售楼处及样板间物业服务协议
售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书
售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书
一、协议双方
甲方：[甲方公司名称]
乙方：[乙方公司名称]
根据《合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，就售楼处物业管理及前期物业服务事宜达成如下协议：
二、协议内容
1. 甲方将委托乙方负责售楼处物业管理及前期物业服务工作，
包括但不限于公共区域卫生、安全防范工作、设备设施维护保养等。
2. 乙方应按照合同约定的业务范围和标准，提供相关物业服务，并确保服务质量和效果达到甲方要求。
3. 乙方应按照甲方的要求，制定并履行售楼处物业管理及前期
物业服务工作计划，保证按时完成各项工作任务。
4. 甲方应向乙方提供合理的工作条件和必要的协助，包括但不
限于提供必要的办公场所、设备设施等。
5. 甲方应按照约定的支付方式和标准，向乙方支付相应的服务
费用，并在约定的时间内支付。
6. 乙方应按照有关法律法规要求，负责办理相关物业管理及前
期物业服务工作的相关手续和证件。
三、履行期限
1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期为[有效期限]。
2. 双方在有效期届满前应进行评估和确认，根据实际情况决定是否继续履行本协议。
四、争议解决
双方因本合同履行发生争议的，应友好协商解决；如协商不成的，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
五、其他事项
1. 本协议的任何变更、补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章生效。
2. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商，达成一致意见后，写成补充协议，作为本协议的组成部分。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：。
售楼处及样板间物业服务协议
售楼处及样板间物业服务协议委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）甲方、乙方双方根据中华人民共和国有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘乙方为项目售楼处及办公楼提供物业管理服务, 并订立本合同。
第一条：物业基本情况物业项目名称：售楼处及样板间；座落位置：；服务范围包括：秩序维护服务、保洁服务、物业服务咨询及水吧服务。
委托管理的物业构成细目以实际验收清单为准，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
第二条：物业管理服务内容（一）保洁服务乙方的清洁人员对“”项目售楼处、办公楼及外围进行清洁服务。
保证每天全面清洁一次，主要场所为了保持高度整洁需随时进行清理。
（本合同中售楼处范围包括销售大厅、样板间和相关通道。
）（二）秩序维护服务负责“”项目售楼处的日常秩序维护及安全保卫。
（三）配合“”项目售楼处的销售工作。
1、对“”项目售楼处的销售人员提供物业业务知识培训，对购房户提供必要的物业管理服务方面的解说，经甲方同意可根据需要临时增加培训；2、对“”项目售楼处环境形象提出策划建议，筹划建议应采用书面形式；3、协助“”项目售楼处在项目的宣传推广；4、对大型销售推广活动协助策划与配合实施；第三条：服务质量要求乙方应及时按甲方项目和现场要求配置相关人员，符合甲方要求，按照岗位职责和规章制度进行组织管理。
甲方对乙方的服务质量及状况有权进行监督并要求乙方限期整改。
第四条：本合同期限自年月日至“开发公司开发的位于的”项目销售结束止。
（如服务期起止时间及不同岗位人员到岗时间调整并经甲方事先书面同意，双方按实际服务天数和实际人员进行结算）。
第五条：服务费就乙方提供本合同第二条、第三条约定的物业管理服务，甲方应支付给乙方物业服务费用为人民币元/月，具体人员费用标准详见附件一。
上述费用中已包含乙方服务人员的工资（含奖金及法定节假日加班费）、社会保险、福利等全部费用，除本合同另有约定外，甲方不再向乙方支付任何费用。
售楼处物业管理服务协议样本(2024年度版)版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX售楼处物业管理服务协议样本(2024年度版)版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1 售楼处1.2 物业管理服务1.3 甲方1.4 乙方1.5 年度第二条服务内容2.1 乙方负责售楼处的日常物业管理服务2.2 乙方负责售楼处的设施设备维护2.3 乙方负责售楼处的安全保卫工作2.4 乙方负责售楼处的环境卫生清洁第三条服务期限3.1 本协议的服务期限为2024年度3.2 服务期满后，双方可协商续约第四条服务质量标准4.1 乙方应按照甲方提供的物业管理服务规范操作流程执行4.2 乙方应确保售楼处设施设备正常运行4.3 乙方应保证售楼处环境卫生达到甲方要求4.4 乙方应确保售楼处安全无隐患第五条服务费用5.1 乙方向甲方收取物业管理服务费5.2 服务费用的收费标准和计算方式由双方协商确定5.3 服务费用支付方式由双方协商确定第六条支付与结算6.1 甲方应在每月5日前支付乙方当月物业管理服务费6.2 乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付6.3 双方可协商调整服务费用支付时间及方式第七条合同的变更与解除7.1 双方协商一致可变更或解除本合同7.2 甲方违反合同规定，乙方有权解除合同7.3 乙方服务质量不符合约定，甲方有权解除合同第八条违约责任8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款8.2 违约方应承担相应违约责任，赔偿对方损失第九条争议解决9.1 