《项目投资与评估》
项目投资估算与评估
情况进行适当调整，因为地区、时期不同，设备、
材料及人工的价格均有差异。
二、分类估算法(详细估算法） 即对构成建设投资的各类投资，包括工 程费用、工程建设其他费用和预备费，分类 进行估算的方法。
建 设 投 资 建筑工程费 工程费用 设备购置费 安装工程费 工程建设其他费用 基本预备费 预备费 涨价预备费
更等的综合调整系数。
【例题9-1】已知1999年建设污水处理能力10万
立方米/日的污水处理厂的建设投资为16000万
元， 2007年拟建污水处理能力16万立方米/日 的污水处理厂一座，工程条件与1999年已建项 目类似，调整系数为1.25，试估算该项目的建 设投资。
【解答】采用单位生产能力估算法，该项
第八章
投资估算与评估
8-1/2投资估算的依据要求；建设项 目总投资的构成 8-3
8-4 8-5
建设投资估算与评估
流动资金的估算与评估 资金使用计划的分析
第一节 投资估算的依据和要求
• 一、投资估算的依据(相关的文件、依据、计算方法、计费标准）
• 二、投资估算的要求
– 1.工程内容和费用的构成齐全、计算合理，既不要重复计 算，又不能提高或降低估算标准，更不应漏项或少算。估
＝进口设备货价+进口从属费用+国内运杂费
（1）进口设备的货价：
按交货地点和方式的不同，分为离岸价（FOB，Free
on Board ）；与到岸价（CIF，Cost Insurance and Freight ），一般多为离岸价。
进口设备货价可依据向有关生产厂商的询价、生产 厂商的报价及订货合同价等研究确定。
1．国内设备购置费
《项目评估》投资项目建设必要性评估
《项目评估》FAQ（二）第二章投资项目建设必要性评估一、建设必要性评估的内容有哪些？1.宏观必要性评估从国民经济的整体角度、衡量项目对国民经济总量平衡、结构优化和产业政策以及地区规划与行业规划等方面的影响，对项目建设进行必要性的分析评估。
一是项目是否符合国民经济总量平衡发展的需要。
即要根据国民经济总量平衡的需要决定项目的压缩、停建、缓建或者相应扩大。
二是项目是否符合国家一定时期产业政策。
产业政策对项目建设具有指导作用，它可以引导投资者把资金投向鼓励发展的产业，只有符合国家产业政策要求的项目才认定是必要的。
三是项目是否符合国民经济长远发展规划。
这是决定项目有无建设必要的前提。
四是项目是否符合行业发展规划和地区发展规划。
2.微观必要性评估从企业发展的角度，衡量项目对市场需求、企业发展、科学进步和投资效益等微观方面的影响。
一是项目产品或服务是否符合市场的需求。
市场需求与供给分析是项目评估的前提和重要组成部分，是决定项目生产规模的重要环节。
只有项目产品适销对路，满足社会和市场需要，拟建项目的投资才是必要的。
二是项目建设是否符合企业发展战略。
既要判断企业的发展是否与大环境相吻合，又要判断是否符合企业发展规划和要求。
三为是否考虑到合理生产规模问题。
规模问题是项目建设的重要问题，因为规模的大小直接影响到对项目建设条件的要求、技术方案的选择和生产产品的成本与效益。
因此要着重分析项目的设计生产能力是否与产品的市场需求和竞争能力相适应，是否与资金、原材料、能源以及外部协作条件相适应。
四为是否有利于科学技术进步。
即对那些采用新工艺、新技术和新设备的建设项目，应首要分析评估其科研成果转化为社会生产力的必要性和可能性。
二、市场调查的方法有哪些？市场调查的方法主要分为两大类——直接调查法和间接调查法，这里咱们侧重介绍直接调查法，常见的直接调查法有问卷法和观察法。
(1)问卷法。
也称询问调查法，如走访调查、电话调查和书面调查都属于问卷法。
项目投资与评估管理制度
项目投资与评估管理制度一、前言为了规范企业内部的项目投资与评估过程，提高投资回报率，确保投资决策的准确性和科学性，特订立本《项目投资与评估管理制度》。
二、适用范围本制度适用于企业全部项目的投资与评估管理。
三、项目投资与评估流程1.项目立项申请：项目负责人向高层管理层递交项目立项申请，包含项目背景、目标、预算以及预期投资回报等。
2.项目评估委员会成立：高层管理层依据项目立项申请，成立项目评估委员会，由各职能部门的代表构成，负责对项目进行评估和决策。
3.项目评估：项目评估委员会依据公司的战略目标和投资政策，对项目进行综合评估。
评估内容包含市场分析、技术可行性、竞争分析、风险评估等。
评估结果以评估报告的形式提交给高层管理层。
4.项目决策：高层管理层依据评估报告，对项目进行审议和决策。
若决策通过，项目进入下一阶段；若决策未通过，项目立项申请被驳回，项目停止。
5.项目立项：项目立项后，项目负责人开始组建项目团队，明确项目目标、范围、时间和资源等。
6.项目执行：项目团队依据项目计划和目标，定时按量进行项目的实施和管理，监控项目进度、本钱、质量和风险。
7.项目评估与监控：项目团队定期对项目进行评估和监控，确保项目按计划执行。
如发现问题，及时采取矫正措施。
8.项目验收与总结：项目完成后，项目团队进行项目验收，评估项目成绩是否符合预期。
同时进行项目总结，总结项目经验和教训，为下一阶段的项目供应参考。
四、评估指标与方法1.评估指标：评估指标是评估一个项目是否值得投资的关键依据。
常用评估指标包含投资回报率（ROI）、净现值（NPV）、内部收益率（IRR）等。
2.评估方法：评估方法是指对项目进行评估时所使用的方法和工具。
常用评估方法包含市场调研、财务分析、风险分析、技术分析等。
评估方法的选择要依据项目的特点和实际情况进行敏捷应用。
五、投资决策与管理1.投资决策：投资决策是指在项目评估的基础上，依据评估报告和公司战略目标，决议是否对项目进行投资的过程。
项目投资与经济效益评估管理制度
项目投资与经济效益评估管理制度第一章总则第一条为了规范企业项目投资决策过程，确保项目的经济效益评估准确有效，提高项目投资的成功率和收益率，特订立本《项目投资与经济效益评估管理制度》（以下简称本制度）。
第二条本制度适用于企业内部全部项目的投资决策过程及经济效益评估工作。
第二章投资决策过程第三条企业在进行项目投资决策之前，应订立明确的投资决策流程，并建立相应的投资决策机构。
