产业园招商引资发展趋势与招商策略
上海市产业园区规划及招商引资策略研究报告年
上海市位于长江三角洲经济区，交通便利，具 有得天独厚的区位优势。
3
资源优势
上海市拥有丰富的自然资源和人力资源，为招 商引资提供了稳定的支撑。
面临的挑战和困难
竞争激烈
全国范围内，各省市都在加大 招商引资力度，竞争非常激烈
。
企业转型压力
随着经济转型升级，部分传统企 业面临较大的转型压力。
环保压力
增强区域经济发展
通过产业园区建设和发展，增加就 业机会和税收收入，促进区域经济 的繁荣和增长
提升城市形象和品质
通过产业园区规划和建设，提升城 市形象和品质，吸引更多优质企业 和人才入驻
实现可持续发展
通过环境保护和资源节约，实现可 持续发展目标，促进经济、社会和 环境的协调发展
03
上海市产业园区招商引资策略
随着环保意识的提高，对产业园区 环保要求也越来越高。
如何抓住机遇和应对挑战
优化营商环境
加强产业链招商
注重创新驱动
上海市应继续优化营商环境，简化审 批流程，提高服务效率，为企业提供 更好的投资环境。
根据上海市的产业优势，加强产业链 招商，引进更多与主导产业相关的高 端企业。
鼓励企业加强技术创新、模式创新和 管理创新，提高产品附加值和市场竞 争力。
上海市产业园区规划及招商引资 策略研究报告
xx年xx月xx日
目录
• 上海市产业园区概述 • 上海市产业园区规划 • 上海市产业园区招商引资策略 • 上海市产业园区招商引资案例分析 • 上海市产业园区招商引资的机遇与挑战 • 关于上海市产业园区规划及招商引资的建议
01
上海市产业园区概述
上海市产业园区的现状
可持续发展、绿色低碳、集约高效、产城融合、设施共享、 服务配套
产业园招商策划方案
产业园招商策划方案一、背景分析。
随着经济的发展，产业园作为一种新型的经济发展模式，已经成为各地吸引投资和促进产业升级的重要载体。
然而，如何有效地招商引资，使产业园成为各类企业的首选发展地，是当前各地产业园面临的重要问题。
二、目标设定。
1. 吸引一批知名企业入驻，提升产业园整体知名度和影响力。
2. 实现产业园内企业的多元化发展，形成产业集群效应。
3. 提升产业园的服务水平，为入驻企业提供更优质的服务和支持。
三、策略和措施。
1. 定位明确，突出特色。
根据产业园所在地的产业优势和发展定位，明确产业园的发展方向和特色，突出其独特的优势和吸引力。
2. 宣传推广，提升知名度。
通过各类媒体和渠道，进行产业园的宣传推广，展示其发展优势和吸引力，吸引更多的企业关注和入驻。
3. 优惠政策，吸引企业。
制定一系列优惠政策，如税收优惠、土地补贴等，吸引企业入驻产业园。
4. 服务保障，提升服务水平。
建立完善的产业园服务体系，为入驻企业提供优质的园区服务和支持，满足其生产和发展需求。
四、实施步骤。
1. 制定产业园招商计划，明确招商目标和策略。
2. 加强宣传推广，提升产业园的知名度和影响力。
3. 招商团队全力以赴，积极开展招商活动，争取一批优质企业入驻。
4. 建立健全的服务体系，为入驻企业提供优质的服务和支持。
5. 不断优化产业园的发展环境，提升其吸引力和竞争力。
五、预期效果。
通过以上策划方案的实施，预计可以吸引一批知名企业入驻产业园，提升产业园的整体知名度和影响力；形成产业集群效应，推动产业园内企业的多元化发展；提升产业园的服务水平，为入驻企业提供更优质的服务和支持。
产业园将成为各类企业的首选发展地，为当地经济发展注入新的活力。
数字时代招商引资新趋势展望及策略建议
当前，全国招商引资工作进入4.0版“卷生态”新阶段，这标志着各地招商引资工作重心将由政策优惠、要素匹配、营商服务满意度之争，转向更为系统、更加全面的产业生态圈营造能力之争。
基于这一态势，招商引资内外部环境亦在发生新变化。
招商引资五大新趋势塑造优势的关键：主导产业细分赛道的独特定位根据历史发展规律，产业同质化竞争是城市发展过程中无法回避的问题。
尤其在新兴产业培育成长的初级阶段，“一拥而上”带来的资源浪费、招商竞争压力和后续产业结构调整问题，往往让地方政府头疼不已，这进一步凸显了产业细分赛道定位选择的重要性。
以美国三大顶级生物医药产业集群为例，虽然都聚焦生物医药产业，但是波士顿基于顶尖药厂云集、政府和高校支持等优势，主打综合性赛道；湾区基于人工智能产业发达、高校特色学科及金融资本集聚等优势，主打“AI+医药”赛道；圣地亚哥坐拥6所大学和80多个研究机构，主打精准医疗、医药及医疗器展望及策略建议文 李小娟随着城市数字化转型深入推进，人们的生产、生活方式正在经历全新变革。
作为经济发展的“牛鼻子”，招商引资工作经历了1.0版“卷政策”、2.0版“卷要素”、3.0版“卷服务”三个发展阶段，面向数字经济时代，正迎来4.0版“卷生态”的新阶段。
对各地政府和招商引资团队而言，如何创新招商思维、精准捕捉机遇、破解自身困局？械研发等赛道。
可以看到，这三个地区聚焦特色鲜明的产业细分赛道，已分别建立了独特的优势地位，并共同促进美国的生物医药产业取得举世瞩目的成就。
招商思维的创新：“互挖存量”转向“共育增量”助推企业实现能级跨越式生态做储备。
在新兴产业领域，做大市场蛋糕是重中之重。
从招商引资角度看，先发城市和后发城市均需找准自身的特色定位，加快培育产业生态，在竞争中形成合力，增大对外资领先企业招引和对本土重点企业培育的力度。
精准招商的对象：“潜力型”科技企业被重点盯防精准招商已成为当前各地政府招商引资部门的统一共识，也推动各地政府对招商引资工作的考核目标发生转变——由过去的“符合产业导向+效益至上”转向“符合产业导向+兼顾效益与高成长性”。
园区招商引资方案
园区招商引资方案第1篇园区招商引资方案一、项目背景随着我国经济的快速发展，产业园区作为推动地方经济增长的重要引擎，正逐渐成为各地区争相发展的重点。
为充分发挥产业园区的集聚效应，提高园区产业档次，促进区域经济持续健康发展，现就本园区制定一套合法合规的招商引资方案。
二、项目目标1. 引进符合园区产业发展定位的企业，优化产业结构，提高产业附加值。
