北京市首钢工业区更新发展地段城市设计
(完整版)首钢工业区用地改造发展策略
首钢工业区用地改造发展策略发布时间:2007-02-12 【字体：大中小】首钢总公司是中国十大钢铁公司之一，从1919 年建厂至今已逐步形成从采矿、冶炼到轧材的大型钢铁企业，2004 年末首钢北京地区在册职工8.3 万人。
2005 年初根据国家发改委对首钢结构调整计划的批复，首钢将于2010 年以前在北京市区全部停产。
首钢用地搬迁改造的影响是复杂而多面的，本文主要从物质环境规划的角度对未来发展策略中的重要问题进行研究分析。
协作发展区规划功能一、区域协调发展对策（一）首钢改造对区域发展的影响传统重工业区由于占地规模大，围绕生产主要环节形成的配套生产关系复杂，涉及就业人员数量大，而且作为曾经的支柱产业往往占据城市的重要位置。
因此，重工业区的改造会在不同空间层次上对城市的发展起到深远的影响。
首钢工业区占地7平方公里，至2010 年预计有1.6 万人需要面向社会分流安置，首钢改造对辖区石景山区而言留下的是巨大的产业空白和社会包袱，对区域范围的影响可分为以下几个层次。
在城市西部地区，首钢是石景山、丰台、门头沟三区的交汇点，首钢搬迁意味着城市西部空间的打通，相临地区发展空间得以释放，但是旧的生产关系解除后，首钢及周边地区产业发展需要引入新的动力。
在北京市域范围，首钢是“一轴” （长安街东西轴）和“一带” （西部发展带）的交点，承担分解中心城压力、促进西部地区发展的职能。
西部发展带的发展目标为积极引导高新技术研发与服务、旅游休闲、商业物流、教育等产业的集聚，分析现状发展状况，西南地区的产业以制造业和重化工业为主，西北地区以高科技产业、休闲度假业为主，西部发展带在产业发展、人口素质方面存在南北差异化现象，西部地区整体环境优势没有很好地发挥，首钢地区改造对实现西部发展带产业、资源重新优化整合有积极的意义。
从京津冀“首都地区”范围看，北京西部地区整体表现为人才、信息、技术、市场密集与制造产业发展共存的现象，而京石城镇发展走廊表现为制造业密集和城镇人口密集，技术创新能力和综合服务水平较低，区域范围急需建立合作关系，实现资源配置效益的最大化。
工业废弃地到城市公园的转变-以新首钢工业遗址公园为例
工业废弃地到城市公园的转变-以新首钢工业遗址公园为例摘要：随着“贯彻京津翼协同发展战略，落实中央和北京市关于城市建设的相关要求，提出功能疏解，用地减量、建设绿色建筑示范城市和海绵城市、塑造首都特色风貌等要求，北京切实发挥引领发展转型的示范作用”的要求。
首钢作为钢铁产业必然要退出首都北京历史的舞台，原有的首钢原址成为了工业废弃地。
本文以北京石景山区首钢原址改造为研究对象，将原工业废弃地改造成新首钢高端产业综合服务区。
让原有的工业废弃地变成城市的遗址公园及冬奥组委会办公区。
通过首钢原址废弃地的改造，提炼关于城市废弃地改造的目的和意义及其改造的解决方式方法，功能定位等，全方位的诠释工业废弃地到城市公园的转变。
以期待能得到更多人的认知、保护、发展和延续。
其特殊的品质和散发出的独特工业文化内涵会越来越得到人们的认可。
它的改变强化了工业文明的历史记忆，改善了当地空间及当地人群的关系，解决其带来的环境问题和社会问题行之有效的手段。
并为没落的产业带来了转型的生机。
关键词：园林设计；工业废弃；城市公园；改革发展1.城市工业废弃地改造的价值目的首先可以减轻废弃地随着时间的推移对周围环境的污染。
可以带来可观的经济价值、社会价值和生态价值。
最大限度的对于工业的废弃地进行景观恢复和设计，恢复其生态的平衡，为周边居民创造良好的生活环境。
对于城市工业废弃地景观的改造与更新，使其在原有的城市废弃地日益衰败的地段区域及环境恶劣的区域得以复苏和改善.有着突出的经济和社会价值。
随着首钢新的工业园区搬到河北曹妃甸后，原有的首钢老工业园区剩下大批的工业厂房和工业遗迹（如图1）。
废弃地内高炉及厂房日益衰败。
整体拆除将改变首钢将近百年的工业历史遗迹。
而且整体拆除的费用也将非常庞大和困难。
运用景观的方式对于工业遗迹的最大限度的保留，其生态的改造将会焕发这个老工业基地的第二次生命。
（图1，首钢老工业基地现状）1.2其次可以保留更多的工业历史，带来人文价值的提升及城市发展的历史的延续。
首钢规划分区
1.博览展示区：以焦炉、4号高炉、一烧结厂保留建筑为主体，尽可能完整地保留其原有设施和空间特色，作为博物馆、主题雕塑、秀场、各种会场等特定活动空间。
整个区域将成为博览展示区，向公众开放。
让游人在工业遗存中体验和感受工业氛围。
2.公共休闲区：以石景山、秀池为背景，1，2，3号高炉为标志性建筑，打造成为北京的大型实景演出、实景电影基地。
创造一套成熟的文化产业（“印象首钢”、“夜首钢”系列）。
成为北京具特色的旅游地点之一。
这一区域还将会以体育、娱乐、休闲活动为主，创造出工业遗产在现代化国际都市中的新的里程碑。
3.创意文化区：以保留的铁轨、料仓为主体景观。
由于保留的皮带廊等与东部设计之都连接较为紧密，因此可以结合“设计之都”项目，利用原有料仓改造为设计研发机构的研究场所，成为富有工业特色的创意文化产业园区。
4.亲水游乐区：群明湖原功能为凉水池，现将群明湖水池分为生态种植池、喷泉池、水上游乐园、人造沙滩等4个主题水面。
东北角的池子改造成为生态植物养殖池。
设南侧水面池壁进行改造，与制氧厂结合，设计成水上游乐园。