第四条投资决策流程应包含但不限于以下步骤：1.项目提案阶段：项目提出、初步可行性分析、项目可行性研究报告编制；2.决策申请阶段：项目可行性研究报告提交、决策申请书编制；3.内部审批阶段：决策申请书审批、决策审定；4.外部审批阶段：政府批准、相关部门批准；5.实施阶段：项目实施计划订立、项目启动、后续管理。
第五条投资决策机构应包含但不限于以下角色：1.高级管理层：负责最终决策以及项目投资决策结果的监督；2.投资决策委员会：由相关部门领导和专业人士构成，负责对项目可行性研究报告进行评审，并提出投资决策建议；3.项目评估小组：负责对项目可行性研究报告进行认真评估，包含技术、市场、财务等方面；4.内外部审批机构：负责对项目决策申请进行审批。
第三章经济效益评估第六条为确保项目的经济效益评估准确有效，企业应建立健全的经济效益评估体系，并订立相应的评估方法和指标体系。
第七条经济效益评估应包含但不限于以下内容：1.投资本钱评估：对项目投资本钱进行全面分析和评估，确保投资本钱可控；2.预期收益评估：对项目预期收益进行科学合理的估算，包含市场需求分析、市场份额猜测等；3.风险评估：对项目可能面对的风险进行评估，并提出相应的风险应对措施；4.社会效益评估：对项目对社会环境、就业等方面的影响进行评估；5.连续效益评估：对项目连续盈利本领进行评估，包含资金回收期、净现值、内部收益率等指标。
第八条经济效益评估应由专业人士进行，评估结果需经过投资决策委员会审核并纳入决策依据。
项目投资估算与评估概述(PPT 73张)
一、固定资产投资的估算
工程费用：直接形成固定资产的各种工程
费用。在建设中一般分为生产性工程项目、 公共工程项目、服务性工程项目、生产福利 设计等。在估算中一般分以下三个环节计算：
1.建筑工程费用 2.安装工程费用 3.设备购置费用
一、固定资产投资的估算
建筑工程费用：为建造永久性建筑形成的费用， 包括各种房屋建筑工程、基础设备，为施工而 进行的各项准备工作和临时工程、水利工程、 防空地下建筑等特殊工程所发生的费用； 安装工程费：包括各种机械设备的安装工程、 为测定安装工作质量的费用，对设备进行试运 作发生的费用； 设备购置费：购置或自制达到固定资产标准的 各种设备、工具和器具等的成本。
①基本预备费 ②涨价预备费
递延资产
预备费用
固定资产投资方向调节税 建设期借款利息 流动资金
现已停 征
流动资产
项目总投资构成与资产形成
本章主要内容
一、固定资产投资的估算
二、无形资产投资的估算
三、流动资金的估算
四、资金构成（资金来源） 五、资金使用计划
一、固定资产投资的估算
固定资产 : 指使用年限超过一年，单位价值在规定 标准以上，在使用过程中保持其原有物质形态不变 的资产。 固定资产主要包括房屋及建筑物、机器设备、运 输设备、生产工具等。 规定标准：财务会计标准2000元以上；其他标准 大型企业 800 元；中型企业 500 元；小型企业 200 元。
名义利率 or 有效利率；名义利率和有效利 率的转换 P.187 单利 or 复利 Ｖn=Ｖo[(1+i)n – 1]
一、固定资产投资的估算－详细估算方法
项目评估与投资管理制度
项目评估与投资管理制度第一章总则第一条为了规范企业内部的项目评估与投资管理工作，提高项目管理效率，合理配置资源，公司订立本制度。
第二条本制度适用于公司内各项投资决策过程中的项目评估与投资管理工作，全体员工应严格遵守。
第三条项目评估与投资管理工作要以公正、客观、透亮的原则进行，确保投资项目的可行性、稳定性、可连续发展。
第二章项目评估第四条项目评估的目的是对待投资的项目进行合理的评估，推断其投资价值、风险与回报。
项目评估应包含但不限于以下内容：1.项目的背景与基本情况2.项目的市场分析与前景3.项目的技术可行性与可行性分析4.项目的财务分析与评估5.项目的风险分析与掌控措施6.项目的社会、环境影响评估第五条项目评估应由专业的评估团队进行。
评估团队应具备相关领域的专业知识与经验。
第六条项目评估结果应以评估报告的形式提交。
评估报告应包含但不限于以下内容：1.项目的评估结论与建议2.项目的投资规模与资金需求3.项目的风险与利益分析4.项目的关键节点与时间计划5.项目的管理与掌控措施第七条进行项目评估前，应订立认真的评估量划，明确评估的目标、范围、方法与进度。
第八条项目评估结果应由公司高层领导进行审查与决策，审查决策过程应记录并及时反馈。
第九条评估报告的结果应对项目是否采取投资决策具有紧要参考价值，但不作为唯一决策依据。
第三章投资管理第十条投资管理的目的是通过对项目的全过程管理，确保投资项目的顺利实施与高效运营。
第十一条投资管理包含但不限于以下内容：1.订立项目投资决策与批准程序2.确定项目的组织结构与责任分工3.进行项目的实施与监控4.完成项目验收与结算5.项目的收益评估与跟踪第十二条项目投资决策应经过严格的审批程序，确保决策的科学性、合理性与有效性。
第十三条项目的实施与监控要做好时间、本钱、质量、风险等方面的管理，及时发现与解决问题。
第十四条项目的验收与结算应依照合同要求进行，确保项目的交付与结算的合法、合规。
工程项目投资的估算与评价
基本预备费 涨价预备费
5、固定资产投 资方向调节税
设备购置费
4、预备费
6、建设期 贷款利息
工器具及生产
2、设备工 器具投资
家具购置费
建设投资构成
直接费
1、建筑 安装工 程投资
间接费 利润
土地使用费
3、工程建设其它投资
与项目建设有关 的其他费用
与未来企业生产经营 有关的其他费用
=10000 x(1+28.5％+9.5％+7.8％)+800 =15380(万元)
(二)以拟建项目的最主要工艺设备费为基数进行估算 此种方法根据同类型的已建项目的有关统计资料，计算拟建 项目的各专业工程(总图、土建、暖通、给排水、管道、电 气及电信、自控及其他工程费用等)占工艺设备投资(包括运 杂费和安装费)的百分比，据以求出各专业的投资，然后把 各部分投资(包括工艺设备费)相加求和，再加上工程其他有 关费用，即为项目的总投资。 计算公式为：
及 预 付 账 款
应预 付收 账账 款款
