关于2019年后的房价问题
十年后房价是涨还是跌？房价的走势如何？
十年后房价是涨还是跌？房价的走势如何？导读:本文介绍在房屋买房，房价的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
影响房价的因素有很多，国家的调控政策、市场的发展，这些因素都会影响到未来房产的发展情况。
如果想要购买房屋，了解一下未来的房价自然是很有必要的，可以选择合适自己的房子，那么十年后房价是上是涨还是跌？房价的走势如何？我们来了解一下未来房价的走势情况吧。
十年后房价是涨还是跌？1、中国的房价规律是上涨，而下跌只是意外。
房价高的问题不能因为有一部分人买不起房子就说房价高，开发商建出来的房子面对的不是所有人。
2、国家的调控也并非只是针对房价过高，最主要的原因还在于投机炒房这种恶劣的市场行为，如果房产泡沫一直持续，一旦破裂将会对国民经济造成沉重的打击，所以说当前的调控行为也可以看成是一种挤压泡沫的手段，并非只是针对高房价的打压。
3、我国的目标是全面建成小康社会，现在各地都在大搞城镇化发展，居民拿了棚改货币化资金，一般都会用来买房，因此，刺激了旺盛的购房需求。
而且我们的城市人口流动蛮大的，一些人口流入量大的城市，购房需求也会大些。
4、所以，未来房价还是会涨的，只不过幅度会被控制比较在合理的范围里，纵观全世界，伴随着城镇化发展、经济水平的提高，房价也是跟着上涨的，也就是说通货膨胀这个道理，房子也是一种商品，因此价格也会上涨。
房价的走势如何？1、在今年，由于中国房地产行业持续的升温，有一些人就通过买卖房子来赚钱，这些人就是刚需族痛恨的炒房客，他们并不是真正的有需求，所以才买房子，而是在手中囤了很多房子，在房价涨到一定程度的时候，炒房客再将手中多余的房子卖掉，因此来获得一些利润。
2、而从今年开始，一直传出房产税即将出台的消息，如果房产税真的出台了，那么对于炒房客来说，将是非常严厉的一个打击了。
但是房产税一直没有明确出台的时间，虽然很多购房者都等得非常的着急了，房产税的出台，不仅会打击炒房客，而且对于房价的下行，也将起到积极的作用。
2019年929新政解析.doc
楼市“9.29新政策”解析天津华基研展部2010年9月30日目录一、【政策背景】 (2)二、【调控目的】 (4)三、【本次调控政策解读】 (4)四、【新国十条与第二轮调控政策对比】 (7)五、【新政对市场的影响】 (9)六、【开发企业的应对策略】 (11)楼市第二轮调控启动一、【政策背景】自8月底开始，由于近期各地住宅市场成交回升势头初显，且房企降价幅度不明显，部分开发商借“金九银十”逆市提价，使本轮宏观调控再次面临压力。
从中央级主要官员的言论及舆论频频释放出加强调控的信息。
1.1国务院副总理李克强曾于八天内两度强调，“继续贯彻”调控政策，“坚决抑制”投机炒作。
1.2国家发改委主任张平8 月26 日指出，强调稳定房地产调控政策，进一步落实遏制部分城市住房价格过快上涨的措施，坚决抑制投资投机性购房需求。
1.3 8 月31 日，人民日报发表评论文章《房价合理回落是大势所趋》称“必须继续坚持调控不动摇，并根据市场形势变化及时进行政策微调。
”并提出“如果调控长时间不能见效，应当适时出台进一步的措施。
同时，应监督各地抓紧落实现有政策，对依旧‘房价过高、上涨过快、调控不力’的城市，应当进行曝光和问责。
”1.4 9月中旬，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强再次强调，坚定不移地落实国务院关于房地产市场调控的一系列措施，促进房地产市场平稳健康发展。
1.5 9月25日，住建部和银监会组成联合检查组对北京、上海、广州、深圳、三亚、南京、杭州和厦门这八个城市二套房贷政策的落实执行情况进行检查。
1.6 9月26日，国土部联手住建部出台《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》，加强土地二级市场的管理后，国土部明确表示，为堵住收储环节寻租暗道，将采取相关措施破解地方土地一级开发的政府垄断行为。
1.7 9月28日，财政部发布了《关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》，将在建设、经营等方面实行免征营业税、房产税及印花税等优惠措施，支持公租房推广。
南宁市房地产投资及其运行状况的调查分析
【收稿日期】2020—03—20 【基金项目】2019 年广西壮族自治区大学生创新创业项目“房地产市场投资性购房需求调查与分析 ——以南宁为例”。 【作者简介】吴金霞（1998—），女，汉族，广西藤县人，南宁师范大学，研究方向：房地产开发与管理； 娄信强（1979—），男，汉族，湖北京山人，南宁师范大学，讲师，硕士，研究方向： 房地产市场、房地产经济管理、土地及房地产评估。
市场论坛
MARKET FORUM
市场营销与技术
2020 年第 5 期 （总第 194 期）
南宁市房地产投资及其运行状况的
调查分析
吴金霞 娄信强 （南宁师范大学自然资源与测绘学院 广西 南宁 530001）
【摘 要】近年来，在“房住不炒”的调控政策主导下，国家出台了一系列政策。南宁作为二线弱城市， 房地产市场出现发展过热态势。为此，应认真研究南宁市房地产市场的运行特点及存在问题，为其平稳、有序、 健康发展提供相关建议。
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（三）商品住宅供应与销售量持续增长 2019 年，南宁市商品住宅供应量 1243.16 万㎡、 成交量 1153.92 万㎡，同比 2018 年双双提升了 17% 以上。成交均价 11489 元 / ㎡，增幅 4.79%。这主 要是受 2019 年下半年南宁市场毛坯房回归，“精改 毛”或新盘毛坯入市盛行的影响。据调查，2019 年 上半年南宁市销售毛坯房项目数量约 32 个，下半年 则高达 84 个，数量提升明显。
（五）商品住宅施工及新开工面积显著增加 2019 年，南宁市商品住宅施工及新开工面积显 著增加。全年南宁市区商品住宅施工面积 5290.67 万平方米，同比增长 12.5％；商品住宅新开工面积 1200.76 万平方米，同比增长 17.5%；商品住宅竣工 面积 584.23 万平方米，同比增长 32.6%。 （六）房地产开发贷款增长总体趋缓 2019 年全年，南宁市房地产开发贷款余额为 271.95 亿元，同比增长 10.6%，增幅同比下降 3 个 百分点；全年房地产开发贷款新增 27.2 亿元，同比 少增 2.8 亿元。2015 年—2019 年，南宁市房地产开 发贷款余额不断的增长，开发贷款增速于 2016 年达 到高峰，随后便不断下降，市场逐渐趋于稳定。
“周期天王”：大牛市将到 三次机会抓住一次就成中
“周期天王”：大牛市将到三次机会抓住一次就成中产时间：2016年12月28日 07:28:18 中财网周金涛资料图天妒英才。
一生致力于周期研究的“周期天王”、中信建投首席经济学家周金涛，昨日因病去世。
今天我们整理周金涛此前主要观点，以示缅怀。
透过周期，把握经济运行的规律，方能打开财富之门。
他在生前表示，未来几年我们将迎来两次重要的财富机遇：1.居民财富去地产化将为股市带来增量资金，国企改革以及市场制度建设的加快，将使A股近两年在底部有望孕育一轮规模空前的大牛市。
2.另一个财富机会，将出现在2018年到2020年之间，这会是一个中周期的低点，也是中国房地产周期的低点与库存周期的低点。
成功预测次贷危机中信建投首席经济学家周金涛，12月27日因胰腺癌去世，享年44岁。
周金涛被业内称为“周期天王”，1972年7月出生于天津，是中国康德拉季耶夫周期理论研究的开拓者。
其在2007年因为成功预测了次贷危机，即所谓的康波衰退一次冲击而声名鹊起。
2013年，当全民陷入房地产热之时，他提出房地产周期将现拐点的观点。
2015年之后，其成功预测了全球资产价格动荡，并在2015年11月预言中国经济将于2016年一季度触底，大宗商品将出现年度级别反弹。
获奖经历2008年，获第六届新财富最佳分析师策略研究第三名2009年，获第七届新财富最佳分析师策略研究第三名2010年，获第八届新财富最佳分析师策略研究第五名2011年，获第九届新财富最佳分析师策略研究第五名2012年，获第十届新财富最佳分析师策略研究第五名2016年，获得第十四届新财富最佳分析师策略研究第五名人生发财靠“康波”周金涛曾说过一句话，“人生发财靠康波”，在业界影响很大。
何谓康波？“康波”即康波周期，是1926年俄国经济学家康德拉季耶夫，在分析了英、法、美、德以及世界经济的大量统计数据后，发现发达商品经济中存在的一个为期50——60年的长周期。
在康波周期中，前15年是衰退期；接着20年是大量再投资期，并在此期间新技术不断采用，经济快速发展，迎来繁荣期；后10年是过度建设期，过度建设的结果是5——10年的混乱期，从而导致下一次大衰退的出现。
2019年新出台的房地产政策法规
2019年新出台的房地产政策法规在2014年全国两会上，政府工作报告十年来首次没有强调“房地产调控”工作的重要性，这一现象立即引发了社会各方的关注。
随时地方房产政策的相继出台，新一轮的房产房调控政策也逐渐出现在大众视线。
下文就为大家介绍了2014年全国相关的房地产新出台的法规政策，仅供参考。
