消防设施维护管理课件

防火卷帘门 降至距地1.8米处
防火卷帘门 降至地面
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火探管二氧化碳原理：
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火灾漏电系统监控原理：
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三、维护管理的技术要求
维护管理的三种方法：
（1）巡视检查：对检查消防设施直观属性的检 查。
（2）测试检查：依照相关标准对各类建筑消防 设施单项功能进行技术测试的检查。
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四、档案管理
建筑消防设施的档案管理应包括基本情况和 动态管理情况
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四、档案管理
基本情况：
本单位的消防设施配备情况表
消防设施验收文件
产品使用说明书
系统测试记录
水施、电施竣工
报警系统平面布置图
操作规程
安全责任制等
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四、档案管理
6.卷帘门的半降、全降的控制信号，接收其反 馈信号并显示其状态。
7,停止有关部位的空调通风，关闭电动防火阀， 接收其反馈信号并显示其状态。
（二）测试检查的主要内容（月保养）
8.启动有关部位的防烟、排烟风机和排烟阀，接收其反馈信 号并显示其状态。
9.电梯使其自动降至首层，接收其反馈信号并显示其状态。
收反馈信号并显示其状态。
3.自动喷水灭火系统喷淋泵的启动和停止，接收反
馈信号并显示其状态。
4.能在管网气体灭火系统和报警、喷洒各阶段发出
相应的声、光报警信号，接收其反馈信号并显示其
状态。
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（二）测试检查的主要内容（月保养）
5.泡沫灭火系统的泡沫泵和消防泵的启动和停 止，接收其反馈信号并显示其状态
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一、维护管理的重要性
3、由于长期运行，有多种因素会产生故障。 （1）使用环境的影响。 （2）维护不规范，埋下了故障的隐患。 （3）电子元器件老化，参数发生变化，会产生部分器件
损坏。 （4）装修装璜不当，会引起线路短路。 （5）意外情况的发生，例雷电，使控制器线路板损坏。 （6）操作不当。
6、消火栓箱配件完好状态，消防水泵供电状态。
7、排烟风机、正压送风机的供电状态、排烟阀、送风阀 的启闭状态。
8、防火门、防火卷帘门开启是否处于正常，有无遮挡， 外观完好情况。
9、气体灭火系统是否处于运行状态。
10、灭火器的数量和存放位置改变情况。
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（二）测试检查的主要内容（月保养）
2、火灾探测器外观情况。
3、应急照明和疏散指示发光情况，位置和指示 方向有否改变。
4、消防电话、电话插孔和应急广播扬声器的外 观完好情况。
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（一）巡视检查的内容（日保养）
5、自动喷水灭火系统水源控制阀、报警阀组的开启状态， 系统各末端压力值，每层配水管控制阀的启、闭状态。
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（二）测试检查的主要内容（月保养）
8、气体灭火（火探管二氧化碳）系统 （1）核对其灭火剂储存量。 （2）气体灭火控制设备，检查其运行状况。 9、消防供配电设备、UPS电池的工作状态 10、其它系统
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（二）测试检查的主要内容（月保养）
上述各系统在测试检查时不但要确保各系统的单 项功能符合规范要求，而且当某一系统出现故障 或异常情况时，则要立即进行修复或更换，确保 系统始终处于正常运行状态。
消防维护管理及功能、原理培训
一、维护管理的重要性
1、中华人民共和国公安部第61号令《机关、团 体、企业、事业单位消防安全管理规定》中第 27条规定：“单位应当按照建筑消防设施检查 维修保养和有关规定的要求，对建筑消防设施 的完好有效情况进行检查和维修保养”。
2、建筑消防设施自投入使用起，必须处于正常 运行和备用状态。
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二、消防系统功能、原理简介
自动喷淋系统（湿式报警阀）：
北京市力安达消防安全工程有限公司
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自动喷淋系统：
北京市力安达消防安全工程有限公司
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火灾报警联动系统：
北京市力安达消防安全工程有限公司
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消火栓系统使用方法：
1、打开消火栓门，按下内部火警按钮（按钮是报警和 启动消防泵的） 。
b.启动喷淋泵，检查其水泵的运行
及压力的保持。
c.试验其主备泵的切换功能。
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（二）测试检查的主要内容（月保养）
（3）报警阀组
a.试验放水阀及压力开关动作信号，并
能启动喷淋泵。
b.水力警铃报警情况。
c.延时器的工作情况。
（4）水流指示器
核对其反馈信号。
（5）末端放水装置
a.检查其管网的压力。
