高层建筑调研 的案例113页PPT
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高层建筑ppt课件(完整版)
根据建筑功能和使用需求 选择中央空调或分体空调， 提供舒适的室内环境。
电气系统
强电系统
包括变配电室、高低压 配电柜等，确保建筑用 电安全、稳定。
弱电系统
涵盖电话、网络、电视 等弱电信号的传输和分 配。
照明系统
合理设置照明设备和控 制方式，营造舒适的视 觉环境。
防雷接地系统
保护建筑免受雷电危害， 确保人员和设备安全。
高层建筑ppt课件(完 整版)
目录
• 高层建筑概述 • 高层建筑结构与类型 • 高层建筑设计要点 • 高层建筑施工技术与方法 • 高层建筑设备与设施 • 高层建筑安全与卫生防护 • 高层建筑未来发展趋势与展望
01 高层建筑概述
定义与特点
定义
高层建筑指建筑高度大于27米的住 宅建筑和建筑高度大于24米的非单 层厂结构框架，在强烈地震作 用下，结构所产生水平位移较大，易造成严重的非结构性 破坏。
剪力墙结构
剪力墙结构特点
缺点
利用建筑物的内墙（或外墙）做成剪 力墙以承受垂直和水平荷载的结构。
自重往往较大，造成地震反应大，不 利于抗震；不便于建筑空间的改造和 灵活分隔。
优点
侧向刚度大，在水平荷载作用下侧移 小，其缺点是剪力墙的间距有一定限 制，建筑平面布置和空间利用不够灵 活。
接等。
模板支设与拆除
根据主体结构形式和施工进度，选 择合适的模板支设方式，如大模板、 滑模等，并在混凝土浇筑完成后及 时拆除。
混凝土浇筑与养护
按照设计要求进行混凝土浇筑，包 括梁、板、柱等构件的浇筑，完成 后进行养护，确保混凝土强度达到 设计要求。
装饰装修施工技术
室内装修
01
包括墙面、地面、天花的装修，如贴瓷砖、铺地板、吊顶等，
电气系统
强电系统
包括变配电室、高低压 配电柜等，确保建筑用 电安全、稳定。
弱电系统
涵盖电话、网络、电视 等弱电信号的传输和分 配。
照明系统
合理设置照明设备和控 制方式，营造舒适的视 觉环境。
防雷接地系统
保护建筑免受雷电危害， 确保人员和设备安全。
高层建筑ppt课件(完 整版)
目录
• 高层建筑概述 • 高层建筑结构与类型 • 高层建筑设计要点 • 高层建筑施工技术与方法 • 高层建筑设备与设施 • 高层建筑安全与卫生防护 • 高层建筑未来发展趋势与展望
01 高层建筑概述
定义与特点
定义
高层建筑指建筑高度大于27米的住 宅建筑和建筑高度大于24米的非单 层厂结构框架，在强烈地震作 用下，结构所产生水平位移较大，易造成严重的非结构性 破坏。
剪力墙结构
剪力墙结构特点
缺点
利用建筑物的内墙（或外墙）做成剪 力墙以承受垂直和水平荷载的结构。
自重往往较大，造成地震反应大，不 利于抗震；不便于建筑空间的改造和 灵活分隔。
优点
侧向刚度大，在水平荷载作用下侧移 小，其缺点是剪力墙的间距有一定限 制，建筑平面布置和空间利用不够灵 活。
接等。
模板支设与拆除
根据主体结构形式和施工进度，选 择合适的模板支设方式，如大模板、 滑模等，并在混凝土浇筑完成后及 时拆除。
混凝土浇筑与养护
按照设计要求进行混凝土浇筑，包 括梁、板、柱等构件的浇筑，完成 后进行养护，确保混凝土强度达到 设计要求。
装饰装修施工技术
室内装修
01
包括墙面、地面、天花的装修，如贴瓷砖、铺地板、吊顶等，
高层办公建筑调研报告精品PPT课件
高层建筑的消防要求
• 高层建筑的周围，应设环形消防车道。 • 高层建筑必须设置室内、室外消火栓给水系统 • 消防登高、扑救面宽——主塔直接临道路面为一条长边，或总 宽≥1/4周长且大于一条长边的长 • 安全疏散：每个防火分区及地下室的安全出口不少于两个，首 层应有直接通往室外的出入口和直接对外开门的消防控制中心。 • 防火间距
空间分析——空中花园
空间分析——入口门厅
造型分析
1、富于现代感的浅灰色 外墙肌理和玻璃界面的的 线性构成形成强有力的质 感对比。
2、竖向建筑元素的连续 性强化了建筑的节奏感和 向上的特征。
3、整洁的墙面和开放的 空间，结合理性的构图方 式，表达了现代行政机关 建筑的特质和内涵。
基地调研
基地位置与建筑面积：建筑用地位于郑州市经三路与林科路交叉口， 面积为5000㎡。业主拟规划开发一座综合写字楼，总建筑面积控制在 25000㎡（地上部分，不含地下建筑面积）左右，层数15~20层。
• 结构转换层：获得较大的底部空间和入口，转换上下部楼层的结构 形式和柱网尺寸。
• 排水：采用内排水系统，分流制，独立雨水系统
高层建筑的裙房和主楼
• 裙房部分一般作为商业用区，最重要的是处理好出入口及 对外交通组织的联系。
• 停车场设置与步行系统和垂直交通的联系方便，明确的导 向，不能对消防扑救形成障碍。
