五星级酒店投资估算表
五星级酒店投资概算表
五星级酒店投资概算表项目名称:五星级酒店投资项目投资方:(投资方名称)投资金额:(投资金额)投资期限:(投资期限)一、基础设施建设费用1.土地购买费用:(土地面积)*(土地价格)2.土地平整和开发费用:(预计占地面积)*(平整费用)3.建筑物建设投资:(建筑面积)*(建筑造价)4.空调、电梯、消防设备等设备费用:(设备种类)*(设备单价)5.通信、网络、安防系统费用:(系统种类)*(系统费用)6.环保设施建设费用:(环保设施种类)*(设施费用)7.建设期利息及其他费用:(按照利率计算)二、装修和设计费用1.室内装修费用:(房间数量)*(装修费用)2.公共区域装修费用:(公共区域面积)*(装修费用)3.设计费用:(设计师费用)+(设计软件费用)三、设备购置费用1.客房设备费用:(客房数量)*(设备费用)2.厨房设备费用:(厨房面积)*(设备费用)3.餐饮设备费用:(餐厅数量)*(设备费用)4.娱乐设备费用:(娱乐设施种类)*(设备费用)四、预计运营费用1.人员工资费用:(员工数量)*(平均工资)2.水电费用:(每月平均用量)*(水电费用)3.物业管理费用:(物业管理比例)*(总投资金额)4.广告宣传费用:(广告宣传比例)*(总投资金额)5.维修和保养费用:(设备折旧费用)+(设备维修费用)五、预计收入和利润1.酒店客房收入:(客房数量)*(入住率)*(平均房价)2.餐饮收入:(餐厅数量)*(每餐人均消费)*(每天平均用餐人数)3.娱乐收入:(娱乐设施种类)*(每天平均使用量)*(每次消费金额)4.其他收入:(其他经营项目收入)5.利润:(总收入)-(总运营费用)备注:以上数据仅为概算,实际投资金额和收入情况可能会有所变动,请根据实际情况进行具体的投资分析和预测。
以上是五星级酒店投资概算表的模板,不同的酒店项目可能有不同的具体费用和收入项目,请根据实际情况进行具体的概算和预测。
同时,投资方在进行酒店投资项目前应该充分了解市场需求和竞争情况,开展市场调研和可行性研究,制定详细的投资计划和预算,以确保项目的可行性和成功运营。
五星级酒店总投资估算表完整版全
酒店工程功能设计指南目录一、总体布局(1)二、服务设施与员工生活设施(2~3)三、大堂(4~5)四、酒店主要分部的面积分配比例参考(6)五、行政办公室组成及面积参考资料(7)六、人事培训部的组成及面积参考资料(8)七、保安部的组成及面积参考资料(9)八、工程部的组成及面积参考资料(10)九、餐饮、娱乐、康体系统的组成及相关部分所需面积参考资料(11~18)十、管家部的组成及相关面积参考资料(19~24)十一、康乐设施系统(25)十二、机电设备工程参考资料(26~30)十三、五星级酒店总投资估算表(23张)(31)十四、五星级酒店内装修工程投资估算表(32~33)十五、五星级酒店机电工程费用估算表(34~35)十六、五星级酒店辅助设施投资估算表(36)十七、酒店设计参考指标(37)十八、酒店建筑造价概算参考指标(38)十九、酒店机电设备工程单方造价概算参考指标(39)二十、酒店管理系统电脑终端参考资料(40)二十一、智能建筑技术参考资料(41~42)二十二、康体消闲设备参考资料(43~45)二十三、健身器材目录(46)二十四、康体美容设备目录(47)一. 总体布局1.酒店地处的位置和周边环境2.交通条件3.汽车停车场包括:客人汽车停车场及酒店用车停车场,每1间客房0.4辆或10000m260辆(70%停在地下车库,30%停在地面车场)。
4.职工自行车停放处最理想的位置是靠近于员工出入通道。
5.园林和绿化(宜有25%左右基地面积)。
6.旗杆、围墙、酒店中英文名字及标志牌安放位置7.主要出入口(正门)和辅助出入口的位置布局(必须有行李运输道(斜坡)残疾人专用道,有条件的话宜专设餐饮、娱乐场所独立出入口)8.员工出入通道9.货物装卸区及通道10.垃圾运输通道可与货物装卸通道共用,但要与垃圾房相连。
11.污水处理站二. 服务设施与员工生活设施1.员工出入通道---这是员工上、下班唯一的出入通道,在通道口应设置保安岗亭,对出入酒店之员工进行检查;另外还设有员工上下班打钟卡点,每位员工上、下班经过该打卡点均需打卡,用以核实他们之上、下班时间。
五星级酒店总投资估算表及其投资占比.doc