2. 提升园区整体形象，增强园区竞争力。
3. 促进园区与企业共同发展，实现互利共赢。
4. 完善园区基础设施，提升园区服务水平。
三、招商策略1. 明确招商定位：根据园区产业发展规划，明确招商方向，重点引进高新技术产业、战略性新兴产业、现代服务业等优质企业。
2. 创新招商方式：采用线上线下相结合的招商模式，利用网络、媒体、展会等多种渠道，扩大园区知名度。
3. 建立专业团队：组建一支熟悉产业政策、具备专业素养的招商团队，为企业提供全方位、高质量的服务。
4. 实施精准招商：针对目标企业，开展个性化、差异化的招商活动，提高招商成功率。
5. 加强政策扶持：制定一系列优惠政策，鼓励企业投资入园，助力企业快速发展。
四、招商政策及措施1. 土地政策：根据企业需求，提供不同规模和用途的工业用地，并给予优惠政策。
2. 财政支持：对入园企业给予一定的财政补贴，支持企业创新发展。
3. 税收优惠：落实国家及地方相关税收优惠政策，减轻企业负担。
4. 金融服务：与金融机构合作，为企业提供便捷、低成本的融资服务。
5. 人才政策：协助企业引进和培养人才，提供人才住房、子女教育等优惠政策。
6. 基础设施：完善园区道路、供电、供水、排水、通信等基础设施，满足企业生产生活需求。
7. 产业配套：引进产业链上下游企业，推动产业协同发展。
8. 服务体系：建立一站式企业服务平台，提供项目申报、政策咨询、人才招聘等全方位服务。
五、招商工作推进1. 制定招商计划：明确招商目标、任务、时间节点，确保招商工作有序推进。
招商引资工作思路和措施
招商引资工作思路和措施招商引资是指通过各种手段和措施，吸引和引进外部资金、技术、管理经验等资源，促进地方经济的发展和转型升级。
为了实施招商引资工作，我们可以采取一系列的思路和措施。
一、制定招商引资策略1.定位目标产业和企业类型：根据地方资源禀赋和需求，明确产业定位，并确定优先招商引资的企业类型，如高新技术企业、战略性新兴产业、外商投资企业等。
2.制定招商引资政策：通过营造良好的投资环境、提供优惠政策和创新创业扶持等措施，吸引企业投资。
3.建立招商引资平台：构建招商引资的信息平台，提供企业项目信息和有关政策的全面、准确的公开服务。
二、提升投资环境1.改善基础设施：加大对基础设施建设的投入力度，提升交通、通讯、供水、电力等基础设施水平，为投资者提供良好的发展条件。
2.简化审批程序：优化审批流程，压缩办事时间，提高办事效率，为投资者提供高效便捷的服务。
3.提供优惠政策：针对招商引资项目，出台相应的优惠政策，如税收减免、土地使用权优惠等，降低企业投资成本，增加投资吸引力。
4.加大人才培养力度：加强技术人才、管理人才的培养和引进工作，提供人才保障，提升投资环境和企业发展水平。
三、加强宣传推介1.做好项目宣传：通过各种渠道，宣传地方的投资环境、发展优势等，吸引企业投资者的关注，并积极推介有潜力的招商引资项目。
2.参加招商引资活动：组织参加国内外的招商引资展会、洽谈会等活动，与投资者进行面对面的沟通，深化合作。
3.利用互联网媒体：利用互联网媒体平台，展示地方的经济发展、投资机会等信息，吸引更多的投资者关注。
四、强化投资服务1.提供优质服务：建立健全的投资服务机构，提供贴心、高效的投资服务，解决投资过程中的各类问题。
2.加强跟踪服务：针对已引进的项目，及时跟踪企业的运营情况和需求，为其提供持续的支持和帮助。
总之，招商引资工作需要从制定策略、提升投资环境、加强宣传推介和强化投资服务等方面入手，通过多种措施吸引企业投资，推动地方经济的发展和转型升级。
产业园区招商引资实施计划和预算
产业园区招商引资实施计划和预算产业园区招商引资对于地方经济发展、优化产业结构、促进就业和人才流动、提高城市形象和品质等方面都具有重要的意义和必要性。
因此，各地政府和企业应该加强对产业园区的开发和建设，积极招商引资，推动产业园区的健康发展。
随着全球化和信息化的发展，全球范围内的产业竞争日趋激烈，各国纷纷推出制造强国、创新型国家等战略，产业转型升级成为各国关注的焦点。
在这样的大背景下，中国的产业园区也在逐步发展壮大，成为吸引外资、推进经济转型升级的重要平台。
但是，随着国内外经济形势变化，以及各种外部因素的影响，产业园区招商引资面临着诸多挑战和机遇。
产业园区在推动经济发展、吸引外来投资等方面发挥着重要作用,而作为产业园区的核心，园区管理者需要不断提升自身的软实力。
这包括加强品牌建设、优化服务体系、提高产业配套能力等。
未来，产业园区的核心竞争力将不再是硬性条件，如土地、资金等，而在于软性因素，如品牌、管理水平等。
配套设施和服务是影响产业园区招商引资的重要因素之一。
如果产业园区的基础设施完善，包括供水、供电、供气、通讯等，企业可以更加便利地进行业务活动，提高生产效率。
因此，产业园区需要注重基础设施建设，满足企业的实际需求。
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第一节概论一、产业园区招商引资意义及必要性产业园区是现代化工业发展的重要组成部分，是推动经济转型升级和实现高质量发展的重要载体。
在经济全球化和信息化背景下，产业园区招商引资成为了各地政府和企业发展的重要策略之一。
（一）促进地方经济发展1、提升地方经济实力产业园区的建设可以吸引优质企业入驻，引导本土企业加快发展。
优质企业的入驻不仅可以带来技术、资金和人才等资源，还可以促进地方经济的多元化发展，提高地方经济的整体实力。
2、推动区域产业升级通过招商引资，产业园区可以引进新兴产业、高新技术和先进制造业等，推动区域产业升级和转型。
探讨国内招商引资的趋势和发展方向
C h i n as t o r a g e&t r a n s p o r t m a g a z i n e 2022.01探讨国内招商引资的趋势和发展方向文/邱云一、引言：招商引资是优化资源、配置资金的重要活动，是拉动区域经济增长的强效“引擎”。
在社会经济快速发展的背景下，招商引资工作得到了进一步的发展，并在一定程度带动了各地的发展，为各地经济带来了新的活力。
