房地产面积差异补充协议(完整版)
房地产面积差异补充协议
房地产面积差异补充协议房地产面积差异补充协议【协议背景】根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为解决房地产面积存在差异的问题，本协议由甲方（房屋买方）和乙方（房屋卖方）双方自愿达成，共同遵守。
【协议条款】一：协议双方信息甲方：姓名：联系号码：联系地址：联系方式：乙方：公司名称：法定代表人：联系地址：联系方式：二：补充协议原因原购房合同中约定的房屋面积与实际交付时的实际面积存在差异，双方经协商一致，决定进行面积差异的补充协议。
三：面积差异确认1. 原购房合同中约定的房屋建筑面积为：2. 实际交付时的房屋建筑面积为：3. 原购房合同中约定的房屋使用面积为：4. 实际交付时的房屋使用面积为：四：补偿方式双方同意通过以下方式进行补偿：1. 若实际交付时的房屋建筑面积小于原购房合同中约定的房屋建筑面积，乙方应向甲方支付相应的补偿金额，金额为（实际面积与合同面积差额）×（补偿单价）。
2. 若实际交付时的房屋使用面积小于原购房合同中约定的房屋使用面积，乙方应向甲方支付相应的补偿金额，金额为（实际面积与合同面积差额）×（补偿单价）。
五：其他事项1. 本协议自双方签署之日起生效，并作为原购房合同的补充协议，具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
六：争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；若协商无果，任何一方可以将争议提交到有管辖权的人民法院进行解决。
七：协议终止本协议终止的条件包括但不限于双方签署解除协议书等情况。
【附件】1. 原购房合同2. 其他相关附件【法律名词及注释】1. 合同法：指中华人民共和国现行有效的《中华人民共和国合同法》。
2. 补偿单价：指双方约定的房屋面积差异补偿的单价，具体数额见购房合同或协议的约定。
2024年度房地产面积差异补充协议
2024年房地产面积差异补充协议合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“房地产”指甲方根据原合同约定出售给乙方的位于【填写房地产详细地址】的房地产。
1.1.2“实测面积”指甲方根据《中华人民共和国物权法》及相关规定，对房地产进行实地测量所得出的面积。
1.1.3“预测面积”指甲方根据原合同约定，对房地产进行预测所得出的面积。
1.1.4“面积差异”指甲方根据原合同约定，对房地产进行预测与实测的面积差额。
第二章面积差异的确认2.1面积差异的测量2.1.1甲方应在房地产交付前，按照《中华人民共和国物权法》及相关规定，对房地产进行实地测量，并取得实测面积数据。
2.1.2甲方应将实测面积数据通知乙方，并在通知中载明实测面积与预测面积的差额。
2.2面积差异的处理2.2.1如实测面积与预测面积的差额在【填写面积差异容忍度】以内，双方同意按照原合同约定的价格和面积办理房地产交付和过户手续。
2.2.2如实测面积与预测面积的差额超过【填写面积差异容忍度】，双方应按照本补充协议第三章的约定处理。
第三章面积差异的调整3.1调整方式3.1.1如实测面积大于预测面积，甲方应按照原合同约定的价格，根据实测面积与预测面积的差额，向乙方退还相应金额。
3.1.2如实测面积小于预测面积，甲方应按照原合同约定的价格，根据实测面积与预测面积的差额，向乙方退还相应金额。
3.2调整金额的计算3.2.1调整金额的计算公式为：（实测面积预测面积）×原合同约定的单价。
3.2.2甲方应在房地产交付前，根据实测面积与预测面积的差额，按照本补充协议第三章第3.2.1款的计算公式，计算出调整金额，并将计算结果通知乙方。
3.3调整金额的支付3.3.1甲方应在房地产交付后【填写调整金额支付期限】内，将调整金额支付给乙方。
3.3.2乙方收到调整金额后，视为双方已就面积差异事宜达成最终解决方案。
第四章争议解决4.1协商解决4.1.1如双方在履行本补充协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。
2024年-房地产面积差异补充协议(精)
房地产面积差异补充协议鉴于房地产市场的不断发展，购房者在购买房产时，往往会出现实际面积与合同约定面积存在差异的情况。
为了保障购房者的合法权益，规范房地产交易行为，现就房地产面积差异问题，制定本补充协议。
第一条本补充协议的适用范围第二条面积差异的处理原则1.实际面积小于合同约定面积的，甲方应按照合同约定的面积与实际面积的差额，双倍退还购房者已支付的购房款。
2.实际面积大于合同约定面积的，购房者有权选择按照合同约定的面积继续履行合同，或者与甲方协商一致，按照实际面积重新约定购房款。
甲方应在购房者选择后15日内，退还购房者已支付的超出部分的购房款。
3.面积差异在3%以内的，甲方应按照实际面积与合同约定面积的差额，退还购房者已支付的购房款；面积差异超过3%的，甲方除退还购房款外，还应按照中国人民银行同期贷款利率，向购房者支付利息。
第三条面积差异的认定1.面积差异的认定以房屋实测报告为准。
房屋实测报告应由具有相应资质的测绘机构出具，并在购房者签订购房合同前提供。