全国性的房地产政策1、不动产登记6月将出条例已有机构挂牌对于备受关注的不动产统一登记制度，国土资源部部长姜大明解释这是要落实2001年实行的物权法，物权法提出要建立不动产统一登记制度，即把现在分散在有关部门的土地房屋草原林地海域的不动产，以土地为核心，统一由国土部门来负责。
姜大明透露，不动产统一登记制度今年要做四方面工作，第一就是要建立不动产统一登记的部际联席制度，加强机构建设，在地籍管理司这一已有的机构上加挂不动产登记的牌子，编制是统一调剂，而不是增加新的行政编制。
第二是在今年6月份提出不动产统一登记条例，把不动产登记的法规制定好。
第三是统一不动产的信息平台，目前分散在各个部门，使用效率和接口都不一致，要把它统一起来，方便各个方面使用。
2、国土部：将在热点城市推共有产权住房试点全国政协委员、国土资源部副部长胡存智7日接受记者采访时表示，今年我国在热点城市将增加土地供应，加大力度推出共有产权房。
胡存智表示，共有产权房实质上是“比例产权”，是指中低收入等住房群体购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。
“政府在提供土地时折让了一些地价，这样房价就得到折让。
在满足特定群体居住需求的时候，也能满足一部分投资需求，能和社会需要照顾的这部分群体的购买能力相匹配。
”全国政协委员、住建部副部长齐骥在政协经济界小组发言时也表示，今年我国将会对楼市继续分类调控，增加普通商品房特别是中小套型的供应。
还将努力增加共有产权住房的供应，住建部准备在全国一些热点城市开展推进共有产权住房的试点工作。
“共有产权住房是新事物，很大程度上将分流供求关系紧张城市的需求，特别是大中城市的年轻群体。
20192019年房地产政策回顾-文档资料
5月31日，国家税务总局发布了“关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知”。该通知强调， 6月1日后，个人将购买超过5年（含5年）的住房对外销售时，如果不能提供属于普通住房的证明，一 律要征收营业税。 国家税务总局方面透露，该《通知》首次对个人对外销售不能提供属于普通住房证明材料，或经 审核不符合规定条件等情况作出了明确规定。也就是说，6月1日后，个人将购买超过5年（含5年）的 普通住房对外销售，应持有关材料向地方税务部门申请办理免征营业税手续。如果个人将购买超过5年 （含5年）的住房对外销售，但不能提供属于普通住房的证明材料，或经审核不符合规定的，一律要执 行销售非普通住房的政策。届时，税务部门要按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额，征收营业 税
报告解读：相对于去年1.8%的居民消费价格涨幅，今年3%的调控目标留有了一定的余地。分析 《政府工作报告》中关于价格改革的描述，我们能够发现背后的深意。“价格改革的重点，是逐 步理顺和完善资源性产品和要素价格形成机制，改革要兼顾各方面的利益，尤其要考虑低收入群
众的基本生活。”
2019年4月28日 主题词：上调房贷利率
(一)切实调整住房供应结构。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉
租住房。各地都要制定和实施住房建设规划，对新建住房结构提出具体比例要求。 (二)进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。严格执行住房开发、销售有关政策，完善 住房转让环节税收政策，有区别地适度调整信贷政策，引导和调节住房需求。科学确定房地产开发 土地供应规模，加强土地使用监管，制止囤积土地行为。
据中国建设部消息，建设部、发展改革委、工商总局联合发出通知，进一步整顿规范房地产交 易秩序。 《通知》要求，加大房地产交易环节违法违规行为整治力度。具体包括：加强商品房预售许可 管理。房地产开发企业取得预售许可证后，应当在10日内开始销售商品房。未取得商品房预售许可 证的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房，也不得以认购、收取预定款等各种形式变相预售 商品房。对房地产开发企业未取得预售许可证而非法预售或变相预售的，责令其限期整改；对拒不 整改的，要从严查处，直至取消开发企业资质。
人教版九年级上册第21章 《一元二次方程》实际应用：平均增长率问题
《一元二次方程》实际应用：平均增长率问题1．小张2019年末开了一家商店，受疫情影响，2020年4月份才开始盈利，4月份盈利6000元，6月份盈利达到7260元，且从4月份到6月份，每月盈利的平均增长率都相同．（1）求每月盈利的平均增长率．（2）按照这个平均增长率，预计2020年7月份这家商店的盈利将达到多少元？2．随着全球疫情的爆发，医疗物资的极度匮乏，中国许多企业都积极的宣布生产医疗物资以应对疫情，某工厂及时引进了一条口罩生产线生产口罩，开工第一天生产500万个，第三天生产720万个，若每天增长的百分率相同．试回答下列问题：（1）求每天增长的百分率；（2）经调查发现，1条生产线最大产能是1500万个/天，若每增加1条生产线，每条生产线的最大产能将减少50万个/天，现该厂要保证每天生产口罩6500万件，在增加产能同时又要节省投入的条件下（生产线越多，投入越大），应该增加几条生产线？3．新冠肺炎疫情在全球蔓延，造成了严重的人员伤亡和经济损失，其中一个原因是新冠肺炎病毒传播速度非常快．一个人如果感染某种病毒，经过了两轮的传播后被感染的总人数将达到64人．（1）求这种病毒每轮传播中一个人平均感染多少人？（2）按照上面的传播速度，如果传播得不到控制，经过三轮传播后一共有多少人被感染？4．为了创建全国文明城市，提升城市品质，某市积极落实节能减排政策，推行绿色建筑，据统计，该市2017年的绿色建筑面积为950万平方米，2019年达到了1862万平方米．若2018年，2019年的绿色建筑面积按相同的增长率逐年递增，请解答下列问题：（1）求2018年，2019年绿色建筑面积的年平均增长率；（2）若该市2020年计划推行绿色建筑面积达到2600万平方米，如果2020年仍保持相同年平均增长率，请你预测2020年该市能否完成目标．5．某旅游景区今年5月份游客人数比4月份增加了44%，6月份游客人数比5月份增加了21%，求5月、6月游客人数的平均增长率．6．某磷肥厂去年4月份生产磷肥500t，因管理不善，5月份的磷肥产量减少了10%；从6月份起强化了管理，产量逐月上升，7月份产量达到648t．求该厂6月份、7月份产量的月平均增长率．7．2020年3月，新冠肺炎疫情在中国已经得到有效控制，但在全球却开始持续蔓延，这是对人类的考验，将对全球造成巨大影响．新冠肺炎具有人传人的特性，若一人携带病毒，未进行有效隔离，经过两轮传染后共有169人患新冠肺炎（假设每轮传染的人数相同）．求：（1）每轮传染中平均每个人传染了几个人？（2）如果这些病毒携带者，未进行有效隔离，按照这样的传染速度，第三轮传染后，共有多少人患病？8．汽车产业的发展，有效促进我国现代化建设．某汽车销售公司2016年盈利1500万元，到2018年盈利2160万元，且从2016年到2018年，每年盈利的年增长率相同．（1）求每年盈利的年增长率；（2）若该公司盈利的年增长率继续保持不变，那么2019年该公司盈利能否达到2500万元？9．某村种植水稻，2017年平均每公顷产2400千克，2019年平均每公顷产5400千克，每年的年平均增长率相同并且年平均增长率在三年内保持不变．（1）求每年的年平均增长率；（2）按照这个年平均增长率，预计2020年每公顷的产量为多少千克？10．某工厂1月份的产值为50000元，3月份的产值达到72000元，这两个月的产值平均月增长的百分率是多少？11．小明家在2016年种的果总产量为12吨，到2018年总产量要达到17.28吨．（1）求每年的平均增长率；（2）由于市场价格的不稳定，小明家2018年的果园预备采取两种销售方案进行销售：方案一：按标价每千克5.8元，然后打8折进行销售；方案二：按标价每千克5.8元，然后每吨优惠400元现金销售．请问哪种方案得钱多？12．幸福村种的水稻2006年平均每公顷产7200千克，2018年平均每公顷产8450千克，求水稻每公顷产量的年平均增长率．13．某商场将某种商品的售价从原来的每件40元两次调价后调至每件32.4元．①若该商场两次调价的降低率相同，求这个降低率．②经调查，该商品原来每月可销售500件，商品每降价0.2元，即可多销售10件，那么两次调价后，每月可销售商品多少件？14．近年来，在市委市政府的宏观调控下，我市的商品房成交均价涨幅控制在合理范围内，由2017年的均价5000元/m2上涨到2019年的均价6050元/m2．（1）试求这两年我市商品房成交均价的年平均增长率；（2）如果房价继续上涨，按（1）中上涨的百分率，请预测2020年我市的商品房成交均价．15．江华瑶族自治县香草源景区2016年旅游收入500万元，由于政府的重视和开发，近两年旅游收入逐年递增，到今年2018年收入已达720万元．（1）求这两年香草源旅游收入的年平均增长率；（2）如果香草源旅游景区的收入一直保持这样的平均年增长率，从2018年算起，请直接写出n年后的收入表达式．16．2016年，某市某楼盘以每平方米8000元的均价对外销售，因为楼盘滞销，房地产开发商为了加快资金周转，决定进行降价促销，经过连续两年下调后，2018年的均价为每平方米6480元．