流动资金本年增加额=本年流动资金－上年流动资金
流动资产和流动负债各项构成估算公式如下:
1）现金的估算
现金 =
年工资及福利费＋年其他费用 周转次数
年其他 费用
=制费造用
+
管理 费用
财务 +费用
+
销售 以上四项 费用－费用中所
包含的
工资及福利费 折旧费 维修费 摊销费 修理费 利息支出
式中c——拟建项目的投资额； e——根据拟建项目当时当地价格计算的设备费(含运杂费)的总和； p1 p2 p3……——已建项目中建筑、安装及其他工程费用等占设备费 百分比； f1 f2 f3……——由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等综合调 整系数； i——拟建项目的其他费用。
项目投资评估与决策
项目投资评估与决策项目投资是企业发展的重要环节之一。
为了确保投资项目的成功与盈利，进行项目投资评估与决策是必不可少的过程。
本文将从项目背景、投资评估方法、风险评估以及决策过程等方面进行探讨。
一、项目背景在进行项目投资评估与决策之前，首先需要明确项目的背景和目标。
项目背景是指项目的起源、发展历程和市场环境等情况。
此外，还需要明确项目的目标和预期成果，这将有助于确定评估指标和决策依据。
二、投资评估方法1. 财务评估财务评估是项目投资评估中最常用的方法之一。
通过对项目的资金投入和回报进行计算和分析，评估项目的盈利能力和回本时间。
常用的财务评估指标包括投资回收期、净现值、内部收益率等。
2. 经济评估经济评估是综合考虑项目的经济效益和社会效益的评估方法。
它不仅关注项目的盈利能力，还要考虑项目对就业、环境等方面的影响。
经济评估常用的指标包括社会投资回报率、贡献度分析等。
3. 技术评估技术评估主要评估项目的技术可行性和技术进步性。
它涉及项目的技术路线、技术支撑以及技术创新等方面的考虑。
技术评估可以通过专家咨询、市场调研等手段进行。
三、风险评估项目投资是伴随风险的过程，风险评估是决策者必须面对的问题之一。
风险评估需要对项目可能面临的各种风险进行识别、分析和评估，并确定相应的风险应对策略。
常见的风险评估方法包括敏感性分析、概率分析、交叉分析等。
四、决策过程项目投资决策是一个动态的过程，需要对各种因素进行综合权衡和抉择。
决策过程包括以下几个关键步骤：1. 收集信息决策者需要收集与项目相关的各类信息，包括市场情况、竞争对手、技术趋势等。
信息的全面和准确性对投资决策至关重要。
2. 制定评估指标根据项目目标和预期成果，制定相应的评估指标。
评估指标应该能够全面反映项目的盈利能力、风险情况以及社会效益等。
3. 进行评估与分析根据收集到的信息和制定的评估指标，进行项目投资的评估和分析。
这一过程需要运用各种评估方法和工具，全面评估项目的可行性和风险程度。
《项目投资评估》课件
本课件将介绍项目投资评估的定义、重要性、过程、方法、指标，以及通过 案例分析来加深理解。最后总结结论和要点。
项目投资评估的定义
项目投资评估是一种分析和评估潜在项目的可行性和价值的方法。它有助于 决策者了解项目的风险和回报，并作出明智的投资决策。
投资评估的重要性
• 确保投资资金的有效使用 • 减少投资风险 • 优化资源配置 • 提高投资回报率
结论和要点
1 项目投资评估是投资决策的重要工具。
通过评估项目的可行性和风险，帮助决策者做出明智的投资决策。
2 不同的评估方法和指标可综合使用。
不同方法和指标的综合分析可以提供更全面的评估结果。
3 案例分析能够加深理解。
通过案例分析，可以将理论应用到实际项目，更好地理解项目投资评估的实际应用。
项目投资评估的过程
1ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
确定项目目标
明确项目的目标和预期成果，为评估提供基准。
2
收集项目数据
收集项目相关的数据和信息，包括市场调研、财务数据等。
3
分析项目可行性
使用合适的方法和模型分析项目的可行性，评估其风险和回报。
4
制定投资决策
根据评估结果，制定投资决策，确定是否投资、投资金额等。
项目投资评估的方法
财务分析法
通过分析项目的财务指标，如投资回收期、净现值等，评估项目的盈利能力和回报率。
市场分析法
通过研究市场需求、竞争状况等因素，评估项目的市场潜力和可持续性。
风险评估法
通过识别、评估和应对项目风险，评估项目的风险程度和可控性。
项目投资评估的指标
• 投资回收期 (IRR) • 净现值 (NPV) • 内部收益率 (ROI) • 费用效益比 (CER)
项目投资和评估管理制度
项目投资和评估管理制度第一章总则第一条目的与依据本管理制度的目的是为了规范和管理公司的项目投资和评估活动，确保投资决策的科学性、合理性和可行性，提高项目投资的成功率和风险掌控本领。
本制度依据公司法、公司章程以及相关法律法规进行订立。
第二条适用范围本管理制度适用于公司内全部涉及项目投资和评估的活动，包含但不限于项目概念提出、项目可行性研究、投资决策、项目实施、项目绩效评估等环节。
第三条定义1.项目投资：指公司向特定项目供应资金、资源或有关支持的行为。
2.项目评估：指对项目进行全面、客观、科学的评价和分析，包含项目的可行性、市场前景、风险评估等内容。
3.项目概念提出：指提出项目的初步构想和可行性研究，包含项目目标、投资规模、预期收益等基本信息。
第二章项目投资流程管理第四条项目概念提出与初步筛选1.项目概念提出应包含项目的基本信息和初步可行性分析，提交项目部门审批。
2.项目部门应依据公司战略、市场需求、资源情况等因素进行初步筛选和评估，并供应初步看法。
3.项目部门提交的项目概念提出报告应包含项目的目标、投资规模、预期收益和风险评估等内容。
第五条项目可行性研究1.项目可行性研究应由专业团队进行，包含市场调研、技术可行性、财务评估、法律评估等方面的内容。
2.项目可行性研究报告应包含项目的市场前景、竞争分析、投资回报率、资金筹措计划和法律风险评估等内容。
3.项目可行性研究报告应提交给高级管理层进行审批，审批通过后方可进行后续投资决策。
第六条投资决策1.投资决策应建立在全面、客观的可行性研究报告基础上，由高级管理层进行审议讨论，并形成书面决策看法。
