购房面积补差协议
购房合同面积补差协议范文
甲方（出卖方）：___________乙方（买受方）：___________鉴于甲方作为出卖方，愿意将位于___________的房产（以下简称“本房产”）出售给乙方，乙方作为买受方，愿意购买本房产。
双方经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1. 本房产位于___________，房产证号为___________，建筑面积为___________平方米，其中套内建筑面积为___________平方米，公摊面积为___________平方米。
2. 本房产土地使用权年限为___________年，起止日期为___________至___________。
二、面积补差1. 根据我国《商品房销售管理办法》及相关法律法规，本协议约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式如下：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
2. 本房产面积误差比绝对值超出3%部分的房价款，由甲方承担，并按照以下方式计算：（1）面积误差比绝对值超出3%部分的房价款=（实际产权登记面积-合同约定面积）×合同约定单价；（2）超出3%部分的房价款由甲方在乙方提出补差要求之日起30日内一次性支付给乙方。
三、付款方式及期限1. 乙方应在本协议签订之日起___________个工作日内，将本房产的全部房款支付给甲方。
2. 甲方收到乙方支付的全部房款后，应在本协议签订之日起___________个工作日内，向乙方提供本房产的产权证。
四、违约责任1. 甲方未按本协议约定的时间提供产权证的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房款总额的万分之五计算。
2. 乙方未按本协议约定的时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按房款总额的万分之五计算。
3. 如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。
购房补差额合同5篇
购房补差额合同5篇篇1购房补差额合同一、甲方：（购房人）身份证号：联系电话：地址：二、乙方：（开发商）统一社会信用代码：联系电话：地址：三、项目信息1.项目名称：2.楼号：3.户型：4.建筑面积：5.总价：四、购房补差额说明1.甲方在购房过程中，因各种原因需要进行加价购房，乙方同意甲方加价购房。
2.甲方需支付的差额为：（具体金额）3.上述差额需在（具体时间）内支付完成，逾期支付需承担相应的违约责任。
五、其他约定1.本合同一经签署即生效，双方均需履行合同约定。
2.双方在履行合同过程中如有争议，应友好协商解决，协商不成的可向有关部门投诉或寻求司法救济。
3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：签字：日期：乙方：签字：日期：篇2购房补差额合同是指在购房过程中，房屋买卖双方因某种原因导致房屋成交价格发生变动时，为了保证交易的正常进行而签署的一种合同。
购房补差额合同一般包括以下内容：双方当事人的基本信息、房屋的基本信息、合同金额、支付方式、违约责任等条款。
购房补差额合同的签署是为了规范房地产交易行为，保障双方当事人的合法权益。
在实际操作中，购房补差额合同有以下几种情况：1. 订立合同时差额价款预测变化合同：当买卖双方签订购房合同后，因市场变化或其他原因导致房屋成交价格发生变动时，双方可以依据合同约定进行差额补偿。
2. 完全履行保留权差额支付合同：在签订购房合同后，买方在规定的时间内无法按照合同约定的价格全额支付房款，卖方有权要求买方支付差额。
3. 谈判解决差额支付合同：在双方协商无法达成一致的情况下，可以通过法律途径解决差额支付问题。
购房补差额合同的签订对于保障房地产交易的安全和稳定具有重要意义。
买卖双方在购房过程中应当充分了解合同内容，遵守合同约定，保护自身合法权益。
同时，购房补差额合同的签署也需要注意以下几个方面：1. 合同的签署应当遵守相关法律法规，确保合同的合法有效性。
2. 双方当事人应当对合同内容进行详细的了解和沟通，避免因合同条款不清晰而引发纠纷。
购房合同面积补差约定
鉴于甲方（出卖人）与乙方（买受人）就房屋买卖事宜达成一致，为明确双方在房屋面积误差范围内的权利义务，特制定本面积补差约定如下：
一、面积误差范围及处理方式
1. 本合同约定的房屋面积为XX平方米，双方约定面积误差范围为±3%。
2. 如实测面积与合同约定面积存在误差，超出±3%的部分，按以下方式处理：
（1）实测面积大于合同约定面积时，超出部分面积按下列方式补差：
a. 超出3%以内（含3%）的面积，按合同约定价格补足房价款；
