日本福冈博多运河城个案-2014.1.25

33%
23% 25%
11%
8%
2
1.4 成功案例专题研究
竞争对手案例 借鉴案例研究
【福冈博多运河城】 多种业态协调发展，商业有突出的旅游形象
• • • 运河城市中心包括2个饭店、1个大型购物娱乐场所和1栋办公 楼。 商业、酒店和办公的配比约为4：4：1。 商业有突出的旅游形象，以建筑中的人工运河、造型奇特的喷泉 和夜间彩灯而得名。
竣工时间
日本福冈博多站一带，是西日 本地区的交通中心和枢纽站 1996年 34700㎡
234500㎡ 福冈地所
占地面积
建筑面积 开发商
设计
停车位 主要设施
The JerБайду номын сангаасe partner Ship
约1300个 大型专卖、影院、酒店、办公、 餐饮展览及娱乐设施
酒店 零售餐饮 剧场 办公 公共设施和停车场
【福冈博多运河城】
以让顾客离开以后还会再回来，可体验性的项目也会成为经济增长的催化剂。
融入当地文化——结合景观、水景、灯光、标牌、艺术、雕塑等设计，将文化元素融合 在项目中。 创造可持续性发展的环境——结合自然地理条件，充分考虑自然通风条件，遮阳情况， 绿色景观、绿色屋顶等因素。通过屋顶花园等也可以吸引人流往上部流动，使各楼层人 流均衡。 • 建立全方位的各个功能空间的衔接与融合——外部充分与周边的交通系统、人行动线联 系起来，内部保证各个功能分区之间连贯、可以穿梭。
写字楼 商场 酒店 福冈剧院 及商场
商业区主入口
3
1.4 成功案例专题研究
竞争对手案例 借鉴案例研究
海洋庭院
【福冈博多运河城】 规划设计重视在建筑物之间的衔接处人们如何行动
以及建筑物与城市之间的关系。
星星庭院
水平体系设置了三个节点-一太阳广场、星星 庭院和海洋庭院,三者通过月亮街和地球街相 连，并形成5大主题区域。
地球街
月亮街
太阳广场
4
1.4 成功案例专题研究
竞争对手案例 借鉴案例研究
【福冈博多运河城】 为钢筋混凝土林立的城市里带来了一股清新的气息
可持续发展的环境
项目中很大体量零售是在绿色屋 顶下面，可以和周围环境很好的 衔接起来。
观光与商 业相结合
建筑师把为人创 造空间放在第一 位,其次才是商业
设 计 亮 点
美食
游玩
福冈博多运河城是日本最成功的大型商业中心 之一，它开创了日本综合SHOPPING MALL的 全新理念和业态，带动了福冈以及整个日本的 购物中心，对日本的大型综合商业设施的开发 提供了里程碑式的借鉴模版。
6
1.4 成功案例专题研究
竞争对手案例 借鉴案例研究 启示： • • • 创造可体验性的场所——以开放的体验化空间吸引人们主动游玩、主动消费。体验性可
1.4 成功案例专题研究
竞争对手案例 借鉴案例研究
成功案例研究
1
青岛·华润中心
青岛·青岛中心 日本·福冈博多运河城 成都·凯德来福士 香港·太古城 深圳·华润中心
2
3 4
5
6
1
1.4 成功案例专题研究
竞争对手案例 借鉴案例研究
【福冈博多运河城】 福冈博多运河城是日本最成功的大型商业中心之一
物业位置
7
化都市为剧场
5
是当地举办大型节日庆典、商品市场 推广及社区公益表演的最佳场所
1.4 成功案例专题研究
竞争对手案例 借鉴案例研究
购物
【福冈博多运河城】 以追求物美价廉及娱乐性相结合为主题，是富有休
闲与娱乐功能的大型综合性商业设施。
OPA，ZAZA、MEGA专卖店大楼、“无印良 品”等。 从高雅酒店到快餐店。提供日式、西餐、中 餐等各类美食。美食家栗原HARUMI主导的 “悠闲空间”以及聚集了全国拉面店的“拉 面王国”尤为受欢迎 高科技游艺主题公园“福冈快乐国”、汇集 13个电影院的 “AMC运河城13” 、“福冈 城市剧场”、硬币游戏和UFO抓玩等齐备的 “俱乐部SEGA 运河城”等