物业公司维修部岗位职责.doc

物业公司维修部岗位职责1

维修部经理岗位职责

一、制定本部门岗位职责、规章制度、工作程序和安

全操作规程。并严格执行、监控。在执行过程中不断做出修改及完善，并提交公司领导审批。

二、对本部门的员工定期做出监控、考核，做到公正、

透明，奖勤罚懒。建立一支团结、高效的部门团队。

三、对管辖范围内的固定资产、财务进行严格的监管、

审核，避免浪费及财产的流失现象发生。

四、制订对公司固定资产和设备设施的保养、维修计

划，并在工作中依据存在的问题提出保养、改善及更改工程计划，报公司领导审批后执行。

需每日全面巡视市场，为确保整个市场的

正常运转，五、

发现问题及时做出反应。负责场区内供电设施的维护管理及供电对外协调工作。

六、制定系统运行方案，保证变压器及所有设备在最

高效率下工作，使系统更节省能源和降低能耗。

七、建立一个完善、完整、高效的（包括各项工程设

备、运作数据及记录等资料）资料系统，透过资料分析发现问题后，对有关程序做出相应的修改使其更加完善。

八、安排及跟进物业接收工作：交楼前跟进各项公用

设施、设备的安装情况，如发现问题、遗漏工程或出现错误即时书面通知开发商，并从物业管理的角度提出整改方案促使其进行相应的整改。

九、有责任和义务督导本部门人员严格遵守公司的各

项规章制度，加强专业技能学习，提高工作效率，不断完善自我。使其成为一名优秀的员工。做好下属员工的技术培训和考核工作。

十、确保与其它部门形成一道良好的合作沟通渠道。需

与其它部门共同开会协调的事宜，就会议的决议形成会议纪并做好会议纪要的存档工作。通报公司领导及相关部门，要，十一、负责客户入驻的各项办理程序，负责与物业管理

部门的协调和物管区域的监督检查工作。十二、结合本部门工作的实际情况，及时向市场高层就

市场规划、经营、发展等方面工作提出合

理化建议，提高市

场的总体经济效益。

电工岗位职责

一、严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和

设备安全。确保变电设备系统的正常运行，为物业经营提供有效的动力和照明。

二、检查供电系统的运行状况、控制状态，审阅运行

记录，发现异常立即处理。

三、严格执行设备设施维修保养制度的规定，提出对

变配电系统维护保养的计划并负责组织实施。

四、按照部门经理的安排，依据维修保养制度的内容和

电设备进行维修保养。做好设备运行和巡视（供）要求对变检查记录，发现异常，及时报告；发生事故时，值班人员应保持冷静，按照操作规程及时排除故障，事故未排除时不交班，应上下两班协力排除故障，完成后编写事故报告交主管审阅。

五、熟练掌握各类电气设备操作、维修保养规程。按要

求开闭设备，不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。当设备系统出现故障，要及时组织人力进行抢修，以最短的时间恢复其使用功能。

六、严格执行安全操作规程，确保设备及人员不发生安