2.投资决策应综合考虑项目的潜在风险、预期回报、资金可行性、市场需求等因素，并与公司整体战略相协调。
3.投资决策应明确责任人和决策授权，确保决策的合法性和合规性。
第七条项目实施和掌控1.项目实施应订立认真的项目计划和实施方案，明确项目目标、进度、质量、本钱等要求，并组织项目团队进行实施。
项目投资与评估-在线作业1-4
项目投资与评估_在线作业_1一、单选题1.(5分)年金终值系数是已知_____，求_____。
（B）A. 现值，年金B. 年金，终值C. 终值，年金D. 终值，现值2.(5分)总资产周转率是销售收入净额除以(A)。
A. 资产平均总额B. 固定资产净额C. 资产平均余额D. 净资产额3.(5分)使用加权移动平均数法进行预测时，一般选近期数据的权重（D）。
A. 没有规则B. 与其他数据一样大C. 较小D. 较大4.(5分)销售收入资金率是指项目流动资金需要量与一定时期内的（A）的比率。
A. 销售收入B. 固定资产C. 利润额D. 流动负债5.(5分)能获得社会平均资金利润率的生产规模称为（A）。
A. 起始规模B. 最优规模C. 经济规模D. 规模区间6.(5分)在国民经济评价中，要以（C）为基础来确定外贸货物的影子价格。
A. 市场价格B. 国内价格C. 口岸价格D. 评估价格7.(5分)抽样调查是按随机原则，从（B）中选取一部分进行调查。
A. 典型B. 总体C. 局部D. 样本8.(5分)在项目的财务效益评估中，计算各种投入物和产出物所使用的财务价格是（C）。
A. 计划价格B. 预测价格C. 市场价格D. 影子价格9.(5分)基准收益率指行业内投资资金应当获得的（B）。
A. 最高盈利水平B. 最低盈利水平C. 中等盈利水平D. 平均盈利水平10.(5分)权益报酬率是（D）之比。
A. 净利润与销售收入B. 净利润与总资产C. 利润与净资产D. 净利润与平均所有者权益二、多选题1.(5分)在现金流量表中,现金流出包括(ACDE)。
A. 销售税金B. 销售收入C. 经营成本D. 静态投资E. 流动资金2.(5分)确定项目评估中的折现率一般有（ABC）几种方法。
A. 银行贷款利率B. 加权平均成本C. 行业基准收益率D. 内部收益率3.(5分)制造成本包括（ABCD）。
A. 直接材料B. 直接工资C. 其他直接支出D. 制造费用4.(5分)项目后评估与前评估的差别在于（ABCD）。
《投资项目评估》课程笔记
《投资项目评估》课程笔记第一章：投资项目评估导论一、认识投资项目1. 投资项目的概念投资项目是指投资者为了获得未来的经济利益或实现特定的目标，在一定时期内投入一定数量的资金、人力、物力等资源，进行一系列有计划、有组织、有目的的经济活动。
2. 投资项目的特征- 目的性：投资项目旨在实现特定的经济、社会或技术目标。
- 风险性：投资项目通常面临市场、技术、财务、政策等多种不确定性风险。
- 时间性：投资项目有明确的开始和结束时间，存在生命周期。
- 效益性：投资项目追求投资回报，关注成本与收益的对比。
- 可行性：投资项目在实施前需进行可行性分析，确保项目的成功实施。
- 可控性：投资项目的实施过程需要有效的管理和控制。
3. 投资项目的分类- 按投资主体：政府投资、企业投资、个人投资、外商投资等。
- 按投资领域：工业项目、农业项目、服务业项目、基础设施项目等。
- 按投资性质：新建项目、扩建项目、改建项目、技术改造项目等。
- 按投资目的：盈利性项目、非盈利性项目、公益性项目等。
二、投资项目决策及其过程1. 投资项目决策的含义投资项目决策是投资者基于项目评估结果，对项目是否实施、何时实施、如何实施等问题做出最终选择的过程。
2. 投资项目决策的过程- 项目识别：通过市场调研、政策分析等手段，发现投资机会。
- 项目筛选：根据投资者的战略目标和资源条件，对潜在项目进行初步筛选。
- 项目建议书：对筛选出的项目进行初步分析，编制项目建议书。
- 项目可行性研究：对项目的技术、市场、财务、经济、社会、环境等方面进行深入研究，评估项目的可行性。
- 项目评审：组织专家对可行性研究报告进行评审，提出意见和建议。
- 项目决策：投资者根据评审结果，做出项目实施与否的决策。
- 项目实施：按照决策结果，制定详细的项目实施计划并执行。
三、投资项目管理的流程1. 项目启动阶段- 确定项目目标- 组建项目团队- 明确项目范围- 制定项目计划2. 项目规划阶段- 进行项目设计- 制定项目预算- 确定项目资源需求- 制定项目时间表3. 项目执行阶段- 项目采购- 项目施工- 项目监督和控制- 项目沟通和协调4. 项目收尾阶段- 项目验收- 项目总结- 项目绩效评价- 项目后评价四、认识投资项目评估1. 投资项目评估的定义投资项目评估是指运用科学的方法和手段，对投资项目的各个方面的条件和影响因素进行系统分析，以判断项目的可行性、效益性和风险性。
项目评估与投资决策培训
项目评估与投资决策培训在企业管理中，项目评估与投资决策是一项非常重要的工作。
它不仅关乎企业的财务状况和发展前景，还直接影响到企业的竞争力和市场地位。
为了确保项目的顺利进行和投资的有效利用，企业需要对项目进行全面的评估和准确的决策。
本次培训将重点介绍项目评估与投资决策的相关方法和技巧，帮助企业管理者提高决策水平和项目管理能力。
一、项目评估方法项目评估是一个系统性的过程，旨在评估项目的可行性和价值。
在项目评估中，需要考虑多个因素，包括市场情况、竞争对手、技术条件、人力资源、财务状况等。
以下是几种常用的项目评估方法：1. 财务评估：通过对项目的成本和收益进行分析，评估项目的经济效益。
这包括计算投资回报率、净现值和内部收益率等指标，以确定项目是否值得投资。
2. 风险评估：评估项目的风险程度和可能的影响。
这涉及到对市场环境、政策法规、竞争对手和技术风险等进行全面的分析，帮助企业管理者了解项目的潜在风险和应对策略。
3. 市场评估：评估项目在市场中的可行性和竞争潜力。
通过市场调研和竞争分析，了解市场需求和竞争对手的情况，为项目的定位和营销策略提供支持。
二、投资决策过程投资决策是企业管理者必须经历的一项重要决策。
