投资回收期分析考点分析

《建设工程经济》考情分析
6、备考心态的几点提醒 （1）时间要有保证，贵在坚持，不能虎头蛇尾 （2）接受新知识是个过程，初期看不懂看不进去是正常表现，切勿浮躁中途放弃 （3）有信心和决心，给自己一定的压力转化为动力，把考试通过当做挑战，量化回报 （4）“别人看起来的毫不费力，背后一定非常努力”，付出才有回报，不要给自己找借口
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5、备考复习策略 总体思想：吃透教材，弄懂真题，掌握技巧，注重效率，不断强化 （1）抓住以“考纲”为核心的教材，在精讲听课的基础上精读教材，特别是围 绕精讲、冲刺、习题班等课型逐步深入 （2）在理解的基础上，注重以关键词串联知识点 （3）熟练掌握高频考点并理解者必过 （4）相信培训机构，相信老师，相信自己，增强信心，一定能过！
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3、命题规律分析 考试试题分配遵循重点与全面兼顾的原则 （1）出题相对固化，存在高频考点、 （2）工程经济、财务部分理论性强 （3）计算题难度较大，占用考试时间 （4）选择题要求记忆准确，迷惑性较大 （5）考题知识点顺序交错，考生疲于应付
《建设工程经济》考情分析
4、工程经济考试、复习困惑 （1）专业性和理论性强，大部分考生接触工程安全、质量控制工作，很少涉及经济财务 （2）知识点范围大，内容多，复习重点不好把握 （3）需要记忆内容较多，死记硬背记忆效果不理想 （4）计算题量多难度大，答题耗时多，做不对容易失分
1Z101024 投资回收期分析
【2018】某项目估计建设投资为1000万元，全部流动资金为200
万元，建设当年即投产并达到设计生产能力，各年净收益均为270万
元。则该项目的静态投资回收期为（ ）年。
A.2.13
B.3.70
C.3.93
D.4.44
【答案】D
1Z101024 投资回收期分析
【2017】现有甲和乙两个项目，静态投资回收期分别为4年和6 年，该行业的基准投资回收期为5年，关于这两个项目的静态投资回 收期的说法，正确的是（ ）。
A.甲项目的静态投资回收期只考虑了前4年的投资效果 B.乙项目考虑全寿命周期各年的投资效果，确定静态投资回收 期为6年 C.甲项目投资回收期小于基准投资回收期，据此可以准确判断 甲项目可行 D.乙项目的资本周转速度比甲项目更快 【答案】A
1Z101024 投资回收期分析
【2013】某技术方案投资现金流量的数据如下表所示，则该技
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2、近五年考试分值分布
年份
第一部分
第二部分
2018年 2017年 2016年 2015年 2014年
14题18分 19题25分 18题22分 17题22分 23题30分
19题23分 17题21分 17题23分 18题23分 22题28分
第三部分
47题59分 44题54分 45题55分 45题55分 35题42分
术方案的静态投资回收期为（Байду номын сангаас）年。
A.5.0
B.5.2
C.6.0
D.5.4
计算期 0 1 2 3 4 5 6 7 8
1.现金流 --
入
- 800 1200 1200 1200 1200 1200
2.现金流 - 600 900 500 700 700 700 700 700
出
【答案】 D
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1Z101024 投资回收期分析
2、静态投资回收期优点、缺点 优点： （1）一定程度上显示了资本的周转速度，周转速度愈快，静态 投资回收期愈短，风险愈小，技术方案抗风险能力强 （2）适用于技术上更新迅速的技术方案，或资金相当短缺的技 术方案，或未来的情况很难预测而投资者又特别关心资金补偿的技 术方案
全国一级建造师执业资格考试
基础精讲班
投资回收期分析考点分析
建设工程经济章节
《建设工程经济》考情分析
1、本科目课程特点 （1）全书共三个部分：第一部分工程经济，共7章；第二部分 工程财务，共8章；第三部分建设工程估价，共8章。 （2）工程经济部分计算题知识点较多，记忆难度大；工程财务 部分专业性强，语言晦涩难懂；建设工程估价部分，综合性强分值 占比大，近年该部分计算题分值加大。
1Z101024 投资回收期分析
缺点： （1）没有全面地考虑技术方案整个计算期内现金流量 （2）只考虑回收之前的效果，不能反映投资回收之后的情况， 故无法准确衡量技术方案在整个计算期内的经济效果
1Z101024 投资回收期分析
3、静态投资回收期的适用范围 （1）技术上更新迅速的技术方案 （2）资金相当短缺的技术方案 （3）未来的情况很难预测而投资者又特别关心资金补偿的技术 方案 （4）只能作为辅助评价指标，或与其他评价指标结合应用
1Z101024 投资回收期分析
1Z101024 投资回收期分析
1、静态投资回收期的计算 （1）技术方案实施后隔年的净收益（即净现金流量）均相同时 ，静态投资回收期的计算公式为 Pt=I/A=技术方案总投资/技术方案每年的净收益 （2）当技术方案实施后各年的净收益不同时，根据累计净现金 流量由负值变为零的时点