最新物业全面风险管理控制规范
物业风险管控工作制度范本
第一章总则第一条为加强物业管理风险管控,确保物业服务质量,保障业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益,根据《中华人民共和国物业管理法》等相关法律法规,结合本物业实际情况,特制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有物业服务活动,包括物业服务企业、业主、物业使用人等。
第三条物业风险管控工作应遵循以下原则:(一)预防为主,防治结合;(二)责任明确,奖惩分明;(三)动态管理,持续改进。
第二章风险识别第四条物业服务企业应建立健全风险识别机制,对物业管理活动中的各类风险进行全面、系统、动态的识别。
第五条风险识别应包括以下内容:(一)物业管理活动中的法律法规风险;(二)物业服务合同履行风险;(三)物业服务合同违约风险;(四)物业管理区域内的公共安全风险;(五)物业服务企业内部管理风险;(六)其他可能影响物业管理活动的风险。
第三章风险评估第六条物业服务企业应建立健全风险评估机制,对识别出的风险进行评估,确定风险等级。
第七条风险评估应包括以下内容:(一)风险发生的可能性;(二)风险发生后的影响程度;(三)风险的可控性;(四)风险等级的确定。
第四章风险控制第八条物业服务企业应根据风险评估结果,采取有效措施控制风险。
第九条风险控制措施应包括以下内容:(一)法律法规风险控制:严格遵守国家法律法规,加强法律法规宣传教育;(二)物业服务合同履行风险控制:加强合同管理,确保合同履行;(三)物业服务合同违约风险控制:建立健全违约责任追究制度,及时处理违约行为;(四)公共安全风险控制:加强安全管理,确保物业管理区域内的公共安全;(五)内部管理风险控制:加强内部管理,提高员工素质,防范内部风险;(六)其他风险控制:根据实际情况,采取相应措施控制风险。
第五章风险预警第十条物业服务企业应建立健全风险预警机制,对潜在风险进行预警。
第十一条风险预警应包括以下内容:(一)风险发生前的预警信号;(二)风险发生后的应对措施;(三)风险预警的发布和传递。
物业管理中的风险控制与管理
物业管理中的风险控制与管理
在物业管理领域,风险控制与管理是至关重要的环节。
有效的风险管理可以帮助物业管理者应对各种挑战,确保业务平稳运行。
本文将探讨物业管理中的风险控制与管理策略。
风险识别与评估
首要步骤是识别潜在风险并进行评估。
物业管理团队应该对可能影响业务的风险因素进行全面分析,包括安全隐患、法律法规变化、市场波动等,以便及时采取措施应对。
制定风险管理计划
基于风险评估结果,制定详细的风险管理计划是必不可少的。
计划应包括风险的分类、责任分工、风险事件触发条件和应急措施,确保在风险事件发生时能够迅速有效应对。
风险监控与反馈
持续的风险监控是保障风险管理有效性的关键环节。
建立监控机制,定期跟踪风险指标和预警信号,及时调整风险管理策略,并确保信息流畅的反馈机制,以便不断改进管理措施。
建立应急预案
在风险管理中,应急预案的制定是不可或缺的一部分。
针对常见风险事件,制定详细的处理流程和行动计划,明确各方责任和协作方式,以便在关键时刻迅速应对,降低损失。
风险控制与管理在物业管理中具有重要意义,不仅能够保障业务的稳健发展,还能提升管理效率和服务质量。
通过全面的风险管理措施,物业管理团队能够更好地规避风险,应对挑战,实现可持续发展。
在物业管理中,风险控制与管理是保障业务稳健运行的基石。
只有通过科学合理的风险管理策略和持续有效的监控措施,物业管理团队才能更好地抵御风险挑战,确保业务稳健发展。
因此,建议各物业管理单位高度重视风险管理工作,不断完善风险管理体系,以应对未来不确定性带来的挑战。
物业服务风险管理制度范本
物业服务风险管理制度范本第一章总则第一条为了加强物业服务风险管理,预防和控制物业服务过程中可能出现的各种风险,保障业主和物业服务企业的合法权益,制定本制度。
第二条本制度适用于我国境内各类住宅小区、商业物业、办公楼宇等物业服务风险管理工作。
第三条物业服务企业应当遵循预防为主、防治结合的原则,建立健全物业服务风险管理体系,确保物业服务过程中的安全、顺利进行。
第四条物业服务企业应当依法履行物业服务合同,严格遵守国家有关法律法规,切实保障业主的人身、财产安全,维护物业管理区域内的公共秩序和环境。
第二章风险识别与评估第五条物业服务企业应当定期进行风险识别与评估,及时发现物业服务过程中可能出现的风险,并对风险进行分类、定级。
第六条风险识别与评估应当包括以下内容:(一)物业服务合同履行过程中可能出现的问题;(二)物业服务设施设备运行、维护和管理中可能出现的问题;(三)物业管理区域内的安全、环境、公共卫生等方面可能出现的问题;(四)物业服务企业的人员管理、财务管理等方面可能出现的问题;(五)其他可能影响物业服务质量和安全的风险。
第七条物业服务企业应当根据风险识别与评估结果,制定针对性的风险预防措施和应急预案。
第三章风险预防与控制第八条物业服务企业应当加强物业服务过程中的风险预防与控制,确保物业服务质量和安全。
第九条物业服务企业应当建立健全安全生产管理制度,明确安全生产责任,加强安全生产培训和检查,确保设施设备安全运行。
第十条物业服务企业应当加强物业管理区域内的安全防范,建立健全消防安全制度,定期进行消防安全检查,提高业主的安全意识。
第十一条物业服务企业应当加强公共卫生管理,建立健全卫生管理制度,确保物业管理区域内的环境卫生。
第十二条物业服务企业应当加强人员管理,建立健全员工管理制度,提高员工的服务质量和职业素养。
第四章应急预案与救援第十三条物业服务企业应当制定应急预案,明确应急组织、应急措施、应急流程等,确保在突发情况下能够迅速、有效地应对。
物业管理风险控制
物业管理风险控制物业管理风险控制1. 引言物业管理是指对房地产项目进行综合管理和维护的一系列活动。
在物业管理过程中,面临着各种潜在的风险,如安全风险、设备维护风险、公司信誉风险等。
本文将介绍物业管理中常见的风险,并探讨如何采取措施进行风险控制。
2. 安全风险安全风险是物业管理中最为关注的风险之一。
物业管理涉及到大量人员的出入,以及对公共空间的维护等工作,因此安全问题尤为重要。
安全问题可能包括火灾、盗窃、伤害事件等。
为了控制安全风险,需要采取以下措施:- 安装监控设备:在关键区域安装监控设备,监视人员活动情况,提前发现安全隐患。
