住宅分户验收方案及注意事项
某住宅楼分户验收方案
某住宅楼分户验收方案在住宅楼交付之前，分户验收是必不可少的一环，它可以检验住宅楼建设质量、安全性和用户舒适度是否合格，为居民住房安全居住提供保障。
某住宅楼分户验收的方案如下：一、验收时间和地点1.验收时间：按照施工完成时间、质量检验结果以及相关部门要求的验收程序确定。
2.验收地点：住宅楼内部和外部各项相关设备、设施和公共区域。
二、验收流程和要求1.安全性验收（1）考虑消防安全的要求：检查住宅楼的防火设施，包括防火门、疏散通道、消防设备和消防广播系统，检查电线、水管、气管等管道是否有问题。
（2）检查房屋安全：检查楼道的扶手、地板、涂料是否正常，以及窗户、阳台和门是否安全可靠。
（3）检查设备设施：包括安装电器设备的安全性、安装卫生间的设施是否正常。
2.质量验收（1）检查墙壁、地板是否平整、平直、平冲，是否有开裂或者不平衡的现象。
（2）检查门窗是否合适，是否开启灵活，玻璃是否清晰光亮。
（3）检查卫生间是否完好，水管和下水道是否畅通，防水是否到位。
（4）检查电路是否安装合格，电器设备是否完好，并使用工具检测是否有漏电现象。
3.环境验收（1）观察住宅楼周围的环境，检查噪音控制是否正常，检查垃圾处理是否规范，是否有异味产生。
（2）检查通风系统、暖气或冷气系统是否正常工作，是否对住宅环境产生负面影响。
三、验收标准和要求1.验收标准（1）验收标准应符合国家相关规定和住宅楼竣工验收标准。
（2）验收检测应由专业验收机构进行，验收报告需经过专业机构审核后方可确认验收。
2.验收要求（1）住宅楼交付前应对住宅楼进行预验收，凡存在问题的必须及时处理，确保在验收时符合相关要求。
（2）验收过程中，应保持专业验收人员和业主的沟通和合作，避免因误解产生纠纷。
（3）若因验收存在任何问题，应及时协商解决，保障业主权益。
四、验收结论1.验收合格：住宅楼建设质量、安全性、用户舒适度符合规定和质量标准，干净、整洁、美观有序。
2.验收不合格：存在质量问题、安全隐患、用户舒适度不合格的问题，需及时整改，重新进行验收。
住宅工程质量分户验收方案
住宅工程质量分户验收方案1.引言住宅工程质量分户验收作为工程竣工验收的重要环节之一，是确保建筑工程质量符合相关标准和要求的关键步骤。
本文将介绍住宅工程质量分户验收的方案及流程，旨在提高工程质量管理水平，确保住宅工程的可靠性和安全性。
2.验收标准及依据（1）国家相关标准和规范：例如《住宅工程质量验收规范》等。
（2）设计文件：包括建设工程设计文件及相关专业的设计文件。
（3）合同及承诺书：施工单位与业主或者建设单位签订的合同及承诺书内容。
3.分户验收范围（1）建筑主体结构：包括地基基础、主体结构等。
（2）建筑装置设备：包括安装的电气、给水、排水、暖通、消防等设备。
（3）建筑室内装修：包括墙面、地面、天花板、门窗、洁具、灯具等装饰装修。
4.分户验收流程（1）双方确认验收时间：施工单位与业主或建设单位共同商议并确认具体的验收时间。
（2）验收人员组成：由施工单位、业主或建设单位及设计、监理等相关方共同组成验收组。
（3）验收要点及内容：a.建筑主体结构方面：- 地基基础：验收地基基础是否合格、是否有不符合设计的情况。
- 主体结构：验收主体结构是否稳固、材料是否符合要求、是否存在质量问题。
b.建筑装置设备方面：- 电气设备：检查电源、线路、配电箱等是否安装合规、是否存在短路、漏电等问题。
- 给水、排水设备：检查自来水、给水管线、下水管道等是否安装合格、是否存在渗漏问题。
- 暖通设备：检查暖气、通风、空调等设备是否正常运行、是否存在漏水、漏气等问题。
- 消防设备：验证消防设备是否齐全、有效、运行正常。
c.建筑室内装修方面：- 墙面、地面、天花板：检查装饰材料是否使用合格、表面是否平整、是否存在开裂、脱落等情况。
- 门窗：检查门窗是否密闭、开启灵活、有无破损、质量是否合格。
- 洁具、灯具：检查洁具是否牢固、灯具是否安装正确并正常运行。
（4）验收结果处理：a.若验收合格：由验收组出具《住宅工程质量分户验收合格证明》，移交给业主或建设单位保存备案。
住宅工程分户验收实施方案
住宅工程分户验收实施方案一、前言住宅工程分户验收是住宅工程建设完工后的最后一道程序，是确认住宅工程质量合格的重要环节。
本实施方案旨在指导和规范住宅工程分户验收的具体操作步骤和要求，保证住宅工程质量符合相关标准和规范。
二、分户验收准备工作1.组织机构分户验收小组由项目管理方、施工单位、设计单位、监理单位等相关主体共同组成，确保各方利益得到平衡。
2.人员培训对分户验收小组成员进行工作职责和操作流程的培训，提高他们的专业水平和工作能力。
三、分户验收流程1.申请阶段(1)业主提出分户验收申请，并提交相关资料，包括住宅工程竣工验收书、工程质量报告、使用说明书等。
(2)验收小组成员在收到申请后，协商确定验收时间，并向业主告知。
2.首次验收阶段(1)验收小组进行首次现场勘察，了解住宅工程的具体情况并记录相关数据。
(2)验收小组评估住宅工程的质量，包括建筑结构、装饰装修、给排水、供电供暖等方面。
(3)如发现质量问题，验收小组要及时反馈给相关单位，并协商解决方案。
(4)如住宅工程达到验收要求，验收小组填写分户验收报告，由业主签字确认。
3.补缺整改阶段(1)如有质量问题需要整改，验收小组将问题清单交给施工单位，并要求在规定时间内整改完毕。
(2)施工单位完成整改后，向验收小组提交整改报告和相关证明资料。
(3)验收小组对整改情况进行复核，并与建设单位签订补充协议，明确整改责任和时间节点。
4.再次验收阶段(1)验收小组对整改后的住宅工程进行再次验收，处理补缺整改情况。
(2)如满足验收要求，验收小组出具最终的分户验收报告，并由相关单位和业主签字确认。
(3)如不满足验收要求，验收小组要及时反馈给相关单位，并协商解决方案。
四、验收标准住宅工程分户验收按照国家相关标准和规范进行，包括但不限于以下方面：1.建筑结构：承重墙、梁、柱的质量符合设计要求，不存在明显开裂、渗水等问题。
2.装饰装修：材料选用符合国家标准，施工工艺符合要求，墙面、地面、门窗、卫生间等装修质量良好。
住宅工程质量分户验收规定
3
问题整改
如发现问题，开发商需要负责及时整改。
维修免费期限及责任归属
住宅工程质量分户验收后，开发商负责验收中，保险责任和索赔流程的安排非常重要，确保业 主各项权益。
业主参与验收的方式和机会
业主应参与住宅工程质量分户验收，可以通过现场参观、提出问题和意见等 方式进行。
相关法规和法律责任的规定
住宅工程质量分户验收符合相关法规和法律责任的规定，确保合法性和可行 性。