2.购房者对房屋实测报告有异议的，可以自收到实测报告之日起15日内，向甲方提出书面复查申请。
甲方应在收到复查申请后15日内，组织具有相应资质的测绘机构进行复查，并向购房者出具复查报告。
3.购房者对复查报告仍有异议的，可以自收到复查报告之日起15日内，向当地房地产管理部门投诉。
房地产管理部门应在收到投诉后30日内，组织具有相应资质的测绘机构进行鉴定，并向购房者出具鉴定报告。
第四条面积差异的处理程序1.购房者在签订购房合同前，应仔细阅读本补充协议，并在合同中明确约定面积差异的处理方式。
2.购房者在签订购房合同后，如发现实际面积与合同约定面积存在差异，应在收到实测报告之日起15日内，向甲方提出书面处理申请。
3.甲方应在收到处理申请后15日内，按照本补充协议的规定，与购房者协商一致，签订补充协议，并退还相应款项。
4.甲方未按照本补充协议的规定处理面积差异的，购房者可以自收到实测报告之日起30日内，向当地房地产管理部门投诉。
房产预售合同面积和测绘面积误差的补充协议
房产预售合同面积和测绘面积误差的补充协议房产预售合同面积与测绘面积误差补充协议（模板一）甲方（卖方）：[开发商全称]乙方（买方）：[购房者姓名/公司名称]鉴于甲乙双方已就位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）签订了《商品房预售合同》（以下简称“原合同”），现因房屋实测面积与原合同约定的预售面积存在差异，为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本补充协议以资共同遵守。
一、面积差异情况根据原合同约定，该房产预售建筑面积为[预售面积]平方米，套内建筑面积为[预售套内面积]平方米。
经具有合法资质的测绘机构实测，该房产的最终建筑面积为[实测面积]平方米，套内建筑面积为[实测套内面积]平方米。
二、面积误差处理原则面积误差比=（实测面积-预售面积）/预售面积×100%。
若面积误差比在±[具体比例]%以内（含本数），则双方据实结算房价款，多退少补。
若面积误差比超过±[具体比例]%的，乙方有权选择退房或继续履行合同。
乙方选择退房的，甲方应在乙方提出退房要求之日起[具体时间]日内将乙方已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算）退还给乙方，并按已付房价款的[具体比例]%支付违约金。
乙方选择继续履行合同的，则面积误差比绝对值在[具体比例]%以上的部分房价款由甲方承担，产权归乙方所有。
三、结算与支付双方应根据本补充协议第二条确定的面积误差处理原则，于本补充协议签订后[具体时间]日内完成房价款的结算工作。
若需甲方退还房价款或支付违约金的，甲方应在结算完成后[具体时间]日内通过银行转账方式支付给乙方；若需乙方补交房价款的，乙方应在结算完成后[具体时间]日内支付给甲方。
四、其他约定本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同存在冲突之处，以本补充协议为准。
本补充协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。
因履行本补充协议发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交原合同约定的争议解决机构处理。
2024房地产面积差异补充协议
2024房地产面积差异补充协议甲方(出卖方):_________________ 地址：__________________乙方(购买方):_________________ 地址：__________________鉴于双方在签订2024房地产面积差异补充协议时，就房屋建筑面积存在差异达成一致意见，现就有关事宜达成如下补充协议：一、房屋建筑面积差异的认定1. 根据双方在原合同中的约定，房屋建筑面积以实际测绘结果为准。
如有争议，应由双方共同委托具有资质的测量机构进行测量，并以测量结果为准。
2. 若因设计变更、施工误差等原因导致房屋建筑面积发生变化，双方应按照国家有关规定和行业惯例，协商确定调整方案。
3. 本补充协议签订后，若再次发生房屋建筑面积差异，双方应按照本补充协议的规定处理。
二、房屋建筑面积差异的处理方式1. 对于因设计变更、施工误差等原因导致的房屋建筑面积差异，双方同意按照以下方式处理：a) 若差异幅度在±3%以内，视为正常范围，不作调整；b) 若差异幅度在±3%至±5%之间，双方同意按照实际建筑面积结算房款；c) 若差异幅度超过±5%,则双方同意按照实际建筑面积重新计算房款，并相应调整总价款。
2. 对于因其他原因导致的房屋建筑面积差异，双方同意按照本补充协议第一条的规定进行处理。
三、违约责任1. 若甲方未按照本补充协议的规定履行义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；反之亦然。
2. 若因乙方未按照本补充协议的规定履行义务，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；反之亦然。
3. 若因不可抗力事件导致房屋建筑面积出现差异，双方均不承担违约责任。
但应及时通知对方并协商解决办法。
4. 在合同履行过程中，如发现其他违约行为，双方应协商解决；如无法协商解决，任何一方均有权解除本合同。
5. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
本补充协议与原合同具有同等法律效力。
面积差异补充协议书
面积差异补充协议书
《面积差异补充协议书》
甲方（出卖人）：________________
乙方（买受人）：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方所签订的《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”）中涉及的房屋面积差异问题，达成如下补充协议：
一、主合同中约定的房屋产权证上所示面积与实际交付的房屋面积存在差异，甲方应按照本补充协议的约定承担相应的责任。
二、房屋实际面积与产权证上所示面积差异在3%以内（含3%）的，甲方不承担额外责任。
三、房屋实际面积与产权证上所示面积差异超过3%的，甲方应按照以下方式承担责任：
1. 甲方应在办理产权过户手续时，按照实际面积与产权证上所示面积的差异部分，向乙方支付房价款总额的2%作为赔偿。
2. 如果乙方要求退房的，甲方应在收到乙方书面退房通知之日起15日内，将已收取的房价款无息退还给乙方，并按照主合同的约定支付违约金。
四、本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。
主合同与本补充协议不一致的，以本补充协议为准。
五、本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：________________
代表（签名）：________________ 代表（签名）：________________
签订日期：________________
请注意，以上协议仅供参考，具体内容需根据您的实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。
房地产面积差异补充协议
房地产面积差异补充协议协议条款：本补充协议（下称“协议”）由{甲方}与{乙方}于{日期}签订，以解决涉及房地产项目中面积差异问题。
甲、乙双方均同意以下条款：一、背景1.1 甲方拥有位于{房地产项目地址}的房地产项目（以下简称“项目”），包括楼盘、公寓或其他房产单位。
1.2 乙方欲购买该项目中的单位，经与甲方商讨之后达成共识，开始进行交易。
1.3 双方发现在项目实测中，部分单位的建筑总面积与预售合同中的规定面积存在差异。
二、定义2.1 “建筑总面积”指房产单位围合项目实测总面积。
2.2 “预售合同”指甲方与乙方签订的房地产预售合同，其中规定了各单位的建筑总面积。
三、面积差异3.1 双方确认，在项目实测中，以下单位的建筑总面积与预售合同中规定的面积存在差异（具体差异数据见附表）：- 单位A：实测面积比预售合同规定的面积小{差异}平方米。
- 单位B：实测面积比预售合同规定的面积大{差异}平方米。
- 单位C：实测面积比预售合同规定的面积小{差异}平方米。
3.2 双方同意，根据上述差异，需要制定本补充协议来解决面积差异问题。
四、面积补偿4.1 甲方同意补偿乙方相应的建筑面积差异。
具体补偿方式如下：- 对于单位A，甲方将向乙方支付{差异补偿金额}作为面积差异的补偿。
- 对于单位B，乙方同意支付给甲方额外{差异补偿金额}作为面积差异的补偿。
- 对于单位C，甲方将按照双方商议的方式进行面积调整，以确保乙方的购房权益不受任何损失。
4.2 上述补偿金额将在本协议签订之日起{天数}内完成支付。
五、其他约定5.1 本协议为双方对面积差异问题的解决方案，无论是书面形式还是口头形式，甲乙双方确认，在此之前所作的一切承诺、保证或协议均作废。
5.2 本补充协议自双方签字之日起生效，成为原预售合同的组成部分。
5.3 若本协议与预售合同存在冲突，以本协议为准。
六、争议解决6.1 因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，应由双方友好协商解决；如协商不成，可提交相关法律仲裁机构进行仲裁，仲裁结果对双方均具有约束力。
房地产面积差异补充协议
房地产面积差异补充协议房地产面积差异补充协议协议参考号： [协议参考号]甲方：（以下简称“甲方”）地质：联系人：方式：乙方：（以下简称“乙方”）地质：联系人：方式：鉴于：1.甲方是房地产所有权人，拥有位于 [房地产地质] 的房地产。
2.乙方是 [相关方]，与甲方签订了 [原协议名称]。
3.经双方协商并自愿达成一致，决定就房地产面积差异进行补充协议。
现就各项补充事项达成如下协议：第一条房地产面积补充规定1.1 根据 [相关标准]，甲方承诺房地产的实际建筑面积为 [实际建筑面积] 平方米，包括 [具体房间或空间]。
1.2 经核实，甲方在原协议中提供的建筑面积为 [原建筑面积] 平方米，与实际建筑面积存在差异。
1.3 双方同意将原建筑面积更正为 [实际建筑面积] 平方米，并在本协议附件中确认。
第二条费用调整2.1 根据实际建筑面积和补充规定，乙方同意按照下列方式进行费用调整：（在此处详细列出费用调整的具体方式，可包括：房价调整、公共区域费用分摊修改等）2.2 如果根据实际建筑面积和补充规定，乙方需要支付额外费用，双方应在签署本协议后 [具体时间] 内完成相关付款。
