西安市2011基准地价表
2011年全国主要城市地价状况分析
2011年全国主要城市地价状况分析（一）地价水平值分析1、2011年全国地价水平稳步上升，重点监测城市各用途地价水平高于主要监测城市2011年全国主要监测城市地价水平稳步上升，综合地价水平值为3049元/平方米。
其中，商服用地地价最高，为5654元/平方米；其次为住宅用地，为4518元/平方米；工业用地地价最低，为652元/平方米。
全国重点监测城市综合地价水平值为4201元/平方米，各用途地价均高于全国平均水平，与全国各用途地价变化规律相一致。
其中，商服用地地价平均为7176元/平方米，住宅用地地价平均为6165元/平方米，工业用地地价平均为807元/平方米（图1）。
图为图2 2011年东中西部地区各用途平均地价水平值比较（元/平方米）3、六大分区地价水平呈从南到北递减的趋势，华东区地价水平值高于其他分区全国重点监测城市中，六大分区平均综合地价水平由高到低依次是华东区、中南区、西南区、华北区、东北区、西北区，其平均综合地价水平分别为7415元/平方米、4095元/平方米、3870元/平方米、3562元/平方米、2209元/平方米、1705元/平方米。
其中，华东区的重点监测城市综合地价水平普遍较高，均在5000元/平方米以上，高于4201元/平方米的全国平均水平，而其它区域均低于全国平均水平。
从地价的区域分布来看，基本体现了从南到北的地价递减趋势（图3）。
图3 2011年全国六大分区各用途平均地价水平值比较（元/平方米）4、长江三角洲、珠江三角洲和环渤海三大重点区域综合地价水平值均高于全国平均水平，其中珠江三角洲的商服地价水平比较突出全国主要监测城市中，三大重点区域综合地价水平值均高于全国平均水平。
其中，长江三角洲区域综合地价水平在三大重点区域内最高，为4582元/平方米；珠江三角洲区域次之，为4171元/平方米；环渤海区域最低，为3329元/平方米。
三大重点区域的商服、住宅、工业地价水平值均高于全国平均水平。
2011年3季度西安土地市场发展报告
2011年3季度西安土地市场发展报告八百家研究中心时间:2011-10-28 18:05:16评论:0点击:1852[内容提要]土地政策及动态：土地供应双轨制将取消国土资源部近日透露，全国将逐步扩大有偿使用国有土地的覆盖面，按照资源市场配置的基本原则，缩小划拨地范围，最终取消土地供应双轨制。
除军事、保障性住房、特殊用地...一、土地政策及动态：土地供应双轨制将取消国土资源部近日透露，全国将逐步扩大有偿使用国有土地的覆盖面，按照资源市场配置的基本原则，缩小划拨地范围，最终取消土地供应双轨制。
除军事、保障性住房、特殊用地可以继续划拨使用外，其他用地实行有偿使用。
房地产市场化进程加快专家表示，取消双轨制能减少特权用地，有利于公平竞争。
逐步实现完全市场化的土地供应制度在当前社会情况下还存在着一系列的现实阻碍与后续制度设计需要解决的问题。
一是在完全市场化的土地供应下，要防止地方政府的“土地财政”热情再度高涨。
国土部启动“网上卖地”试点期限一年8月23日，从国土资源部获悉，该部门启动“网上交易国有土地使用权”试点，试点期限为一年。
据了解，试点将在“省、市、县”等层次选择，时间为一年。
国土资源部确定的首批试点地区为：宁夏为省级试点，湖南长沙市、辽宁省大连、抚顺为地级试点，湖南省长沙县、宁乡县则作为县级试点。
此外，各省国土资源厅也可自行选择市、县试点“网上卖地”，但须制定试点工作方案并报国土资源部备案。
国土资源部要求，“网上卖地”试点地区，应建立国有建设用地使用权拍卖和挂牌网上交易系统，竞买人可“网上报名、竞价，并实时确认成交结果”。
国土部开始起草《集体土地征收征用条例》从国土资源部了解到，近日召开会议，部署下半年保经济发展和保耕地红线(下称“双保工程”)工作重点。
会议表示，一些地方政府违规预征土地，导致土地撂荒闲置，这些是下一步重点工作。
该部正在起草《集体土地征收征用条例》，开展征地制度改革试点。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》公布并施行后，因其未明确集体土地征收问题，所以国土部相关负责人表示，今年将完成《集体土地征收征用条例》的起草。
西安市人民政府关于公布西安市国有土地级别和基准地价的通告
西安市人民政府关于公布西安市国有土地级别和基准地价的通告
西安市人民政府关于公布西安市国有土地级别和基准地价的通告
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《陕西省国有土地使用权出让和转让办法》等法律和法规，西安市国有土地级别和基准地价更新成果已经陕西省人民政府批准。
为加强地价管理，规范本市土地价格体系，引导土地市场健康发展，促进土地的优化利用，保障固有土地资产的合理收益，现将西安市中心市区国有土地基准地价重新公布，并说明如下：
一、基准地价是指同一土地级别内同类用途的国有建设用地土地使用权的区域性平均价格，是政府公布的土地市场指导性价格。
