房地产虚拟销售系统30
房产交易买卖管理系统平台案解决方案
房产交易买卖管理系统平台案解决方案目录1总体方案 (3)1.1系统概述 (3)1.1.1项目背景 (3)1.1.2系统整体架构 (3)1.1.3软件逻辑及平台架构 (4)1.1.4系统运行环境 (5)1.1.5系统拓扑结构 (6)1.2功能模块描述 (7)1.2.1转移登记活动信息和抵押活动信息查询模块 (8)1.2.2云计算结果接收模块 (10)1.2.3判定抵押后是否转移登记模块 (12)1.2.4结果排序与图表数据展示模块 (13)1.3系统功能详细设计 (14)1.3.1监测查询功能详细设计 (14)1.3.2统计分析功能详细设计 (42)1.3.3系统接口设计 (64)1.4支撑运行平台方案设计 (67)1.4.1系统部署方案 (67)1.4.2网络及硬件系统设计 (68)1.5系统安全架构建议方案 (72)1.5.1安全体系 (73)1.5.2权限管理 (73)1.5.3身份认证 (73)1.5.4数字签章 (75)1.5.5日志管理 (76)2软件配置详细说明及设备配置详细清单 (77)3软件功能清单 (78)4技术文件清单 (82)1总体方案1.1系统概述1.1.1项目背景本项目总体建设目标为xxxxx住房信息系统总体框架。
建设完成统一的住房信息系统标准体系；基本建成住房监测分析、住房公积金监管和住房保障监管等三大业务应用系统；基本建成数据(容灾)管理平台、共享查询平台、作业代理平台、统一服务门户等四大基础设施。
支持xx个城市共xx个部门数据节点的信息系统数据容灾接入；基于xxx，支持xxx业务应用系统的集约化部署和高可靠运行。
1.1.2系统整体架构二手房交易监管系统是住房信息系统的一个子系统，住房信息系统将每个城市的房地产业务系统数据实时同步到中心为该城市单独建立的的镜像数据库服务器中，二手房交易监管系统则负责对此镜像数据库服务群进行查询、统计分析。
1.1.3 软件逻辑及平台架构城市镜像数据库图4-2 软件逻辑架构图二手房交易监管系统经代理服务器访问监测应用服务器对个人住房信息进行查询及数据分析，系统组件及框架应用如下：图4-3 系统组件及平台框架图1.1.4系统运行环境1.1.4.1平台软件服务器操作系统：Windows Server或Linux Server应用服务器：Apache Tomcat Server数据库：Mysql客户端操作系统：不限浏览器：支持Flash的浏览器，包括IE/Firefox/Opera/Chrome等1.1.4.2设备配置设备配置设备功能说明：以上为建议配置1.1.5系统拓扑结构图4-4系统逻辑拓扑图通过城市镜像服务器实时进行城市系统数据抓取，然后将镜像服务器的数据同步复制如数据中心的容灾服务器群内。
房地产行业VR看房与销售系统合同
房地产行业VR看房与销售系统合同合同编号：__________甲方（VR看房与销售系统提供方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（房地产公司）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章总则1.1 定义1.1.1 “VR看房与销售系统”指甲方为乙方提供的虚拟现实看房与销售服务系统，包括但不限于虚拟现实看房、在线咨询、电子签约等功能。
1.1.2 “房地产公司”指甲乙双方合作开发的房地产项目公司。
1.1.3 “服务期限”指甲乙双方合作期间，VR看房与销售系统为房地产公司提供服务的期限。
1.2 合同目的本合同旨在明确甲乙双方在VR看房与销售系统合作过程中的权利、义务和责任，以保障双方的合法权益。
1.3 合作原则1.3.1 甲乙双方应遵循诚实守信、公平公正的原则，共同维护合作关系的稳定。
1.3.2 甲乙双方应充分发挥各自优势，共同推进房地产项目的销售工作。
第二章 VR看房与销售系统提供2.1 系统功能2.1.1 甲方提供的VR看房与销售系统应具备以下功能：（1）提供虚拟现实看房体验，使客户能够在不实地看房的情况下了解房源信息；（2）提供在线咨询服务，解答客户关于房源的疑问；（3）提供电子签约功能，方便客户在线签订购房合同。
2.2 系统维护2.2.1 甲方负责VR看房与销售系统的日常维护，保证系统稳定运行。
2.2.2 甲方应定期对系统进行升级，以满足房地产公司的业务需求。
第三章房地产公司权利与义务3.1 权利3.1.1 乙方有权在合同约定的服务期限内使用VR看房与销售系统，进行房地产项目的销售工作。
3.1.2 乙方有权要求甲方对VR看房与销售系统进行升级，以满足业务需求。
虚拟现实技术在房地产销售中的应用
虚拟现实技术在房地产销售中的应用在当今数字化时代，房地产行业正经历着一场深刻的变革，虚拟现实技术（Virtual Reality，简称 VR）的出现为房地产销售带来了全新的机遇和挑战。
传统的房地产销售方式往往依赖于平面图、样板房和实地参观，然而这些方式存在着诸多局限性。
而虚拟现实技术的应用则打破了这些限制，为购房者提供了更加沉浸式、直观和真实的购房体验。
一、虚拟现实技术的原理和特点虚拟现实技术是一种利用计算机技术生成的模拟环境，通过头戴式显示器、手柄等设备，让用户能够身临其境地感受虚拟世界。
其主要特点包括沉浸感、交互性和想象力。
沉浸感让用户仿佛置身于真实的场景中，能够全方位地观察和感受环境；交互性使用户可以与虚拟环境中的物体进行互动，如开门、开灯等；想象力则为用户提供了超越现实的体验，例如展示尚未建成的楼盘或未来的社区规划。
二、虚拟现实技术在房地产销售中的优势1、提供更真实的体验购房者无需亲自前往楼盘现场，就能通过虚拟现实技术直观地看到房屋的内部结构、装修风格和空间布局。
他们可以在虚拟的房间中自由行走，观察每一个细节，从而更好地了解房屋的实际情况，避免了因想象与实际不符而产生的误解和失望。
2、节省时间和成本对于房地产开发商和销售团队来说，虚拟现实技术减少了搭建样板房的时间和成本。
同时，也节省了购房者四处看房的时间和精力，特别是对于异地购房的客户，无需长途跋涉就能完成初步的筛选和评估。
3、增强销售效果虚拟现实技术能够激发购房者的兴趣和购买欲望。
通过生动、逼真的展示，让购房者更容易产生情感共鸣，从而提高销售转化率。
此外，虚拟现实技术还可以用于举办线上销售活动，扩大销售范围，吸引更多潜在客户。
4、个性化定制购房者可以根据自己的喜好和需求，在虚拟现实环境中对房屋的装修、家具摆放等进行个性化定制，提前规划自己未来的家。
这种个性化的体验能够满足不同客户的需求，增加客户的满意度和忠诚度。
三、虚拟现实技术在房地产销售中的应用场景1、虚拟样板房利用虚拟现实技术创建虚拟样板房，让购房者可以在不同的户型和装修风格之间进行切换，直观地感受每一种选择的效果。
房地产行业数字化销售与客户服务系统方案