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、修改与终止10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效10.2 本合同的修改和终止，应经双方协商一致并书面确认第十一条合同的附件11.1 售楼处物业管理服务规范操作流程11.2 物业管理服务费用明细表11.3 售楼处设施设备清单第十二条其他约定12.1 双方认为需要约定的其他事项第十三条甲方义务与责任13.1 甲方应保证售楼处的合法使用13.2 甲方应按照约定支付服务费用13.3 甲方应配合乙方的管理工作第十四条乙方义务与责任14.1 乙方应按照约定提供优质物业管理服务14.2 乙方应保证售楼处设施设备的正常运行14.3 乙方应确保售楼处安全无隐患14.4 乙方应按照约定支付相关费用第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 售楼处：指甲方拥有的用于展示和销售房地产项目的场所。
售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书
售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书甲方：（以下简称“甲方”）地址：电话：乙方：（以下简称“乙方”）地址：电话：鉴于：1. 甲方拥有特定楼盘的售楼处，并希望委托乙方对该售楼处的物业管理服务；2. 乙方有相应的物业管理经验和能力，愿意承担甲方委托的服务；双方经协商一致，达成以下合作协议：第一条：服务内容1.1 乙方将承担甲方售楼处的日常物业管理工作，包括但不限于保持售楼处的卫生清洁、安全管理、设备维护等工作。
1.2 乙方将负责售楼处物业进出人员的记录和管理，并确保进出人员的安全。
1.3 乙方将根据甲方的要求，提供售楼处的相关服务支持，包括但不限于接待客户、提供咨询信息等。
1.4 乙方将及时汇报售楼处的工作情况和问题，并与甲方保持良好沟通，共同解决问题。
第二条：服务期限及费用2.1 本合同的服务期限为（具体期限），双方同意在该期限内履行合同约定的义务。
2.2 甲方应按照合同约定支付乙方物业管理服务费用，具体金额为（具体金额），支付方式为（具体支付方式）。
2.3 若要终止本合同，任何一方应提前（具体天数）书面通知对方，提前终止本合同应向对方支付相应违约金。
第三条：保密条款3.1 甲方和乙方承诺保守对方之商业秘密及其他保密信息，并以合理的方式保护对方的商业利益。
3.2 未经对方书面同意，任何一方不得将对方的商业秘密披露给第三方。
第四条：违约责任4.1 若因甲方原因导致乙方无法履行合同义务，甲方应赔偿乙方因此产生的一切损失，并给予乙方相应的补偿。
4.2 若因乙方原因导致无法履行合同义务，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此产生的一切损失。
第五条：争议解决5.1 出现争议时，双方应通过友好协商解决。
5.2 若协商无果，任何一方均有权向相关法院提起诉讼解决争议。
第六条：其他条款6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.3 本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效至合同终止。
售楼部物业服务协议
售楼部物业服务协议甲方：售楼部（以下简称“甲方”）乙方：物业服务公司（以下简称“乙方”）鉴于，甲方拟设立的售楼部需要物业服务公司进行管理和维护，为了明确双方的权益和义务，甲乙双方本着互利共赢的原则，现达成以下协议：一、服务内容1.乙方负责售楼部的日常维护、清洁、保洁、绿化、保安、消防、设备维修等工作，确保售楼部的正常运营。
2.乙方负责售楼部员工的管控、培训和工作安排，要求员工具备相关职业素养和技能。
3.乙方负责与售楼部内部业主和外部客户的沟通和接待，提供优质的客户服务。
4.乙方负责保护售楼部的设施设备和场地，防止损坏和财产丢失，并做好保险工作。
5.乙方负责制定售楼部的年度预算和计划，并按照约定的资金进行使用和报销。
二、服务时间1.乙方的服务时间为每周七天，每天到场时间为早上8点至晚上10点，但遇特殊情况需要延长服务时间的，乙方应提前与甲方协商，并得到甲方的书面同意。
2.乙方遇国家法定节假日的，可根据实际情况进行安排，但需要提前告知甲方，并确保售楼部的基本服务不受影响。
三、服务费用及支付方式1.乙方的服务费用为每月固定金额，包括人工费、材料费、设备费等，并根据协议约定的调整机制进行调整。
2.服务费用的支付方式为每月预付，甲方应于次月服务开始前将服务费用汇入乙方指定的银行账户。
如有必要，甲乙双方可以商议其他支付方式。
四、服务质量保证1.乙方保证提供的服务符合国家有关法律法规、行业标准和甲方的要求，做到高效、准确、安全、卫生。
2.乙方应对提供的服务质量进行定期评估和监督，及时采取措施改进工作。
3.乙方应配备专业技术人员，确保售楼部的设备设施处于正常运行状态。
五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
2.如乙方违约，甲方有权单方面解除本协议并收回售楼部的管理权，并要求乙方承担违约金。
3.如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。
六、协议期限与解除1.本协议的有效期为一年，自双方签订之日起生效。
