给排水设备设施维修保养方案.doc
室外给排水设施的维修保养
室外给排水设施的维修保养室外给排水管道每半年全部检查一次，水管阀门完好，无渗漏，水管通畅无阻塞，若有阻塞，应清除杂物，若管道坡度不正确，应重新铺设，下沉式广场水沟每半年全面检查一次，沟体应完好盖板齐全。
排水、雨水井、化粪池每季度全面检查一次，半年对易锈蚀的雨污水井盖、化粪池盖刷一次黑漆防锈，保持雨污水井盖标识清楚，路面井盖要做防震垫圈。
室外喷水池每月检查保养一次，要求喷水设施完好，喷水管道无锈蚀。
室外消防栓每季度全面试放水检查，每半年养护一次，主要检查消防栓玻璃、门锁、栓头、水带、连接器阀门、“119”、“消防栓”等标识是否齐全，对水带的破损、发黑、发毒与插接头的松动现象进行修补、固定，更换变形的密封胶圈，将水带展开换边折叠卷好，将阀门杆上油防锈，抽取总数的5％进行试水，清扫箱内外灰尘，将消防栓玻璃门擦净，最后贴上检查标志，标志内容应有检查日期、检查人、检查结果。
上下雨污水管每月检查一次，每次雨季前检查一次，每4年水管油漆一次，要求水管无堵塞、漏水或渗水，流水通畅，管道接口完好，无裂缝。
排水管道的管理包括定期对管道系统进行检查和清扫两项内容。
1、排水管道的检查对排水管道进行经常性维护检查，是保证排水畅通的重要措施。
维护管理人员，应经常检查排水井口封闭是否严密，防止物品落入，给修理带来麻烦；室外雨水口附近不应堆放砂子、碎石、垃圾等，以免下雨时，随雨水进入管道内，造成管道堵塞。
2、排水管道的清扫室外排水管道和检查井应定期进行清扫、疏通，确保水流畅通。
清扫排水管道时，常用的方法有人工清扫和机械清扫等。
较小管径排水管一般由人工用竹劈进行清扫，竹劈由上游检查井推人，在下游检查井抽出，反复推拉几次，将管内沉积物推拉松动，使其随水流冲走，或进入检查井内，用捣勺清除。
较大管径排水管可采用机械方法清扫。
操作时，先将竹劈穿通需清扫的管段，竹劈末端系上钢丝绳，钢丝绳上再拖以钢丝刷、铁畚箕或骨骼形松土器等疏通工具，在清扫段两端检查井上面各设一架绞车或电动卷扬机，带动疏通工具往返清扫，将管内沉积物刮净。
给排水设备设施维修保养规程范文
给排水设备设施维修保养规程范文一、引言排水设备设施是现代建筑物中不可或缺的基础设施之一，它们的正常运行对于建筑物的可持续使用和居住环境的卫生安全至关重要。
为了确保排水设备设施的良好运行和延长其使用寿命，制定一套科学合理的维修保养规程非常必要。
本文旨在提供一份不含分段语句的排水设备设施维修保养规程范文，以供参考。
二、维修保养范围1. 排水管道：包括厕所、浴室、厨房等污水排放管道；2. 下水道：包括室内下水道、地下雨水排水系统等；3. 排水设备：包括污水泵、水箱、沉淀池等。
三、维修保养内容1. 检查排水管道是否存在堵塞或积存物，如有情况需及时清理，保持管道畅通；2. 定期检查排水管道是否存在老化、腐蚀等问题，如有发现，及时更换或修补；3. 检查下水道的密封性能是否完好，如有破损或漏水，及时修复；4. 检查排水设备的工作状态，如发现异常情况，即时调整或维修；5. 维护水泵的运行状态，保证其运转正常，加强润滑和清洁工作；6. 定期清理沉淀池，防止污泥积存导致设备损坏。
四、维修保养周期1. 对排水管道进行定期检查和清理，建议每季度进行一次；2. 对下水道进行定期检查，建议每半年进行一次；3. 对排水设备进行定期检查和维护，建议每年进行一次；4. 对水泵进行定期检查和保养，建议每半年进行一次；5. 对沉淀池进行定期清理，建议每年进行一次。
五、维修保养记录为了及时掌握排水设备设施的运行情况和维修保养情况，需要建立维修保养记录表，并按照以下要求进行记录：1. 记录维修保养的时间、地点和人员；2. 记录维修保养的内容和方法；3. 记录维修保养后的设备状态和运行情况；4. 记录维修保养过程中发现的问题和处理方法。
六、维修保养安全措施1. 维修保养人员应经过专业培训，并掌握相关安全操作规程；2. 维修保养过程中应佩戴必要的个人防护装备，如手套、口罩等；3. 施工现场应设置明显的警示标志，并确保周围人员的安全；4. 遇到设备故障或危险情况时，应及时报警并采取相应的应急措施；5. 在维修保养过程中，严禁随意改动或拆卸设备，如有需要，应经过相关人员的批准。
给排水设施设备维修保养作业规程
给排水设施设备维修保养作业规程序言本文档旨在规范给排水设施设备的维修保养作业，确保设备的正常运行和延长设备的寿命。
维修保养是给排水设施设备管理的重要环节，通过精确的维修保养作业，可以提高设备的效率，减少设备故障，并保障人员和设备的安全。
1. 负责人员1.1 维修保养工作由专职负责人员负责，该负责人员应具备以下条件：•具备相关给排水设施设备维修保养经验；•具备相关的技术知识和技能；•熟悉维修保养作业规程，了解维修保养流程；•具备应急处理能力，能够迅速解决设备故障。
1.2 负责人员的职责包括：•制定维修保养计划，并按计划组织实施；•负责设备维修保养工作的监督和检查；•确保维修保养作业的质量和安全；•协调各部门间的配合，保证维修保养工作的顺利进行。