住宅工程质量分户验收规 定
本演示将介绍住宅工程质量分户验收规定，包括准备工作、所需材料和文件、 验收流程及注意事项、验收标准和要求等。
验收前准备工作
在进行住宅工程质量的分户验收之前，需要进行一些准备工作，如准备验收 人员、检查验收材料和确保相关文件的准备。
验收标准和要求
户型结构
户型结构要符合规定的标准，确保住宅的功 能性和合理性。
设备设施
设备设施的安装和使用要符合要求，确保居 民的正常生活。
装修质量
验收过程中要检查装修质量，包括地板、墙 面、天花板等。
安全性能
住宅的安全性能要符合相关标准，如防火、 防盗等要求。
验收流程及注意事项
1
准备资料
收集验收所需资料，包括图纸、施工合同、竣工报告等。
2
验收过程
按照验收标准逐项检查住宅质量，并记录有关问题。
建设住宅分户验收流程及方案
建设住宅分户验收流程及方案住宅分户验收是指在住宅项目完工后，由相关部门对住宅进行检查和验收的过程。
本文将结合住宅分户验收的目的、流程和方案，详细介绍住宅分户验收的具体步骤和注意事项。
一、住宅分户验收的目的住宅分户验收的目的是确保住宅建设符合相关法规和标准要求，保障住户的合法权益和安全。
通过对住宅的全面检查和验收，可以及时发现和纠正住宅建设中存在的问题，提高住宅的质量和安全性。
二、住宅分户验收的流程住宅分户验收的流程可以分为申请阶段、准备阶段、实施阶段和总结阶段。
1.申请阶段住户在住宅项目完工后，向相关部门申请住宅分户验收。
申请时需要提供相关证明文件和资料，如住宅用地证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案等。
2.准备阶段相关部门接到分户验收申请后，会安排工作人员进行准备工作。
准备工作主要包括收集和整理相关资料、编制分户验收方案、组织相关人员参与验收等。
3.实施阶段实施阶段是住宅分户验收的核心环节。
工作人员按照分户验收方案，分批次对住宅进行实地检查和验收。
主要内容包括外部建筑结构、内部装修装饰、安全设备和工程质量等方面的检查。
针对发现的问题，工作人员需要及时记录并提出整改要求。
4.总结阶段住宅分户验收完成后，相关部门会组织召开总结会议，对验收过程中的问题和经验进行总结。
在总结会议上，还会对发现的问题和整改要求进行跟踪和督促，确保问题得到及时解决。
三、住宅分户验收的方案为了确保住宅分户验收的有效进行，可以采取以下方案：1.制定分户验收标准制定住宅分户验收的标准是保障验收质量的关键。
相关部门应结合国家相关法规和标准，制定适用于当地的分户验收标准。
分户验收标准应具体明确验收的内容、要求和标准，以便工作人员进行检查和判断。
2.建立分户验收机构为了保证住宅分户验收的公正和专业性，可以建立独立的分户验收机构。
该机构应有相关资质和专业人员，能够独立、客观地进行住宅分户验收工作。
同时，该机构应建立健全的工作流程和管理制度，确保验收工作的高效和规范。
住宅工程质量分户验收实施方案
2ห้องสมุดไป่ตู้ 技术要求
遵循施工技术规范，确保各 项工程达到标准。
3. 成本管理
合理控制工程材料和施工成 本，防止盲目节约。
住宅工程质量验收标准和指标
结构部分 抗震性能 承重力
装饰装修部分 材料使用质量 工艺施工质量
设备设施部分 管线安装工艺 设备运行效果
分户验收的必要性和重要性
1 必要性：
确保住宅工程质量，防范安全风险，满足使 用要求。
2 重要性：
提高居民生活品质，增强房产价值，保护消 费者权益。
实施分户验收的好处和效果
满意的业主
业主对住宅质量的认可和满意度得到提高。
质量控制
发现和纠正施工过程中存在的问题，确保质量符合 标准。
房产增值
良好的住宅质量会提升房产价值和市场竞争力。
消费者保护
保障消费者权益，维护市场秩序和行业声誉。
结论和建议
住宅工程质量分户验收实 施方案
分户验收是确保住宅工程质量的重要环节，旨在验证每个分户的施工情况与 设计要求的符合程度。
分户验收的定义和目的
1 定义：
分户验收是指按照规范和标准，对住宅工程 进行逐户逐项的验收和评定。
2 目的：
确保住宅工程的施工质量符合设计要求和相 关标准，保障居民的安全和舒适。
分户验收的步骤和流程
1
2. 初步验收
2
逐户检查建筑结构、水电设施、装饰装
修等方面的质量。
3
4. 终端验收
4
确认整改情况，验收合格后出具验收报 告。
1. 准备工作
组织验收人员，准备验收资料和工具。
3. 缺陷整改
发现问题及时记录，并要求施工方整改。
分户验收的实施注意事项
住宅工程分户验收方案
住宅工程分户验收方案住宅工程分户验收方案一、前言分户验收是指在住宅工程竣工验收的基础上，由业主按照是否满足使用要求、技术标准、设备设施等规定，自行验收其个别住房的过程。
对于新建、改建和扩建的住宅工程而言，分户验收是非常重要的一环。
本文旨在介绍住宅工程分户验收方案的基本原理，包括验收要求、验收程序、验收标准、验收结果处理等内容。
本文所述内容仅供参考，实际操作中应结合具体情况而定。
二、验收要求1. 验收的主体应当是业主本人或其合法代表。
2. 分户验收前，业主应对其住房进行全面清理，并按照验收标准所要求的照明、通风、排水、供热、供水等方面进行检查。
3. 分户验收应在住宅工程竣工验收合格的基础上进行，并应在规定的验收期限内完成。
4. 业主应当按照业主会议的决定，送交分户验收的住房只限于业主本人或其配偶、子女等在本房屋内居住的人员使用。
5. 分户验收应当对住宅工程的质量和设备设施的完好程度进行检查，若存在质量问题，应当向开发商提出申诉，并按照规定程序解决。
三、验收程序1. 业主应当提前向开发商申请分户验收，约定验收时间。
2. 开发商应当安排专业人员陪同业主进行验收。
3. 业主应当对住房的各项设施进行检查，并进行记录。
检查内容包括但不限于：照明、通风、供热、供水、电气设备、卫生间、厨房等。
4. 若发现设施和质量问题，应当向开发商提出申诉，并按照规定程序解决。
5. 验收结束后，开发商应当为业主提供一份验收记录，双方签字确认。
四、验收标准马鞍山市住房和城乡建设局制定了《住宅工程分户验收标准》，该标准对住宅工程的质量和设备设施的完好程度进行了规定，具体内容如下：1. 照明：按照国家规定的光照强度进行检查，照度不足应当重新调整灯具位置或更换灯泡。
2. 通风：住房内应当设置合适的通风口，并应当确保通风透气，否则应当更换通风设施。
3. 供热：住房内应当安装合适的供热设备，并确保供热效果到位，否则应当更换供热设备。
4. 供水：住房内应当安装合适的供水设备，并确保水压和水质达到国家标准，否则应当更换供水设备。
分户验收方案要点