随着产业的进一步调整和升级，持续推动经济高质量发展，招商引资工作又有了新的趋势和发展方向。
二、招商引资的现状。
（一）招商项目与土地资源因素矛盾。
土地供应不足或不匹配是制约招商项目落地的关键瓶颈。
随着国家宏观调控政策的实施，土地的供应量和使用规模受到严格控制，因此如何最大规模减少宏观调控政策下造成的土地趋紧对招商引资的影响，是关系到地区经济能否持续健康发展的重要问题。
部分地区对本地土地利用总体规划设计不合理，用地指标紧缺，缺乏建设用地，导致部分招商项目无法落地，从而丢失促进当地经济发展的机会有些地区在开展招商工作前，没有对实际地块进行确切的考察，掌握具体的地理信息，最终导致招商方案和实际地块信息不匹配，再次错失招商机会。
（二）招商项目落地率低。
各地普遍存在工业用地指标紧缺的问题，可供项目用地较少，用地瓶颈问题比较突出，导致部分签约项目无法及时落地建设，直接影响项目业主投融资和扩大再生产规模的信心。
部分地区基础设施不完善，管网、道路、工业污水垃圾处理等配套设施，以及水电等生产要素保障存在一定程度的欠缺，导致企业缺乏必要的建设运营条件，最终影响项目建设的进度，甚至导致部分项目停滞不前。
在当前的具体招商引资工作中，一个新项目的落地涉及的流程异常繁杂，同时现阶段人力成本的提高，使得具体的招商引资投入也随之增高，在一定程度上阻碍了企业开展新项目的积极性，甚至导致部分招商项目流失。
（三）招商项目质量低。
有些地方为了加快招商引资步伐来创造政绩，热衷于盲目追求招商数量，对引进的资金和项目是否有利于地区经济发展，是否能发挥当地优势很少考虑，结果饥不择食，引进了不少低水平的重复建设项目，可持续发展性较低，没有为当地提供更多的就业机会，也没有促进整个地区的经济发展，同时对壮大当地的产业链也起不到任何作用。
产业园招商策略六大步骤
产业园招商策略六大步骤第一步：目标定位目标定位是制定产业园招商策略的基础，它包括两个方面的内容：一是明确产业园发展的定位和目标，即要发展的产业方向、规模和效益目标等；二是明确优质企业的定位和要求，即招商的对象、合作模式、入园条件和优惠政策等。
这需要根据产业园所在地的资源禀赋、市场需求和发展阶段来确定。
第二步：招商资源调研招商资源调研是为了了解产业园所在区域和行业的资源情况，以确定招商的方向和重点。
这需要调研市场需求、行业发展趋势、竞争对手、政策环境以及潜在合作伙伴等因素，找到适合产业园发展的项目和企业。
第三步：招商政策制定招商政策制定是指根据招商的目标和需要，制定一系列有针对性的优惠政策和扶持措施，以吸引优质企业入驻产业园。
这包括土地使用、税收优惠、资金支持、服务保障等方面的政策。
政策的制定要根据产业园的实际情况和吸引企业的需求进行合理的设计和调整。
第四步：招商渠道建设招商渠道建设是指建立一套高效、多样化的招商渠道，以便更好地开展招商活动。
这包括建立招商信息发布平台、组织招商推介活动、参加行业展览和论坛、与政府部门和行业协会合作等。
通过这些渠道，可以将产业园的发展规划和招商政策传达给潜在的合作伙伴，吸引更多的企业关注和入驻。
第五步：招商策划和执行招商策划和执行是指根据产业园的需求和目标，制定详细的招商计划和执行方案，以顺利实施招商活动。
这包括制定招商标准和条件、制定招商目标和任务、组织招商团队和力量、开展招商推介和谈判等。
招商策划要根据不同的企业和项目，采取不同的招商方式和手段，使招商活动更具针对性和吸引力。
第六步：后期服务和管理后期服务和管理是指在企业入驻后，为其提供全方位的服务和支持，以促进企业的发展和产业园的提升。
这包括提供基础设施建设、管理维护、业务协助、人才培训等方面的支持。
通过这些服务和管理，可以增强企业的发展信心，促使其在产业园内稳定发展，并吸引更多的企业加入。
综上所述，产业园招商策略的六大步骤分别是目标定位、招商资源调研、招商政策制定、招商渠道建设、招商策划和执行，以及后期服务和管理。
产业园招商方案
五、风险防控
1.合规性：确保招商方案符合国家法律法规及地方政策要求。
2.风险评估：对招商过程中可能出现的风险进行评估，制定应对措施。
3.信息安全：加强企业及个人信息保护，防止泄露。
六、总结与评估
1.定期对招商工作进行总结，分析存在的问题，提出改进措施。
-产业链上下游配套企业
-有影响力的行业龙头企业
3.招商渠道
（1）线上渠道：利用专业招商网站、社交媒体平台等发布招商信息。
（2）线下渠道：参加行业展会、论坛、洽谈会等活动，拓展人脉资源，加强与企业的沟通交流。
4.招商政策
（1）财政补贴：对符合条件的入驻企业给予一定的财政补贴。
（2）税收优惠：依法落实国家和地方税收优惠政策。
二、招商目标
1.提高产业园入驻率，实现园区资源优化配置。
2.吸引产业链上下游优质企业，促进产业集聚发展。
3.提升产业园品牌形象，增强园区吸引力。
三、招商策略
1.市场定位
结合产业园所在区域、产业发展方向及园区特色，明确市场定位，确定招商方向。
2.目标客户
重点瞄准以下类型企业：
-高新技术企业
-成长性较好的中小企业
（3）金融服务：提供融资、担保等金融服务，降低企业融资成本。
（4）人才政策：协助企业解决人才招聘、培训等问题。
5.招商服务
（1）项目申报：协助企业进行项目申报，争取政策支持。
（2）筹建指导：为企业提供筹建过程中的咨询服务，解决企业筹建难题。
（3）后勤保障：提供优质的物业服务、安全保卫等后勤保障。
四、组织实施
1.组建专业招商团队：选拔具有丰富招商经验的人员，明确分工，加强团队协作。
产业链配套招商——新形势下招商引资的策略
产业链配套招商——新形势下招商引资的策略随着经济全球化的深入发展，招商引资已经成为各地政府的重要任务之一、在新形势下，如何制定有效的招商引资策略，发展产业链配套招商，是实现经济发展和社会进步的关键。
以下是我对于新形势下招商引资策略的一些建议。
首先，我们要确定招商引资的目标方向。
在新形势下，世界各国都在加大科技创新和绿色发展的力度，因此我们可以将重点放在高新技术产业和环保产业上。