房地产行业数字化销售与客户服务系统方案第一章数字化销售系统概述 (3)1.1 数字化销售系统简介 (3)1.2 数字化销售系统的重要性 (3)1.3 房地产行业数字化销售现状分析 (3)第二章系统架构设计 (4)2.1 系统总体架构 (4)2.2 系统模块划分 (4)2.3 系统技术选型 (5)第三章客户信息管理 (5)3.1 客户信息收集与录入 (5)3.2 客户信息分析与挖掘 (5)3.3 客户信息安全管理 (6)第四章房源信息管理 (6)4.1 房源信息录入与更新 (6)4.2 房源信息展示与推广 (7)4.3 房源信息匹配与推荐 (7)第五章营销活动管理 (7)5.1 营销活动策划与实施 (7)5.1.1 确定营销目标 (8)5.1.2 分析目标客户群体 (8)5.1.3 制定营销策略 (8)5.1.4 营销活动实施 (8)5.2 营销活动效果评估 (8)5.2.1 活动参与度 (8)5.2.2 销售业绩 (8)5.2.3 品牌知名度 (8)5.2.4 客户满意度 (8)5.3 营销活动数据统计分析 (9)5.3.1 描述性统计分析 (9)5.3.2 相关性分析 (9)5.3.3 因子分析 (9)5.3.4 聚类分析 (9)第六章交易流程管理 (9)6.1 交易流程设计与优化 (9)6.1.1 流程标准化 (9)6.1.2 流程信息化 (9)6.1.3 流程协同 (10)6.1.4 流程优化 (10)6.2 交易合同管理与审核 (10)6.2.2 合同审核流程 (10)6.2.3 合同存档与查询 (10)6.3 交易风险控制与预警 (10)6.3.1 风险识别 (10)6.3.2 风险评估与分类 (10)6.3.3 风险控制措施 (11)6.3.4 风险预警与处置 (11)第七章客户服务与支持 (11)7.1 客户服务渠道与方式 (11)7.1.1 渠道多样化 (11)7.1.2 服务方式个性化 (11)7.2 客户服务流程与标准 (12)7.2.1 客户服务流程 (12)7.2.2 客户服务标准 (12)7.3 客户服务评价与改进 (12)7.3.1 客户服务评价 (12)7.3.2 客户服务改进 (12)第八章数据分析与决策支持 (13)8.1 数据挖掘与分析方法 (13)8.2 数据可视化与报表 (13)8.3 决策支持系统设计 (14)第九章系统安全与稳定性 (14)9.1 系统安全策略 (14)9.1.1 物理安全策略 (14)9.1.2 数据安全策略 (14)9.1.3 网络安全策略 (15)9.1.4 应用安全策略 (15)9.2 系统稳定性保障 (15)9.2.1 硬件设备保障 (15)9.2.2 软件系统保障 (15)9.2.3 网络环境保障 (15)9.3 系统运维与监控 (16)9.3.1 运维团队建设 (16)9.3.2 运维流程与制度 (16)9.3.3 监控与预警 (16)第十章项目实施与推进 (16)10.1 项目组织与管理 (16)10.1.1 组织结构 (16)10.1.2 职责分工 (17)10.1.3 管理流程 (17)10.2 项目进度控制与验收 (17)10.2.1 进度计划 (17)10.2.2 进度监控 (17)10.3 项目持续改进与优化 (17)10.3.1 用户反馈 (17)10.3.2 系统评估 (18)10.3.3 技术支持 (18)10.3.4 培训与宣传 (18)第一章数字化销售系统概述1.1 数字化销售系统简介数字化销售系统是指运用现代信息技术，将销售过程中的各个环节进行数字化整合，以提高销售效率、优化客户体验、提升企业竞争力的一种新型销售模式。
房产交易买卖管理系统平台案解决方案
房产交易买卖管理系统平台案解决方案目 录31 总体方案 ....................................................................................31.1 系统概述 .............................................................................1.1.1项目背景 ............................................................................31.1.2系统整体架构 .......................................................................31.1.3软件逻辑及平台架构 .................................................................41.1.4系统运行环境 .......................................................................51.1.5系统拓扑结构 .......................................................................671.2 功能模块描述 .........................................................................1.2.1转移登记活动信息和抵押活动信息查询模块...............................................81.2.2云计算结果接收模块 .................................................................101.2.3判定抵押后是否转移登记模块 .........................................................121.2.4结果排序与图表数据展示模块 .........................................................13141.3 系统功能详细设计 .....................................................................1.3.1监测查询功能详细设计 ...............................................................141.3.2统计分析功能详细设计 ...............................................................421.3.3系统接口设计 .......................................................................641.4 支撑运行平台方案设计 .................................................................671.4.1系统部署方案 .......................................................................671.4.2网络及硬件系统设计 .................................................................68721.5 系统安全架构建议方案 .................................................................1.5.1安全体系 ............................................................................731.5.2权限管理 ............................................................................731.5.3身份认证 ............................................................................731.5.4数字签章 ............................................................................751.5.5日志管理 ............................................................................76772 软件配置详细说明及设备配置详细清单 ...........................................................3 软件功能清单 ................................................................................78824 技术文件清单 ................................................................................1总体方案1.1 系统概述1.1.1 项目背景本项目总体建设目标为xxxxx住房信息系统总体框架。
虚拟现实技术在房地产行业发展前景探析
虚拟现实技术在房地产行业发展前景探析房价的持续升温让房地产行业不断火爆，购房需求不断增加，使得消费者对购房的程序要求越来越高。
文章通过对虚拟现实技术的介绍，以及它在国内房地产行业的实际应用，来阐述虚拟现实技术对房地产的影响以及展望其在房地产行业的趋势。
标签：虚拟现实技术；房地产行业；VR发展现状；VR应用前景自2016年以来，虚拟现实（Virtual Reality）技术（以下简称VR）这个词开始进入公众视线，并备受关注。
VR应用非常之广泛，房地产领域中我们也见到VR的身影。
作为传统而沉重的房地产行业，随着VR技术的介入，逐渐从“信息对称”的互联网时代跨人到“还原真实”的VR时代.“虚拟现实+房产”正成为众多开发商营销创新的手段。
一、什么是虚拟现实技术虚拟现实技术对大多数人来说还是一个比较新的概念，它是多种技术的混合物，包含了传感技术、多媒体技术、数字图像处理等。
它是指通过计算机软件技术。
以VR专业眼镜和互动手柄作为媒介将人与一个虚拟的空间联系起来。
这个空间让人类产生的诸如视觉、听觉、触觉等各种直观而又自然的体验就是其目的。
二、虚拟现实技术的发展现状信息化数据化时代，各种技术都得到重视和发展，虚拟现实技术作为新兴技术，越来越多的人投入到这项研究当中。
在研究过程当中，虚拟环境、虚拟场景、模型分布、VR系统等都有了进一步的发展。
虚拟现实技术也受到了国家政府的关注，为了充分发挥其对国家的经济建设的贡献，国家政府部门将其设为重点发展项目。
在这个过程中，很多高校和研究所都参与其中，也有了很大的成效。
（一）VR技术在高校的研究现状1.北京航空航天大学计算机系对虚拟现实技术的研究。
北京航空航天大学计算机系比较早就已经重视发展虚拟现实技术。
并经过一系列的多年的研究开发之后，有了很多方面的成绩。
虚拟环境结合了可视化新技术研究.这种新成果有很大的优点，可以提供虚拟现实演示环境和三维动态数据等等。
这些成果主要应用在了虚拟环境中物体物理特性的处理。
明源售楼系统介绍)
明源售楼系统介绍)明源售楼系统介绍目录一、 CRM-营销管理系统 ..................................................................... ........ 2 1(1项目准备 ..................................................................... ......................... 2 1.2市场营销 ..................................................................... ........................... 4 1.3客户跟进 ..................................................................... ........................... 6 1.4交易管理 ..................................................................... ........................... 9 1.5售后服务 ..................................................................... ......................... 12 1.6财务管理 ..................................................................... ......................... 13 1.7报表管理 ..................................................................... ......................... 16 二、明源ERP系统部分客户名单 (16)1 第 1 页共 24 页明源售楼系统介绍一、 CRM-营销管理系统明源房地产CRM营销管理解决方案就是围绕房地产的销售业务流程，从与潜在客户的第一次沟通、来访接触，到不断进行客户关怀、客户跟踪，直至下订金、签订认购协议、签订正式购房合同，客户交付全部房款(公积金、按揭)，最后到客户入住和售后服务管理等全过程。
基于Web的三维虚拟楼盘展销系统设计
（ 长春工业 大学 软件 职业技术学 院， 吉林 长春 １ ３ ０ ０ １ ２ ）
摘要： 该文针对 目前房地产楼 盘展销 的现状 ， 提 出ＶＰ ． 与Ｊ Ａｖ Ａ相结合 实现在 ＷＥ Ｂ下对楼盘的相 关操作 。在该 系统 中主要 介 绍应用 ＵＮＩ Ｔ Ｙ３ Ｄ来搭建模 型， 建模 中摄像机 的运 动问题 ， Ｊ Ａ ＶＡ三 维接 口对模 型的加 栽和和操纵 以及 如何 快速 的将 三 维模 型显示在 网页上 ， 达到场景 自动展 示和和浏 览， 并 可以在 网上购房的功能。
ｈ ｔ ｔ ｐ ： ／ ／ ｗ ｗｗ． ｄ ｎ ｚ ｓ ． ｎ ｅ ｔ ． ｅ ｎ
Ｔｅ ｌ ： ＋ ８ ６ — ５ ５ １ — ６ ５ ６ ９ ０ ９ ６ ３ ６ ５ ６ ９ ０ ９ ６ ４