- 增加安保人员:加强物业管理公司的安保力量,加强巡逻检查,增强安全保障能力。
- 加强消防设施:确保消防设施的有效性,如定期检查火灾报警器、喷淋系统等。
3. 设备维护风险物业管理中的设备维护风险主要指物业管理所涉及的设备的故障和损坏。
设备维护风险可能导致正常的生活和工作秩序受到影响。
为了控制设备维护风险,需要采取以下措施:- 定期检修设备:定期检查和维护物业管理所涉及的设备,确保设备的正常运转。
- 建立维修机制:建立设备维修机制,及时响应设备问题,并进行修复。
- 提供培训和指导:为物业管理人员提供设备操作和维护的培训,提高其维护设备的能力。
4. 公司信誉风险公司信誉风险指的是物业管理公司在运营过程中可能面临的声誉受损或信任度下降的风险。
信誉风险可能由于管理不善、服务不周到或不当的决策而引起。
为了控制公司信誉风险,需要采取以下措施:- 建立健全的管理体系:建立严格的内部管理机制,确保所有工作按照规定的程序进行,提高管理的专业性和透明度。
- 加强投诉处理:建立投诉处理机制,及时处理用户的投诉和意见,积极回应用户的需求和反馈,提高用户满意度。
- 提供高质量的服务:确保物业管理服务的质量,为用户提供安全、舒适的居住和工作环境。
5. 结论物业管理风险控制是保障项目正常运营的关键。
通过采取安全风险控制、设备维护风险控制和公司信誉风险控制等措施,可以有效降低潜在风险的发生概率,保障项目的可持续发展。
物业管理风险防控方案
物业管理风险防控方案一、风险识别1、风险管理团队:建立专业的风险管理团队,包括市场、财务、法律、保险等方面的专业人员,负责对物业管理中可能发生的风险进行识别和评估。
2、风险评估:对物业管理中可能发生的各种风险进行全面评估,包括人为风险、自然灾害风险、法律风险等,制定相应的风险等级和预警标准。
3、风险记录:建立完善的风险记录系统,记录下每一个可能导致风险的因素,包括房屋结构、设备设施、人员管理等方面的内容,以备查阅和分析。
二、风险防范1、设备设施维护:定期对物业管理中的设备设施进行检查和维护,确保设备设施的正常运行,减少因设备故障导致的风险。
2、安全管理:建立完善的安全管理制度,包括消防安全、食品安全、人员安全等方面的内容,确保物业管理中的安全问题得到有效的控制。
3、人员培训:对物业管理中的员工进行定期的培训和考核,提高员工的安全意识和危险防范能力,减少因员工操作不当导致的风险。
4、保险购买:购买适当的保险产品,包括财产险、责任险、人身意外险等,以在发生意外事件时提供保障,降低风险损失。
5、风险管控:建立风险管控机制,对物业管理中的各类风险进行全面的管控,包括预警、应急处理、风险评估等方面的内容,确保风险得到及时控制和处理。
6、外部合作:与相关部门、机构建立合作关系,共同应对可能发生的风险,包括政府部门、保险公司、应急救援机构等。
三、风险应对1、风险应急预案:建立完善的风险应急预案,根据不同的风险等级和类型,制定相应的预案和措施,以应对可能发生的风险事件。
2、应急演练:定期组织应急演练,提高物业管理中的员工和相关人员的应急处理能力,保障在发生风险事件时能够及时有效地处理和应对。
3、信息披露:建立透明的信息披露机制,及时将物业管理中的风险信息向相关部门和业主公开,以提高业主和社会公众的知情权和知情度。
4、危机公关:建立完善的危机公关机制,对外积极回应和处理可能引起公共关注的风险事件,减少不良影响和声誉损失。
物业管理风险的管控方案
物业管理风险的管控方案一、引言物业管理是指对房地产开发项目、住宅小区、商业综合体、办公大厦等房地产设施进行日常维护和管理的工作。
在物业管理的过程中,会面临各种风险,例如安全风险、法律风险、财务风险等。
如何有效的管控这些风险,确保物业管理工作的正常进行,是物业管理人员需要重点关注的问题。
本文将从安全管理、法律合规、财务风险等方面对物业管理风险进行分析,并提出相应的管控方案。
二、安全管理风险的管控方案1. 安全隐患排查与整改在物业管理过程中,安全隐患是最容易造成人员伤亡和财产损失的问题。
因此,对住宅小区、商业综合体等房地产设施进行定期的安全检查和隐患排查是十分重要的。
物业管理人员应建立定期的安全检查制度,包括对电梯、消防设施、水电设备、建筑结构等进行全面检查。
针对发现的安全隐患,要及时进行整改,并建立跟踪督办机制,确保整改落实到位。
2. 突发事件应急预案对于可能发生的突发事件,如火灾、地震、暴雨等,物业管理人员应提前建立应急预案,明确各类突发事件的处理流程、责任分工和协同配合机制。
同时,要进行定期的突发事件演练,提高应急处理的效率和应对能力。
3. 业主及租户教育与培训物业管理人员应加强对业主和租户的安全教育和培训,提高其安全意识和自我保护能力。
可以通过发布安全警示通知、举办安全知识讲座等方式,让业主和租户了解安全知识,避免因个人行为造成的安全风险。
4. 安全设施运营管理电梯、消防设施、供水供电等安全设施的运营管理也是安全管理的重要环节。
物业管理人员应加强对这些设施的日常监督和维护,确保其正常运行。
同时,要建立设施维护记录和定期保养计划,及时发现和排除安全隐患。
三、法律合规风险的管控方案1. 合同管理与风险防范物业管理工作中经常涉及各类合同,包括与承包商的服务合同、与业主的物业管理合同、与供应商的采购合同等。
在签订合同时,物业管理人员应严格审核合同条款,明确双方的权益和义务,并合理分配风险。
同时,要建立合同管理制度,做好合同的备案和归档工作,确保合同的执行和后续纠纷处理。
物业管理工作中的风险管理与控制
物业管理工作中的风险管理与控制随着城市化进程的加快,物业管理在社会发展中起着重要作用。
而在物业管理过程中,风险管理与控制则成为了必不可少的环节。
本文将重点探讨物业管理工作中的风险管理与控制措施,以加强物业管理的规范性和效益性。
一、风险识别与评估在物业管理工作中,首先需要进行风险识别与评估。
通过全面清晰地了解物业管理的范围和特点,结合历史数据和经验,识别潜在风险。
在识别的基础上,对各项风险进行评估,确定其可能带来的损失和影响程度。
这一步骤有助于提前做好准备,并制定相应的风险应对策略。
二、制定风险管理策略根据风险评估的结果,物业管理部门需要制定相应的风险管理策略。
这包括明确责任分工、建立风险管理制度和流程、完善相关的操作规范等。
同时,要加强与其他相关部门的合作与沟通,形成一个良好的风险管理网络。