第三条协议生效及解释3.1 本补充协议自双方签字盖章之日起生效，具有完整的法律效力。
3.2 本补充协议未尽事宜，由双方协商解决，并作为本协议的补充部分。
3.3 本补充协议的一切解释和执行均受中华人民共和国法律的管辖。
附件：1.实际建筑面积确认表2.其他相关附件（如原协议等）法律名词及注释：1.房地产：根据中华人民共和国法律，指土地及其上建筑物、构筑物和其他附着物的统称。
2.甲方：即权利人，拥有房地产所有权的一方。
3.乙方：指与甲方签订协议并享有一定权益的一方。
4.建筑面积：指建筑物各层平面面积之和，并含有相应比例的共用面积。
5.实际建筑面积：指根据具体测量结果得出的房地产的实际面积。
6.标准：指国家或地方发布的与房地产面积测量相关的规范和标准。
通用范文(正式版)房地产面积差异补充协议
房地产面积差异补充协议1. 背景随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，房地产市场也呈现出蓬勃发展的势头。
在购买房地产过程中，面积是买房者非常关注的一个重要因素之一。
然而，由于各种原因，购房过程中出现面积差异的情况并不少见。
为了解决这一问题，买房者和开发商之间可以签订面积差异补充协议，对面积进行补充和调整，以保障双方的利益。
2. 协议内容本协议是根据买房者与开发商双方实际情况，并经过双方协商一致后签订的，对于原始购房合同中关于房屋面积的差异进行补充和调整。
2.1 补充差额款项根据原始购房合同中提供的房屋面积与实际交付的房屋面积之间的差异，购房者需支付相应的差额款项。
具体计算方式如下：差额款项 =（实际交付的房屋面积原始购房合同中的房屋面积）× 单价2.2 协议生效本协议的生效时间为双方签字确认之日起，并在原始购房合同中作为协议附件，具有同等法律效力。
2.3 补充差异面积根据实际交付的房屋面积与原始购房合同中约定的面积差异，双方约定如下：•若实际交付的房屋面积小于原始购房合同中的约定面积，则视情况进行面积补偿，补偿方式可以是返还相应差额面积购房款，或以其他协商一致的方式进行补偿。
•若实际交付的房屋面积大于原始购房合同中的约定面积，则购房者无需额外支付费用。
•若差异面积较大，无法通过补偿方式解决，双方可以选择解除合同，并退还购房款。
3. 撤销和争议解决本协议生效后，任何一方均不得随意撤销或修改协议内容。
对于协议执行过程中的任何争议，双方应进行友好协商解决，若无法达成一致意见，则可选择诉诸法律途径解决。
4. 其他事项本协议内容以书面形式为准，双方需按照协议规定的义务履行。
双方在签署协议之前应仔细阅读协议内容，并保证对协议内容的充分理解。
如有需要，双方可寻求法律咨询或专业意见。
5. 协议终止本协议在情况下终止：•双方协商一致终止•协议期限届满无论终止与否，在协议终止之前发生的争议仍然适用本协议的约定解决。
房地产面积差异补充协议
房地产面积差异补充协议协议标题：房地产面积差异补充协议一、背景说明本协议是在已签署的房地产买卖合同（以下简称“原合同”）基础上，针对房地产实际面积与原合同约定面积存在差异的情况下，双方达成的补充协议。
为确保双方权益，特制定本协议。
二、协议内容1. 鉴于房地产实际面积与原合同约定面积不符，双方同意将实际面积作为最终的约定面积，即以本协议约定的面积为准。
2. 协议约定的房地产面积为：（填写实际面积）平方米。
具体分布情况详见附图。
3. 双方确认，根据实际面积与原合同约定面积的差异，买方无需额外支付房价差额。
4. 买方确认已了解房地产实际面积与原合同约定面积的差异，并同意以实际面积为准，不再因此提出其他索赔要求。
三、权益保障1. 房地产开发商保证房地产的质量、设计、建造与相关规范完全符合法律法规要求，并承担由此引发的责任和风险。
2. 如果在收房后发现房地产存在质量问题，买方有权向开发商进行索赔，并要求开发商进行相应的维修和处理。
开发商应积极配合解决问题。
四、违约责任1. 若任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此而遭受的损失。
2. 如果开发商无法按照本协议约定的面积交付房产，买方有权解除原合同，要求退还已支付的全部款项，并要求开发商承担违约责任。
3. 如果买方不按照本协议约定的面积支付相应的款项，开发商有权解除原合同，并要求买方承担违约责任。
五、其他事项1. 本补充协议的任何修改、补充必须以书面形式并经双方签署确认后生效。
2. 本补充协议与原合同具有同等的法律效力，对双方具有约束力。
3. 对本协议未尽事宜的解释和修改，应由双方在协商一致的基础上进行决定。
以上内容经双方充分讨论和协商，确保理解并自愿签署。
卖方（开发商）：（签字）买方：（签字）日期：年月日。
房地产面积差异补充协议
房地产面积差异补充协议房地产面积差异补充协议1. 引言本文档是为了解决房地产交易中可能出现的面积差异而制定的补充协议。
当买卖双方在签署房地产交易合同后发现实际面积与合同约定的面积存在差异时，双方应根据本协议的规定进行协商并解决差异。
2. 协议内容根据国家相关法律法规，以下内容被视为双方对实际交易面积差异的约定：2.1 面积差异的定义面积差异是指实际交易房产的建筑面积与合同约定的建筑面积之间的差值。
