行转账或其他双方约定的方式支付至甲方指定账户。
2. 甲方在收到乙方支付的补差额度后，应当向乙方出具相应的收款凭证。
四、违约责任1. 甲乙双方在履行本协议过程中，如一方未按照协议约定履行义务，则视为违约。
违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿因违约给守约方造成的实际损失。
2. 违约金的计算方式为协议总金额的XX%。
如违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方还应当承担相应的赔偿责任。
五、争议解决1. 甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
篇2甲方：XXX（以下简称甲方）乙方：XXX（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在友好协商的基础上，就乙方所购甲方商品房面积补差事宜达成以下协议，以兹共同遵守。
一、乙方所购商品房的基本情况乙方购买的商品房位于XXX市XXX区XXX，房屋用途为XXX，建筑面积为XXX平方米，其中套内建筑面积为XXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXX平方米。
房产预售合同面积和测绘面积误差的补充协议
房产预售合同面积和测绘面积误差的补充协议房产预售合同面积与测绘面积误差补充协议（模板一）甲方（卖方）：[开发商全称]乙方（买方）：[购房者姓名/公司名称]鉴于甲乙双方已就位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）签订了《商品房预售合同》（以下简称“原合同”），现因房屋实测面积与原合同约定的预售面积存在差异，为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本补充协议以资共同遵守。
一、面积差异情况根据原合同约定，该房产预售建筑面积为[预售面积]平方米，套内建筑面积为[预售套内面积]平方米。
经具有合法资质的测绘机构实测，该房产的最终建筑面积为[实测面积]平方米，套内建筑面积为[实测套内面积]平方米。
二、面积误差处理原则面积误差比=（实测面积-预售面积）/预售面积×100%。
若面积误差比在±[具体比例]%以内（含本数），则双方据实结算房价款，多退少补。
若面积误差比超过±[具体比例]%的，乙方有权选择退房或继续履行合同。
乙方选择退房的，甲方应在乙方提出退房要求之日起[具体时间]日内将乙方已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算）退还给乙方，并按已付房价款的[具体比例]%支付违约金。
乙方选择继续履行合同的，则面积误差比绝对值在[具体比例]%以上的部分房价款由甲方承担，产权归乙方所有。
三、结算与支付双方应根据本补充协议第二条确定的面积误差处理原则，于本补充协议签订后[具体时间]日内完成房价款的结算工作。
若需甲方退还房价款或支付违约金的，甲方应在结算完成后[具体时间]日内通过银行转账方式支付给乙方；若需乙方补交房价款的，乙方应在结算完成后[具体时间]日内支付给甲方。
四、其他约定本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同存在冲突之处，以本补充协议为准。
本补充协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。
因履行本补充协议发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交原合同约定的争议解决机构处理。
房地产面积差异补充协议
房地产面积差异补充协议
房地产面积差异补充协议
一、协议背景
本协议为房地产买卖合同的附属协议，为解决买方与卖方签订的房地产买卖合同中关于房屋面积存在差异的问题，双方经协商一致达成以下补充协议。
二、面积差异确认
1. 根据房地产开发商提供的建筑面积计算方法，房屋实际建筑面积为X平方米。
2. 根据买方委托的第三方鉴定机构的测量结果，房屋实际建筑面积为Y平方米。
3. 经核对计算，发现房屋建筑面积存在差异，即X - Y = Δ平方米。
三、协议内容详细
1. 买方和卖方达成一致，房屋实际建筑面积为Y平方米，即按照第三方鉴定机构的测量结果为准。
2. 卖方应承担房屋面积差异所导致的款项补偿责任，按照协议签订之日起10个工作日内支付给买方。
3. 房屋面积差异导致的款项补偿金额计算公式为：Δ平方米 × 单价 = 补偿款项。
4. 若卖方未按时支付补偿款项，每延迟一日需按未支付款项的0.05%支付违约金。
5. 双方确认，除房屋面积差异外，其他合同条款保持不变，仍然有效。
四、法律名词及注释
1. 建筑面积：房屋在水平投影面上的面积，包括房屋内部
所有空间的面积，以平方米为单位。
2. 第三方鉴定机构：指具备相关资质和能力的独立机构，
根据专业标准对房屋进行测量和认定的机构。
五、本文档所涉及附件如下
1. 房地产买卖合同
2. 第三方鉴定机构的测量报告。
2024版面积差异补充协议