总体布局分析
景观分析
室外交通流线分析
次入口
车库出口 主入口 车库入口
功能结构分析
办证大厅、交易市场：置于下部裙房， 以满足大空间的结构逻辑要求和空间 功能的特殊性。
内部办公:将部分办公置于南侧以获得 良好的朝向和日照。
竖向交通：连接南北办公空间，形成 完整而高效的流线和疏散系统。
高层建筑调研报告ppt课件
32
33
• 疏散楼梯的最小净宽度 表6．2．9
10
消防给水和自动灭火系统
• 高层建筑必须设置室内、室外消火栓给水系统 • 室外消火栓应沿高层建筑均匀布置。消火栓距高
层建筑外墙的距离不宜小于5.00m，并不宜大于 40m，距路边的距离不宜大于2.00m。在该范围 内的市政消火栓可计人室外消火栓的数量。 • 室外消火栓宜采用地上式。当采用地下式消火栓 时，应有明显标志。
• 首层疏散外门和走道的净宽
• 疏散楼梯间及其前室的门的净宽应按通过人数 100人不小于1.00m计算，但最小净宽不应小于 0.90m.单面布置房间的住宅，其走道出垛处的最 小净宽不应小于0.90m。
7
疏散楼梯
• 一类建筑和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度 超过32m的二类建筑以及塔式住宅，均应设防烟 楼梯间
• 图书馆左侧设 置尽头式回车 场 直径16m符 合规范
17
• 消火栓栓口 离地面高度 宜为1.10m， 栓口出水方 向宜向下或 与设置消火 栓的墙面相 垂直。
18
• 防火卷帘及 应急照明灯
• 在藏书室与 电梯侯梯厅 间设有防火 卷帘，阻止 火势蔓延
19
20
• 消防控制室宜设在 高层建筑的首层或 地下一层，且应采 用耐火极限不低于 2.00h的隔墙和 1.50h的楼板与其 它部位隔开，并应 设直通室外的安全 出口
• 注：防火间距应按相邻建筑外墙的最近距离计算；当外墙有突出可燃 构件时，应从其突出的部分外隐算起。
4
消防通道
• 消防车道 • 高层建筑的周围，应设环形消防车道，当设环形车道有困难时，可沿
高层建筑的两个长边设置消防车道，当高层建筑的沿街长度超过 150m或总长度超过220m时，应在适中位置设置穿过高层建筑的消防 车道。 • 高层建筑应设有连通街道和内院的人行通道，通道之间的距离不宜超 过80m。 • 高层建筑的内院或天井，当其短边长度超过24m时，宜设有进入内院 或天井的消防车道。 • 供消防车取水的天然水源和消防水池，应设消防车道。 • 消防车道的宽度不应小于4.0m。消防车道距高层建筑外墙宜大于 5.0m，当消防车道上空遇有碍障物时,路面与障碍物之间的净空不应 小于4.00m。 尽头式消防车道应设有回车道或回车场，回车场不宜小于15m×l5m， 大型消防车的回车场不宜小于18m×8m。消防车道下的管道和暗沟 等，应能承受消防车辆的压力。 • 穿过高层建筑的消防车道，其净宽和净空高度均不应小于4.00m。 • 4．3．7 消防车道与高层建筑之间，不应设置妨碍登高消防车操作的 树木、架空管线等。
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• 疏散楼梯的最小净宽度 表6．2．9
10
消防给水和自动灭火系统
• 高层建筑必须设置室内、室外消火栓给水系统 • 室外消火栓应沿高层建筑均匀布置。消火栓距高
层建筑外墙的距离不宜小于5.00m，并不宜大于 40m，距路边的距离不宜大于2.00m。在该范围 内的市政消火栓可计人室外消火栓的数量。 • 室外消火栓宜采用地上式。当采用地下式消火栓 时，应有明显标志。
• 首层疏散外门和走道的净宽
• 疏散楼梯间及其前室的门的净宽应按通过人数 100人不小于1.00m计算，但最小净宽不应小于 0.90m.单面布置房间的住宅，其走道出垛处的最 小净宽不应小于0.90m。
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疏散楼梯
• 一类建筑和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度 超过32m的二类建筑以及塔式住宅，均应设防烟 楼梯间
• 图书馆左侧设 置尽头式回车 场 直径16m符 合规范
17
• 消火栓栓口 离地面高度 宜为1.10m， 栓口出水方 向宜向下或 与设置消火 栓的墙面相 垂直。
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• 防火卷帘及 应急照明灯
• 在藏书室与 电梯侯梯厅 间设有防火 卷帘，阻止 火势蔓延