二、土地使用权出让、转让、出租、抵押及企业改制的宗地地价评估按国家《城镇土地估价规程》采用市场比较法、剩余法、收益还原法、成本逼近法等技术方法，同时可采用基准地价系数修正法进行评估。
三、在基准地价应用中，尤其是在新政建设用地的出让中，国土资源管理部门应充分考虑国家当前土地宏观调控有关政策，如工业用地出让最低价标准、新增建设用地有偿使用费新标准等。
合理确定供地价格。
四、本基准地价自公布之日起执行。
2000年8月4日西安市人民政府公布执行的国有土地级别和基准地价同时废止。
五、本基准地价具体应用问题由西安市国土资源局负责解释。
特此通告
二oo七年三月二十七日
西安市中心市区国有土地基准地价表（2007）。
2011年西安市国有建设用地使用权挂牌出让结果
LH8-5196-3
莲湖区环城西路 北段138号
陕西特艺房地产开发有限公司 西安正尚天然气发展有限公司
12395 13942.9
WY1-99- 西铜东辅道，东 17 、西
南、北均临规划 东、北均临规划 BQ6-765 道路，西、南均 11 临代征绿地 南临代征道路， BQ2-466 东、西、北均邻 15 代征绿地 南临代征道路， BQ2-467 东、西、北均邻 19 代征绿地 电子二路南侧、 YT4-368 东仪路以东、含 15、16 光南路2号 HK1-3- 创新大道以东， 69 24 小鹰路以北 西安阎良国家航 HK1-3- 空高技术产业基 70 34 地高新路以西， 创新二路以南 西安阎良国家航 HK1-6- 空高技术产业基 71 15 地高科路以东， 会展一路以北 西安阎良国家航 空高技术产业基 72 HK1-9-3 地飞豹路以南、 迎宾路以西 JK1-4- 尚稷路南侧、草 73 124 滩二路东侧 JK3-16- 凤城五路南侧、 74 9 明光路西侧 QJ11-1- 大明宫遗址区含 75 173 元路249号 LT2临潼区秦陵街办 76 （1）党校路9号 3-7 芙蓉东路以南， QJ1-477 北池头一路以 113 东，市精神卫生 芙蓉东路以南， QJ1-478 北池头二路以 114 西，市精神卫生 雁南五路以南， QJ2-579 翠华南路以东， 38 南窑安置小区以
陕西五洲钒金属材料科技有限公 司 西安高科东城置业有限公司
37303.4
10333.4
西安高科东城置业有限公司 西安大明宫国际家居有限责任公 司 鹿王羊绒（西安）有限公司 西安旭日航空机械制造有限责任 公司
22812.5
59167.5 53441.6
13363.2
西安市2011年土地出让结果公示
JK3-3-28
凤城七路以北、未央路以西
商业
3466.6
3.017
5.00
45%
40
陕西富力房地产开发有限公司
1630
2011.4.13-4.26
13
BL7-18-11-1
友谊东路刘家庄8号
居住（可兼容商业）
5777.1
1.1410
7.02
30.0%
35%
70
西安昌顺房地产开发有限责任公司
2655
40
陕西欣源置业有限责任公司
4100
2011.2.9-2.22
3
YL3-10-1-2
阎良区人民东路南侧，东临农兴路，南邻农兴村耕地，西邻陕西福源置业有限公司，北临人民东路
居住商业
3046.2
不大于3.0不小于2.2
30.0%
38.3%
居住70/商业40
陕西佳翔置业有限公司
240
2011.2.15-2011.3.1
70
陕西延丰房地产开发有限公司
2300
2011.5.12-5.25
20
YT7-99-19-1
莲湖区团结南路以西、大寨路以北
居住、商业（共用宗）
9320
3.1600
7.86
25%
43%
居住70/商业40
陕西九邦房地产开发有限公司
4020
2011.5.18-5.31
LH8-5-196-3
莲湖区环城西路北段138号
6.90
36.7%
22.5%
70
陕西鑫宇房地产开发有限公司
2730
2011.3.15-29
8
HT01-14-1-1
西安市物价局关于印发西安市2011年价格工作要点的通知
西安市物价局关于印发西安市2011年价格工作要点的通知【法规类别】价格综合规定【发布部门】西安市物价局【发布日期】2011.01.17【实施日期】2011.01.17【时效性】现行有效【效力级别】XP10西安市物价局关于印发西安市2011年价格工作要点的通知各区县物价局、市局各部门：现将《西安市2011年价格工作要点》印发你们，请结合实际认真贯彻落实。
二〇一一年一月十七日西安市2011年价格工作要点2011年我市居民消费价格总水平预期调控目标为4%左右，全市价格工作的总体要求是：认真贯彻党的十七届五中全会、中央经济工作会议和市委十一届九次全会精神，认真贯彻全国物价局长会议、全省物价工作会议精神，深入落实科学发展观，围绕我市“十二五”发展规划要求和世界园艺博览会的成功举办，坚持“立足当前、着眼长远、综合施策、重点治理、保障民生、稳定预期”的原则，以保持价格总水平基本稳定和规范市场价格秩序为重点，切实加强价格调控和监管，稳步推进价格改革，着力保障和改善民生，维护社会和谐稳定，努力促进我市经济平稳较快发展。