它直接关系到企业的利益和发展。
以下是投资决策的一般过程：1. 识别投资机会：通过市场调研和内部创新，寻找潜在的投资机会。
这可以是新产品开发、市场扩张或企业并购等。
2. 项目评估：对投资项目进行全面的评估，包括市场分析、技术评估、财务评估等。
通过各种评估方法，确定项目的可行性和价值。
3. 决策制定：根据项目评估的结果，制定明确的投资决策。
这包括确定投资金额、投资期限和预期收益。
4. 实施与监控：将投资决策付诸实施，并对项目进展进行监控。
及时调整项目计划和控制风险，确保项目的顺利进行。
三、培训目标和内容本次培训的目标是帮助企业管理者提高项目评估和投资决策的能力，增强项目管理水平。
培训内容主要包括以下几个方面：1. 项目评估方法：介绍常用的项目评估方法，包括财务评估、风险评估和市场评估。
项目投资评估与决策分析
项目投资评估与决策分析随着市场的竞争日益激烈和经济环境的不断变化，企业迫切需要进行项目投资评估与决策分析。
这个过程对于企业的未来发展至关重要，能够全面考量项目的潜在风险和回报，确保企业在投资决策中做出明智的选择。
本文将介绍项目投资评估与决策分析的关键步骤和方法，帮助企业更好地进行投资决策。
首先，项目投资评估涉及多方面的因素，包括市场需求、竞争状况、技术可行性、财务风险和组织能力等。
在评估过程中，企业需要明确项目目标和关键成功因素，并根据企业的长期战略规划进行整体评估。
评估过程中需要进行市场调研和分析，了解市场趋势、竞争对手和潜在客户群体。
同时，技术的可行性评估也是必不可少的一步，包括技术的成熟度、可靠性和可持续性。
此外，财务评估和风险评估也是项目投资评估的重要环节，要考虑项目的投资回报率、现金流情况和潜在风险。
其次，项目投资决策分析需要运用一系列的工具和方法来帮助企业进行决策。
其中，成本效益分析是常用的工具之一，它通过对项目收益和成本进行评估，计算投资回报率和收益期来判断项目的可行性。
此外，风险评估和管理也是决策分析的关键环节，通过识别和评估项目存在的潜在风险，制定相应的风险应对策略，降低项目失败的风险。
此外，决策树分析、灰色关联分析和投资组合分析等方法也可以用于项目投资决策分析，提供决策支持和指导。
在进行项目投资评估与决策分析时，企业需要遵循一定的原则和准则。
首先，评估过程应该是客观、科学和可靠的，需要基于充分的数据和信息，并纳入多方面的因素考虑。
其次，评估过程应该是灵活和动态的，能够及时调整和更新评估结果，以适应市场的变化和风险的变化。
再次，评估过程应该是透明和公正的，能够让相关利益方了解评估结果和决策依据，避免信息不对称和利益冲突。
最后，评估过程应该是持续的，企业应定期进行评估，检查项目的执行情况和投资回报情况，及时调整和优化项目的决策。
在实际操作中，企业可以建立专门的项目评估和决策分析团队，负责统筹和执行评估工作。
《投资项目评估》PPT课件
三、项目评估的内容
(一) 三种分析 (二) 三种评价
(一) 三种分析
1、项目建设必要性分析 (1)是否符合当前投资优先方向 (2)是否适应市场发展趋势 (3)是否改善当地投资经营环境 (4)是否改良企业提升竞争力
(一) 三种分析
2 、项目建设及生产条件分析
（1）项目建设条件分析 （2）项目生产条件分析 （3）项目筹资方案分析
某产品销售量直线趋势外推模型参数计算表
年份 年序号X 销售量Y
XY
XX
1995
－4
22
－88
16
1996
－3
24
－72
9
1007
－2
27
－54
4
1998
－1
30
－30
1
1999
0
34
0
0
2000
1
38
38
1
2001
2
42
84
4
2002
3
47
141
9
2003
4
53
212
16
合计
0
317
231
60
直线趋势外推法例
Y0=(50×1800+400×1000+120×800+200×2400)/(1800+1000+800+2400) =312.67(公里)
该项目运费最小的选址地点坐标值为(235.67公里,312.67公里)
笫三讲项目选址方法
(三) 评分优选法
步骤: 第一、列出两方案需要评比的具体因素（评比指标）
项目决策与投资评估
项目决策与投资评估项目决策在企业发展过程中具有重要意义，它涉及到企业的战略规划、资源配置、投资决策等方面。
而投资评估则是项目决策的重要工具之一，用于评估项目的可行性、风险和回报等因素，帮助企业做出明智的投资决策。
本文将介绍项目决策与投资评估的基本概念、方法和应用。
一、项目决策的基本概念和步骤项目决策是指根据企业的发展战略和市场需求，选择投资项目，并进行资源配置和组织实施的过程。
项目决策需要经过一系列的步骤，包括确定项目目标、筛选项目、评估项目等。
1. 确定项目目标确定项目目标是项目决策的首要任务。
企业需要明确项目的目标，包括项目的产出、市场定位、发展方向等。
确定项目目标需要充分调研市场需求、分析竞争对手、评估内部资源等因素。
2. 筛选项目筛选项目是在众多的项目中选择出对企业发展最有利的项目。
筛选项目需要综合考虑项目的市场需求、盈利能力、资源要求等因素。
企业可以借助市场调研、竞争分析等工具来筛选项目。
3. 评估项目评估项目是在项目筛选的基础上，对候选项目进行综合评估。
评估项目通常包括市场分析、技术可行性、财务可行性、风险分析等方面。
通过评估项目，企业可以了解项目的风险、回报和可行性，为后续的投资决策提供依据。
二、投资评估的基本概念和方法投资评估是对项目进行综合评估和分析，主要包括项目的可行性、风险和回报等方面。
投资评估的基本概念和方法如下：1. 可行性评估可行性评估是对项目是否可行进行评估。
可行性评估通常包括市场可行性、技术可行性、经济可行性等方面。
通过对项目的可行性评估，企业可以了解项目的市场前景、技术要求以及是否具有经济效益。
2. 风险评估风险评估是对项目的风险进行评估。
风险评估主要包括市场风险、技术风险、政策风险等方面。
通过风险评估，企业可以了解项目的风险程度，采取相应的风险管理措施，降低项目的风险。
3. 回报评估回报评估是对项目的投资回报进行评估。