分户验收方案要点一、检查项目1.结构安全性：包括房屋的基础、墙体、梁、柱等结构部分的稳定性和承载能力。
2.抗震性能：房屋的抗震性能是否符合国家相关标准和要求。
3.火灾安全性：包括消防设备的安装、避难通道的设置和疏散能力等。
4.电气安全性：电气线路的布置、开关插座的安装和接地情况等。
5.水电安全性：包括水管、水龙头、下水道等的安装情况和是否存在漏水、渗水等问题。
6.门窗密封性：检查门窗的密封性，防止水、风等外界物体进入室内。
7.厨房、卫生间安全性：包括燃气管道的安装、通风设施的合理性和水电设备的操作是否便捷等。
8.室内装修：检查室内装修材料的选择是否符合标准和相关政策要求。
二、验收流程1.编制验收计划：根据房屋的交付进度和相关政策要求，制定详细的验收计划，包括验收时间、地点、检查项目等。
2.召开验收会议：邀请相关部门、业主代表和开发商代表参加验收会议，明确验收目的、方法和要求。
3.实地检查：组织验收人员对房屋进行实地检查，检查过程中记录相关问题和意见。
4.填写验收报告：根据实地检查的情况，填写验收报告，包括房屋的整体评价、存在的问题及整改要求等。
5.验收结果公示：将验收报告向业主公示，接受相关问题和意见的反馈。
6.整改和复验：开发商根据验收报告中的整改要求，对存在的问题进行整改，并邀请相关部门进行复验。
7.验收合格发证：经复验合格后，相关部门发放验收合格证书，标志着房屋可以进行分户销售。
8.监督检查：验收合格后，相关部门将对该住宅小区进行定期的监督检查，确保房屋质量的长期稳定性和安全性。
三、注意事项1.验收人员应当具备相关的专业知识和经验，对相关标准和要求熟悉。
2.验收过程中应当注重细节，做到全面、公正、严谨。
3.验收报告中的问题和整改要求应当明确具体，便于开发商进行整改。
4.相关部门应加强对开发商的监管，确保其按照验收报告要求进行整改和复验。
5.验收合格证书的发放应当及时、准确，避免给业主和开发商带来不便。
分户验收中注意的事项及预控措施
住宅工程分户验收的注意事项及质量预控措施一、分户验收的程序：1、中间验收前-----楼板厚度检测：A：全数检测方面：参加人员：建设单位、监理单位、施工单位；注意事项：1)提前安排，及时检测和数据汇总，资料反映数据必须与现场相符，否则要求重测，重新组织分户验收；2)在检测数据时必须将所测点做好标记（板底、板面对应），否则不予验收。
（以便在质监站主体验收抽查板厚时能很快找到位置、更快测出板厚、与原先测得数据更能相符）；配图：B：5%抽查检测方面：参加人员：建设单位、监理单位、施工单位、设计单位；注意事项：1)主管部门根据送审资料和规范要求，确定抽查5%的套数、户号；2)项目部根据主管部门提出的要求，在中间验收前，将确定的每个单元内最大的楼板处钻孔3个，钻孔时注意方向的一致（如统一从东南、中间、西北打三个点），以免造成汇总的麻烦。
3)主体验收验收前把现场清扫干净，特别是板面。
C：验收工作：1)主管部门分别根据送审的原始数据对照检测，包括对确定的5%抽查套数的每个房间的板厚进行全数检测和确定的每个单元内最大的楼板处所钻3个孔得板厚数据实测，抽查其数据的真实性；如果相差不大，在对超差数据进行整改完成后顺利通过；相差较大，重新全数检测，再组织各方主体抽测。
2)验收时根据检测数量，准备充分的人员、设备，保证检测验收工作的顺利、迅速的完成。
2、竣工验收前的分户验收：（包括空间尺寸、板厚、楼地面和顶棚、门窗栏杆高度、防水工程、给排水工程、电气工程等）A：全数检测方面：参加人员：建设单位、监理单位、施工单位、物业公司；注意事项：1)提前安排，及时检测和数据汇总，资料反映数据必须与现场相符，否则要求重测，重新组织分户验收；2)在检测数据时必须将所测点做好标记。
现场墙面：弹好水平线、开间进深测量点标记、水电管走向标记；地面：弹好离墙50㎝的方格线、对角线、层高检测点标记。
验收房间弹线、标记位置必须与方案相符；配图：3)必须在竣工验收前将分户验收资料会同技术资料一起送往质监站；（签字盖章完成）B：5%抽查检测方面：参加人员：建设单位、监理单位、施工单位、设计单位；注意事项：1)主管部门根据送审资料和规范要求，确定抽查5%的套数、户号；2)项目部根据主管部门提出的要求，在分户验收前，将确定的每个单元内最大的楼板处钻孔3个，钻孔时注意方向的一致（如统一从东南、中间、西北打三个点），以免造成汇总的麻烦。
房屋分户验收方法及程序
房屋分户验收方法及程序
一、分户验收方法
1、分户验收以单元为单位逐户进行，验收内容为“一”中所列的分户验收项目；
2、按分户验收项目逐项进行质量检查，并按“二”中所规定的分户验收项目质量要求找出质量问题，列在“分户验收质量问题汇总表”中。
3、按“二”中所规定的分户验收质量评定标准，对每个项目的观感质量进行评定；
5、根据每个项目的观感质量评定，确定每个单元的观感质量评定；
6、每个单元的观感质量评定标准如下：
（1）只要有一个分户验收项目不合格，分户质量为不合格；
（2）所有分户验收项目合格，分户质量为合格；
（3）所有分户验收项目合格，其中优良的项目等于或大于50%时，分户质量为优良；
二、分户验收程序
1、分户所含工程项目完工后，由施工单位先行组织自验，自验合格后报请现场监理工程师组织分户验收；
2、现场监理工程师在施工单位自验合格的基础上，组织专业监理工程师、监理员、施工单位技术负责人、质检员、施工员等对分户项目进行观感质量检查，将发现的质量问题列于“分户验收质量问题汇总表”中，并进行逐项的观感质量评定；
3、现场监理工程师在项目观感质量评定的基础上，确定单元的观感质量等级。
住宅项目分户验收实施方案
住宅项目分户验收实施方案一、前言住宅项目分户验收是指在住宅项目建设完成后，对各户进行逐一验收，确保住宅质量符合相关标准和规定。
分户验收实施方案的制定和执行，对于保障住宅质量、维护购房者利益具有重要意义。
为此，我们制定了以下分户验收实施方案，以确保住宅项目的质量和安全。
二、分户验收实施方案1. 分户验收组织（1）成立验收组：由项目负责人牵头，相关技术、质量、安全等部门人员组成分户验收组，明确各成员职责和任务。
（2）制定验收计划：根据住宅项目的实际情况，制定分户验收的时间节点、验收范围和验收标准，确保全面、有序地进行验收工作。
2. 分户验收内容（1）建筑结构验收：对住宅建筑的结构完整性、稳定性进行检查，确保建筑结构符合相关标准。
（2）室内装修验收：对住宅内部装修、设施设备进行检查，包括墙面、地面、天花板、门窗、水电设施等，确保装修质量符合相关标准。
（3）公共设施验收：对住宅项目的公共设施，如电梯、消防设施、绿化景观等进行检查，确保公共设施完好、安全。