只有明确策略和制度,才能有效地预防和应对各类风险。
三、加强日常监测与检查风险管理不是一次性的工作,而是一个持续不断的过程。
物业管理部门应加强对物业运营的日常监测与检查,及时发现存在的安全隐患和操作风险。
并根据发现的问题及时采取相应的措施加以解决,确保物业管理工作的安全性和稳定性。
四、加强员工培训与意识教育物业管理中的风险管理与控制,除了制度和技术手段外,还需要依靠员工的积极参与和配合。
物业管理部门应加强员工培训,提高员工的风险意识和应对能力。
同时,定期开展风险教育活动,提高员工的安全操作水平和应急处理能力。
只有员工具备了相应的知识和技能,才能更好地应对各类风险。
五、建立风险应急机制在物业管理工作中,难免会出现各种突发事件和事故。
因此,建立风险应急机制显得尤为重要。
物业管理部门应提前制定应急预案,明确各种情况下的应对措施和责任分工。
此外,还要进行应急演练,提高应急处理的效率和准确度,保障人员及物业的安全。
六、持续改进与优化风险管理与控制工作需要不断进行改进和优化。
物业管理部门应及时总结工作中的经验和教训,通过定期的自我评估和外部评估,发现不足并及时进行改进。
物业风控管理制度
物业风控管理制度第一章总则为规范物业管理工作,确保物业运营安全有序,保障业主利益,制定本管理制度。
第二章风险管理1. 风险识别在日常物业管理过程中,物业公司应当不断加强风险识别能力。
建立健全专业的风险识别团队,对小区内的各个环节和岗位进行风险排查,创造良好的风险识别氛围。
2. 风险评估针对识别到的风险进行风险评估工作,明确风险的等级和影响范围,及时确定风险应对措施,制定相应的预案。
3. 风险防范根据风险评估结果,采取相应的防范措施,加强对物业管理中存在的风险点的管控,确保小区安全。
定期组织进行风险防范演练,提高应对突发事件的能力。
第三章安全管理1. 施工安全物业管理公司在小区内进行维修、改造等施工工程时,应当确保施工安全。
严格遵守国家相关法规,制定安全生产方案,明确责任人和应对措施,确保施工过程中的安全。
2. 消防安全物业管理公司应当加强小区内的消防安全管理工作,配备合格的消防设施和设备,定期组织消防演练,提高住户应急疏散能力。
对消防设施进行定期检查维护,确保其正常运行。
3. 电梯安全小区内的电梯是重要的生活设施,物业管理公司应当加强对电梯的维护和保养工作,确保其安全运行。
设立专门的电梯负责人,定期检查电梯设备,确保符合相关安全标准。
第四章财务管理1. 资金管理物业管理公司应当建立健全的资金管理制度,确保物业运营的资金安全。
对业主的物业费款项进行明细记录,及时汇总财务报表,定期对账核对。
对资金使用情况进行严格监督,杜绝挪用行为。
2. 成本控制物业管理公司应当积极控制经营成本,制定合理的预算计划,优化管理流程,提高工作效率。
对各项支出进行审慎把控,杜绝浪费现象,确保经营成本在可控范围内。
第五章服务管理1. 业主服务物业管理公司应当建立完善的业主服务体系,做到全天候随时响应业主需求。
定期组织业主交流会,收集业主意见,及时处理投诉和反馈,提高业主满意度。
2. 员工培训为提升服务质量,物业管理公司应当加强员工培训工作。
物业管理的风险管理与控制
物业管理的风险管理与控制概述:物业管理是指对于房地产、设施设备等进行有组织的管理和维护,旨在提供安全、舒适的使用环境。
然而,在实际操作中,物业管理面临着各种风险,如设备故障、安全事故等。
因此,对物业管理的风险进行有效管理与控制尤为重要。
1. 风险识别与评估物业管理中的风险源是多样且复杂的,包括设备损坏、恶劣天气、管理失误等。
首先,物业管理公司应建立一套完善的风险识别机制,对可能出现的风险进行全面的筛查和评估。
这有助于准确把握风险的概率和影响程度,为后续的风险管理与控制提供依据。
2. 风险管理计划的制定针对不同的风险,物业管理公司需要制定相应的风险管理计划。
这包括明确责任分工、优化资源配置、建立应急预案等。
例如,针对设备故障的风险,管理公司可以制定定期检查和维护的计划,确保设备的正常运行;针对安全事故的风险,可以建立安全培训、消防演习等计划,提高员工应对突发事件的能力。
3. 风险监控与控制风险监控是风险管理的重要环节。
物业管理公司需要建立起风险监控机制,实施定期的风险排查、巡检等工作,及时发现和防范潜在的风险。
同时,针对已发生的风险事件,需要进行及时的处置和控制,减少对物业使用者和财产的影响。
4. 风险应急处理在物业管理过程中,难免会遇到各种突发事件,如火灾、水管爆裂等。
为了保障人员和财产的安全,物业管理公司需要建立完善的应急预案,并进行定期演练。
应急预案应包括人员疏散、紧急救护、通信联络等方面,以确保在突发事件中能够快速、有效地应对。
5. 风险评估与改进物业管理公司应建立起健全的风险评估与改进机制,对风险管理的效果进行评估,并根据评估结果进行相应的改进和优化。
同时,定期开展物业管理经验总结和员工培训,提高员工的风险意识和应对能力。
结论:物业管理的风险管理与控制是确保物业使用者和财产安全的关键。
通过建立完善的识别、评估、计划、监控、应急和评估机制,物业管理公司能够及时应对各类风险,保障物业使用环境的安全与稳定。
物业管理中的风险控制方法
物业管理中的风险控制方法
物业管理是一个涉及面广、环节复杂的领域,为确保物业运营的顺利进行,风险控制显得尤为重要。
本文将介绍物业管理中常用的风险控制方法,帮助业主和管理者更好地应对各类风险。
一、制定完善的管理规章制度
建立完善的管理规章制度是物业管理中风险控制的首要步骤。
通过明确各项管理规定、流程和责任,可以规范物业管理行为,降低管理风险的发生概率。
二、定期进行风险评估和排查
定期进行风险评估和排查是有效控制物业管理风险的重要手段。
通过对物业内部和外部环境、设施设备等进行全面排查和评估,及时发现潜在风险点,采取措施加以消除或降低。
三、加强安全防范意识和培训
培养物业管理人员和员工的安全防范意识是降低风险的关键。
定期开展安全培训,提高员工对应急处理、火灾防范、设备操作等方面的技能,有效预防各类安全事故的发生。
四、建立健全的应急预案
面对突发事件和灾害,物业管理需要建立健全的应急预案。
明确各类突发事件的处理流程、应急联系人、物资储备等,提前做好准备工作,以最快速度、最有效方式应对各类突发情况。
五、加强与业主、住户的沟通与合作