贯彻落实好这一总体要求，在2011年工作中需着力把握好以下“五个结合”，即：坚持扶持生产、保障供应与抑制不合理需求相结合，实施短期应急措施与建立稳价长效机制相结合，理顺价格关系与保障群众基本生活相结合，维护企业正常经营活动与打击价格违法行为相结合，运用经济手段、法律手段与必要的行政手段相结合。
具体工作任务是：一、全面加强价格监测预警，增强工作的预见性和主动性（一）加强市场价格监测。
继续做好市场重要商品价格的监测、上报、巡查工作，以群众生活必需品、重要生产资料及能源价格为重点，增加监测频次，扩大监测范围。
（二）加强价格形势分析。
进一步做好我市五部门农副产品价格综合信息周报工作，坚持每月、每季度定期分析研究价格形势，提高价格分析的准确性、时效性和预见性，及时提出切实可行的调控市场、稳定价格的政策建议。
（三）完善价格预警机制。
2011年西安土地市场发展报告
2011年西安土地市场发展报告西安房地产信息网数据研究中心一、2011 年全国土地政策动态及政策解读2011年，总体来看，全国土地市场“先热后冷”。
供应总量和成交总量都达到历史最高，不过随着商品房市场的“三限”政策调控的深入，楼市陷入寒冬，相应的波及土地市场，尤其最后两个月表现最甚，多地出现土地流拍，底价成交的现象，往年“地王”现象早已不在。
随着房地产市场的遇冷，开发商拿地意愿更是降至冰点。
（一）土地价格：住宅用地楼面均价显著回落，溢价率持续下行至历史低位住宅用地楼面价低于去年同期水平，前十一个月，全国133个城市住宅用地平均楼面价1426元/平米，同比下降9.9%。
溢价率持续下行，10月跌破3%，创历史新低。
前十一个月，133个城市住宅用地成交平均溢价率为13.9%，比去年同期下降19个百分点。
其中各项指标，几个一线城市下降最为明显。
（二）土地成交：出让总量仍有增长，但住宅用地下降，一线城市降幅尤为显著土地总成交面积保持增长。
前十一个月，全国各类土地工程成交9.7亿平方米，同比增长15.6%。
住宅用地近几个月成交陷入低迷，降幅出现扩大。
2011年，前十一个月，全国133个城市住宅用地共成交3.4万平米，同比下降11%，而商业用地和工业用地都有上涨。
（三）土地供应：住宅用地供应面积明显下降从总量上来看，供应总面积高于去年，前十一个月，全国133个城市共推出面积12.1亿平方米，同比增长9.2%，延续了2010年的火热。
但是最后两个月，供应面积陷入低谷，明显减少了许多。
其中住宅用地下降明显，前十一个月共供应4.3亿平米，同比下滑9.8%。
（四）土地出让金：总出让金与去年基本持平，住宅用地出让金降幅显著前十一个月，全国133个城市土地成交金额为1.7万亿元，同比下降1.8%。
其中住宅用地下降幅度最大，前十一个月住宅用地成交金额1.1万亿元，同比下降15.4%。
三、2011年西安土地市场整体发展（一）市场运行1、土地供应经历了2010年土地市场空前繁荣后，2011年政府继续加大土地放量，继去年首次突破1000万平米的大关，今年又有所增加，年供应量达到1150万平方米。
[建筑]2011上半年西安楼市解析
![[建筑]2011上半年西安楼市解析](https://img.taocdn.com/s3/m/de6769ba2b160b4e777fcf35.png)
2011上半年西安楼市解析2011年07月21日2011年上半年在调控政策频出、购房者持续观望中悄然走过，回望西安楼市，在政府楼市调控重拳出击下，住宅均价从年初的6595元／㎡，到最近统计的6月住宅均价7299元／㎡，经历了小幅上涨。
加息、限购令等政策频频出台，我们似乎没有在2011年看到西安楼市的春天，而政府、开发商、购房者之间的博弈与较量，却依然在上演。
保障房、商业地产等这些高频词汇，引起我们关注；浐灞、经开、高新、西咸等区域政策利好不断，是否会掀起楼市热浪，也值得我们期待。
数据篇上半年房价涨704元／平方米在限购、限价、限贷、保障房、限价房等多重政策的影响下，上半年西安楼市可以用卖方恐慌、买方纠结来形容。
我们逐一来梳理一下各月的楼市变化，1、2月份受去年行情以与新政即将出台等消息的影响，楼市比较旺销，大规模“抢签”购房促使成交量急速攀升，两月成交量近270万平方米。
而到了2月底，由于西安“限购令”出台，很大一部分的投资置业行为被政策挡在门外。
据有关数据统计，限购后第二周，全市普通住宅仅成交199套，市场销量迅速跌至冰点。
3月份，西安商品房销量跌至两年来最低，同比跌幅达七成。
进入4月，受部分刚需力量蓄势爆发的影响，商品房销量得到了小幅回暖，成交量62.79万平方米，环比上涨33.81%，但同比仍明显回落55.77%。
5月份继续回暖，成交量为73.62万平方米，较4月小幅提高。
而到了6月份，市场成交量出现了小幅上涨的态势，价格也比较坚挺，均价为7299元／平方米，环比上涨0.45%。
总结整个上半年，房价在起起伏伏中以微涨告捷。
政策篇政策频出加压楼市回顾上半年，是调控政策频出的半年，几乎每个月都有新的政策出台。
2月25日下午，西安市政府发布楼市“限购令”，其中明确规定本市居民限购二套房，禁购3套以上住房，二套房贷首付最低60%。