售楼处物业管理服务协议样本(2024年度版)版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX售楼处物业管理服务协议样本(2024年度版)版本合同目录一览第一条协议概述1.1 协议双方1.2 协议范围1.3 协议期限第二条物业服务内容2.1 物业范围2.2 物业维护2.3 客户服务2.4 安全保卫2.5 环境卫生第三条服务质量标准3.1 物业维护标准3.2 客户服务标准3.3 安全保卫标准3.4 环境卫生标准第四条服务费用4.1 服务费用构成4.2 费用支付方式4.3 费用调整机制第五条物业公司义务5.1 物业维护义务5.2 客户服务义务5.3 安全保卫义务5.4 环境卫生义务第六条业主义务6.1 遵守物业管理规定6.2 配合物业管理工作6.3 按时支付服务费用第七条违约责任7.1 物业公司违约7.2 业主违约第八条争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 法律途径第九条合同的变更和终止9.1 变更条件9.2 终止条件9.3 终止后的事宜处理第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决方式第十二条其他约定12.1 物业公司提供的额外服务12.2 业主提供的额外设施第十三条附件13.1 物业服务项目清单13.2 物业服务费用明细表第十四条签订日期及签字盖章14.1 签订日期14.2 签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1 协议双方1.2 协议范围本协议范围包括但不限于物业设施的维护、管理与维修，提供客户服务，保障物业的安全保卫，以及保持环境卫生的各项工作。
1.3 协议期限本协议自签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。
第二条物业服务内容2.1 物业范围乙方负责管理的物业范围包括：住宅楼、商业楼、停车场、绿化区等所有建筑和设施。
2.2 物业维护乙方负责对物业的公共区域进行定期维护和修复，确保设施的正常运行。
2.3 客户服务乙方提供24小时客户服务，处理业主的咨询、投诉和紧急需求。
售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书
售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书1. 合同背景本协议书由甲方（售楼处物业管理方）和乙方（售楼处物业服务方）共同订立，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为确保售楼处物业管理及前期物业服务的顺利进行，明确双方的权利和义务。
2. 合同内容2.1 服务范围甲方向乙方委托管理的售楼处物业包括但不限于以下内容：售楼处日常维护管理；售楼处安全设施的巡查、维修与更新；售楼处环境卫生的清洁与保养；售楼处公共设施和设备的维护与保养。
2.2 服务时间乙方将为甲方提供全天候的售楼处物业管理服务，确保售楼处的日常运营和维护工作的顺利进行。
2.3 物业费用甲方应根据售楼处的具体情况，按照双方协商确定的费用标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准和支付方式将在双方协商一致后在附表中明确列出。
2.4 合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。
合同到期前，如双方无异议，可协商续签。
2.5 风险责任甲方应对售楼处的安全状况负责，并确保售楼处的设施设备符合相关安全标准。
如发生任何意外事件，乙方有义务协助甲方及时采取措施并协调相关部门进行处理。
3. 双方权利和义务3.1 甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定的标准和要求提供物业管理服务，并及时处理甲方提出的问题和投诉。
3.2 乙方权利乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用，并保障乙方正常开展工作的必要条件，如人员配备、设备设施、办公场所等。
3.3 甲方义务甲方应向乙方提供准确、及时的售楼处信息，并向乙方提供必要的协助和支持，以确保物业管理工作的顺利开展。
3.4 乙方义务乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务，确保售楼处的安全、整洁和设施设备的正常运行。
同时，乙方应遵守国家相关法律法规，处理好与售楼处相关的投诉和纠纷。
4. 合同解除4.1 合同解除的情况本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致解除；根据国家法律法规或有关政府部门的要求解除；一方严重违反合同约定，经对方书面通知后未改正的；由于不可抗力等客观因素，导致合同无法继续履行的。
售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书正规范本(通用版)
售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书1. 合同背景本协议由甲方（售楼处）和乙方（物业管理公司）双方自愿达成，旨在明确双方在售楼处物业管理及前期物业服务方面的权利和义务，确保项目的良好运营及顾客满意度。
本合同具有法律效力，双方应按照合同内容履行各自的责任和义务。
2. 合同内容2.1 合同目的本合同旨在规范售楼处物业管理及前期物业服务的范围、内容、标准以及双方的权利和义务，确保售楼处的顺利运营和项目的良好形象。
2.2 服务内容2.2.1 售楼处物业管理服务包括但不限于：售楼处的日常维护和保洁、绿化管理、保安巡逻、卫生管理等。
2.2.2 前期物业服务包括但不限于：售楼处的设备、电力、燃气、水暖等基础设施的维护和管理、保修服务、设备巡检等。
2.3 服务标准甲方要求乙方按照相关法律法规和行业标准提供高质量的物业管理及服务，确保售楼处的顺利运营和服务质量。
2.4 费用和支付方式2.4.1 乙方向甲方收取的物业管理费应按照双方约定的方式进行支付。
2.4.2 物业管理费的具体数额由双方商定，并以书面形式确认。
2.5 服务期限本合同自双方签署之日起生效，具体的服务期限由双方商定，并以书面形式确认。
2.6 合同解除2.6.1 本合同的解除应经过双方协商一致，并书面确认。
2.6.2 若一方违反本合同的约定且未能在合理期限内纠正，对方有权解除合同。
3. 乙方的权利和义务3.1 权利3.1.1 乙方有权按照合同约定向甲方收取物业管理费。
3.1.2 乙方有权依法采取必要措施，保护物业的安全和秩序。
3.2 义务3.2.1 乙方应按照合同约定，提供高质量的物业管理服务，确保售楼处的正常运营。