在本协议中，面积差异仅限于建筑面积的差异，不包括公共空间、道路、管道等使用权。
2.2 面积差异的处理方式当发现面积差异时，买卖双方应在签署本协议后的五个工作日内共同选择以下一种方式进行处理：2.2.1 重新协商价格双方可以重新协商交易价格，以更接近实际面积为依据重新确定房产交易价格。
2.2.2 退还差价如果实际面积小于合同约定面积，卖方应按照面积差价比例向买方退还相应的差价。
2.2.3 补交差价如果实际面积大于合同约定面积，买方应按照面积差价比例向卖方补交相应的差价。
2.3 面积差异确认的方法双方同意以下两种方式中的一种或两种联合使用来确认实际房产面积：2.3.1 公正机构测量买卖双方可以共同聘请公正机构对房产进行测量，确认实际面积。
2.3.2 合同载明的面积差异买卖双方同意，在房产交易合同中明确载明可能存在的面积差异，以此作为交易依据。
3. 协议生效与解释本协议自买卖双方签署之日起生效，并作为房地产交易合同的附件。
在协议履行过程中，如双方有不同解释，应通过友好协商解决。
如无法协商一致，双方同意由仲裁机构进行裁决。
4. 其他条款本协议作为房地产交易合同的附件，与原先的合同具有同等法律效力。
任何对本协议的修改或补充须经买卖双方书面协议并签字确认。
以上即为房地产面积差异补充协议的文档内容，本协议力求公正合理地解决面积差异问题，保障买卖双方的权益，促进房地产交易的顺利进行。
请买卖双方仔细阅读并依法履行协议内容。
(复合详尽版)房地产面积差异补充协议
房地产面积差异补充协议甲方（卖方）：____________________地址：____________________________身份证号/统一社会信用代码：__________乙方（买方）：____________________地址：____________________________身份证号/统一社会信用代码：__________鉴于：2.根据原合同，该房地产的面积为______平方米。
然而，在办理房地产过户手续时，实际测量结果显示该房地产的面积为______平方米，与原合同约定的面积存在差异。
3.双方本着平等、自愿、公平的原则，就房地产面积差异问题达成一致，特签订本补充协议，以明确双方的权利和义务。
为此，双方经协商一致，达成如下补充协议：一、面积差异确认1.双方确认，该房地产的实际面积为______平方米，与原合同约定的面积差异为______平方米。
2.双方同意，根据实际面积差异，调整原合同约定的房地产总价款。
调整后的房地产总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_ ___元。
二、价款支付及结算1.乙方应在签署本补充协议之日起____个工作日内，向甲方支付调整后的房地产总价款。
2.甲方收到乙方支付的全部价款后，双方办理房地产过户手续。
三、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。
2. 本补充协议未尽事宜，按照原合同的约定执行。
3. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________附件：1. 原合同复印件2. 房地产实际面积测量报告注：本补充协议仅供参考，具体内容请根据实际情况修改。
在签署前，请务必咨询专业律师意见。
=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1. 特殊应用场合：房产开发项目中的预售合同增加条款：a.交房时间及延期交房违约责任：明确约定交房的具体时间，以及若甲方未能按期交房，应承担的违约责任。
房地产面积差异补充协议
房地产面积差异补充协议房地产面积差异补充协议一、协议背景本协议由甲方（房地产开发商）和乙方（购房者）共同订立，以明确双方对房地产面积差异的处理方式和责任。
二、协议内容1. 双方确认：在房屋交付前，乙方有权对房屋面积进行实测，并与合同约定的面积进行比对。
2. 若乙方实测面积与合同约定面积存在差异，双方同意按照下述方法进行处理：- 若实测面积大于合同约定面积，甲方将按照实测面积的增加部分进行相应补偿，补偿金额按照合同约定的房屋单价计算。
- 若实测面积小于合同约定面积，乙方有权要求甲方进行相应减免，减免金额按照合同约定的房屋单价计算。
3. 补偿或减免金额将在乙方支付一笔购房款时进行结算，并与购房款一并支付。
三、执行流程1. 乙方在房屋交付前七天内，提出对房屋面积的实测要求，并书面通知甲方。
2. 甲方接到乙方实测要求后，应立即组织工作人员对房屋面积进行实测，并将实测结果与合同约定面积进行比对。
3. 双方在房屋交付时，按照实测结果进行补偿或减免操作。
4. 若出现争议，双方应友好协商解决；如协商无果，可向有关部门申请调解或仲裁。
四、法律责任1. 双方同意按照国家有关房地产法律法规执行本协议，并承担相应的法律责任。
2. 若一方违反协议规定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。
五、协议效力1. 本协议自双方盖章之日起生效，并构成双方之间的有法律约束力的文件。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行商议并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