3. 分户验收流程（1）通知业主：提前通知各业主分户验收的时间和要求，确保业主能够全程参与验收工作。
（2）逐一验收：按照验收计划，逐一对各户进行验收，记录验收结果和存在的问题。
（3）整改落实：针对存在的问题，及时通知开发商进行整改，确保问题得到及时解决。
4. 分户验收标准（1）严格执行国家相关标准和规定，对住宅项目的质量、安全、环保等方面进行验收。
（2）充分考虑业主的实际需求，对于个性化装修和设施设备的验收，要求符合业主的合理要求。
（3）建立完善的验收记录和档案，确保验收结果真实可靠。
5. 分户验收结果（1）验收合格：对于符合相关标准的住宅，签署验收合格证书，确保业主能够顺利入住。
（2）验收不合格：对于存在质量问题的住宅，要求开发商进行整改，直至达到验收标准。
三、总结住宅项目分户验收实施方案的制定和执行，对于保障住宅质量、维护购房者利益具有重要意义。
我们将严格执行分户验收实施方案，确保住宅项目的质量和安全，让业主放心入住，实现住房梦想。
住宅工程分户验收专项方案
住宅工程分户验收专项方案一、背景介绍住宅工程分户验收是指在住宅工程全部完工前，对每个分户单元进行整体验收，确认其符合相关法律法规、规范和设计要求，达到安全、健康、舒适、节能的标准。
本专项方案旨在规范住宅工程分户验收的内容、流程和要求，确保工程质量和居民的利益。
二、验收前的准备工作1.户主通知：开发商或施工单位应及时通知每个户主验收的时间和地点。
2.资料准备：开发商或施工单位应准备完整的住宅工程施工和验收相关资料，包括设计图纸、竣工图纸、交底记录、质量检测报告、工艺工法等。
3.验收小组组建：由政府相关部门、开发商或施工单位、楼栋业主委员会、房屋质监部门等组成的验收小组，负责具体的验收工作。
三、验收内容和标准1.房屋结构：验收房屋的主体结构是否稳固，墙体、柱子和梁等是否存在明显的裂缝和变形。
结构部位是否按设计要求施工，以及是否符合相关规范和标准。
2.防水、排水和给排水系统：验收防水层是否均匀、牢固，地漏、马桶等排水设备是否畅通无阻。
给水管道是否符合卫生、安全、环保要求，且设备齐全、使用正常。
3.电气系统：验收住宅内的电气线路是否牢固、绝缘完好。
电箱是否符合国家标准，线路连接是否牢固可靠，避雷器等设备是否正常安装。
4.通风与空气质量：验收通风系统是否正常工作，房屋内是否存在异味或潮湿等不良环境。
空气质量是否符合卫生、健康的要求，是否有室内污染源。
5.使用功能：验收房屋的功能性，如关门是否顺畅、锁具是否牢固，门窗是否正常开启和关闭，卫生间设备是否完善齐全。
6.绿化和景观：验收小区内的绿化和景观是否符合设计要求，植物是否健康，景观设施是否齐全完好。
四、验收程序和要求1.开发商或施工单位组织验收小组，制定详细的验收方案，并向房屋业主宣传相关政策、标准和要求。
2.验收小组按照事先确定的时间和地点进行集中验收，每个户主应全程参与，并签字确认。
3.验收小组根据实际情况，逐户对房屋内外的各项内容进行检查和评估，如发现问题应及时登记并提出整改要求。
住宅工程分户验收方案
住宅工程分户验收方案一、前言住宅工程是指为居住功能而建设的建筑物，包括公寓、别墅、联排别墅等各类住宅。
分户验收是住宅工程竣工验收的一项重要环节，通过对每户住宅的分别验收，保证住户的权益和质量问题的解决，提高住宅工程的质量水平。
二、分户验收的目的1.确保住户的权益得到保障，保证住房的质量问题得到解决。
2.验收住宅工程各项工程质量，确保住宅安全可靠、符合相关法规和标准要求。
3.为住宅工程竣工验收提供依据，保证住宅工程合规合格，符合规划要求。
4.为住户提供一个安全、舒适和健康的生活环境。
三、分户验收的内容和程序1.分户验收的内容（1）工程结构：检查住宅楼体的结构安全性，包括墙体、楼板、梁柱等。
（2）室内水电：确认室内水电工程符合相关要求，包括给排水系统、电器设备等。
（3）装修装饰：检查住宅内部的地面、墙面、天花板等装修装饰材料和工程质量。
（4）设备设施：核对住宅工程的设备设施，包括通风系统、暖气系统、消防系统等。
（5）环境卫生：检查住宅工程周边环境的卫生情况，包括道路、绿化、垃圾处理等。
2.分户验收的程序（1）住户报备：住户需提前向开发商或相关部门报备，确定验收时间。
（2）现场勘查：开发商或相关部门组织相关人员对住宅进行勘查，了解住户的需求和问题。
（3）分户验收：按照合同约定和相关标准要求，对住宅分别进行验收。
（4）整改修复：如发现问题，住户可提出整改要求，开发商或相关部门需按照要求及时进行修复。
（5）验收合格：住户根据验收结果决定是否签署竣工验收书。
四、分户验收的注意事项1.注意安全：参与验收的人员需做好安全防护工作，如佩戴安全帽、手套等。
2.注意细节：细致检查各项工程质量，如墙面是否平整、地面是否平整等。
3.注意标准：按照相关标准进行验收，如《住宅工程质量验收规范》等。
4.注意环保：检查住宅周边环境的卫生情况，如道路是否清洁、绿化是否良好等。
5.注意合理性：开发商或相关部门需合理解决住户提出的问题和需求，确保住户的权益得到保障。
住宅分户验收方案及注意事项
住宅分户验收方案及注意事项一、编制依据1、工程施工组织设计2、施工图3、混凝土结构施工及验收规范4、建筑工程施工质量验收统一标准5、住宅工程质量分户验收手册二、工程概况建筑结构形式：本工程为砖混结构，基础为钢筋砼条形基础，钢筋砼地圈梁，砼强度为C25，砼垫层C10；柱、梁、板为现浇砼，砼强度为C25；±0.00以上砌体为M7.5（M10）水泥砂浆砌Mu10混凝土多孔。
建筑装饰：外墙涂料墙面：8厚1:2.5水泥砂浆，30厚胶粉聚苯颗粒保温层，抗裂砂浆复合耐碱网布，20厚抗裂面层抹光；刷弹性底涂，柔性腻子；刷白色乳胶漆两遍。
内墙面：14厚1:3水泥砂浆底，6厚1:2水泥砂浆面；白色内墙涂料；天棚：20厚1:3水泥砂浆底，纸筋灰面；楼地面：现浇楼板，20厚1:2水泥砂浆面层；卫生间楼面：素水泥浆一道，防水层，20厚1:3水泥砂浆面层抹光，20厚1:2水泥砂浆结合层，地砖面层，素水泥浆填缝；楼梯栏杆：采用木扶手、金属栏杆；门窗：塑钢普通中空（9A）玻璃窗+5mm普通双层。
建筑屋面：①平屋面（上人）：为20厚1:3水泥砂浆找平层→50厚挤塑板保温→20厚1:3水泥砂浆找平层→防水卷材，聚氨酯3厚→粗砂垫层→铺块材。
②斜屋面：为20厚1:3水泥砂浆找平层→防水卷材，聚氨酯3厚→50厚（30厚）挤塑板保温→20厚1:3水泥砂浆找平层→1:2水泥砂浆卧瓦层，最薄处20（内配双向φ8@200钢筋网）→波形瓦。
三、施工安排1、分户验收划分原则以单位工程每户住宅划分检验批。