3.2.2 乙方应及时处理甲方提出的投诉和问题，并提供满意的解决方案。
3.2.3 乙方应确保物业设备的正常运行和维护，及时进行巡检和保养。
4. 甲方的权利和义务4.1 权利4.1.1 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理及前期物业服务。
售楼处专属物业服务协议范本(2024年版)
售楼处专属物业服务协议范本(2024年版)本合同目录一览1. 协议主体及定义1.1 甲方（售楼处）1.2 乙方（物业服务公司）1.3 甲方售楼处的定义1.4 乙方物业服务的定义2. 服务内容2.1 乙方提供的服务内容2.2 服务内容的范围和标准2.3 服务内容的变更3. 服务期限3.1 协议的有效期3.2 协议的续约3.3 协议的终止4. 服务质量与标准4.1 乙方应达到的服务质量标准4.2 服务质量的评估和监督4.3 服务质量的改进5. 费用及支付方式5.1 服务费用的金额和支付方式5.2 服务费用的调整5.3 费用的退还和赔偿6. 双方的权利和义务6.1 甲方的权利和义务6.2 乙方的权利和义务7. 违约责任7.1 甲方的违约责任7.2 乙方的违约责任8. 争议解决8.1 双方协商解决8.2 提交甲方所在地人民法院诉讼9. 协议的变更和解除9.1 协议的变更9.2 协议的解除10. 保密条款10.1 保密信息的定义10.2 保密信息的保护期限10.3 保密信息的例外情况11. 第三方受益人11.1 第三方受益人的定义11.2 第三方受益人的权利和义务12. 适用法律和管辖12.1 适用法律12.2 管辖法院13. 其他条款13.1 甲方和乙方约定的其他条款13.2 附加条款的效力14. 签字盖章14.1 甲方签字盖章14.2 乙方签字盖章14.3 签字盖章的日期和地点第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.4 乙方物业服务的定义：指乙方根据本协议约定，为甲方售楼处提供的物业管理服务，包括但不限于物业维护、清洁、安全保障等工作。
第二条服务内容2.1 乙方提供的服务内容：乙方应根据本协议约定，为甲方售楼处提供全面的物业管理服务，确保售楼处的正常运营。
2.2 服务内容的范围和标准：乙方应按照甲方提供的《物业服务内容与标准》文件，提供相应的服务。
2.3 服务内容的变更：如甲方因业务需要，需调整服务内容，应提前书面通知乙方，经双方协商一致后，可予以变更。
售楼处物业管理规范化服务协议2024参考版版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX本合同目录一览第一条：术语定义与解释1.1：合同双方1.2：售楼处1.3：物业管理规范化服务1.4：服务期间1.5：服务费用1.6：违约1.7：争议解决第二条：服务内容与标准2.1：物业维护管理2.2：环境卫生管理2.3：安全管理2.4：设施设备维护2.5：客户服务2.6：应急预案第三条：服务费用与支付3.1：服务费用计算3.2：服务费用支付方式3.3：服务费用调整3.4：迟延支付违约金第四条：服务期间4.1：开始日期4.2：结束日期4.3：提前终止协议第五条：合同的变更与解除5.1：变更条件5.2：解除条件5.3：变更或解除的程序第六条：违约责任6.1：物业公司的违约行为6.2：开发商的违约行为6.3：违约责任的具体处理方式第七条：争议解决7.1：协商解决7.2：调解解决7.3：仲裁解决7.4：法律诉讼第八条：特殊事件处理8.1：自然灾害8.2：公共安全事件8.3：紧急情况下的服务调整第九条：保密条款9.1：保密信息的范围9.2：保密信息的保密义务9.3：保密信息的例外第十条：合同的生效、终止与续签10.1：合同生效条件10.2：合同终止条件10.3：合同续签程序第十一条：甲方（开发商）的权利与义务11.1：提供物业资料11.2：支付服务费用11.3：协助物业公司开展服务第十二条：乙方（物业公司）的权利与义务12.1：提供规范化服务12.2：定期报告物业管理情况12.3：遵守相关法律法规第十三条：丙方（业主）的权利与义务13.1：遵守物业管理规范13.2：支付物业服务费用13.3：协助物业公司维护秩序第十四条：其他条款14.1：通知与送达14.2：法律适用14.3：合同附件第一部分：合同如下：第一条：术语定义与解释1.1：合同双方1.2：售楼处售楼处指位于房地产开发项目内的销售中心，包括但不限于建筑物、设施设备及附属场地。
售楼处专属物业管理服务协议范本2024
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX售楼处专属物业管理服务协议范本2024本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1 合同主体1.2 售楼处1.3 物业管理服务1.4 物业公司1.5 业主1.6 管理费用1.7 合同期限第二条物业公司义务2.1 物业管理服务内容2.2 物业公司人员要求2.3 应急处理2.4 客户服务2.5 物业管理费用的收取第三条业主义务3.1 遵守物业管理规定3.2 支付管理费用3.3 配合物业公司工作3.4 不得损害他人利益第四条管理费用4.1 费用标准4.2 费用支付方式4.3 费用调整4.4 费用退还第五条合同期限5.1 合同开始日期5.2 合同结束日期5.3 续约条款第六条违约责任6.1 物业公司违约6.2 业主违约6.3 违约处理方式第七条争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 法律途径第八条合同的变更与终止8.1 合同变更条件8.2 合同终止条件8.3 合同终止后的处理第九条保密条款9.1 保密内容9.2 保密义务9.3 保密期限第十条法律适用与争议解决10.1 适用法律10.2 争议解决方式第十一条合同的生效、修改与解除11.1 合同生效条件11.2 合同修改11.3 合同解除第十二条其他条款12.1 广告宣传12.2 合作推广12.3 培训与指导第十三条双方签字盖章13.1 物业公司签字盖章13.2 业主签字盖章第十四条附件14.1 物业管理服务内容明细14.2 收费标准明细14.3 物业公司人员配置表14.4 业主联系方式一览表第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 合同主体本合同双方主体分别为：1.2 售楼处售楼处指的是甲方所拥有的用于展示房产、接待购房者、进行销售活动的建筑物及其附属设施。