（1）求平均每年下调的百分率；（2）假设2019年的均价仍然下调相同的百分率，张强准备购买一套100平方米的住房，他持有现金20万元，可以在银行贷款40万元，张强的愿望能否实现？为什么？（房价每平方米按照均价计算）17．倡导全民阅读，建设书香社会．【调査】目前，某地纸媒体阅读率为40%，电子媒体阅读率为80%，综合媒体阅读率为90%．【百度百科】某种媒体阅读率，指有某种媒体阅读行为人数占人口总数的百分比；综合阅读率，在纸媒体和电子体中，至少有一种阅读行为的人数占人口总数的百分比，它反映了一个国家或地区的阅读水平．【问题解决】（1）求该地目前只有电子媒体阅读行为人数占人口总数的百分比；（2）国家倡导全民阅读，建设书香社会．预计未来两个五年中，若该地每五年纸媒体阅读人数按百分数x减少，综合阅读人数按百分数x增加，这样十年后，只读电子媒体的人数比目前增加53%，求百分数x．18．在国家政策的宏观调控下，某市的商品房成交价由今年9月份的14000元/m2下降到11月份的12600元/m2．（1）问10、11两月平均每月降价的百分率是多少？（参考数据：≈0.95）（2）如果房价继续回落，按此降价的百分率，你预测到12月份该市的商品房成交均价是否会跌破12000元/m2？请说明理由．19．某种商品标价500元/件，经过两次降价后为405元/件，并且两次降价百分率相同．（1）求该种商品每次降价的百分率；（2）若该种商品进价为380元件，两次降价共售出100件，若两次降价销售的总利润不低于3850元，则第一次降价后至少要售出该商品多少件？20．为深化疫情防控国际合作、共同应对全球公共卫生危机，我国有序开展医疗物资出口工作.2020年3月，国内某企业口罩出口订单额为1000万元，2020年5月该企业口罩出口订单额为1440万元．求该企业2020年3月到5月口罩出口订单额的月平均增长率．参考答案1．解：（1）设每月盈利的平均增长率为x，依题意，得：6000（1+x）2＝7260，解得：x1＝0.1＝10%，x2＝﹣2.1（不合题意，舍去）．答：每月盈利的平均增长率为10%．（2）7260×（1+10%）＝7986（元）．答：按照这个平均增长率，预计2020年7月份这家商店的盈利将达到7986元．2．解：（1）设每天增长的百分率为x，依题意，得：500（1+x）2＝720，解得：x1＝0.2＝20%，x2＝﹣2.2（不合题意，舍去）．答：每天增长的百分率为20%；（2）设应该增加m条生产线，则每条生产线的最大产能为（1500﹣50m）万件/天，依题意，得：（1+m）（1500﹣50m）＝6500，解得：m1＝4，m2＝25．又∵在增加产能同时又要节省投入，∴m＝4．答：应该增加4条生产线．3．（1）解：设一个人平均感染x人，可列方程：1+x+（1+x）x＝64，解得：x1＝7，x2＝﹣9（舍去）．故这种病毒每轮传播中一个人平均感染7人；（2）（7+1）3＝512（人）答：经过三轮传播后一共有512人被感染．4．解：（1）设2018年，2019年绿色建筑面积的年平均增长率为x，根据题意得，950（1+x）2＝1862，解得x1＝40%，x2＝﹣2.4（舍去）．故2018年，2019年绿色建筑面积的年平均增长率为40%；（2）1862×（1+40%）＝2606.8（万平方米），∵2606.8＞2600，∴2020年该市能完成目标．5．解：设5月、6月游客人数的平均增长率是x，依题意有（1+x）2＝（1+44%）×（1+21%），解得：x1＝32%，x2＝﹣2.32（应舍去）．答：5月、6月游客人数的平均增长率是32%．6．解：设该厂6月份、7月份产量的月平均增长率为x．500×（1﹣10%）×（1+x）2＝648，解得x1＝0.2，x2＝﹣0.2（不符合题意，舍去）．答：该厂6月份、7月份产量的月平均增长率为20%．7．解：（1）设每轮传染中平均每个人传染了x个人，依题意，得：1+x+x（1+x）＝169，解得：x1＝12，x2＝﹣14（不合题意，舍去）．答：每轮传染中平均每个人传染了12个人．（2）169×（1+12）＝2197（人）．答：按照这样的传染速度，第三轮传染后，共有2197人患病．8．解：（1）设每年盈利的年增长率为x，根据题意得：1500（1+x）2＝2160．解得x1＝0.2，x2＝﹣2.2（不合题意，舍去）．答：每年盈利的年增长率为20%；（2）2160（1+0.2）＝2592，2592＞2500答：2019年该公司盈利能达到2500万元．9．解：（1）设每年的年平均增长率为x，依题意得：2400（1+x）2＝5400，解得x1＝0.5＝50%，x2＝﹣2.5（舍去）．答：每年的年平均增长率为50%；（2）由题意，得5400×（1+0.5）＝8100（千克）．答：预计2020年每公顷的产量为8100千克．10．解：设这两个月的产值平均月增长的百分率为x，依题意，得：50000（1+x）2＝72000，解得：x1＝0.2＝20%，x2＝﹣2.2（舍去）．答：这两个月的产值平均月增长的百分率是20%．11．解：（1）设每年的平均增长率为x，根据题意，得12（1+x）2＝17.28解得x1＝0.2＝20%，x2＝﹣2.2（不合题意，舍去）．答：每年的平均增长率为20%；（2）方案一销售得到的钱＝17.28×1000×5.8×0.8＝80179.2（元）方案一销售得到的钱＝17.28×1000×5.8﹣17.28×400＝93312（元）．由于93312＞80179.2．所以，按方案二销售得钱多．12．解：设水稻每公顷产量的年平均增长率为x，则7200（1+x）2＝8450，解得：x1＝≈0.0833，x2＝﹣＝﹣2.0833（应舍去）．答：水稻每公顷产量的年平均增长率约为8.33%．13．解：①设降低率为x，由题意得：40（1﹣x）2＝32.4，解得：x1＝10%，x2＝1.9（不合题意舍去），答：降低率为10%；②降价后多销售的件数：[（40﹣32.4）÷0.2]×10＝380（件），两次调价后，每月可销售该商品数量为：380+500＝880（件）．故两次调价后，每月可销售该商品880件．14．解：（1）设这两年我市商品房成交均价的年平均增长率是x，根据题意得：5000（1+x）2＝6050，（1+x）2＝1.21，解得：x1＝10%，x2＝﹣2.1（不合题意，舍去）．答：这两年我市商品房成交均价的年平均增长率是10%；（2）2020年我市的商品房成交均价为：6050（1+10%）＝6655（元）．答：2020年我市的商品房成交均价是6655元．15．解：（1）设这两年香草源旅游收入的年平均增长率为x，依题意得：500（1+x）2＝720．解得＝20% （舍去）．答：这两年香草源旅游收入的年平均增长率为20%；（2）依题意得：．答：n年后的收入表达式是：．16．解：（1）设平均每年下调的百分率为x，则8000（1﹣x）2＝6480．解得：x1＝0.1＝10%，x2＝1.9（不合题意舍去）答：平均每年下调的百分率为10%．（2）6480（1﹣10%）×100＝583200＝58.32（万元）由于20+40＝60＞58.32，所以张强的愿望能实现．17．解：（1）设某地人数为a，既有传统媒体阅读又有数字媒体阅读的人数为y，则传统媒体阅读人数为0.8a，数字媒体阅读人数为0.4a．依题意得：0.8a+0.4a﹣y＝0.9a，解得y＝0.3a，∴传统媒体阅读又有数字媒体阅读的人数占总人口总数的百分比为30%．则该社区有电子媒体阅读行为人数占人口总数的百分比为＝80%﹣30%＝50%．（2）依题意得：0.9a（1+x）2+0.4a（1﹣x）2＝0.5a（1+0.53），整理得：5x2+26x﹣2.65＝0，解得：x1＝0.1＝10%，x2＝﹣5.3（舍去），答：x为10%．18．解：（1）设10、11两月平均每月降价的百分率是x，则10月份的成交价是14000﹣14000x＝14000（1﹣x），11月份的成交价是14000（1﹣x）﹣14000（1﹣x）x＝14000（1﹣x）（1﹣x）＝14000（1﹣x）2∴14000（1﹣x）2＝12600，∴（1﹣x）2＝0.9，∴x1≈0.05＝5%，x2≈1.95（不合题意，舍去）．答：10、11两月平均每月降价的百分率是5%；（2）会跌破12000元/m2．如果按此降价的百分率继续回落，估计12月份该市的商品房成交均价为：12600（1﹣x）2＝12600×0.952＝11371.5＜12000．由此可知12月份该市的商品房成交均价会跌破12000元/m2．19．解：（1）设该种商品每次降价的百分率为x，依题意，得：500（1﹣x）2＝405，解得：x1＝0.1＝10%，x2＝1.9（不合题意，舍去）．答：该种商品每次降价的百分率为10%；（2）设第一次降价后售出该商品y件，则第二次降价后售出该商品（100﹣y）件，依题意，得：[500×（1﹣10%）﹣380]y+（405﹣380）（100﹣y）≥3850，解得：y≥30．答：第一次降价后至少要售出该商品30件．20．解：设该企业2020年3月到5月口罩出口订单额的月平均增长率为x，依题意，得：1000（1+x）2＝1440，解得：x1＝0.2＝20%，x2＝﹣2.2（不合题意，舍去）．答：该企业2020年3月到5月口罩出口订单额的月平均增长率为20%．。
2019年12月广西百色田东县房地产市场调研报告-7页精选文档