空分塔、氧气罐进行保留，成为游乐园的景观雕塑。
北侧湖岸架空的管廊可以改造为空中光管走廊，成为亲水游乐区的边界。
5.石景山古建筑群：保持石景山原有风貌，强调古建筑群的完整性，完善植被、生物体系，规划登山游线。
在滨河区以种植景观为主，设置园路、广场，成为贯穿整个园区西侧的连接带。
6.滨河休闲区：永定河岸线的公共绿地，以植物种植景观为主，设置园路及广场，作为贯穿整个园区西侧的连接带。
游乐用地、经营性办公用地明显减少，防护绿地和旅游休闲用地增加，将带动旅游业发现，带来经济效益。
同时将综合性商业服务业用地做了调整，不再集中，呈现带状，方便人们购物等活动。
首钢工业遗址强调保护优先对于特色最鲜明的高炉、焦炉、料仓、凉水池等区域进行完整保护。
突出工业风貌，挖掘工业建筑价值，进行合理高效再利用，根据各个建筑的特点植入新的功能，例如博览展示、文化艺术、创意空间等，形成公园主题。
北京市首钢工业区的更新发展地段城市设计29页PPT
46、我们若已接受最坏的，就再没有什么损失。——卡耐基 47、书到用时方恨少、事非经过不知难。——陆游 48、书籍把我们引入最美好的社会，使我们认识各个时代的伟大智者。——史美尔斯 49、熟读唐诗三百首，不会作诗也会吟。——孙洙 50、谁和我一样用功，谁就会和我一样 市设计
36、“不可能”这个字(法语是一个字 )，只 在愚人 的字典 中找得 到。--拿 破仑。 37、不要生气要争气，不要看破要突 破，不 要嫉妒 要欣赏 ，不要 托延要 积极， 不要心 动要行 动。 38、勤奋，机会，乐观是成功的三要 素。(注 意：传 统观念 认为勤 奋和机 会是成 功的要 素，但 是经过 统计学 和成功 人士的 分析得 出，乐 观是成 功的第 三要素 。
首钢搬迁及其旧址规划
《区域规划的理论与方法》期末考察论文首钢搬迁及其旧址规划摘要：由于环境污染、土地限制等原因，始建于1919年的中国首钢集团目前正在逐步从北京市石景山区搬迁至河北省曹妃甸。
此次搬迁是首钢集团的一次腾飞，也为石景山和曹妃甸带来转型，并且拉动钢铁产业的结构调整。
而首钢旧址的规划问题更成为政府、专家和百姓关注的热点问题。
关键词：首钢搬迁、产业结构调整、产业升级、旧址规划1.首钢集团首钢始建于1919年9月，经历了解放前痛苦磨难的30年、解放后成长壮大的30年、改革开放大发展的30年，在中国改革开放的历史上、在中国钢铁工业发展史上做出了卓越贡献。
第一个时期，从1919年至1948年。
1919年9月龙烟铁矿有限公司炼铁厂开工建设，历经了北洋军阀战乱、日本侵略者占领、国民党政府的腐败，工程建设缓慢，生产几度陷于停顿，30周年累计产铁只有28.6万吨。
第二个时期，从1948年至1978年。
新中国成立后，迅速恢复生产。
1958年9月建起了侧吹转炉，结束了有铁无钢的历史；1961年5月建成了当时具有先进水平的30万吨轧钢生产线，标志着轧钢生产开始起步；1964年建成了我国第一座30吨氧气顶吹转炉，翻开了我国炼钢生产新的一页。
1978年钢产量达到179万吨，销售收入14.43亿元，成为全国十大钢铁生产基地之一。
第三个时期，从1979年至今。
首钢作为国家第一批改革试点单位，从率先实行承包制，到建立现代企业制度的改革，再到实施战略性搬迁调整，进行一系列改革探索。
改革开放30年，钢产量从179万吨增加到1214万吨，增长5.8倍；销售收入从14.43亿元增加到1320亿元，增长90.5倍；实现利润从3亿元增加到44.88亿元，增长14倍；资产总额从16.89亿元增加到2070亿元，增长121.6倍；在册职工人均年收入从739元增加到4.6万元，增长61.2倍。
累计向国家上缴利税576.6亿元。
2009年在中国制造业500强中，首钢销售收入列第12位，在中国企业500强中首钢列第39位。
工业区改造案例分析ppt课件
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首钢——改造方法
整体性保留部分
长安街北部石景山、晾水池、炼铁厂、焦化厂等区域工 业遗存最为集中，整体格局保存较为完整，历史脉络清晰， 钢铁工业风貌特征也非常明显。因此，建议对以上区域进行 整体保护。保护原有历史格局和工业风貌特征，确保山水格 局及重要保留建、构筑物的标志性。在保护范围内的建设功 能应该加以控制和引导，应以主题公园、公共文化设施及旅 游服务设施为主，设立各种门类的工业技术博物馆、厂史展 示馆、企业纪念馆或专题博物馆等，同时还应强调生态恢复 ，并可大力开展工业遗产旅游。也可根据实际需要适当引入 一些文化创意产业及与首钢相关的展示、办公等功能。
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德国多特蒙德——项目概述
1.项目由2个分项目组成，PHOENIX West 和PHOENIXSea 2.项目总面积：209公顷； 3.项目所在地原址为钢铁场； 4.项目场地距多特蒙德市中心5里； 5.设计充分考虑了商业与居住的两个要素； 6.PHOENIX West的功能定位：高科技产业， 商业，教育业； 7.PHOENIX Sea的功能定位：居住，运动， 休闲，文化和娱乐；
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卢森堡——项目概况