b. 超出3%以上的面积，超出部分的房价款由甲方承担，所有权归乙方。
（2）实测面积小于合同约定面积时，不足部分面积按下列方式处理：
a. 不足3%以内（含3%）的面积，甲方返还乙方相应部分的房价款；
b. 不足3%以上的面积，甲方双倍返还乙方相应部分的房价款。
二、面积误差处理程序
1. 在房屋交付使用前，甲方应向乙方提供房屋实测面积报告，乙方应在收到报告后3日内对面积误差进行确认。
2. 乙方确认面积误差后，双方应在10日内协商确定面积补差方案。
3. 如双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
三、其他约定
1. 本约定为本合同附件，与合同具有同等法律效力。
2. 本约定未尽事宜，按国家有关法律法规及本合同约定执行。
3. 本约定一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
签订日期：____________________
注：本约定仅供参考，具体条款请根据实际情况进行调整。
购房合同面积补差协议
甲方（购房人）：________________________乙方（开发商）：________________________鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了《购房合同》（以下简称“合同”），合同编号为：______。
现因合同约定的房屋面积与实际交付房屋面积存在差异，双方经协商一致，就面积补差事宜达成如下协议：一、面积差异情况1. 合同约定的房屋面积为：________________________（以下简称“合同约定面积”）。
2. 实际交付房屋的面积为：________________________（以下简称“实际交付面积”）。
3. 面积差异为：________________________（以下简称“面积差异”）。
二、面积补差原则1. 面积差异在合同约定面积3%以内（含3%）的，乙方按实际交付面积收取房款，无需补差。
2. 面积差异超过3%的部分，甲方有权要求乙方进行补差。
三、面积补差计算方法1. 面积差异超过3%的部分，乙方应按照以下公式计算补差金额：补差金额 = （实际交付面积 - 合同约定面积）× 合同约定的单价。
2. 甲方应于本协议签订之日起____个工作日内向乙方支付补差金额。
四、付款方式1. 甲方应按照本协议约定的补差金额，以现金或银行转账方式向乙方支付。
2. 乙方收到甲方支付的补差金额后，应向甲方出具收据。
五、其他事项1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
甲方（购房人）：________________________乙方（开发商）：________________________签订日期：____年__月__日。
面积补差协议书8篇
面积补差协议书8篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋面积补差事宜达成如下协议：一、协议背景1. 甲方出售的房屋位于XX市XX区XX街XX号，原合同约定面积为XX平方米。
2. 乙方购买的房屋为上述甲方出售的房屋，原合同约定面积为XX 平方米。
3. 经专业机构测量，该房屋实际面积为XX平方米，与原合同约定面积存在差异。
二、面积差异处理1. 根据《中华人民共和国合同法》及《商品房销售管理办法》的规定，甲乙双方在平等协商的基础上，同意对房屋面积差异进行处理。
2. 甲方同意按照实际面积与合同约定面积的差额进行面积补差，具体补差额度为XX元。
3. 乙方同意支付上述补差额度，并确认已充分了解房屋实际面积及补差额度的相关信息。
三、付款方式1. 乙方同意在签订本协议后XX个工作日内，将补差额度以银行转账或其他双方约定的方式支付至甲方指定账户。
2. 甲方在收到乙方支付的补差额度后，应当向乙方出具相应的收款凭证。
四、违约责任1. 甲乙双方在履行本协议过程中，如一方未按照协议约定履行义务，则视为违约。
违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿因违约给守约方造成的实际损失。
2. 违约金的计算方式为协议总金额的XX%。
如违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方还应当承担相应的赔偿责任。
五、争议解决1. 甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
篇2甲方：XXX（以下简称甲方）乙方：XXX（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在友好协商的基础上，就乙方所购甲方商品房面积补差事宜达成以下协议，以兹共同遵守。