这两个领域有着巨大的潜力和发展空间，也能够满足人们对于科技创新和环保发展的需求。
同时，我们还可以考虑结合本地优势资源，发展农业产业链、文化创意产业链等，实现多产业协同发展。
其次，我们要加强招商引资的市场调研和评估工作。
在招商引资过程中，市场调研和评估是非常重要的环节。
通过对市场需求和竞争环境的了解，我们可以准确把握投资机会和风险。
同时，我们还需要评估引资项目的可行性和经济效益，确保招商引资的项目对于地方经济的带动效应和可持续发展具有积极意义。
第三，我们要优化招商引资的营商环境。
营商环境的优化对于吸引投资者非常重要。
我们可以减少行政审批环节，简化审批程序，提高审批效率，为投资者提供更好的服务。
同时，我们还可以加大知识产权保护力度，加强企业间的合作和交流，为投资者提供更好的商业环境。
此外，政府还可以给予一定的优惠政策和补贴，降低企业的投资成本，增加投资者的信心。
第四，我们要加强国内外宣传和交流合作。
在招商引资的过程中，宣传和交流合作是非常重要的。
通过积极宣传优势产业、招商引资政策和投资环境，吸引更多的投资者关注和参与。
我们可以利用各类展会、论坛和峰会等平台，展示本地优势和发展潜力，吸引更多国内外投资者的目光。
同时，我们还可以扩大与企业的交流合作，提供帮助和支持，共同推动产业链的发展和壮大。
第五，我们要加强招商引资的监管和服务。
在招商引资的过程中，监管和服务是非常重要的环节。
我们要建立健全的监管体系，加强对招商引资项目的管理和监督，确保项目的顺利推进和实施。
产业园招商培训课件《新时代招商引资策略与路径》
产业园招商培训课件：《新时代招商引资策略与路径》1招商引资意义2招商引资策略目录CONTENTS3招商引资路径4招商引资需要注意的方面1.招商引资概念2.招商引资目的3.招商引资趋势1.招商引资概念投资促进，什么是投资促进？说服投资者到自己的区域投资，就是投资促进。
吸引外地资金、技术、人才、先进管理经验等概念要素向本地流动。
寻找有意向、有能力投资的企业。
目的引进各类人才和发达地区的先进理念，促进各项改革，激发本地民众创业热情、劳动就业，促进本地区经济发展，社会进步，促进经济结构优化目标1.招商引资概念项目搜集（宣传推介、结识客商）项目甄别（重点）项目跟踪（持续）项目谈判（底牌）项目落地（项目建设）过程1.招商引资概念招大引强核心招引大项目、龙头型企业，可以在短时间内快速形成产业集聚，同时大项目可以带动多个配套的小项目落户，加快构建完善的产业链，增加地方招商引资的竞争力。
1.招商引资概念理论的必然历史的经验招商引资是地方政府完成经济管理目标的有效手段，是实现经济快速发展的重要方法和理性选择。
发达国家外资一直是推动美国经济发展的一个关键因素。
主要措施为设立投资促进机构商务局、驻外机构设立商务代表、税收激励政策、协助融资、投资移民政策等。
国内沿海发达地区受益于外资、台港澳资的涌入，及其带动的内资大量投入，东莞、苏州、滨海新区等为代表的长三角、珠三角、环渤海经济圈的发展一直引领全国。
2.招商引资目的稳中求进的“驱动器”：稳增长关键要稳投资，稳投资关键要抓招商，抓招商关键要看项目。
项目作为各种生产要素的聚合体，既是经济发展的载体，更是支撑和动力。
不抓招商引资、没有项目支撑，就形不成新的经济增长点，稳中求进只能是一句空话。
“稳”，要靠投入来托稳；“进”，要靠项目来推进。
2.招商引资目的转型升级的“转向器”：新常态的核心任务是加快转调发展，无论是创新驱动转调，还是重大战略引领转调，都不能把项目的引进和建设停下来，都要重视做好增量文章，靠培育引进优质项目来支撑。
产业园招商技巧
产业园招商技巧
产业园招商是一项复杂而重要的工作，需要掌握一定的技巧和策略。
以下是几个关键的产业园招商技巧：
1、确定目标企业：在招商之前，需要明确目标企业，包括企业类型、规模、行业、发展阶段等。
这有助于制定更加精准的招商策略，提高招商成功率。
2、了解市场需求：了解市场需求和趋势，针对不同的需求制定不同的招商策略。
例如，对于一些新兴产业，需要关注其发展趋势和未来市场需求，制定更加前瞻的招商策略。
3、优化招商环境：优化招商环境包括完善基础设施建设、提升服务质量、提供优惠政策等方面。
这些措施可以吸引更多的目标企业入驻，提高产业园的知名度和影响力。
4、制定优惠政策：制定优惠政策是吸引企业入驻的重要手段之一。
可以根据企业的类型、规模、行业等特点，制定不同的优惠政策，如税收减免、租金优惠、人才引进等。
5、建立人脉关系：建立与政府部门、行业协会、商会等组织的人脉关系，可以获取更多的招商信息和支持。
同时，与目标企业建立良好的关系，提供更加专业的服务和支持，也可以提高招商成功率。
6、多种招商方式结合：采用多种招商方式，如线上招商、线下活动、定向招商等，可以扩大招商渠道，提高产业园的知名度和影响力。
7、注重后期服务：企业入驻后，提供专业的服务和支持，帮助企业尽快适应新的环境，提高企业的满意度和忠诚度。
同时，积极回访企业，了解企业的需求和反馈，及时解决问题和提供支持。
总之，产业园招商需要掌握一定的技巧和策略，注重市场需求和趋势，优化招商环境，制定优惠政策，建立人脉关系，多种招商方式结合，注重后期服务等。
这些措施可以提高产业园的知名度和影响力，吸引更多的目标企业入驻。
工业园区招商引资方案
工业园区招商引资方案一、引言工业园区是促进经济发展、推动区域产业升级的有效举措。
为了进一步扩大工业园区的发展规模，加强园区内企业的引资工作，特制定了本招商引资方案。
二、目标本方案的目标是吸引更多的优质企业入驻工业园区，助力园区的经济发展和产业升级。
通过招商引资，促进园区内企业增加投资、增加就业机会、增加产品技术创新，实现经济效益和社会效益的双赢。
三、招商引资策略1. 定位明确：- 明确园区的发展定位，明确重点发展行业和产业方向，以吸引相关行业的领军企业入园。
- 制定差异化的招商引资策略，根据不同行业和企业的需求，提供个性化的服务和优惠政策。
2. 建立广泛的联系网络：- 与政府部门、行业协会和商会等建立紧密的联系，获取第一手的招商信息。