五星级酒店筹建相关数据参考1、按照建筑单位面积的价格(不包括买地的钱):五星级酒店一般为:9000—10000元/m2,(四星级酒店一般为:7000—9000元/m2;)2、按照客房总数计算:五星级总造价=房间数×150万元/间3、以酒店总建筑面积均摊至客房,则每间客房所占建筑面积为:五星为120m2~180m2,(四星为90m2~110m2)4、投资成本类别比例的大致划分:土建成本占30%、机电成本占30%、装修成本占40%;某五星级酒店总投资估算表建筑面积46000m2客房数400间酒店工程总投资估算44379万元建筑主体及外装饰估算13800万元31.1%建筑内装饰工程估算11029万元24.8%辅助设施工程估算5290万元11.9%机电设备工程估算8740万元19.6%绿化估算1840万元 4.1%不可预见费用3680万元8.2%投资成本(以下投资成本未计算财务成本)土地成本:500万×40÷7969 m2=25097.3元/m2酒店土地成本:25097.3元/ m2* 3697m2=9278.5 万元建安与装修设备成本(包括土建部分)包含地上与地下部分,取最小经济值(见下表):总建筑面积为23983平方米,其中地上建筑面积为15589平方米,地下建筑面积约8394平方米,外墙面积约10000平方米。
成本合计:2690*23983+5850*15589+3970*8394+1200*10000=20103.4万元管理成本与不可预见费用:300元/ m2*25000 m2=750万元酒店总开发成本:20103.4 +750+9278.5=30131.9万元项目投资分析面积资料总地下建筑8,215.17平方米总地上建筑35,578.25平方米总建筑面积43,793.42平方米发展成本明细如下:1前期工程US$550,0002建筑费US$27,750,0003设备、装配及有关机器US$7,780,0004安US$3,210,0005户外工作US$850,0006开幕前准备费用US$20,190,0007其他US$14,120,0008不能预见费用US$550,000总数US$75,000,000一、投资估算本估算的编制范围包括土建工程(包括外墙装修及室内装修)、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。
五星级酒店总投资估算表及其投资占比
五星级酒店筹建相关数据参考1、按照建筑单位面积的价格(不包括买地的钱):五星级酒店一般为:9000—10000元/m2,(四星级酒店一般为:7000—9000元/m2;)2、按照客房总数计算:五星级总造价=房间数×150万元/间3、以酒店总建筑面积均摊至客房,则每间客房所占建筑面积为:五星为120m2~180m2,(四星为90m2~110m2)4、投资成本类别比例的大致划分:土建成本占30%、机电成本占30%、装修成本占40%;某五星级酒店总投资估算表建筑面积46000m2客房数400间酒店工程总投资估算44379万元建筑主体及外装饰估算13800万元31.1%建筑内装饰工程估算11029万元24.8%辅助设施工程估算5290万元11.9%机电设备工程估算8740万元19.6%绿化估算1840万元 4.1%不可预见费用3680万元8.2%投资成本(以下投资成本未计算财务成本)土地成本:500万×40÷7969 m2=25097.3元/m2酒店土地成本:25097.3元/ m2* 3697m2=9278.5 万元建安与装修设备成本(包括土建部分)包含地上与地下部分,取最小经济值(见下表):总建筑面积为23983平方米,其中地上建筑面积为15589平方米,地下建筑面积约8394平方米,外墙面积约10000平方米。
成本合计:2690*23983+5850*15589+3970*8394+1200*10000=20103.4万元管理成本与不可预见费用:300元/ m2*25000 m2=750万元酒店总开发成本:20103.4 +750+9278.5=30131.9万元项目投资分析面积资料总地下建筑8,215.17平方米总地上建筑35,578.25平方米总建筑面积43,793.42平方米发展成本明细如下:1前期工程US$550,0002建筑费US$27,750,0003设备、装配及有关机器US$7,780,0004安US$3,210,0005户外工作US$850,0006开幕前准备费用US$20,190,0007其他US$14,120,0008不能预见费用US$550,000总数US$75,000,000一、投资估算本估算的编制范围包括土建工程(包括外墙装修及室内装修)、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。