一、乙方所购商品房的基本情况乙方购买的商品房位于XXX市XXX区XXX，房屋用途为XXX，建筑面积为XXX平方米，其中套内建筑面积为XXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXX平方米。
购房合同里面关于面积补差
购房合同里面关于面积补差
【购房合同中面积补差条款范本】
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一
致的基础上，就甲方向乙方出售位于__________的房产（以下简称“该房产”）达成如下协议：一、房产基本情况
该房产位于__________，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。
二、交易价格
甲乙双方约定，该房产的交易总价为人民币__________元整（￥__________）。
三、面积补差条款
1. 若该房产交付时，经国家认可的测绘机构测量的实际建筑面积与本合同约定的建筑面积
存在差异，按照以下方式处理：
- 如实际建筑面积大于合同约定面积，乙方应按实际增加的面积比例支付差价；
- 如实际建筑面积小于合同约定面积，甲方应按实际减少的面积比例退还差价。
2. 面积差异的计算公式为：
面积差异额 = （实际建筑面积 - 合同约定建筑面积）× 单位面积价格
3. 面积差异的处理应在房屋交付之日起__________日内完成。
四、其他条款
1. 甲乙双方应遵守合同约定，任何一方违约，应当承担违约责任。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________。
房产预售合同面积和测绘面积误差的补充协议
房产预售合同面积和测绘面积误差的补充协议房产预售合同面积与测绘面积误差补充协议（模板一）甲方（卖方）：[开发商全称]乙方（买方）：[购房者姓名/公司名称]鉴于甲乙双方已就位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）签订了《商品房预售合同》（以下简称“原合同”），现因房屋实测面积与原合同约定的预售面积存在差异，为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本补充协议以资共同遵守。
一、面积差异情况根据原合同约定，该房产预售建筑面积为[预售面积]平方米，套内建筑面积为[预售套内面积]平方米。
经具有合法资质的测绘机构实测，该房产的最终建筑面积为[实测面积]平方米，套内建筑面积为[实测套内面积]平方米。
二、面积误差处理原则面积误差比=（实测面积-预售面积）/预售面积×100%。
若面积误差比在±[具体比例]%以内（含本数），则双方据实结算房价款，多退少补。
若面积误差比超过±[具体比例]%的，乙方有权选择退房或继续履行合同。
乙方选择退房的，甲方应在乙方提出退房要求之日起[具体时间]日内将乙方已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算）退还给乙方，并按已付房价款的[具体比例]%支付违约金。
乙方选择继续履行合同的，则面积误差比绝对值在[具体比例]%以上的部分房价款由甲方承担，产权归乙方所有。
三、结算与支付双方应根据本补充协议第二条确定的面积误差处理原则，于本补充协议签订后[具体时间]日内完成房价款的结算工作。
若需甲方退还房价款或支付违约金的，甲方应在结算完成后[具体时间]日内通过银行转账方式支付给乙方；若需乙方补交房价款的，乙方应在结算完成后[具体时间]日内支付给甲方。
四、其他约定本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同存在冲突之处，以本补充协议为准。
本补充协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。
因履行本补充协议发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交原合同约定的争议解决机构处理。
2024房地产面积差异补充协议
2024房地产面积差异补充协议甲方(出卖方):_________________ 地址：__________________乙方(购买方):_________________ 地址：__________________鉴于双方在签订2024房地产面积差异补充协议时，就房屋建筑面积存在差异达成一致意见，现就有关事宜达成如下补充协议：一、房屋建筑面积差异的认定1. 根据双方在原合同中的约定，房屋建筑面积以实际测绘结果为准。
如有争议，应由双方共同委托具有资质的测量机构进行测量，并以测量结果为准。
2. 若因设计变更、施工误差等原因导致房屋建筑面积发生变化，双方应按照国家有关规定和行业惯例，协商确定调整方案。