2024版面积差异补充协议合同编号：__________甲方：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于：2. 双方在主合同履行过程中，就面积差异事宜达成一致，现需就该事项签订补充协议；3. 双方为了维护双方合法权益，确保主合同的顺利履行，经协商一致，达成本补充协议。
第一条面积差异处理1.1 本补充协议所称的“面积差异”是指主合同约定的房地产面积与实际测量面积之间的差异。
（1）实际测量面积大于约定面积的，甲方应按照实际测量面积向乙方支付额外面积的价款；（2）实际测量面积小于约定面积的，乙方应按照约定面积向甲方支付缺失面积的价款。
1.3 面积差异的处理按照主合同约定的价格计算，双方同意以每平方米__________元计算额外面积的价款和缺失面积的价款。
第二条面积差异的测定和处理程序2.1 双方同意，在主合同约定的房地产交付日后______天内，共同委托具有资质的测绘机构对房地产进行实际测量。
2.2 测绘机构出具的测量报告应当作为处理面积差异的依据，双方应予以认可。
2.3 测绘机构出具测量报告后，甲方应按照本补充协议第一条的规定向乙方支付额外面积的价款或者向甲方支付缺失面积的价款。
2.4 双方应在测绘报告出具后______天内，根据本补充协议的规定处理面积差异事宜。
第三条违约责任3.1 任何一方违反本补充协议的约定，导致面积差异处理不能按照本补充协议约定的方式进行，违约方应承担相应的违约责任。
3.2 违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失，损失计算方式按照主合同约定或者实际损失计算。
第四条其他约定4.1 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
4.2 本补充协议与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。
合同面积补差补充协议
合同面积补差补充协议甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________一、面积差异确认1.根据具有法定资质的测绘机构出具的《房屋面积测绘报告》，该房屋实际建筑面积为____平方米，与原合同约定的建筑面积相差____平方米。
2.甲乙双方同意按照本补充协议的约定处理面积差异问题。
二、面积补差计算1.对于面积增加部分，乙方同意按照原合同约定的房屋单价支付增加面积的购房款。
具体金额计算如下：增加面积：____平方米单价：____元/平方米补差金额：____元2.对于面积减少部分，甲方同意按照原合同约定的房屋单价退还减少面积的购房款。
具体金额计算如下：减少面积：____平方米单价：____元/平方米补差金额：____元三、付款方式1.乙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，将增加面积的购房款支付给甲方。
付款方式为：现金/转账/汇票等。
2.甲方应在收到乙方支付的增加面积购房款后____个工作日内，将减少面积的购房款退还给乙方。
退款方式为：现金/转账/汇票等。
四、其他约定1.本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同内容不一致的，以本补充协议为准。
2.本补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，一式____份，甲乙双方各执一份。
3.本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：____年__月__日附件：1.《房屋面积测绘报告》（复印件）2.原合同（复印件）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房产开发项目涉及政府优惠政策增加条款：a.优惠政策变更：如因政府政策调整导致乙方享受的优惠政策发生变化，甲乙双方应按照新的政策规定调整面积补差计算方式。
b.优惠政策取消：如政府取消优惠政策，乙方不再享受相关优惠，甲乙双方应按照原合同约定的价格和面积补差计算方式执行。
商品房房屋面积误差补充协议2024年通用
商品房房屋面积误差补充协议2024年通用合同编号：__________
商品房房屋面积误差补充协议
甲方（出卖人）：
统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
乙方（买受人）：
统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
第一条面积误差处理
（1）当实测面积大于合同约定面积时，乙方有权选择按照实测面积计算房价款，甲方应退还乙方多出的房价款；
（2）当实测面积小于合同约定面积时，甲方应按照合同约定面积与实测面积的差额，向乙方支付房价款。
1.2 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。
1.3 双方应按照相关法律法规、政策规定和本协议的约定，共同承担因面积误差引起的税费等费用。
第二条面积争议解决
2.1 双方在实测面积公布后，如对面积误差有异议的，应在接到实测面积通知之日起15日内向甲方提出书面申请，并提供相关证据。