五星级酒店总投资估算
五星级酒店总投资估算建筑面积46000m2客房数400间酒店工程总投资估算44379万元建筑主体及外装饰估算13800万元31.1%建筑内装饰工程估算11029万元24.8%辅助设施工程估算5290万元11.9%机电设备工程估算8740万元19.6%绿化估算1840万元 4.1%不可预见费用3680万元8.2%投资成本(以下投资成本未运算财务成本)土地成本:500万×40÷7969 m2=25097.3元/m2酒店土地成本:25097.3元/ m2* 3697m2=9278.5 万元建安与装修设备成本(包括土建部分)包含地上与地下部分,取最小经济值(见下表):总建筑面积为23983平方米,其中地上建筑面积为15589平方米,地下建筑面积约8394平方米,外墙面积约10000平方米。
成本合计:2690*23983+5850*15589+3970*8394+1200*10000=20103.4万元治理成本与不可预见费用:300元/ m2*25000 m2=750万元酒店总开发成本:20103.4 +750+9278.5=30131.9万元项目投资分析面积资料总地下建筑8,215.17平方米总地上建筑35,578.25平方米总建筑面积43,793.42平方米进展成本明细如下:前期工程US$550,000建筑费US$27,750,000设备、装配及有关机器US$7,780,000安US$3,210,000户外工作US$850,000开幕前预备费用US$20,190,000其他US$14,120,000不能预见费用US$550,000总数US$75,000,000一、投资估算本估算的编制范畴包括土建工程(包括外墙装修及室内装修)、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。
此外还包括开办费、土地出让金、勘查设计费、工程监理费、消防配套费、规划许可证费、工程质量监督费、水增容费、预备费等工程建设费用。
五星级酒店总投资估算方案
五星级酒店总投资估算五星级酒店总投资估算表建筑面积46000m2客房数400间酒店工程总投资估算44379万元建筑主体及外装饰估算13800万元31.1%建筑内装饰工程估算11029万元24.8%辅助设施工程估算5290万元11.9%机电设备工程估算8740万元19.6%绿化估算1840万元4.1%不可预见费用3680万元8.2%投资成本(以下投资成本未计算财务成本)土地成本:500万×40÷7969m2=25097.3元/m2酒店土地成本:25097.3元/m2*3697m2=9278.5万元建安和装修设备成本(包括土建部分)包含地上和地下部分,取最小经济值(见下表):总建筑面积为23983㎡,其中地上建筑面积为15589㎡,地下建筑面积约8394㎡,外墙面积约10000㎡。
成本合计:2690*23983+5850*15589+3970*8394+1200*10000=20103.4万元管理成本和不可预见费用:300元/m2*25000m2=750万元酒店总开发成本:20103.4+750+9278.5=30131.9万元项目投资分析面积资料总地下建筑8,215.17㎡总地上建筑35,578.25㎡总建筑面积43,793.42㎡发展成本明细如下:1前期工程US$550,0002建筑费US$27,750,0003设备、装配及有关机器US$7,780,0004安US$3,210,0005户外工作US$850,0006开幕前准备费用US$20,190,0007其他US$14,120,0008不能预见费用US$550,000总数US$75,000,000壹、投资估算本估算的编制范围包括土建工程(包括外墙装修及室内装修)、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。
此外仍包括开办费、土地出让金、勘查设计费、工程监理费、消防配套费、规划许可证费、工程质量监督费、水增容费、预备费等工程建设费用。
五星级酒店总投资估算表
编制方法⑴、建筑工程根据当地造价水平估算。
⑵、设备购置费:A、进口设备按外商报价计算。
B、国内设备价格按现行出厂价计算。