3. 本补充协议签订后，若再次发生房屋建筑面积差异，双方应按照本补充协议的规定处理。
二、房屋建筑面积差异的处理方式1. 对于因设计变更、施工误差等原因导致的房屋建筑面积差异，双方同意按照以下方式处理：a) 若差异幅度在±3%以内，视为正常范围，不作调整；b) 若差异幅度在±3%至±5%之间，双方同意按照实际建筑面积结算房款；c) 若差异幅度超过±5%,则双方同意按照实际建筑面积重新计算房款，并相应调整总价款。
2. 对于因其他原因导致的房屋建筑面积差异，双方同意按照本补充协议第一条的规定进行处理。
三、违约责任1. 若甲方未按照本补充协议的规定履行义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；反之亦然。
2. 若因乙方未按照本补充协议的规定履行义务，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；反之亦然。
3. 若因不可抗力事件导致房屋建筑面积出现差异，双方均不承担违约责任。
但应及时通知对方并协商解决办法。
4. 在合同履行过程中，如发现其他违约行为，双方应协商解决；如无法协商解决，任何一方均有权解除本合同。
5. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
本补充协议与原合同具有同等法律效力。
房地产实际面积与协议面积差异补充条款(2024版)版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房地产实际面积与协议面积差异补充条款（2024版）版本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 合同主体1.1.1 出卖人1.1.2 买受人1.2 房地产项目1.3 实际面积1.4 协议面积1.5 差异面积2. 实际面积与协议面积差异的处理2.1 差异面积的计算2.2 差异面积的处理方式2.3 差异面积的责任归属3. 实际面积与协议面积差异的赔偿3.1 赔偿原则3.2 赔偿计算方式3.3 赔偿支付方式4. 实际面积与协议面积差异的争议解决4.1 协商解决4.2 调解解决4.3 仲裁解决4.4 法律诉讼5. 合同的生效、变更与终止5.1 合同生效条件5.2 合同的变更5.3 合同的终止6. 违约责任6.1 出卖人的违约责任6.2 买受人的违约责任7. 争议解决的法律适用8. 合同的签订地与签订时间9. 其他条款9.1 附件9.2 补充协议9.3 合同的保管10. 合同的修订历史10.1 2024版修订内容10.2 历史版本对比第一部分：合同如下：1. 定义与术语解释1.1 合同主体1.1.1 出卖人：指本合同项下的房地产开发商，具有法人资格，营业执照号码为_______，法定代表人为_______，地址为_______。
1.1.2 买受人：指本合同项下的房地产购买者，具有完全民事行为能力，身份证号码为_______，地址为_______。
1.2 房地产项目：指由出卖人开发的位于_______的房地产项目，项目名称为_______，土地使用权证号为_______。
1.3 实际面积：指房地产项目交付时实际的面积。
1.4 协议面积：指房地产项目买卖双方在合同中约定的面积。
1.5 差异面积：指实际面积与协议面积之间的差额。
2. 实际面积与协议面积差异的处理2.2 差异面积的处理方式：当差异面积小于或等于合同约定的允许误差范围时，出卖人应按照合同约定的交付时间向买受人交付房地产项目；当差异面积大于合同约定的允许误差范围时，按本合同第3条处理。
购房合同补充协议面积补差
甲方（买受人）：____________________乙方（出卖人）：____________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《购房合同》（以下简称“主合同”），为明确双方在主合同执行过程中产生的相关事宜，经甲乙双方友好协商，达成如下补充协议：一、面积补差1.1 根据主合同约定，甲方购买的房屋面积为____平方米，实际交付面积以房地产权登记机关登记的面积为准。
1.2 如实际交付面积与主合同约定面积存在差异，双方应按照以下方式处理：（1）若实际交付面积小于主合同约定面积，乙方应向甲方支付差额部分房价款的____%作为违约金。
（2）若实际交付面积大于主合同约定面积，甲方应向乙方支付超出部分房价款的____%作为溢价款。
1.3 面积补差计算公式如下：面积补差金额 = （实际交付面积 - 主合同约定面积）× 房屋单价× 100%1.4 面积补差金额应在房屋交付后____个工作日内，由甲方支付给乙方。
二、付款方式2.1 本补充协议项下的面积补差款项，甲方应按照以下付款方式支付：（1）若实际交付面积小于主合同约定面积，甲方应在收到乙方书面通知后____个工作日内支付违约金。