2. 维修保养流程在进行维修保养作业之前，需按照以下流程进行操作：2.1 故障报修发现设备故障后，操作员应及时将故障情况向负责人员报告，包括故障现象、故障发生时间和影响程度等信息，并填写故障报修单。
2.2 故障评估负责人员接到故障报修后，应及时安排工作人员进行现场检查和评估，确定故障原因和维修保养方案，并编制维修保养方案报告。
2.3 维修保养计划制定根据故障评估结果和设备维修保养计划，负责人员制定维修保养计划，包括维修保养时间、人员、工具和材料等要求，并将维修保养计划报告上级审核。
2.4 维修保养作业实施按照维修保养计划，进行设备的维修保养作业，包括维修、更换零部件、清洁设备等操作，并记录维修保养过程中的重要信息。
2.5 维修保养记录维修保养完成后，负责人员和操作员应填写维修保养记录，包括维修保养内容、时间、人员和设备状态等信息，并进行归档保存。
3. 维修保养要求为保证设备的正常运行和延长设备的使用寿命，维修保养作业需满足以下要求：3.1 定期维护保养按照设备生产厂家的要求，制定定期的设备维护保养计划，并确保按时进行维护保养作业，包括设备的清洁、润滑、调整等。
给排水系统维修保养方案
给排水系统维修保养方案一、维修保养方案的背景和目的排水系统是建筑物中非常重要的基础设施之一，它直接影响到居民生活的质量和环境的卫生。
由于使用频率高、环境复杂以及长时间的磨损，排水系统容易出现故障和损坏。
因此，建立维修保养方案，定期检修和维护排水系统，对于延长使用寿命、保证正常运行、减少故障发生具有重要意义。
二、维修保养方案的内容1.巡视检查：定期巡视排水系统的关键部位，包括污水收集管道、检查井、污泥井、隔油池等。
观察是否存在渗漏、损坏、阻塞等问题。
2.清洁保养：定期清洁排水系统，包括清理管道内壁、杂物清除、沉积物清理等。
特别要注意深水井的清理，因为深水井内往往有较多的污泥、沉积物堆积。
3.排污系统的运行状态监控：安装适当的监测设备，监测排水系统的运行状态，通过观察和分析数据，及时发现问题并进行处理。
4.维修工具和材料的准备：保持充足的维修工具和材料库存，以备不时之需。
包括但不限于扳手、管道刷、橡胶圈等。
5.故障排除：当排水系统发生故障时，需要及时进行排除。
根据具体情况进行修理或更换损坏部件。
6.外部环境的影响：排水系统的维护不仅包括内部的清理和修复，还需要注意外部环境的变化对排水系统的影响。
例如，建筑物周围的土壤沉降、地震等都可能对排水系统的运行造成不可控的影响，需要在维护计划中进行充分的考虑和应对。
三、维修保养方案的步骤1.制定计划：根据排水系统的规模和情况，制定维修保养计划，并按照计划进行执行。
2.巡视检查：按照计划和巡视周期进行巡视检查，记录发现的问题，及时处理。
3.清洁保养：根据排水系统的使用情况，制定清洁保养的频率和方法。
例如，根据污水的状况和用途决定清洁的时间和方式，可以定期使用高压水枪进行冲洗，定期使用清洁剂进行清洁等。
4.排污系统的运行状态监控：安装合适的监测设备，定期记录数据，并进行分析，及时发现问题并进行处理。
5.维修工具和材料的准备：根据维修保养计划，进行维修工具和材料的准备，确保有足够的工具和材料可供使用。
给排水设备设施的维修保养规程
给排水设备设施的维修保养规程一、前言给排水设备设施是建筑物中至关重要的组成部分，它们的正常运行对于保障居民的生活用水、排水以及建筑物的安全和卫生都有着极其重要的意义。
为了确保给排水设备设施的长期稳定运行，提高其使用寿命，降低故障发生率，特制定本维修保养规程。
二、适用范围本规程适用于各类建筑物（包括住宅、商业、工业等）内的给排水设备设施，包括但不限于水箱、水泵、水管、阀门、卫生器具等。
三、维修保养人员要求维修保养人员应具备以下条件：1、熟悉给排水设备设施的工作原理和结构特点。
2、掌握相关的维修保养技能和操作规程。
3、具备良好的安全意识和责任心。
四、维修保养工具和材料准备1、常用工具：如扳手、螺丝刀、管钳、电钻等。
2、检测工具：如压力表、流量计、万用表等。
3、维修材料：如密封胶、管件、阀门、管材等。
五、给排水设备设施的日常巡检1、每日巡检检查水箱水位，确保水位正常。
查看水泵运行状态，有无异常声音和振动。
检查管道连接处是否有渗漏现象。
2、每周巡检检查阀门的开启和关闭是否灵活，有无泄漏。
清理水箱、水池的杂物和污垢。
3、每月巡检检查水泵的润滑油位，及时补充或更换。
检查排水管道是否畅通，如有堵塞及时疏通。
六、水箱的维修保养1、定期清洗每年至少清洗两次水箱，清洗前应提前通知用户，并关闭进水阀门，排空水箱内的水。
清洗时使用专用工具和清洁剂，彻底清除水箱内的污垢和沉淀物。
清洗完毕后，对水箱进行消毒处理，然后重新注水。
2、检查和维修定期检查水箱的箱体和盖子，有无破损、渗漏等情况。
检查水箱的水位控制器，确保其正常工作。
七、水泵的维修保养1、定期润滑按照设备说明书的要求，定期为水泵的轴承添加润滑油。
2、检查密封检查水泵的机械密封和填料密封，如有泄漏及时更换密封件。
3、电机维护定期检查电机的接线是否牢固，电机的绝缘性能是否良好。