这是1月26日“新国八条”出台后，时隔一个月中央政策精神在西安终于落地执行。
西安市人民政府办公厅关于开展2011年度土地矿产卫片执法检查工作的通知
西安市人民政府办公厅关于开展2011年度土地矿产卫片执法检查工作的通知文章属性•【制定机关】西安市人民政府•【公布日期】2012.03.30•【字号】市政办发[2012]48号•【施行日期】2012.03.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】矿产资源正文西安市人民政府办公厅关于开展2011年度土地矿产卫片执法检查工作的通知（市政办发〔2012〕48号）各区、县人民政府，市人民政府各工作部门，各直属机构：为加强对土地管理与利用、矿产资源勘查开采的全面监管，进一步规范土地、矿产资源管理，根据《国土资源部关于开展2011年度土地矿产卫片执法检查工作的通知》（国土资发〔2012〕16号）有关要求，经市政府研究决定，在全市范围内组织开展2011年度土地矿产卫片执法检查工作，现将有关事项通知如下：一、主要任务通过开展2011年度土地矿产卫片执法检查工作，发现、制止和查处违法用地、违法勘查开采矿产资源行为，强力整改违法问题，将全市违法占用耕地面积占新增建设用地占用总耕地面积比例控制在15%以内。
二、检查对象国土资源部下发的2011年度土地变更调查成果中涉及我市的疑似违法用地图斑和矿产疑似违法图斑。
三、工作步骤2011年度土地矿产卫片执法检查工作分四个阶段进行。
（一）动员部署阶段。
3月8日召开全市会议，安排部署2011年度土地矿产卫片执法检查工作。
（二）全面核查和查处整改阶段。
3月8日至6月20日，组织各区县、开发区开展图斑核查，坚持边核查、边清理、边整改相结合的原则，对所有违法违规问题做到依法立案、查处、处理、整改到位。
完成图斑实地核查、内业核实、报表填写、案卷组卷、成果归档、初步成果上报工作。
5月10日前，市土地矿产卫片执法检查工作领导小组办公室组织对各区县、开发区自查清理和查处整改情况开展督查、核查工作，确定警示约谈单位，开展警示约谈，并报省国土资源厅备案。
6月1日前，根据检查结果，确定一批直接查处、挂牌督办、公开曝光的典型案件，并报省国土资源厅备案。
陕西省基准地价
陕西省基准地价西安市市区国有土地基准地价表单位：元/平方米（万元/亩）土地级别商业旅游娱乐用地居住用地工业用地科学教育文化卫生体育用地综和用地一级土地3300(220) 2610(174) 1950(130) 2265(151) 2955(197) 二级土地2535(169) 2070(138) 1560(104) 1755(117) 2310(154) 三级土地1965(131) 1620(108) 1230(82) 1350(90) 1800(120) 四级土地1470(98) 1251(81) 870(58) 1020(68) 1335(89) 五级土地900(60) 765(51) 555(37) 660(44) 840(56) 六级土地570(38) 495(33) 375(25) 420(28) 540(36) 七级土地435(29) 390(26) 300(20) 330(22) 405(27) 八级土地330(22) 300(20) 240(16) 270(18) 315(21) 九级土地270(18) 240(16) 210(14) 225(15) 255(17) 十级土地158(10.5) 147(9.8) 135(9) 142(9.5) 150(10) 十一级土地45(3) 40(2.7) 36(2.4) 39(2.4) 44(2.9) 十二级土地28(1.9) 26(1.7) 22(1.5) 24(1.6) 27(1.8)商州市城镇基准地价表单位：元/平方米土地级别商业用地住宅用地工业用地一级土地353.90 284.66 261.90二级土地336.54 262.34 253.43三级土地310.19 255.85 183.45四级土地303.04 233.00 181.76五级土地257.60 221.17 166.87六级土地220.42 135.15 69.13七级土地212.65 134.26八级土地196.07 112.41渭南市城区基准地价表单位：元/平方米土地级别商业用地住宅用地工业用地一级土地891 524 418 二级土地583 391 327 三级土地382 292 256 四级土地250 218 200 五级土地164 162 157咸阳市市区土地基准地价单位：元/平方米土地级别开发程度商服用地居住用地工业用地临街价区域价一级土地熟地2000 - 1600 1600 - 1200 700 - 500 600 - 450 二级土地熟地1400 - 1100 1100 - 900 550 - 450 500 - 400三级土地熟地1000 - 700 900 - 600 450 - 300 400 - 27 生地450 - 375 270 - 225 270 - 225四级土地熟地600 - 450 350 - 250 250 - 2000 