1.3 物业管理服务物业管理服务包括对售楼处的清洁、保安、维修、保养、设施设备运行维护等工作。
1.4 物业公司物业公司是指乙方，乙方是根据法律法规成立，具备相应资质，专门从事物业管理的企业。
2024年度售楼处物业管理服务标准协议
2024年度售楼处物业管理服务标准协议本合同目录一览第一条服务范围与内容1.1 物业管理服务内容1.1.1 物业设施管理1.1.2 物业环境卫生管理1.1.3 物业安全保卫管理1.1.4 物业设备维护管理1.1.5 其他服务内容第二条服务标准与质量2.1 服务响应时间2.2 服务处理效率2.3 服务质量要求2.4 服务满意度指标第三条服务期限与时间3.1 服务开始日期3.2 服务结束日期3.3 服务时间规定第四条服务费用与支付4.1 服务费用标准4.2 服务费用支付方式4.3 服务费用支付周期4.4 服务费用调整机制第五条双方的权利与义务5.1 物业公司的权利与义务5.2 业主的权利与义务第六条违约责任与处罚6.1 物业公司的违约责任6.2 业主的违约责任6.3 违约处罚措施第七条争议解决方式7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律诉讼第八条合同的变更与终止8.1 合同变更条件8.2 合同变更程序8.3 合同终止条件8.4 合同终止程序第九条保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 泄露保密信息的处理第十条合同的生效、修改与解除10.1 合同生效条件10.2 合同生效时间10.3 合同修改程序10.4 合同解除条件10.5 合同解除程序第十一条法律法规适用11.1 适用法律法规11.2 法律法规冲突的处理第十二条不可抗力12.1 不可抗力的定义12.2 不可抗力事件的处理第十三条通知与送达13.1 通知方式13.2 送达地址与联系方式第十四条其他约定14.1 双方的其他约定内容14.2 附件说明第一部分：合同如下：第一条服务范围与内容1.1 物业管理服务内容1.1.1 物业设施管理（1）负责售楼处各类设施的日常维护和管理，确保设施设备正常运行。
（2）定期对设施设备进行巡检、保养，发现问题及时整改。
（3）对于设施设备的更新、改造，应提前向业主征求合理意见，并按照业主要求执行。
售楼部样板间服务合同协议书
甲方（物业方）：_______物业管理公司乙方（服务方）：_______服务公司鉴于甲方拟在_______地点建设售楼部及样板间，乙方愿意提供相关服务，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1. 乙方负责售楼部及样板间的整体设计、装修及维护工作；2. 乙方负责售楼部及样板间的日常清洁、绿化、安保等工作；3. 乙方负责售楼部及样板间的设施设备维护、保养及更换工作；4. 乙方负责售楼部及样板间的客户接待、咨询、导购等服务工作；5. 乙方负责售楼部及样板间的活动策划、组织及执行工作。
二、服务期限1. 本协议有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；2. 服务期限届满后，如双方同意，可续签本协议。
三、服务费用1. 乙方按照甲方要求，提供售楼部及样板间的各项服务，服务费用为人民币_______元/月；2. 甲方应在每月_______日前将服务费用支付至乙方指定账户；3. 如因甲方原因导致乙方无法提供服务，甲方应支付乙方相应的赔偿。
四、权利义务1. 甲方应按照约定支付乙方服务费用，确保乙方合法权益；2. 甲方应提供必要的办公场所、设施设备等，确保乙方正常开展工作；3. 乙方应严格按照甲方要求，提供优质、高效的服务；4. 乙方应遵守国家法律法规，遵守甲方规章制度，维护甲方利益；5. 乙方应确保售楼部及样板间的设施设备安全、完好，如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应承担维修、更换责任。
五、违约责任1. 如甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付_______%的违约金；2. 如乙方未按约定提供服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失；3. 如双方任何一方违反本协议，应承担相应的法律责任。
六、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；2. 如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
正式版售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书
售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书1. 合同目的本合同旨在明确售楼处物业的管理职责和前期物业服务的内容，确保双方的权益得到保护，并为后续物业管理工作提供基础。
2. 合同双方甲方：[售楼处物业管理公司名称] 乙方：[售楼处开发商名称]3. 合同内容及条款3.1 售楼处物业管理内容1.维护售楼处内部及周边环境的安全卫生，确保售楼处内外的设施设备正常运行；2.提供售楼处内的安全防范服务，保护售楼处内的人员和财产安全；3.维护售楼处内部公共区域的秩序，包括清洁、照明、通风等方面；4.提供售楼处内的公共设施维修及维护服务；5.协助处理售楼处内的突发事件，并及时向乙方进行报告；6.定期巡查售楼处内外的环境，并及时处理发现的问题；7.提供售楼处内的咨询服务，解答购房者的疑问。
3.2 前期物业服务内容1.提供售楼处的运营策划，包括展示布置、活动策划等方面；2.协助乙方进行售楼展示，包括展示样板房、制作宣传资料等；3.协助乙方进行售房咨询，解答购房者的问题；4.监督并协助乙方进行售楼过程中的文件整理和购房合同的签订；5.提供售后服务，包括购房者的问题解答、物业转交等；6.其他乙方委托的前期物业服务工作。