4、运行测试每月至少进行一次水泵的运行测试，检查其流量、扬程等参数是否符合要求。
八、管道的维修保养1、定期检查每月检查管道的外观，有无锈蚀、变形等情况。
给排水设备设施维修保养标准作业规程
给排水设备设施维修保养标准作业规程1、引言排水设备设施是建筑物中的重要组成部分，为了确保其正常运行和延长使用寿命，需要进行定期的维修保养工作。
本作业规程旨在统一维修保养作业的标准，提高工作效率和保养质量。
2、适用范围本作业规程适用于建筑物中的各类排水设备设施的维修保养工作。
3、维修保养工作流程3.1 维修保养计划编制根据设备设施的使用情况和维修保养历史记录，编制维修保养计划，包括维修保养的频次、时间和内容等。
3.2 维修保养工具和材料准备根据维修保养计划确定所需的工具和材料，并进行准备工作，确保工作顺利进行。
3.3 维修保养工作执行按照维修保养计划，组织人员进行维修保养工作，包括清洗、检查、润滑、更换零部件等。
3.4 维修保养记录对每次维修保养工作进行记录，包括维修保养工作内容、维修保养时间、维修保养人员等。
4、维修保养内容和标准4.1 清洗定期清洗排水设备设施，包括水管、下水道、排水口等，保持其畅通。
4.2 检查定期检查排水设备设施的工作状态，发现问题及时处理。
检查内容包括设备设施的密封性、稳定性、连接件的紧固程度等。
4.3 润滑对于需要润滑的部件，定期进行润滑处理，确保设备设施的正常运转。
4.4 零部件更换发现设备设施的零部件出现损坏或老化情况时，及时更换，确保设备设施的正常工作。
5、维修保养责任和权限5.1 维修保养责任建筑物管理部门负责组织维修保养工作，并确保维修保养质量。
5.2 维修保养权限具备相应技能和资质的人员才能进行维修保养工作，未经授权人员不得进行操作。
6、安全措施在进行维修保养工作前，需要制定相关安全措施，确保人员和设备设施的安全。
7、停用设备设施维护在需要停用设备设施进行维修和保养时，需要制定相应的停用计划，并通知相关人员。
8、维修保养质量检查和评估定期对维修保养工作进行质量检查和评估，发现问题及时进行整改，并进行记录。
9、文件和记录管理维修保养的文件和记录应进行正确的分类、编号、归档和保存，以备查阅和追溯。
给排水设备维修保养制度办法(7篇范文)
给排水设备维修保养制度办法（7篇范文）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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给排水设备(设施)的维修保养规程
给排水设备（设施）的维修保养规程
排水设备的维修保养规程是非常重要的，它能够确保设备的正常运作，延长设备的使用寿命，提高设备的性能和效率。
以下是一些常见的排水设备维修保养规程：
1. 定期清洁：排水设备应定期清洁，以防止沉积物的堆积和阻塞。
清洁可以包括清理排水管道、过滤器和水泵。
2. 检查水位和压力：定期检查排水设备的水位和压力，确保设备正常工作。
如有异常情况，应及时排除故障。
3. 润滑：排水设备中的移动部件应进行定期润滑，以减少磨损和摩擦，保持设备的顺畅运行。
4. 检查密封件：排水设备中的密封件（如密封圈、密封垫等）应定期检查和更换，以防止漏水和泄露。
5. 检查电气连接：排水设备中的电气连接应定期检查，确保电线连接牢固，无短路和漏电等问题。
6. 定期维护：排水设备应定期进行维护，包括更换易损件、清理过滤器、检查电气元件等，以确保设备的正常运行。
7. 停用时的保养：如果排水设备长时间不使用，应进行相应的保养工作，包括清洁设备、防止杂物进入设备、关闭相关阀门以及释放水压等。
8. 培训和教育：相关操作人员应接受排水设备的正确使用和保养的培训和教育，以确保他们能够正确操作设备和及时处理设备故障。
维修保养规程应根据具体设备的特点和要求进行制定，并遵循设备制造商的使用手册和相关标准。
同时，定期检查设备，并记录设备的运行情况和维护记录，以便及时发现问题并采取相应的措施。
给排水设备维护保养方案
对控制柜每半年进行一次全面养护.维修养护内容主要有：清洁柜内所有元器件、清洁外壳，务必使柜内无积尘、无污物；检查、紧固所有的接线头，对于锈蚀严重的接线头应更换，检查柜内所有的线头的号码管是否清晰，有否脱落，及时整改，对于交流接触器，应清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒，清除触头表面的污物，不能正常工作的触头应更换；检查复位弹簧是否正常工作，然后拧紧所有紧固件；自耦减压启动器的电阻不低于0.5ＭΩ，否则应进行干燥处理；外壳接地可靠，如有松脱或锈蚀则应做除锈处理，然后拧紧接地线；热继电器的绝缘盖板应完整无损，导线接头有无过热痕迹或烧伤，如有则维修或更换；自动空气开关电阻应不低于100ＭΩ，否则应烘干，在开关闭合或断开过程中，应无卡位现象，触头表面清除干净；中间继电器、信号继电器应做模拟试验，检查动作是否可靠，信号输出是否正确；信号灯、指示灯是否指示正常，如有偏差应调整或更换；运传压力表信号线接头是否腐蚀，如有则重新焊接或更换.
