房地产面积差异补充协议(完整版)

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面积差异补充协议书

甲方（卖方/出租方）：

名称/姓名：_____________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

联系地址：_____________

联系电话：_____________

乙方（买方/承租方）：

名称/姓名：_____________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

联系地址：_____________

联系电话：_____________

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了关于位于____省____市____区（县）____路____号____栋____单元____号房地产的《购房合同》/《租赁合同》（以下简称“原合同”），其中约定的建筑面积为____平方米。现根据权威测量机构出具的实测报告，该房地产的实际建筑面积为____平方米，出现面积差异。为妥善处理此面积差异问题，双方经友好协商，达成如下补充协议：

一、面积差异确认

1. 双方确认，原合同约定面积与实测面积之间的差异为____平方米，其中实测面积____（大于/小于）约定面积。

二、面积差异处理方式

1. 若实测面积大于约定面积，乙方同意按原合同约定的单价补足超出部分面积的价款，共计人民币____元（大写：_________），支付时间为____年____月____日前。

2. 若实测面积小于约定面积，甲方同意退还乙方多支付的款项，共计人民币____元（大写：_________），退款时间为____年____月____日前。

3. 具体支付/退款方式为：_____________。

购房合同面积补差协议范文

甲方（出卖方）：___________

乙方（买受方）：___________

鉴于甲方作为出卖方，愿意将位于___________的房产（以下简称“本房产”）出

售给乙方，乙方作为买受方，愿意购买本房产。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1. 本房产位于___________，房产证号为___________，建筑面积为___________平方米，其中套内建筑面积为___________平方米，公摊面积为___________平方米。

2. 本房产土地使用权年限为___________年，起止日期为___________至

___________。

二、面积补差

1. 根据我国《商品房销售管理办法》及相关法律法规，本协议约定面积与产权登

记面积发生误差的处理方式如下：

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发

企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同

时支付已付房价款利息。

2. 本房产面积误差比绝对值超出3%部分的房价款，由甲方承担，并按照以下方式

计算：

（1）面积误差比绝对值超出3%部分的房价款=（实际产权登记面积-合同约定面积）×合同约定单价；

（2）超出3%部分的房价款由甲方在乙方提出补差要求之日起30日内一次性支付

给乙方。

三、付款方式及期限

1. 乙方应在本协议签订之日起___________个工作日内，将本房产的全部房款支付给甲方。

2. 甲方收到乙方支付的全部房款后，应在本协议签订之日起___________个工作日内，向乙方提供本房产的产权证。

补面积差异协议书

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方与乙方就位于_________________（以下简称“该物业”）的买卖事宜已签订《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），现因该物业的实际建筑面积与原合同约定的建筑面积存在差异，甲乙双方经协商一致，就补面积差异事宜达成如下协议：

第一条面积差异确认

1.1 经甲乙双方共同确认，该物业的实际建筑面积为

_________________平方米，与原合同约定的建筑面积

_________________平方米存在差异。

1.2 面积差异的计算方式为：实际建筑面积减去原合同约定的建筑面积。

第二条补差金额

2.1 根据原合同约定的单价_________________元/平方米，甲乙双方同意按照实际面积与约定面积的差额进行补差。

2.2 补差金额计算公式为：补差金额 = （实际建筑面积 - 约定建筑面积）× 单价。

第三条补差支付方式

3.1 乙方应于本协议签订之日起____天内，向甲方支付补差金额。3.2 甲方在收到补差金额后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第四条协议的变更与解除

4.1 甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自义务，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