（2）若实际交付面积大于主合同约定面积，甲方应在收到乙方书面通知后____个工作日内支付溢价款。
2.2 甲方支付面积补差款项后，乙方应向甲方提供相应的付款凭证。
三、争议解决3.1 本补充协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
3.2 本补充协议与主合同具有同等法律效力，如本补充协议与主合同内容有冲突，以本补充协议为准。
四、其他4.1 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
4.2 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（买受人）：____________________乙方（出卖人）：____________________签订日期：____年__月__日。
2024版面积差异补充协议
2024版面积差异补充协议合同编号：__________甲方：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于：2. 双方在主合同履行过程中，就面积差异事宜达成一致，现需就该事项签订补充协议；3. 双方为了维护双方合法权益，确保主合同的顺利履行，经协商一致，达成本补充协议。
第一条面积差异处理1.1 本补充协议所称的“面积差异”是指主合同约定的房地产面积与实际测量面积之间的差异。
（1）实际测量面积大于约定面积的，甲方应按照实际测量面积向乙方支付额外面积的价款；（2）实际测量面积小于约定面积的，乙方应按照约定面积向甲方支付缺失面积的价款。
1.3 面积差异的处理按照主合同约定的价格计算，双方同意以每平方米__________元计算额外面积的价款和缺失面积的价款。
第二条面积差异的测定和处理程序2.1 双方同意，在主合同约定的房地产交付日后______天内，共同委托具有资质的测绘机构对房地产进行实际测量。
2.2 测绘机构出具的测量报告应当作为处理面积差异的依据，双方应予以认可。
2.3 测绘机构出具测量报告后，甲方应按照本补充协议第一条的规定向乙方支付额外面积的价款或者向甲方支付缺失面积的价款。
2.4 双方应在测绘报告出具后______天内，根据本补充协议的规定处理面积差异事宜。
第三条违约责任3.1 任何一方违反本补充协议的约定，导致面积差异处理不能按照本补充协议约定的方式进行，违约方应承担相应的违约责任。
3.2 违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失，损失计算方式按照主合同约定或者实际损失计算。
第四条其他约定4.1 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
4.2 本补充协议与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。
收房面积补差协议书模板
收房面积补差协议书模板甲方（开发商）：____________________乙方（购房者）：____________________鉴于甲方为合法注册成立的房地产开发企业，乙方为具有完全民事行为能力的自然人，甲乙双方就乙方购买甲方开发的位于___________________的房产（以下简称“该房产”），并就收房时面积补差事宜达成如下协议：第一条面积补差原则1.1 甲方应确保该房产的建筑面积与合同约定的建筑面积相符。
若实际交付的建筑面积与合同约定的建筑面积存在差异，双方应按照本协议约定的原则进行面积补差。
1.2 面积补差应遵循公平、合理的原则，确保双方的合法权益不受损害。
第二条面积补差计算2.1 若实际交付的建筑面积大于合同约定的建筑面积，超出部分的面积按合同约定的单价进行补差。
2.2 若实际交付的建筑面积小于合同约定的建筑面积，不足部分的面积按合同约定的单价进行退款。
2.3 面积补差计算公式为：补差金额 = （实际交付建筑面积 - 合同约定建筑面积）× 合同约定单价。
第三条面积补差支付3.1 若乙方需支付面积补差款项，乙方应在甲方通知之日起____天内一次性支付给甲方。
3.2 若甲方需退还乙方面积补差款项，甲方应在乙方提出申请之日起____天内一次性退还给乙方。
第四条面积补差确认4.1 双方应在收房时共同对建筑面积进行测量，并签署面积确认书。
4.2 面积确认书一经签署，即视为双方对实际交付建筑面积的确认，双方应按照本协议约定的原则进行面积补差。
第五条违约责任5.1 若甲方未按本协议约定退还乙方面积补差款项，应自逾期之日起按日向乙方支付未退还金额万分之____的违约金。
5.2 若乙方未按本协议约定支付面积补差款项，应自逾期之日起按日向甲方支付未支付金额万分之____的违约金。
第六条争议解决6.1 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