当每户检验批具备条件时，可以验收。
住宅部分的验收划分:以每一个住户为一个检验批，进行检验，以房间为单位全数记录。
2、分户验收组织（1）建设单位责任①组织施工单位编制分户验收方案。
在结构工程施工之前，组织施工单位，编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。
②组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。
组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。
住宅分户验收方案及注意事项
住宅分户验收方案及注意事项一、编制依据1、工程施工组织设计2、施工图3、混凝土结构施工及验收规范4、建筑工程施工质量验收统一标准5、住宅工程质量分户验收手册二、工程概况建筑结构形式：本工程为砖混结构，基础为钢筋砼条形基础，钢筋砼地圈梁，砼强度为C25，砼垫层C10；柱、梁、板为现浇砼，砼强度为C25；±0.00以上砌体为M7.5（M10）水泥砂浆砌Mu10混凝土多孔。
建筑装饰：外墙涂料墙面：8厚1:2.5水泥砂浆，30厚胶粉聚苯颗粒保温层，抗裂砂浆复合耐碱网布，20厚抗裂面层抹光；刷弹性底涂，柔性腻子；刷白色乳胶漆两遍。
内墙面：14厚1:3水泥砂浆底，6厚1:2水泥砂浆面；白色内墙涂料；天棚：20厚1:3水泥砂浆底，纸筋灰面；楼地面：现浇楼板，20厚1:2水泥砂浆面层；卫生间楼面：素水泥浆一道，防水层，20厚1:3水泥砂浆面层抹光，20厚1:2水泥砂浆结合层，地砖面层，素水泥浆填缝；楼梯栏杆：采用木扶手、金属栏杆；门窗：塑钢普通中空（9A）玻璃窗+5mm普通双层。
建筑屋面：①平屋面（上人）：为20厚1:3水泥砂浆找平层→50厚挤塑板保温→20厚1:3水泥砂浆找平层→防水卷材，聚氨酯3厚→粗砂垫层→铺块材。
②斜屋面：为20厚1:3水泥砂浆找平层→防水卷材，聚氨酯3厚→50厚（30厚）挤塑板保温→20厚1:3水泥砂浆找平层→1:2水泥砂浆卧瓦层，最薄处20（内配双向φ8@200钢筋网）→波形瓦。
三、施工安排1、分户验收划分原则以单位工程每户住宅划分检验批。
当每户检验批具备条件时，可以验收。
住宅部分的验收划分:以每一个住户为一个检验批，进行检验，以房间为单位全数记录。
2、分户验收组织（1）建设单位责任①组织施工单位编制分户验收方案。
在结构工程施工之前，组织施工单位，编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。
②组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。
组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。
住宅工程分户验收方案
住宅工程分户验收方案住宅工程分户验收方案在房地产开发中，住宅工程分户验收是房屋买卖合法性的重要保障和建筑质量的重要监管工作。
因此，制定一份合理可行的住宅工程分户验收方案至关重要。
本文将就住宅工程分户验收方案的制定、实施和管理进行详细说明。
一、制定住宅工程分户验收方案的准备工作1.编写验收标准和验收规范编写住宅工程分户验收标准是保障验收合理性和公正性的基础。
标准应该严格按照现行法律法规和相关技术标准进行制定，并应包括验收原则、验收方法、验收标准、验收内容和验收相关责任单位等具体内容。
针对不同的住宅工程，应制定不同的验收标准。
验收规范应包括验收的程序、验收的部位、验收的人员、验收的时间和验收的记录等。
同时，应保证验收的过程公开、透明、合理，并防止验收中的不利影响和不当行为。
2.成立分户验收委员会成立分户验收委员会是制定住宅工程分户验收方案的重要环节。
委员会应由建筑、结构、给排水、电气、装修等专业技术人员以及购房者代表组成，同时还应有相关管理部门、产权机构和工程总承包单位等参与其中。
委员会应定期召开会议，监督和协调验收工作，对工程质量问题及时处理。
3.明确验收程序和验收时限验收程序包括预验收、正式验收和交接验收三个环节。
预验收是指在完成房屋建设之后，由施工单位组织对房屋结构、装修等进行初步验收。
正式验收是指对房屋质量的全面验收；交接验收是指购房者签约前，由产权机构组织的对房屋的验收。
验收时限应根据具体情况进行安排，一般应在房屋竣工后的1-3个月内完成验收。
如果工程质量存在争议，应根据相关法律法规进行调解和处理。
二、住宅工程分户验收方案的实施方法1.验收范围的确定验收范围应包括房屋结构、电气及给排水系统、装修、环保、安全等方面。
应按照实际情况和编制的验收标准进行验收。
2.验收流程的实施验收流程应包括验收前准备、验收中实验、验收后处理三个步骤。
验收前准备包括对房屋质量的技术分析、查阅工程图纸、试点验收等工作；验收中实验包括按照标准对质量进行抽检、取样、检测等工作；验收后处理包括对检验结果的分析、统计，对问题进行处理、整改等环节。
住宅工程分户验收实施计划方案
住宅工程分户验收实施计划方案一、项目概述住宅工程分户验收是指在住宅建设项目竣工后，根据国家相关法律法规和技术标准，对每个单元或户进行验收、检测，确保项目达到合格标准，满足居民居住的基本要求。
本文旨在制定一份住宅工程分户验收实施计划方案，保证工程质量，保障住户的权益。
1.制定分户验收组织机构（1）成立分户验收组织筹备小组，负责收集、整理和审核相关材料。
（2）根据项目实际情况，成立分户验收组织工作组，包括领导小组、协调小组、专家指导组和验收小组。
（3）领导小组负责确定工作目标、任务分配和进度控制。
（4）协调小组负责协调各方资源、制定工作方案和处理纠纷。
（5）专家指导组负责提供专业技术支持和技术指导。
（6）验收小组负责现场检查、测试和验收。
2.收集和审核相关材料（1）收集项目的规划设计、施工图纸和技术资料。
（2）核对相关材料的真实性和合规性。
（3）对工程实施过程中的调整及变更情况进行审核和归档。
3.制定验收标准和方法（1）参照国家和地方相关标准，制定适应项目的验收标准。
（2）明确验收的程序和方法，包括现场检查、测试仪器选择和使用方法等。
4.编制分户验收计划（1）根据项目的规模和工期，制定分户验收计划表，明确每一户的验收时间节点。
（2）确定验收的先后顺序和方式，例如销项验收、平行验收或批量验收等。
（3）确保每一户的验收都能独立完成，不互相影响。
5.实施分户验收（1）按照分户验收计划，组织人员进行现场检查和测试。
（2）根据验收标准，对每一户进行评估，填制验收记录表。
（3）对不合格项进行整改和待验收事项进行跟踪。