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• 消防控制室宜设在 高层建筑的首层或 地下一层，且应采 用耐火极限不低于 2.00h的隔墙和 1.50h的楼板与其 它部位隔开，并应 设直通室外的安全 出口
• 注：防火间距应按相邻建筑外墙的最近距离计算；当外墙有突出可燃 构件时，应从其突出的部分外隐算起。
4
消防通道
• 消防车道 • 高层建筑的周围，应设环形消防车道，当设环形车道有困难时，可沿
高层建筑的两个长边设置消防车道，当高层建筑的沿街长度超过 150m或总长度超过220m时，应在适中位置设置穿过高层建筑的消防 车道。 • 高层建筑应设有连通街道和内院的人行通道，通道之间的距离不宜超 过80m。 • 高层建筑的内院或天井，当其短边长度超过24m时，宜设有进入内院 或天井的消防车道。 • 供消防车取水的天然水源和消防水池，应设消防车道。 • 消防车道的宽度不应小于4.0m。消防车道距高层建筑外墙宜大于 5.0m，当消防车道上空遇有碍障物时,路面与障碍物之间的净空不应 小于4.00m。 尽头式消防车道应设有回车道或回车场，回车场不宜小于15m×l5m， 大型消防车的回车场不宜小于18m×8m。消防车道下的管道和暗沟 等，应能承受消防车辆的压力。 • 穿过高层建筑的消防车道，其净宽和净空高度均不应小于4.00m。 • 4．3．7 消防车道与高层建筑之间，不应设置妨碍登高消防车操作的 树木、架空管线等。
《高层调研报告》PPT课件
商业中庭
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2021/3/26
商业西入口
二层商业
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2021/3/26
光华路SOHO办公特点
办公楼层公共走廊
办公电梯大堂
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2021/3/26
实际案例分析
法兰克福商业银行大厦
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2021/3/26
福斯特事务所
建筑名称：法兰克福商业银行大厦
面积： 建筑面积： 120000 平方米
建筑层数：地上53层
• 两层之间是165毫米厚的中空 部分，室外的新鲜空气可进入
到此空间
• 当内层可调节玻璃窗打开时， 室内不新鲜的空气也进入到这
一中空部分，完成空气交换
• 在中空部分还附设了可通过室
内调节角度的百页窗帘，炎热
季节通过它可以阻挡阳光的直
射，寒冷季节又可以反射更多
的阳光到室内。
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2021/3/26
视线的交流 中庭空间和办公空间的视线对话
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2021/3/26
• 大吉大利的结构体系： 与“8”结缘
一.八角形钢筋混凝 土核心筒
二.核心筒四周的八 根组合巨型柱
三.钢结构框架柱梁 四.楼板结构
• 设计构思 混凝土核心筒 600毫米厚，提供荷载与
稳定，并划分与塑造 空间 。 特殊桁架结构另有他巧妙 的作用，再叙。
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2021/3/26
风中的桁架结构
2021/3/26
交通方式
对空间模式及流线组织的探索
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2021/3/26
消防设计
高层建筑的周围，应设环形消 防车道。
高层建筑必须设置室内、室 外消火栓给水系统。
消防登高、扑救面宽——主 塔直接临道路面为一条长边，或 总宽≥1/4周长且大于一条长边的 长
高层办公楼调研报告ppt课件
驻马 店商 业银 行综 合楼 简介
3
地理位置
商业建筑 办公建筑 住宅建筑
4
广安大厦
驻马店商 业银行
基地周边环境
驻马店疾病预防 中心
天基城中心 花园
市政府
驿城大厦
5
总平面分析
平面整体为一 个矩形，突出 与场地的结合， 又在西北角与 东北角增加两 个圆形，与顶 部的圆相呼应， 同时又与北边 和南边的建筑 曲线相呼应
广场略小，难以聚集分散人流（可能是由于建筑施工过于拥挤） 无障碍设计几乎没有 车流与人流分散进入，有效的避免的流线交叉 开放型办公空间强调与空间环境的交流、渗透。可以提供更多的室
外景观，使用的灵活性比较大，给人以开朗活泼的感觉。
20
合肥政务新区
网络 调研
21
立面