⑶、设备安装费依据各类设备安装指标计算。
⑷、工程建设其它费用:A、开办费、土地出让金、项目启动前利息、水增容费按甲方提供数据计列。
B、规划许可证费、工程质量监督费、消防配套费、工程保险费、工程监理费按国家及地方有关规定计取。
C、基本预备费按0.73%计算。
D、工程造价调整预备费按0.73%计算。
酒店项目投资与收益情况估算十七、酒店设计参考指标单位换算:1KW=860Kcal/h1Rt=3024 Kcal/h1T汽=625,000 Kcal1.空调冷负荷:120W/M22.用电负荷:120W/M2声缩制冷:0.7KW/Rt 其中:照明 35W电力 45W空调 40W3.总用水量:0.02—0.015M3/M2.日4.中水回水量: 日用水量之10%5.热水用水量:日用水量之20%6.污水排水量:日用水量之80%7.蒸气用量: 0.12—0.15kg/m2.h(综合型)0.05—0.06 kg/m2.h(办公楼)8.餐饮用煤气用量:1.6M3/1个餐位.天(煤气热值约4000 Kcal/ M3时)9.洗衣房:9.1洗涤量框估:5.5-6.0kg/每间客房 .每天(已包括客房、餐厅、制服、出租率)9.2工作制度:6天/周、一班8小时9.3定员标准:50kg/h.人9.4消耗:水:40-60L/kg干衣其中:冷水 60%热水 40%汽:1.0kg/ h. kg干衣压力:5-8kg/c m2压缩空气:10L/ h. kg干衣电力:0.08kw/kg干衣M29.5洗衣房面积:300-7009.6参考标准:(每间客房)喜来登旅馆管理集团 1 M2/间希尔顿旅馆管理集团 0.75 M2美国SOM设计事务所 0.9M2(300间)0.75M2(500间)。
五星级酒店总投资估算表及其投资占比
五星级酒店筹建相关数据参考1、按照建筑单位面积的价格(不包括买地的钱):五星级酒店一般为:9000—10000元/m2,(四星级酒店一般为:7000—9000元/m2;)2、按照客房总数计算:五星级总造价=房间数×150万元/间3、以酒店总建筑面积均摊至客房,则每间客房所占建筑面积为:五星为120m2~180m2,(四星为90m2~110m2)4、投资成本类别比例的大致划分:土建成本占30%、机电成本占30%、装修成本占40%;某五星级酒店总投资估算表建筑面积 46000m2客房数 400间酒店工程总投资估算 44379万元建筑主体及外装饰估算 13800万元%建筑内装饰工程估算 11029万元%辅助设施工程估算 5290万元%机电设备工程估算 8740万元%绿化估算 1840万元%不可预见费用 3680万元%投资成本(以下投资成本未计算财务成本)土地成本:500万×40÷7969 m2=元/m2酒店土地成本:元/ m2* 3697m2=万元建安与装修设备成本(包括土建部分)包含地上与地下部分,取最小经济值(见下表):总建筑面积为23983平方米,其中地上建筑面积为15589平方米,地下建筑面积约8394平方米,外墙面积约10000平方米。
成本合计:2690*23983+5850*15589+3970*8394+1200*10000=万元管理成本与不可预见费用:300元/ m2*25000 m2=750万元酒店总开发成本: +750+=万元项目投资分析面积资料总地下建筑 8,平方米总地上建筑 35,平方米总建筑面积 43,平方米发展成本明细如下:1前期工程 US$550,0002建筑费 US$27,750,0003设备、装配及有关机器 US$7,780,0004安 US$3,210,0005户外工作 US$850,0006开幕前准备费用 US$20,190,0007其他 US$ 14,120,0008不能预见费用 US$ 550,000总数 US$75,000,000一、投资估算本估算的编制范围包括土建工程(包括外墙装修及室内装修)、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。
五星级酒店总投资估算表
