北京经济技术开发区户外广告标识规划导则

北京经济技术开发区户外广告标识规划导则

项目介绍：户外广告标识规划导则编制的任务在本质上是建立一个目标控制系统，它是在城市规划原则的指导下通过对城市形体环境的研究，及对城市形态发展的远景进行构想和预测形成城市户外广告设计目标和概念，制定相应的设计原则和设计导则，并参与对开发建设过程的运作与管理。它主要研究如何使用法律手段编织出看不见的网以此来控制指导设计创作和城市的开发建设活动。是一连串的行政决策过程和形体环境的塑造过程，是一个既有创意又有发展弹性的过程，而不是建立完美的终极蓝图。

本规划导则是建立在对北京市经济技术开发区（以下简称“开发区”）的实际情况及区域风格、建筑风格进行全面了解和深入分析的基础上，并结合国内外城市户外广告标识法规和规划建设经验与教训，制定出最能反映开发区区域特色的,科学有效的户外广告标识控制性导则。使之成为一个能够真正指导北京经济技术开发区户外广告近中期发展和长远建设方向的科学与实用并重的技术性法令型文件。

本规划导则根据不同用地性质的地块对于整体景观效果和环境氛围的不同要求和需要，综合考虑地块本身对户外广告标识设置的需求及地块内建筑的风格和艺术特色等各个方面，将整个开发区内的地块以不同的用地性质为基础，按照所设置户外广告的总量及广告类型等方面，划分为八类广告标识控制区，并对每类控制区的具控制意向、控制原则及具体控制要求做出详细的综合的阐述。

本规划导则的研究工作内容包括基础研究层面、专业技术层面和管理层面的三个板块，具体的内容框架如下：

第一部分为导言部分，对整个开发区的区域风格、规划目的及现状广告标识的设置情况做出深刻而具体的分析，并对在整个规划导则内出现的名词做出解释。

第二部分为通则部分、阐述的是在整个规划导则控制范围内的各类控制区都适用的一些控制性的原则，并针对各种类型的广告标识的特点给出控制性要求。

第三部分为分区规划导则。这部分对各类控制区的控制意向、控制原则、广告标识许可总量、允许设置广告标识的类型及各种类型广告标识的具体控制要求等方面做出详细地阐述。

第四部分为实施建议。针对本导则的实施方法给出建议，从而增强了本规划导则的可操作性和可实施性，使本规划导则成为一个较为科学完整的系统。

第五部分为特殊地段指引部分。根据本规划导则的控制要求，对开发区内的重点地段给出较为具体的广告规划示意。

此外，本规划导则在内容编排上采用图文并茂的方式，这样增强了所述内容的生动性和直观性，易使阅读者产生较为深刻的认识，也方便管理者及使用者的使用。同时在控制细则部分，采用了分项列表的方式，方便使用和查阅。本规划导则另一很大的特点就是：本规划导则中的用地性质的分类方法和用地性质的界定等都是以城市控制性详细规划为依据的，这样就跟城市控制性详细规划中其它控制性规定有良好的衔接和沟通，成为城市控制性详细规划中的一个专业方向，方便了广告管理者和地块开发者的使用和查询。

本规划导则对公共地段及不同性质的非公共地段的户外广告标识的设置都做了具体而详细的规定，这就避免了在广告申报及审批过程中出现的人为的随意性的因素，将户外广告标识的管理纳入科学化、法制化、规范化的管理中。