六、附则本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：___________________乙方：___________________以上为《房地产面积差异补充协议》全文，供双方参考和遵守。
如有变更或争议，应按照协议规定进行解决。
房地产面积差异补充协议(2023版)
房地产面积差异补充协议【房地产面积差异补充协议】协议编号：__________甲方：（出售方全称）地质：方式：邮箱：乙方：（购买方全称）地质：方式：邮箱：鉴于：1.甲方是房地产的合法所有人，拥有位于（详细地质）的房产（以下简称“该房产”）2.乙方与甲方就购买该房产已达成协议，双方已签署了购房合同（编号）3.根据实地测量结果，该房产的实际面积与购房合同中约定的面积存在差异。
为明确双方的权益，根据自愿、平等、互利的原则，双方达成如下补充协议：一、差异面积确认1.经双方共同委托的专业测量机构测量，确认该房产的实际建筑面积为_______平方米。
2.经与购房合同约定的建筑面积进行比较，该房产与约定面积存在差异，差异面积为_______平方米。
二、差异面积补偿1.甲方应当按照约定面积与实际面积的差异进行相应比例的差价退还给乙方，计算公式如下：差价退还金额 = （实际面积●约定面积）×单价2.差价退还金额应在本协议签署之日起______个工作日内支付至乙方指定的账户上。
三、其他约定1.双方确认，除本协议中约定的差异面积补偿事项外，购房合同中的其他条款保持不变，仍然有效。
2.本协议经双方签字盖章后生效，并作为购房合同的有效补充。
【附件】：1.购房合同（编号）2.测量报告。
【法律名词及注释】：1.混凝土结构：指以混凝土为主要材料组成的建筑结构。
混凝土是一种人工制品，由水泥、沙子、石子等材料混合加水而成，具有良好的耐用性和承载能力。
2.建筑面积：房地产中指墙体外侧与外界的接触面积，包括房屋内外的所有空间面积，如住宅的室内各房间面积、走廊、阳台、阳台等。
3.差异面积：是指实际测量得到的建筑面积与购房合同中约定的建筑面积之间的差额，是衡量房屋实际面积与约定面积之间差异的指标。
4.差价退还金额：是指甲方根据差异面积补偿条款计算得出的应当退还给乙方的金额，是差异面积与购房单价的乘积。
【附件】：购房合同（编号）：包括双方签署的购房协议正本和副本。
房地产面积差异补充协议
房地产面积差异补充协议【房地产面积差异补充协议】日期：xxxx年xx月xx日甲方：（乙方为房地产开发商/卖方）地址：__________乙方：（甲方为购房者/买方）地址：__________鉴于：1. 甲方及乙方于xxxx年xx月xx日签订的《房地产买卖合同》（以下简称“原合同”）约定买卖位于（详细地址）的房产（以下简称“房产”）。
2. 根据原合同规定，房产的建筑面积约为xxxx平方米。
3. 在实际测量中发现，房产的建筑面积与原合同约定的面积存在差异，实际建筑面积为xxxx平方米。
甲、乙双方同意按照下列条款达成补充协议：第一条：房地产面积差异1.1 在建筑工程竣工并验收之前，乙方委托有资质的第三方测绘机构对房产的建筑面积进行测量，并将测量结果告知甲方。
1.2 根据测量结果，房产的实际建筑面积为xxxx平方米，比原合同约定的面积多/少（选择适用项）xxxx平方米。
第二条：面积差异补偿2.1 双方同意，根据房产实际建筑面积的差异，进行面积补偿。
2.2 如果房产的实际建筑面积比原合同约定面积多出xxxx平方米，乙方应按照当地房产市场价格每平方米xxxx元向甲方支付补偿款。
2.3 如果房产的实际建筑面积比原合同约定面积少于xxxx平方米，甲方应按照当地房产市场价格每平方米xxxx元向乙方退还相应的差额款项。
2.4 补偿款/差额款应在本补充协议签订之日起xxxx个工作日内完成支付。
第三条：生效与履行3.1 本补充协议经甲、乙双方签字、盖章后生效。
3.2 本补充协议的履行与原合同具有同等的法律效力。
3.3 本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第四条：争议的解决4.1 因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方同意先进行友好协商；如协商不成，任何一方都有权将争议提交当地有管辖权的人民法院解决。
第五条：其他事项5.1 本补充协议涉及的未尽事宜，由双方另行协商解决。
5.2 本补充协议自乙方支付/退还补偿款之日起生效，有效期至该补充协议项下义务履行完毕。
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房地产面积差异补充协议
甲方：
法定代表人：
乙方：
甲、乙双方在平等、自愿的情况下，根据有关法律、法规之规定，签订如下协议：
一、乙方向甲方购买XX镇XX大街xx花园三期号楼________号房，总金额为人民币（合同）拾万仟佰＿拾元正。
二、该商品房的《商品房买卖合同》已于XX市房地产交易所备案登记，合同编号为。
三、该商品房的合同约定建筑面积共平方米，其中房套内面积为
平方米，公共部分与公用分摊建筑面积为平方米。
经实际测绘及产权确认后，产权登记总建筑面积为平方米，房套内面积__________平方米。