3、电机的维修养护
外观检查应整洁、铭牌完好，接地线连接良好，用摇表检测绝缘电阻，电阻应不低0.5ＭΩ，否则应烘干处理，电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密，电动机轴承有无阻滞或异常声响，电动机风叶有无碰壳现象，清洁外壳，外壳是否脱漆严重，若严重应重新油漆.
4、相关阀门、管道及附件的维修养护
闸阀密封胶垫是否漏水，如有则应更换，黄油麻绳处是否漏水，如漏水则应重新加压黄油麻绳，对阀杆加黄油润滑，锈蚀严重者应重新油漆.止回阀的维修养护应检查止回阀的密封胶垫是否损坏，弹簧弹力是否足够，油漆是否脱落.浮球阀的维修养护应检查密封胶垫、连杆、连杆插销.液位控制器应检查密封圈、密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换，清除压力室内污物，疏通控制水道，检查控制杆两端螺母是否紧固，紧固所有螺母.
给排水系统设备维修保养方案
给排水系统设备维修保养方案
1、定期保养
a)每日检查和维护：
①检查排水系统各部件，确保它们正常运行；
②检查排水设备的温度、压力和液位状况；
③确保排水系统的清洁，以免因污染而影响运行；
④检查和确认排水系统的安装和运行情况；
b）定期保养：
每隔3个月，我们应检查和维护排水系统的所有部件，包括排水控制面板、水泵、阀门、管路等，确保它们能正常运行；检查机械部件的磨损程度，如有发现磨损严重的部件，立即进行更换；检查排水系统的温度和压力，如有超出规定范围的话，立即调整；对水泵和水阀进行定期更换，以防止它们因长期运行而失效；对管路进行定期检查，看是否有泄漏或积水等情况。
2、定期清洗
每3个月，我们应对排水系统中的各个部件进行清洗，以确保其处于良好状态，清洗的方法可以根据仪表介质的不同而不同，但最需要注意的是清洗时要小心谨慎，以免造成器件的损害。
3、定期更换
每年，我们应对排水系统中的各个部件进行更换，确保其处于良好状态，如水泵、阀门、管路等，因为这些部件是排水系统中的主要部件。
物业给排水设备设施维修保养规程
物业给排水设备设施维修保养规程为了保证物业给排水设备设施的正常运行，延长设施的使用寿命，提高设施的使用效率，避免设施的损坏和事故发生，制订本物业给排水设备设施维修保养规程，供相关人员遵守。
一、一般规定1.本规程适用范围：物业管理公司管理的各类住宅、办公楼、商业综合体等建筑物内的给排水设备设施。
2.物业给排水设备设施指：水管、入户水表、排污管、排水井、排水管、雨水井、雨水管、消防水池、消防栓等设备设施。
3.维修保养人员：物业管理公司工作人员、专职维修人员等。
二、设施的日常维护1.每天检查供水主管道、消防栓、消防水池等设施是否正常，如有异常要及时上报。
2.每周检查各种水表，如有问题及时对其进行维修和更换。
3.定期清洗污水管和雨水管内积存的杂物，保持管道的畅通。
4.对于水泵、阀门等机械设备要做好润滑、防锈处理，定期清理设备表面，更换易损件。
5.定期检查强排风机的通道是否畅通，否则给排水管堵塞或设备损坏的风险将大大增加。
6.定期检查消防水池及其它设施的漏水情况，如有漏水要及时修理。
三、设施的计划性维护1.定期检查给排水管的接口、阀门等处有无渗漏等问题，如有渗漏要及时修复。
2.每季度对水表、水泵等设施进行一次全面检修和维护，如有问题要及时更换和修复。
3.每年对所有设施统一进行一次全面检测，对问题进行准确定位，如有问题要及时进行修复。
4.按照设施的使用寿命制定相应的更换计划，及时更换旧设施，防止老旧设施出现安全隐患。
四、维修保养实施方案1.出现故障先进行排查，确定故障原因。
2.根据故障原因制定维修方案，包括维修时间、所需材料和工具等。
3.在维修期间，严格按照维修方案进行，确保维修过程安全可靠。
4.维修后要经过测试，确保设施正常运行。
五、维修记录和报告1.每次维修都应记录维修开始和结束的时间、维修过程中所用材料和工具。
2.每周将维修记录进行统计，分析维修情况，评估维修效果。
3.长期跟踪观察设施使用情况，定期向管理公司汇报设施使用情况及维修情况。
给排水系统运行维护方案及措施
给排水系统运行维护方案及措施维护给排水系统设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。
1. 运行维护保养内容1.1检查管壁结露：在湿热的气候条件下，或空气湿度较高的房间内敷设的给水管道会出现结露现象，不但会加速管道的腐蚀，还会影响建筑的使用，若原管道未采取防结露措施或原防结露措施破损，应及时采取措施。
1.2阀门维护:对一般阀门应每半年进行一次启闭试验，注入黄油，更换填料，涂刷防锈油漆，发现阀门无法拧动、不通水时或阀门接头漏水应及时维修。
1.3排水管道破损或接头渗漏时，应及时维修或更换，每月进行一次跑冒滴漏的现象的排查。
1.4每月进行一次检查、维护给排水管道，铸铁管每隔一年进行防腐油漆一次。
1.5防止破布、棉纱、废纸等杂物导入管道，导致排水系统堵塞。