与业主、住户之间的良好沟通与合作是物业管理中风险控制的重要环节。
及时向业主、住户通报物业管理情况、安全注意事项等信息,建立互信关系,共同维护良好的物业管理秩序。
六、
物业管理中的风险控制至关重要。
通过制定规章制度、定期风险评估、加强安全防范意识、建立应急预案以及与业主、住户的良好沟通合作,可以有效降低各类风险的发生概率,确保物业管理工作的顺利进行。
只有在不断总结经验、改进措施的过程中,物业管理才能实现更好的发展和提升。
物业安全风险管控管理制度
一、目的和依据为了加强物业管理活动中的安全风险管控,保障业主和物业使用人的生命财产安全,预防事故发生,根据《中华人民共和国安全生产法》、《物业管理条例》等相关法律法规,特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于本物业管理区域内所有物业管理工作,包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。
三、风险管控原则1. 预防为主:坚持以预防为主,防范结合,强化源头治理,把风险管控贯穿于物业管理全过程。
2. 综合治理:加强物业管理与安全生产、消防安全、公共安全等工作的有机结合,形成齐抓共管的局面。
3. 分级管控:根据风险等级,采取相应的管控措施,确保风险可控。
4. 闭环管理:对风险管控工作进行全程跟踪、评估、反馈和改进,实现闭环管理。
四、风险识别和评估1. 物业管理单位应建立健全风险识别和评估机制,定期对物业管理区域内的安全风险进行排查。
2. 风险识别应包括但不限于以下几个方面:(1)建筑物及附属设施的安全风险;(2)消防安全风险;(3)设备设施的安全风险;(4)人员安全风险;(5)环境安全风险。
3. 风险评估应采用定量与定性相结合的方法,确定风险等级。
五、风险管控措施1. 建立健全安全管理制度,明确各部门、各岗位的安全职责。
2. 加强安全教育培训,提高员工安全意识和操作技能。
3. 定期对建筑物及附属设施进行巡查、维护和保养,确保其安全运行。
4. 加强消防安全管理,落实消防安全责任制,定期开展消防演练。
5. 对设备设施进行定期检查、维护和保养,确保其安全运行。
6. 加强人员管理,严格执行各项安全操作规程。
7. 加强环境安全管理,确保物业管理区域内的环境安全。
六、监督检查1. 物业管理单位应定期对风险管控措施落实情况进行监督检查。
2. 发现问题,及时整改,确保风险可控。
3. 对违反本制度的行为,依法依规进行处理。
七、附则1. 本制度由物业管理单位负责解释。
2. 本制度自发布之日起施行。
物业风险安全管理制度
一、总则为了加强物业管理工作的安全风险防控,保障业主和物业管理人员的生命财产安全,维护物业管理秩序,根据《中华人民共和国安全生产法》、《物业管理条例》等法律法规,结合本物业实际情况,特制定本制度。
二、组织机构及职责1. 成立物业风险安全管理工作领导小组,负责物业风险安全管理的全面工作。
2. 设立物业风险安全管理办公室,负责日常风险安全管理工作。
3. 各部门、各岗位人员按照职责分工,共同做好物业风险安全管理工作。
三、风险识别与评估1. 定期开展风险识别与评估工作,对物业管理区域内的设施设备、环境、人员等方面进行全面排查。
2. 针对排查出的风险,制定相应的风险评估标准,对风险进行分级。
3. 根据风险评估结果,制定风险控制措施,确保风险得到有效控制。
四、风险控制措施1. 设施设备安全:(1)定期对物业管理区域内的设施设备进行检修、维护,确保设施设备正常运行。
(2)对易发生安全事故的设备,设置警示标志,提醒使用者注意安全。
(3)严格执行设备操作规程,禁止非专业人员操作。
2. 环境安全:(1)加强物业管理区域内的绿化、保洁、排水等工作,确保环境整洁、安全。
(2)对易发生火灾、触电等事故的区域,设置警示标志,提醒使用者注意安全。
(3)加强消防设施的管理,确保消防设施完好、有效。
3. 人员安全:(1)对员工进行安全教育培训,提高员工的安全意识和操作技能。
(2)严格执行员工考勤制度,确保员工在岗期间遵守安全操作规程。
(3)对员工进行定期体检,确保员工身体健康,能够胜任工作。
五、事故处理与应急响应1. 事故报告:(1)发生安全事故时,立即启动应急预案,及时报告上级部门。
(2)组织人员开展救援工作,确保受伤人员得到及时救治。
2. 事故调查:(1)对事故原因进行调查,查明事故责任。
(2)对事故责任人员进行处理,防止类似事故再次发生。
3. 应急响应:(1)制定应急预案,明确应急响应程序和措施。
(2)定期组织应急演练,提高员工应对突发事件的能力。
物业安全风险管控制度
一、总则第一条为加强物业管理,保障业主、使用人的人身和财产安全,预防和减少安全事故,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规,结合本物业实际情况,特制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有业主、使用人、物业服务企业和相关工作人员。
第三条物业安全管理应遵循“预防为主、防治结合、综合治理”的原则,确保物业安全风险得到有效控制。
二、组织机构及职责第四条成立物业管理安全风险管控制度领导小组,负责本制度的制定、实施和监督。
第五条物业服务企业应设立安全管理机构,负责物业安全管理工作的具体实施。
第六条物业安全管理机构的主要职责:(一)贯彻执行国家和地方有关物业管理安全的法律法规、政策和技术标准;(二)制定物业安全管理规章制度,并组织实施;(三)组织开展物业安全管理培训和宣传教育活动;(四)定期对物业设施设备进行检查、维修和保养;(五)对物业管理区域内的安全隐患进行排查、整改;(六)协调处理物业管理区域内发生的各类安全事故;(七)接受业主、使用人及相关部门的监督、检查。
三、物业安全风险管理第七条物业安全管理机构应建立健全物业安全风险管理体系,对物业安全风险进行识别、评估、控制和监测。
第八条物业安全风险识别:(一)对物业管理区域内的建筑物、构筑物、设施设备、消防设施、绿化、环境等进行全面检查,识别潜在的安全风险;(二)对物业管理区域内的人员、活动、环境等因素进行评估,识别可能引发安全事故的风险因素。
第九条物业安全风险评估:(一)根据风险识别结果,对风险发生的可能性和后果进行评估;(二)根据风险评估结果,将风险划分为低、中、高三个等级。