2019年12月田东县房地产市场调研报告一、市场调查前瞻截至12月21日，田东县2019年财政收入完成14.7169 亿元，同比增收1.6156亿元，增长12.3%，完成市下达任务数的100.11%，提前超额完成全年目标任务，田东市场经济逐年持续快速发展，居民购买力不断增强，人民生活水平稳步提高，城镇化进程不断加快，房地产市场需求不断增加，给田东房地产行业带来较大的发展空间；目前田东在售楼盘共计11个，现存货量约为2350套，2019年预计有祥和·广场花园、田东佳业广场、田东朝阳新城相继推出，整体的整体供货量较充足，市场竞争激烈；12月，皇家国际广场、皇家花园盛大开盘，幸福广场5#楼开盘，盛世嘉园加推31#楼，尚东国际开放二期最后房源对外销售，各大楼盘紧抓春节返乡购房热潮，宣传和推新十分活跃，且在价格方面加大了促销力度，以低价促进走货。
二、政策法规1、自治区地税局下发《关于个人转让和租赁房产有关税收政策问题的公告》，从2014年1月1日起开始实施，被认为是新“国五条”的广西版本。
观点：此税收政策的出台，意味着二手房交易税费将大幅增加，二手房买方的购房将成本大增，二手房市失去价格优势，会促使有部分过渡、刚需购房者转向一手房市场，短期内的需求增加，一定程度上会刺激房价的增长。
2、在十八届三中全会后，新政策的不断出台，二线城市楼市调控拉开了“收紧”的序幕，南京、杭州、武汉等多个城市二套房首付提至七成。
第 1 页观点：目前二线城市楼市调控拉开“收紧”序幕，当前房价上涨过快的城市，或会跟进效仿采取类似于二套首付比例提高至七成、延缓高端楼盘预售许可证发放等做法，能短期内控制均价涨幅范围，对房价有一定抑制作用；二套房首付的提高，提升了置业门槛，从一定程度上降低改善型、投资型客户的需求。
三、规划建设12月田东县隆重举行东宁东路改扩建项目、110KV田东合乐送变电工程、田东县工商局危旧房异地改造项目、中国移动广西公司田东综合楼项目、东宁东路扩建项目等5个项目的开竣工仪式，项目总投资金额14471万元。
山东乳山二手房价跌回10年前“全靠外地人支撑”的海景房值得投资吗
山东乳山二手房价跌回10年前“全靠外地人支撑”的海景房值得投资吗作者：王佳飞来源：《投资与理财》2019年第08期“面朝大海，春暖花开。
”这是很多人心中的理想家园。
6月末，正值北方炎热干燥的夏天来临之际，又有许多机构开始铺天盖地兜售海景房，“以低廉的价格”“给您度假式生活”，这样充满诱惑的广告词满天飞。
威海乳山，一座以海景房闻名全国的山东小城。
盛夏时节，来自全国各地的游客和“看房团”纷纷涌向威海之际，关于这个“网红”小城的种种吐槽也开始刷屏：“鬼城”“新房打对折也卖不出去”“最后悔的海景房”……凭海景房火了这么多年的乳山到底怎么了？近日，记者实地探访威海乳山发现，当地二手房价格只有新房价格的一半左右，各地“看房团”成为新房购买主力。
当地从业多年的中介告诉记者，楼层高一些的房子，价格甚至还不如10年前。
一套顶层阁楼的交易单价，可以低至1800元/平方米。
乳山市的海景房集中分布于银滩旅游度假区，这里从1992年7月开始兴建，1994年7月被山东省政府批准为省级旅游度假区，规划面积8.5平方公里。
近日，记者从北京乘高铁6小时到达威海市，再乘坐城际大巴约2小时到达100公里外的乳山。
6月末的小城乳山完全没有北方的燥热，凉风习习，环境舒适而宁静。
满街都是挂着京、冀、辽、豫、闽车牌的私家车，这里的海景房市场几乎全靠外地人支撑。
“我们这里的单价是9000元/平方米，银滩的新房基本也就是这样，不过质量更好一点的，价格会在1万元/平方米以上。
”在门可罗雀的金鼎淮河路9号售楼处，销售人员告诉记者，“这几年的新房价格是稳步上升的，去年在8000元/平方米，今年就是这个价格了。
”记者通过询问该销售人员得知，银滩海景房中的新房目前很紧俏，且价格一路攀升，简直就是买了就升值。
金鼎淮河路9号小区位于银滩偏东的区域，在售新房中以一居室小户型为主，对来这里度假的老年人群有很明显的针对性。
记者在该项目现场看到，新房外墙多以金黄色为主，和周围的二手房有着鲜明的区别。
2019年近十年中国房地产现状分析.doc
近十年中国房地产现状分析最近二十几年来，还没有哪个产业像房地产一样引起国人如此广泛的关注和激烈的讨论，这种情况的出现，首先在于这个产业的重要性，无论是否合理，它已经无可争议的成为目前我国国民经济发展的支柱产业；其次是因为这个产业“事多”，从拆迁上访，施工扰民，保安打人，业主投诉，房价上涨，面积缩小，产权纠纷，投资过热，房屋空置等等，诸如此类的问题无一不引起人们的广泛议论。
在全国人大会议上以厉以宁教授为首的40名人大代表把中房公司成立的日子1981年1月16日作为中国住房日，作为全国房地产发展标志。
如此算来，房地产业发展到现在，在中国已经有30年的历史。
但房地产真正引人注目，成为经济和社会上的全方位的热点，是在最近十年里的事情。
很久以来，我们都在谈论美国人的梦，这个梦的核心就是一套住房，一辆汽车。
而现在，我们也有了中国人的梦，购买住房和汽车，已经成为老百姓的消费热点。
在我们面对近乎狂热的市场形式时，决不应该忽略任何市场都有一定的生命周期，发生、发展、成长、成熟、衰退，这是任何一个产品市场都无法背离的过程，也许中国房地产暂时的繁荣会使我们忽略这一经济规律，那么就让我们放眼世界上其它地区的房地产发展历史和周期，以此来清醒的认识中国房地产的生命周期。
一、房地产业的发展周期：1．美国现在无可争议的左右着世界的经济发展，那么它的房地产发展历史又是什么样的呢？在1870年~1973年近100年里，美国房地产大致经历了由繁荣到萧条的六次周期性波动循环，平均每次波动历时18年，从周期长度的角度来看，美国房地产周期在18年左右完成一次周期波动同时，这期间也存在5年一次的短期波动。
按此规律，我们可以大致预测当前美国房地产的发展趋势。
以1981年繁荣期为基准，按照18~20年的周期频率来预测，美国房地产业在经历了1990年~1992年萧条期后，大约在1999年前后重新复苏并渐渐进入新的繁荣期，其间历时约19年。
实际上，随着20世纪90年代以来美国经济逐步走出衰退的阴影而复苏的同时，政府高度重视房地产业的振兴，在此前提下，美国房地产业也显著的回升，不仅房地产交易数量显著增加，而且价格也不断上涨，与此同时带来的是住宅投资量也显著增加，这些综合因素推进了美国房地产周期重新进入发展期。
宝鸡房价是多少？2019年房价有下跌的可能吗？
宝鸡房价是多少？2019年房价有下跌的可能吗？宝鸡房价是多少？1、因城施策的调控政策，使房地产市场格局发生剧变：一线成交腰斩，二线城市涨跌互现，三四线城市则相对火爆。
先来谈一线城市成交量的萎靡，完全是政策控制。
如果没有政府限购政策的话，一线城市必然会一路高歌，继续上涨。
2、小调整，大稳定，价格小幅上扬应是今年房价的趋势性表现。
目前宝鸡刚需楼盘的均价都在10000左右，改善型大面积，配套好，环境好的住宅价格已经在3万到5万了，品质住宅与品味生活相结合，才能受市场亲睐，才能买出好价钱。
2019年房价有下跌的可能吗？1、对新开盘而言，定价较低项目，套总价相对较便宜的项目也是有的，但这不是降价，而是调整产品结构，以中小户型刚需产品为主的结果。
显然不会，因为限购条件让你没有资格买房，且几万一平米的基数上下降几个点，简直就是杯水车薪。
同时，提高公摊等各种方式还会让你买的房子明降暗升。
2、2019年前两个月楼市状况良好，还是比较稳定的，在3月份可能迎来一个小的一个成交的高峰，因为每年三四月份都是楼市的旺季，金三银四。
加上在年初银行贷款也是比较便利的，很多银行的额度，信贷额度有所放松。
如果有购房计划的话，还是尽量越早购房越好。
3、但是房价上涨下跌也是有一定规律的，跌2%叫回撤，跌5%叫调整，跌10%叫做下跌严重，跌20%叫做激烈下跌，跌40%叫做崩盘。
照着么说，价格涨涨跌跌是一定的了。
就看跌到哪个程度，涨到哪个程度罢了。
当我们跟随小编对宝鸡房价是多少？2019年房价有下跌的可能吗的知识学习了解后，我们知道了在宝鸡买房子的话，大家都很关注房价的，房价低了人们购买的希望就大了，但是马上就要进入2019年了，人们还是会盼望房价下跌，到底能不能下跌我们还是拭目以待吧。
房地产行业-年度盘点之政策篇：供需两端共同调控，防控风险是终极目标
邮箱：所属行业房地产发布时间2021年01月21日行业研究年度盘点之政策篇：供需两端共同调控，防控风险是终极目标核心观点：新冠疫情是2020年不可忽视的重要变量，但是面对疫情冲击，横贯2020年全年的地产调控政策仍然坚定“房住不炒”。
实际上，防控风险才是一切政策调控的终极导向。
2020需求端的调控政策有明显的阶段性特征。
第一个阶段是1-6月，为了缓解疫情对地产行业带来的冲击，需求端的调控政策略显宽松，例如部分省市放宽了落户条件，实施人才引进举措等。
第二阶段是7-12月，7月起，陆续有城市出台偏紧的调控举措以稳定房价。
2020年中央与多个城市也针对房地产开发商出台了相应的供给方面的调控政策。
第一、疫情最严重时出台政策为房企纾困，避免地产开发商陷入现金流危机；第二、加强房地产开发商的预售资金监管，针对部分试点企业实施三道红线控制有息负债增速等。
我们认为2021年以及更长的时间区间内，防控风险仍然是房地产行业的主要目标。
在需求端，仍然将坚持在房住不炒的主基调下实施调控；在供给端，将以资金为突破口，实行预售资金监管，控制房企的有息负债增速等，强化房企的抗风险能力，以促进行业健康发展。