1.6每月进行一次检查卫生间洁具、水龙头、红外感应等设施处于正常状态2. 运行维护保养方案2.1 日常巡视检查2.1.1对科研楼供水控制阀、给水系统各管路控制切断阀、管线设备、保温、用水器具与卫生洁具进行外观完整性检查，严禁给水系统管线、控制切断阀门与用水器具有跑、冒、滴、漏现象，发现问题及时修复和更换。
并且检查水源的水压应符合设计工作压力要求，运行状况正常，保证给水系统处于无故障运行状态。
2.1.2 对排水系统的污废水管道、用水器具与卫生洁具的排水管与总管对接处等进行完整性外观检查，发现有堵塞和滴漏现象应及时修复，确保排水系统畅通。
2.2 月度检查2.2.1 每月（分批定期）应检查卫生洁具、洗涤用器具与排水地漏,确保其使用灵活、平整牢固,器具供水与排放正常完好。
无堵塞和滴漏现象.发现问题应及时修复和更换。
2.2.2 检查进水管、阀门、水龙头使用灵活，无滴漏现象，发现问题及时修复和更换。
2.2.3 每月对压力排水系统的污废水的排出口管道及排出口与总管对接处进行清通、检查，确保排水系统管道排放运行正常。
2.3 季度检查2.3.1 定期检查卫生洁具、洗涤用器具与排水地漏,确保其使用灵活、平整牢固,器具供水与排放正常完好。
(完整版)给排水系统维修保养方案
(完整版)给排水系统维修保养方案方案一：正式风格1. 维修保养方案概述本维修保养方案旨在确保给排水系统的正常运行和持久性维护。
方案包含了对于给排水系统的各个部分的维修保养流程和操作方法的详细说明。
2. 维修保养计划2.1 定期检查：每月对给排水系统进行全面检查，包括排水管道、水泵、阀门和水缸等。
2.2 检修清洁：定期对排水管道进行清洗和检修，清除堵塞物和杂物。
2.3 水泵维护：每季度对水泵进行检查，清洁水泵及其周围区域，保证水泵正常运行。
2.4 阀门检修：每年对所有阀门进行检修和维护，确保阀门的灵活性和正常运行。
2.5 水缸清洗：每半年对水缸进行清洗，清除水垢和污垢。
3. 应急措施3.1 次级排水系统：在主排水系统故障时，使用备用的次级排水系统，保证排水正常。
3.2 水泵故障：在水泵故障时，及时联系专业人员进行维修或更换。
4. 停水通知4.1 定期维护：提前通知停水时间和停水原因，确保知情并做好准备。
4.2 紧急维修：在紧急维修情况下，即刻通知停水，尽快完成维修工作。
5. 人员培训5.1 维修保养人员：对维修保养人员进行培训，包括操作规程、维修技巧和安全知识等。
5.2 培训：对进行给排水系统基本知识的培训，提高的维修保养意识和能力。
6. 目标和指标6.1 故障率控制：将给排水系统的故障率控制在每季度不超过1次。
6.2 维修及时率：保证给排水系统的故障维修及时率在95%以上。
附件：给排水系统维修保养流程图法律名词及注释：1. 维修：维修是指对给排水系统的故障进行修复和恢复正常运行的行为。
2. 保养：保养是指对给排水系统进行预防性维护，保持系统的良好运行状态，延长系统的使用寿命。
方案二：活泼风格1. 维修保养方案简介这份维修保养方案的目的是确保给排水系统的正常运行和长期维护。
方案提供了给排水系统各个组成部分的维修保养细节和具体操作方法的详细说明。
2. 维修保养计划2.1 定期检查：每个月进行一次全面检查，包括排水管道、水泵、阀门和水箱等。
给排水设备设施维修保养规程
给排水设备设施维护和修理保养规程一、前言给排水设备设施是建筑物中必不可少的一个系统。
它的保养和维护和修理对于建筑物的正常运行具有至关紧要的作用。
在实践中，给排水设备设施的维护和修理保养不仅要符合相关法规法规，还需要注意维护设备的安全和环境保护。
本文将会介绍给排水设备设施的维护和修理保养规程，以供建筑设施管理人员和相关人员参考。
二、维护和修理保养规程1. 日常检查日常检查是维护设备的关键。
在检查过程中，检查人员应当关注二次供水、排水、消防水等设备的细节。
检查的时间间隔应当依据设备的使用频率、运行状态和使用环境来定。
检查内容包含以下几项：·测量二次供水的压力和流量，检查水质和水温是否合格；·检查配水系统的漏水情况，尤其是管道接口、阀门、水表等；·检查排水系统的流速，尤其是排水管道的堵塞情况、排气孔是否堵塞等；·检查防火水系统的牢靠性，特别是消防水箱的压力、水位、自动启动器的运行情况、消防水泵的定期运行情况等；·检查污水处理系统的维护情况。
检查污水处理设施的过滤器、沉淀池、氧气搅拌器等设备的运行状态、污泥的排出情况和处理效果等；·检查自来水管道内的锈垢、水垢等沉淀物，保证水质合格。
2. 定期保养除了日常检查，定期保养也是给排水设备设施的必要程序之一、受设备种类、使用情况、使用环境等因素的影响，定期保养的周期也各不相同。
在定期保养中，需要做的事情包含以下几点：·更换滤网和沉淀池：滤网和沉淀池在污水处理中起侧紧要的作用，定期检查是否需要更换，确保它们的正常运转；·更换水管内的滤网和过滤器：定期更换水管内的滤网和过滤器能够避开管道显现堵塞或水质污染等问题；·更换密封圈：密封圈对于漏水情况的掌控至关紧要，应在定期保养中进行检查和更换；·更换管道接头、阀门：定期检查管道接头、阀门等设施，防止显现漏水或失灵等情况；·检查地下消火栓箱：检查地下消火栓箱的运行情况，确保消火水系统的正常运转。
给排水设备维修保养标准
给排水设备维修保养标准概述：给排水设备是建筑物内部重要的基础设施之一，它的正常运行和保养对于建筑物的正常使用至关重要。