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卢森堡——总平面和分区
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历史文化街区更新案例：北京首钢工业园区活化策略
历史文化街区城市更新策略——以北京首钢工业园区为例工业遗存上崛起的新型城市综合创意空间焕然新生的钢铁文化巨人，政府大力扶持的北京西部发展重地，冬奥组委办公地，融合现代工业风的文化产业、电竞产业、体育产业聚集地。
一、项目概况首钢集团始建于1919年，其主营钢铁业原所在工厂——石景山首钢厂区曾是中国最先进和钢铁产量最大的“高炉”，素有“十里钢城”之称，是我国工业发展史重要代表，也是重量级北京经济“名片”。
为立足科学发展，出于迎接北京奥运、提升首都功能、建设国际化大都市等目标，首钢厂区自2005年起陆续优化外迁产能，2010年彻底停产搬迁，转型升级，踏上崭新的规划发展道路。
在《北京城市总体规划(2016-2035)》中，占地8.63平方公里的首钢园区被定位为“传统工业绿色转型升级示范区、京西高端产业创新高地、后工业文化体育创意基地”。
2019年颁布的《北京市商业服务设施空间布局规划》将新首钢地区列为五个区域级商业中心之一。
二、更新背景2019年北京市发布的“新首钢三年行动计划”提出：到2021年，以服务保障冬奧会为契机，高质量完成首钢北区、东南区建设任务；到2035年左右，努力建成具有全球示范意义的新时代首都城市复兴新地标。
如今，首钢园区是北京最具幵发潜力的区域，也是目前正在进行的国际城市最大的更新类项目。
三、活化策略1. 文化-传承首钢精神如何继承与发扬首钢的精神与文化、赋予该项目再创活力与奇迹？后奥运时期，导入何种产业，使得该项目与CBD、金融街或中关村实现差异化？如何顺应北京发展成为国际化大都市的目标？以上这些，都成为了这个项目着力更新的重点思考方向。
整个区域定位为“新首钢高端产业综合服务区”。
在功能布局上，结合各个地块资源优势、工业遗产的创新型保护、交通条件等因素，提出“一轴一带五区”的发展布局理念：一轴即工业文化景观轴”，一带即“滨河生态低碳示范带”，五区即“高端产业核心商务区、工业遗产文化创意区、高端产业总部经济区、高端产业拓展区、产业综合配套区”。
129.首钢工业区：基于城市风貌塑造的建筑风貌研究.docx
首钢工业区：基于城市风貌塑造的建筑风貌研究刘群摘要:建筑风貌是建筑的物理特性与审美取向的体现，是城市风貌的重要组成部分。
建筑风貌规划是城市风貌特色塑造的重要环节，将提高城市的空间品质、实现建筑与城市的有机结合、强化建筑对城市的功能支撑。
在北京市转型发展的背景下，首钢工业区作为亟待更新的大型传统工业区，更新过程中机遇与挑战并存。
首钢工业区基于城市风貌特色塑造的建筑风貌研究，具有代表性、重要性和迫切性。
本文以新首钢高端产业综合服务区城市设计导则项目为源起，聚焦于传统工业区基于城市风貌特色塑造的建筑风貌研究，归纳出建筑风貌一般性要素体系。
并建立基于城市风貌特色塑造的建筑风貌规划方法框架与表达方式。
以首钢启动区作为实践对象，提出规划策略，为以首钢工业区为代表的，转型发展中的传统工业区的规划建设提供可供参考的案例。
关键词：建筑风貌,城市风貌特色,首钢工业区1研究背景伴随着城市发展阶段、发展理念的变化，以及城市产业结构的调整、城市全面转型发展的需求，一些城市中以传统制造业为主导的工业企业逐渐被淘汰。
随着工业区的功能调整，新的城市功能被置入，传统工业区面临着产业升级、功能调整和空间重构的转型发展趋势。
北京市从工业化时期向后工业化时期转型发展，传统工业区在这一时期开始大规模更新。
在相关一系列政策的鼓励下，土地更新的速度飞快，同时也丧失了独特的传统工业建筑风貌。
建筑风貌规划对于提高城市的空间品质至关重要；城市风貌特色塑造中的建筑风貌研究，是将建筑融入城市，实现有机融合的必要方式，将强化建筑对城市的功能支撑。
首钢工业区作为亟待更新的大型传统工业区，更新过程中机遇与挑战并存，具有代表性、重要性和迫切性。
本文以首钢工业区作为研究对象，将充实城市风貌塑造视角下建筑风貌研究的学术探索，为首钢启动区地块层面城市设计要素的形成搭建工作基础，为其他大型传统工业区更新的城市风貌特色塑造提供可以参考的案例。
本研究源起于新首钢高端产业综合服务区城市设计导则课题，归纳基于城市风貌特色塑造的建筑风貌规划方法，以首钢启动区为对象，对规划方法进行实践，提出首钢启动区应对策略。
打造北京西区-首钢搬迁后部分旧址建设文化功能集聚区的初步设想
打造“北京西区”首钢搬迁后部分旧址建设文化功能集聚区的初步设想2005年2月，国家发改委正式批复首钢搬迁方案，同意首钢实施压产、搬迁、结构调整和环境治理，在河北唐山曹妃甸建设一个新首钢，2010年首钢将搬迁完成。
近三年来，有关首钢原址规划改造等问题成为极具吸引力的新闻焦点。
如：搬迁后的首钢原址如何利用？石景山经济产业结构如何调整？富余人员如何安置等等。
本文旨在通过对文化事业和文化产业性质、特征及发展规律初步探索，尝试提出集中地块建立文化事业和文化产业综合集聚区的设想，可能很多观点与北京城市规划设计院编制的《首钢工业区改造规划》不相符，仅供参考。