生地350 - 280 180 - 150 180 - 150五级土地熟地350 - 250 200 - 150 180 - 125 生地250 - 200 120 - 90 80 - 60 延安市城区规划区土地基准地价表单位：元/平方米土地级别区段号商业用地住宅用地工业用地元/平方米万元/亩元/平方米万元/亩元/平方米万元/亩一级土地 1 1032 68.80 478 31.87 390 26.00二级土地2 941 62.73 220 14.67 390 26.003 886 59.07 328 21.87 390 26.00 7 851 56.73 195 13.00 390 26.00三级土地 2 790 52.67 220 14.67 390 26.00 四级土地11 704 46.93 156 10.40 314 20.93五级土地13 566 37.73 220 14.67 314 20.93 4 550 36.67 109 7.27 314 20.93六级土地10 474 31.60 131 8.73 234 15.60 12 393 26.20 119 7.93 234 15.60七级土地8 369 24.60 191 12.73 273 18.20 6 350 23.33 190 12.67 273 18.20八级土地4 288 19.20 109 7.27 314 20.93 14 283 18.87 207 13.80 195 13.00九级土地5 218 14.53 170 11.33 195 - 156 13.00 - 10.40 9 205 13.67 141 9.40 195 - 156 13.00 - 10.40榆林市市区基准地价表土地级别区段号商业用地住宅用地工业用地元/平方米万元/亩元/平方米万元/亩元/平方米万元/亩一级土地4 660.00 44.00 158.50 10.57 142.50 9.505 480.00 32.00 152.00 10.13 142.50 9.506 535.00 35.67 163.00 10.87二级土地3 225.00 15.00 52.50 3.50 48.00 3.207 300.00 20.00 97.50 6.60 90.00 6.008 225.00 15.00 89.20 5.95 88.50 5.90三级土地10 168.00 11.20 93.00 6.20 93.00 6.20 12 139.50 9.30 48.00 3.20 45.00 3.00 15 134.00 8.93 60.20 4.01 54.00 3.60四级土地14 120.00 8.00 43.90 2.93 37.50 2.50 1 106.50 7.10 44.70 2.98 40.00 2.70五级土地12 97.50 6.50 37.40 2.49 33.00 2.20 16 90.00 6.00 39.40 2.63 36.00 2.40六级土地9 45.00 3.00 31.50 2.10 11 92.50 6.17 33.40 2.23 30.00 2.00七级土地13 70.00 4.67 28.40 1.89 22.50 1.50 八级土地17 16.50 1.10 12.00 0.80汉中市汉台区城镇国有土地基准地价表（城区）单位：元/平方米土地级别区段基准地价商业用地住宅用地工业用地一级土地 1 540 457.5 358.5二级土地2 435 369 2913 412 331 2834 397 323 2705 372 314.5 262.5三级土地6 354 297.4 2497 337 250.5 232.58 321 240.3 2179 278 201.6 164四级土地10 225 150 120。
陕西省统计局2011年1-8月物价指数
2011年1-3月物价指数【关闭本页】物价指数价格指数（上年同期=100）3月1-3月累计增长%居民消费价格指数105.8 105.3 5.3 # 城市105.7 105.2 5.2 农村106.0 105.7 5.71、食品类112.7 111.5 11.52、烟酒及用品101.6 101.4 1.43、衣着102.1 101.8 1.84、家庭设备用品及服务101.1 100.7 0.75、医疗保健和个人用品104.2 104.4 4.46、交通和通讯99.8 99.7 -0.37、娱乐教育文化用品及服务100.0 99.3 -0.78、居住106.6 106.8 6.8 商品零售价格指数104.5 104.1 4.1 #城市104.4 104.0 4.0 农村104.7 104.3 4.3 农业生产资料价格指数109.0 107.0 7.0 工业生产者出厂价格指数107.8 107.1 7.1 工业生产者购进价格指数112.1 110.4 10.4 农产品生产价格指数120.7 20.7 房屋销售价格指数固定资产投资价格指数106.5 6.5 企业家信心指数139.4企业景气指数133.52011年7月“物价指数”【关闭本页】价格指数（上年同期=100）7月1-7月累计增长%居民消费价格指数106.5 