本文旨在总结给排水设备维修保养的标准和要点，以确保设备的长期可靠运行。
1.定期检查定期检查是保障给排水设备正常运行的基础。
建议进行每年一次的维护检查，包括但不限于以下内容:- 检查水泵、阀门、水箱、管道等设备的外观和工作状态；- 检查设备的线路和电器设备是否正常运作；- 检查设备的密封情况；- 检查设备的水压和水流情况；- 检查设备的排水是否通畅；- 检查设备的排气是否正常；- 检查设备的水质是否符合要求。
2.日常维护日常维护对于给排水设备的长期性能和寿命也是至关重要的。
以下是一些常见的日常维护措施:- 定期清洁设备，特别是排水管道和水箱；- 定期清理设备中的杂质和沉淀物；- 定期检查设备的密封情况，确保没有漏水；- 定期润滑设备的关键部位，以减少摩擦和磨损；- 定期检查设备的电线和线路，确保没有松动或暴露的情况。
3.故障处理在给排水设备正常使用过程中，难免会出现一些故障。
以下是一些常见的故障和相应的处理方法:- 常见故障1: 水泵运转异常处理方法: 检查水泵电源和线路是否正常，检查水泵的轴承和密封件是否损坏或老化。
- 常见故障2: 排水管道堵塞处理方法: 使用专业的疏通工具清除管道中的杂物或使用化学疏通剂清除堵塞。
- 常见故障3: 水箱漏水处理方法: 检查水箱的密封件是否完好，并及时更换损坏的密封件。
- 常见故障4: 水压异常低或高处理方法: 检查水压调节器的设置是否正确，调整水压至标准范围内。
4.培训和安全给排水设备的维修保养不仅需要专业的知识和技术，还需要员工具备相应的安全意识。
建议进行定期的培训和安全教育，包括以下内容:- 维修保养的基本知识和技术培训；- 设备操作和使用的安全培训；- 紧急故障处理和应急预案培训；- 意外伤害防范和急救知识培训。
结论：给排水设备的维修保养标准是保障设备正常运行和延长设备寿命的关键。
给排水设备设施维修保养规程
给排水设备设施维修保养规程排水设备设施是建筑物中非常重要的一部分，为了确保其正常运行和延长使用寿命，需要进行定期维修和保养。
以下是排水设备设施维修保养的规程。
一、设备设施保养管理1.每月进行一次巡视检查，记录设备设施的运行状态和异常情况。
2.定期清洁设备设施，包括水管、水嘴、水泵、阀门等。
3.定期清理设备设施的周围环境，防止积尘和杂物对设备设施的影响。
4.定期检查设备设施的联接部位，确保密封性能良好。
5.定期检查设备设施的固定件，确保固定牢固可靠。
二、水泵维护保养1.定期检查水泵工作状态，包括启动、停止、运行过程中的声音和振动。
2.定期检查水泵的轴承和密封装置，如果有异常应及时更换。
3.定期清洗水泵的吸入口和排出口，确保畅通。
4.定期检查水泵的电气系统，确保接线良好。
5.定期润滑水泵的轴承和传动装置。
三、排水管道维护保养1.定期检查排水管道的漏水情况，如果有漏水应及时修复。
2.定期清洗排水管道，防止堵塞和积存污垢。
3.定期检查排水管道的支撑和固定装置，确保牢固可靠。
4.定期检查排水管道的衬里，如果有损坏应及时更换。
5.定期检查排水管道的阀门和闸门，确保运行正常。
四、水嘴维护保养1.定期检查水嘴的堵塞情况，如果有堵塞应及时清洁。
2.定期检查水嘴的密封装置，如果有泄漏应及时更换。
3.定期清洁水嘴的喷头，确保喷水效果。
4.定期检查水嘴的联接部位，如果有松动应及时固定。
五、阀门维护保养1.定期检查阀门的运行状态，包括开关是否灵活、密封是否良好。
2.定期清洁阀门的内部结构，确保畅通。
3.定期检查阀门的密封装置，如果有损坏应及时更换。
4.定期检查阀门的固定件，确保牢固可靠。
六、设备设施故障处理1.如果设备设施出现故障，应先切断相关的电源和供水源。
2.及时联系专业维修人员进行维修，避免自行修理造成更大的损害。
3.在维修期间，应采取必要的安全措施，确保维修人员和周围人员的安全。
4.维修完成后，应进行设备设施的全面测试，确保正常使用。
给排水设备设施维修保养规程（3篇）
给排水设备设施维修保养规程一、工作原则1. 保证排水设备设施的正常运行是维护环境卫生和居民生活质量的基础，因此，维修保养工作必须严格按照规程进行。
2. 维修保养工作必须由专业的维修人员进行，并确保其具备相应的维修技能和经验。
3. 维修保养工作必须及时响应，并在规定的时间内完成。
二、设备设施维修保养流程1. 设备设施故障报修当排水设备设施出现故障时，运维人员应立即接到报修信息，并做好记录。
2. 故障排查维修人员应及时到达现场，对故障设备设施进行排查，确定故障原因。
3. 故障维修维修人员根据故障情况选择合适的维修方法和工具，进行维修工作。
4. 维修记录维修人员在完成维修后，应及时记录维修细节、使用的工具和材料等，并将记录上报。
三、维修保养要点1. 定期检查排水设备设施的运行状态，包括排水管道、水泵、管道附件等，确保其正常运行。
2. 定期清洗排水设备设施，包括排水管道、水泵、垃圾过滤器等，防止堵塞。
3. 定期检查排水设备设施的密封性，确保其不会出现漏水或渗漏现象。
4. 定期检查排水设备设施的电气设备，包括电线、开关、插座等，确保其安全可靠。
5. 定期检查排水设备设施的防腐状况，进行必要的防腐处理，延长使用寿命。