五星级酒店总投资估算表五星级酒店总投资估算表建筑面积 46000m2客房数 400间酒店工程总投资估算 44379万元建筑主体及外装饰估算 13800万元 31.1%建筑内装饰工程估算 11029万元 24.8%辅助设施工程估算 5290万元 11.9%机电设备工程估算 8740万元 19.6%绿化估算 1840万元 4.1%不可预见费用 3680万元 8.2%投资成本(以下投资成本未计算财务成本)土地成本:500万×40÷7969 m2=25097.3元/m2酒店土地成本:25097.3元/ m2* 3697m2=9278.5 万元建安与装修设备成本(包括土建部分)包含地上与地下部分,取最小经济值(见下表):序号分项工程名称计算依据单方造价(元/m2)面积总额比例1桩基工程(受力桩)总建筑面积160-180********万 1.6%2地下室工程、基坑围护及支撑地下室建筑面积3800-420083943192万13.9% 3结构工程地上建筑面积1100-1300155891760万7.7% 4建筑工程(除外墙玻璃幕墙)地上建筑面积800-900155891280万 5.6% 5新型节能幕墙外立面建筑面积1200-1500100001200万 5.2% 6给排水(含洁具,锅炉房管线)总建筑面积350-38023983840万 3.6% 7喷淋、气体消防总建筑面积100-11023983240万1%8污水处理(含管线)总建筑面积35-402398384万0.3% 9空调工程地上建筑面积550-60015589880万 3.8% 10地下室通风工程地下室建筑面积170-1908394142万0.6% 11照明、防雷、动力、变配电总建筑面积800-900239831920万8.4%12电话总机及配线、闭路电视、监视、广播音响、管理电脑、火灾报警、共用天线、电报电传总建筑面积500-550239831200万 5.2%13煤气工程总建筑面积45-5023983108万0.4% 14电梯、自动扶梯总建筑面积320-36023983768万 3.3% 15室外总体总建筑面积100-115239832400万10.5% 16室内精装修连家具地上建筑面积3200-3500155895120万22.4% 17杂项工程总建筑面积280-33023983672万 2.9% 18洗衣房设备地上建筑面积150-17015589240万1% 19厨房设备地上建筑面积250-28015589400万 1.7%22830万总建筑面积为23983平方米,其中地上建筑面积为15589平方米,地下建筑面积约8394平方米,外墙面积约10000平方米。
星级酒店总投资估算表及其投资占比
五星级酒店筹建相关数据参考1、按照建筑单位面积的价格(不包括买地的钱):五星级酒店一般为:9000—10000元/m2,(四星级酒店一般为:7000—9000元/m2;)2、按照客房总数计算:五星级总造价=房间数×150万元/间3、以酒店总建筑面积均摊至客房,则每间客房所占建筑面积为:五星为120m2~180m2,(四星为90m2~110m2)4、投资成本类别比例的大致划分:土建成本占30%、机电成本占30%、装修成本占40%;某五星级酒店总投资估算表建筑面积46000m2客房数400间酒店工程总投资估算44379万元?建筑主体及外装饰估算13800万元31.1%建筑内装饰工程估算11029万元24.8%辅助设施工程估算5290万元11.9%机电设备工程估算8740万元19.6%绿化估算1840万元 4.1%不可预见费用3680万元8.2%投资成本(以下投资成本未计算财务成本)?土地成本:500万×40÷7969 m2=25097.3元/m2酒店土地成本:25097.3元/ m2* 3697m2=9278.5 万元建安与装修设备成本(包括土建部分)编制方法⑴、建筑工程根据当地造价水平估算。
⑵、设备购置费:A、??????? 进口设备按外商报价计算。
B、??????? 国内设备价格按现行出厂价计算。
⑶、设备安装费依据各类设备安装指标计算。
⑷、工程建设其它费用:A、??? 开办费、土地出让金、项目启动前利息、水增容费按甲方提供数据计列。
B、??? 规划许可证费、工程质量监督费、消防配套费、工程保险费、工程监理费按国家及地方有关规定计取。
C、??? 基本预备费按0.73%计算。
D、??? 工程造价调整预备费按0.73%计算。