基 于 Ｗｅ ｂ的三维 虚 拟楼 盘 展 销 系统 设 计
周 岩 ， 李 远 明 ， 李 荣 刚
Ｗｉ ｎ ｄ ｏ ｗ ｓ 的网页浏览。它的 网页播放器也被 Ｍａ ｃ ｗ ｉ ｄ ｇ ｅ ｔ ｓ 所支持 。 目前大多数情况下多是用 Ｕ ｎ ｉ ｔ ｙ ３ Ｄ来制作游戏 ， Ｕ ｎ ｉ ｔ ｙ 提供 了具有
房地产售楼实现数字化营销的方案
果不佳。
缺乏创新
在数字化时代，缺乏对新兴媒体平台 的关注和应用，导致目标客户群体覆 盖不足。
应对策略
应积极拥抱数字化营销方式，结合项 目特点选择合适的社交媒体平台和数 字化工具，提高营销效果。
THANKS
谢谢您的观看
运用故事营销吸引潜在客户
讲述项目背后的故事
通过讲述房地产项目背后的故事，如开发商背景、设计理念、施 工过程等，让客户更加了解项目的形象，例如设计师、建筑师、业主等，让客户更加了 解项目的设计思路和居住体验。
创造场景
通过创造场景，例如家庭聚会、休闲时光、温馨时光等，让客户更 加了解项目的居住环境和日常生活。
定期更新内容以保持关注度
定期更新
01
房地产企业需要定期更新内容，以保持客户对项目的关注度。
发布有价值的信息
02
发布有价值的信息，例如周边配套设施、交通情况、社区活动
等，让客户更加了解项目的周边环境和日常生活。
与客户互动
03
通过与客户互动，例如回复评论、解答问题、收集反馈等，增
强客户对项目的信任感和归属感。
02
开发移动应用
03
建立社交媒体账号
针对手机用户，开发专属的移动 应用，提供便捷的看房、选房服 务。
在主流社交媒体平台上建立官方 账号，发布项目动态、活动信息 等。
利用社交媒体推广
内容营销
通过撰写与房地产相关的文章、故事、案例等，吸引 潜在客户的关注。
社交分享
鼓励用户在朋友圈、微博等平台分享项目信息，扩大 传播范围。
内容营销
通过发布高质量的楼盘介绍、户型分析、施 工进度等内容，吸引潜在客户的关注。
房地产销售管理信息系统
房地产销售管理信息系统分析与设计目录一、战略规划 (1)（一）选题意义 (1)（二）企业战略分析 (1)（三）评价企业信息化水平 (1)（四）系统规划 (1)二、可行性分析 (5)（一）现状分析 (5)（二）可行性分析 (5)三、系统分析 (6)（一）现有系统分析 (6)（二）新系统分析 (15)四、系统设计 (24)（一）系统结构模块结构图 (24)（二）代码设计 (27)（三）数据库设计 (28)（四）输入、输出及菜单设计 (33)（五）处理流程设计 (36)一、战略规划（一）选题意义利用计算机技术建立管理信息系统实现房屋销售管理势在必行。
房屋销售管理是一项复杂而又细致的工作，房源基本信息资料管理、客户资料管理、销售管理、财务管理一般不允许出错，如果实行手工操作管理，这就会耗费管理人员大量的时间和精力。
虽说现在房地产企业也进入了信息化时代，但仍需要手工收集资料，销售时仍需要销售员进行推销出售。
对于房地产企业来说，利用计算机支持企业高效率完成房屋销售管理的日常事务，是适应现代企业制度要求、推动企业管理走向信息化、规范化的重要条件。
计算机进行房屋销售的管理，不仅能够保证各项信息准确无误、快速输出，同时计算机能够替代销售员进行网络售房。
房地产销售系统能够极大地提高管理的效率，大大的减少了工作人员的时间和精力，也是企业的科学化、正规化管理与世界接轨的重要条件，使得房地产企业从半信息化进入全信息化时代，实现网上售房。
开发本系统就是为了解决企业在房屋销售管理中的一些不规范，使房屋销售管理更加规范、有效，进入全信息化时代。
（二）企业战略分析中天房地产通过建立销售管理系统，进行房源基本信息管理、销售管理、财务管理、售后管理等一系列功能，进而完成企业的进一步战略规划，对企业的资金，人才等进行统筹规划，使成本得到降低，效益得到提高，使得房屋销售管理更加规范化、有效化、全信息化。
中天房地产企业的发展可以分为三个阶段准备阶段、成熟阶段、后期阶段；这三个阶段囊括了中天房地产企业发展的全过程，有效地将企业资源进行彻底的分析与分配。
房地产信息管理系统
摘要随着近代大学生毕业的增多，这就势必会存在一个必须要解决的问题，那就是住房问题。
特别是近年来国务院鼓励农民工进城工作的政策导致大量农民进城，解决住房问题就变得更是迫在眉睫。
正是在这种需求趋势下，许多房产交易市场应运而生。
人们在房产交易市场中搜寻适合自己的房屋。
但是房产交易市场存在很多弊端。
地域限制就是最明显的一个方面，其次在时间上，也存在着矛盾的时候，在解决这个问题的过程中，房产市场网上交易系统就显示出了强大的优势。
它打破了时间和地域的限制，让人们可以随时随地在这个网上交易平台搜索到适合自己的房屋进行交易。
当然网上交易也方便许多卖主挂出出售信息。
新中房地产信息管理系统就是针对房产网上交易的买卖业务的一个系统设计，实现网上买卖，出租业务。
本文主要根据系统的设计与实现，通过分析房产网上交易的需求及特点，网站的首页设计从Logo,背景，画面，主题色调，以及首页页面布局进行了合理分析与操作。
该系统使用了功能强大的JAVA Web开发技术，前台页面使用JSP,使用了基于MVC 机制的Struts技术。
操作方便，可维护性强。
经过大量的测试，基本符合用户需求。
关键词：房地产信息管理系统 JSP StrutsABSTRACTWith the modern increase in university graduates. This is bound to the existence of a problem must be solved, that is the housing problem. In recent years the work of the State Council to encourage migrant policies led to a large number of farmers into the city, to solve the housing problem becomes even more urgent.It is in this demand trend, many real estate market came into being. People in the real estate market in the search for their own housing. But the real estate market there are many disadvantages. Geographical restrictions is the most obvious aspect, followed in time, when there are contradictions in the process of solving this problem, the housing market online trading system to show a strong advantage. It broke the time and geographical constraints, so that people can