甲方应在收到乙方申请后15日内核实并提出答复。
2.2 双方对面积误差的处理结果仍有争议的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第三条其他约定
3.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
3.2 本协议与主合同具有同等法律效力，如本协议与主合同有冲突之处，以本协议为准。
3.3 本协议的签订地为中华人民共和国__________省（自治区、直辖市）__________市（地、州、盟）__________县（市、区、旗）。
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
签订日期：2024年。
购房面积差补充协议
购房面积差补充协议1. 背景介绍购房面积差补充协议是指在购房合同签订后，买方与卖方就购房面积存在差异进行协商的一种协议。
在购房过程中，有时会出现实际面积与合同面积存在差异的情况，为确保买卖双方的权益，双方应当在购房面积差异问题上达成一致并签订购房面积差补充协议。
2. 协议内容购房面积差补充协议应包含以下内容：2.1 双方信息协议中应明确双方的姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式等必要信息。
2.2 项目基本信息协议中应明确房屋所在地址、楼盘名称、房号、建筑面积、套内使用面积等项目基本信息。
2.3 确认面积差异协议中应对实际面积与合同约定面积之间的差异进行确认，并注明具体差额。
2.4 补偿方式协议中应明确买卖双方就面积差异进行补偿的方式，一般有以下几种方式：•扣减购房款：买方支付首付款时，卖方直接扣减实际面积差额后的房款。
•减免相关费用：卖方可以提供相应面积差异的装修等方面的减免费用。
•退还差额款项：卖方将实际面积差额的款项直接退还给买方。
2.5 补充约定协议中可以对双方在购房面积差补充方面的其他约定进行补充，并明确具体执行时间、生效条件和解决争议的方式等相关事项。
3. 签订流程购房面积差补充协议的签订流程如下：3.1 协商买卖双方在发现购房面积存在差异后，应及时进行协商，明确差异情况，并商议解决方案。
3.2 草拟协议协商一致后，买卖双方可以由购房合同的一方或共同委托的第三方起草购房面积差补充协议。
3.3 审阅双方应对协议内容进行审阅，并确保协议中对双方权益的保护充分。
3.4 签字双方在协议上签字确认，表示双方已经达成一致并接受协议内容。
3.5 登记备案签字确认后，买卖双方应将购房面积差补充协议进行登记备案，确保协议的合法性和效力。
4. 注意事项在签订购房面积差补充协议时，买卖双方应注意以下事项：•协议内容要明确具体，确保双方权益得到保护。
•协议中的金额应准确无误，避免误差导致后续纠纷。
面积差额补充协议
面积差额补充协议合同编号：__________协议日期：____年__月__日地址：____联系方式：____地址：____联系方式：____第一章定义与术语1.1 本协议是指甲方和乙方就主合同中涉及的面积差额事宜所达成的补充协议。
1.2 面积差额是指主合同约定的交付物业的实际面积与约定面积之间的差额。
1.3 交付日期是指主合同约定的甲方应向乙方交付物业的日期。
第二章面积差额的处理2.1 乙方应在交付日期前____个工作日内，向甲方提出书面的面积异议，并按照主合同约定的方法进行面积核实。
2.2 甲方应在收到乙方书面异议后的____个工作日内，提供相关证明材料，证明实际交付的物业面积符合主合同约定。
2.3 如果核实结果表明实际交付的物业面积与约定面积存在差额，甲方应按照主合同的约定承担相应的责任。
2.4 如果核实结果表明实际交付的物业面积与约定面积不存在差额，乙方应承担因提出异议而产生的相关费用。
第三章面积差额的赔偿3.1 如果甲方未按照主合同约定交付面积合格的物业，甲方应按照主合同的约定向乙方支付违约金。
3.2 违约金计算方式如下：（1）按照合同约定的交付面积与实际交付面积的差额计算；（2）按照主合同约定的单价乘以违约金计算周期计算。
3.3 甲方支付违约金后，乙方仍有权要求甲方承担因违约产生的其他损失。
第四章解除和终止4.1 在本协议有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除或终止本协议。
4.2 如果一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
第五章争议解决5.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第六章其他约定6.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________多方为主导时的，附件条款及说明第一章甲方为主导时的附加条款及说明1.1 甲方逾期交付的处理（1）甲方如逾期交付物业，应按照主合同约定向乙方支付违约金。
(复合详尽版)房地产面积差异补充协议