4.2 如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致本协议无法履行，双方应协商解决。

第五条违约责任

5.1 如乙方未按本协议约定支付补差金额，应向甲方支付违约金，违

约金的数额为未支付补差金额的____%。

2024年度房地产面积差异补充协议

2024年房地产面积差异补充协议

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

1.1.1“房地产”指甲方根据原合同约定出售给乙方的位于【填写房地产详细地址】的房地产。

1.1.2“实测面积”指甲方根据《中华人民共和国物权法》及相关规定，对房地产进行实地测量所得出的面积。

1.1.3“预测面积”指甲方根据原合同约定，对房地产进行预测所得出的面积。

1.1.4“面积差异”指甲方根据原合同约定，对房地产进行预测与实测的面积差额。

第二章面积差异的确认

2.1面积差异的测量

2.1.1甲方应在房地产交付前，按照《中华人民共和国物权法》及相关规定，对房地产进行实地测量，并取得实测面积数据。

2.1.2甲方应将实测面积数据通知乙方，并在通知中载明实测面积与预测面积的差额。

2.2面积差异的处理

2.2.1如实测面积与预测面积的差额在【填写面积差异容忍度】以内，双方同意按照原合同约定的价格和面积办理房地产交付和过户手续。

2.2.2如实测面积与预测面积的差额超过【填写面积差异容忍度】，双方应按照本补充协议第三章的约定处理。

第三章面积差异的调整

3.1调整方式

3.1.1如实测面积大于预测面积，甲方应按照原合同约定的价格，根据实测面积与预测面积的差额，向乙方退还相应金额。

3.1.2如实测面积小于预测面积，甲方应按照原合同约定的价格，根据实测面积与预测面积的差额，向乙方退还相应金额。

3.2调整金额的计算

3.2.1调整金额的计算公式为：（实测面积预测面积）×原合同约定的单价。

3.2.2甲方应在房地产交付前，根据实测面积与预测面积的差额，按照本补充协议第三章第3.2.1款的计算公式，计算出调整金额，并将计算结果通知乙方。

2024年-房地产面积差异补充协议(精)

房地产面积差异补充协议

鉴于房地产市场的不断发展，购房者在购买房产时，往往会出现实际面积与合同约定面积存在差异的情况。为了保障购房者的合法权益，规范房地产交易行为，现就房地产面积差异问题，制定本补充协议。

第一条本补充协议的适用范围

第二条面积差异的处理原则

1.实际面积小于合同约定面积的，甲方应按照合同约定的面积与实际面积的差额，双倍退还购房者已支付的购房款。

2.实际面积大于合同约定面积的，购房者有权选择按照合同约定的面积继续履行合同，或者与甲方协商一致，按照实际面积重新约定购房款。甲方应在购房者选择后15日内，退还购房者已支付的超出部分的购房款。

3.面积差异在3%以内的，甲方应按照实际面积与合同约定面积的差额，退还购房者已支付的购房款；面积差异超过3%的，甲方除退还购房款外，还应按照中国人民银行同期贷款利率，向购房者支付利息。

第三条面积差异的认定

1.面积差异的认定以房屋实测报告为准。房屋实测报告应由具有相应资质的测绘机构出具，并在购房者签订购房合同前提供。

2.购房者对房屋实测报告有异议的，可以自收到实测报告之日起15日内，向甲方提出书面复查申请。甲方应在收到复查申请后15日内，组织具有相应资质的测绘机构进行复查，并向购房者出具复查报告。

3.购房者对复查报告仍有异议的，可以自收到复查报告之日起15日内，向当地房地产管理部门投诉。房地产管理部门应在收到投诉后30日内，组织具有相应资质的测绘机构进行鉴定，并向购房者出具鉴定报告。

第四条面积差异的处理程序

1.购房者在签订购房合同前，应仔细阅读本补充协议，并在合同中明确约定面积差异的处理方式。

面积补差协议书

甲方（卖方）：_________________

乙方（买方）：_________________

鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订了编号为____的《房屋买

卖合同》，约定乙方购买甲方位于_________________的房产，建筑面

积为____平方米。现因房产实际测量面积与合同约定面积存在差异，

甲乙双方经协商一致，就面积补差事宜达成如下协议：

第一条面积差异确认

经甲乙双方共同委托的具有资质的测量机构对房产进行实地测量，确

认该房产的实际建筑面积为____平方米，与《房屋买卖合同》约定的

建筑面积____平方米相比，存在____平方米的面积差异。

第二条面积补差原则

1. 若实际建筑面积大于合同约定面积，甲方无需向乙方支付任何费用，乙方也不得要求甲方退还任何款项。

2. 若实际建筑面积小于合同约定面积，甲方应按照本协议第三条约定

的标准向乙方支付面积补差款。

第三条面积补差款计算及支付

1. 面积补差款的计算方式为：实际建筑面积与合同约定建筑面积的差

额乘以合同约定的单价。

2. 面积补差款的具体金额为人民币____元（大写：____元整）。

3. 甲方应于本协议签订之日起____日内，一次性支付上述面积补差款

至乙方指定的银行账户。

第四条合同变更

1. 本协议作为《房屋买卖合同》的补充协议，与原合同具有同等法律

效力。

2. 本协议的签订不影响原合同其他条款的履行，甲乙双方应继续履行

原合同其他条款。

第五条违约责任

1. 若甲方未按本协议第三条约定的时间支付面积补差款，每逾期一日，应向乙方支付未付款项千分之一的违约金。

商品房面积差异补充协议

甲方（卖方）：_______________________________

身份证号/营业执照号：_________________________

地址：_________________________________________

联系电话：_____________________________________

乙方（买方）：_______________________________

身份证号/营业执照号：_________________________

地址：_________________________________________

联系电话：_____________________________________

为了明确甲乙双方在商品房面积差异补偿过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商品房面积差异事宜达成如下补充协议：