3.3 合同期限本合同的期限为 [合同期限] ，自双方签署之日起生效。
3.4 合同费用1.乙方向甲方支付的售楼处物业管理费用为 [费用金额] ，支付方式为 [支付方式] ；2.乙方向甲方支付的前期物业服务费用为 [费用金额]，支付方式为 [支付方式] 。
3.5 合同终止1.合同期满后，双方如需继续合作，应另行签订新的合同；2.如一方违反本合同的任何条款，对方有权提前解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。
4. 其他条款1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份；2.本合同的附件、补充协议、修改协议等相关文件与本合同具有相同的法律效力。
所述，甲方与乙方双方达成一致，并在本协议书上签字确认。
甲方（签字）：____________ 乙方（签字）：____________签订日期：____________。
售楼及物业服务协议
售楼及物业服务协议协议编号：【协议编号】日期：【协议日期】甲方：【买方姓名】身份证号码：【买方身份证号码】联系方式：【买方联系方式】乙方：【卖方姓名】身份证号码：【卖方身份证号码】联系方式：【卖方联系方式】鉴于甲方需购买乙方所售楼盘中的物业单位，并同时享受乙方所提供的相应的物业服务，双方遵照自愿、平等、公平、诚实信用的原则，本着互惠互利的原则，达成如下协议：第一条：物业单位信息1.1 乙方向甲方介绍并出售位于【楼盘名称】的物业单位，具体包括：建筑名称、单元号、楼层等信息。
1.2 物业单位的使用面积为【使用面积】平方米。
第二条：物业服务内容2.1 乙方将为甲方提供相关的物业管理服务，包括但不限于：安全管理、环境卫生管理、设备维护、公共区域管理等。
2.2 乙方将按照物业管理收费标准向甲方收取相关费用，并提供正规的发票。
第三条：物业服务费3.1 甲方需按照乙方的物业管理收费标准及规定，及时支付物业服务费用。
3.2 物业服务费用的支付方式为【支付方式】。
第四条：权利义务4.1 甲方有权使用自己所购买的物业单位，但需遵守乙方的管理规定。
4.2 甲方需按照乙方的规定、要求，合理使用楼盘公共设施，并维护良好的环境卫生。
4.3 乙方有权采取必要的措施，保证楼盘内的安全和秩序，并对公共设施进行维护和管理。
第五条：违约责任5.1 若甲方未按照约定时间支付物业服务费用，乙方有权停止相应的物业服务，且甲方需承担相应的违约责任。
5.2 若乙方未按照约定提供合格的物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
第六条：争议解决6.1 本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条：协议的生效与终止7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。
7.2 在物业单位交付给甲方后，本协议终止。
第八条：其他约定事项8.1 本协议的任何修改或补充须经双方书面协商一致，并签署补充协议。
XX售楼处物业服务协议
XX售楼处物业服务协议一、协议的目的该协议的目的是为了确保购房者在购买房产过程中的权益得到保障，保障售楼处物业服务的公平、公正和合法性。
二、定义2.售楼处：指房产开发商所设立的销售房产的场所，提供售楼处物业服务的机构或个体。
3.购房者：指购买房产的自然人、法人或其他组织。
三、服务内容1.售楼处应提供详尽的房产信息，包括但不限于：房屋售价、面积、户型、装修标准等。
2.售楼处应提供真实、准确、及时的房产销售资料，包括但不限于：宣传册、平面图、效果图等。
4.售楼处应协助购房者办理购房相关手续，包括但不限于：签订购房合同、办理贷款、办理过户手续等。
5.售楼处应协助购房者办理房产交付手续，确保购房者顺利入住。
四、服务责任和义务1.售楼处应提供专业、诚信、客观的服务，确保购房者的利益不受侵害。
2.售楼处应保证提供的房产信息真实、准确，不得故意隐瞒或虚假宣传。
3.售楼处应在购房者签订合同前提供完整的购房条款和合同，并解释明确购房者应承担的权利和义务。
4.售楼处对购房者提供的个人信息应保密，不得泄露或滥用。
五、费用和价格2.售楼处应根据实际情况提供真实和公正的房产价格，不得以不正当手段夸大房产价值。
六、争议解决1.双方应友好协商解决因执行本协议所引起的纠纷或争议。
2.如协商不成，任何一方均可向有关政府主管部门投诉或申请仲裁。
七、协议的有效期本协议自双方签署之日起，有效期为房产开发商房产交付之日。
八、修订和终止1.如本协议有任何变更或修订，须经双方协商一致，并以书面形式进行。
2.在无法达成一致的情况下，任何一方有权单方面终止本协议。
九、其他条款1.本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
2.本协议中的任何条款被视为无效或不可执行，并不影响其他条款的有效性。
十、协议的生效本协议经双方签字盖章后生效，并具有法律效力。
购房者签字：__________________日期：__________________售楼处签字：__________________。
案场(样板房)物业服务协议
案场（样板房）物业服务协议甲方：法定代表人：住所地：乙方：法定代表人：住所地：根据有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方对项目售楼部案场及样板房提供物业服务事宜，订立本协议，以资共守。
第一条物业服务内容与质量1、乙方提供的售楼部案场及样板房物业服务内容包括但不限于以下内容（详见附件1《案场（样板房）物业服务方案》：（1）客户接待、物业管理咨询；（2）售楼部案场及样板房公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（3）售楼部案场及样板房车辆停放管理；（4）售楼部案场及样板房环境卫生维护服务。