6.2 若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
商品房房屋面积误差补充协议2024年通用
商品房房屋面积误差补充协议2024年通用合同编号：__________
商品房房屋面积误差补充协议
甲方（出卖人）：
统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
乙方（买受人）：
统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
第一条面积误差处理
（1）当实测面积大于合同约定面积时，乙方有权选择按照实测面积计算房价款，甲方应退还乙方多出的房价款；
（2）当实测面积小于合同约定面积时，甲方应按照合同约定面积与实测面积的差额，向乙方支付房价款。
1.2 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。
1.3 双方应按照相关法律法规、政策规定和本协议的约定，共同承担因面积误差引起的税费等费用。
第二条面积争议解决
2.1 双方在实测面积公布后，如对面积误差有异议的，应在接到实测面积通知之日起15日内向甲方提出书面申请，并提供相关证据。
甲方应在收到乙方申请后15日内核实并提出答复。
2.2 双方对面积误差的处理结果仍有争议的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第三条其他约定
3.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
3.2 本协议与主合同具有同等法律效力，如本协议与主合同有冲突之处，以本协议为准。
3.3 本协议的签订地为中华人民共和国__________省（自治区、直辖市）__________市（地、州、盟）__________县（市、区、旗）。
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
签订日期：2024年。
购房面积差补充协议
购房面积差补充协议1. 背景介绍购房面积差补充协议是指在购房合同签订后，买方与卖方就购房面积存在差异进行协商的一种协议。
在购房过程中，有时会出现实际面积与合同面积存在差异的情况，为确保买卖双方的权益，双方应当在购房面积差异问题上达成一致并签订购房面积差补充协议。
2. 协议内容购房面积差补充协议应包含以下内容：2.1 双方信息协议中应明确双方的姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式等必要信息。
2.2 项目基本信息协议中应明确房屋所在地址、楼盘名称、房号、建筑面积、套内使用面积等项目基本信息。
2.3 确认面积差异协议中应对实际面积与合同约定面积之间的差异进行确认，并注明具体差额。
2.4 补偿方式协议中应明确买卖双方就面积差异进行补偿的方式，一般有以下几种方式：•扣减购房款：买方支付首付款时，卖方直接扣减实际面积差额后的房款。
•减免相关费用：卖方可以提供相应面积差异的装修等方面的减免费用。
•退还差额款项：卖方将实际面积差额的款项直接退还给买方。
2.5 补充约定协议中可以对双方在购房面积差补充方面的其他约定进行补充，并明确具体执行时间、生效条件和解决争议的方式等相关事项。
3. 签订流程购房面积差补充协议的签订流程如下：3.1 协商买卖双方在发现购房面积存在差异后，应及时进行协商，明确差异情况，并商议解决方案。
3.2 草拟协议协商一致后，买卖双方可以由购房合同的一方或共同委托的第三方起草购房面积差补充协议。
3.3 审阅双方应对协议内容进行审阅，并确保协议中对双方权益的保护充分。
3.4 签字双方在协议上签字确认，表示双方已经达成一致并接受协议内容。
3.5 登记备案签字确认后，买卖双方应将购房面积差补充协议进行登记备案，确保协议的合法性和效力。
4. 注意事项在签订购房面积差补充协议时，买卖双方应注意以下事项：•协议内容要明确具体，确保双方权益得到保护。
•协议中的金额应准确无误，避免误差导致后续纠纷。
商品房面积补差协议-2024场景多应用版
商品房面积补差协议甲方（卖方）：名称：____________________地质：____________________联系人：_________________联系方式：_______________乙方（买方）：名称：____________________地质：____________________联系人：_________________联系方式：_______________第一条：面积补差原则1.1乙方购买的商品房实际交付面积为【实际交付面积】平方米，合同约定面积为【合同约定面积】平方米。
a)如果实际交付面积大于合同约定面积，甲方同意按照【补差比例】的价格向乙方退还差价。
b)如果实际交付面积小于合同约定面积，乙方同意按照【补差比例】的价格向甲方支付差价。