一、原合同基本信息

1.1 原合同名称：_________________________________________

1.2 原合同编号：_________________________________________

1.3 商品房位置：_________________________________________

1.4 商品房总价款：人民币_________元（大写：________________________）

二、面积差异

2.1 经甲乙双方共同确认，商品房实际测绘面积为________平方米，与原合同约定的面积________平方米相比，差异为________平方米（大/小）。

面积差异补充协议(2024版)

合同编号：__________

协议日期：____年__月__日

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

一、面积差异处理

1.1 甲方应保证其所售房屋的实际面积与产权证记载面积相符。

若实际面积与产权证记载面积存在差异，甲方应按照本协议的约定进

行处理。

1.2 面积差异的计算方法如下：

（1）实际面积大于产权证记载面积的，甲方应按照实际面积与产

权证记载面积的差额比例，向乙方支付相应的款项；

（2）实际面积小于产权证记载面积的，甲方应按照产权证记载面

积与实际面积的差额比例，向乙方支付相应的款项。

1.3 面积差异的处理时间为：自乙方收房之日起____个工作日内，乙方应向甲方提出书面申请，并提供相关证据。甲方应在收到乙方申

请后的____个工作日内，按照本协议的约定进行处理。

二、款项支付

2.1 甲方应在收到乙方书面申请后的____个工作日内，将差异款项支付给乙方。

2.2 差异款项的支付方式为：____（转账、现金等）。

2.3 甲方支付差异款项后，乙方应对房屋面积差异问题不再提出任何主张。

三、违约责任

3.1 甲方未按照本协议约定支付差异款项的，应向乙方支付违约金，违约金金额为差异款项的____%。

购房合同面积补充协议

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《购房合同》（以下简称“原合同”），约定乙方向甲

方购买位于____市____区____路____号的房产（以下简称“标的物”）。现因标的物实际测量面

积与原合同约定面积存在差异，为明确双方权利义务，特订立本补充协议。

一、面积确认

1. 经甲乙双方确认，标的物实际测量面积为____平方米，与原合同约定面积____平方米相比，增加/减少____平方米。

2. 甲乙双方同意以实际测量面积为准，对原合同相关条款进行相应调整。

二、价格调整

1. 根据原合同约定，标的物单价为人民币____元/平方米。现因面积差异，甲乙双方同意按

照以下方式调整总价款：

（1）如面积增加，则增加部分按照原合同约定单价计算，买方需补差价人民币____元；

（2）如面积减少，则减少部分按照原合同约定单价计算，卖方需退还差价人民币____元。

2. 双方确认，除上述价格调整外，原合同其他条款继续有效。

三、交付与验收

1. 甲方应于____年__月__日前将标的物交付给乙方，乙方有权对标的物进行验收。

2. 如乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题或不符合约定标准，应及时通知甲方，甲

方应在接到通知后__日内予以整改。

3. 若甲方未按约定时间交付标的物或未按乙方要求整改，应承担违约责任。

四、违约责任

1. 任何一方违反本补充协议约定的，应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为所

涉及金额的__%。

2. 若违约行为导致守约方损失超过违约金数额的，违约方还需赔偿超出部分的损失。

购房合同面积差补充协议

甲方（购房人）：________

乙方（开发商）：________

鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了《购房合同》（以下简称“主合同”），合同编号为：________，甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致。但在实际交付房屋过程中，双方发现房屋实际面积与合同约定面积存在一定差异，为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特就房屋面积差异问题达成如下补充协议：