公共部分与公用房屋分摊建筑面积为平方米。
四、按《商品房买卖合同》中的第五条款规定，产权登记套内面积为（_______平方米）与合同计价面积对比差异面积为（______平方米）少于不退补的差异值，经甲、乙双方协商，甲方应退回乙方房款万仟佰拾________元。
该商品房的总价调整为拾万仟佰拾_________元正。
五、《商品房买卖合同》中约定办证所收取的税务税费，乙方按政府现行的
标准支付。
六、《商品房买卖合同》中的其它条款不作变更。
七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易所存一份。
八、本补充协议经甲方盖章及乙方签名后生效，本补充协议与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。
甲方：
乙方签名：
法定代表：
年月日。
房地产面积差异补充协议(精)【多条款版】
房地产面积差异补充协议(2024精)合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条面积差异确认1.1甲方出售该房地产时，向乙方承诺的建筑面积为_______平方米，实际建筑面积为_______平方米，存在面积差异。
1.2甲乙双方确认，面积差异的原因为_______，该原因属于_______（甲方/乙方）应承担的责任。
1.3甲乙双方同意，根据本补充协议的约定，对面积差异进行处理。
第二条面积差异处理（1）甲方退还乙方已支付的购房款，退款金额为：面积差异部分×该房地产单价；（2）甲方赠送乙方相应面积的其他物业；（3）其他处理方式：_______。
（1）甲方退还乙方已支付的购房款，并按照《合同法》的相关规定支付违约金；（2）甲方赠送乙方相应面积的其他物业，并按照《合同法》的相关规定支付违约金；（3）其他处理方式：_______。
第三条补充协议的生效3.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。
3.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.面积差异在容忍范围内应用场合：房屋实际面积与合同约定面积略有差异，但买方觉得可以接受。
注意事项：确认容忍范围内的具体数值，并在合同中明确处理方式。
例如，可以约定退还部分房款或赠送车位等。
2.面积差异超过容忍范围应用场合：房屋实际面积与合同约定面积差异较大，买方感到无法接受。
注意事项：明确超出容忍范围的处理方式，如退还房款、支付违约金等。
同时，要约定违约金的计算方法和支付时间。
3.面积差异原因属于卖方责任应用场合：房屋面积差异是由于卖方原因导致的，如测绘错误、施工质量问题等。
注意事项：明确卖方的责任和赔偿方式，确保买方的权益得到保障。
可以约定退还房款、赠送物业等补偿措施。
房地产面积差异补充协议
房地产面积差异补充协议
房地产面积差异补充协议
一、协议背景
本协议为房地产买卖合同的附属协议，为解决买方与卖方签订的房地产买卖合同中关于房屋面积存在差异的问题，双方经协商一致达成以下补充协议。
二、面积差异确认
1. 根据房地产开发商提供的建筑面积计算方法，房屋实际建筑面积为X平方米。
2. 根据买方委托的第三方鉴定机构的测量结果，房屋实际建筑面积为Y平方米。
3. 经核对计算，发现房屋建筑面积存在差异，即X - Y = Δ平方米。
三、协议内容详细
1. 买方和卖方达成一致，房屋实际建筑面积为Y平方米，即按照第三方鉴定机构的测量结果为准。
2. 卖方应承担房屋面积差异所导致的款项补偿责任，按照协议签订之日起10个工作日内支付给买方。
3. 房屋面积差异导致的款项补偿金额计算公式为：Δ平方米 × 单价 = 补偿款项。
4. 若卖方未按时支付补偿款项，每延迟一日需按未支付款项的0.05%支付违约金。
5. 双方确认，除房屋面积差异外，其他合同条款保持不变，仍然有效。
四、法律名词及注释
1. 建筑面积：房屋在水平投影面上的面积，包括房屋内部
所有空间的面积，以平方米为单位。
2. 第三方鉴定机构：指具备相关资质和能力的独立机构，
根据专业标准对房屋进行测量和认定的机构。
五、本文档所涉及附件如下
1. 房地产买卖合同
2. 第三方鉴定机构的测量报告。
2024版房地产面积差异补充标准协议
2024版房地产面积差异补充标准协议合同目录第一章：合同总则1.1 合同目的1.2 合同适用范围1.3 合同的法律效力第二章：合同主体2.1 甲方基本信息2.2 乙方基本信息2.3 双方的权利与义务第三章：房地产面积差异3.1 面积差异的定义与计算方法3.2 面积差异的确认程序3.3 面积差异的处理方式第四章：补充标准4.1 补充标准的制定原则4.2 补充标准的具体内容4.3 补充标准的变更与更新第五章：违约责任5.1 违约的定义与责任5.2 违约的处理流程5.3 违约赔偿的计算方法第六章：争议解决6.1 争议解决的方式6.2 争议解决的程序6.3 法律适用与管辖第七章：合同的变更与终止7.1 合同变更的条件与程序7.2 合同终止的条件7.3 合同终止后的权利义务第八章：附加条款8.1 附加条款的制定8.2 附加条款的效力8.3 附加条款的变更与解除第九章：合同的生效9.1 合同生效的条件9.2 合同的生效时间第十章：签字盖章10.1 甲方签字栏10.2 乙方签字栏10.3 签订时间10.4 签订地点以上为《2024版房地产面积差异补充标准协议》的合同目录。