相关研究：月度数据点评：7月销售保持韧性，投资增速或将继续下行20190814 2019年7月地产月报：融资约束强化土地市场偏弱，预计市场全年呈前高中低后平趋势20190806 2019年中期策略报告——七月流火，行情难将持续20190702 2019年年度策略报告——刚需刚改主导行情，2019战略年再延续20190822 2019年报综述——回归核心，内圣外王20190508研究员于小雨rain_yxy（微信号）王玲w187********（微信号）李慧慧h648687853（微信号）引言2020年年初疫情爆发，年末疫情仍未完全控制。
新冠疫情对地产行业产生了较大的负面冲击，但是横贯2020年全年的地产调控政策仍然坚定“房住不炒”。
(易错题精选)初中数学方程与不等式之一元二次方程基础测试题附答案解析
（易错题精选）初中数学方程与不等式之一元二次方程基础测试题附答案解析一、选择题1．若关于x 的方程2230x x m -+=有两个不相等的实数根，则实数m 的取值范围是（ ）A ．98m ≤B ．98m <C ．98m >D ．98m = 【答案】B【解析】【分析】 若一元二次方程有两不等根，则根的判别式△=b 2-4ac ＞0，建立关于m 的不等式，求出m的取值范围．【详解】 ∵方程有两个不相等的实数根，a=2，b=-3，c=m ，∴△=b 2-4ac=（-3）2-4×2×m ＞0， 解得98m <． 故选：B ．【点睛】 此题考查根的判别式，解题关键在于掌握一元二次方程根的情况与判别式△的关系：（1）△＞0⇔方程有两个不相等的实数根；（2）△=0⇔方程有两个相等的实数根；（3）△＜0⇔方程没有实数根．2．某水果园2017年水果产量为50吨，2019年水果产量为70吨，求该果园水果产量的年平均增长率．设该果园水果产量的年平均增长率为x ，则根据题意可列方程为（ ） A ．()250170x -=B ．()250170x += C ．()270150x -=D ．()270150x += 【答案】B【解析】【分析】根据2019年的产量=2017年的产量×（1+年平均增长率）2，即可列出方程．【详解】解：根据题意可得，2018年的产量为50（1+x ），2019年的产量为50（1+x ）（1+x ）=50（1+x ）2，即所列的方程为：50（1+x ）2=70．故选：B ．【点睛】此题主要考查了一元二次方程的应用，解题关键是要读懂题意，根据题目给出的条件，找出合适的等量关系，列出方程．3．已知()222226x y y x +-=+，则22x y +的值是（ ） A ．－2B ．3C ．－2或3D ．－2且3 【答案】B【解析】试题分析：根据题意，先移项得()2222260x y y x +---=，即()2222260x y x y （）+-+-=，然后根据“十字相乘法”可得2222(2)(3)0x y x y +++-= ，由此解得22x y +=-2（舍去）或223x y +=.故选B.点睛：此题主要考查了高次方程的解法，解题的关键是把其中的一部分看做一个整体，构造出简单的一元二次方程求解即可.4．某班同学毕业时，都将自己的照片向全班其他同学各送一张表示留念，全班共送1892张照片，如果全班有x 名同学，根据题意，列出方程为（ ）A ．x （x+1）=1892B ．x （x−1）=1892×2C ．x （x−1）=1892D ．2x （x+1）=1892【答案】C【解析】试题分析：∵全班有x 名同学，∴每名同学要送出（x －1）张；又∵是互送照片，∴总共送的张数应该是x (x －1)＝1892．故选C ．点睛：本题考查由实际问题抽象出二元一次方程组．计算全班共送多少张，首先确定一个人送出多少张是解题关键．5．已知m ，n 是方程2210x x --=的两根，且()()227143510m m a n n m -+-+=，则a 的值是（ ）A ．5-B ．5C ．9-D ．9【答案】A【解析】【分析】由一元二次方程的解及根与系数的关系可得出2221,21,2m m n n m n -=-=+=，结合()()227143510m m a n n m -+-+=，可求出a 的值，此题得解． 【详解】解：∵m ，n 是方程2210x x =--的两根，2221,21,2m m n n m n ∴-=-=+=．()()227143510m m a n n m -+-+=Q ，即(7)(32)10a ++=， 5a ∴=-．故选：A ．【点睛】本题考查了一元二次方程的解及根与系数的关系，解题的关键是掌握根与系数的关系，正确求出a 的值.6．方程22310x x +-=的两根之和为（ ）A ．32-B ．23-C ．3-D ．12【答案】A【解析】【分析】据一元二次方程的根与系数的关系即可判断．【详解】 根据一元二次方程的根与系数的关系可得：两个根的和是：32-． 故选：A ．【点睛】此题考查根与系数的关系，解题关键在于掌握若x 1，x 2是一元二次方程ax 2+bx+c=0（a≠0）的两根时，x 1+x 2=-12b c x x a a =，． ．7．李师傅去年开了一家商店，将每个月的盈亏情况都作了记录．今年1月份开始盈利，2月份盈利2000元，4月份盈利恰好2880元，若每月盈利的平均增长率都相同，这个平均增长率是（ ）A ．20%B ．22%C ．25%D ．44%【答案】A【解析】【分析】设这个平均增长率为x ，根据等量关系：2月份盈利额×（1+增长率）2=4月份的盈利额列出方程求解即可．【详解】设这个平均增长率为x ，根据题意得：2000（1+x ）2=2880，解得：x 1=20%，x 2=-2.2（舍去）．答：这个平均增长率为20%．故选A ．【点睛】此题主要考查了一元二次方程的应用，属于增长率的问题，一般公式为原来的量×（1±x ）2=后来的量，其中增长用+，减少用-，难度一般．8．今年深圳的房价平均20000元/平方米，政府要控房价预计后年均价在16000元/平方米，若每年降价均为x%，则下列方程正确的是（ ）A ．220000(1x%)16000+=B ．220000(1x%)16000-=C ．220000(12x%)16000+=D ．()2200001x %16000-= 【答案】B【解析】【分析】已知今年房价及每年降价率，可依次算出降价后明年及后年的房价.【详解】解：根据每年降价均为x%，则第一次降价后房价为20000(1-x%)元，第二次在20000(1-x%)元基础上又降低x%，变为20000(1-x%)(1-x%)元，即220000(1-x%)，进而可列出方程：220000(1x%)16000-=故选B【点睛】本题考查了由实际问题抽象出一元二次方程中增长率与下降率问题，关键是公式a(1x%)n b ±=的应用，理解公式是解决本题的关键.9．下列各式的变形中，正确的是（ ）A ．2810x x --=配方变为2(4)1x -=B ．21()1x x x x÷+=+ C ．221090x x ++=配方变为2(25)16x += D ．22()()x y x y x y ---+=-【答案】D【解析】【分析】A 、C 选项，利用配方法的步骤进行计算即可，B 、D 选项为根据整式的除法和乘法即可判断.【详解】A 选项，x 2-8x-1=0利用配方法得，x 2-8x+16-16=1整理得（x-4）2=17，选项错误B 选项，整式的除法，()221(1)1x x x x x x x x x x ÷+===+++，选项错误 C 选项，2x 2+10x+9=0 将x 2系数化为1得，29502x x ++=，利用配方法得2252595442x x ++-=-，整理得，25724x ⎛⎫-= ⎪⎝⎭，故该选项错误； D 选项，易观察到两多项式中存在相同项及互为相反数项，满足平方差公式，其中相同项为-x ，y 与-y 互为相反数，即有（-x-y ）（-x+y ）=x 2-y 2，正确故选：D ．【点睛】此题主要考查一元二次方程中配方法的运算及整式除法，平方差公式，掌握整式混合运算的法则及配方法的步骤是解题的关键．此题为基础题型，比较简单．10．设x 1，x 2是方程220160x x --=的两实数根，则31220172016x x +-的值是（ ） A ．2015B ．2016C ．2017D ．2018 【答案】C【解析】【分析】采用“降次”思想，将31x 转化为120172016+x ，再利用根与系数的关系可得答案．【详解】∵x 1，x 2是方程220160x x --=的两实数根∴x 1+x 2=1，21120160--=x x∴211=2016+x x 32111111=2016=20162016=20172016++++x x x x x x∴31220172016x x +-=122017201620172016++-x x=()122017+x x=2017故选C ．【点睛】 本题考查一元二次方程根与系数的关系，熟记公式12=b x x a+-，以及采用降次思想进行转化是解题的关键．11．下列方程中，是关于x 的一元二次方程的是（ ）A ．231x y +=B ．231x x +=C ．20ax bx c ++=D ．2112x x+= 【答案】B【解析】【分析】 根据一元二次方程的定义解答：未知数的最高次数是2；二次项系数不为0；是整式方程；含有一个未知数．由这四个条件对四个选项进行验证，满足这四个条件者为正确答案．