105.7 5.7 # 城市106.5 105.7 5.7农村106.5 105.9 5.91、食品类114.5 112.2 12.22、烟酒及用品101.8 101.7 1.73、衣着102.6 102.4 2.44、家庭设备用品及服务102.6 101.4 1.45、医疗保健和个人用品104.5 104.5 4.56、交通和通讯100.1 99.9 -0.17、娱乐教育文化用品及服务101.0 100.1 0.18、居住105.8 106.3 6.3 商品零售价格指数105.7 104.5 4.5 #城市105.7 104.5 4.5 农村105.9 104.8 4.8 农业生产资料价格指数113.6 109.5 9.5 工业生产者出厂价格指数108.8 107.9 7.9 工业生产者购进价格指数111.7 110.8 10.8 农产品生产价格综合指数(上半年）117.7 17.7 房屋销售价格指数(上半年）105.5 5.5 固定资产投资价格指数(上半年）106.4 6.4 企业家信心指数(上半年）136.7企业景气指数(上半年）136.9前11个月全省经济稳中趋好1-11月，全省经济运行稳中趋好，主要经济指标保持较快增长，经济运行呈现：工业好中趋快，投资活力提升，消费较快增长，财政收入快速增长，金融机构贷款由减转增的态势。
西安市人民政府关于印发西安市2011年经济社会发展工作任务分解一
西安市人民政府关于印发西安市2011年经济社会发展工作任
务分解一览表的通知
【法规类别】机关工作综合规定
【发文字号】市政发[2011]34号
【发布部门】西安市政府
【发布日期】2011.04.26
【实施日期】2011.04.26
【时效性】现行有效
【效力级别】XP10
西安市人民政府关于印发西安市2011年经济社会发展工作任务分解一览表的通知
（市政发〔2011〕34号）
各区、县人民政府，市人民政府各工作部门，各直属机构：
《西安市2011年经济社会发展工作任务分解一览表》已经市政府同意，现印发你们，请
结合实际，抓好具体落实，确保2011年各项目标任务圆满完成。
西安市人民政府
二○一一年四月二十六日西安市2011年经济社会发展工作任务分解一览表。
西安土地级别
西安市人民政府关于公布西安市国有土地
级别和基准地价的通告
西安市人民政府关于公布西安市国有土地级别和基准地价的通告
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《陕西省国有土地使用权出让和转让办法》等法律和法规，西安市国有土地级别和基准地价更新成果已经陕西省人民政府批准。
为加强地价管理，规范本市土地价格体系，引导土地市场健康发展，促进土地的优化利用，保障固有土地资产的合理收益，现将西安市中心市区国有土地基准地价重新公布，并说明如下：
一、基准地价是指同一土地级别内同类用途的国有建设用地土地使用权的区域性平均价格，是政府公布的土地市场指导性价格。
二、土地使用权出让、转让、出租、抵押及企业改制的宗地地价评估按国家《城镇土地估价规程》采用市场比较法、剩余法、收益还原法、成本逼近法等技术方法，同时可采用基准地价系数修正法进行评估。
三、在基准地价应用中，尤其是在新政建设用地的出让中，国土资源管理部门应充分考虑国家当前土地宏观调控有关政策，如工业用地出让最低价标准、新增建设用地有偿使用费新标准等。
合理确定供地价格。
四、本基准地价自公布之日起执行。
2000年8月4日西安市人民政府公布执行的国有土地级别和基准地价同时废止。
五、本基准地价具体应用问题由西安市国土资源局负责解释。
特此通告
二oo七年三月二十七日西安市中心市区国有土地基准地价表（2007）。
西安市场年度价格走势及分析
西安市场2011年价格走势及分析2010年国内钢材市场总体震荡上涨，各品种钢整体增涨幅度在600-780元/吨，其中值得关注的几个节点是：(1)3月中旬后，随着市场需求的集中释放及钢厂生产成本的攀升，本地钢材市场价格增涨幅度较大。
(2)4月中旬国内房地产调控政策密集出台，加之在此期间爆发欧洲债务危机，全球大宗商品价格普遍下跌。
国内钢材价格在4月中旬至7月上旬转势下跌，西安市场也受此影响价格下跌幅度较大。
(3)进入7月下半月后，北方地区钢坯价格率先大幅反弹，致使钢厂生产成本增加，带动了市场价格的全面回暖。
11月份以后随着上海世博会的结束，以上海地区为代表的华东地区价格率先上涨，截至2010年12月20日，全国28个主要城市Φ6.5mm高线、二级螺纹钢、三级螺纹钢平均价格分别为4731元/吨、4643元/吨和4833元/吨，分别较2009年末价格上涨874元/吨、821元/吨和847元/吨。
自2011年1月至今，西安市场各品种钢价格依然波动较大，其主要原因在于：一、通胀严重，央行接连五次上调准备金率：（附：存款准备金率历次调整一览表）央行行长周小川在2011年新年贺辞中强调指出：2011年是“十二五”规划的开局之年，金融调控和改革发展稳定各项工作任务十分繁重。