第十条物业安全风险控制:(一)针对低风险,采取日常巡查、维护保养等措施,确保安全;(二)针对中风险,制定相应的应急预案,定期进行演练;(三)针对高风险,采取整改措施,消除或降低风险。
第十一条物业安全风险监测:(一)定期对物业设施设备进行检查、维修和保养;(二)定期对物业管理区域内的安全隐患进行排查、整改;(三)对发生的安全事故进行调查、分析,找出原因,采取防范措施。
物业管理风控管控方案
物业管理风控管控方案一、概述随着社会经济的飞速发展,物业管理行业也从传统的单一服务延伸到综合性服务,并伴随着更多的风险和安全隐患。
为了有效管理和控制这些风险,保障物业管理的正常运转,制定科学的风险管控方案显得至关重要。
物业管理风控管控方案旨在对物业管理过程中的各类风险进行分类、分析、评估与控制,通过科学合理的管理手段,提高管理效率和服务质量,确保物业管理工作的顺利进行。
二、风险分类1. 固有风险固有风险是由业务本身所固有的风险,主要包括财务风险、法律风险、技术风险等。
在物业管理过程中,固有风险是较为常见的,需要通过规范的管理措施进行管控。
2. 外部风险外部风险是由外部环境变化所引发的风险,例如政策法规变化、自然灾害、经济形势等。
外部风险对物业管理的影响较为直接,需要及时应对。
3. 人为风险人为风险主要是由人为因素引起的风险,包括人员管理不善、内部作弊、服务态度不佳等。
人为风险是物业管理工作中的重要问题,需要通过严格管理措施来避免和控制。
三、风险评估与控制1. 风险评估通过对各项风险进行综合评估,确定风险的重要性和影响程度,从而有针对性地制定相应的管控措施。
评估方法可以采用定性评估和定量评估相结合的方式,确保评估结果的准确性和科学性。
2. 风险控制根据评估结果,制定相应的风险控制措施,采取预防、干预、补救等多种手段,有效降低和控制各类风险的发生和扩大。
风险控制需要建立完善的制度和机制,明确责任人和控制措施,确保控制效果的实现。
四、风险管控措施1. 财务风险建立健全的财务管理制度,加强内部审计和监督,提高财务管理的透明度和规范性。
加强资金监管,建立完善的账目核对和结算制度,确保物业管理的经济运转。
2. 法律风险及时更新法律法规,建立健全的法律咨询体系,确保物业管理的合法合规。
加强合同管理,规范合同签订和履行过程,防范法律风险的发生。
3. 技术风险建立专业的技术团队,进行定期技术培训和考核,提高技术人员的专业水平和综合能力。
物业管理的风险与风控措施
物业管理的风险与风控措施物业管理是指对一个物业项目的日常管理与维护工作,涵盖多个方面,包括设备设施的维修保养、安全保障、公共区域的清洁与卫生等。
然而,随着物业项目的规模不断扩大和市场竞争的加剧,物业管理所面临的风险也日益增加。
为了降低风险并保障物业管理的顺利开展,采取适当的风控措施变得尤为重要。
一、保障物业安全物业管理中存在诸多安全风险,如火灾、人员伤亡、意外损失等。
因此,采取有效的安全措施非常关键。
首先,应建立健全的安全管理制度和应急预案,明确责任人和应急处理措施,以应对各类安全事件。
其次,加强设备设施的维护和巡检工作,确保设备的正常运转,从而降低因设备故障造成的安全风险。
此外,加强对员工的安全教育和培训,提高他们的安全意识和应急处置能力。
二、规范合同管理物业管理与各类合同息息相关,如租赁合同、承包合同等。
规范合同管理是降低风险的重要手段。
首先,保证合同的合法性和合规性,确保各方权益的一致性和公平性。
其次,加强对合同的监督和执行,及时解决合同纠纷,减少争议的发生。
此外,建立完善的档案管理制度,保留相关合同的原始资料,便于查阅和追溯。
三、加强财务管理物业管理中的财务风险主要体现在资金流失和财务违规等方面。
因此,加强财务管理是降低财务风险的重要举措。
首先,建立健全的财务核算体系,实行严格的财务审批和制度执行,确保资金使用的合理性和合规性。
其次,加强对收入和支出的监控和控制,建立完善的财务预算和财务分析体系,及时发现和解决财务问题。
此外,注重内部控制和风险防范,减少财务失误和不当行为的发生。
四、提升服务质量物业管理的核心是为业主提供优质的服务。
然而,如果服务质量不达标,将面临客户投诉、业主流失等风险。
为降低风险并提升服务质量,应制定一系列的风控措施。
首先,建立客户投诉处理机制,及时解决业主的问题和困扰,增强他们的满意度。
其次,加强员工培训和管理,提高他们的专业技能和服务意识。
此外,借助科技手段,如物联网技术、智能化设备等,提升服务效率和质量,提供更便捷的服务体验。
最新物业全面风险管理控制规范
最新物业全面风险管理控制规范控制是指公司在全面、系统、科学地识别、评估、监控和应对各种风险的过程中,采取相应的措施,以保证公司目标的实现和利益的最大化。
4编制依据4.1国家有关法律法规4.2公司章程、规章制度4.3公司内部控制制度4.4公司风险管理制度5组织机构与职责5.1公司领导班子负责全面风险管理控制工作的组织和领导,制定公司风险管理政策和战略,确定公司风险管理的总体目标和方针,审批重大风险管理决策和风险管理计划。
5.2风险管理部门负责公司全面风险管理控制工作的组织和实施,制定公司风险管理制度和标准,开展风险评估和监控,提出风险应对措施,协调各部门开展风险管理工作。
5.3各部门各部门要按照公司的风险管理制度和标准,开展本部门的风险管理工作,及时报告和应对本部门的风险事件,积极配合风险管理部门开展全面风险管理控制工作。
6管理内容与要求6.1风险识别与评估公司要全面、系统地识别和评估各种风险,包括但不限于市场风险、信用风险、操作风险、法律风险、声誉风险等,确定风险的等级和优先级,为制定风险应对措施提供依据。
6.2风险监控与预警公司要建立风险监控和预警机制,及时掌握各种风险的动态和趋势,发现风险的异常情况和预警信号,及时采取应对措施,防止风险的扩大和加剧。
6.3风险应对与控制公司要制定相应的风险应对措施和应急预案,及时采取措施控制和化解风险,防止风险对公司的影响和损失最小化。
6.4风险管理持续改进公司要不断完善和改进风险管理制度和标准,加强风险管理的信息化和科技化,提高风险管理的能力和水平,保证公司风险管理的持续有效性和适应性。
公司通过执行风险管理的基本流程,在各个管理环节和经营过程中,建立全面的风险管理体系,以实现总体经营目标。
这个体系包括风险管理策略、风险理财措施、风险管理的组织职能体系、风险管理信息系统和内部控制系统等。