- 加强园区与科研机构、高校的合作交流，吸引高科技企业入园。
3. 优化投资环境：- 简化投资审批程序，提高投资效率。
- 减免税费，提供土地、电力、物流等基础设施的优惠政策。
- 提供一站式服务，帮助企业解决投资过程中的各类问题。
4. 加强市场推广和宣传：- 制定科学的营销策略，通过各种渠道向企业展示园区的投资优势和潜在机遇。
- 参加行业展览会、投资洽谈会等活动，扩大园区的知名度和影响力。
四、实施计划1. 制定长期招商引资规划：- 设立招商引资工作部门，负责拟定长期规划、具体措施以及评估工作效果。
- 定期组织会议，汇报和评估招商引资方案的实施情况，及时调整和完善方案内容。
2. 发布招商信息：- 在园区官方网站、各类招商平台上发布园区的招商政策和项目信息。
- 定期举办招商推介会，邀请潜在投资者参观园区并介绍园区的投资环境和发展优势。
3. 与企业进行积极对接：- 组织企业考察园区，了解其发展需求和投资意向。
- 对有潜力的企业提供个性化的招商服务，包括项目策划、资金扶持等。
4. 加强合作交流：- 与其他工业园区建立合作伙伴关系，互通信息、共享资源，共同拓展招商引资的市场。
- 加强与各级政府的沟通协调，争取政策支持和资源保障。
产业园运营招商方案
产业园运营招商方案一、背景介绍随着经济的发展和城市化进程的加快，国内各地纷纷建设产业园区，以吸引企业入驻，促进经济发展。
作为一种较新的经济体制，产业园区在改善区域经济结构、促进创新创业、扩大就业等方面发挥了重要的作用。
然而，由于市场竞争激烈，产业园区的招商工作显得尤为重要。
本文将围绕产业园运营招商方案展开论述。
二、产业园运营招商方案的意义1.提高产业园区知名度：通过精准的营销策划和品牌推广，提高产业园区的知名度，吸引更多的企业关注和入驻，增加产业园的影响力。
2.吸引优质企业入驻：通过精准的宣传和招商引资活动，吸引到有实力和实用价值的企业入驻，提升产业园的整体实力。
3.推动园区优化：通过引进新兴产业和高新技术企业，推动产业园区结构优化升级，促进产业转型升级。
4.促进产业集聚效应：通过集聚优质企业，形成产业链条和产业集群，提升园区的吸引力，增加企业间的合作和创新能力。
三、产业园运营招商方案的具体内容1.制定明确的招商目标：通过对产业园现状、市场需求、竞争状况等的调研分析，制定明确的招商目标。
包括招商规模、招商时间、招商重点等方面的内容。
2.完善招商政策和扶持措施：制定具体的招商政策和扶持措施，以吸引企业入驻产业园区。
包括税收优惠、土地出让优惠、人才引进等方面的政策和措施。
3.加大宣传力度：通过各种渠道和媒体，加大产业园的宣传力度，以提高产业园的知名度和影响力。
包括组织各类宣传活动、参加行业展览、发布宣传材料等。
4.建立招商平台：建立一个便捷高效的招商平台，方便企业了解产业园的相关信息，提交入驻申请。
包括建立招商网站、开展线上招商活动、建立企业数据库等。
5.开展招商考察活动：组织定期的招商考察活动，向潜在企业展示产业园的优势和特色，引导企业对产业园产生兴趣，并提供一对一咨询和解答问题的机会。
6.密切产业链合作：通过与相关的产业链企业建立密切的合作关系，共同推进产业链的发展，形成产业集群效应，提高整个园区的吸引力。
产业园招商策划方案
产业园招商策划方案一、背景分析。
随着经济的快速发展，产业园在城市发展中扮演着越来越重要的角色。
产业园不仅是城市产业发展的重要载体，也是吸引投资和促进经济增长的重要平台。
因此，如何有效地招商引资，吸引优质企业入驻成为产业园发展的关键。
二、目标定位。
产业园招商的目标是吸引具有竞争力的企业入驻，推动产业园的快速发展。
具体目标包括，扩大产业园的知名度和影响力；吸引一批具有核心竞争力的企业入驻；提升产业园的整体运营水平和服务质量。
三、策略规划。
1. 定位明确，根据产业园的地理位置、产业特色和发展定位，明确产业园的定位和发展方向，以便有针对性地吸引目标企业。
2. 提供优惠政策，制定各种优惠政策，如税收优惠、土地补贴等，吸引企业入驻。
3. 完善基础设施，加大对产业园基础设施建设的投入，提升产业园的整体形象和吸引力。
4. 加强营销推广，通过各种渠道，如展会、媒体宣传等，提升产业园的知名度和影响力，吸引更多的目标企业。
5. 提供一站式服务，建立完善的企业服务体系，为入驻企业提供一站式服务，包括注册办理、融资支持、人才培训等，提升产业园的服务质量。
四、实施步骤。
1. 制定招商计划，根据产业园的实际情况，制定详细的招商计划，包括目标企业、招商政策、营销推广等内容。
2. 完善招商团队，组建专业的招商团队，包括市场营销、政策制定、企业服务等专业人员，负责招商工作。
3. 营销推广，通过各种渠道，如网络、展会、媒体等，开展广泛的营销推广活动，提升产业园的知名度和吸引力。
4. 招商洽谈，与目标企业进行深入的洽谈，了解其需求和意向，提供个性化的招商服务。
5. 完善服务体系，建立完善的企业服务体系，提供一站式服务，为入驻企业提供全方位的支持。
五、风险控制。
1. 市场风险，对市场需求和行业发展趋势进行深入分析，降低市场风险。
2. 政策风险，密切关注国家和地方政策动向，及时调整招商政策，降低政策风险。
3. 竞争风险，加强对竞争对手的分析和研究，制定有效的竞争策略，降低竞争风险。
产业园招商策划方案
产业园招商策划方案一、背景介绍近年来，随着经济全球化的推进和技术的快速发展，产业园成为各地政府吸引投资的重要方式之一。
产业园具有集聚企业、优化资源配置、提升区域经济发展等重要作用，对于推动经济转型升级具有积极意义。
本文将针对一个产业园的招商策划方案进行详细阐述，旨在吸引更多企业投资并实现产业园的可持续发展。
二、招商目标1. 建立产业园在该地区的知名度和品牌影响力；2. 吸引高科技、高附加值、高新技术产业等企业入驻；3. 培育招商引资的专业团队，提高项目签约率；4. 提升产业园的投资环境和配套设施，吸引更多优质企业投资。
三、招商策略1. 定位：根据该地区的产业发展方向和资源禀赋，明确产业园的定位。