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29
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安全分区等级： 走廊为第一安全区， 楼梯（电梯）前室为第二安全区， 楼梯间（电梯间）为第三安全区。
所有的消防设计都是围绕着疏散楼 梯间设计的，因此人们在火灾发生 时第一时间赶到楼梯间，生还的可 能性比较大。
18
消防
由于处在施工期 间，所看到的只 有消防栓和逃生 标志。
19
总结
绿化过少，在基地周围几乎没有环境绿化，与周围的建筑环境形成 鲜明的对比，水景与绿化完全没有（可能由于是在建中，所以绿化 过少）
6
功能分区
驻马店银行综合楼主要分为2个 功能区，裙楼1~3为综合功能区， 裙楼第3层与主建筑第4层同高。 主建筑5~21层为主办公区，22层 为电梯机房，23层为配电室。
主办公区
高层办公建筑设计调研ppt课件
此次总体规划特征主要体现在：重视 新区自然、文化环境和景观的建设， 并通过交通和公共活动的有机组织， 尽可能创造公众接近水面、绿地的机 会，体现把自然真正还给市民的主导 思想。
合肥市总商会
政
大厦
务
中
心
总
平
面
分
析
方合 税肥
务市
局地
车 流
怀 宁 路
人
南二环
流
休宁路
合肥市 财政局
潜 山 路
入口
停车场
周边建筑
三、调研实例的组成部分（裙楼设计、 标准层设计介绍）
1、裙楼设计
1）平面构成----同心圆 2）裙楼设计
2、标准层设计
平面构成----同心圆
会议中心穹顶
会议中心和会议中心外廊
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
平面从中心穹顶开始放射出一系列的同心圆，既强
调了会议中心的核心地位，同时也暗合了建筑和基地 的这种放射关系。
档案馆 等公共 大空间
人 力 资 源 和 社 会 保 障 局
合 肥 大 剧 院
天 鹅 湖 大 酒 店
政务中心平面布局分析
B C AA
合肥市政务中心共 分三个功能区。A区 为主办公区，两幢 单体结构主楼，均 为32层，其中31层、 32层为观光层，设 立城市发展史和国 际友城两个展厅， 有限制地向市民开 放。B区为一综合功 能区，主要是部分 政府机构、行政服 务中心、档案馆、 信息化机房及餐饮 接待中心，以及商 务服务设施。C区为 会议中心和礼堂。
合肥市总商会 大厦
休宁路
怀 宁 路
政务中心
对比发现
同为大量人流的高 层建筑，为何政务 中心周边水景、绿 化一应俱全，而总 商会大厦周边而仅 仅有只满足功能的 停车场与少量绿化？
合肥市总商会
政
大厦
务
中
心
总
平
面
分
析
方合 税肥
务市
局地
车 流
怀 宁 路
人
南二环
流
休宁路
合肥市 财政局
潜 山 路
入口
停车场
周边建筑
三、调研实例的组成部分（裙楼设计、 标准层设计介绍）
1、裙楼设计
1）平面构成----同心圆 2）裙楼设计
2、标准层设计
平面构成----同心圆
会议中心穹顶
会议中心和会议中心外廊
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
平面从中心穹顶开始放射出一系列的同心圆，既强
调了会议中心的核心地位，同时也暗合了建筑和基地 的这种放射关系。
档案馆 等公共 大空间
人 力 资 源 和 社 会 保 障 局
合 肥 大 剧 院
天 鹅 湖 大 酒 店
政务中心平面布局分析
B C AA
合肥市政务中心共 分三个功能区。A区 为主办公区，两幢 单体结构主楼，均 为32层，其中31层、 32层为观光层，设 立城市发展史和国 际友城两个展厅， 有限制地向市民开 放。B区为一综合功 能区，主要是部分 政府机构、行政服 务中心、档案馆、 信息化机房及餐饮 接待中心，以及商 务服务设施。C区为 会议中心和礼堂。
合肥市总商会 大厦
休宁路
怀 宁 路
政务中心
对比发现
同为大量人流的高 层建筑，为何政务 中心周边水景、绿 化一应俱全，而总 商会大厦周边而仅 仅有只满足功能的 停车场与少量绿化？
高层建筑案例分析ppt课件
.
• 一个高速的“摩天大楼”体系——电梯厢设计，能 够承载160个人，在建筑物的水平或垂直轨道移动速 率要达到传统快速电梯的两倍。这种特殊的电梯就 停在每三十层处的空中，从那里，个人旅程可以由 电梯或电动扶梯来完成。这种连续的循环运作减少 了旅程时间—垂直城市的一个重要的因素。五层楼 高的中庭中心有着不同的功能——可能是一间旅馆， 也可能是一家百货公司。每两层之间的衔接处有阳 台和花园来创造出小区的感觉。 由于塔的锥形结构及螺旋状钢笼的设计，使其内部 稳定，能够抵制该地区可能随时会发生的飓风和地 震的冲击。
.