回报评估主要包括财务回报、经济回报、社会回报等方面。
项目投资与评估
项目投资与评估在当今竞争激烈的商业环境中，项目投资与评估成为了企业决策过程中至关重要的环节。
不论是新兴创业公司还是大型企业集团，都需要确保投资的可行性和回报的可持续性。
本文将重点探讨项目投资与评估的重要性以及一些常用的方法和工具。
一、项目投资的重要性项目投资是指企业为实现经营目标，通过投入资金、技术、人力资源等，策划并实施特定项目的过程。
项目投资是企业发展和成长的基石，具有以下几个重要性：1. 提供新的增长机会：通过投资项目，企业能够开拓新的市场，拓展业务领域，增加收入来源。
在竞争激烈的市场中，不断寻找新的增长机会对企业的生存和发展至关重要。
2. 优化资源配置：通过项目投资，企业可以将资源进行优化配置，提高资源利用效率，降低生产成本，并最大程度地实现资源的价值。
3. 技术创新与知识更新：项目投资往往涉及到技术创新和知识更新，企业通过不断投资新的技术和知识，能够保持在市场上的竞争优势，更好地适应市场的变化。
二、项目评估的重要性项目评估是项目投资决策过程中的一项关键环节，通过评估项目的可行性、风险和回报，帮助企业确定是否继续投资，并为投资决策提供依据。
项目评估的重要性主要体现在以下几个方面：1. 降低投资风险：项目评估可以帮助企业全面了解项目的潜在风险，找出潜在的问题和障碍，从而减少投资决策的风险。
2. 提高投资回报：通过对项目的评估，企业可以预测项目的投资回报，进一步优化投资策略，提高回报率。
3. 确定项目优先级：企业常常有限的资源需要分配到不同的项目上，项目评估可以帮助企业确定项目的优先级，使资源能够合理分配，达到最佳效果。
三、项目投资与评估的方法和工具为了更好地进行项目投资与评估，企业可以采用以下几种常用的方法和工具：1. 财务评估：通过财务指标对项目进行评估，包括投资回收期、净现值、内部收益率等。
2. 市场调研：通过市场调研了解客户需求、市场规模、竞争情况等，评估项目的市场潜力和可行性。
3. 技术评估：评估项目的技术可行性和技术成熟度，包括技术验证、可行性研究等。
项目投资评估的书籍
项目投资评估的书籍在项目投资领域，进行准确的评估是至关重要的。
一本好的投资评估书籍可以帮助读者理解投资评估的基本概念、方法和实践经验，并提供指导，使其能够做出明智的投资决策。
本文将介绍几本在项目投资评估方面非常有价值的书籍，帮助读者提高投资评估能力。
1. 《投资估值：股权定价与企业价值增值》这本书由巴比特(Bruce Greenwald)和马克斯(Economou)合著，是一本被广泛认可的投资评估经典之作。
该书从企业的基本面指标入手，介绍了估值方法和技巧，并强调了价值投资的重要性。
这本书通俗易懂，深入浅出，适合初学者和有经验的投资者阅读。
2. 《投资银行学：估值、融资与收购的科学与实践》本书是美国哥伦比亚大学教授杰罗姆·罗森塔尔(Joshua Rosenbaum)和乔希·班(Joshua Pearl)合著的权威之作。
该书全面介绍了投资银行业务的各个方面，包括估值技术、融资、收购和重组等内容。
这本书系统性地讲解了投资评估的理论和实践，是投资银行从业者和对该领域感兴趣的读者的必读之作。
3. 《项目投资决策与评估》由庄华、朱进才、何世晖合著的这本书是一本在中国投资界非常受欢迎的实践指导书。
该书从项目投资的各个环节出发，详细介绍了项目投资决策的流程和方法。
作者以丰富的实践经验和案例，解析了项目投资评估的关键问题，对于想要在中国投资市场成功的读者来说是一本很有价值的参考书。
4. 《项目评估与评价》该书由约翰·夏普曼(John Chapman)和斯蒂芬·沃克(Stephen Ward)合著，是一本介绍项目评估和评价方法的世界级著作。
该书系统讲解了项目评估的基本概念、方法和流程，强调了项目评估在项目管理中的重要性。
这本书详细介绍了项目评估的各种工具和技术，并提供了实战案例和实用建议。
5. 《投资评估与合并收购》此书由张兰宁教授和陈平等合著，是一本在中国学术界备受赞誉的投资评估和合并收购方面的著作。
投资项目审批与评价
投资项目审批与评价在现代经济社会中，投资项目的审批与评价是确保项目顺利进行且取得成功的关键步骤。
投资者和政府监管机构需要对投资项目进行全面的审批和评价，以保证项目的可行性、效益和风险控制。
本文将从项目背景介绍、审批程序、评价指标以及风险管理等方面阐述投资项目审批与评价的重要性和具体实施方法。
一、项目背景介绍投资项目审批与评价的第一步是对项目背景进行全面介绍。
该部分主要包括项目的设立目的、投资规模、所属行业、地理位置、市场需求背景、竞争状况等信息。
此外，还应介绍项目的技术特点、可持续性发展能力以及对当地经济社会发展的影响。
通过项目背景介绍，可以帮助相关部门和评价机构全面了解项目的基本情况，为后续审批和评价提供重要依据。
二、审批程序投资项目的审批程序是确保项目符合相关法规和规范的一系列程序。
根据不同国家和地区的法律法规，审批程序可能会有所不同。
一般而言，投资项目审批程序包括项目申请、初审、现场勘查、意见征询、评估报告、审批批准等环节。
审批程序的目的是确保项目的合法性、安全性和可行性，减少投资风险，并保护投资者和相关利益方的权益。
三、评价指标评价指标是对投资项目进行综合评估和筛选的重要依据。
投资项目的评价指标可以从多个维度进行考虑，如经济效益、社会效益、环境效益和风险评估等。
经济效益方面，可以考虑项目的投资回报率、财务收益、运营成本等。
社会效益方面，可以考虑项目对就业、税收、产业升级等的推动作用。
环境效益方面，可以考虑项目对生态环境的影响和可持续发展能力。
风险评估方面，应综合考虑项目的市场风险、技术风险、政策风险等。
通过综合评价指标的分析，可以更好地判断投资项目的可行性和发展前景。
四、风险管理投资项目的风险管理是确保项目顺利实施和取得成功的关键环节。
风险管理包括项目风险识别、风险分析、风险评估和风险控制等方面。
在项目风险识别阶段，应明确项目可能面临的各类风险，如市场风险、技术风险、政策风险等。
在风险分析和评估阶段，应对各类风险进行定性和定量的分析，并评估其潜在影响和发生概率。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