例如，确定其为智能制造、生物医药、新能源等特定产业的聚集地。
2. 市场调研：通过市场调研获取目标企业的需求和投资意向，深入了解行业趋势和发展方向，为招商策划提供依据。
3. 宣传推广：利用各种宣传渠道，包括传统媒体和新媒体，广泛宣传产业园的优势和潜力。
组织专题研讨会、投资推介会、媒体采访等活动，增加产业园的知名度和信誉度。
4. 招商引资：建立健全招商引资的工作机制，开展专业化、个性化的服务。
与投资企业进行沟通和对接，提供一站式服务，包括政策咨询、项目评估、土地规划和建设审批等。
同时，探索各种招商引资合作模式，如组织产业园考察、参展展览等。
5. 政策支持：积极争取政府的支持，并提供政策优惠，如土地使用权、财税政策和人才引进政策等。
强化与政府合作，形成合力，推动产业园的发展。
6. 公共设施：持续完善产业园的基础设施和公共服务设施，提高投资环境和配套服务水平。
包括道路、供电、供水、通信、交通等基础设施的建设和提升。
四、组织架构和工作流程1. 组织架构：设立招商引资的专业团队，包括项目经理、投资顾问、市场专员和行政人员等。
明确各个岗位的职责，并通过培训提升团队的专业素养和工作效能。
2. 工作流程：a. 市场调研和需求分析：与行业协会、研究机构等进行合作，收集相关数据和资料，进行市场调研和需求分析。
产业园招商方案
产业园招商方案1. 引言产业园是一种经济发展模式，旨在提供有利于企业发展的物质和非物质资源。
招商是产业园发展的重要环节，通过引进优质企业和项目，能够促进产业园的快速发展和经济增长。
本文将提供一个详细的产业园招商方案，包括招商目标、定位和策略等方面的内容。
2. 招商目标产业园招商的目标是吸引高端产业和项目投资，促进产业升级和转型，实现经济增长和就业机会的增加。
具体的招商目标可以包括以下几个方面：•引进优质企业，提升园区的整体实力。
•招商项目的产出值和税收贡献要达到一定的规模。
•实现产业园的资源整合，促进产业协同发展。
•提供良好的创新环境，吸引创新型企业和创业者。
•打造良好的生态系统，促进产业链条的完善。
3. 定位产业园的定位是为了确定招商的方向和重点。
在当前全球经济竞争激烈的环境下，一个清晰的定位可以帮助产业园在目标市场中脱颖而出。
具体的定位可以包括以下几个方面：•产业特色：通过分析当地的产业基础和资源禀赋，确定适合发展的产业方向。
•区位优势：考虑到交通、地理位置等因素，选择合适的区域作为产业园的所在地。
•产业链集聚：根据产业园目标产业的特点，提供完善的产业链服务和配套设施。
•创新引领：注重科技创新和研发能力，引进高科技企业和研发机构。
4. 招商策略确定了招商目标和定位后，需要制定招商策略来实现目标。
以下是几种常见的招商策略：•优惠政策：向招商引资的企业提供税收优惠、土地出让等政策支持，以吸引企业投资。
•产业扶持：加大对关键产业的扶持力度，提供研发经费、技术支持等，以促进产业园的发展。
•品牌推广：通过举办招商推介会、参加行业展览等方式，提升产业园的知名度和吸引力。
•人才引进：通过设立人才公寓、提供奖励政策等，吸引高素质人才为企业提供支持。
•地域合作：与周边地区进行合作，共同开展招商活动，实现资源互补和协同发展。
5. 招商流程招商流程是指招商活动的具体操作步骤，包括项目筛选、洽谈和签约等环节。
以下是一般的招商流程：1.市场调研：了解目标产业的发展趋势和市场需求，确定招商的方向。
产业园招商策划
产业园招商策划Introduction：目前，我国正处于加快推进产业转型升级的重要阶段，产业园也成为越来越多地区吸引企业发展的热门选择。
而产业园招商策划是十分重要的一环，它既关乎产业园的规划布局，也关乎企业的落地和发展。
本文将从市场分析、投资吸引、园区规划三个方面探讨成功的产业园招商策划应该如何进行。
I. 市场分析在进行产业园招商策划之前，我们需要对目标市场进行详细的市场分析。
首先要确定产业园的定位、目标业态和招商重点。
然后通过对目标业态的市场需求、行业现状与发展趋势、竞争现状等进行深入调研，为之后的招商策略确定提供参考。
另外，还需要评估当地的投资环境、政策支持力度、人才资源等因素，为企业落地提供更加全面的分析和评估。
II. 投资吸引在市场分析的基础上，我们可以制定出更具针对性的招商策略。
在产业园招商中，千篇一律的简单宣传不仅难以吸引到目标企业，还会降低产业园的形象和知名度。
因此，我们需要精细化地设计招商方案，注重个性化的企业服务。
通过投资推介会、产业峰会等活动扩大产业园的知名度，在市场中树立起良好的口碑，提高招商的成功率。
同时，在开展招商活动的过程中，我们还需遵循公平、公正的原则，确保所有投资者都在同样的条件下竞争，避免任何形式的不正当竞争。
III. 园区规划产业园的规划布局与设施建设对于企业的发展至关重要。
因此，在进行产业园招商策划的过程中，需要详细规划和设计园区的用地规模、专业市场、配套设施、公共服务设施等，以适应不同行业、不同企业的需求。
在规划设计中，还需考虑园区的人文环境、交通运输条件、人才服务等因素，为企业发展提供更好的条件和平台。
结论：在竞争激烈的产业园市场中，成功的招商策略离不开全面的市场分析、精细的投资吸引、精心的园区规划等多方面的工作。
只有在准确把握市场需求、提供优质的服务、提供便捷的环境等方面不断创新、不断完善，才能吸引到更多优秀的企业进入产业园，提高产业园的整体产出和影响力。
产业园招商策划方案
产业园招商策划方案一、方案概述本文档是一份针对产业园招商的策划方案，主要针对产业园招商活动的筹备和实施进行了全面的规划和部署，旨在吸引更多的优秀企业入驻产业园，推动区域经济的发展。
二、背景分析1.当前经济形势的发展随着中国经济的不断发展，为推动区域经济的发展，各地政府开始积极引进产业园，培育新型产业。
但是，由于很多产业园没有招商平台和专业招商团队，导致园区内很多建筑长期闲置，不利于地方经济的发展。
2. 产业园的发展状况在当前，产业园数量不断增多，也存在着这样的问题，一部分园区因为经营和服务不到位，导致企业流失甚至倒闭的情况。