酒店项目投资与收益情况估算3.总用水量:0.02—0.015M3/.日M24.中水回水量: 日用水量之10%5.热水用水量:日用水量之20%6.污水排水量:日用水量之80%7.蒸气用量:0.12—0.15kg/m2.h(综合型)0.05—0.06 kg/m2.h(办公楼)8.餐饮用煤气用量:1.6M3/1个餐位.天(煤气热值约4000 Kcal/ M3时)9.洗衣房:9.1洗涤量框估:5.5-6.0kg/每间客房.每天(已包括客房、餐厅、制服、出租率)9.2工作制度:6天/周、一班8小时9.3定员标准:50kg/h.人9.4消耗:水:40-60L/kg干衣其中:冷水60%热水40%汽:1.0kg/ h. kg干衣压力:5-8kg/c m2压缩空气:10L/ h. kg干衣电力:0.08kw/kg干衣M29.5洗衣房面积:300-7009.6参考标准:(每间客房)。
_五星级酒店总投资估算表
70万
含活动家具
歌舞表演厅
400m2
5000元
180万
含活动家具
卡拉OK部
450m2
3500元
194万
含活动家具
游泳池
300m2
3000元
90万
含活动家具
网球场〔室外或天面〕
500m2
2000元
100万
含活动家具
大
堂
及
门
厅
小件行李存放处
60m2
3500元
21万
含活动家具
行李存放处
90m2
3500元
550
10.40%
健身设备
450
7.60%
1)保龄球〔4道〕
400
2〕健身设备
50
康乐设施
780
14.70%
1〕医疗设施
15
2〕游艺设施
70
3〕桑拿游水池〔150m2〕设施
170
4〕桑拿房
3
套
50
5〕蒸汽房
2
套
40
6〕美容美发
150
7〕歌舞厅设施
250
8〕卡拉OK设施
20
间
35
隔客房设施
1110
21.00%
五星级酒店总投资估算表〔23张〕
一、建筑面积46000m2
二、客房数400间
三、酒店工程总投资估算44379万
1)建筑主体及外装饰估算13800万元
2)建筑内装饰工程估算11029万元
3)机电设备工程估算8740万元
4)辅助设施工程估算5290万元
5)绿化估算1840万元
6)不成预见费用3680万元
五星级酒店总投资估算表
五星级酒店总投资估算表编制方法⑴、建筑工程根据当地造价水平估算。
⑵、设备购置费:A、进口设备按外商报价计算。
B、国内设备价格按现行出厂价计算。
⑶、设备安装费依据各类设备安装指标计算。
⑷、工程建设其它费用:A、开办费、土地出让金、项目启动前利息、水增容费按甲方提供数据计列。
B、规划许可证费、工程质量监督费、消防配套费、工程保险费、工程监理费按国家及地方有关规定计取。
C、基本预备费按0.73%计算。
D、工程造价调整预备费按0.73%计算。
酒店项目投资与收益情况估算十七、酒店设计参考指标单位换算:1KW=860Kcal/h1Rt=3024 Kcal/h1T汽=625,000 Kcal1.空调冷负荷:120W/M22.用电负荷:120W/M2声缩制冷:0.7KW/Rt 其中:照明 35W电力 45W空调 40W3.总用水量:0.02—0.015M3/M2.日4.中水回水量: 日用水量之10%5.热水用水量:日用水量之20%6.污水排水量:日用水量之80%7.蒸气用量: 0.12—0.15kg/m2.h(综合型)0.05—0.06 kg/m2.h(办公楼)8.餐饮用煤气用量:1.6M3/1个餐位.天(煤气热值约4000 Kcal/ M3时)9.洗衣房:9.1洗涤量框估:5.5-6.0kg/每间客房 .每天(已包括客房、餐厅、制服、出租率)9.2工作制度:6天/周、一班8小时9.3定员标准:50kg/h.人9.4消耗:水:40-60L/kg干衣其中:冷水 60%热水 40%汽:1.0kg/ h. kg干衣压力:5-8kg/c m2压缩空气:10L/ h. kg干衣电力:0.08kw/kg干衣M29.5洗衣房面积:300-7009.6参考标准:(每间客房)喜来登旅馆管理集团 1 M2/间希尔顿旅馆管理集团 0.75 M2美国SOM设计事务所 0.9M2(300间)0.75M2(500间)。
(完整版)五星级酒店总投资估算表文件
