小区改造出新工程监理细则

小区改造出新工程监理细则

一、前言

为了确保小区改造出新工程的质量，提升居民的居住环境和生活品质，制定本监理细则，明确小区改造出新工程监理的职责与要求。

二、监理单位的选择与资质要求

1.小区改造出新工程的监理单位应具备国家注册监理工程师的资质，

并在小区改造出新工程监理领域有丰富的经验。

2.监理单位应具备相应的技术力量，包括监理工程师、技术人员、材

料专家等。

3.监理单位应具备良好的信誉和口碑，能够履行监理职责并保证监理

的独立性与客观性。

三、监理任务与职责

1.监理单位应对小区改造出新工程进行全过程的监督与把关，确保工

程符合相关法律法规和技术标准要求。

2.监理单位应制定并落实监理计划，明确监督检查的时间节点和内容，并及时向业主委员会等相关责任方汇报工作进展。

3.监理单位应对工程施工过程中的质量、安全问题进行监督和检查，

及时发现和纠正问题，确保施工质量和安全性。

4.监理单位应参与小区改造出新工程的验收工作，对施工单位提供的

工程质量报告、工艺文件等进行审核，并出具监理工程质量验收报告。

四、监理流程与要求

1.施工前阶段

a.监理单位应参与小区改造出新工程的设计定稿会议，对设计方案提出意见与建议。

b.监理单位应审核施工单位的施工组织设计和安全生产方案，确保施工过程安全可行。

c.监理单位应审核材料品质及供货厂商，确保材料符合要求并具备相关证书。

2.施工中阶段

a.监理单位应按照施工进度和工艺要求，定期进行现场巡查和检查，记录施工过程中的问题和整改情况。

b.监理单位应对施工单位的质量控制体系进行评估，确保施工质量可控。

c.监理单位应监督施工单位的安全措施和工程质量，随时向相关责任方报告进展情况。

3.施工后阶段

a.监理单位应参与小区改造出新工程的竣工验收工作，对施工单位的工程质量报告进行审核，确保施工质量符合要求。

b.监理单位应为小区业主提供施工质量保证意见书和维修手册等相关资料。

c.监理单位应对小区改造出新工程进行定期巡查，确保施工质量及时进行维护和保养。

五、监理报告与监理成果

1.监理单位应按照监理流程和要求及时提交监理报告，报告中应包括

工程进展情况、质量问题整改情况、安全隐患等重要事项。

2.监理单位应对小区改造出新工程进行竣工报告，报告中应包括工程

质量验收意见，以及相关材料的审查和验收结果。

3.监理单位应根据监理成果和经验，提出改进意见和建议，为小区改

造出新工程的后续管理提供参考。

六、监督与纠正

1.监理单位应监督施工单位的施工行为和质量控制，发现问题及时向

相关责任方汇报并提出整改要求。

2.监理单位应对施工单位的违规违约行为进行记录和通报，如有需要，可以报送相关监管部门进行处罚处理。

七、附则

本监理细则自发布之日起生效，并适用于小区改造出新工程监理工作。监理单位应严格按照细则执行，并按照相关法律法规要求履行监理职责。

如有违反，将承担相应的法律责任。

以上为小区改造出新工程监理细则，旨在保障工程质量和居民权益，

切实提升小区居住环境，希望各相关方能共同遵守并落实。