一首钢现址概况首钢地处北京市石景山区，位于永定河东岸，背靠西山山脉，有超过6平方公里的滨河空间，占地面积约为石景山区平原总面积的25%、工矿用地的40%。
首钢厂区现分为生产区、配套设施区、办公区、附属企业及旧村等。
北区用地2.8平方公里，其中钢铁业1.46平方公里、山地0.36平方公里、水面0.3平方公里；南区用地4.27平方公里，其中钢铁业2.86平方公里、集体单位及白庙村等占地0.55平方公里。
改造范围合计7.07平方公里。
根据首钢搬迁方案，首钢将在2010年前将涉钢部分全部迁出首都。
二首钢地区在北京的地理位置及特征根据北京城市总体规划，首钢地区是“一轴、一带”的西部节点，是石景山、门头沟、丰台三区的交汇点；根据京津冀“首都地区”发展战略规划，首钢地区处于京—保—石发展轴与北京空间结构的交汇点，同时临近城市西南方向区域复合交通走廊；首钢外围道路系统为“三横两纵”（三横——长安街延长线、阜石路、京原公路，两纵——五环路、六环路），规划的3条轨道交通M1、S1、L3线也将从首钢经过，交通十分便利。
因此，首钢地区的地理位置优势明显，在北京城市发展战略和区域产业结构转型和调整中具有不可低估的战略地位。
三首钢工业区关于文化领域规划现行方案根据北京城市规划设计院编制的《首钢工业区改造规划》，首钢地区将发展四大产业区：①高新技术研发与总部经济区；②创意产业密集区；③现代服务业密集区；④水岸经济区。
《2024年旧工业区城市更新策略研究——以北京为例》范文
《旧工业区城市更新策略研究——以北京为例》篇一一、引言随着中国经济的快速发展和城市化进程的不断推进，城市更新已经成为了一个备受关注的议题。
特别是在北京这样的超大城市中，旧工业区的城市更新对于推动城市经济发展、提升城市形象以及改善居民生活环境具有重要意义。
本文以北京为例，探讨旧工业区城市更新的策略和实施路径。
二、北京旧工业区的现状与挑战北京作为中国的首都，其旧工业区在历史上曾是工业发展的重要区域。
然而，随着产业结构的调整和城市化的推进，这些区域逐渐面临着一些挑战。
例如，一些老旧工厂和仓库因为年久失修而存在安全隐患；部分地区产业单一，缺乏经济效益的活力；还有一些区域在转型过程中存在产业、环境和文化的断裂等。
三、城市更新的策略面对上述挑战，北京采取了多方面的策略来推动旧工业区的城市更新。
1. 制定明确的规划和目标针对旧工业区的具体情况，制定详细的城市更新规划，明确更新的目标和方向。
规划应注重产业升级、环境改善和社区发展等多方面的因素。
2. 产业升级与转型通过引进新的产业和技术，推动旧工业区的产业升级和转型。
例如，可以发展文化创意产业、高新技术产业等，提升区域的产业价值。
3. 改善环境与基础设施加强环境治理和基础设施建设，提升区域的环境质量和生活便利度。
例如，改善交通状况、增加绿化面积等。
4. 保护与传承文化与历史在更新的过程中，注重保护和传承旧工业区的文化和历史。
通过保留一些具有历史价值的建筑和景观，使新老元素相互融合，形成独特的城市风貌。
5. 社区参与与共建鼓励社区居民参与城市更新的过程，听取他们的意见和建议。
通过共建共享的方式，提升居民的归属感和幸福感。
四、实施路径与案例分析以北京某旧工业区为例，该区域在更新过程中采取了上述策略。
首先，政府制定了详细的城市更新规划，明确了更新的目标和方向。
随后，通过引进高新技术产业和文化创意产业，推动了产业的升级和转型。
同时，加强了环境治理和基础设施建设，改善了区域的环境质量和居民的生活条件。
老龄化环境下北京首钢景观改造概念性设计
老龄化环境下北京首钢景观改造概念性设计作者：孙红丹来源：《美与时代·城市版》2021年第03期摘要：随着中国现代化建设的顺利进行，老龄化问题、城市污染问题、老工业区衰落问题、人们心理问题等接踵出现，现在国内外对于单独的每个问题都有相应的深入研究，但是缺少把几个问题结合起来的研究。
文章主要针对城市老龄化问题、老工业区更新问题、社会心理问题等进行分析与调研，初步分析了中国养老方式、养老院环境现状以及首钢老工业区的现状，通过将北京首钢搬迁旧址局部改造成孤儿院与养老院相结合的景观建筑，设计出一个既满足老年人养老需求又有利于首钢再振兴的后工业主题公园，并有引导社会各界对弱势群体提供关心与帮助。
关键词：老龄化;工业废弃地;景观改造;后工业公园;首钢复兴一、老龄化问题与养老空间设计现状人口老龄化已经成为中国21世纪面临的一大难题，中国是在未富先老、城乡二元结构依然存在的国情下进入人口老龄化社会的，人口老龄化加速发展，与工业化、城镇化、现代化相伴随，与城乡差异、区域差异、收入差异扩大相重叠，与经济转型、社会转型和文化转型相交织，给应对人口老龄化增加了新难度。
目前，世界上所有发达国家都已经进入老龄社会，许多发展中国家正在或即将进入老龄社会。
1999年，中国也进入了老龄社会，是较早进入老龄社会的发展中国家之一。
国外发达国家的对于老龄化问题的研究开始很早，有着很多值得我们借鉴的实际案例。
但是各国研究都针对的是自己的特有国情：美国的高质量老年小区建设如太阳城、澳大利亚的养老保障体系、日本细致的无障碍设计等等。
我国老龄化问题的研究开始于20世纪80年代，主要研究养老方式及养老建筑设计，同时，还有很多有关中国老年人活动行为特点的研究与实践，比较成功的案例较少。
我国目前的养老方式主要有：家庭养老、福利院养老、老年公寓式养老。