合同编号：_______第一章：合同总则1.1 合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房地产面积差异补充标准方面的权益和义务，确保双方在交易过程中的合法权益得到保障。
1.2 合同适用范围本合同适用于所有涉及房地产面积差异补充标准的交易行为，包括但不限于房屋买卖、租赁、抵押等。
1.3 合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款。
第二章：合同主体2.1 甲方基本信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2 乙方基本信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3 双方的权利与义务2.3.1 甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务。
2.3.2 甲方义务甲方应确保提供的信息真实有效，并按照合同约定支付相关费用。
2024版范文房地产面积差异补充协议
2024版范文房地产面积差异补充协议合同目录第一章：协议总则1.1 协议目的1.2 协议定义1.3 协议的法律效力第二章：协议主体2.1 开发商信息2.2 购房者信息第三章：房地产面积差异处理3.1 面积差异的确认3.2 面积差异的处理方式3.3 面积差异的补偿标准第四章：违约责任4.1 违约定义4.2 违约处理4.3 违约赔偿第五章：协议变更与解除5.1 协议变更5.2 协议解除第六章：争议解决6.1 争议解决方式6.2 适用法律6.3 争议解决机构第七章：附则7.1 协议生效条件7.2 协议份数7.3 其他约定第八章：签字栏8.1 开发商签字8.2 购房者签字8.3 签订时间8.4 签订地点合同编号_______第一章：协议总则1.1 协议目的本补充协议旨在明确开发商与购房者之间因房地产面积差异所产生的权利义务关系，并就面积差异的处理方式、补偿标准等事项达成一致。
1.2 协议定义本协议中所指的“面积差异”是指实际交付的房地产建筑面积与合同约定的建筑面积之间的差异。
“补偿”是指开发商根据面积差异对购房者进行的补偿。
1.3 协议的法律效力本补充协议作为原房地产买卖合同的补充，与原合同具有同等法律效力。
各方应严格遵守协议条款，任何一方违反协议规定，应承担相应的法律责任。
第二章：协议主体2.1 开发商信息开发商名称：______开发商地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2 购房者信息购房者姓名：______购房者地址：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系电话：______第三章：房地产面积差异处理3.1 面积差异的确认面积差异应由具有资质的第三方测量机构进行测量，并出具测量报告。
测量费用由开发商承担。
3.2 面积差异的处理方式3.2.1 面积增加的处理若实际交付面积大于合同约定面积，开发商应按照本协议约定的标准对购房者进行补偿。
3.2.2 面积减少的处理若实际交付面积小于合同约定面积，开发商应按照本协议约定的标准对购房者进行补偿。
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房地产面积差异补充协议
甲方：_________________
法定代表人：___________
乙方：_________________
甲、乙双方在平等、自愿的情况下，根据有关法律、法规之规定，签订如下协议：
一、乙方向甲方购买号楼号房，总金额为人民币（合同）拾万仟佰拾元正。
二、该商品房的《商品房买卖合同》已于中山市房地产交易所备案登记，合同编号为。
三、该商品房的合同约定建筑面积共平方米，其中房套内面积为
平方米，公共部分与公用分摊建筑面积为平方米。
经实际测绘及产权确认后，产权登记总建筑面积为平方米，房套内面积__________平方米。
公共部分与公用房屋分摊建筑面积为平方米。
四、按《商品房买卖合同》中的第五条款规定，产权登记套内面积为（_______平方米）与合同计价面积对比差异面积为（______平方米）少于不退补的差异值，经甲、乙双方协商，甲方应退回乙方房款万仟佰拾________元。
该商品房的总价调整为拾万仟佰拾_________元正。
五、《商品房买卖合同》中约定办证所收取的税务税费，乙方按政府现行的标准支付。
六、《商品房买卖合同》中的其它条款不作变更。
七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，中山市房地产交易所存一份。
八、本补充协议经甲方盖章及乙方签名后生效，本补充协议与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。
甲方：乙方签名：
法定代表：
年月日
以下无正文
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