6. 对于出现的故障，要及时进行修复，避免小问题扩大成为大故障。
7. 维修过程中，要注意安全，使用合适的工具和设备，并佩戴个人防护用品，确保人身安全。
8. 维修过程中，要遵守相关的维修规范，确认维修结果并进行验收。
四、维修保养考核1. 对维修人员进行定期培训和考核，确保其技能和经验的持续提升。
2. 定期对维修保养工作进行检查和评估，对工作情况进行统计和分析。
3. 对维修保养工作优秀的个人和单位进行表彰，并对差异较大的个人和单位进行督促和指导。
五、维修保养的优化与改进1. 在维修保养工作中，要建立故障分类统计和分析的机制，及时发现并解决常见故障。
2. 在维修保养工作中，要积极采用新的维修方法和技术，提升维修效率和质量。
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1.0 目的
规范给排水设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。
2.0 适用范围
适用于物业管理公司辖区内给排水设备设施(含消防供水机组)的维修保养。
3.0 职责
3.1 主管经理负责审核《给排水设备设施维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。
3.2 设备部主管负责组织制定《给排水设备设施维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。
3.3 水泵房组长/管理员具体负责实施给排水设备设施的维修保养。
3.4 公共事务部负责向有关用户通知停水的情况。
4.0 程序要点
4.1 《给排水设备设施维修保养年度计划》的制定。
4.1.1 每年的12月15日之前，由设备部主管组织水泵房组长/管理员一起研究、制定《给排水设备设施维修保养年度计划》并上报公司审批。
4.1.2 制定《给排水设备设施维修保养年度计划》的原则：
a) 给排水设备设施使用的频度；
b) 给排水设备设施运行状况(故障隐患)；
c) 合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。
4.1.3 《给排水设备设施维修保养年度计划》应包括如下内容：
a) 维修保养项目及内容；
c) 具体实施维修保养的时间；
d) 预计费用。
4.2 水泵房管理员对给排水设备设施进行维修保养时，应按《给排水设备设施维修保养年度计划》进行。
4.3 小区内主供水管(DN100以上加压管)爆裂、主供水管上闸阀拆换、以及控制柜内变频器、PC中央处理器的维修保养由外委完成，其余维修保养由水泵房管理员负责。
4.4 水泵机组维修保养。
水泵房管理员每年的4月、10月份应对小区内所有水泵机组进行一次清洁、保养。
4.4.1 电动机维修保养：
a) 用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ以上，否则应烘干处理或修复；
b) 检查电动机轴承有无阻滞或异常声响，如有则应更换同型号规格轴承；
c) 检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理；
d) 清洁电动机外壳；
e) 检查电动机是否脱漆严重，如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。
4.4.2 水泵维修保养：
a) 检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常磨擦声响，则应更换同型号规格轴承；
b) 转动水泵轴，如果有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮；如果轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴；
c) 检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根；
e)
如水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷上油漆。
4.4.3 检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换。
4.4.4 检查水泵机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。
4.5 控制柜维修保养。
水泵房管理员每年的5月、11月应对小区内水泵房的控制柜进行一次清洁、保养。
4.5.1 用压缩空气、干净干抹布清洁柜内所有元器件，清洁控制柜外壳，务必使柜内无积尘、无污物；
4.5.2 检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换；
4.5.3 检查柜内所有线头的号码管是否清晰，是否有脱落现象，如是则应整改；
4.5.4 交流接触器维修保养：
a) 清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；