at any time search in the online trading platform to suit their housing transactions. Of course, many sellers online trading is also convenient to hang out sale information.Cape of Good Hope real estate property management system for online transactions is the sale of a business system design, and online sales, rental business. In this paper, the design and implementation of the system by analyzing the real estate needs and characteristics of online transactions, the site's home page design from Logo, background, screen, theme colors (warm colors), and home page layout for a reasonable analysis and operations.The system uses a powerful JA V A Web development technology, the front page using JSP, MVC-based mechanism using Struts technology. Ease of operation, maintainability. After extensive testing, in line with customer needs.Keywords:Real estate agency management systems JSP Struts目录第一章问题提出.......................................... 错误!未定义书签。
房地产电子虚拟现实展示销售系统.pptx
2.2 最快捷的审批平台
➢ 虚拟现实技术提供一个实时交互的审 批平台，让审批者可以身临其境地感 受建成后的景观，并支持实时高度、 总图布置、多方案等调整。沟通的加 强带来了项目的报批速度，从而为项 目开工争取宝贵的时间。
2.3 最方便的设计工具
❖ 运用虚拟现实技术，设计者可以完全按照自己的构思去构 建装饰“虚拟”的房间，并可以任意变换自己在房间中的 位置，去观察设计的效果，直到满意为止。既节约了时间， 又节省了做模型的费用。
➢ 应用虚拟现实技术，目标客户可以在虚拟现实系统中自由行走、任意 观看，突破了传统三维动画被动观察无法互动的瓶颈，给目标客户带 来难以比拟的真实感与现场感，使他们获得身临其境的真实感受，更 快更准地做出定购决定，大大加快商品销售的速度。同时虚拟现实技 术还可以应用在网络和多媒体中，更方便、快捷的传播产品信息。
房地产电子虚拟现实
LOGO
展示销售系统
河北寰众电子科技有限公司 2011.3
一、虚拟现实技术介绍
1. 概述
➢ 在 3D技术日趋成熟的今天，3D动画应用领域已经从3D 游戏逐渐走向了电影、项目视觉表现、建筑表现、文物估 计复原、城市道路桥梁规划、产品演示动画、过程模拟动 画等等，三维动画技术已悄悄的延伸到了各行各业。人机 交互、多媒体数字呈现技术的应用开发成为一种新型的技 术和产业。
2.4 最先进的营销手段
➢ 沙盘要经过大比例缩小，因此只能获得小区的鸟瞰形象，无法以正常 人的视角来感受小区的建筑空间，更无法获得人在其中走动的真正感 觉。同时，在模型制作完后，修改的成本很高，有着很大的局限性。
➢ 三维动画虽有较强的动态三维表现力，但不具备实时的交互性，是一 个静态的世界。观察者只能按事先规定好的路线和角度浏览，很被动， 信息也不可能全面。
金蝶EAS房地产售楼系统综合操作指导手册(附图片完整版)
金蝶EAS售楼系统操作指导手册目录前言 (3)一、如何建立房源 (4)1、建立项目 (4)2、建立营销单元 (5)3、建立楼栋 (7)4、生成房间 (7)二、如何录入/导入房间面积 (10)1、手工录入 (10)2、Excel导入 (11)三、如何给房间定价或调价 (13)1、定价导入方案 (13)2、调价导入方案 (16)四、如何推盘 (19)五、如何进行客户跟进 (21)六、如何进行销售业务办理 (23)1、诚意认购 (24)2、预定 (25)3、认购 (27)4、签约 (29)5、换房 (31)6、退房 (32)7、变更 (34)七、如何进行收款 (35)八、如何进行售后业务办理 (38)1、按揭办理 (38)2、面积补差 (40)3、入伙办理 (43)4、产权办理 (44)前言本手册主要面向的是金蝶EAS售楼系统的操作人员，通过对系统核心业务操作的讲解，可以快速进行系统应用。
同时，本手册也可以作为日常系统操作流程的快速查询，减少培训的需求。
如果想对本手册中的相关描述或功能有进一步的了解，可以查询《金蝶EAS6.0售楼系统操作手册》。
本书的编写约定：格式意义“”窗口名称【】模块名称〖〗窗口中的按钮< > 窗体中的标签页『』字段名称「」字段预设值或F7选项小项说明，用于在大项下无先后次序的小项说明●大项说明，用于无先后次序的明细条目的说明提示信息，这个图标提醒您，如果您想把事情做的好些，就要牢记这些信息版权声明本手册版权归金蝶软件（中国）有限公司所有，未经授权，禁止以任何方式复制传播。
一、如何建立房源房地产企业在获得预售许可证后，可根据登记确认的房产信息，将房源建立到系统中，便于后续销售业务中选择房产。
具体操作步骤如下：1、建立项目建立新的项目1）点击【房地产】-【基础资料】-【房源管理】下的【租售项目】模块，如图1；2）确定项目所属组织，在项目所属组织下建立项目；3）点击〖〗，打开“租售项目编辑界面”，会出现如图2所示界面；图1图24）录入项目信息，在“租售项目编辑界面”编辑界面中录入项目基本信息，同时，设置项目属性，即：『售楼属性』、『租赁属性』和『物业属性』，可多选。
数字房产虚拟仿真楼盘演示系统简介
数字房产虚拟仿真楼盘演示系统简介数字房产虚拟仿真楼盘演示系统是一种基于计算机技术实现的，通过虚拟现实技术来展示房地产楼盘的系统。
这种系统可以模拟出一个真实的房地产楼盘，通过虚拟现实的技术将其呈现给用户，让用户可以在虚拟的环境中来进行浏览和参观。
本文旨在介绍数字房产虚拟仿真楼盘演示系统的工作原理、应用场景以及其优势。
一、工作原理数字房产虚拟仿真楼盘演示系统是建立在虚拟现实技术的基础之上的。
它会使用虚拟现实技术模拟出一个真实的房地产楼盘，包括该楼盘的外部环境、内部结构、装修设计等方面。
所以，用户在进行参观的时候，会感觉到与真实的楼盘非常相似，可以真实地了解楼盘的各项信息。
数字房产虚拟仿真楼盘演示系统会使用计算机软件来实现虚拟现实技术，具体来说就是让用户通过计算机配合虚拟现实设备进行互动。