编制方法⑴.建筑工程根据当地造价水平估算.⑵.设备购置费:A.进口设备按外商报价计算.B.国内设备价格按现行出厂价计算.⑶.设备安装费依据各类设备安装指标计算.⑷.工程建设其它费用:A.开办费.土地出让金.工程启动前利息.水增容费按甲方提供数据计列.B.规划许可证费.工程质量监督费.消防配套费.工程保险费.工程监理费按国家及地方有关规定计取.C.基本预备费按0.73%计算.D.工程造价调整预备费按0.73%计算.酒店工程投资与收益情况估算十七.酒店设计参考指标单位换算:1KW=860Kcal/h1Rt=3024 Kcal/h1T汽=625,000 Kcal1.空调冷负荷:120W/M22.用电负荷:120W/M2声缩制冷:0.7KW/Rt 其中:照明 35W电力 45W空调 40W3.总用水量:0.02—0.015M3/M2.日4.中水回水量: 日用水量之10%5.热水用水量:日用水量之20%6.污水排水量:日用水量之80%7.蒸气用量: 0.12—0.15kg/m2.h(综合型)0.05—0.06 kg/m2.h(办公楼)8.餐饮用煤气用量:1.6M3/1个餐位.天(煤气热值约4000 Kcal/ M3时)9.洗衣房:9.1洗涤量框估:5.5-6.0kg/每间客房 .每天(已包括客房.餐厅.制服.出租率)9.2工作制度:6天/周.一班8小时9.3定员规范:50kg/h.人9.4消耗:水:40-60L/kg干衣其中:冷水 60%热水 40%汽:1.0kg/ h. kg干衣压力:5-8kg/c m2压缩空气:10L/ h. kg干衣电力:0.08kw/kg干衣M29.5洗衣房面积:300-7009.6参考规范:(每间客房)喜来登旅馆经管集团 1 M2/间希尔顿旅馆经管集团 0.75 M2美国SOM设计事务所 0.9M2(300间)0.75M2(500间)。
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五星级酒店总投资估算表
建筑面积 46000m2
客房数 400间
酒店工程总投资估算 44379万元
建筑主体及外装饰估算 13800万元 31.1%
建筑内装饰工程估算 11029万元 24.8%
辅助设施工程估算 5290万元 11.9%
机电设备工程估算 8740万元 19.6%
绿化估算 1840万元 4.1%
不可预见费用 3680万元 8.2%
投资成本
(以下投资成本未计算财务成本)
1 前期工程 US$550,000
2 建筑费 US$27,750,000
3 设备、装配及有关机器 US$7,780,000
4 安 US$3,210,000
5 户外工作 US$850,000
6 开幕前准备费用 US$20,190,000
7 其他 US$ 14,120,000
8 不能预见费用 US$ 550,000
总数 US$75,000,000
一、投资估算
本估算的编制范围包括土建工程(包括外墙装修及室内装修)、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。
此外还包括开办费、土地出让金、勘查设计费、工程监理费、消防配套费、规划许可证费、工程质量监督费、水增容费、预备费等工程建设费用。
本估算投资 7500万美元
按各项目划分如下:单位:万美元
编制方法
⑴、建筑工程根据当地造价水平估算。
⑵、设备购置费:
A、进口设备按外商报价计算。
B、国内设备价格按现行出厂价计算。
⑶、设备安装费依据各类设备安装指标计算。
⑷、工程建设其它费用:
A、开办费、土地出让金、项目启动前利息、水增容费按甲方提供数据计列。
B、规划许可证费、工程质量监督费、消防配套费、工程保险费、工程监理费按国家及地
方有关规定计取。
C、基本预备费按0.73%计算。
D、工程造价调整预备费按0.73%计算。
酒店项目投资与收益情况估算
一、酒店总投资估算:
单位:万元
位:万元
3、酒店主楼与会所各功能区招商项目二次装修
单位:万元
1T汽=625,000 Kcal
1.空调冷负荷:120W/M2
2.用电负荷:120W/M2
声缩制冷:0.7KW/Rt 其中:照明 35W
电力 45W
空调 40W
3.总用水量:0.02—0.015M3/M2.日
4.中水回水量: 日用水量之10%
5.热水用水量:日用水量之20%
6.污水排水量:日用水量之80%
7.蒸气用量: 0.12—0.15kg/m2.h(综合型)
0.05—0.06 kg/m2.h(办公楼)8.餐饮用煤气用量:1.6M3/1个餐位.天
(煤气热值约4000 Kcal/ M3时)9.洗衣房:
9.1洗涤量框估:5.5-6.0kg/每间客房 .每天(已包括客房、餐厅、制服、出租率)
9.2工作制度:6天/周、一班8小时
9.3定员标准:50kg/h.人
9.4消耗:水:40-60L/kg干衣
其中:冷水 60%
热水 40%
汽:1.0kg/ h. kg干衣
压力:5-8kg/c m2
压缩空气:10L/ h. kg干衣
电力:0.08kw/kg干衣。