【详解】A 、x 2+3y ＝1，含有两个未知数，故不是一元二次方程；B 、x 2+3x ＝1，是一元二次方程，故此选项正确；C 、ax 2+bx +c ＝0，当a ≠0时，是一元二次方程，故C 错误；D 、2112x x+=，是分式方程，故D 错误． 故选B ．【点睛】 考查了一元二次方程的概念，判断一个方程是否是一元二次方程，首先要看是否是整式方程，然后看化简后是否是只含有一个未知数且未知数的最高次数是2．12．如图，过点()1,2C 分别作x 轴、y 轴的平行线，交直线5y x =-+于A 、B 两点，若反比例函数(0)k y x x=>的图象与ABC V 有公共点，则k 的取值范围是（ ）A ．2524k ≤≤B ．26k ≤≤C ．24k ≤≤D ．46k ≤≤【答案】A【解析】【分析】 由点C 的坐标结合直线AB 的解析式可得出点A 、B 的坐标，求出反比例函数图象过点C 时的k 值，将直线AB 的解析式代入反比例函数解析式中，令其根的判别式△≥0可求出k 的取值范围，取其最大值，找出此时交点的横坐标，进而可得出此点在线段AB 上，综上即可得出结论．【详解】解：令y ＝−x ＋5中x ＝1，则y ＝4，∴B （1，4）；令y＝−x＋5中y＝2，则x＝3，∴A（3，2），当反比例函数kyx=（x＞0）的图象过点C时，有2＝1k，解得：k＝2，将y＝−x＋5代入kyx=中，整理得：x2−5x＋k＝0，∵△＝（−5）2−4k≥0，∴k≤254，当k＝254时，解得：x＝52，∵1＜52＜3，∴若反比例函数kyx=（x＞0）的图象与△ABC有公共点，则k的取值范围是2≤k≤254，故选：A．【点睛】本题考查了反比例函数与一次函数的交点问题，解题的关键是求出反比例函数图象过点A、C时的k值以及直线与双曲线有一个交点时k的值．13．已知关于x的一元二次方程3x2+4x﹣5=0，下列说法正确的是（）A．方程有两个相等的实数根B．方程有两个不相等的实数根C．没有实数根D．无法确定【答案】B【解析】试题分析：先求出△=42﹣4×3×（﹣5）=76＞0，即可判定方程有两个不相等的实数根．故答案选B.考点：一元二次方程根的判别式．14．某新建火车站站前广场绿化工程中有一块长为20米，宽为12米的矩形空地，计划在其中修建两块相同的矩形绿地，它们的面积之和为112米2，两块绿地之间及周边留有宽度相等的人行通道(如图所示)，问人行通道的宽度是( )A ．2米B ．323米C ．2米或323米D ．3米【答案】A【解析】【分析】 根据矩形面积的相关知识进行作答.【详解】设宽度为x ，将大矩形空地划分为两个相等的小矩形绿地和两个相等的细长矩形和三个相等的小细长矩形，运用大矩形空地面积等于划分的几个矩形面积之和建立方程式，即20121123122x 220x ⨯=+⨯-+⨯ ，解出x=2，所以，选A.【点睛】本题考查了矩形面积的相关知识，熟练掌握矩形面积的相关知识是本题解题关15．代数式245x x ++的最小值是（ ）A ．5B ．1C ．4D ．没有最小值【答案】B【解析】【分析】此题考查了配方法，若二次项系数为1，则常数项是一次项系数的一半的平方，若二次项系数不为1，则可先提取二次项系数，将其化为1后再计算．【详解】∵x 2+4x+5=x 2+4x+4-4+5=（x+2）2+1∵（x+2）2≥0，∴（x+2）2+1≥1，∴当x=-2时，代数式x 2+4x+5的最小值为1．故选：B ．【点睛】此题考查了学生的应用能力，解题时要注意配方法的步骤．注意在变形的过程中不要改变式子的值．16．某商品经过连续两次降价，销售单价由原来100元降到81元.设平均每次降价的百分率为x ，根据题意可列方程为（ ）A ．()2100181x +=B ．()2811100x +=C ．()2811100x -=D ．()2100181x -=【答案】D【解析】【分析】此题利用基本数量关系：商品原价×（1-平均每次降价的百分率）=现在的价格，列方程即可．【详解】由题意可列方程是：()2100181x -=.故选：D.【点睛】此题考查由实际问题抽象出一元二次方程，解题关键在于列出方程17．深圳沙井某服装厂2017年销售额为8亿元，受中美贸易战影响，估计2019年销售额降为5.12亿元，设平均每年下降的百分比为x ，可列方程为（ ）A ．8（1﹣x ）＝5.12B ．8（1+x ）2＝5.12C ．8（1﹣x ）2＝5.12D ．5.12（1+x ）2＝8【答案】C【解析】【分析】一般用降低后的量=降低前的量×（1-降低率），降低前的价格设为1，则第一次降价后的价格是（1-x ），第二次降价后的价格是（1-x ）2，可得出方程．【详解】设平均每次降价的百分比为x ，则根据题意可得出方程为：8（1﹣x ）2＝5.12；故选C ．【点睛】本题考查求平均变化率的方法．若设变化前的量为a ，变化后的量为b ，平均变化率为x ，则经过两次变化后的数量关系为a （1±x ）2=b （当增长时中间的“±”号选“+”，当降低时中间的“±”号选“-”）．18．对于两个不相等的实数a ，b ，我们规定符号max {a ，b }表示a 、b 中的较大的数，如：max {2，4}＝4，按照这个规定，方程max {x ，﹣x }＝x 2﹣x ﹣1的解为（ ）A ．或1B ．1或﹣1C ．1或1D ．或﹣1【答案】D【解析】【分析】根据题意应分为x>0和x<0两种情况讨论，并列出关于x 的分式方程求解，结合x 的取值范围确定方程max {x ，﹣x }＝x 2﹣x ﹣1的解即可．【详解】解：①当x ≥﹣x ，即x ≥0时，∵max {x ，﹣x }＝x 2﹣x ﹣1，∴x ＝x 2﹣x ﹣1，解得：x ＝（1<0，不符合舍去）；②当﹣x ＞x ，即x ＜0时，﹣x ＝x 2﹣x ﹣1，解得：x ＝﹣1（1>0，不符合舍去），即方程max {x ，﹣x }＝x 2﹣x ﹣1的解为或﹣1，故选：D ．【点睛】本题考查了解分式方程，有关实数、实数运算的新定义，掌握分式方程的解法是解题的关键．19．若关于x 的一元二次方程2304kx x --=有实数根，则实数k 的取值范围是（ ） A ．0k =B ．13k ≥-C ．13k ≥-且0k ≠D ．13k >- 【答案】C【解析】【分析】根据方程根的情况可以判定其根的判别式的取值范围，进而可以得到关于k 的不等式，解得即可，同时还应注意二次项系数不能为0．【详解】∵关于x 的一元二次方程2304kx x --=有实数根， ∴△=b 2-4ac≥0，即：1+3k≥0， 解得：13k ≥-，∵关于x 的一元二次方程kx 2-2x+1=0中k≠0，故选：C ．【点睛】本题考查了一元二次方程根的判别式，解题的关键是了解根的判别式如何决定一元二次方程根的情况．20．用配方法解方程：x 2﹣2x ﹣3=0时，原方程变形为（ ）A ．（x+1）2=4B ．（x ﹣1）2=4C ．（x+2）2=2D ．（x ﹣2）2=3 【答案】B【解析】试题分析：将原方程的常数项﹣3变号后移项到方程右边，然后方程两边都加上1，方程左边利用完全平方公式变形后，即可得到结果．解：x 2﹣2x ﹣3=0，移项得：x 2﹣2x=3，两边加上1得：x 2﹣2x+1=4，变形得：（x ﹣1）2=4，则原方程利用配方法变形为（x ﹣1）2=4．故选B．。
2019适合买房吗？劝你别盲目跟风,听专家详细分析后再决定
2019适合买房吗？劝你别盲目跟风，听专家详细分析后再决定导读:本文介绍在房屋装修，注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
对于买房子这个问题，很多的朋友们不知道什么时候买房子合适，如今不少购房者在买房之前都会了解一下什么时候买房合适这个问题，其实买房子还是要注意根据自身的需求，不能盲目的跟风。
2019适合买房吗?劝你别盲目跟风，听专家详细分析后再决定。
一、2019适合买房吗?1、你买房是自住还是投资?如果那你是炒房客(房产投资者)，家里已经有房子住了，买房只是为了投资赚钱，那么就要谨慎了。
现在投资房地产已经不是过去的稳赚不赔了，现在买房投资的风险越来越大，没点能力和手段或者资金不够雄厚的就要靠边站了，免得亏得血本无归。
如果你是刚需族，买房只是为了自住，那么就要综合考虑你所在城市的房价行情了。
主要有三种类型：(一)如果你所在城市属于热门一二线城市，那么现在正是房价下降潮，建议你先等等，看看房价还会不会继续下降。
(二)如果你在三四线城市，并且之前所在城市的房价出现了暴涨，或者房价已过了预期，房产泡沫很大，那么你就要做好房价可能回落的准备，也建议可以等一等，看一看年底或者明年年初的房价变动情况。
(三)如果你是在中小城市，并且现在你所在城市的房价还在上涨，房价仍处于低洼期，房产也还有很大的升值空间，那么如果购房资金到位了，你合适就可以入手了。
2、买房一定要考虑地段、性价比、房产升值等问题。
现在买房切忌盲目跟风，你在啥都不了解的情况下就跟着别人去买房，这是对自己不负责的行为。
很多开发商近两年为了实现“高周转、高回报、高销量”，有些房子的质量已经越建越差，业主维权事件也越来越多。
所以你去买房一定要精挑细选，实地选房看房，综合考虑地段、性价比、房产升值、房屋质量等问题，选择购买真正有价值的房子。
3、刚需族买房不要因为房价下降或者上涨了就惊慌，房市给了观望的时间。
在近两年，由于房价的快速上涨，很多刚需族买房时很惊慌、着急，担心买晚了房价又涨了，所以就出现疯抢买房的现象，就在今年上半年很多城市都出现了。