当用户带上虚拟现实设备之后，这个系统就会自动模拟出一个楼盘，用户可以随时在虚拟空间中转动视角、观察周围环境、观看房内情况等。
数字房产虚拟仿真楼盘演示系统还可以利用计算机虚拟现实技术进行房屋装修的模拟，让用户可以按照自己的喜好对不同的装修风格进行体验。
二、应用场景数字房产虚拟仿真楼盘演示系统的应用场景非常广泛，主要用于房地产行业的展示和推广。
比如，在正在开发中的楼盘或房地产项目上，它可以用于展示各种样式、户型、配套设施等方面，让消费者对房产项目有全方位的了解。
此外，数字房产虚拟仿真楼盘演示系统还可用于宣传和市场推广，可通过网络进行推广，增加了该项目的曝光度和用户粘性，也可以让用户随时随地掌握最新的房地产信息。
三、优势数字房产虚拟仿真楼盘演示系统具有很多优势。
首先，它可以为用户带来非常逼真难辨的效果，这是传统展示方式不能比拟的。
其次，数字房产虚拟仿真楼盘演示系统能够节省一部分开发成本，同时可提高项目的曝光度和营销力度。
通过呈现出来，消费者能够更好地理解整个项目，进而在后期考虑购房的时候能够更快做出决策。
数字房产虚拟仿真楼盘演示系统是一种新兴的技术，它为房地产业提供了新的推广和展示模式，通过虚拟现实技术的应用，将传统展示技术中缺失的交互性和体验感带来。
未来房地产市场的虚拟现实应用2024年展望
未来房地产市场的虚拟现实应用2024年展望随着科技的不断发展和应用，虚拟现实（VR）技术在各行各业都扮演着越来越重要的角色。
在未来的房地产市场中，虚拟现实技术有望成为一个重要的应用工具，并为买家和开发商提供更好的体验和增加销售准备。
本文将探讨未来房地产市场中虚拟现实应用的展望，并分析其对市场的潜在影响。
一、虚拟现实技术在房地产市场中的应用1. 虚拟房产展示通过虚拟现实技术，买家可以迅速了解房屋的布局、装修风格和配套设施等信息，无需亲自前往现场。
开发商可以通过高度还原的虚拟3D模型展示房地产项目，为买家提供更直观、沉浸式的购房体验。
这对购房者来说非常重要，尤其是对于那些需要远距离交易的买家。
虚拟现实技术让购房者能够更好地评估和选择房屋，减少实地考察的频率。
2. 室内装修设计虚拟现实技术可以让个人和装修公司在设计和改造房屋时更加便利。
通过虚拟现实的3D模型，用户可以在虚拟空间中尝试和调整不同的装修风格、家具摆放和色彩方案，以更好地了解实际效果。
这不仅提高了装修效率，减少了错误决策的风险，还可以为用户提供更贴近实际需求的设计方案。
3. 远程房地产交易虚拟现实技术可以帮助买家和卖家进行远程交易。
通过虚拟现实设备，买家无需亲自前往现场就可以实时参观房产，并进行交流和协商。
这种交易方式不仅方便快捷，还能节省时间和费用。
同时，虚拟现实技术也有助于提高交易的透明度，减少信息的不对称，增加交易的公平性。
二、虚拟现实应用对房地产市场的潜在影响1. 提升购房体验虚拟现实技术在房地产市场中的应用将大大提升购房体验。
买家可以更好地了解房产，提前感受空间和装修效果，减少后期的不满和纠纷。
虚拟现实技术可以为购房者带来更真实的购房体验，提高他们对房产的信心和满意度，进而促成更多的成交。
2. 降低销售成本传统房产展示需要耗费大量的人力物力，如开发商需要建设实体样板间、安排专人讲解等。
而虚拟现实技术可以通过数字化展示代替传统展示方式，大幅降低了销售成本。
房屋销售管理系统的设计与实现论文
房屋销售管理系统的设计与实现摘要房地产行业是国民经济中一个重要的行业，这个行业关系到社会的每个人。
因为每个人都与住房息息相关。
房屋建造好之后，房屋的销售是房地产企业最关心的事。
房屋也是一种昂贵的商品，人们在购买之前会花费很多精力去比较各个楼盘比较，可我们可以设计一个介绍我们楼盘的网站，潜在的顾客可以通过我们的网站对我们的楼盘有一定的了解进而加深对我们的信任，使房屋销售的成功率提高。
此房屋销售管理系统可以显示我们想发布的通告信息和房屋的基本信息。
用户可以预订对自己感兴趣的房屋，还可以通过网上留言与管理员沟通交流，并且可以使用搜索功能快速找到自己感兴趣的房屋。
系统管理员不光可以添加、删除和编辑房屋信息和通告信息，还可以对注册用户进行管理。
本系统的最终目的就是加强用户和销售方的沟通，促成房屋的销售成功。
本系统是使用开发语言，使用Microsoft Visual Studio 2008作为工具软件，数据库为SQL Server 2005。
关键词房屋销售；Microsoft Visual Studio 2008；SQL Server 2005The Design and Realization of House SellingManagement SystemAbstractThe real estate industry is an important industry in the national economy, the industry related to everyone in the society. Because everyone is closely related with the housing. After houses builded well, housing sales is the most important thing of real estate companies concerned about. Housing is an expensive commodity, before buying potential customers will spend a lot of effort to compare various houses, we can design an website,to introduction to our houses , potential customers through our website can have some knowledge of our houses and then to deepen our trust, and improve the success rate of housing sales.Housing sales information management system can show announcement and housing information. Users can book the housing of interest, Users can also communicate through an online message with the administrator and can use the search function to quickly find liked houses. Not only the system administrator can add, delete, and edit the housing information and notices can also manage the registered users. The ultimate goal of this system is to strengthen