项目投资与评估辅导培训本课程重点与难点：1.投资项目可行性研究；2.市场预测方法；3.资金的等值计算；4.投资项目财务评价；5.项目国民经济收益和费用的调整；6.投资项目国民经济评价；出自中国最大的资料库下载7.盈亏平衡分析；8.敏感性分析；9.投资方案动态比较方法等内容。
本课程在教学过程中将分别在每一章中标出重点与难点，并安排一定数量的复习思考题，使学生能够随着教学进程掌握这些重点和难点。
第一章投资项目评估概述一、可行性研究的概念和作用概念投资项目的可行性研究是指在投资决策前对于拟建项目有关的社会、经济和技术等各方面的情况进行深入细致的调查研究，对各种可能拟订的技术方案和建设方案进行认真的技术经济分析与比较论证，对项目建成后的综合效益进行科学预测和评价的一整套科学研究工作。
出自中国最大的资料库下载作用1.开展可行性研究是提高投资效益的首要措施2.可行性研究是项目决策的依据3.可行性研究是为项目建设筹措资金的依据4.作为项目主管部门商谈合同、签定协议的依据5.作为项目进行工程设计、设备定货、施工准备以及采用新技术、新设备及其研制计划、工业性试验等工作的依据6.作为环保部门审查项目对环境影响和向项目建设所在地申请建设执照的依据7.作为企业组织管理、机构设置、劳动定员和职工培训等工作安排的依据出自中国最大的资料库下载8.作为国家各级部门编制固定资产投资计划的依据9.作为为项目投产后下达总的利润任务，为经理人员提出评价标准的依据二．项目评估在投资决策中的地位和作用项目评估在拟建项目投资或银行发放贷款决策之前，以项目可行性研究为基础，以综合效益为中心，从决策者的角度对投资项目建设的必要性、可行性及其成本、效益所作的全面的评审与估价1.项目评估是促使项目投资正确决策的保证2.项目评估可以为项目取得必要的投资和贷款创设条件3.项目评估是把项目微观效益同宏观效益统一起来的手段第二章投资项目市场分析出自中国最大的资料库下载一．市场分析的概念和作用概念市场分析是指通过市场调查和市场预测，根据项目产品的竞争力、市场规模、性质、特点等，对项目所生产的产品的市场状况作出的分析作用1.是项目投资的前提和先决条件2.是确定项目建设规模的重要依据3.是制定项目产品方案的重要依据4.是选择项目技术装备和厂址的依据5.是制定产品销售规划的依据二．市场预测的内容和方法出自中国最大的资料库下载内容1.市场商品需求总量的预测市场商品需求总量为市场上有货币支付能力的全部商品需求量2.市场需求构成预测市场需求构成按其性质可分为消费品需求构成和生产资料构成两大类3.消费者购买行为预测消费者购买行为预测是指通过对消费者的购买动机、方式和心理等各方面的调查来分析预测商品需求的变动趋势方法1.定性预测方法2.时间序列法3.因果分析法4.消费水平法(弹性系数法)出自中国最大的资料库下载5.产品寿命周期分析三．弹性系数的概念弹性系数是指某种变量对另一变量变化的反映程度，是两个相关变量变化率之比。
计算公式当E =1时，表明两个变量增长率相同，称为等度效应弹性；当E >1时，表明因变量增长率大于自变量增长率，称为强效应弹性，弹性较大；当E <1时，表明因变量增长率小于自变量增长率，称为弱效应弹性，弹性较小；当E =0时，表明完全没有弹性 。
(一)需求的收入弹性系数出自 中国最大的资料库下载需求的收入弹性系数反映的是当收入(如居民人均货币收yx x y x xy y E ⋅∆∆=∆∆=入)变化时，消费者对某种商品需求量变化的程度。
其计算公式是当需求的收入弹性系数大时，说明消费者的收入增加程度引起的需求变化程度大；反之，引起的变化程度小(二)需求的价格弹性系数是需求量变动的比率与价格变动的比率的比值。
它表明当某种商品价格变化时，消费者对该商品需求量的变化程度。
计算公式为000000)()(Q I I Q I I I Q Q Q t t ml E ⋅∆∆=--=000000Q P P Q P P P Q Q Q E t t pl ⋅∆∆=-÷-=(三)需求的交叉弹性系数产品需求还可能受到相关产品、互补产品或互代品的价格影响。
需求的交叉弹性就是指相关的两种产品中的一种产品的价格变动引起的另一产品需求的变动程度。
如：产品A 对产品B 的交叉弹性系数第三章 建设规模分析出自 中国最大的资料库下载一．生产规模的含义又称企业规模，是指劳动力、劳动资料和劳动对象等生产要素和产品在企业内集中的程度，它反映了企业生产能力的大AB B tB A tA B B tB A A tA AB Q P P P Q Q P P P Q Q Q E 00000000⋅--=-÷-=小。
衡量生产规模的指标主要有生产能力、产量、产值、职工人数和资产价值等。
可以根据行业特点采用不同的标准。
二．盈亏分析法又称效益法，是指对产品经营情况进行分析从而确定生产规模的一种方法1. 线性盈亏平衡分析法又称本量利法或保本点分析法。
其计算公式为VH P F Q V P F Q --='-= 或第四章 生产技术方案与公用工程设计方案出自 中国最大的资料库下载一、厂址选择的方法1.方案比较法是指对初选的几个厂址方案列出厂址方案的比较表，进行初步分析比较，然后再比较投资费用和经营费用，从而确定厂址的方法。
厂址的方案比较，可以分为技术条件比较和经济条件比较两个方面。
把经初步分析确定的方案进行建设投资和经营费用的比较或追2112_C C K K T -=加投资回收期的比较。
其公式是出自中国最大的资料库下载计算得出的结果与行业规定的标准投资回收期进行比较，若追加投资回收期小于行业标准投资回收期，说明追加投资的方案可取。
2.评分优选法评分优选法是一种定性问题定量化的实用优选方法，其分析步骤如下第一步，首先在厂址方案比较表中列出主要的影响因素，按照各因素的重要程度分别赋予不同权数第二步，对每个可选地址进行考察，分别给出各厂址的等级系数，然后将该系数乘以相对应的权数，算出各因素的具体得分第三步，最后把各厂址的每个因素得分全部加总，总分最高者为最佳的厂址二、工艺技术方案选择评价1.工艺技术的可靠性出自 中国最大的资料库下载2.工艺流程的合理性工艺流程是指劳动者使用生产工具改变劳动对象的形状和性能，使其具有特定使用价值的过程。