第二条：补差金额的计算2.1如果实际交付面积大于合同约定面积，补差金额计算如下：补差金额=（实际交付面积合同约定面积）×合同单价×补差比例2.2如果实际交付面积小于合同约定面积，补差金额计算如下：补差金额=（合同约定面积实际交付面积）×合同单价×补差比例第三条：支付和退还方式3.1如果实际交付面积大于合同约定面积，甲方应在【日期】前将补差金额退还给乙方。
退还方式为【支付方式】。
3.2如果实际交付面积小于合同约定面积，乙方应在【日期】前将补差金额支付给甲方。
支付方式为【支付方式】。
第四条：违约责任4.1如果甲方未按约定时间退还补差金额，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为【违约金计算方式】。
4.2如果乙方未按约定时间支付补差金额，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为【违约金计算方式】。
第五条：争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁委员会】仲裁解决。
第六条：其他约定6.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。
6.2本协议自双方签字盖章之日起生效。
面积补差协议
面积补差协议背景在房地产交易中，面积补差协议是指购房者在购买房产后，发现实际交付的房屋面积与合同约定的面积存在差异时，双方达成一致并签署的一种协议。
该协议主要用于解决实际面积与合同约定面积不一致的问题，确保买卖双方的权益。
协议内容1. 补差原则1.1 在购房者验收房屋后，发现实际面积小于合同约定面积的情况下，卖方应承担面积补差责任，并按照以下规定进行补偿。
1.2 在购房者验收房屋后，发现实际面积大于合同约定面积的情况下，购房者应承担面积补差责任，并按照以下规定进行补偿。
2. 补差计算2.1 当实际面积小于合同约定面积时，补差计算公式为：补差金额 = （合同约定面积 - 实际面积）× 单价。
2.2 当实际面积大于合同约定面积时，补差计算公式为：补差金额 = （实际面积 - 合同约定面积）× 单价。
3. 补差支付方式3.1 补差金额应在签署面积补差协议后的15个工作日内一次性支付完成。
3.2 补差金额的支付方式可以选择银行转账、现金等方式，双方协商一致后确定。
4. 协议生效4.1 面积补差协议应在双方签署后生效，并附在购房合同中。
4.2 若一方未按规定履行面积补差协议的义务，另一方有权向法院提起诉讼要求履行或者赔偿。
5. 争议解决5.1 双方因履行本协议发生争议时，应协商解决。
5.2 若协商未能解决，应提交相关争议给所在地人民法院进行解决。
结语面积补差协议是保障购房者和卖方权益的重要文件，通过明确补差原则、补差计算、支付方式等内容，能有效预防和解决面积差异引发的纠纷。
在购房交易中，双方应当充分了解协议内容，并在签署前对其进行认真阅读和理解。
同时，建议购房者在验收房屋时，务必仔细核对房屋面积，以免产生不必要的纠纷和损失。
面积补差协议(模板)
面积补差协议（模板）
出卖人：（以下简称甲方）
买受人：（以下简称乙方）
双方签订了合同号为的《商品房买卖合同》，现该房已经成都某某测绘有限责任公司测量房屋实际面积，经双方协商一致，现就该套房屋预测与实测面积差异问题作以下补充说明：
一、根据面积测量报告，认定乙方所购位于期幢单元楼号房屋，原合同签订建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米；其实测建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为
平方米。
经甲乙双方协商一致，现以套内建筑面积为依据进行面积差异处理，即按照套内建筑面积单价乘以套内建筑面积差异绝对值进行补差，则【乙方应向甲方补】【甲方应向乙方退】面积补差款元，最终房屋总价为元。
二、以上面积补差款在乙方收房、办理交房手续当日结清。
三、乙方按照最终房屋总价缴纳契税，并按照实测建筑面积缴纳维修资金及其他费用。
四、本协议为《商品房买卖合同》内容的补充，与该合同具有同等法律效力。
如相关内容与原合同内容不一致，以本补充协议为准。
五、本协议一式三份，甲方两份，乙方一份，经甲乙双方签字盖章之日起生效。
出卖人：买受人：
委托代理人：委托代理人：
签订日期：签订日期：
1/ 1。
房地产面积差异补充协议
房地产面积差异补充协议【房地产面积差异补充协议】日期：xxxx年xx月xx日甲方：（乙方为房地产开发商/卖方）地址：__________乙方：（甲方为购房者/买方）地址：__________鉴于：1. 甲方及乙方于xxxx年xx月xx日签订的《房地产买卖合同》（以下简称“原合同”）约定买卖位于（详细地址）的房产（以下简称“房产”）。