伦敦Leadenhall街122号Leadenhall大楼
• 大楼由53571平方米的写字间组成，办 公楼层采用矩形的地板，随楼层高度 上升逐渐变小，较低的楼层会有较大 的灵活空间。大楼没有沿用传统的中 央核心结构来获得建筑的稳定性，而 是采用全周边支撑拉条来固定。回圈 及服务区则位于分开的北向塔楼内。 整个建筑的功能都能从外立面看出来。
荷兰高层塔楼
• 荷兰建筑事务所Monolab设计了一个高450米的大厦，位于鹿特丹马斯河海港。考虑到 城市现有建筑物为“原始和平庸的质量”，业主要求该公司推出一个“雄心勃勃，务 实”的城市结构。
• 该大厦按照塔楼内部结构侧面的逃生管分层，电梯连接栅栏系统，高层休息室将外部 栅栏和内部连接。正立面金属层外附着一层玻璃，收集太阳能供给建筑。栅栏系统结 构非常稳固，和塔楼通过高层休息室连接。
.
布加勒斯特Dorobanti大楼
• Dorobanti大楼是一座由Zaha建 筑事务所在布加勒斯特设计的新 的摩天大厦，最近我们已经看到 作品模型，一个非常富于表现力 的建筑结构。200米高的标志塔 将设在中心城市首都罗马尼亚， Dorobanti和圣米哈伊尔伊万内 斯库的交界处。大厦占地 1000000平米，开发为混合功能 建筑，包括有5星级酒店（宾馆 和会议中心），豪华公寓和临街 的零售商城。 建筑斜切面是金刚石结构从中心 向大厦顶部和底部延伸，蜿蜒的 网状结构表达了整个大楼的结构 程序。
• 一个高速的“摩天大楼”体系——电梯厢设计，能 够承载160个人，在建筑物的水平或垂直轨道移动速 率要达到传统快速电梯的两倍。这种特殊的电梯就 停在每三十层处的空中，从那里，个人旅程可以由 电梯或电动扶梯来完成。这种连续的循环运作减少 了旅程时间—垂直城市的一个重要的因素。五层楼 高的中庭中心有着不同的功能——可能是一间旅馆， 也可能是一家百货公司。每两层之间的衔接处有阳 台和花园来创造出小区的感觉。 由于塔的锥形结构及螺旋状钢笼的设计，使其内部 稳定，能够抵制该地区可能随时会发生的飓风和地 震的冲击。
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伦敦Leadenhall街122号Leadenhall大楼
• 大楼由53571平方米的写字间组成，办 公楼层采用矩形的地板，随楼层高度 上升逐渐变小，较低的楼层会有较大 的灵活空间。大楼没有沿用传统的中 央核心结构来获得建筑的稳定性，而 是采用全周边支撑拉条来固定。回圈 及服务区则位于分开的北向塔楼内。 整个建筑的功能都能从外立面看出来。
荷兰高层塔楼
• 荷兰建筑事务所Monolab设计了一个高450米的大厦，位于鹿特丹马斯河海港。考虑到 城市现有建筑物为“原始和平庸的质量”，业主要求该公司推出一个“雄心勃勃，务 实”的城市结构。
• 该大厦按照塔楼内部结构侧面的逃生管分层，电梯连接栅栏系统，高层休息室将外部 栅栏和内部连接。正立面金属层外附着一层玻璃，收集太阳能供给建筑。栅栏系统结 构非常稳固，和塔楼通过高层休息室连接。
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布加勒斯特Dorobanti大楼
• Dorobanti大楼是一座由Zaha建 筑事务所在布加勒斯特设计的新 的摩天大厦，最近我们已经看到 作品模型，一个非常富于表现力 的建筑结构。200米高的标志塔 将设在中心城市首都罗马尼亚， Dorobanti和圣米哈伊尔伊万内 斯库的交界处。大厦占地 1000000平米，开发为混合功能 建筑，包括有5星级酒店（宾馆 和会议中心），豪华公寓和临街 的零售商城。 建筑斜切面是金刚石结构从中心 向大厦顶部和底部延伸，蜿蜒的 网状结构表达了整个大楼的结构 程序。
高层建筑调研报告ppt
高层建筑调研报告ppt高层建筑调研报告一、背景介绍：高层建筑是现代城市发展的重要组成部分，其引人注目的外观和雄伟的气势给城市增添了独特的魅力。
然而，高层建筑的建设和管理也面临着许多挑战和问题。
为了更好地了解高层建筑的现状和面临的挑战，我们进行了一次针对高层建筑的调研。
二、调研目的：1. 了解高层建筑的发展趋势和建设情况；2. 探讨高层建筑与城市发展的关系；3. 分析高层建筑的管理方法和技术。