2019年房地产调控政策汇总
四、 对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%贷 款利率不低于基准利率的1.1倍。
五、 保障性住房等用地不低于住房用地供应总量的70%今年的 商品住房用地供应计划总量不得低于前2年年均实际供应量；对 已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设
5月18日
上调存款准备金率
0.5%
从2011年5月18日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金 率0.5个百分点。
5月19日
1000万套保障性安 居工程住房的分配任 务
住建部与各省、自治区、直辖市签订《保障性住房目标责任 书》，完成1000万套保障性安居工程住房的分配任务。
6月20日
上调存款准备金率
1月20日
上调存款准备金率
0.5%
从2011年1月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率
0.5个百分点。这是今年以来央行首次上调存款准备金率。
1月26日
新“国八条”
一、各地方政府合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并 于一季度向社会公布。
二、 全国建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套。
的，收回土地使用权，并处以闲置一年以上罚款。对房地产开发 建设投资达不到25%以上的（不含土地价款），不得以任何方式转 让土地及合同约定的土地开发项目。
六、房价上涨过快城市要从严制定和执行住房限购措施；对已有
1套住房限购1套、拥有2套及以上住房者暂禁购房。
七、对于新建住房价格过快上涨、土地出让连续出现楼面地价创 历史新高，以及保障建设缓慢、租售管理和后期使用监管不力 的，约谈政府负责人；差别化住房信贷执行不力、房地产相关税 收征管不力，以及个人住房信息系统建设滞后等问题，也纳入约 谈问责范围。
金融风险案例分析1
金融风险管理案例集目录案例一：法国兴业银行巨亏案例二：雷曼兄弟破产案例三：英国诺森罗克银行挤兑事件案例四：“中航油”事件案例五：中信泰富炒汇巨亏事件案例六：美国通用汽车公司破产案例七：越南金融危机案例八：深发展15亿元贷款无法收回案例九：AIG 危机案例十：中国金属旗下钢铁公司破产案例十一：俄罗斯金融危机案例十二：冰岛的“国家破产”案例一：法国兴业银行巨亏一、案情2019年1月18日,法国兴业银行收到了一封来自另一家大银行的电子邮件,要求确认此前约定的一笔交易,但法国兴业银行和这家银行根本没有交易往来。
因此,兴业银行进行了一次内部查清,结果发现,这是一笔虚假交易。
伪造邮件的是兴业银行交易员凯维埃尔。
更深入地调查显示,法国兴业银行因凯维埃尔的行为损失了49亿欧元,约合71亿美元。
凯维埃尔从事的是什么业务,导致如此巨额损失?欧洲股指期货交易,一种衍生金融工具产品。
早在2019年6月,他利用自己高超的电脑技术,绕过兴业银行的五道安全限制,开始了违规的欧洲股指期货交易,“我在安联保险上建仓,赌股市会下跌。
不久伦敦地铁发生爆炸,股市真的大跌。
我就像中了头彩……盈利50万欧元。
”2019年,凯维埃尔再赌市场下跌,因此大量做空,他又赌赢了,到2019年12月31日,他的账面盈余达到了14亿欧元,而当年兴行银行的总盈利不过是55亿欧元。
从2019年开始,凯维埃尔认为欧洲股指上涨,于是开始买涨。
然后,欧洲乃至全球股市都在暴跌,凯维埃尔的巨额盈利转眼变成了巨大损失。
二、原因1.风险巨大,破坏性强。
由于衍生金融工具牵涉的金额巨大,一旦出现亏损就将引起较大的震动。
巴林银行因衍生工具投机导致9.27亿英镑的亏损,最终导致拥有233年历史、总投资59亿英镑的老牌银行破产。
法国兴业银行事件中,损失达到71亿美元,成为历史上最大规模的金融案件,震惊了世界。
2.暴发突然,难以预料。
因违规进行衍生金融工具交易而受损、倒闭的投资机构,其资产似乎在一夜间就化为乌有,暴发的突然性往往出乎人们的预料。
2019后金融危机时期经济分析
2019年3月3日 希腊公布48亿欧元紧缩方案
2019年4月12日 欧元区同意出资300亿欧元资金救助希腊
2019年4月27日 标普下调希腊债务评级至“垃圾级”
2019年5月2日 欧元区启动1100亿欧元救助希腊计划
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2019年5月19日 希腊获首笔145亿援金，市场风险偏好有所提升
（3）欧元区国家的债务冰山
• 债务危机和解的方式： • 一是主权丧失（纽芬兰成为加拿大的一个省）； • 二是债务豁免（俄罗斯）； • 三是重新自给自足（韩国人民捐献黄金偿债）。
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（7）这次欧盟债务危机是否不一样？
• 这次危机告诉我们，没什么大不了，与历史上的主 权债务危机相比，还差的远呢！
• 这次危机还没有导致大规模的通货膨胀，各个国家 还没有丧失理智，还在克制政府开支！
• 今后的危险应该是：
• 政府丧失理智，扩大开支，用恶性通货膨胀来挽救 危机！
• 国民党时期，1948年，旧中国出现恶性通胀，货币贬值， 造成货币危机。
• 最高的国家：1，000，000，000：1（
津巴布韦）
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中国的GDP是否失去了作用？
其三，替政府偿还了部分国债
如果你在2019年以100元的价格买入一张十年期 的面值为100元的国债，利率为5%，那么10年后 你能拿到150元。
但2019年100元的购买力，在10年后需要400元 才能达到。这还不算你要缴纳的所得税。
2019年政府的收入只有100亿，国债占了1/1亿 ，10年后政府收入400亿，国债只占1/4亿
（2）各国面临着巨额财政赤字
巨额财政赤字使得各国经济雪上加霜。2019年第二季度 ，新兴市场提高货币政策紧缩力度，欧洲债务危机升级， 美国消费增长复苏有所收敛，全球经济复苏势头有所减弱 。
房地产话题后购房如何规避房地产泡沫所带来的风险
房地产话题 2019年后购房如何规避房地产泡沫所带来的风险一、为何房子租售比衡量房价是最合理的呢？在宽松的信贷环境下，只要有购房意愿，谁都能获得房贷。
而越来越多的人将买房作为投资、甚至投机的时候，这一信贷消费模式其实是严重扭曲真正供求关系的。
结果，房价就会越来越高。
而租房市场就不一样。
在房价飞涨的地区，房租并不随之同步上涨。
这是因为租房市场是一个“有效市场”。
关于“有效市场”的假设，是认为市场在信息方面的有效性：已经把过去、现在，甚至将来事件的贴现值反映在市场价格中，所以在任何时候，房租市场的价格都是合理的。
而从金融上来说，最关键的原因是房租不能借贷，必须以现金全款支付，房租必须依照真正的供求关系而定。
也就是说，房租所反映出来的，才是消费者在房子这一商品上的真正承受力。
前些年逃离北上广的人有各种原因，房租过于昂贵绝对是最大的原因之一。
另外，在通胀的情况下，人们手中的纸币量迅速增加，社会上的纸币流通量也会迅速增加，与之相对应的是房价和房租都会不同程度的有所增加，但是，房价的攀升来自于一个城市的吸引力所导致的纸币的迅速集聚，相反房租却是根据供求关系随时随地的不断进行着调整着的。
随着近些年人员流动的加大，中国人将一改“小农经济时代”“固守家园”的求职理念，流动于各大城乡之间以求得高质量的生活。
当一个城市中的租售比过低的时候，人们自然而然的就会去租房而不去购房，相反当一座城市的租售比过高的时候人们才会去考虑购房而不是去租房生活。
一个城市在缺乏疯狂炒作购楼的情况下，它的租售比其实才是最稳定的。
这是由这一城市的经济结构所决定的。
由此我们可以发现出租售比的科学性。
二、为何近十年来租售比在中国失灵？这其中有两点原因。
第一是50岁以上的父母对子女就业理念的干预。
目前50岁以上的人士或经历过“固守农村”或经历过“固守工作单位”的人生，一生缺乏流动性的他们总是在为子女安排生活，其实父辈的这一观念早已经落伍了，甚至早已经被年轻的一代所抛弃；第二是政府宽松的货币政策以及通胀造成了城市房价的虚高，未能实现租金与房价的自我调整；不过，任何违背市场规律的政府性行为都不会长久，在租金和租售比不断自我调整的状态下必然会趋向租售比的科学性。
2019年房价如果再次上涨 有这六大后果
2019年房价如果再次上涨有这六大后果一、生活水平下降近年来，从相关的资料来看，虽然全国各地的最低工资标准都有所提高了，但与房价上涨相比，这似乎是微不足道的。
也就是说，一旦2019年房价再次上涨了，那么居民将不得不减少其他支出，从而使生活水平下降。
二、产业发展不平衡一般来说，哪个产业发展势头好了，那么大量的资金就会涌入向它。
也就是说，如果2019年房价再次上涨了，那么就会更多的资金将流入房地产行业，这样一来，其他行业可能会资金短缺，长期这样下去，行业发展也就失衡了。
三、生育率再创新低截止目前，从我国开放二胎政策到现在大概已经有2年了，但生育率却大大降低，这显然违背了国家的期望，究根到底，主要原因还是生活成本太高了，每个人都不敢生，还生不起，因为怕养不起。