虽然这三种养老方式各有其特点，但无论是从心理是历史上来说，家庭养老都是中国老年人的首选。
我国的人口国情较为特殊，在未来几十年中，大多数家庭都是一对夫妇赡养四个老人，家庭经济负担加剧，因而养老院养老的方式有其一定的适用性。
基于行动导向的园区更新规划_以中关村老产业基地更新规划为例
基于行动导向的园区更新规划——以中关村老产业基地更新规划为例髙珊珊方旭摘要：伴随城市产业规模的不断扩大与现代化建设的不断推进，城市产业园空间规模不断扩张，在土地利用集约高效的原则指导下，园区面临着更新升级的难题，如何再利用原有产业用地发展新兴产业，提升用地效率，使新的园区规划得以推进落实，提升片区活力，成为老产业基地规划的重点与难点。
本文从中关村国家自主创新示范区园区发展调研入手，分析目前北京市的园区开发与土地利用的问题，结合地方相关政策，以促进产业更新、规划落实为出发点，以首钢特钢公司厂区概念规划为例，提出了园区更新实施规划的几个策略。
关键字：利益协调；园区；实施规划1.中关村国家自主创新示范区的发展背景中关村作为我国第一个国家自主创新示范区，是我国科技资源最密集、创新创业最活跃的区域，也是我国战略性新兴产业的策源地，在推动国家转变发展方式、引领我国创新发展中发挥了重要作用。
自建成以来，园区始终保持的高速的发展势头，2012年，示范区实现增加值3647.5亿元，占北京市地区生产总值的20.4%，总收入达到2.5万亿元，成为首都经济的中坚力量。
图1 中关村示范区总收入及增长率（1990~2012）图2中关村示范区增加值及占北京市比重（1990~2012）示范区的发展始于上世纪80年代的电子一条街，经过30多年的发展，园区空间规模不断扩大，由“一条街”经过“一区三园”、“一区五园”、“一区七园”的演变，变为了233平方公里的“一区十园”，而在2012年底，国务院正式批复同意了中关村自主创新示范区空间规模和布局调整的方案，示范区正式由233平方公里扩展至488平方公里，实现了“一区十六园”的新空间格局。
此时，示范区的空间范围已经覆盖了北京市70%的产业用地，10%的城市建设用地，与城市关系紧密。
2.中关村园区建设面临的挑战根据国务院对中关村的要求，即在2020年实现中关村企业总收入达到10万亿，而对应现状发展情况，中关村若要实现这样高的目标，还需解决诸多问题。
首钢老工业区改造西十冬奥广场BIM设计介绍
首钢老工业区改造西十冬奥广场BIM设计介绍1、概述首钢按照国家的产业发展目标和自身的发展需要，实施整体搬迁，并于2010年12月全面停止了石景山钢铁主流程的生产。
这样在北京西部就形成了一个近八平方公里的工业遗址待开发区域，这个区域被命名为“首钢园”。
首钢老工业区改造西十冬奥广场项目（以下简称“西十冬奥广场”）就位于“首钢园”的西北角。
西十冬奥广场项目的总建筑规模约为85300平方米。
西十冬奥广场的一期建设投资约3.6亿元，包括了西十筒仓、料仓、皮带通廊等内容，项目一期定位于创意广场，是工业设施民用化改造的示范性工程。
随着北京2022冬奥委的入驻，整个项目正式定名为“首钢老工业区改造西十冬奥广场”。
本文所述的BIM技术涉及项目一期的全部内容，建筑面积约30960平m2，精装面积约5620m2。
西十冬奥广场BIM设计不仅是整个工程的重要组成部分，同时也是首钢总公司《首钢新园区智慧城市顶层设计》工作的重要基础性数据源之一，是数字化首钢重要的数据基础测试项目。
2、项目背景首钢总公司为了适应企业发展和建设需要，于2014年初开始全面启动首钢园的开发建设。
首钢建设投资有限公司（内部称为开发部，以下简称为开发部）代表总公司负责园区的开发建设；首钢国际作为首钢总公司园区总体规划设计单位，具体负责西十冬奥广场的一期规划设计。
作为总公司园区BIM、GIS业务体系的组成部分之一，首钢国际受首钢建设投资有限公司的委托，具体负责西十冬奥广场一期的BIM设计工作。
作为西十冬奥广场的核心部分，项目一期包含了主场地、西十筒仓一期、料仓等主体建筑化改造等的全部内容。
本次BIM设计，即是对从基础测绘、前期数据采集处理、规划设计、采购、施工以及运维支持等方面的全流程BIM技术探索。
3、项目面临的主要挑战西十冬奥广场一期是一组有着近百年历史的建筑所组成的建筑群，不仅具有典型的工业建筑特点；而且因长期使用和历史年代久远，在现状勘察、历史资料查询等方面存在着相当的难度，这对于前期的设计资料准备是一个不小的挑战。
案例正文之一：首都钢铁公司需要搬迁吗？
案例正文：首都钢铁公司需要搬迁吗？*摘要：作为我国的大型企业集团，首钢的搬迁更是一项浩大的工程，其搬迁及结构调整不仅对自身发展具有重要的战略意义，而且对北京地区经济转型、环境改善以及我国钢铁工业布局结构调整都将产生重大影响。
本案例主要回忆了首钢搬迁过程，阐明了首钢搬迁对首钢及区域本身的意义和影响。
首钢的搬迁可以让一座陈旧钢铁企业获得脱胎换骨的时机吗？关键词：首钢；搬迁；选址0 引言“我爷爷、我父亲都在首钢工作过，到我这一辈儿，已经三代了。
我今年40岁，也已经在首钢干了20年了。
”在首钢东门附近，一位肖姓首钢工人在回忆着。
在他身后不远处，距离首钢东门约百米左右的北侧墙壁上，有一幅曾载入吉尼斯世界纪录的大壁画，很醒目。
据这位首钢人介绍，大壁画绘制于1993年，共有70多名首钢职工参与绘制，历时一个月。
“当时，他们站在临时搭建的十几米高的架子上，直接在墙壁上进行手工绘制，场面很壮观。