为了不断发展和壮大，各产业园需要不断做出努力去提高服务和管理水平，提高稳定的租户数量。
三、市场分析1. 当前市场需求随着经济的飞速发展，国内外对新技术，新产品对投资兴趣的增长，对产业园的需求不断增加。
同时，政府加强了对新兴产业的重视，大力加强对产业园的引导和支持，也将产业园的市场需求推向了高潮。
2. 市场竞争分析由于国内产业园的兴起，相应的市场竞争也越来越激烈。
很多园区运营和服务不够，导致企业流失，也使得产业园失去了市场竞争力。
四、招商目标1. 支持区域产业发展产业园发展需要支持和指导产业发展，招入优秀企业可以在园区内交流技术，共享资源，提高产业整体发展水平，并且能够为区域经济注入活力。
2. 提高园区品牌影响力优秀企业入驻园区，不仅能够增加园区的租户数量，还能够为园区带来更高的品牌影响力，使更多的企业、投资者、用户能够看到园区的实力，从而更加积极地与园区进行交流和合作。
五、招商策略1. 实施全面的宣传推广通过多种宣传手段，如互联网广告、电视、报纸杂志等，将园区的优势和特点向更广泛的人群推广。
同时，与大型企业、中小企业、投资者和政府等建立良好的合作关系，扩大园区的知名度和影响力。
2. 增强服务和管理水平园区需要进一步提高服务和管理水平，增强设施和服务能力，提升租户满意度，创造优良的发展环境，为更多企业提供具有吸引力的载体引领产业发展。
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产业园招商引资发展趋势与招商策略产业园招商引资发展趋势与招商策略【正文】一、产业园区的形成1、城市化经济大量中小企业不能通过内部生产规模扩张来提高产出效率，而是通过一种不同于大企业纵向一体化的产业组织形式，从外部共享的资源中获得降低成本的途径，这就是外部规模经济.外部规模经济(external economics of scale)可以通过两种不同的方式来达到。
第一种方式是工业专门化经济(1ndustrial—specific economics)，其经济效益得自于生产类似产品的不同工厂在同一区位上的空间集中。
第二种方式不同类型的工业在某一特定地方例如城市的空间集中，由于该地方或城市的各种服务和基础设施为生产的运作提供了极大的方便和良好条件，生产的花费可以降低，经济效益因之提高。
这种外部规模经济，也称为城市化经济（Urbanization economics）。
产业组织形式是一定市场结构和企业规模、数量等条件下，企业之间在生产和销售中相互关系的总和。
在“农村工业化+专业市场”的浙江模式中，大量的中小企业为专业市场提供商品，这是一种为众多中小企业提供外部经济的产业组织形式。
专业市场是一个众多企业共享的销售渠道。
通过专业市场推销产品的企业，可以共同分享专业市场商品流、信息流和物流巨大和辐射面广所形成的营销规模经济。
专业市场带动农村工业发展的产业组织形式，不简简单单是教科书上的完全竞争市场，而是小企业之间的专业化生产的合作共同体。
产业组织上的变化引起了企业追求外部经济方式的变化，最终将导致企业区位布局从分散状态到集聚状态。
2、企业集群当企业的内部生产规模扩大、产品差异化加强，企业需要并且有能力建立独享的销售渠道，产业组织形式开始由专业市场主导转变为核心企业主导型。
产业组织的核心依旧是销售渠道，无非是由共享的渠道转变为独享的渠道，这一变化打破了空间对产业组织的约束，企业跳出“村落式”专业化生产空间的束缚，核心企业从土地、资金、技术、设施等方面享受外部规模经济，而大量的小企业围绕独享的销售渠道选择交通条件较好、运输成本较低的区位。
区位优势是特定空间由于其特定的位置和特定空间里的资源状况而对企业生产和销售能带来成本优势。
核心企业在多年的生产经营中积累了相当的资本，资本的流动性大大高于土地的流动性。
当核心企业要跳出“村落式”专业化生产空间，首选的就是区位因素，即某一个空间的劳动力、土地、交通、环境和资金等要素集聚的比较优势。
因此，只有当形成一定区位优势条件下，企业才能向该空间流动，从而形成以核心企业为主导的产业组织。
从专业市场主导的外部经济转变为核心企业主导的外部经济，外部经济的来源有所扩大，相应的应该有一种新的形式能兼顾产业组织和区位优势这两种外部经济。
下面，就从企业集群和产业园区这两个角度来分析这两种外部经济的有效结合。
企业集群这一种产业组织是一群专业化分工基础上相互协作的企业在一定区域内的聚集形成的，这种聚集给企业带来积极的外部经济性效果。
该区域内的企业从事相同（竞争性）、相似和辅助性的生产和经营活动。
由于上下游企业间的转包合同（纵向分工）和企业之间的专业化协作（横向合作），该区域内各企业在生产和经营上紧密联系。
企业之间在生产和经营上有相互联合的历史和背景。
该区域内生产商与供应商，经销商和其他生产商之间的联系不断发展，并完善成为企业网络。
企业彼此在空间上的接近。
由于许多相同或相近行业的企业在该区域内的相对集中，经济活动因而高度密集。
以上特点反映了企业集群在产业组织方面的性质。
如果企业集群的区位优势并不明显，也不至于影响众多小企业生产和销售的成本。
所以，专业市场主导下的“村落式”专业化生产，事实上也是一种较为原始的企业集群落。
本文在前一部分没有用企业集群落的概念，是因为企业集群落有一个发展变迁的过程，分界的标志是企业的产业组织形态。
在这一部分，我们特指企业集群落是以核心企业为主导的产业组织，也有的研究称之为“中心卫星式”企业集群，企业集群的核心是具有较强的市场开拓能力、管理水平和研究开发实力的中心厂商，中心厂商从卫星企业得到稳定供应的零部件和其它配套服务，由中心厂商提升卫星企业产品的品质、降低其成本。
该组织内部的小企业的分工与合作已经超出了空间的限制，因此既然核心企业的流动并不影响产业组织关系，核心企业可以选择区位的外部经济。
大量核心企业向优势区位的流动，在空间运动上形成了“集聚”，核心企业通过集聚，使得企业集群落的空间由一个村落、一个乡镇扩张到了一个县市、地区。
由于集群企业空间上接近，由企业在某一空间的集聚造成的经济活动的密度增加从而提高了所在区域外部设施的利用效率、降低了成本。