（5）售楼部案场及样板房设施设备的维修养护；（6）配合甲方认筹、开盘等活动的开展。
2、服务质量标准详见附件1《案场（样板房）物业服务方案》。
第二条物业服务费及其他费用1、物业服务费实行包干制，在服务期内乙方按照甲方要求的人员配置进行服务，物业服务费合计￥元/月（大写：元整）。
具体人员配备及物业服务费测算详见附件2《案场（样板房）人员编制说明》。
2、甲方向乙方支付售楼部案场及样板房公共秩序维护、保洁等日常消耗物品费用，以甲方批准的月费用清单为准（最终按照实际发生的费用结算）。
3、根据甲方要求在原约定人员数量和服务项目之外新增的项目（例如，根据甲方要求的开盘活动或者房展会等活动）以及增加的费用，经双方签字确认后，费用由甲方向乙方支付。
第三条协议金额及支付方式1、物业服务期限自年月日起至年月日止，共个月，每月的物业服务费为￥元（大写：元整），物业服务费总额￥元（大写：元整）。
2、支付方式：在本协议签订后日内，甲方向乙方支付个月的物业服务费￥元（大写：元整）和个月的日常消耗物品费用￥元（大写：元整）；年月日前，甲方向乙方支付个月的物业服务费￥元（大写：元整）和个月的日常消耗物品费用￥元（大写：元整）；服务期限届满后日内，双方对物业服务费、日常消耗物品费用、新增人员和项目的费用进行最终结算，并在结算完成后日内，甲方向乙方支付剩余的全部费用。
售楼处及样板间物业服务协议
售楼处及样板间物业服务协议甲方：（开发商名称）乙方：（购房者名称）鉴于甲乙双方就售楼处及样板间物业服务事宜达成以下协议：第一条物业服务内容1.甲方将为乙方提供售楼处及样板间的物业服务，包括但不限于保洁、维修、安保等服务。
2.售楼处的物业服务内容包括但不限于橱柜、瓷砖、洁具等设备的保洁、维修以及公共区域的清理等工作。
3.样板间的物业服务内容包括但不限于家具、家电等设备的保洁、维修以及展示区域的清理等工作。
第二条物业服务期限1.物业服务期限为购房合同签订之日起至乙方成功办理物业权证手续的期间。
2.物业服务期限可能因乙方办理物业权证手续的延迟或其他不可抗力因素而延长，但延长期限不超过三个月。
第三条甲方的权利和义务1.甲方应按照约定提供售楼处及样板间的物业服务，确保服务品质和服务效果。
2.甲方应提供充足的人力和物资，以保证售楼处及样板间的物业服务能够正常进行。
3.甲方应加强安全管理，确保售楼处及样板间的设备、装修等的安全和完好。
4.甲方应及时处理乙方提出的关于售楼处及样板间物业服务的问题和投诉，并妥善解决。
第四条乙方的权利和义务1.乙方有权利享受到甲方提供的售楼处及样板间物业服务。
2.乙方有义务妥善使用售楼处及样板间，不得故意损坏设备、装修等，如有损坏，应承担修理费用。
4.乙方应对自身行为负责，不得进行破坏公共秩序、涉及非法活动等行为。
第五条服务费用及付款方式1.物业服务费用由甲方承担，乙方无需额外支付。
2.物业服务费用的支付方式为甲方与物业服务商之间直接结算，乙方不参与支付。
第六条违约责任1.若甲方未按照约定提供物业服务或未提供符合要求的物业服务，乙方有权要求甲方进行补偿，并有权向有关部门投诉。
2.若乙方违反本协议约定，故意损坏售楼处、样板间设施等，应承担相应的赔偿责任。
第七条协议终止1.本协议终止的条件为：乙方成功办理物业权证手续，或甲方自行解散物业服务。
2.协议终止后，甲方不再提供售楼处及样板间的物业服务，但乙方仍可享有根据相关法律法规享有的其他权利。
2024年售楼处与小区物业协议书模板
2024年售楼处与小区物业协议书模板甲方（售楼处）：____________________乙方（小区物业）：____________________鉴于甲方为销售房产的售楼处，乙方为提供物业管理服务的公司，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方应向甲方提供包括但不限于以下物业管理服务：- 保安服务- 清洁服务- 绿化养护- 设施设备维护- 客户服务1.2 乙方应确保所提供的服务符合国家及地方相关物业管理服务标准。
第二条服务期限2.1 本协议服务期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三条服务费用3.1 甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：- 每月服务费为人民币（大写）__________元整（￥__________）。
- 支付方式为每月_____日前通过银行转账至乙方指定账户。
第四条双方权利与义务4.1 甲方权利与义务：- 有权监督乙方的服务质量。
- 应按时支付服务费用。
- 应提供必要的协助和配合乙方开展工作。
4.2 乙方权利与义务：- 有权按照本协议约定收取服务费用。
- 应提供符合约定标准的服务。
- 应保证服务人员具备相应的资质和能力。
第五条违约责任5.1 如甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金。
5.2 如乙方提供的服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）__________元整（￥__________）。
第六条协议的变更与解除6.1 双方协商一致，可以变更或解除本协议。
6.2 如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。
第七条争议解决7.1 本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书
售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书一、协议双方甲方：[开发商名称]法定代表人：[姓名]联系地质：[地质][方式]乙方：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]联系地质：[地质][方式]二、项目概述1. 甲方作为售楼处所在项目的开发商，负责开发建设该项目。
2. 乙方作为专业的物业管理公司，负责对售楼处物业进行管理和维护。
三、服务内容1. 售楼处日常管理：负责售楼处内部环境的卫生和保洁工作；维护售楼处内部设备设施的正常运行；监督售楼处内的秩序和安全。