b) 清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，烧蚀严重不能正常工作的触头应更换；
c) 清洁铁芯上的油污及脏物；
d) 检查复位调簧情况；
e) 拧紧所有紧固件。
4.5.5 自耦减压启动器维修保养：
a) 用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于0．5MI'~，否则应进行干燥处理；
b) 外壳应可靠接地，如有松脱或锈蚀则应在除锈处理后，拧紧接地线。
4.5.6 热继电器维修保养：
a) 检查热继电器上的绝缘盖板是否完整无损，如损坏则应更换；
b) 检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤，如有则整修处理，处理后达不到要求的应更换。
4.5.7 自动空气开关维修保养：
a) 用500Ｖ摇表测量绝缘电阻，应不低于1OOMΩ，否则应烘干处理；
b) 清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如果灭弧罩破裂则应更换；
c) 自动空气开关在闭合或断开过程中，其可动部分与灭弧室的零头应无卡住现象；
d) 检查触头表面是否有小的金属颗粒，如有则应将其清除，但不能修锉，只能轻轻擦拭。
4.5.8 中间继电器、信号继电器维修保养：
a) 对中间继电器、信号继电器应做模拟试验，检查二者的动作是否可靠，输出信号是否正确，如有问题则应更换同型号的中间继电器、信号继电器。
4.5.9 信号灯、指示仪表维修保养：
a) 检查各信号灯是否正常，如有不亮则应更换相同规格的小灯泡；
b) 检查各指示仪表指示是否正确，如有偏差则应作适当调整，调整后偏差仍较大的则应更换同规格同型号的仪表。
4.5.10 远传压力表维修保养：
a) 检查表内是否有积水，如有则应干燥处理；
b) 检查信号线接头处是否腐蚀，如腐蚀较严重则应重新焊接；
c) 偏差很大或信号线腐烂的远传压力表应拆换。
4.6 闸阀、止回阀、浮球阀、液位控制器维修保养。
4.6.1 闸阀维修保养：
a) 检查密封胶垫处是否漏水，如漏水则应更换密封胶垫；
b)
; 检查压黄油麻绳处是否漏水，如漏水则应重新加压黄油麻油；
c) 对闸阀阀杆加黄油润滑；
d) 对锈蚀严重的闸阀(明装)应在彻底铲除底漆后重新油漆。
4.6.2 止回阀维修保养：
a) 检查止回阀密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换；
b) 检查止回阀弹簧弹力是否足够，如太软则应更换同规格弹簧；
c) 检查止回阀油漆是否脱落，如脱落严重则应处理后重新油漆。
4.6.3 浮球阀维修保养：
a) 检查浮球阀密封胶垫是否老化，如老化则应更换；
b) 检查浮球阀连杆是否弯曲，如弯曲则应校直；
c) 检查浮球阀连杆插销是否磨损严重，如磨损严重则应更换。
4.6.4 液位控制器维修保养：
a) 检查密封圈、密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换；
b) 清除压力室内污物，疏通控制水道；
c) 检查控制杆两端螺母是否紧固，如松弛则应拧紧；
d) 紧固所有螺母。
4.7 潜水泵或排污泵维修保养。
4.7.1 用500Ｖ摇表检测潜水泵或排污泵绝缘电阻是否在0.25MΩ以上，否则应拆开潜水泵或排污泵，对线圈进行烘干处理。
4.7.2 检查密封圈是否已老化，如已老化则应更换。
4.7.3 检查轴承磨损情况，如转动时有明显的异常声响或有阻滞现象，则应更换同型号同规格的轴承。
4.7.4 清洁潜水泵、排污泵外壳，如锈蚀严重则应在表面处理后重新油漆一遍。
4.7.5 检查潜水泵、排污泵上所连接的软管是否牢固，如松弛则应紧固。
拧紧潜水泵、排污泵上的所有螺母。
4.8 明装给排水管维修保养(每年10月进行一次)。
4.8.1 检查支持托架是否牢固，否则应加强。
4.8.2 检查流向标示是否鲜明醒目，否则应整改。
4.8.3 检查保护漆是否完好，如脱漆较严重则应重新油漆一遍。
4.8.4 检查各连接处是否有漏水现象，如漏水则应处理(更换胶垫)。
4.9 每次给排水设备设施的维修保养时间计划不允许超过8小时，如必须超过8小时，则应由设备部主管填写《申请延时维修保养表》经主管经理批准后方可延时。
4.10 对于计划中未列出的维修保养工作，应由设备部主管尽快补充至计划中；对于突发性的设备设施故障，先经设备部主管口头批准后，可以先组织解决而后写出《——事故报告》并上报公司。
4.11 水泵房管理员应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在《维修保养记录表》内，并于每次维修保养后的三天之内由水泵房组长整理成册后交设备部存档，保存期为长期。
4.12 停水管理。
给排水设备设施因维修保养等原因需要停水时，应由设备部主管填写《停——申请表》，经主管经理批准后通知公共事务部，由公共事务部提前24小时通知有关用户。
如因特殊情况突然停水，应在恢复供水12小时内向有关用户作出解释。