三、调研方法：1. 文献调研：通过阅读相关文献了解高层建筑的发展历程；2. 实地考察：对本地高层建筑进行考察，并与相关人员进行深入交流。
四、调研结果和分析：1. 高层建筑的发展趋势：- 高层建筑的数量不断增加，迅速成为现代城市的标志性建筑；- 高层建筑的设计和建设技术不断提升，对建筑材料和结构的要求也越来越高；- 高层建筑的功能多样化，不仅仅是办公和住宅空间，还包括商业和文化设施。
2. 高层建筑与城市发展的关系：- 高层建筑能够提供更多的办公和居住空间，满足城市人口增长的需求；- 高层建筑的引进可以带动相关产业的发展，促进经济增长；- 高层建筑的设计和建设也需要充分考虑城市规划、交通等因素，以保证城市的可持续发展。
3. 高层建筑的管理方法和技术：- 高层建筑的管理需要借助先进的技术手段，如智能化管理系统、物联网等；- 高层建筑的安全管理需加强，包括消防安全、防震措施等；- 高层建筑的能源管理也需要重视，倡导节能减排和可再生能源的使用。
五、调研总结：高层建筑作为现代城市的重要组成部分，对城市发展起到了重要的推动作用。
然而，高层建筑的设计、建设和管理也面临着诸多挑战。
在未来的发展中，应注重高层建筑在城市规划、经济发展和环境保护方面的平衡，提升管理水平和技术手段，以实现高层建筑的可持续发展目标。
六、展望未来：在未来，高层建筑的发展将更加多样化和智能化，将更多地融入到城市生活中，成为人们居住和工作的理想选择。
同时，我们也需要不断探索和创新，提高高层建筑的安全性、节能性和环保性，为城市的可持续发展做出积极贡献。
《高层办公楼案例》课件
3
验收与检测
对完成的工程进行质量检测和验收，确保质量达 标。
后期维护与管理
维护保养计划
01
制定定期的维护保养计划，确保建筑物的正常使用。
专业维护团队
02
建立专业的维护团队，负责建筑物的日常维护工作。
应急处理机制
03
建立应急处理机制，及时处理突发状况，确保建筑物的安全。
07
案例总结与反思
项目成功之处
01
设计创新性
该高层办公楼在设计上采用了独特的建筑风格，融入了绿色建筑理念，
如使用大面积的玻璃幕墙，既增强了室内采光，又实现了环保节能。
02
功能完善性
该办公楼提供了完备的办公设施和服务，如现代化的会议室、高效的办
公设备、舒适的休息区等，满足了企业员工的多样化需求。
03
地理位置优越
该高层办公楼位于城市核心区域，交通便利，周边配套设施齐全，为企
06
施工与维护
施工组织与进度
施工组织
合理安排施工队伍和资源，确保工程顺利进行。
进度控制
制定详细的进度计划，并实时监控和调整，确保按时完成。
安全管理
强化施工现场安全管理，预防安全事故的发生。
质量保障措施
1 2
材料质量控制
严格把控建筑材料的质量，确保符合设计要求。
施工工艺控制
采用先进的施工工艺和技术，提高工程质量。
紧邻地铁站，方便员 工通勤。
建筑用途
高层办公楼，主要用于企业总部、办 公、会议等功能。
提供地下停车场，满足员工和客户停 车需求。
配备有部分商业设施，如餐饮、咖啡 厅等，方便员工和客户就餐和休息。
业主需求
业主希望打造一座现代化、高品 质的办公楼，提升企业形象和品
高层建筑案例分析 优质课件
出挑遮阳板和斜 坡道通向各个楼 层，以实现高层 建筑内部竖向空 间的自然过渡。
通过对当地植物 研究，选择最合 适的植物，重构 基地遭破坏的植 被。绿色植物沿 坡道向上延伸， 整个建筑从底部 到楼顶都披上绿 装。
生态节能设置
通过雨水收集装 饰与内置水循环 系统可满足自身 55%以上的用 水需要 。
第二个露天结构 “空中花园”在第 二组住宅单位之上， 这里同样是作为社 交场合，提供全景 的户外活动，设施 包括泳池，按摩浴 池以及餐饮设施。
大厦顶层的3个独立 的跃层住宅是“空 中花园”。
精致的细节效果
香港18东九龙大厦
因为这一地区充斥着高度 工业化的建筑和区块，为 了在工业设施和自然环境 之前寻求平衡，建筑师在 大厦底部设计了一个多层 绿化带，为周边街区创造 了一个“绿化模块被回收进 行净化处理，内 置污水储存器还 可将污水进行分 流进入地下完策 划能够处理操作。
屋顶汇集的雨水 污水经过过滤后 存入屋顶水池， 用于浇灌植物和 冲洗卫生洁具。
可持续思想