2. 客户服务：咨询服务：提供购房咨询服务，并及时解答客户疑问；引导服务：引导客户参观售楼处展示区和样板房，介绍项目的特点和优势；售后服务：及时处理客户的问题和投诉，并向开发商反馈情况。
3. 维修及保养：对售楼处内设备设施进行定期维护和保养；及时修复设备设施故障，确保正常使用。
4. 安全管理：制定并执行售楼处的安全管理制度；配置必要的安全设施，保护员工和客户的人身安全。
四、费用及支付方式1. 甲方向乙方支付相应的物业管理费用，金额为：[具体金额]。
2. 支付方式：每月固定支付一次，支付日期为每月的[具体日期]。
五、合同期限1. 合同期限为[具体年限]年，自[日期]起至[日期]止。
2. 如甲方需要终止合同，需提前[具体天数]天书面通知乙方。
六、违约责任1. 若乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿相应损失。
2. 若甲方未按照合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付相应违约金。
七、争议解决1. 本合同争议，协议双方应通过友好协商解决。
2. 若无法解决，可提交至双方约定的具体仲裁机构进行仲裁。
八、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
2. 本合同的补充和修改须经双方书面协商，并签署补充协议。
甲方（开发商）：签字：_____________日期：_____________乙方（物业公司）：签字：_____________日期：_____________。
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售楼处及样板间物业服务协议
售楼处及样板间物业服务协议
甲方为项目售楼处及办公楼提供物业管理服务，委托乙方作为服务提供方。
根据中华人民共和国有关法律、法规，甲方和乙方在自愿、平等、协商一致的基础上，签订本合同。
第一条：物业基本情况
物业项目名称为售楼处及样板间，座落位置详见实际验收清单，服务范围包括秩序维护服务、保洁服务、物业服务咨询及水吧服务。
第二条：物业管理服务内容
一）保洁服务
乙方的清洁人员对售楼处、办公楼及外围进行每天全面清洁一次的服务。
售楼处范围包括销售大厅、样板间和相关通道，主要场所需随时进行清理，以保持高度整洁。
二）秩序维护服务
乙方负责售楼处的日常秩序维护及安全保卫。
三）配合销售工作
1.对售楼处销售人员提供物业业务知识培训，对购房户提
供必要的物业管理服务方面的解说，经甲方同意可根据需要临时增加培训。
2.对售楼处环境形象提出策划建议，筹划建议应采用书面
形式。
3.协助售楼处在项目的宣传推广。
4.对大型销售推广活动协助策划与配合实施。
第三条：服务质量要求
乙方应及时按甲方项目和现场要求配置相关人员，符合甲方要求，按照岗位职责和规章制度进行组织管理。
甲方有权对乙方的服务质量及状况进行监督并要求乙方限期整改。
第四条：合同期限
本合同期限自年月日至开发公司开发的位于项目销售结束止。
如服务期起止时间及不同岗位人员到岗时间调整并经甲方事先书面同意，双方按实际服务天数和实际人员进行结算。
第五条：服务费
甲方应支付给乙方物业服务费用为人民币元/月，具体人员费用标准详见附件一，作为乙方提供本合同第二条、第三条约定的物业管理服务的报酬。
本合同中已经包含了乙方服务人员的工资、社会保险和福利等全部费用。
除非有另外的约定，甲方不需要再支付任何费用。
日常使用的低值易耗品和秩序维护员所需的照明用具和对讲机的费用由甲方负责。
乙方每月初以书面形式申请并报送甲方审核，甲方同意后采买并拨付给乙方使用。
低值易耗品包括不锈钢光亮剂、洗涤灵、专业全能清洁剂、玻璃清洁剂、空气清新剂、洗手液、除渍剂、洗衣粉、五洁粉、牵尘液、尿斗香饼、纸杯、大、小垃圾袋、卫生纸、擦手纸和水吧饮品等。
根据实际面积和清洁次数，双方将按照约定价格结算项目售楼处、办公室和样板间铺设的大理石、木地板、羊毛或化纤地毯的清洁费用。
清洁次数将根据甲方要求并经甲方确认签字。
当甲方举办宣传活动时，乙方应根据甲方的要求提前一天安排相关服务人员加班。
法定节假日加班费用已经包含在上述服务费中。
如果因为甲方经常举办宣传活动，需要乙方配合临时增援并按照甲方要求临时增加人员数量，甲方将按照实际用工数量支付薪金和福利。
乙方应在每月15日前向甲方交付付款通知和。
甲方应在
收到乙方付款通知和后的10天内以支票或电汇方式支付当月
的费用。
甲方有权审定乙方制定的物业管理服务工作计划，检查监督乙方物业管理服务的实施情况，并有权要求乙方调换不称职的服务人员。
甲方应协调建筑承建商、装修及设备供货商，支持乙方作好物业区域内设备设施的维护工作。
甲方应按时支付乙方按照本合同约定的所有费用。
乙方服务人员应按照甲方的指示存放清洁工具，并不得存放在指定地点之外。
如果乙方服务不到位或不符合甲方要求，甲方将以书面形式通知乙方。
乙方应根据有关法律、法规和本合同的约定为本物业区域提供物业管理服务。
乙方应协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
如果发生安全事故，乙方应在采取应急措施的同时，及时向甲方和有关管理部门报告，并协助做好救助工作。
乙方不得擅自在物业服务管理区域内从事物业管理服务以外的活动，并且不得侵害甲方、客户或业主的合法权益。
乙方还应履行由国家法律、法规和政策规定的其他义务。
乙方负责派驻服务人员的劳动保护和社会保险，服务人员在甲方服务期间的安全事故均由乙方自行负责，甲方不承担责任。
第二十一条：本合同共四份，甲方和乙方各持两份，每份具有同等法律效力。
第二十二条：本合同执行期间，如遇不可抗力导致无法履行，甲、乙双方应按照相关法律规定及时协商解决。
第二十三条：如在本合同解释或履行中发生争议，双方应友好协商解决。
如果协商不成，双方同意向本合同履行地所属人民法院提起诉讼。
第二十四条：本合同的生效条件是双方的法定代表人或授权代表签字并加盖公章。
第二十五条：本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人或授权代表：
乙方：
法定代表人或授权代表：。