人民银行系统按照中央经济工作会议的决策部署，正确把握国内外形势新变化、新特点，实施稳健的货币政策，着力提高政策的针对性、灵活性和有效性，保持物价总水平基本稳定，支持经济发展方式转变和经济结构战略性调整。
财政政策要求“坚决防止借‘十二五’时期开局盲目铺摊子、上项目”，而货币政策要求“把好流动性这个总闸门”，汇率政策现状承压上行态势基本不会改变。
结合着钢铁行业来看，2011年这几大政策分别将影响钢铁行业的“融资便利程度”、“融资成本”、“需求”以及出口预期，从目前传导出来的信息来看，无疑都不能说是利好。
二、钢材需求增速受阻：2011年国内经济进入转型期，逐步退出宽松的货币政策，对经济的拉动力量由投资逐步转向投资和消费的协调发展，2011年经济增速将有所下降。
2011年陕西省各地市最低工资
8.6元/小时 7.8元/小时 7.3元/小时 6.8元/小时
2011年度陕西省各地市最低工资 2011年度陕西省各地市最低工资
名称 地市 工资分区 一类标准： 适用范围 全日制最低 工资标准 860元 860元/月 780元 780元/月 730元 730元/月 680元/月 680元 860元 860元/月 780元 780元/月 730元 730元/月 680元 680元/月 860元 860元/月 780元 780元/月 730元 730元/月 680元 680元/月 860元 860元/月 780元 780元/月 730元 730元/月 680元 680元/月 860元 860元/月 780元 780元/月 730元 730元/月 680元/月 680元 860元 860元/月 780元 780元/月 730元 730元/月 680元 680元/月 860元 860元/月 780元 780元/月 730元 730元/月 680元 680元/月 860元 860元/月 780元 780元/月 730元 730元/月 680元 680元/月 860元 860元/月 780元 780元/月 730元 730元/月 680元 680元/月 西安市新城区、碑林区、莲湖区、未央区、雁塔 区、灞桥区、阎良区 二类标准： 西安市长安区、临潼区、高陵县 三类标准： 西安市周至县、户县 四类标准： 西安市蓝田县 一类标准： 二类标准： 宝鸡市金台区、陈仓区、渭滨区、凤县 宝鸡市歧山县、眉县、凤翔县、扶风县、千阳县 三类标准： 、陇县Байду номын сангаас太白县， 四类标准： 宝鸡市麟游县 一类标准： 咸阳市秦都区、渭城区，杨凌示范区 咸阳市泾阳县、三原县、彬县、兴平市、乾县、 二类标准： 武功县、礼泉县 三类标准： 咸阳市淳化县、永寿县、旬邑县、长武县 四类标准： 一类标准： 渭南市临渭区、韩城市、华阴市、大荔县、潼关 二类标准： 县 渭南市澄城县、蒲城县、合阳县、华县、富平县 三类标准： 、白水县 四类标准： 一类标准： 二类标准： 三类标准： 安康市汉滨区、旬阳县 安康市石泉县、汉阴县、宁陕县、平利县、紫阳 四类标准： 县、岚皋县、白河县、镇坪县 一类标准： 二类标准： 汉中市汉台区、南郑县 三类标准： 汉中市西乡县、城固县、洋县、勉县、略阳县 四类标准： 汉中市宁强县、镇巴县、佛坪县、留坝县 一类标准： 二类标准： 铜川市王益区 三类标准： 铜川市印台区、耀州区，商洛市商州区 四类标准： 铜川市宜君县 一类标准： 二类标准： 三类标准： 商洛市洛南县、商南县、山阳县、镇安县、柞水 四类标准： 县、丹凤县 一类标准： 延安市宝塔区、洛川县、志丹县、黄陵县、安塞 二类标准： 县、甘泉县、子长县、吴起县 三类标准： 延安市宜川县、延长县、富县、黄龙县、延川县 四类标准：
西安市人民政府关于印发西安市2011年经济社会发展工作任务分解一览表的通知
西安市人民政府关于印发西安市2011年经济社会发展
工作任务分解一览表的通知
文章属性
•【制定机关】西安市人民政府
•【公布日期】2011.04.26
•【字号】市政发[2011]34号
•【施行日期】2011.04.26
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】机关工作
正文
西安市人民政府关于印发西安市2011年经济社会发展工作任
务分解一览表的通知
（市政发〔2011〕34号）各区、县人民政府，市人民政府各工作部门，各直属机构：
《西安市2011年经济社会发展工作任务分解一览表》已经市政府同意，现印发你们，请结合实际，抓好具体落实，确保2011年各项目标任务圆满完成。
西安市人民政府
二○一一年四月二十六日。
陕西省基准土地价表(拆迁有用哦)
高陵县 城区
泾河工业园 区
住Ⅲ 工Ⅰ 工Ⅱ 工Ⅲ 商Ⅰ 商Ⅱ 商Ⅲ 商Ⅳ 住Ⅰ 住Ⅱ 住Ⅲ 住Ⅳ 工Ⅰ 工Ⅱ 工Ⅲ 工Ⅳ 综Ⅰ 综Ⅱ 综Ⅰ 综Ⅱ
97.5 180 120 82.5 210 165 120 97.5 180 143 113 90 135 113 97.5 75 120 82.5 105 75