房地产面积差异补充协议甲方（卖方）：____________________地址：____________________________身份证号/统一社会信用代码：__________乙方（买方）：____________________地址：____________________________身份证号/统一社会信用代码：__________鉴于：2.根据原合同，该房地产的面积为______平方米。
然而，在办理房地产过户手续时，实际测量结果显示该房地产的面积为______平方米，与原合同约定的面积存在差异。
3.双方本着平等、自愿、公平的原则，就房地产面积差异问题达成一致，特签订本补充协议，以明确双方的权利和义务。
为此，双方经协商一致，达成如下补充协议：一、面积差异确认1.双方确认，该房地产的实际面积为______平方米，与原合同约定的面积差异为______平方米。
2.双方同意，根据实际面积差异，调整原合同约定的房地产总价款。
调整后的房地产总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_ ___元。
二、价款支付及结算1.乙方应在签署本补充协议之日起____个工作日内，向甲方支付调整后的房地产总价款。
2.甲方收到乙方支付的全部价款后，双方办理房地产过户手续。
三、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。
2. 本补充协议未尽事宜，按照原合同的约定执行。
3. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________附件：1. 原合同复印件2. 房地产实际面积测量报告注：本补充协议仅供参考，具体内容请根据实际情况修改。
在签署前，请务必咨询专业律师意见。
=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1. 特殊应用场合：房产开发项目中的预售合同增加条款：a.交房时间及延期交房违约责任：明确约定交房的具体时间，以及若甲方未能按期交房，应承担的违约责任。
房地产面积差异补充协议
房地产面积差异补充协议合同编号：__________1. 甲方为卖方，乙方为买方；3. 甲乙双方在主合同中约定，标的房产的建筑面积为_______平方米；4. 在实际交付标的房产时，甲乙双方发现标的房产的建筑面积与主合同约定的面积存在差异，实际面积为_______平方米；5. 双方同意就标的房产的面积差异达成补充协议。
1. 面积差异处理：1.1 实际面积大于约定面积的，乙方同意按照主合同约定的价格计算多出的面积部分的价格，并支付给甲方；1.2 实际面积小于约定面积的，甲方同意按照主合同约定的价格退还给乙方多支付的面积部分的价款。
2. 面积差异的计算：2.1 双方同意按照中华人民共和国建设部发布的《房地产面积测算规范》以及地方相关规定，对标的房产的面积进行测量；2.2 测量费用由_______方承担；2.3 测量结果作为本补充协议的依据。
3. 面积差异的支付和退款：3.1 双方同意，在本补充协议签订后__个工作日内，按照本协议第1条的约定，完成面积差异部分的价款支付或退款；3.2 甲方收到乙方支付的面积差异价款后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证；3.3 乙方收到甲方退还的面积差异价款后，应当向甲方出具合法有效的收款凭证。
4. 其他约定：4.1 甲乙双方应依法履行本补充协议，遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除或终止本补充协议；4.2 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力；4.3 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件：1. 《房地产买卖合同》2. 标的房产的测量报告3. 面积差异价款的支付和退款凭证一、附件列表：1. 房地产买卖合同2. 标的房产的测量报告3. 面积差异价款的支付和退款凭证二、违约行为及认定：1. 面积差异的处理：若实际面积与约定面积存在差异，未按照本补充协议约定的方式处理面积差异。
房地产面积差异补充协议(2023范文免修改)
房地产面积差异补充协议一. 背景房地产交易中常会出现实际交付的房屋面积与购房合同中约定的面积存在差异的情况。
为了保障双方权益，解决面积差异问题，特制定本补充协议。
二. 协议内容1. 鉴定面积1.1 双方同意，将委托第三方房地产鉴定机构对房屋进行面积鉴定，以确定实际交付的房屋面积。
鉴定费用由买方承担。
1.2 鉴定结果将作为双方协商解决面积差异问题的依据。
2. 补偿方式2.1 若鉴定结果显示实际交付房屋面积大于购房合同约定面积，买方有权要求卖方按实际交付的房屋面积进行折算，并按照折算后的面积支付相应差额。
2.2 若鉴定结果显示实际交付房屋面积小于购房合同约定面积，卖方应按照购房合同约定面积与实际交付房屋面积的差额进行退款给买方。
3. 补充协议生效3.1 本补充协议自双方签字盖章之日起生效，并作为原购房合同的补充条款，具有同等法律效力。
3.2 本补充协议经买卖双方签字确认后，即成为双方共同遵守的协议。
三. 争议解决本补充协议产生的争议，双方应友好协商解决。