”壁画描绘的是从山海关至嘉峪关的一段长城，起名为“众志成城”，它的寓意是所有首钢的职工能够上下一心，众志成城，炼好钢铁。
但是，由于缺乏管理和修缮，如今人们所能见到的画面已经斑驳模糊……当初建这座塔就是想把那些为首钢做出过杰出奉献的人的名字和事迹刻在石碑上，供人们纪念学习。
但是后来出于诸多复杂的原因，建成之后却一直没有投入使用。
不过，登上塔顶可以看到首钢的全貌，一处一处的厂房、弯弯曲曲迷宫一样的管道、高高耸立不时冒出浓烟的烟囱…… 这样不知不觉把大家带到了宝钢年代……*本案例由华东师范大学商学院杜刚根据马风才教学案例改写而成。
由于企业保密的要求，在本案例中对有关人物名称等做了必要的掩饰性处理。
本案例只供课堂讨论之用，并无意暗示或说明某种管理行为是否有效。
1 首都钢铁公司简介位于北京市石景山区,前身为石景山钢铁厂,1966年改称首都钢铁公司。
1919年由原龙烟铁矿公司筹建,1920年开工建设日产250吨的炼铁炉,1922年因“直奉战争”停建。
从首钢搬迁看工业区位因素和区位选择【精选文档】
从首钢搬迁看工业区位因素和区位选择──谈案例教学在章节小结课中的应用山东省日照市莒县实验高中尹斌引言：案例教学是在学生掌握了有关原理与分析技术的基础上，根据教学内容和要求，运用典型案例，在教师的精心策划与指导下而组织的创新能力型教学。
它有助于提高学生分析问题与解决问题的能力，使学生掌握探究地理问题的基本方法与技术手段，有利于学生的主体性、主动性与自主性的发挥，把学生培养成学习型、探究型人才，这也是新课标的要求和新时代赋予地理教育工作者的使命。
在新课标人教版《工业地域的形成与发展》一章的教学中，我将首钢搬迁这一热点地理事件运用于本章总结复习课中，变传统的梳理课本知识为引导学生用所学的知识原理了解和剖析这一事件的前因后果，使学生的课本知识得以升华。
在教学中，我围绕本章核心内容“工业的区位因素与区位选择”，为学生提供背景材料，层层设疑，引导学生思考，组织学生讨论，探究事件因缘，极大调动了学生积极性，收到了较好的教学效果。
背景材料1：新华网2005年3月4日电，中国国家发展与改革委员会日前正式批准首钢集团将其钢铁冶炼部分全部从北京迁到河北省唐山地区曹妃甸，在那里建设一个具有国际水准的钢铁联合企业，这意味着中国前所未有的、规模最大的、最系统的城市特大型企业搬迁工作正式启动。
首钢搬迁示意图背景材料2：现位于北京石景山区的首钢集团，始建于1919年，为中国特大型钢铁企业之一，年产量超过800万吨。
1958年建成中国第一座30万吨侧吹转炉，结束首钢有铁无钢的历史，1978年进入中国十大钢铁企业行列。
背景材料3：曹妃甸位于塘沽新港及秦皇岛之间，被誉为“钻石级港址”，地处河北省唐山市滦南县南堡地区，西北距北京约225公里，距唐山市85公里，甸头向前延伸500米，水深达25米，甸前深槽水深36米，是渤海最深点，天然海沟直通渤海海峡。
背景材料4：我国钢产量2004年达2.72亿吨，预计2005年将超过3.3亿吨，但从品种结构看，我国目前只能是钢铁大国，还不能说是钢铁强国，首钢现有的800万吨钢产能力，85%为市场供过于求，俗称“大路货”的一般长线材。
旧工业区城市更新策略研究——以北京为例
旧工业区城市更新策略研究——以北京为例旧工业区城市更新策略研究——以北京为例引言随着城市发展的进程，许多工业区逐渐成为了城市发展的“过去式”，变得陈旧而废弃。
这些旧工业区不仅占用了城市宝贵的土地资源，还对环境产生了严重的影响。
因此，城市更新成为了一种必然的选择，旨在通过对旧工业区的改造，使其焕发新的生机与活力，为城市的可持续发展提供支持。
本文将以北京为例，探讨旧工业区城市更新的策略研究。
一、北京旧工业区的现状旧工业区是建设过程中积累下来的工业废弃地，通常位于城市中心或是城市边缘。
北京作为中国的首都，自然扮演着国家经济发展的重要角色。
然而，随着时代的进步和产业结构的转型，北京市的许多旧工业区逐渐被淘汰。
这些工业区存在的问题主要集中在以下几个方面：1.土地利用效率低下：许多旧工业区占据着城市宝贵土地资源，土地利用效率低下。
这些区域的功能单一，无法适应现代城市发展的需要。
2.环境污染严重：过去的工业活动在没有有效环保设施的情况下进行，导致了环境污染的问题。
工业废气、废水等的排放不仅对周边居民的生活造成了影响，也对生态环境的保护带来了威胁。
3.社会矛盾日益加剧：一些旧工业区附近存在房屋老旧、居民生活条件差等问题，加之就业机会的减少，使得社会矛盾日益加剧。
二、旧工业区城市更新的意义与目标旧工业区的城市更新具有重要的意义。
首先，通过城市更新，可以充分利用旧工业区的地理位置和现有的基础设施，提升土地利用效率，为城市发展提供更多的空间。
其次，通过改造工业区，可以降低环境污染的风险，提高周边居民的生活质量。
此外，旧工业区的城市更新也能够创造更多的就业机会，改善社会矛盾。
旧工业区城市更新的目标主要包括以下几点：1.经济转型和产业升级：通过引入新的产业和技术，实现经济结构的转型和产业的升级，提高区域经济的竞争力。
2.改善居民生活环境：加强旧工业区周边居民的基础设施建设，改善居住条件，提高生活质量。
3.提高生态环境质量：通过对旧工业区的改造，实现对环境污染的治理，保护生态环境的可持续发展。
首钢工业区改造启动区城市规划设计