动态管理情况： 值班记录 检查记录 故障处理登记表 年度检验报告 故障排除应由主管人员签字认可，存档备案
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结束语
消防设施的完善并不代表万无一失，建议还 要进一步增强、加大运行人员的监护巡检和 消防演练工作，为御锦城的消防设施安全运 行提供可靠的保障。
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10.受其控制的火灾应急广播投入工作，接收其反馈信号并 显示其状态。
11.声光报警器或警铃投入工作。
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（二）测试检查的主要内容（月保养）
（4）火灾探测器
试验其报警功能和火灾确认指示功能，并
在报警控制器上显示其部信号，采用专用检测
设备，分批对探测器进行试验。
（5）手动报警按钮
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（二）测试检查的主要内容（月保养）
3、自动喷水灭火系统
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（二）测试检查的主要内容（月保养）
3、自动喷水灭火系统
（1）消防水池、水箱或增压设施
a.核对消防水池、水箱的储水量。
b.试验增压设施、启泵、停泵压力
和工作状况。
（2）消防水泵和水泵控制电柜
a.检查控制电柜的供电及运行状况。
谢谢大家！
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4、防火卷帘门的联动试验
5、气体灭火系统的模拟试验
6、消防应急广播的强制切换
7、消防电梯的迫降
8、火灾漏电模拟实验
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（三）检验检查的主要内容（年保养）
上述各系统的联动，主要是根据设置在联 动控制器内的联动控制程序（联动逻辑关 系），而实现对相应的消防设施进行联动
控制。
每月至少组织一次，可以委托具有消防设施维 护保养资质或各相应消防设施安装资质的单位 实施：
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（二）测试检查的主要内容（月保养）
1、火灾自动报警系统
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（二）测试检查的主要内容（月保养）
1、火灾自动报警系统
（1）报警控制器
测试检查下列基本功能：报警功能、
（3）检验检查：依照相关标准对整体建筑各类 消防设施进行联运功能测试和综合技术评价的 检查。
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（一）巡视检查的内容（日保养）
每日至少进行一次，主要是由本单位归口管理消 防安全部门和消防工作岗位的人员实施。
1、火灾自动报警系统是否处于运行状态，控制 器的日期时间显示器是否正确。
水带作射水试验，检查管网压力是否正常。 本建筑层数超过6层，室内消火栓系统的充 实水柱不得小于10米。
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（二）测试检查的主要内容（月保养）
（4）室外消火栓
试验其室外消火栓出水情况及栓口
静压。
（5）消火
功能。
b.试验其远距离启泵功能。
2、一人接好枪头和水带奔向起火点。
3、另一人接好水带和阀门口。
4、逆时针打开阀门水喷出即可。
注：电起火要确定切断电源。
灭火器及卷盘的使用按照消防应知进行操作
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防火卷帘控制原理：
火灾发生
感烟探测器报警
感温探测器报警
火灾报警控制器
联动控制模块
联动控制模块
防火卷帘门控制箱
现场按钮 手动控制
5、应急照明、疏散指示系统
（1）应急灯和疏散指示灯
试验其主备电自动转换功能。
（2）每月一次充放电试验，放电时间不 应小于90分钟。
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（二）测试检查的主要内容（月保养）
6、消防应急广播 （1）试验启动和强制切换功能。 （2）检查其通讯、广播质量和扬声器的音量。 7、消防专用电话 试验其通话质量。
b.通过末端放水试验其水流指示器、报
警情况及压力开关动作信号。2021/2/21
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（二）测试检查的主要内容（月保养）
4、防烟和排烟系统
（1）正压送风机和排烟风机
试验其启、停工作情况。
（2）正压送风阀、排烟阀、防火阀、排烟 防火阀
试验其开启和关闭的工状况。
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（二）测试检查的主要内容（月保养）
试验其报警功能和火灾确认指示功能，并
在控制器上显示其部信号。
（6）警铃或声光报警器
试验其报警功能。
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（二）测试检查的主要内容（月保养）
2、消防给水系统
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（二）测试检查的主要内容（月保养）
2、消防给水系统
（1）消防水池、水箱或增压设施
a.核对消防水池、水箱的储水量。
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（三）检验检查的主要内容（年保养）
每年至少组织二次，可以委托具有消防设施维 护保养资质或各相应消防设施安装资质的单位 实施。