公司制定风险管理程序的依据包括中央企业全面风险管理指引、企业国有资产监督管理暂行条例、中华人民共和国公司法和___企业全面风险管理导引等。
物业工程安全风险管理制度
物业工程安全风险管理制度第一章总则第一条为规范物业工程安全风险管理工作,保障物业工程安全,制定本制度。
第二条本制度适用于物业开发、建设、运营等各个阶段的安全风险管理工作。
第三条物业工程安全风险管理遵循“预防为主、综合治理、全员参与、持续改进”的原则。
第二章组织机构第四条物业工程安全风险管理委员会是本物业的最高安全管理机构,由物业管理公司负责召集、组织、协调并监督落实安全管理工作。
第五条物业工程安全风险管理工作由物业安全管理部门具体负责,安全管理员为安全管理工作的直接负责人。
第六条物业工程安全风险管理委员会成员包括物业管理公司领导、安全管理部门负责人、维修保养单位代表等相关人员。
第七条物业工程安全风险管理人员应经过相应的安全管理培训,持证上岗,具备相关安全管理知识和技能。
第三章安全管理制度第八条物业工程安全管理制度包括安全生产管理制度、安全检查制度、事故应急预案、安全教育培训制度等内容。
第九条安全生产管理制度包括物业工程的设计、施工、维护、保养等各个环节的安全管理要求。
第十条安全检查制度规定了物业工程安全检查的频次、内容、责任人和处理情况等具体事项。
第十一条事故应急预案包括事故应急演练、应急救援措施、应急通讯联络等应急处理事项。
第十二条安全教育培训制度规定了员工应参加的安全培训内容、频次和考核评定要求。
第四章安全风险管理措施第十三条物业工程安全风险管理应建立健全安全生产档案,定期检查更新相关安全资料。
第十四条物业工程安全风险管理应制定安全生产目标,实施安全生产责任制,落实安全生产措施。
第十五条物业工程安全风险管理应加强安全巡查,定期开展隐患排查,及时整改相关安全隐患。
第十六条物业工程安全风险管理应加强对员工的安全教育培训,提高员工安全意识和自我保护能力。
第十七条物业工程安全风险管理应建立健全应急救援机制,提高应急处理能力,确保事故发生时及时有效处理。
第十八条物业工程安全风险管理应加强与相关部门的沟通合作,建立安全信息共享机制,加强风险防控。
物业安全风险管理制度
一、目的为加强物业管理,保障业主生命财产安全,预防安全事故的发生,特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于我公司所有物业管理项目,包括住宅小区、写字楼、商场、酒店等。
三、组织机构1.成立物业管理安全风险管理工作小组,负责制定、实施和监督本制度的执行。
2.物业管理安全风险管理工作小组由以下人员组成:(1)项目经理:负责全面负责物业管理安全风险管理工作;(2)安全管理员:负责具体实施安全管理,监督各项安全措施的落实;(3)工程技术人员:负责设备设施的安全检查和维护;(4)物业管理人员:负责物业管理区域内的日常安全巡查。
四、安全管理措施1.建立健全安全管理责任制,明确各部门、各岗位的安全责任。
2.加强员工安全教育培训,提高员工安全意识和安全技能。
3.定期对物业管理区域内的设备设施进行检查、维护,确保设备设施安全运行。
4.制定应急预案,定期组织应急演练,提高应对突发事件的能力。
5.加强消防管理,确保消防设施完好、有效,定期进行消防演练。
6.加强门禁管理,严格控制外来人员进出,防止安全事故发生。
7.加强绿化、保洁、停车场等区域的安全管理,确保业主和员工的生命财产安全。
8.加强高空作业、动火作业等特殊作业的安全管理,严格执行审批制度。
9.加强食品安全管理,确保业主饮食安全。
10.加强网络安全管理,防止网络攻击、病毒传播等安全事件发生。
五、安全检查与考核1.定期对物业管理区域进行安全检查,发现问题及时整改。
2.对安全管理措施落实情况进行考核,考核结果与员工绩效挂钩。
3.对违反安全管理制度的行为进行严肃处理,确保制度的有效执行。
六、附则1.本制度由物业管理安全风险管理工作小组负责解释。
2.本制度自发布之日起施行,原有相关规定与本制度不一致的,以本制度为准。
3.本制度如需修改,需经物业管理安全风险管理工作小组讨论通过,并报公司领导批准后实施。
物业风险控制管理制度
物业风险控制管理制度第一章总则第一条为了规范物业管理工作,保障物业经营主体及利益相关者的合法权益,确保物业运营的安全稳定,防范和化解各类风险,特制定本制度。
第二条本制度适用于所有居住小区、商业综合体、写字楼、工业园区等各类物业管理单位。
第三条物业管理单位应当建立健全风险管理制度,明确风险控制的责任主体及工作流程,确保风险控制措施的有效推行。
第四条物业风险控制管理制度应当遵循“预防为主、综合防范、科学施策、精准打击”的原则,全面提高风险防范和应对水平。
第五条物业风险管理应当高度重视信息化建设,利用先进的科技手段提高风险控制效率,确保信息安全。
第二章风险识别与评估第六条物业管理单位应当建立健全风险识别与评估机制,对物业管理工作中可能存在的各类风险进行分类和评估。
第七条风险识别应当包括但不限于自然灾害、火灾、公共安全事件、设备设施故障、人为破坏等方面的风险。
第八条物业管理单位应当定期组织风险评估工作,根据风险的可能性和影响程度,制定相应的风险应对措施。
第九条风险评估结果应当及时向有关部门和相关利益相关者通报,并制定应急预案及措施。
第十条物业管理单位应当建立健全风险档案管理制度,及时更新风险档案,确保信息的真实准确。
第三章风险防范与控制第十一条物业管理单位应当建立健全安全管理制度,确保小区、商业综合体、写字楼、工业园区等场所的安全稳定。
第十二条物业管理单位应当加强对建筑设施、消防设备、供暖设备等设施的定期检查和维护,保证设施的正常运转。
第十三条物业管理单位应当制定应急预案、逃生演练等措施,提高应急处理能力,确保在突发事件发生时能够及时有效处置。
第十四条物业管理单位应当加强物业安全教育管理,加强对居民、商户等人员的安全意识培训,提升整体安全管理水平。
第十五条物业管理单位应当与社区、警务、消防等部门建立紧密合作机制,共同维护社区、商业综合体、写字楼、工业园区等场所的安全。
第四章风险应急处理与应对第十六条物业管理单位应当建立健全应急处理机制,指定专人负责应急处理工作,建立应急响应预案。
物业安全风险管理制度