2. 根据原合同规定，房产的建筑面积约为xxxx平方米。
3. 在实际测量中发现，房产的建筑面积与原合同约定的面积存在差异，实际建筑面积为xxxx平方米。
甲、乙双方同意按照下列条款达成补充协议：第一条：房地产面积差异1.1 在建筑工程竣工并验收之前，乙方委托有资质的第三方测绘机构对房产的建筑面积进行测量，并将测量结果告知甲方。
1.2 根据测量结果，房产的实际建筑面积为xxxx平方米，比原合同约定的面积多/少（选择适用项）xxxx平方米。
第二条：面积差异补偿2.1 双方同意，根据房产实际建筑面积的差异，进行面积补偿。
2.2 如果房产的实际建筑面积比原合同约定面积多出xxxx平方米，乙方应按照当地房产市场价格每平方米xxxx元向甲方支付补偿款。
2.3 如果房产的实际建筑面积比原合同约定面积少于xxxx平方米，甲方应按照当地房产市场价格每平方米xxxx元向乙方退还相应的差额款项。
2.4 补偿款/差额款应在本补充协议签订之日起xxxx个工作日内完成支付。
第三条：生效与履行3.1 本补充协议经甲、乙双方签字、盖章后生效。
3.2 本补充协议的履行与原合同具有同等的法律效力。
3.3 本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第四条：争议的解决4.1 因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方同意先进行友好协商；如协商不成，任何一方都有权将争议提交当地有管辖权的人民法院解决。
第五条：其他事项5.1 本补充协议涉及的未尽事宜，由双方另行协商解决。
5.2 本补充协议自乙方支付/退还补偿款之日起生效，有效期至该补充协议项下义务履行完毕。
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购房面积补差协议
1. 背景介绍
购房者在购房过程中，往往会与开发商签订购房合同。
然而，在一些情况下，购房者可能会遇到开发商因为各种原因导致购房面积与合同约定面积存在差距的情况。
为了解决这一问题，购房面积补差协议应运而生。
本文档旨在对购房面积补差协议进行详细阐述，以确保购房者权益的保障。
2. 定义补差协议
购房面积补差协议是指购房者与开发商在购房合同中就存在购房面积与合同约定面积差距的问题进行协商，以保障双方权益的一种协议。
3. 补差协议的要点
购房面积补差协议应包括以下要点：
3.1 购房面积的确定
购房面积应明确地在合同中进行约定，包括建筑面积和套内面积。
一般情况下，建筑面积是指房屋所在建筑物的总面积，而套内面积是指房屋实际可居住的使用面积。
在购房面积补差协议中，应明确约定购房面积的计算方式和参考标准。
3.2 补差的计算方式
补差的计算方式应在协议中明确规定。
一种常见的计算方式是按照实际购房面积与合同约定面积之间的差额进行补偿。
购房面积的计算以房屋竣工验收时的测绘结果为准。
3.3 补差的支付方式
补差的支付方式应在协议中明确规定。
一般情况下，购房者可以选择一次性支付补差金额，或者与开发商协商支付分期。
支付方式一般包括银行转账、支票或现金等形式。
3.4 补差的时间与地点
补差的支付时间和地点应在协议中明确规定。
一般情况下，补差应在签订补差协议后的一定时间内进行支付。
支付地点一般为购房屋所在开发商指定的地点或购房者指定的地点。
3.5 协议的变更与解除
对于协议的变更或解除应在协议中明确规定。
双方应协商并书面确认变更或解除协议的具体条款。
注意，在变更或解除协议时，应保障购房者的合法权益。
4. 补差协议的优势与风险
4.1 优势
购房面积补差协议的优势在于保障购房者的权益。
通过明确约定购房面积和补差方式，可有效解决由于开发商原因导致的面积差距问题，并确保购房者获得相应的补偿。
4.2 风险
在签订购房面积补差协议时，购房者需要特别注意以下风险：
•协议条款的模糊性：协议的条款应清晰明确，避免留下漏洞。
购房者应仔细阅读协议并确保自身权益得到保障。
•开发商的履约风险：若开发商未能按照协议约定履行补差责任，购房者可能需要通过法律途径保护自己的权益。
5. 典型案例：购房面积补差协议实施过程
购房面积补差协议的实施过程如下：
1.购房者发现购房面积与合同约定面积存在差距，并提出补差要求。
2.双方协商确定补差协议的具体条款，包括支付方式、时间、地点等。
3.书面确认协议的条款，并签署补差协议。
4.购房者按照协议约定的方式进行补差支付。
5.开发商核实购房者的支付情况，确认补差协议完全执行。
6.若协议履行过程中出现纠纷，购房者可以通过法律途径解决争议。
6. 结论
购房面积补差协议是购房者与开发商之间解决购房合同中面积差距问题的重要协议。
购房者在购房过程中应充分了解协议的要点和风险，并通过谨慎的协商与签署，保障自己的合法权益。
同时，在签署补差协议后，购房者应随时关注开发商的履约情况，确保协议的完全执行。