由于核心企业的流动和集聚能提高企业集群的联系度，相应的区位优势有效的结合了产业组织的外部规模经济。
3、产业园区产业园区概念是企业集群概念的自然延伸。
广义的产业园区可以被定义为：一群相互联系的企业开展生产经营活动所在的特定地理区域，在此区域内，由于工业化已趋成熟，企业间紧密联系，不断创新，整体经济效率很高。
产业园区内的企业有如下几点特征：企业间紧密联系，劳动力分工成熟，拥有共同的社会价值观，竞争与合作并存。
根据此定义和特征，产业园区是由多个企业集群落在特定空间自发集聚而形成的，因此，在这种产业园区内，产业组织内的外部性和空间、区位的外部性是在企业集群落自发扩展中得到了结合。
二、产业园区的招商引资思路1、产业园区的招商引资现状依据投资者的选址标准的变化，中国产业园区的招商引资可以分为三个阶段：1、改革开放初期的“优惠政策主导”阶段，外来资金主要向享受特殊政策优惠的地区集中；2、20世纪90年代中后期以来的“基础环境主导”阶段，面临产业园区的优惠政策趋同，投资环境(尤其是基础环境)成为吸引投资的关键；3、方兴未艾的“产业环境主导”阶段，良好的产业基础、完善的产业链条、完备的产业配套成为投资者首先关心的因素。
在招商引资发展的新阶段，传统的招商引资模式已经不能满足新形势的竞争要求，暴露出诸多的问题。
首先，产业园区政策的趋同引致了低层次的竞争，造成开发成本过高。
在国家有关政策的鼓励下，产业园区在地价、税收等方面推出了一系列地方性优惠政策，使产业园区的政策优惠逐步趋同。
为了在招商引资竞争中获取优势，各地产业园区就突破国家土地、税收法规及相关政策，竞相压价，恶性竞争愈演愈烈，企业所得税“两免六减半”、“五免五减半”、“七免七减半”，甚至还减免增值税地方留成部分；规费“零收费”，免收各项基本建设配套费，免收各项基金；免收水电增容费，全部由地方政府财政补贴。
这种单纯依靠政策优惠的低层次的招商引资最终损害的是国家的利益和国民的福祉，而且造成土地开发的成本过高，也不利于产业园区的长远发展。
其次，优惠政策的作用弱化也使产业园区的竞争力下降。
20世纪90年代，产业园区在外贸方面享有的各种优惠政策开始逐步取消，从未来发展趋势看，产业园区所享受的的优惠政策将会逐步取消，使区内企业与区外企业的政策待遇趋同。
在我国加入WTO以后，营造公平的竞争环境成为必然要求，这必将使得产业园区的政策优惠的吸引力逐渐弱化，招商引资必须要有新的思路。
第三，国际产业转移也为产业园区的发展带来了新的挑战。
从国际产业转移的新特点来看，传统的招商引资模式已不能适应组团式产业转移的要求。
当前，国际产业转移正呈产业链整体和制造、研发、服务一体化的组团式转移态势，因而产业园区的产业基础和产业配套成为承接国际产业转移的主要因素，这对产业园区的招商引资提出了更高的要求。
第四，重复建设，产业雷同，到处圈地，集约化不高。
我国产业园区遍地开花，过多过滥。
据统计，全国现有各类产业园区4200余个，至于区内区、园中园更是屡见不鲜。
目前东部地区产业园区产业93%雷同，中部地区产业园区产业97%雷同。
规划以IT为主导产业的产业园区，仅沿江地带就有20多家，从东部上海的张江高新区，一直密布到西部的重庆、成都、绵阳等地产业园区。
我国产业园区普遍存在圈地现象，造成土地闲置、耕地锐减，土地结构不合理等问题，这些问题导致了日益严重的后果：土地资源和投资的浪费；耕地占用过多，威胁农业发展；土地收益外流，损害国家利益；目前我国发达地区产业园区投入产出率不及西方发达国家产业园区的一半；我国欠发达地区及中西部地区每平方米的投入数不及我国发达地区的1/10，产出数不及1/20，而占地数却与发达地区产业园区不相上下。
2、招商引资政策的理论依据打破市场机制失灵条件下自发的企业集群低水平演进，政府在建设和开发产业园区、提高企业集群产业联系度应该发挥重要的作用。
在产权制度和相应的市场体制不健全的条件下，政府通过建设产业园区提供公共产品具有不可替代的作用。
使用公共产品的外部性很强，公共产品投资收益回收的长期性，时间越长，风险越大，所以超出了企业等市场主体投资意愿和能力。
政府在某一个区位投资公共物品，尽管有外部性，但政府可以通过市场化的操作回收一部分投资。
园区的公共产品对进入园区的企业是免费或低价格享受的，这种做法在金融体制不够发达的区域是对金融市场的有效替代，相当于通过政府向企业集资在特定区位集聚的兴建公共产品。
而且这种市场化的方式真正体现了产业园区内公共产品的价值，避免低效率的公共投资。
政府集中在特定区域的公共产品投资，最直接的效应就是形成区位优势，降低该区位的经济活动的成本。
政府主导开发的产业园区是跳跃式企业集群的空间形式，弥补了企业集群在提供供给物品上的先天缺陷，因此，产业组织的范围找到了一个新的开放式的产业分布范围，产业园区结合了产业组织和区位这两种外部经济。
3、招商引资政策的作用和局限一个区位能否形成企业的集聚，是企业效益最大化选择的结果。
为了吸引企业投资，各地政府在某种程度上替代了市场主体、金融市场的投资行为，利用优惠地价和优惠的基础设施来降低企业运行成本，还通过税收优惠来间接增加企业利润。
各地政府推出的优惠政策是决定产业园区的招商引资能否成功的重要因素。
但是，政府的招商引资的优惠政策如果要作为一种对任何企业普惠的政策，很有可能造成企业集聚行为与产业组织的割裂，也就是任何招商引资的优惠的效应仅仅反映到了进入产业园区的单个企业，而不是与企业相关的产业组织。
招商引资政策提供的是直接的要素的优惠价格，如土地、税收、配套资金等的优惠，优势区位的企业在园区内部和外部并没有产品生产和销售在纵向和横向的分工与合作的联系，由此产生了产业园区的外部经济区位与产业组织割裂。
产业园区的产业组织基础是在长期演变的过程中形成的，而推出优惠政策的预期是要在短期内形成企业在产业园区的集聚，长期的产业组织演变与短期的政策效应，本身有着不可调和之处，这一对悖论是产业园区政府行为与企业行为之间的矛盾，无论用什么样的政策、何种开发手段，这两者的矛盾是永恒的，差别在于两者之间的权衡。