第一章总则第一条为了加强物业管理安全风险的管理,预防和减少安全事故的发生,保障业主、使用人和物业服务企业的人身和财产安全,根据《中华人民共和国安全生产法》、《物业管理条例》等法律法规,结合本物业管理区域的实际情况,制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内物业服务企业及其员工、业主、使用人等相关人员的物业管理活动。
第三条物业安全管理应遵循“预防为主、防治结合、安全第一”的原则,确保物业管理区域的安全稳定。
第四条物业服务企业应建立健全物业管理安全风险管理制度,明确安全管理责任,加强安全教育和培训,提高安全管理水平。
第二章组织机构及职责第五条物业服务企业应设立安全管理机构,负责物业管理安全风险的管理工作。
第六条安全管理机构的主要职责:(一)组织制定物业管理安全风险管理制度,并监督实施;(二)负责物业管理区域内安全风险的识别、评估和控制;(三)组织开展安全检查,及时发现并消除安全隐患;(四)组织安全教育和培训,提高员工和业主的安全意识;(五)负责安全事故的调查处理和统计报告;(六)协助政府有关部门做好安全管理相关工作。
第七条物业服务企业各部门应明确安全管理职责,配合安全管理机构做好相关工作。
第三章安全风险识别与评估第八条安全管理机构应定期对物业管理区域内的安全风险进行识别和评估。
第九条安全风险识别的内容包括:(一)设施设备安全风险;(三)人员安全风险;(四)环境安全风险;(五)自然灾害风险。
第十条安全风险评估应采取以下方法:(一)查阅资料法;(二)现场观察法;(三)专家咨询法;(四)风险评估软件法。
第十一条安全风险评估结果应形成书面报告,并报送物业服务企业。
第四章安全风险控制与预防第十二条根据安全风险评估结果,制定相应的安全风险控制措施。
第十三条安全风险控制措施包括:(一)设施设备安全控制措施;(二)消防安全控制措施;(三)人员安全控制措施;(四)环境安全控制措施;(五)自然灾害预防措施。
第十四条物业服务企业应定期检查安全风险控制措施的实施情况,确保措施落实到位。
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管理有限公司企业标准全面风险管理控制规范Comprehensive risk management control specification2014- 05-20发布2014- 06 - 10实施业管理有限公司发布目次1 范围 (3)2 规范性引用文件 (3)3 术语及定义 (3)4 编制依据 (3)5 组织机构与职责 (3)6 管理内容与要求 (6)前言本标准依据GB/T 1.1-2009给出的规则起草。
本标准由管理有限公司提出,并组织起草。
本文件由审计监察部提出、归口和解释。
本程序文件主要起草人:本程序文件第一审核人:本程序文件第二审核人:本程序文件批准人:全面风险管理控制规范1范围本制度适用于公司各层级的风险管理控制工作。
2规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。
凡是注日期的引用文件,仅所注日期的版本适用于本文件。
凡是不注日期的引用文件,其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。
中航物业管字[2012] 6号关于组建内部控制组织架构的通知3术语和定义本标准采用GB/T19000-2008《质量管理体系基础和术语》给出的术语和定义,并使用下列缩略语:3.1风险是指将来可能会发生并对公司目标的实现具有负面影响的事项。
3.2全面风险管理是指公司围绕总体经营目标,通过在公司管理的各个环节和经营过程中执行风险管理的基本流程,培育良好的风险管理文化,建立健全全面风险管理体系,包括风险管理策略、风险理财措施、风险管理的组织职能体系、风险管理信息系统和内部控制系统,从而为实现风险管理的总体目标提供合理保证的过程和方法。
4编制依据中央企业全面风险管理指引企业国有资产监督管理暂行条例中华人民共和国公司法深圳中航集团企业全面风险管理导引5组织机构与职责5.1风险管控组织机构5.1.1公司全面风险管理控制(以下简称“风控”)组织架构的领导小组、推进工作办公室与内部控制组织保障体系一致,中航物业管字[2012]6号关于组建内部控制组织架构的通知设定的组织架构系统同时履行风控的领导职责和实施职责,职责详见本程序文件。
风控组织架构的领导小组和推进工作办公室统称“工作小组”。
审计监察部作为公司风控的牵头部门,负责组织实施公司风控的具体工作。
分支机构依据公司风控要求,建立本单位的风控体系。
分支机构的风控体系建设工作接受工作小组及公司审计监察部的领导、监督检查。
公司风控组织架构图如下:5.1.2 公司将风控的各项要求融入经营管理和业务流程中,建立风控三道防线:一、各职能部门、分支机构和业务单位为第一道防线,各部门及单位定期自查、检验、汇报;二、工作小组为第二道防线,工作小组定期监督检查风控情况,出具评价和建议报告;三、审计监察部为第三道防线,组织实施审计、监察、法务工作,提供相关咨询服务。
5.2职责5.2.1领导小组职责——全面领导和推进公司风控体系的建设工作;——审批公司风控程序文件、实施细则等相关文件;——审批公司风控组织架构设置及其职责方案;——审批风控年度报告和专项报告;——审批风控绩效考核制度和年度风控考核标准;——审批、协调风控关键事项、方案;——领导公司风控文化的建设。
5.2.2推进工作办公室职责——审核公司风控程序文件、实施细则等相关文件;——审核公司风控组织机构设置及其职责方案;——审核公司总部风控关键事项、方案;——组织、协调公司风控体系建设的各项工作,审核具体工作成果;——负责组织、协调风控日常工作;——审核风控绩效考核制度和年度风控考核标准;——组织公司风控检查工作;——审核风控年度报告和专项报告;——审核分支机构风控程序文件及相关文件、关键事项和方案;——组织、协调相关部门建立风险管理信息系统;——完成领导小组交办的其他工作;5.2.3审计监察部职责——指导公司各职能部门开展风控工作;——指导分支机构风控体系的建设和实施工作;——实施具体监督、检查风控日常工作、整改工作;——负责监督重大风险方案的实施;——提出风控绩效考核制度和年度风控考核标准的建议;——研究提出风控年度报告和专项报告;——完成领导小组、推进工作办公室交办的其他工作。
5.2.4领导小组组长职责——协调组织公司内、外部资源,保证公司风控工作顺利实施;——组织召开领导小组会议,主持讨论、审批风控重大或关键事项、方案。
