(完整版)营地规划

2、修编规划的指导思想、原则及功能定位

第一、指导思想：

在原规划用地范围内，选择“环境优美安全、交通保障便利、交互干扰较少、管理维护便捷、场地相对独立”的对生态环境影响最小区域，改造建设一处汽车自驾游营地，完善自驾车旅游信息系统、旅游交通解说系统和营地服务体系建设。

第二、设计原则：

（1）坚持可持续发展的生态性原则

使七贤庄生态旅游观光园的发展与城乡经济社会一体化建设发展相协调，把环境保护列为可持续发展的重要高度；认真贯彻环境保护国策和执行“严格保护、统一管理、合理开发、永续利用”的方针，这是本规划的重要原则。

（2）强调地域人文景观的人本性原则

重视地域性资源的系统性把握，打造全局视角下的地方特色旅游品牌，将本区的自然环境与人文历史资源结合，突出地方特色、历史文化优势，搞好重点景区的景观布局规划，以文化特色促进旅游业升级跨越式发展。

（3）突出区域产业协调发展的市场性原则

以市场为导向，实施“国际标准、中国特色的旅游营地精品”发展战略，加强龙头产品、拳头产品的开发，与周边旅游景区实现互补、配套、链接，形成竞争力强、特色鲜明、高层次的产业链，实现旅游产业的快速增长。

（4）完善服务管理系统的科技性原则

加入“全国汽车自驾游服务网络”系统，促进景区服务技术、管理水平的“信息化、标准化、专业化”发展。

第三、功能定位:

在原规划方案基础上，着重调整了市场定位、产品定位、功能分区等部分规划，修改主要内容如下：

（1）旅游目标市场定位：

a.先导市场（一级市场）（略）；

b.发展市场（二级市场）：

本区发展市场指南太行山周边城市群一个半小时都市圈城市，包括郑州、洛阳、安阳、鹤壁、新乡、济源、晋城、长治等地市等城市。随

着七贤庄景区的深入开发，知名度的进一步提高，景区已经成为健康休闲与文化体验度假的旅游热点，吸引南太行山周边城市群一小时都市圈城市客源市场，建设汽车自驾游营地（新增）、国内游客传统文化休闲体验、高端文化论坛、艺术交流、讲学、培训，文化艺术产品推广、展示、交易。

c.拓展市场（三级市场）（略）。

（2）旅游产品定位：

a.官罐养生厨艺；

b.理疗康复保健；

c.义山书画院；

d.沁园春游园；

e.篝火联欢晚会；（新增）

f.沙滩球场；（新增）

g.儿童游乐区；（新增）

h.垂钓区；（新增）

i.自助烧烤；（新增）

j.房车、木屋、帐篷露营；（新增）

k.竹雕、砖雕文化产品的开发；

l.家庭休闲度假及文化纪事产品的开发；

m.文化艺术品交易；

n.植物科普培训、农业科研生产等。

（3）功能分区：

a.生态休闲度假区：

竹坞休闲度假庄园、钓鱼台理疗康复保健馆、博竹苑官罐养生厨艺馆、鲤鱼湖景区、七贤湖景区、汽车露营地（新

增）。

b.生态涵养保护区（略）；

c.文化观光体验区（略）；

d.服务保障管理区（略）。

3、修编方案主要增补内容：

第一、位置选择：

经综合评估，将汽车自驾游营地，设在原景区西南角，东临近主入口、南抵区外省级交通干道、北至鲤锦湖畔、西临泉组河东岸的范围内。

第二、营地规模：

通过对原主要停车场、沙滩景区和绿地改造，形成总约50亩（33160平米）用地，可同时满足8辆大中型房车（或部分预留）、120辆自驾车、400人规模的露营生活、休闲娱乐、服务保障的建设需要。

第三、建设项目：

（1）房车营区：

8台房车宿营位，32人规模，占地800平米；设置供水、排污、供电、煤气等设施。

（2）木屋区：

8套房间，建筑面积340平米；建筑风格：北美乡村式；40人规模，占地1160平米；设置供水、排污、供电、煤气等必要的生活设备并配备专用停车场。

（3）自驾车（帐篷）露营区：

80辆停车露营位，240人规模，占地4800平米；设置供水、排污、供电设施。

（4）帐篷露营区：

30个露营位，90人规模，占地600平米；设置供电设施。

（5）租赁（接待）中心：

建筑面积120平米；建筑风格：北美乡村式；设置导游、咨询、商务、电话；租赁（含房车、木屋、帐篷、钓具、自行车等生活设施和休闲设施）；办公、库房等服务功能。

（6）综合服务中心：

建筑面积1400平米；建筑风格：北美乡村式；包括：a便利店（90平米）；b风味餐厅（或快餐，450平米）；c酒吧(咖啡、网吧，150平米)；d多功能室（电视、棋牌、歌舞、室内活动，600平米）；e洗手间（男女分开，12个蹲位，40平米）。

（7）卫生设施区：

建筑面积240平米；建筑风格：北美乡村式；包括：a淋浴间（男女分开，共20个喷头，洗衣槽1个，80平米）；b自助洗衣间（含洗衣机10台、烘干器若干、熨衣台，40平米）；c卫生间（男女分开，蹲式、坐式兼备，15个蹲位，水龙头20个，计80平米）；d垃圾分类桶若干（标签、带盖）。

第四、附属设施：

（1）综合中心广场：

占地1500平米；设有篝火联欢广场、表演舞台、羽毛球等各种球类运动场。

（2）儿童游乐区：

占地800平米；设置充气成堡、滑梯、跷跷板、转马等娱乐设施。

（3）沙滩区：

占地2100平米，日光浴场、沙滩排球场。

（4）垂钓区：

占地800平米，设置钓位、坐具等。

（5）烧烤野炊区：

占地500平米；建筑面积30平米；设置烧烤器具20套、炊事器具10套、洗碗槽1个、热水器1台。

（6）汽车保养维修区：

占地500平米，建筑面积60平米；设置人工冲洗设施、保养设施、维修设施、库房等。

（7）其它附属设施及项目：

如治安消防、医务急救、医疗保健、美容美发、足疗洗浴、污水处理、垃圾处理，及大部分娱乐活动场地等，原景区已有足够配套，不再重复建设。

第五、景观绿化：

（1）出入口、围栏：

设主要、次要和内部出入口各一个，满足营区内外的界限设定、围护功能及营地形象展示需要。

（2）标示系统：

入口醒目处设置营地标志牌、挂牌、品牌、形象造型等（带照明），营地内各功能区及建筑物均设置标志牌、警示牌，内部道路两侧要设置向导牌、警示牌等，清晰、准确，美观、简洁。

（3）照明系统：

主要道路两侧及设置路（地）灯，人行道、辅路、停车场、露营区设置草坪灯，水边设置安全警示照明灯，各建筑物、活动场区设置室外照明，重要构筑物、绿化、小品、水体设置泛光灯。

（4）停车场：

除房车（8台）营地、自驾车（80辆）营地能满足自身停车要求外，另需增加设置50个车位（含5个大车位），占地面积约1600平米；