UED ENVIRONMENT｜环境
首都钢铁公司的前身为建立于1919年的官商合办龙烟铁矿公司石景山炼铁厂，其后该厂屡遭兵祸，所有权也数次易手，先后由国民政府、日本南满铁路株式会社等 所有。可以说，首钢的发展浓缩了中国近代华北地区的政局动荡历史，从中可以看出一部生动的中国近代政治历史变迁史。近90年的时间，首钢工业区不仅维持了同 样的功能，并且还不断发展，具有极高的史料价值。对四个时期的发展脉络进行分析，可以看出，首钢工业区基本上遵循沿永定河从西北向东南发展的趋势。
道路规划分析图
24 文化创意产业聚集区 25 首钢文化交流中心 26 月季园 27 科技会展中心西北入口广场 28 科技产品发布中心 29 高科技展馆 30 科技会展综合服务中心 31 主题展馆 32 综合展馆 33 科技博览馆 34 标志性观光塔 35 科技会展中心东南入口广场 36 环幕媒体中心 37 绿色环保展示中心 38 生态修复展示中心 39 钢花广场 40 小火车游览线 41 中央公园 42 小火车游览线车站（蒸汽气修厂房） 43 休闲酒吧街（电机分厂厂房等） 44 首钢总部（240米标志性建筑） 45 料场花园 46 保留220kV变电站
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UED ENVIRONMENT｜环境
通
通
往往石小 Nhomakorabea景
西 山
山
通往五环
通 往 环六
通往门城
通
通
往
往
阜
阜
石
石
西
西
路
路
通往二环
通往门城
地上三层 地上二层
地面层 地下一层
地下二层
环六往通
通 往 丰
台
规划结构分析图
通往二环 通往五环
北京首钢启动区规划分析研究
北京首钢启动区规划分析研究摘要：“传承振兴、绿色生态、协调发展”是本次主厂区概念规划的设计理念。
一方面，方案从总体规划入手，在传承工业遗产，使其融入经济发展、社会生活及城市风貌的同时，通过对可开发地块的全面建设，振兴区域经济，创造新的、充满活力的城市地区；另一方面，规划充分利用场地特有的山水环境和景观资源，向区域内部全面引入绿色空间，使绿色、生态全方位多角度的融入风貌保护、有机更新和开发建设的各个层面；最后，方案通过优化产业结构、调整功能布局、加强支撑系统规划，实现区域南北两侧、东西两端、土地利用与支撑系统、企业与城市的全面协调，实现区域经济的动态、可持续发展。
关键词：绿色；生态；工业区改造中图分类号：TU984.13 文献标识码：A 文章编号：1673-0992（2010）05A-0019-02一、项目概况首钢主厂区位于石景山区中部，西邻永定河，河西为门头沟区门城组团；南临莲石西路及永定河，河南为丰台区长辛店北区；东侧、北侧紧临石景山区八角及模式口社区；长安街延长线从用地中部穿过，海拔约180米的石景山位于主厂区东北角。
本次规划研究范围为首钢主厂区的规划范围，占地面积约8.56平方公里；项目规划范围主要为首钢工业区改造的启动区用地，西至古城南街，东至北京巴布科尔·威尔科克有限公司西边界，南至莲石西路，北至体育场南路及路北首钢权属用地，占地面积约125.81公顷。
自1919年成立至今，首钢见证了中国重工业发展的历史、见证了昔日北京工业发展的光辉历程和城市建设的伟大成就。
由于产业结构调整、环境保护和落实奥运行动规划等方面的客观要求，首钢将于2010年全面停产。
这片土地上，城市建设将翻开崭新的一页。
区域更新在面临机遇的同时，也对城市规划提出了地区经济结构调整、新兴产业的引进和发展、劳动力就业、城市发展战略以及生态环境修复、现有资源的保护和再利用、城市景观重塑等许多值得深入思考的课题。
二、主厂区概念规划1.产业研究首先，由于首钢主厂区用地位于长安街西延长线上，具有鲜明的政治和文化的象征意义，同时主厂区位置又是北京西部发展带和永定河绿色生态走廊上的重要节点，因此首钢工业区改造首先应着力发展能够代表首都北京经济发展方向的新兴产业类型。
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永定河与北京城的关系
1、永定河的洪积冲积扇为北京城的形成和发展提供了优越的地域空间。 2、永定河上的古渡口是北京城原始聚落形成的重要条件之一。 3、永定河直接或间接地为北京城提供了丰沛的水源。 4、永定河中上游流域的森林为元明清北京的城市建设提供了大量木材，又
当时，艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房， 从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空 间，在浩大的厂房里，他们构造各种生活方式，创作 行为艺Байду номын сангаас，或者办作品展，淋漓酣畅，快意人生。而 这些厂房后来也变成了最具个性、最前卫、最受年轻 人青睐的地方。
在20世纪后期，LOFT这种工业化和后现代主义完 美碰撞的艺术，逐渐演化成为了一种时尚的居住与工 作方式，并且在全球广为流传。
北京市首钢工业区的更新发展地段城市设计 ——前期调研汇报
组长：施行健 组员：李绪洪 吴竞 杨茉 李家庆 王悠然 梅尔赞MEIRZHAN 2015.9.21
石景山区发展规划
实地调研（实地照片+区位分析） 一山（山林景观） 一水（永定河） 一轴（长安街西延长线商务轴） 一园（石景山科技园区）