5.2.5领导小组副组长职责——协助组长开展风控工作。
5.2.6办公室主任职责——组织、协调公司风控的各项工作;——组织召开推进工作办公室会议;——完成领导小组交办的其他工作。
5.2.7办公室副主任职责——协助主任开展风控的各项工作;——协调各职能部门风控工作;——完成领导小组交办的其他工作。
5.2.8办公室成员职责——推进工作办公室成员由部门风控负责人和部门风控员组成;——完成领导小组交办的其他工作。
5.2.8.3 部门风控负责人职责——各职能部门的负责人为本部门的风控责任人,对本部门风控工作负责,对职责范围内的工作承担相应风控责任;——确定本部门风控专员,风控专员为本部门业务骨干;——协同公司审计监察部组织、协调、指导、落实和推进部门风控工作;——审核本部门风控工作的工作成果;——研究制定本部门及跨部门的重大风险、重大事件和重要业务流程的风险承受度,作为公司风控体系的组成部分;——研究制定并实施本部门负主导管理责任的重大风险管理应对方案,对方案的执行情况和风险变化情况进行监控;——将本部门风险预防措施落实到具体的责任人;——按要求完成本部门在公司风险管控信息系统建设中的相关工作;——负责本部门风控工作实施情况和有效性的监督检查和综合评估;——负责本部门职责范围内风控文化宣贯工作;——完成领导小组、推进工作办公室交办的其他工作。
5.2.8.4部门风控专员职责——配合部门负责人,实施本部门的风控工作;——负责本部门风控工作各项控制文档的编制并组织更新维护;——收集、整理与本部门相关风控事项,并提出相关分析意见;——参与公司风控的互检工作;——完成推进工作办公室、部门负责人交办的其它工作。
5.2.9分支机构职责——分支机构总经理为其单位的风控责任人,负责建立本单位风控体系, 落实公司风控工作,保证风控体系有效运作;——组织转化风控程序文件及相关文件;——制定本单位风控组织机构设置及其职责方案;——组织本单位风控自查工作及监督整改工作;——组织撰写本单位风控年度报告和专项报告;——配合风控办公室、审计监察部对本单位风控工作的组织、协调、指导和监督;——组织收集经营管理过程中重大决策、重大风险、重大事件和重要业务流程的风险信息;——组织制定本单位重大风险应对方案,组织实施方案并进行日常监控;——组织编制本单位风控相关文档,报推进工作办公室备案以及关键事项、方案的审核;——负责本单位范围内风控文化宣贯工作;——协助建立风险管控信息系统;——配合公司对风控工作实施情况和有效性的检查和综合评估,并按要求整改;——完成领导小组、推进工作办公室交办的其他工作。
6管理内容和要求6.1风险管控原则全面风险管理应本着从实际出发,务求实效的原则,以对重大风险、重大事件(指重大风险发生后的事实)的管理和重要流程的内部控制为重点,分步实施、逐步建立全面风险管理体系。
风控的一般原则6.1.1全面性原则:风控工作涵盖公司总部各职能部门、分支机构。
各级领导和员工应参与其中,针对生产经营与业务操作全过程开展风控工作。
6.1.2循序渐进原则:公司在已经建立的有关体系基础上,分阶段推进风控工作,逐步建立和完善风控体系。
6.1.3成本效益原则:公司本着从实际出发,务求实效的原则,考虑重大风险控制的成本和收益,有针对性的采取避免、转移、降低和接受四种策略来管理风险。
6.1.4融合互补原则:公司风控工作与其他管理工作、其他管理体系是相互融合、相互渗透,是对现有的管理体系有效的补充。
6.2风险分类6.2.1依据《指引》的要求,风险一般可分为战略风险、财务风险、市场风险、运营风险、法律风险等;也可以能否为公司带来盈利等机会为标志,将风险分为纯粹风险(只有带来损失一种可能性)和机会风险(带来损失和盈利的可能性并存)。
6.2.2战略风险包括战略管理风险、投资风险、政策风险、宏观经济风险、产业结构风险、改制风险、文化体系建设风险等。
6.2.3财务风险包括现金流风险、应收(预付)账款风险、存货风险、成本费用风险、财务控制风险、资本运作风险、资产风险、关联交易风险等。
6.2.4市场风险包括竞争风险、市场需求风险、价格风险、行业风险、利率风险、汇率风险、信用风险、证券市场风险、客户风险、策划风险等。
6.2.5运营风险包括质量风险、人力资源风险、经营风险、技术风险、管控风险、信息风险、产品风险、公司治理风险、研发风险、资源保障风险、信息系统安全风险、工程建设风险、项目管理风险、品牌管理风险、采购风险、供应商风险、文件体系建设风险、廉政风险、流程管理风险、健康安全环保风险、稳定风险等。
6.2.6法律风险包括合同管理风险、知识产权风险、法律纠纷风险、合规风险等。
6.3风险管控流程依据《指引》,风控业务基本流程包括:——收集风险管理初始信息;——进行风险评估;——制定风险管理策略;——提出和实施风险管理解决方案;——风险管理的监督与改进。
6.3.1收集风险管理初始信息6.3.1.1 推进工作办公室组织各部门和单位广泛、持续不断地收集与本公司风险和风控相关的内部、外部初始信息,包括历史数据和未来预测。
6.3.1.2 各部门和单位将收集初始信息的职责作为日常工作之一,并分工落实到责任人。
6.3.2风险评估6.3.2.1 风险评估是对风险发生的可能性和风险发生后的影响所进行的评价、估计与衡量。
风险评估是风险管理策略与风险控制的前提。
依据《指引》,风险评估包括风险辨识、风险分析、风险评价等三个步骤。
推进工作办公室依据《指引》要求,将定性与定量方法相结合,制定和确定风险评估方法和标准;并根据具体情况组织各部门和单位开展风险评估工作。
6.3.2.2 各部门和单位开展风险评估时,不仅要对部门、单位本级进行风险评估,还要对其每一个下级单位、岗位和所涉及的每一个业务流程、业务环节进行风险评估。
6.3.2.3 根据外部环境和内部条件的变化,有针对性地进行风险评估。
6.3.2.4 风险评估的最终结果形成风险清单,部门(单位)风险评估的最终结果形成部门(单位)的风险清单。
6.3.3确定风险管理策略6.3.3.1 风险管理策略是具体管理风险的对策和策略。
基本风险应对类型是风险承受、风险回避、风险降低、风险分担。
6.3.3.2 各部门和单位根据不同业务特点统一确定风险偏好和风险承受度,即公司愿意、能够承担哪些风险,明确风险的最低限度和不能超过的最高限度,并据此确定风险的预警线及相应采取的对策。