若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
四. 其他条款4.1 本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商或参照相关法律法规、规定进行处理。
4.2 本补充协议一式两份，买卖双方各持一份，具有同等效力。
五. 附则5.1 本补充协议自双方签字确认之日起生效。
5.2 本补充协议未尽事宜按照国家相关法律法规执行。
买方(签字/盖章): _______________________卖方(签字/盖章): _______________________日期: _______________________。
房地产面积差异补充协议
房地产面积差异补充协议房地产面积差异补充协议一、协议背景本协议由甲方（房地产开发商）和乙方（购房者）共同订立，以明确双方对房地产面积差异的处理方式和责任。
二、协议内容1. 双方确认：在房屋交付前，乙方有权对房屋面积进行实测，并与合同约定的面积进行比对。
2. 若乙方实测面积与合同约定面积存在差异，双方同意按照下述方法进行处理：- 若实测面积大于合同约定面积，甲方将按照实测面积的增加部分进行相应补偿，补偿金额按照合同约定的房屋单价计算。
- 若实测面积小于合同约定面积，乙方有权要求甲方进行相应减免，减免金额按照合同约定的房屋单价计算。
3. 补偿或减免金额将在乙方支付一笔购房款时进行结算，并与购房款一并支付。
三、执行流程1. 乙方在房屋交付前七天内，提出对房屋面积的实测要求，并书面通知甲方。
2. 甲方接到乙方实测要求后，应立即组织工作人员对房屋面积进行实测，并将实测结果与合同约定面积进行比对。
3. 双方在房屋交付时，按照实测结果进行补偿或减免操作。
4. 若出现争议，双方应友好协商解决；如协商无果，可向有关部门申请调解或仲裁。
四、法律责任1. 双方同意按照国家有关房地产法律法规执行本协议，并承担相应的法律责任。
2. 若一方违反协议规定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。
五、协议效力1. 本协议自双方盖章之日起生效，并构成双方之间的有法律约束力的文件。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行商议并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
六、附则本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：___________________乙方：___________________以上为《房地产面积差异补充协议》全文，供双方参考和遵守。
如有变更或争议，应按照协议规定进行解决。
面积补差协议
面积补差协议背景在房地产交易中，面积补差协议是指购房者在购买房产后，发现实际交付的房屋面积与合同约定的面积存在差异时，双方达成一致并签署的一种协议。
该协议主要用于解决实际面积与合同约定面积不一致的问题，确保买卖双方的权益。
协议内容1. 补差原则1.1 在购房者验收房屋后，发现实际面积小于合同约定面积的情况下，卖方应承担面积补差责任，并按照以下规定进行补偿。
1.2 在购房者验收房屋后，发现实际面积大于合同约定面积的情况下，购房者应承担面积补差责任，并按照以下规定进行补偿。
2. 补差计算2.1 当实际面积小于合同约定面积时，补差计算公式为：补差金额 = （合同约定面积 - 实际面积）× 单价。
2.2 当实际面积大于合同约定面积时，补差计算公式为：补差金额 = （实际面积 - 合同约定面积）× 单价。
3. 补差支付方式3.1 补差金额应在签署面积补差协议后的15个工作日内一次性支付完成。
3.2 补差金额的支付方式可以选择银行转账、现金等方式，双方协商一致后确定。
4. 协议生效4.1 面积补差协议应在双方签署后生效，并附在购房合同中。
4.2 若一方未按规定履行面积补差协议的义务，另一方有权向法院提起诉讼要求履行或者赔偿。
5. 争议解决5.1 双方因履行本协议发生争议时，应协商解决。
5.2 若协商未能解决，应提交相关争议给所在地人民法院进行解决。
结语面积补差协议是保障购房者和卖方权益的重要文件，通过明确补差原则、补差计算、支付方式等内容，能有效预防和解决面积差异引发的纠纷。
在购房交易中，双方应当充分了解协议内容，并在签署前对其进行认真阅读和理解。
同时，建议购房者在验收房屋时，务必仔细核对房屋面积，以免产生不必要的纠纷和损失。
面积补差协议(模板)
面积补差协议（模板）
出卖人：（以下简称甲方）
买受人：（以下简称乙方）
双方签订了合同号为的《商品房买卖合同》，现该房已经成都某某测绘有限责任公司测量房屋实际面积，经双方协商一致，现就该套房屋预测与实测面积差异问题作以下补充说明：
一、根据面积测量报告，认定乙方所购位于期幢单元楼号房屋，原合同签订建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米；其实测建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为
平方米。