包括工艺阶段和工序。
以机械制造业为例辅导培训i ni i W P K ∑==13.工艺与原材料的适应性4.所采用工艺的先进性和适用性5.生产工艺的经济合理性6.生产工艺与环境保护出自中国最大的资料库下载三、设备经济合理性的评价方法1.年费用法又称营运成本比较法。
年营运成本主要包括原材料费用、燃料及动力费、运转维修费、操作人员工资及福利费、设备折旧费等第五章投资估算与资金筹措一．固定资产投资估算扩大指标估算法是指在对已建同类企业的实际投资指标进行了大量调查研究的基础上，采用典型指标进行套用估算的方法1.单位生产能力投资估算法，又称单位产量投资指标法以已有类似项目单位产品的投资额乘以拟建项目设计生产能力，从而得到拟建项目投资估算额的估算方法出自 中国最大的资料库下载2.生产规模指数法，又称生产能力指数估算法，0.6指数法等 利用已知的工程项目投资额来估算不同规模的同类型工程项目投资额的一种估算方法()n X X I I 1212=3.比例估算法 根据已有同类项目的资料和经验估算拟建项目主要设备投资额，然后再按主要设备投资与整个项目固定资产投资的比例关()1122X I X I =系计算总固定资产投资额的估算法∑==n i ii P QK I 11概算指标估算法根据投资项目具有的建筑物、设备、公用设施等的图纸，明细表和清单来进行估算的方法。
可将整个工程划分为建设项目、单项工程和单位工程三个层次。
首先进行单位工程概算，然后汇总成单项工程概算，最后汇总成建设项目总概算 。
2.按经营成本(或总成本)资金率估算流动资金额=年经营成本(或总成本)×经营成本 (或总成本)资金率3.按固定资产价值资金率估算流动资金额=固定资产价值总额×固定资产价值资金率4.按单位产量资金率估算流动资金额=年生产能力×单位产量资金率二、资金成本分析资金成本是指企业为取得和使用各种来源的资金而付出的代价，包括筹资过程中发生的费用和用资过程中支付的报酬对资金成本的分析一般要考虑单项来源资金的资金成本、加权平均资金成本和边际资金成本第六章 资金项目财务评价一、产品成本费用测算()T i K d -=1i i f k K ∑=(一)按要素成本费用测算要素成本费用是指按成本费用的经济性质划分各种费用要素计算的成本费用，这些费用要素是构成产品成本的基础1.外购材料2.外购燃料及动力3.工资及附加4.提取的职工福利费5.折旧与摊销6.修理费7.利息支出8.其他费用(二)按项目成本费用测算将费用的经济用途作为分类标准，把经济用途相同的费用归为一类，从而形成各种成本费用项目，称为项目成本1.直接材料和燃料动力2.直接工资及福利费3.制造费用4.管理费用5.财务费用6.销售费用(三) 按产品成本费用与产品产量关系测算固定成本与可变成本可变成本是指随产品产量变化而变动的产品成本费用。
固定成本是指在一定生产规模范围内，不受产品产量变动影响的产品成本费用(四)经营成本测算经营成本是指项目一定时期内为生产和销售产品而发生的经常性现金支出经营成本＝总成本费用－固定资产折旧费－借款利息－摊销费－维检费二、产品销售收入、税金及利润的测算(一)产品销售收入测算销售收入是指项目建成投产后，在一定时期内向社会出售各种产品或提供劳务所获得的货币收入产品年销售收入＝产品年销售量×销售价格产品年销售量＝设计生产能力×年生产能力利用率(二)销售税金及附加测算税收是国家凭借政治权利，参与国民收入分配与再分配过程，按法律规定的标准，无偿的、强制的取得财政收入的一种形式投资项目经济评价中产品销售税金及附加的估算主要包括对增殖税、消费税、营业税、资源税、城市维护建设税和教育费附加、企业所得税等税种的估算1.增值税一般纳税人应纳税额=当期销项税额－当期进项税额销项税额=销售额×税率小规模纳税人应纳税额=销售额×征收率纳税人进口货物应纳税额应纳税额=组成计税价格×税率组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税2.营业税应纳税额=营业额×税率3.消费税实行从价定率办法计算的应纳税额=销售额×税率实行从量定额办法计算的应纳税额=销售数量×单位数额4.资源税应纳税额=课税数量×单位数额5.城乡维护建设税6.教育费附加7.企业所得税(三)利润测算1.利润总额测算利润总额=营业利润+投资净收益+营业外收入－营业外支出+补贴收入营业利润=产品销售利润+其他业务利润－管理费用－财务费用产品销售利润=产品销售净收入－产品销售成本－产品销售税金及附加其他业务利润=其他业务收入－其他业务成本－其他业务税金产品销售净收入=销售收入－销售退回－销售折让－销售折扣2.利润分配测算(1)弥补以前年度亏损(2)缴纳所得税(3)支付被罚没的财产损失，各项税收的滞纳金和罚款(4)弥补税前利润弥补后存在的亏损(5)按规定提取法定公积金和公益金(6)提取任意公积金(7)向投资者分配利润三、固定资产投资贷款还本付息预测固定资产投资贷款还本付息预测，主要是指在投资估算和利润测算的基础上，测算贷款还款期的利息和偿还贷款的时间(一)投资贷款还本付息的资金来源1.固定资产折旧与无形资产摊销等2.免征的税金3.企业部分利润4.借新债还旧债等(二)还款方式1.等额利息法指每期付息额相等，期中不还本金，最后一期归还本金和当期利息的偿还方法2.等本偿还指每期偿还本金相同，利息递减的偿还方式3.等额偿还指每期偿还的总金额相同，本金递增，利息递减的一种偿还方式4.“气球法”指期中任意偿还本息，到期末全部还清的偿还方式5.一次偿付法指到期一次偿还本息的偿付方式6.偿债基金法指每期偿还贷款利息，同时向银行存入一笔等额现金，到期末存款正好偿付贷款本金的偿还方式(四)固定资产投资借款各年利息计算建设期每年应计利息=(年初借款累计+本年借款/2)×年利率生产期每年应计利息=(年初借款累计－本年还本付息额/2)×年利率还清借款年份应计利息=年初借款累计/2×年利率四、普通复利的基本公式和系数在投资项目经济评价中，必须对项目寿命周期内在不同时间发生的费用和收益进行分析和计算，并加以比较，以确定项目的经济效益。