一、面积差异认定

1. 经双方确认，甲方所购房屋实际建筑面积为____平方米，与主合同约定建筑面

积____平方米存在____%的误差。

2. 上述面积误差系由以下原因造成：

（1）房屋测量过程中存在误差；

（2）房屋设计变更导致实际面积与合同约定面积不符；

（3）其他原因。

二、面积误差处理

1. 甲方与乙方就房屋面积误差达成如下处理意见：

（1）若实际建筑面积小于合同约定面积，乙方应按照以下方式处理：

（a）甲方有权要求乙方退还差价，退还金额为：____元；

（b）甲方放弃退还差价，乙方应在房屋交付时向甲方支付____元作为补偿。

（2）若实际建筑面积大于合同约定面积，甲方应按照以下方式处理：

（a）甲方有权要求乙方退还超出部分面积差价，退还金额为：____元；

（b）甲方放弃退还超出部分面积差价，乙方应在房屋交付时向甲方支付____元作

为补偿。

2. 以上退还金额或补偿金额，双方应在本补充协议签订之日起____个工作日内结清。

三、违约责任

1. 若乙方未按照本补充协议约定退还差价或支付补偿，应向甲方支付____%的违约金。

2. 若甲方未按照本补充协议约定支付超出部分面积差价，应向乙方支付____%的违约金。

房地产面积差异补充协议

1. 引言

本文档是为了解决房地产交易中可能出现的面积差异而制定的补充协议。当买卖双方在签署房地产交易合同后发现实际面积与合同约定的面积存在差异时，双方应根据本协议的规定进行协商并解决差异。

2. 协议内容

根据国家相关法律法规，以下内容被视为双方对实际交易面积差异的约定：

2.1 面积差异的定义

面积差异是指实际交易房产的建筑面积与合同约定的建筑面积之间的差值。在本协议中，面积差异仅限于建筑面积的差异，不包括公共空间、道路、管道等使用权。

2.2 面积差异的处理方式

当发现面积差异时，买卖双方应在签署本协议后的五个工作日内共同选择以下一种方式进行处理：

2.2.1 重新协商价格

双方可以重新协商交易价格，以更接近实际面积为依据重新确定房产交易价格。

2.2.2 退还差价

如果实际面积小于合同约定面积，卖方应按照面积差价比例向买方退还相应的差价。

2.2.3 补交差价

如果实际面积大于合同约定面积，买方应按照面积差价比例向卖方补交相应的差价。

2.3 面积差异确认的方法

双方同意以下两种方式中的一种或两种联合使用来确认实际房产面积：

2.3.1 公正机构测量

买卖双方可以共同聘请公正机构对房产进行测量，确认实际面积。

2.3.2 合同载明的面积差异

买卖双方同意，在房产交易合同中明确载明可能存在的面积差异，以此作为交易依据。

3. 协议生效与解释

本协议自买卖双方签署之日起生效，并作为房地产交易合同的附件。在协议履行过程中，如双方有不同解释，应通过友好协商解决。如无法协商一致，双方同意由仲裁机构进行裁决。

房地产面积差异补充协议

协议背景

本协议是为了解决房地产交易中可能存在的面积差异问题而制定的补充协议，旨在保障双方的权益，确保交易的顺利进行。

协议内容

根据双方达成的初步交易协议，为了明确房屋的实际面积并避免可能发生的面积差异争议，双方经协商一致达成如下补充协议：

1. 双方确认，在房屋验收前，将委托房屋面积测量专业机构对房屋进行实测，确定房屋的实际面积，以实际测量结果为准。

2. 若实际测量结果与初步交易协议中约定的面积存在差异，差异部分的房屋面积将按照以下方式进行调整：

若房屋面积较初步交易协议约定的面积偏小，卖方应在房屋交付前进行适当的补偿，双方协商确定补偿金额并在本协议中明确记录。

若房屋面积较初步交易协议约定的面积偏大，买方应在房屋交付前支付相应的差价，双方协商确定差价金额并在本协议中明确记录。

3. 双方在签订本补充协议后应立即办理相关手续，并承担相应的费用。

4. 本协议一经签署即生效，具有法律效力。

争议解决

对于因本协议而产生的争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

协议变更

任何对本协议的修改或补充应以书面形式达成一致，并由双方签字盖章后生效。

协议终止

本协议自双方完成相关手续并交付房屋时终止。

以上为《房地产面积差异补充协议》的全部内容，双方确认并同意遵守该协议的各项规定。

面积补充合同范本怎么写

甲方（出售方）：_______________________

法定代表人：_______________________

地址：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（购买方）：_______________________

法定代表人：_______________________

地址：_______________________

联系方式：_______________________

一、原合同房产面积情况

根据原合同约定，乙方所购买的房产建筑面积为______平方米，套内建筑面积为

______平方米。

二、面积变更情况

经重新测量及相关部门核准，乙方所购买的房产实际建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。与原合同约定面积存在差异，具体差异情况为：建筑面积增加/减少了______平方米，套内建筑面积增加/减少了______平方米。