135 120 144 129 114 138 122 105 114 105 99 92 100 92 84 78 87 78 72 69 75 68 63 57 63 60 59 56 450 380 315 315 267 216 300 180 143 105 120
9 8 9.6 8.6 7.6 9.2 8.1 7 7.6 7 6.6 6.1 6.7 6.1 5.6 5.2 5.8 5.2 4.8 4.6 5 4.5 4.2 3.8 4.2 4 3.9 3.7
180 120 75 130 270 175 110 375 300 180 750 375 300 175 110 170 120 180 120 102 90 100 135 158 120 525 390 255 165 435 330 225 135 300 240 180 105 315 210 128 255 195 120 180 135
相桥镇
马额镇 零口镇 何寨镇 栎阳镇 交口镇 西泉镇 油槐镇 北田镇 高陵县 城区
城区
余下镇
第 2 页
户县
余下镇 大王镇
秦渡镇 草堂镇 庞光镇 石井镇 祖庵镇 蒋村镇 甘河镇 涝店镇 草堂旅游区 沣京工业园 区 涝峪旅游管 区
工Ⅲ 综Ⅰ 综Ⅱ 综Ⅲ 综Ⅰ 综Ⅱ 综Ⅲ 综 综 综 综 综 综 综 综 综 综 商Ⅰ 商Ⅱ 商Ⅲ 住Ⅰ 住Ⅱ 住Ⅲ 工Ⅰ 工Ⅱ 工Ⅲ 综Ⅰ 综Ⅱ 综 综 综 综 综 综 综
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西安市人民政府关于公布西安市国有土地级别和基准地价的通告
发布机构：市政府办公厅发布时间：2013-02-22索引号：750218682/2013-00581971
关键字：通告主题分类：文秘工作
市政告字〔2012〕11号2012年11月6日
根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，西安市国有土地级别和基准地价更新成果已经陕西省人民政府批准。
为加强地价管理，规范本市土地价格体系，引导土地市场健康发展，促进土地的优化利用，保障国有土地资产的合理收益，现将西安市中心市区国有土地基准地价予以公布。
本基准地价自公布之日起执行，2007年3月27日西安市人民政府公布执行的国有土地级别和基准地价同时废止。
本基准地价具体应用问题由西安市国土资源局负责解释。
特此通告。
西安市中心市区国有土地基准地价表土地
用途基准地价土地级别单位面积地价元/平方米（万元/亩）
土地用
途单位面积地价元/平方米（万元/
亩）
基准地
价
商服用地
住宅用
地
工矿仓
储用地
公共管理
与公共服
务用地
土地级
别
商服
用地
住宅用
地
工矿仓
储用地
公共管理
与公共服
务用地
Ⅰ9600（640）4800
（320）
945
（63）
3300（220）Ⅵ
1950
（13
0）
1380
（92）
255
（17）
675（45）
Ⅱ6450（430）4050
（270）
720
（48）
2400（160）Ⅶ
1425
（95
）
975
（65）
210
（14）
555（37）
Ⅲ4500（300）3300
（220）
555
（37）
1725（115）Ⅷ
1050
（70
705
（47）
480（32）
）
Ⅳ3450（230）2550
（170）
420
（28）
1125（75）Ⅸ
750
（50
）
Ⅴ2550（170）1920
（128）
345
（23）
825（55）X
540
（36
）
使用说明
1．基准地价内涵：①容积率：商服和住宅用地平均容积率为2.5，工矿仓储用地平均容积率为0.7，公共管理与公共服务用地平均容积率为1.5；②土地开发程度：商服、住宅用地均为“六通一平”（供水、排水、供电、供气、通路、通讯、场地平整），工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地均为“五通一平”（供水、排水、供电、通路、通讯、场地平整）；③土地使用年期：商服用地为40年，住宅用地为70年，工矿仓储用地和公共管理与公共服务用地为50年。
2．土地级别：各用途土地级别分别以《西安市城区商服用地基准地价图》、《西安市城区住宅用地基准地价图》、《西安市城区工矿仓储用地基准地价图》、《西安市城区公共管理与公共服务用地基准地价图》为准。
3．土地用途分类：工矿仓储用地含工业用地、仓储用地和采矿地；公共管理与公共服务用地含机关团体、新闻出版、科研教育、医卫慈善、文体娱乐、公共设施、公园绿地、风景名胜等用地。
交通运输用地和水域水利设施用地基准地价参照工矿仓储用地；特殊用地基准地价参照公共管理与公共服务用地。
4．工业限制区：工矿仓储用地基准地价不包含工业限制区，对工业限制区内现有存量工矿仓储用地，其地价水平参照工业限制区范围内公共管理与公共服务用地土地级别，并按一级2400元/平方米（160万元/亩）、二级1725元/平方米（115万元/亩）、三级1275元/平方米（85万元/亩）、四级945元/平方米（63万元/亩）掌握。
5．临潼旅游度假区范围内与西安市主城区接边区域基准地价参照接壤的主城区各用途地价执行。