经甲乙双方协商一致，现以套内建筑面积为依据进行面积差异处理，即按照套内建筑面积单价乘以套内建筑面积差异绝对值进行补差，则【乙方应向甲方补】【甲方应向乙方退】面积补差款元，最终房屋总价为元。
二、以上面积补差款在乙方收房、办理交房手续当日结清。
三、乙方按照最终房屋总价缴纳契税，并按照实测建筑面积缴纳维修资金及其他费用。
四、本协议为《商品房买卖合同》内容的补充，与该合同具有同等法律效力。
如相关内容与原合同内容不一致，以本补充协议为准。
五、本协议一式三份，甲方两份，乙方一份，经甲乙双方签字盖章之日起生效。
出卖人：买受人：
委托代理人：委托代理人：
签订日期：签订日期：
1/ 1。
房地产面积差异补充协议
房地产面积差异补充协议【房地产面积差异补充协议】日期：xxxx年xx月xx日甲方：（乙方为房地产开发商/卖方）地址：__________乙方：（甲方为购房者/买方）地址：__________鉴于：1. 甲方及乙方于xxxx年xx月xx日签订的《房地产买卖合同》（以下简称“原合同”）约定买卖位于（详细地址）的房产（以下简称“房产”）。
2. 根据原合同规定，房产的建筑面积约为xxxx平方米。
3. 在实际测量中发现，房产的建筑面积与原合同约定的面积存在差异，实际建筑面积为xxxx平方米。
甲、乙双方同意按照下列条款达成补充协议：第一条：房地产面积差异1.1 在建筑工程竣工并验收之前，乙方委托有资质的第三方测绘机构对房产的建筑面积进行测量，并将测量结果告知甲方。
1.2 根据测量结果，房产的实际建筑面积为xxxx平方米，比原合同约定的面积多/少（选择适用项）xxxx平方米。
第二条：面积差异补偿2.1 双方同意，根据房产实际建筑面积的差异，进行面积补偿。
2.2 如果房产的实际建筑面积比原合同约定面积多出xxxx平方米，乙方应按照当地房产市场价格每平方米xxxx元向甲方支付补偿款。
2.3 如果房产的实际建筑面积比原合同约定面积少于xxxx平方米，甲方应按照当地房产市场价格每平方米xxxx元向乙方退还相应的差额款项。
2.4 补偿款/差额款应在本补充协议签订之日起xxxx个工作日内完成支付。
第三条：生效与履行3.1 本补充协议经甲、乙双方签字、盖章后生效。
3.2 本补充协议的履行与原合同具有同等的法律效力。
3.3 本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第四条：争议的解决4.1 因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方同意先进行友好协商；如协商不成，任何一方都有权将争议提交当地有管辖权的人民法院解决。
第五条：其他事项5.1 本补充协议涉及的未尽事宜，由双方另行协商解决。
5.2 本补充协议自乙方支付/退还补偿款之日起生效，有效期至该补充协议项下义务履行完毕。
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面积差额补充协议
面积差额补充协议
甲方：（出售方）______________________________身份证号码：_____________________________
乙方：（购买方）______________________________身份证号码：_____________________________
鉴于甲、乙双方就以下房屋交易事宜达成一致意见，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方自愿签署本协议，共同遵守并履行下列条款：
一、房屋基本信息
1.房屋地址：
______________________________________________
2.面积差额：________________ 平方米
3.原房屋购房合同编号：
______________________________
二、权利及义务
1.甲方应当在协议签订后10日内将补充协议的原件注销
并提交有关部门进行审批；乙方要在收到补充协议后进行查验并确认无误后签字，甲方将快递给乙方，快递费由乙方承担。
2.本协议签订后，本协议所载之各方义务和权利不得转让或变更。
3.如本协议未约定的事项，应根据有关法律、法规以及习惯做出处理。
三、履行方式及期限
1.甲方按照合同的约定在签订本协议后的10个工作日内领取补偿款项，同时交付房屋权证等相应证件。
2.乙方确认房屋面积差额小于本协议约定面积差额，应按照本协议的价格差额向甲方支付相应的差价。
3.本协议自双方签字盖章之日起生效，至甲方收到全额支付的补偿款项后终止。
四、违约责任
1.本协议任何一方违反协议，应按照合同约定承担违约责任。
2.因任何一方违反本协议而导致的相关法律后果和责任均由违反本协议的一方承担。
五、法律效力
1.本协议自双方签字盖章之日起成立，具有合同法律效力。
2.如本协议的任何条款因违反法律法规或双方所在地的相关规定，而无效或不可执行，则不影响本协议的其他条款的效力。
六、其他
1.本协议未约定事项，可以由双方另行协商解决。
2.本协议一式两份，甲乙双方均持一份。
（以下无正文，为有关部门盖章、签字的空白页）甲方（盖章）：___年___月___日
乙方（盖章）：___年___月___日。