6.验收结果处理（1）对合格的户，颁发住房合格证书和质量保证书。
（2）对整改合格的户，予以补验，并颁发住房合格证书和质量保证书。
（3）对不合格的户，责令整改，并重新进行验收。
7.建立档案和备案（1）对分户验收的整个过程进行档案记录，并进行归档管理。
（2）将验收结果报送相关主管部门进行备案。
三、实施注意事项1.按照相关法律法规和技术标准进行验收，确保合法合规。
住宅楼分户验收方案
住宅楼分户验收方案住宅楼分户验收方案一、前言为确保住宅楼的分户验收工作有序进行，保障购房人的合法权益，特制定本分户验收方案。
本方案旨在明确分户验收的具体内容、流程和要求，确保分户验收工作的合规性和公正性。
二、验收前准备工作1. 制定验收计划根据住宅楼的具体情况，制定详细的验收计划，明确每个分户的验收时间和程序。
2. 组织验收人员成立分户验收小组，包括建设单位、设计单位、监理单位、施工单位、业主代表等相关人员，确保验收人员的专业性和权威性。
3. 准备验收相关文件和表格准备相关文件和表格，包括分户验收申请表、分户验收报告表等，用于记录分户验收的结果和问题。
三、验收内容1. 外部环境验收1.1 验收楼宇外墙是否完好，无渗漏、开裂等现象。
1.2 验收楼宇外部门窗是否安装牢固、无严重损坏。
1.3 验收楼宇周围道路、绿化、排水系统等是否符合设计要求。
2. 内部装修验收2.1 验收房屋内部墙面、天花板、地面是否平整、无裂缝、无色差。
2.2 验收门窗是否安装牢固，无严重变形、不开关不顺畅等问题。
2.3 验收卫生间、厨房等设施是否完好，无渗漏、排水不畅等问题。
2.4 验收空调、电器等设施是否安装正确、运行正常。
3. 配套设施验收3.1 验收电梯是否安装牢固、运行正常。
3.2 验收供水、供电、供暖等设施是否正常运行。
3.3 验收停车场、储藏室、物业管理等配套设施是否符合要求。
四、验收程序1. 签署分户验收申请表业主代表与建设单位代表共同签署分户验收申请表，确认需要进行分户验收的房屋。
2. 进行分户验收按照验收计划，组织验收小组对每个分户进行外部环境、内部装修和配套设施的验收工作。
3. 填写分户验收报告对每个分户的验收结果进行记录，包括验收合格项和存在的问题，并由验收人员签字确认。
4. 整理报告和问题清单将所有分户的验收报告整理成文档，并列出所有存在的问题清单。
五、问题整改和验收确认1. 建设单位整改问题建设单位根据问题清单进行整改，并书面反馈整改措施和进度。
分户验收方案
分户验收方案一、背景和意义在房屋建设过程中，为了确保建造质量和安全，进行了多次验收。
其中，分户验收是房屋建设过程中的重要环节之一。
分户验收是指在工程建设的过程中，当某一个楼层或者某一户住宅全部建造完毕之后，进行的对该楼层或户的整体验收。
其主要目的是为了确保整个建设过程的质量问题尽早发现和处理，避免后期的加大工程量和费用，提高整个建设工程的建造效率和质量。
二、分户验收的步骤和要点（一）分户验收的步骤1.确认验收时间：需要提前与项目经理确认验收时间。
2.组织验收人员：由甲方和乙方各派出验收人员参与，一般由甲方指定项目经理主持验收工作。
3.验收的内容：一般分为三个层次。
一是验收房屋的结构和固定质量，二是验收房屋的安装工程，三是验收房屋的卫生和外观。
4.验收过程的记录：需要对整个验收过程进行记录，以备后文的查阅。
同时在记录过程中，如发现存在重要质量问题及时汇报，以便及时解决。
5.验收结果和签字确认：通过对房屋验收情况的评估和报告，判断是否符合验收标准，并由相关人员对验收结果进行签字确认。
（二）分户验收的要点1.对房屋的质量要求：在验收房屋的结构和固定质量时，主要考虑房屋的安全性和稳定性。
2.对房屋安装质量的要求：包括水电管道，灯具开关等安装问题。
关注这些问题可以杜绝燃气泄漏、漏电损伤等安全事故。
3.对房屋卫生和外观的要求：这些问题看起来比较简单，但却是很容易被忽略的地方。
虽然不会影响房屋的使用，但卫生和外观整洁美观，也不可忽略。
三、注意事项1.验收过程要认真严谨，注重详细记录。
只有这样才能及时发现质量问题并及时处理。
2.不要把验收流程看成一种形式上的约束和负担，要根据实际情况进行调整，确保全面检查。
3.进行验收时，不要把工作简单化。
因为一旦把问题放大或忽略，那就可能会对建设工程产生负面影响。
四、结论分户验收在房屋建设过程中显得非常重要，尤其需要注意细节。
各方人员都要认真负责，确保房屋建筑质量和安全性。
只有这样，才能在房屋建设过程中取得优异的工程效果。
住宅项目分户验收方案
住宅项目分户验收方案分户验收是指在住宅项目竣工后，由业主或住户按照规定程序，逐户对自己的住宅进行验收的一项工作。
分户验收的目的是确保住宅质量符合规定标准，并保障业主的合法权益。
以下是住宅项目分户验收的一般方案：1. 前期准备阶段：在住宅项目竣工前，开发商或施工单位应向业主提供有关分户验收的相关文件和资料，包括验房通知、分户验收表、建筑、电气、给水、排水等工程验收标准等。
业主可以提前了解相关验收标准，为分户验收做好准备。
2. 分户验收程序：分户验收程序一般包括预约验房、验收人员到场、逐户验收、记录问题和意见、整理资料、签署分户验收表等环节。
3. 验收要点：- 建筑结构：检查房屋的基础、墙体、屋面等结构是否完好，无明显漏水、裂缝等问题。
- 电气设备：检查配电箱、插座、开关等电气设备是否安装合理、正常运行，无安全隐患。
- 给水设备：检查自来水、热水设备、卫生洁具等是否正常使用且无渗漏现象。
- 排水设备：检查下水道、防水层、马桶、浴缸等是否正常使用且无渗漏等问题。
- 门窗及装修：检查门窗开启是否灵活，装修是否符合合同约定，无质量问题。
- 完好性和安全性：检查房屋内外是否有残缺、损坏，以及安全隐患等。
4. 记录问题和意见：在验收过程中，业主可记录发现的问题、意见和建议，并提出补救要求。
开发商或施工单位应妥善处理并解决问题，确保住户的合法权益。
5. 签署分户验收表：验收完毕后，业主与开发商或施工单位共同签署分户验收表。
此文件是证明住宅项目质量合格的重要依据，应妥善保管。
综上所述，住宅项目分户验收方案应涵盖前期准备、验收程序、验收要点、问题记录和意见、分户验收表等环节。
通过认真的分户验收工作，可以确保住宅质量达到规定标准，保护业主的合法权益。
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住宅分户验收方案及注意事项一、编制依据1、工程施工组织设计2、施工图3、混凝土结构施工及验收规范4、建筑工程施工质量验收统一标准5、住宅工程质量分户验收手册二、工程概况建筑结构形式：本工程为砖混结构，基础为钢筋砼条形基础，钢筋砼地圈梁，砼强度为C25，砼垫层C10；柱、梁、板为现浇砼，砼强度为C25；±0.00以上砌体为M7.5（M10）水泥砂浆砌Mu10混凝土多孔。