场地区位分析
基地用地功能分析： 由用地功能规划图可以看出
需要设计的基地的北部为绿地和 旅游休闲区，南部为文化产业用地 和行政办公用地。所以该地区的定位 应该是南北部不同的功能分区有一个 过渡。
场地区位分析
基地建筑高度分析： 由建筑高度分区示意图可以看出整个
首钢工业园区整体有3个高度变化带， 就像首钢地区发展一样，由西北向东南 沿着永定河发展，这一片的建筑高度也是 由西北到东南逐渐升高。所以我们基地设 计的时候应该满足这样的变化发展，不要 打破现在的脉络。这样才能让地块和整个 工业区融合在一起，而不是单独的孤立出 来。
LOFT象征先锋艺术和艺术家的生活和创作，它对 花园洋房这样的传统居住观念提出了挑战，对现代城 市有关工作、居住分区的概念提出挑战，工作和居住 不必分离，可以发生在同一个大空间中，厂房和住宅 之间出现了部分重叠。LOFT生活方式使居者即使在繁 华的都市中，也仍然能感受到身处郊野时那样不羁的 自由。
LOFT风格——LOFT49(杭州市拱墅区）
为北京的城市生活供应了难以数计的木柴木炭。 5、永定河水分流入北运河、为漕运畅通发挥了一定的作用。
基于创意产业的工业遗产保护模式
国内外案例分析
纽约40 Bond 街区 杭州LOFT49 德国鲁尔区 埃姆舍尔公园
LOFT风格——40 bond 街区（赫尔佐格&德梅隆）
20世纪40年代的时候，LOFT这种居住生活方式首 次在美国纽约出现。
LOFT49地处杭州市拱墅区杭印路49号，前 身是杭州蓝孔雀化学纤维有限公司的锦纶分厂， 周围曾云集过许多大型国营纺织厂。上个世纪 九十年代前，这里曾呈现出运河工业文明的繁 荣景象。随着杭州产业结构的调整和工业企业 的外迁，这乍老厂区开始逐步从繁荣走向了衰 落。
LOFT风格——LOFT49(杭州市拱墅区）
石景山区主导产业选择
文化创意产业（数码娱乐软件产业、信息安全软件产业） 休闲娱乐业（数码娱乐业、观光博览业、观光博览业、体育产
业） 生产性服务业（职业教育产业、文化会展业、现代制造业）
首都休闲中心区（CRD）
现代娱乐区：休闲娱乐是石景山发展的主旋律，也是石景山区的主导功能。利用现有的娱乐业基础和新兴数
LOFT风格——LOFT49(杭州市拱墅区）
这些工业设计的成果经艺术化的点缀和处 理后，变得和新的居住、工作环境既和谐又协 调，显得十分另类而时尚，满足了入驻者标新 立异的心理和艺术表现欲望。在LOFT49内，昔 日蓝领工作挥汗劳作的工场，成了白领大师堆 砌泥坯和雕塑场地，而吱吱作响的打图声，取 代了昔日织机的隆隆响声。厂区里面积大、空 间高、环境安静、租金便宜，颇具吸引力。短 短两面三刀年时间，这里聚集了近20家艺术和 设计公司。主要集中在视觉设计产业，业务涉 及会展展示、图文、室内美术装饰工程及配套、 园林景观、装饰包装设计及工艺品设计、网站 制作与开发，代理国内外广告、摄影、雕塑工 作和绘画等。
码娱乐基地，将石景山建设成为区别于其他城区的极具特色的专业娱乐区。
工业博览区：石景山是北京工业文明的发祥地。首钢搬迁后，利用原有工业厂房改造成集参观、体验、展示
为一体工业博览园，体现近代工业文明与现代文明的完美结合。
商业服务区：石景山利用市场建设，发挥对于旧城商业职能的疏散作用。利用沃尔玛以及建设中的购物中心
2002年9月随着美国DI设计公司的首先入驻， 一批充满热情的艺术家和设计师相继进入49厂 区，同时老厂房的高空间优势，有利于空间重 组，适合钢结构加层，使房屋的容率得以大大 提高。而且老厂房遗留焉的旧机器设备如：泵 阀、管道、料斗等因留有旧工业时代的痕迹， 符合部分人的怀旧心理，变得像老式电扇、老 式留声机一样，转回成新时尚。
等大型现代商业设施，发挥面向京西的大型商业中心职能。
景观居住区：石景山紧邻五环的都市型山水独具特色，构成了中心城景观的靓丽风景线。石景山要继续保持
生态山水，依托西山脚下、永定河饮水渠以北山水交融的生态景观建设高档居住区，建成北京宜居城区的典范。
科技创新区：石景山要依托海淀区丰富的科技文化资源，承接中关村部分研发、设计和中试功能，打造石景
LOFT风格——40 bond 街区（赫尔佐格&德梅隆）
LOFT的空间有非常大的灵活性，人们可以随心所 欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会 被已有的机构或构件所制约。人们可以让空间完全开， 也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。 从此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的钢结构 已经脱离了旧仓库的代名词，一间间其貌不扬的旧式 厂房里，一股新的气息正在涌动，这就是LOFT生活。
实地调研照片分析
强制保留的三高炉
百废待兴的第二炼钢厂
实地调研照片分析
大跨度的可改建的旧工 业车间，可以充分加以 利用从而体现工业的原 貌。同时也保留下了原 工业的血液。
场地区位分析
基地道路系统分析：
根据地图所示的道路分析，从而 分析出基地设计的出入口位于南部 和东部。东部直接有一条主干道，这 样不仅方便还因为东部人口比西部多， 南部出入口由一条次干道直接连接西 长安街延长线，大大加强了该地区交 通的便捷性。