communication between the users and sellers, contributed to the sales success of the housing.The system is based on Microsoft Visual Studio 2008 with programming language, and the Database is SQL Server2005.Keywords house selling；Microsoft Visual Studio 2008；SQL Server 2005目录第1章绪论 (1)1.1 课题背景 (1)1.2国内外研究现状 (1)1.3 本课题研究的意义 (2)1.4 本课题的研究方法 (2)第2章系统概述 (3)2.1 总体设计 (3)2.2数据库分析 (4)2.3运行环境 (4)2.4理论基础 (4)第3章房产销售管理系统的设计 (7)3.1功能概述 (7)3.2数据库设计 (7)3.2.1 数据库概念模型 (7)3.2.2 数据库的表结构 (8)第4章房产销售管理系统的实现 (11)4.1注册登录功能实现 (11)4.2搜索功能实现 (12)4.3系统功能管理 (13)4.3.1 房屋信息模块 (13)4.3.2房屋通告模块 (15)4.3.3 预订单模块 (15)4.3.4管理员模块 (17)第5章系统测试 (20)5.1测试目的 (20)5.2测试方法 (20)5.3测试流程 (20)5.4 测试结果 (22)结论 (23)致谢 (24)参考文献 (25)附录A 译文 (26) WEB服务如何工作 (37)附录B 外文原文 (38)第1章绪论1.1课题背景近年来人民群众对住房的刚性需求一直处在上升趋势，政府现在又提倡保障人们群众的刚性住房需求，所以房地产行业还是很有前景的。
基于虚拟现实技术的房屋销售系统
虚 拟房屋销 售漫游 系统 有着它 特定 的体系结
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图 １ 虚 拟 房 屋 体 系 结构 图
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１ 虚拟现实 在网上售房 系统 中的应 用
随着 虚拟现 实技术 和 网上三维 虚拟环境 的发 展， 以及 数字地球 概念 的提 出和广 泛的实践 ， 对现 实 楼盘 的数字化 和 虚 拟化 ， 即对 虚 拟房 屋 的研 究
与构建也 越来 越多 ．
关 键 词： 虚拟现实技术 ； 虚拟环境； 三维实景
中 图分 类 号 ： Ｐ３３ ０ Ｔ ９．１ 文献 标 识 码 ： Ａ
随 着信 息时代 的 到来 ，数 字城 市 ” 当前 的 “ 是
热 门话题 ， 为 “ 字 地 球 ” 念 的引 申， 引 起 作 数 概 它 了各级政府 以及 相 关 行业 的关 注 ， 建设 部提 出 的 “ 城市规 划 、 设 、 建 管理 和服 务 的数 字化 工程 ” 推 动了 国内“ 数字城 市” 的建 设 ． 在此 冲击 下 虚 拟现 实技术 在房 地产 开发 中 的应 用体现在 以下几个 方 面 ： 购房 者看 到直 观的样板 房形象 ； 让 在销售 处放 上 电脑 运用 Ｖ Ｒ技 术 能让购 房者 在 电脑 上亲 眼看 到几年 后才建 成 的小 区 ； 赏优 美 的小 区环境 设 观 计； 走进 虚拟 现实样 板房 ， 亲身感受 居室空 间的温
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❖ 适合大型城市多点销售（甚至改变了现有销售模式，可是销售人员手 提电脑深入社区，拉近消费者和楼盘销售者之间的距离）可在方案图 纸时期就可以通过虚拟现实，让消费者感受到楼盘建成型后的效果。 节约样板房的装修费用 , 给消费者快速了解 , 不同档次的建筑户型 , 而且能够让不同档次的多种装修样板房成为现实.
享受科技 创造未来
❖核心技术
Enjoy Technology
Create future
❖ 虚拟现实与3D跨媒体技术
❖ 基于虚拟现实技术的泛在感知可视化
❖
❖ 国内领先的寰众虚拟现实及360度全景展示平台，广泛应用于 房地产、旅游、娱乐、军事、医学、教育、建设以及汽车开 发、地理考古、军事虚拟演练等多种领域。
1.2、360度全景
❖ 也叫三维全景或全景环视。其制作方式有两种，一是采用 专业相机对现有场景进行多角度环视拍摄然后进行后期合 成并成360度景观，最后通过计算机技术实现全方位的真 实场景展示方式，在播放程序Java或Quicktime、flash等 的支持下,使用鼠标控制环视的左右、上下方向，远近， 大小等方式交互浏览。另一种是采用三维制作软件在电脑 中模拟建造虚拟场景如房地产样板房，最后通过播放程序 来完成鼠标拖动等一系列操作实现360度三维环视浏览的 三维全景展示。
1.1 虚拟现实技术
1.1 虚拟现实技术
➢ 虚拟现实，英文名为Virtual Reality，简称VR技术，也称灵 境技术或人工环境。应用于旅 游、房地产、大厦、别墅 公寓、 写字楼、景点展示、观光游览、 酒店饭店、宾馆餐饮、 园林景 观、公园 展览展示、博物馆， 地铁、机场、车站、码头等行 业项目展示、宣传。虚拟现实 的最大特点是用户可以与虚拟 环境进行人机交互，将被动式 观看变成更逼真地体验互动。
房地产电子虚拟现实
LOGO
展示销售系统
河北寰众电子科技有限公司 2011.3
一、虚拟现实技术介绍
1. 概述
➢ 在 3D技术日趋成熟的今天，3D动画应用领域已经从3D 游戏逐渐走向了电影、项目视觉表现、建筑表现、文物估 计复原、城市道路桥梁规划、产品演示动画、过程模拟动 画等等，三维动画技术已悄悄的延伸到了各行各业。人机 交互、多媒体数字呈现技术的应用开发成为一种新型的技 术和产业。
1.2 360度全景
二 电子虚拟现实销售系统
1. 概述
❖ 被称之为第四媒体的网络数码互动媒体，其创意表现力强，形式生动， 内容信息量深，交互互动性强的特点，集声音、视频、三维实景、动 画多媒体手法于一体的数码互动媒体有着超越传统媒体的表现力，越 来越多的被应用到房产宣传推广领域。
❖ 房地产虚拟现实辅助销售系统可在虚拟社区或项目内任意游走、驰骋、 飞行、缩放，从整体到局部再从局部到整体，无所限制。
3.7 用户网上体验选房订购
3.8 异地售楼系统
集团在不同城市可以同时让用户体验订购 其它城市或楼盘的房型
3.9 售楼处多媒体体验中心
售楼人员通过投影 仪操作讲解，给客户 展示虚拟或实景样板 房
客户自己通过体验 中心的多媒体触摸查 询系统选购看房
四 电子虚拟现实ห้องสมุดไป่ตู้板房销售系统 特点
4.1 系统优点
谢谢大家！
2.2 最快捷的审批平台
➢ 虚拟现实技术提供一个实时交互的审 批平台，让审批者可以身临其境地感 受建成后的景观，并支持实时高度、 总图布置、多方案等调整。沟通的加 强带来了项目的报批速度，从而为项 目开工争取宝贵的时间。
2.3 最方便的设计工具