同时，设计师 还考虑到了塔 楼的潜在生命 周期，确保了 大楼可非常灵 活的用作各种 用途，而所用 材料也可非常 简便的进行更 换。
工程中所使用 的技术手段包 括可移动分割 技术、移动式 地面以及机械 结合技术。
新加坡“垂直城市”
建筑师意在最大限度利用空间， 用于生活/工作和休闲，并提出 了垂直空间功能性更加灵活的新 概念。
位于新加坡的31层史各士住宅 大厦。
这座大厦以全新的功能和灵活的 空间布局让人眼前一亮。住宅大 厦是一个垂直城市框架，配备有 景观花园、天台、屋顶花园和娱 乐设施。
针对绿色化目标，设计小组 在建筑设计和设备采用了多 层次的设计策略，在遮阳、 防晒、隔热、通风、节电、 节水、利用太阳能、楼宇自 动化、绿化引入室内采取大 量具体措施。
通过对当地植物 研究，选择最合 适的植物，重构 基地遭破坏的植 被。绿色植物沿 坡道向上延伸， 整个建筑从底部 到楼顶都披上绿 装。
生态节能设置
通过雨水收集装 饰与内置水循环 系统可满足自身 55%以上的用 水需要 。
第二个露天结构 “空中花园”在第 二组住宅单位之上， 这里同样是作为社 交场合，提供全景 的户外活动，设施 包括泳池，按摩浴 池以及餐饮设施。
大厦顶层的3个独立 的跃层住宅是“空 中花园”。
精致的细节效果
香港18东九龙大厦
因为这一地区充斥着高度 工业化的建筑和区块，为 了在工业设施和自然环境 之前寻求平衡，建筑师在 大厦底部设计了一个多层 绿化带，为周边街区创造 了一个“绿化模块被回收进 行净化处理，内 置污水储存器还 可将污水进行分 流进入地下完策 划能够处理操作。
屋顶汇集的雨水 污水经过过滤后 存入屋顶水池， 用于浇灌植物和 冲洗卫生洁具。
可持续思想
同时，设计师 还考虑到了塔 楼的潜在生命 周期，确保了 大楼可非常灵 活的用作各种 用途，而所用 材料也可非常 简便的进行更 换。
工程中所使用 的技术手段包 括可移动分割 技术、移动式 地面以及机械 结合技术。
新加坡“垂直城市”
建筑师意在最大限度利用空间， 用于生活/工作和休闲，并提出 了垂直空间功能性更加灵活的新 概念。
位于新加坡的31层史各士住宅 大厦。
这座大厦以全新的功能和灵活的 空间布局让人眼前一亮。住宅大 厦是一个垂直城市框架，配备有 景观花园、天台、屋顶花园和娱 乐设施。
针对绿色化目标，设计小组 在建筑设计和设备采用了多 层次的设计策略，在遮阳、 防晒、隔热、通风、节电、 节水、利用太阳能、楼宇自 动化、绿化引入室内采取大 量具体措施。
高层办公楼调研ppt
一、办公楼定位
万达写字楼：它很好的和万达广场的 其他部分融为一体，发挥着万达的品 牌效应。
一、办公楼定位
科大办公楼：整个体量显得稳重，低 调，且将形体处理成折线状，从而加 入了一丝灵动。
这些高层办公楼，或多 或少都有成为城市中一 道崭新的天际线的欲望 和追求，或成为这个城 市的地标性建筑。
二、场地设计
三、办公空间
标准层设计
室外空间处理
三、办公空间
——标 准层设计
万达写字楼：是商业办公的典型
三、办公空间
——标 准层设计
科大办公楼：在标准层中设置中庭，让 空间有收有放。
天鹅湖新城国际办公楼：标准层通过对 室外空间的引入，使得办公的人员可以 在工作闲暇之余可以在室外观赏到天鹅 湖的优美风景。
三、办公空间
场地设计应对项目的类型属性有所反映和表达。
场地氛围的营造。
二、场地设计
合肥政务区办公大楼：在彰显政府行政办公 地的威严的同时，仍会给人温和的感觉。
二、场地设计
万达写字楼：写字楼前的广场基本没有，且 入口也不醒目。
二、场地设计
科大办公楼：没有过多的进行场地上的设 计，没有去融入整个校园的文化氛围中。
四、造型处理
合肥政务区办公大楼 孟建明 两座双子楼的形象像是一本敞开的书本， 与合肥是科教城市十分契合。
四、造型处理
哈姆拉斐尔杜斯大厦 SOM SOM建筑事务所设计的哈姆拉菲尔杜斯大厦 被《时代》杂志提名为2011年度最重要发 明之一，同时也将成为科威特的最高建筑 。
四、造型处理
利通广场 赫尔穆特.杨 生态性和建筑设计紧密相连，尤其是外形 的设计。利通广场的体型非常简洁，首先 实现了节材和节能。实际上，这些都是绿 色设计常用的手法，只是现在很多建筑为 了追求造型的奇特放弃了这些原则。
高层结构典型案例分析幻灯片PPT
