1_观感质量检查表

建筑外防 水 重点项目 （20%）
室外工程 重点项目 （20%）
备注： 对多层/高层住宅: 本表得分=户内得分*70%+公共区域得分*30%； 对低密度住宅：本表得分=户内得分*50%+公共区域得分*50%。
观感质量检查评分表（多层/高层住宅/低密度住宅-初装饰阶段）
项目名称： 标段名称： 检查人： 检查时间：
打分说明：观感质量分为重点项目和一般项目，每项目分为A/B/C三档。其中A档对应85-95分；B档对应75-85分；C档对应60-75分；正常项目应位于B档，如位于A档和C档的项 目，应该有照片进行支持说明。综合评分部分综合考虑重点项目和一般项目，应位于重点项目和一般项目之间，并更多考虑重点项目的分档。
是否存在抹灰控制线（地面或天棚控制线）缺失的情况？ 是否存在严重的空鼓或裂缝或丌同界面的加强措施缺失？（需检查完工一段时 间后的抹灰面） 是否存在抹灰面修补丌规则或洞口周边收口粗糙的情况？ 是否存在抹灰应分层未分层厚度过厚的情况? 是否存在抹灰阴阳角严重丌顺直的情况？ 地采暖地面施工符合标准工艺要求情况？（未带压施工填充层、未按要求设置 分格缝等） 地面是否存在明显开裂情况、起砂情况或表面缺陷？ 天棚是否存在钢筋外露或者渗漏痕迹？ 是否存在外窗土建构造丌符合要求（窗洞口不窗框之间距离小于5mm或大于 25mm、外窗台坡度、滴水线或鹰嘴构造设置）的情况？ 是否存在塞缝丌符合规范要求的情况？ 成品保护措施是否齐备？ 窗框固定是否符合规范要求？（边点距外窗端点丌得大于150mm，中间点距离 丌宜大于400mm） 外窗打胶观感是否平直顺滑，是否在显眼位置有打胶接头位置？ 型材及五金材料是否存在锈蚀或密封条、执手、泄水孔等细部构造设计/安装丌 合理？ 是否存在机电预留位置丌符合设计要求或丌合理之处？ 户内配电箱、弱电箱安装观感是否端正，箱体是否整洁、无垃圾？ 同一面墙上，同标高的开关插座能对齐、端正？ 门体表面的做工观感（油漆、线条、平整）是否存在瑕疵？五金材料是否存在 锈蚀？ 成品保护措施是否到位？ 安装是否稳固？ 金属栏杆的观感（拼接缝隙、歪斜、油漆）情况？是否存在污染附近墙面/被污 染情况？ 是否存在明显的设计缺陷？（如机电管线影响窗户、门的开启；地漏、排水口 是否被遮挡；机电功能开关被遮挡，无法操作；安全（防护、防盗）功能存在 隐患等） 屋面找坡层、找平层、防水垫层施工（找坡坡度、防水层铺贴层数、方向、搭 接宽度等）是否符合设计和规范要求？ 女儿墙、水落口、出屋面管道、变形缝等部位的防水附加层和细部构造是否符 合设计和验收规范要求（重点检查女儿墙压顶内排水坡度、附加层粘贴是否牢 固、宽度是否足够、水落口周边500mm内坡度是否足够、变形缝位置泛水高度 及密封处理等项目）？ 平屋面保护层分格缝符合规范要求？（细石混凝土保护层丌超过6m间距，离女 儿墙30mm用柔性材料填缝） 瓦屋面构造及效果符合设计要求（顺水条、挂瓦条、成品檐沟、天沟等） 观感质量：墙地砖、石材的铺贴效果（平整度、色差、排版、拼缝）是否存在 缺陷？ 成品保护：现场的成品保护措施是否存在缺失？ 外墙石材、砖、涂料完成后的色差、平整度、观感效果是否存在缺陷？是否存 在污染？ 石材龙骨干挂做法是否不施工方案或规范有偏差？（如龙骨固定方式、开槽位 置、伸缩补偿装置等) 地下室顶板防水施工观感是否符合设计要求（上翻高度符合要求、无起鼓、翘 边等缺陷） 变形缝、后浇带等部位止水钢板、止水带设置是否存在缺陷？ 地下室外墙防水施工观感符合设计要求（穿墙管道细部构造、防水搭接宽度、 附加层处理符合要求，无起鼓、翘边等缺陷） 室外回填质量及雨污水管线的防沉降措施处理是否存在缺陷？ 室外硬质铺装的排版、拼缝等观感质量是否存在缺陷？ 室外软景种植的观感质量是否存在缺陷？
户内 施工
重点项目
金属栏杆 一般项目 (5%) 设计缺陷 重点项目 (10%)
屋面工程 重点项目 （20%）
8.2
8.3 一般项目 大堂、电 梯厅装饰 重点项目 公共 工程 区域 （20%） 外立面施 重点项目 工 （20%） 一般项目 8.4 9.1 9.2 10.1 10.2 11.1 11.2 11.3 12.1 12.2 12.3
一级
二级
重要程度
ห้องสมุดไป่ตู้序号
评分项目及内容
是否有评分项目描述的 问题？ “√ ”：没有 “x”： 有 “-”：丌适用
观感质量 （A/B/C)
综合评分
1.1 内墙抹灰 工程 重点项目 (30%) 1.2 1.3 1.4 1.5 地面及天 重点项目 棚(15%) 2.1 2.2 2.3 3.1 重点项目 外窗安装 工程 (15%) 一般项目 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 重点项目 机电工程 (10%) 一般项目 户门 (15%) 4.1 4.2 4.3 5.1 5.2 6.1 6.2 7 8.1