三、面积差异处理方式

1. 若实际建筑面积大于原合同约定建筑面积，且差异在原合同约定的面积误差比绝对值______%以内（含______%）的，由乙方按照原合同约定的房屋单价补足房款，计算公式为：应补房款 = 房屋单价×建筑面积增加量。

2. 若实际建筑面积大于原合同约定建筑面积，且差异超过原合同约定的面积误差比绝对值______%的，乙方有权选择退房。如乙方选择不退房，超出______%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方所有。

3. 若实际建筑面积小于原合同约定建筑面积，且差异在原合同约定的面积误差比绝对值______%以内（含______%）的，甲方应将多收的房款退还给乙方，计算公式为：应退房款 = 房屋单价×建筑面积减少量。

面积补差协议

合同方详细信息

甲方：

乙方：

第一条总则

1.1 本协议系由甲乙双方自愿协商达成，旨在解决甲乙双方因房屋实际面积与合同约定面积存在差异而产生的补差问题。

第二条面积核实

2.1 甲方委托具有资质的测绘单位对房屋实际面积进行复核，复核结果为平方米。

2.2 乙方同意并认可甲方提供的房屋实际面积复核结果。

第三条面积补差

3.1 经双方核实，房屋实际面积与合同约定面积存在平方米的差异。

3.2 根据双方约定的面积单价元/平方米，面积补差金额为元（大写：元）。

3.3 乙方应在收到本协议后个工作日内，将上述面积补差金额一次性支付给甲方。

第四条交付方式

4.1 甲方应在收到乙方支付的面积补差金额后，向乙方交付与实际面积相符的房屋。

4.2 房屋交付时间为，地点为。

第五条违约责任

5.1 若乙方逾期支付面积补差金额，甲方有权要求乙方按照逾期部分每日万分之五的利率支付违约金。

5.2 若甲方未按约定时间和地点交付房屋，乙方有权要求甲方按照逾期部分每日万分之五的利率支付违约金。

第六条不可抗力

6.1 发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府政策变动等。

第七条法律适用和争议解决

7.1 本协议受中华人民共和国法律管辖。

7.2 如本协议发生争议，双方應首先友好協商解決。协商不成时，任何一方均有权向甲方住所地有管辖权的法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

日期：

面积差异补充协议书

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

一、甲方与乙方确认，经过重新测量，发现房屋实际建筑面积与合同约定面积存在差异。具体差异情况如下：

1. 房屋实际建筑面积为__________平方米；

2. 合同约定建筑面积为__________平方米；

3. 实际建筑面积与合同约定面积的差异为__________平方米。

二、甲方与乙方经协商一致，就面积差异达成以下补充协议：

1. 甲方应向乙方支付面积差异部分的补偿金额，补偿金额为__________元（大写：__________）；

2. 甲方应在签署本补充协议书后的7个工作日内，将补偿金额支付至乙方指定的账户；

3. 双方确认，本补充协议签署后，甲方对乙方不存在其他任何形式的面积差异补偿责任。

三、本补充协议自双方签署之日起生效，与原合同具有同等法律效力。

四、本补充协议的签署地点为__________，签署日期为__________。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________

签署人：__________ 签署人：__________

特此补充协议书，以资确认。

此协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________

签署人：__________ 签署人：__________

(复合详尽版)房地产面积差异补充协议

房地产面积差异补充协议

甲方（卖方）：____________________

地址：____________________________

身份证号/统一社会信用代码：__________

乙方（买方）：____________________

地址：____________________________

身份证号/统一社会信用代码：__________

鉴于：

根据原合同，该房地产的面积为______平方米。然而，在办理房地产过户手续时，实际测量结果显示该房地产的面积为______平方米，与原合同约定的面积存在差异。

双方本着平等、自愿、公平的原则，就房地产面积差异问题达成一致，特签订本补充协议，以明确双方的权利和义务。

为此，双方经协商一致，达成如下补充协议：

一、面积差异确认

双方确认，该房地产的实际面积为______平方米，与原合同约定的面积差异为______平方米。

双方同意，根据实际面积差异，调整原合同约定的房地产总价款。

调整后的房地产总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_ ___元。

二、价款支付及结算

乙方应在签署本补充协议之日起____个工作日内，向甲方支付调整后的房地产总价款。

甲方收到乙方支付的全部价款后，双方办理房地产过户手续。

三、其他条款

本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。

2. 本补充协议未尽事宜，按照原合同的约定执行。

3. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：____________________