建筑装饰：外墙涂料墙面：8厚1:2.5水泥砂浆，30厚胶粉聚苯颗粒保温层，抗裂砂浆复合耐碱网布，20厚抗裂面层抹光；刷弹性底涂，柔性腻子；刷白色乳胶漆两遍。
内墙面：14厚1:3水泥砂浆底，6厚1:2水泥砂浆面；白色内墙涂料；天棚： 20厚1:3水泥砂浆底，纸筋灰面；楼地面：现浇楼板， 20厚1:2水泥砂浆面层；卫生间楼面：素水泥浆一道，防水层，20厚1:3水泥砂浆面层抹光，20厚1:2水泥砂浆结合层，地砖面层，素水泥浆填缝；楼梯栏杆：采用木扶手、金属栏杆；门窗：塑钢普通中空（9A）玻璃窗+5mm普通双层。
建筑屋面：①平屋面（上人）：为20厚1:3水泥砂浆找平层→50厚挤塑板保温→20厚1:3水泥砂浆找平层→防水卷材，聚氨酯3厚→粗砂垫层→铺块材。
②斜屋面：为20厚1:3水泥砂浆找平层→防水卷材，聚氨酯3厚→50厚（30厚）挤塑板保温→20厚1:3水泥砂浆找平层→1:2水泥砂浆卧瓦层，最薄处20（内配双向φ8@200钢筋网）→波形瓦。
三、施工安排1、分户验收划分原则以单位工程每户住宅划分检验批。
当每户检验批具备条件时，可以验收。
住宅部分的验收划分:以每一个住户为一个检验批，进行检验，以房间为单位全数记录。
2、分户验收组织（1）建设单位责任①组织施工单位编制分户验收方案。
在结构工程施工之前，组织施工单位，编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。
②组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。
组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。
③与施工、监理、物业单位有关人员共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章。
④住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。
《住宅质量保证书》所列事项：a．保修范围和保修期限。
b．施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点。
c．物业公司名称、电话。
d．工程质量保修程序和处理时限。
e．建设单位工程质量保修监督电话。
上述事项，应当在住宅单元人口进行公示，公示期不少于6个月。
（2）施工单位责任①编制分户验收方案a．各方职责；参照相关规定，由建设单位组织施工、监理单位研究确定。
b．根据分户验收确定检验批项目和内容的原则，确定每户住宅和公共部位的分户检验批项目、以及检查内容和数量。
c．根据分户检验批项目分别绘制抽查点分布图。
d．根据设计文件和户型特点，编制含有各种户型、不同设计做法的户型设计做法表。
②配备足够的质量检查人员和检查测量工具。
质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。
根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。
③按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。
④分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。
(3)监理单位责任①验收施工单位编制的分户验收方案。
②参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目、以及检查内容和数量。
③配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。
④按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果，并记录问题，对不合格项下发不合项处置记录，签署验收意见并签名。
3、劳动组织及职责分工本工程设一名质检员，牵头负责分户验收各项工作。
四、质量检查分户验收1、技术准备、工具准备熟悉审查图纸。
经纬仪、水准仪、小线，线坠，钢尺、盒尺、靠尺、塞尺、检测尺。
2、现浇结构外观尺寸偏差分户验收（1）一般规定当分户检验批的主控项目质理检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%以上，且没有严重缺陷时，即不合格点实测偏差，小于允许偏差的1.5倍为合格。
（2）外观质量、尺寸偏差主控项目的外观质不能有严重缺陷，一般项目不宜有一般缺陷。
主控项目不能有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差，一般项目尺寸偏差要符合下表规定。
主控项目全数检查，一般项目检查数量按每户划分检验批，在同一批内对梁、柱构件抽查不少于3件，对墙、板按有代表性自然间抽查不少于3间。
现浇混凝土外观质量缺陷现浇结构尺寸允许偏差和检验方法（3）分户实测验收内容①结构墙体尺寸买测内容分别是：墙体轴线位置、垂直度、标高、截面尺寸、表面平整度。
检查时，在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。
a.检查被查房间墙体轴线位置时，使用钢尺等测量工具，对每面墙体进行测量，每面墙不少于1个测量点。
建议通过测量和记录房间开间、进深方向净空尺寸来推算轴线位置b.检查被查房间墙体垂直度时，使用经纬仪或吊线、钢尺等测量工具，对每面墙体测量，测量点设置在距墙角500，距地300位置且每面墙不少于1点。
建议使用2米托线板，以墙体允许偏差8mm、剪力墙允许偏差5mm 作为垂直度标准。
c.检查被查房间墙体标高时，使用水准仪或拉线、钢尺等测量工具，利用室内1米线，对每面墙体门窗洞上口标高测量，每门窗洞口测量一点。
d.检查被查房间墙体截面尺寸时，使用钢尺等测量工具，对每面墙体厚度测量，测量不少于1点。
e.检查被查房间墙体表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，在每个墙面中心区域，横、竖方向各测量1点，取较大值作为一面墙测量值。
②结构楼板实测内容分别是：楼板标高、截面尺寸、表面平整度。
检查时，在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查。