高层建筑构造案例分析—江苏东方国际大酒店
2、构造体系简介
2.3 构造超限情况 1) 高度超限 当抗震设防烈度为7 度时，混合框架-钢筋混凝土核心筒构造体系的最大适用 高度为190m，本工程塔楼高度为 261．40m，超过标准限值。 2) 竖向刚度突变 由于加强层的设置，导致构造竖向刚度突变，在加强层的相邻下一层形成薄 弱层，构造竖向不规那么。 3) 其他不规那么 在( C ×6) 轴、( C × 9) 轴、( 3 × F) 轴和( 3 × H) 轴上的四根柱子 在 1 ～ 3 层为 12m 高的穿层柱; 在屋顶构架中，存在局部较大的悬挑构件 等。
高层建筑构造案例分析—江苏东方国际大酒店
2、构造体系简介
2.1抗侧力构造体系
外围框架柱柱距为9.8m，采用圆钢管混凝土柱，底层柱最大直径1300mm， 向上逐渐减小至800mm。 从上到下每层外围混凝土柱之间用外围框架平面内的钢梁刚性连接，同时 每根钢管混凝土柱与混凝土核心筒用钢梁进展固-铰连接〔柱端为固接， 核心筒为铰接〕，形成第二道抗侧力体系。 为提高构造抗侧刚度，在建筑的19、20层，36、37层及53层的3个避难及 设备层分别设了伸臂加强层，每个加强层X、Y 向分别设置4 道伸臂，伸 臂采用高度等于2层高〔其中53层为1层层高〕的桁架连接核心筒和外围框 架柱。 同时为协调外围钢管混凝土柱在竖向荷载及混凝土收缩、徐变、沉降等影 响下的变形差异，沿外围钢管混凝土柱间设置了腰桁架。
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2、构造体系简介
2.1构造体系布置
构造加强 层
构造竖向布置图
高层建筑构造案例分析—江苏东方国际大酒店
为了提高整体构造抵抗地震和风荷载的 能力，沿建筑高度分别在 18 层、38 层 和 53 层设置了伸臂桁架和腰桁架，与 框架-核心筒共同组成了构造的抗侧力体 系，伸臂桁架的设置，大大提高了构造 的抗震性能和抗倾覆能力，腰桁架的设 置不仅提高了周边框架的抗侧刚度，同 时也保证了周边框架在重力荷载作用下 的协同工作能力，减小了角柱的受力负 荷，增加了重力荷载的传力途径。
2、构造体系简介
2.3 构造超限情况 1) 高度超限 当抗震设防烈度为7 度时，混合框架-钢筋混凝土核心筒构造体系的最大适用 高度为190m，本工程塔楼高度为 261．40m，超过标准限值。 2) 竖向刚度突变 由于加强层的设置，导致构造竖向刚度突变，在加强层的相邻下一层形成薄 弱层，构造竖向不规那么。 3) 其他不规那么 在( C ×6) 轴、( C × 9) 轴、( 3 × F) 轴和( 3 × H) 轴上的四根柱子 在 1 ～ 3 层为 12m 高的穿层柱; 在屋顶构架中，存在局部较大的悬挑构件 等。
高层建筑构造案例分析—江苏东方国际大酒店
2、构造体系简介
2.1抗侧力构造体系
外围框架柱柱距为9.8m，采用圆钢管混凝土柱，底层柱最大直径1300mm， 向上逐渐减小至800mm。 从上到下每层外围混凝土柱之间用外围框架平面内的钢梁刚性连接，同时 每根钢管混凝土柱与混凝土核心筒用钢梁进展固-铰连接〔柱端为固接， 核心筒为铰接〕，形成第二道抗侧力体系。 为提高构造抗侧刚度，在建筑的19、20层，36、37层及53层的3个避难及 设备层分别设了伸臂加强层，每个加强层X、Y 向分别设置4 道伸臂，伸 臂采用高度等于2层高〔其中53层为1层层高〕的桁架连接核心筒和外围框 架柱。 同时为协调外围钢管混凝土柱在竖向荷载及混凝土收缩、徐变、沉降等影 响下的变形差异，沿外围钢管混凝土柱间设置了腰桁架。
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2、构造体系简介
2.1构造体系布置
构造加强 层
构造竖向布置图
高层建筑构造案例分析—江苏东方国际大酒店
为了提高整体构造抵抗地震和风荷载的 能力，沿建筑高度分别在 18 层、38 层 和 53 层设置了伸臂桁架和腰桁架，与 框架-核心筒共同组成了构造的抗侧力体 系，伸臂桁架的设置，大大提高了构造 的抗震性能和抗倾覆能力，腰桁架的设 置不仅提高了周边框架的抗侧刚度，同 时也保证了周边框架在重力荷载作用下 的协同工作能力，减小了角柱的受力负 荷，增加了重力荷载的传力途径。