❖ 运用虚拟现实技术，设计者可以完全按照自己的构思去构 建装饰“虚拟”的房间，并可以任意变换自己在房间中的 位置，去观察设计的效果，直到满意为止。既节约了时间， 又节省了做模型的费用。
❖ 融合了三位动画、虚拟现实、立体影像、人工智能、传感器 网络等高端技术的跨媒体互动平台。
❖ 自主研发基于物联网和云计算的溯源可视化系统。
享受科技 创造未来
Enjoy Technology
Create future
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树立质量法制观念、提高全员质量意 识。20.10.1620.10.16Friday, October 16, 2020
LOGO
享受科技、创造未来 寰众 杨学宏 18633026618
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河北寰众电子科技有限公司，是一家国际领先的虚拟现实与
3D跨媒体互动技术解决方案供应商，公司致力于基于虚拟现实和视
景仿真技术研究、三维创意、仿真技术、视觉表现、传感器设计、物
联网技术、计算机图形软硬件开发研制以及视景仿真和虚拟现实系统
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人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。13:44:0613:44:0613:4410/16/2020 1:44:06 PM
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安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。20.10.1613:44:0613:44Oc t-2016- Oct-20
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加强交通建设管理，确保工程建设质 量。13:44:0613:44:0613:44Fri day, October 16, 2020
➢ 应用虚拟现实技术，目标客户可以在虚拟现实系统中自由行走、任意 观看，突破了传统三维动画被动观察无法互动的瓶颈，给目标客户带 来难以比拟的真实感与现场感，使他们获得身临其境的真实感受，更 快更准地做出定购决定，大大加快商品销售的速度。同时虚拟现实技 术还可以应用在网络和多媒体中，更方便、快捷的传播产品信息。
集成及虚拟现实产品销售。
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公司以中国科技大学为技术支撑，具有一支优秀的创意与研
发团队，共10人，其中有多名博士和硕士，占公司研发人员的80%，
其专业覆盖信息与技术、电子信息、通讯工程、食品安全、信息安全、
艺术设计、游戏开发、创意设计、工业制造、软件工程等多个领域。
其中多人在虚拟现实、游戏开发、无线传感器网络等应用领域具有5
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一马当先，全员举绩，梅开二度，业 绩保底 。20.10.1620.10.1613:4413:44:0613:44:06Oc t-20
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牢记安全之责，善谋安全之策，力务 安全之 实。2020年10月16日 星期五1时44分 6秒Fri day, October 16, 2020
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相信相信得力量。20.10.162020年10月 16日星 期五1时44分6秒20.10.16
➢ 操作简便，灵活（软件设有帮忙窗口）； ➢ 开放式系统（方便升级，可按需求随时增添新功能,充分
利用现有网络资源）； ➢ 超大屏幕显像，可满足众人观看，工作效率高； ➢ 互动式操作，沉浸式观看，带来身临其境的真切体验； ➢ 画面清晰流畅，使人一目了然； ➢ 采用本系统展示，可节省人力资源，降低营销成本； ➢ 系统硬件一旦购置可无限利用，高端展示系统有助提升房
地产商的形象彰显实力: 房地产开发仿真系统和虚拟样板 房系统功能
4.2 系统软件操作特点
➢ 多视点（平视，仰视，俯视）观看选择，也可自行调整升降高度，角 度；
➢ 全方位互动漫游（也可按导航图提示直接进入特定区域漫游）；
➢ 语音定位功能：支持3D立体声〈背景音乐，解说介绍〉；
➢ 效果图和动画（AVI）输出功能（按客户所需画面进行打印输出，也 可按客户的漫游路线，进行AVI格式动画输出，带回去细细观摩）。
➢ 新颖互动，让展示充满乐趣，一个好的虚拟样板房制作，可充分调动 客户参与的积极性，在充满乐趣的过程中（像玩电脑游戏一样）您的 客户将体验一种全新的技术。
➢ 在开发商预先的设定的基础上对房间进行局部的改造，如：打通阳台 等。
➢ 根据自己的爱好选择不同风格装修方案看房。
4.2 系统软件操作特点
➢ 人性化的软件界面；
2.1 最直观的交流方式
➢ 利用虚拟现实技术作为大型项目的展示工具，构筑逼真的 三维动态模型，全方位的展示建筑物内外部空间及功能， 在申报、审批、宣传、交流、销售时，使目标受众产生强 烈的参与兴趣，项目策划者的诉求更易为他人所认同。
➢ 应用虚拟现实技术，用户可通过亲身感受，评估各方案的 特点与优劣，以便做出最佳的方案决策，不但可以避免决 策失误，而且可以大大提高该项目评估的准确性和效率。
2.4 最先进的营销手段
➢ 沙盘要经过大比例缩小，因此只能获得小区的鸟瞰形象，无法以正常 人的视角来感受小区的建筑空间，更无法获得人在其中走动的真正感 觉。同时，在模型制作完后，修改的成本很高，有着很大的局限性。
➢ 三维动画虽有较强的动态三维表现力，但不具备实时的交互性，是一 个静态的世界。观察者只能按事先规定好的路线和角度浏览，很被动， 信息也不可能全面。
三、 房地产建筑表现应用
3.1 结合地图导航的小区三维实景展示
3.2 结合地图导航的三维虚拟小区规划展示
3.3 三维全景样板房
3.4 三维虚拟样板房
3.5 不同装修风格的样板房
3.6 集团不同楼盘户型展示
❖ 用户可以通过售楼部 的多媒体电脑设施自 助选购集团内不同楼 盘不同户型房型，或 者通过网络直接在家 里选房看房，方便快 捷。
➢ 现房实景再现：传统的平面图只能从局部或一个侧面看房屋的风貌， 完整表现要大量图片，而静态三维可以表现整体外观，但无法深入房 屋内部，虚拟样板房可以完全弥补以上缺憾。
➢ 动态场景演示让客户身临其境：一般房屋展示是让客户处在被动看的 位置，而通过场景虚拟，客户有完全的自主权可随意在您的样板间中 走动、观查。
年以上的研发经验，并成功开发过多项相关大型项目。
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河北寰众电子科技有限公司以成为中国一流的虚拟现实与3D
跨媒体互动技术解决方案供应商为目标，致力于为特定用户开发品种
多样的，性能优越、技术尖端应用产品。寰众通过自己的技术优势，