a.检查被查房间楼板标高时，使用水准仪或拉线、钢尺等测量工具，在楼板4个房角位置测量，每块楼板测量点不少于4点。
建议通过使用塔尺，测量房间净高尺寸，进而推算楼层标高。
b.检查被查房间楼板截面尺寸时，使用钢尺等测量工具，在楼板1个房角位置和楼板中心位置测量，测量点不少于2点。
(计算基准值)c.检查被查房间楼板表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，在楼板中心区域横、纵两个方向测量，每个方向不少于1个测量点。
3、砖砌体分户验收（1）一般规定本工程砖砌分户验收主要是砌块砌筑的分户隔墙。
每户抽查不少于3间，不足3间全数检查。
（2）主控项目及一般项目规定内容①砖砌体的位置及垂直度允许偏差符合下表规定。
砖砌体的位置及垂直度允许偏差和检验方法②砖砌体的一般尺寸允许偏差符合下表规定。
砖砌体的一般尺寸允许偏差和检验方法③分户实测验收内容砖砌体工程实测内容分别是：轴线位移偏移、垂直度、楼面标高、表面平整度、门窗洞口高、宽。
检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。
a.检查被查房间墙体轴线位移时，使用经纬仪和钢尺等测量工具，对每面墙体进行测量，每面墙测量点不少于1点。
建议通过测量和记录房间开间、进深净空尺寸来推算轴线位移。
b.检查被查房间墙体垂直度时，使用2m托线板等测量工具，对每面墙体测量，测量点宜设置在距墙角500，距地300位置且每面墙不少于1点。
c.检查被查房间楼面标高时，使用水准仪和钢尺等测量工具，宜在楼面4个房角位置测量，每块板测量点不少于4点。
建议通过使用塔尺，测量房间净高尺寸，进而推算楼层标高。
d.检查被查房间墙体表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具进行测量，中心区域横竖方向各测量1点，取较大值作为一面墙测量值。
e.检查被查房间门窗洞口高、宽时，使用钢尺等测量工具，在每个门窗洞口中心部位，横、竖方向测量，每个方向测量点各不少于1点。
4、塑钢门窗分户验收①一般规定门窗工程分户验收按每户为一个检验批，内窗每户抽查不少于3樘，不足3樘时全数检查，高层住宅外窗每户抽查不少于6樘，不足6樘时全数检查。
②主控项目及一般项目规定内容（1）主控项目a.塑钢门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理符合设计要求。
b.塑钢门窗框、副框和扇的安装必须牢固。
c.当塑钢门窗有拼樘料时，窗框必须与拼樘料连接紧密，固定点间距应不大于600mm。
d.塑钢门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。
推拉门窗扇必须有防脱落措施。
e.塑钢门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装牢固位置准确，功能满足使用要求。
f.塑钢门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面用密卦胶密封。
密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。
（2）一般项目a.塑钢门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。
b.塑钢门窗扇的密封条不得脱槽。
旋转窗间隙应基本均匀。
c.塑钢门窗扇的开关力应符合下列规定：Ⅰ.平开门窗扇平铰链的开关力应不大于80N；滑撑铰链的开关力应不大于80N，并不小于30N。
Ⅱ.推拉门窗扇的开关力应不大于100N。
d.玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整e.排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。
f.塑钢门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下规定。
塑钢门窗安装的允许偏差和检验方法表（3）分户实测验收内容塑钢门窗安装工程质量分户验收实测内容分别是：门窗槽口宽度、高度；门窗槽口对角线长度差；门窗框的正、侧面垂直度；门窗横框的水平度；门窗横框标高；门窗竖向偏离中心；双层门窗内外框间距；同樘平开门窗相邻扇高度差；平开门窗铰链部位配合间隙；推拉门窗扇与框搭接量；推拉门窗扇与竖框平行度。
检查时，宜对分户验收抽查点分布图中规定的门窗，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查并全数记录。
a.检查门窗槽口宽度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口上下300位置，水平测量各1点；b.检查门窗槽口高度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口左右删位置，竖向测量各1点；c.检查门窗槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在门窗槽口的企口方向，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录。
d.检查门窗框的正、侧面垂直度时，使用1m垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖框中心位置的正、侧面，各测量1点；e.检查门窗横框的水平度时，使用1m水平尺和塞尺等测量工具，在上横框下口中心位置测量1点；f.检查门窗横框标高时，使用钢尺等测量工具，测量上横框下口距1米线高度尺寸，测量1点；g.检查门窗竖向偏离中心时，使用钢尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部，测量门窗框两侧宽度各1点；h.检查双层门窗内外框间距时，使用钢尺等测量工具，在每侧门窗竖框中部，测量框间距各1点；i.检查同樘平开门窗相邻扇高度差时，使用钢直尺等测量工具，在同樘平开门窗相邻扇对口缝下端，测量1点；j. 检查平开门窗铰链部位配合间隙时，使用塞尺等测量工具，在同一个窗扇的下铰链部位，测量l点；k.检查推拉门窗扇与框搭接量时，使用钢直尺等测量工具，在门窗扇与框搭接处，测量1点；l.检查推拉门窗扇与竖框平行度时，使用1m水平尺和塞尺等测量工具，测量门窗扇与竖框1米范围内最大缝隙，测量1点。