如果2019年房价再次上涨，那么购买房屋的成本必然会上升，在这种情况下，谁还敢生孩子？四、不良资产增加如果2019年房价再次上涨的话，那么首先影响的就是银行贷款，因为在这种的情况下，通过贷款购买房屋的人数肯定就会更多了，这样一来，弃置房屋的人数就会增加，从而导致银行不良资产的增加。
如果不良资产继续增加，或积压量过大，必然会产生一些不良后果。
五、土地价格相应上涨俗话说，面粉贵了，面包自然也会涨，同样的道理，如果2019年房价再次上涨了，那么相对应地开发商的热情也会跟着上涨，即开发商就会更加热衷于征地，使地价上涨，进而导致房价再次上涨，从而进入恶性循环，最终受害者是大多数购房者。
六、结婚更难在这个讲究物质和金钱的社会里，爱情不仅需要来电，更需要有面包，如果你是男方且想结婚，那么你必须先买车和房子，如果你买不起房子，那么相亲见一面恐怕都是难的。
因此，为了提高约会的成功率，很多单身男人会首先考虑买车买房。
但如果2019年房价再次上涨的话，可能就会有更多的单身男人买不起房子，那么结婚就更难了。
以上就是本文的全部内容了。
如果2019年房价再次上涨的话，那么大家的日子都将不可避免地变得非常艰难，不过还好，从目前的情况来看，短期内，国家不会放松对房地产市场的调控，而只会逐步稳定房价，因此，如果合适的话，大家还是趁早购房吧。
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关于2019年后的房价问题
我不清楚什么因素会让房价下跌，但我很怀疑支撑房价继续上涨的因素。
因为我观察到一个非常可怕的现象：过去这短短的十年时间，相当比例的家庭从有可观积蓄转变为积蓄空空并且背负了二十年的债务。
也就是说，这十年时间，我们消费掉了过去10年的积蓄+ 10年间的劳动所得+ 未来20年的劳动所得，一共接近40年的劳动生产价值。
横跨40年的劳动价值，跨越了时空齐聚在了当下，造就了当今的繁荣与诸位账面千万富翁。
如大家所知道的，这些钱绝大部分进入了房地产市场。
当然你可以说，这不是消费，是投资。
但是在我看来投资和消费其实没有太过明显的界限。
从某个角度看，没有升值预期和合理变现渠道的投资，就是消费。
而某些消费，也会因为意料之外的价值回报而变成了投资。
并且在经济不景气的时候，把消费说成是投资来卖，不管是什么都会好卖很多。
所以你看现在满屏幕都
是教你如何投资自己的，可是定睛一看，5成是消费，4成是骗钱。
毕竟最好卖的商品是焦虑感。
话说回来，经济周期往往是这样的：在蓬勃发展期，资本每年投资生产销售20块钱的商品，给自己留出6块钱利润后（这笔钱作为资本的积累增值通常不会进入消费市场），14块钱给到广大劳动人民。
劳动人民用其中的10块钱去购买之前生产的商品用
以生活，而剩下的4块钱就作为积蓄。
那么还剩下10块钱的商品则销往海外市场或者是曾经的殖民地，这样库存清完，国内商家大赚特赚，国内民众消费有盈余，积蓄增加，社会一副欣欣向荣的景象。
例如曾经的日不落大英帝国便是如此。
可是很快，国外或者殖民地的消费能力就渐渐力不从心了，20块钱的商品开始有了库存，于是商家规避损失减产裁员，只生产10块钱的商品了，相对应地，一半的人失去工作，开始靠前几年的积蓄生活。
失业又导致消费的进一步萎缩，原先国内能消费10块钱商品的，现在节衣缩食只消费8块钱商品了，恶性循环……于是所有人都意识到，经济危机来临了。
转嫁经济危机的方式就是找到新的市场，把过剩的产品卖掉，让销量带动产量恢复上去，产量又带动着就业率的回升。
可是世界就这么小，争抢市场加上局势不稳定，很容易就演化为战争。
通过战争消灭掉一部分资产，把世界变成一片废墟，投资机会就如雨后春笋般冒出来了。
而到了投资回报期的时候，问题还会回来。
但是核平衡意味着世界大战很难再发生，那这个时候，市场扩张的诉求就不得不从时间轴上想办法了。
根据前文提及，你知道社会消费之所以永远无法清空商品库存，就是因为每生产20块钱的商品，只有14块钱的劳动薪酬通过普通人的生活消费去购买商品了，而那6块钱的资本所得根本就不参与商品购买。
可是没有任何一个富人愿意把自己赚取的利润随意挥霍亦或是捐赠个干净，甚至连竞争亏损都不愿意承担。
于是解决办法来了，就是把那6块钱借给普通人，鼓励大家去消费、投资，把剩余的库存商品都清了，那恶性循环不就止住了么？
于是又能照旧生产20块钱的商品，销售后得到的14块钱发给劳动者，剩下6块钱资本利润就借给劳动者，让他们买回生产出来的20块钱的商品。
于是，失业的工人白领又可以回去上班，虽然当前存在贷款消费，但是由于不愁就业，所以对未来的收入有着不错的期待，因此也并不担心什么。
至于资本方，投资生产不用说了，投资借贷又产生了利息收入，真的是皆大欢喜啊……
你看，债务手段让经济又重新繁荣起来。
（2008年经济刺激虽然方式不同，但原理一样，国家通过借贷去投资生产，承受成本无法收回的损失，即以负债生产100块钱商品，50块钱商品砸手里的代价拉了一波经济）
可是，你知道的，事情并不像表面上看起来那么美好。
因为当下，我们早就过了那个阶段了。
负债一旦开始，就会不可遏制地扩大。
劳动者已经耗光了自己的储蓄，背负的债务又靠什么来偿还呢？当然是未来的劳动所得了，很快，他们把未来五年的奋斗价值提前花掉了。
但是即使在偿还债务的那些年月里，他们的消费也必须支撑当时的社会生产，即买光生产出来的20块钱商品。
如果没有办法做到，那么就会有人失业。
如果要做到这一点，债务会越来越大。
于是又很快，他们抵押了未来10年、20年的劳动所得。
可是，未来是不能被无限抵押的。
当耗尽了社会未来20年的财富，又寻求去消费未来30年财富的时候，你必须清楚，即使一个人25岁开始工作，65岁退休，那么他能够创造生产价值的时间也只有40年！
如果一个人35岁开始抵押，那他至多抵押30年。
“时间”这个外部市场也是有边界的。
边界意味着债务风险，资本就算再冒险，也应该知道超过边界之后百分百就是坏账了。
现在世界各国都在面临这样的问题，矛盾无处转移，只有各自承受。
几个大经济体不再是拼高精尖了，而是拼着不要第一个倒下。
谁先倒下，谁就是“失去的二十年”，其他几家扑上来，从倒掉的尸体上再汲取些营养来续命。
不止国家之间如此，资本与资本之间也是如此。
比如一些资本冒险投资创新，就有另一些资本趁着他们投资创新去搜刮利益，像是包装一些垃圾概念然后转手套现啊，像是无心做产品，到处编故事的某生态啊……再比如金融危机之后坐稳了华尔街投行
老大的高盛啊……
也是因此，互联网行业大家都高度关注摩拜和ofo，因为它们已然成了o2o与2c行业的探道人。
如果这两家2c的企业最终还未能盈利的话，那这冬天才是真的凛冽了——没人愿意倒下。
房价的特殊之处在于，我国人长期处在安全感缺失中，不太放得开享受生活，难以像欧美人那样，躺在信用卡上过日子。
而只有这个带窗不带瓦的格子，才能使大家把积蓄和未来提前押注出来，使得经济免于硬着陆。
但能否软着陆，得看看其他国家的情况了。
没人能预测短期房价走势，但长期看，柴不够烧。
因为支撑房价的早就不是超发的货币了，根本就是债务，是未来的财富穿越时空叠加到了现在。
比起在这里骂房价或是指着炒房升值发财又或是唯恐天下不乱，我更希望有人去想想如何帮助自己所在的产业提升竞争力，好去国际市场里角逐，这不论对个人还是所处之社会都有益处。
不错，国家当然还想稳房价。
但是总有那么些人仗着国家想稳房市，争先恐后往不稳定上持续加码，为了一己私利把自己抛出去老高想让国家在底下接着……天知道等待他们的是什么。
总之一句话：覆巢之下，……
=======================补充
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贫富差距的循环终点就是借由债务违约，死掉一些风控不力的资本，再搭上一些普通人的半辈子，把部分资本重新作为财富释放进消费市场，并且是穿越时空回到过去（放贷时）释放掉的。
之后继续进行下一轮的贫富差距拉大的过程。
最近刷知乎看到一个非常有意思的假说，链接在这：
超光速可以引起时间倒流吗？- 姬明泰的回答-
知乎
可以直接看第三个小问。
我把大意阐述一下，就是说，费曼认为正反物质其实是同一物质的不同状态。
一个粒子从左往右运动到A位置时突然穿越时间了，即它的时间轴方向为负了，这时候它从A点继续往右飞，但是由于它时间轴相反的，于是回到了上一瞬间，这时候它和穿越前的自己同处于一个时间坐标内，只是另一个自己在A左侧，自己在A右侧。
由于时间轴相反了，所以从A点往右运动从我们看来也就成了从右往A 点运动。
所以我们看到正反俩物质是同时存在的，一旦相遇就湮灭了……
这个假说是真是假不重要，但是倒提醒了我一点，就是如果某事物穿越时空，确实可以把自己叠加在另一个时空里，但是一定会造成在另一些时空里的缺席。
也就是说，只要是可穿越时空从未来介入过去的事物，都是可以观测到类似湮灭的现象的。
就比如，那些被预支的钞票。
===============以上为被删的原回答
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第一次遭遇回答被知乎直接删除，略有不服。
删除我回答，丢失4000多个赞同倒没什么，但是回答底下的500多条评论，各种观点的讨论辩论，对回答的质疑和补充，全都没了。
我一直主张兼听则明，只删过一条纯广告的评论，甚至折叠区一些讽刺我的评论我也会给它们解除折叠。
结果就是全部一起被删是吗？大家的时间和精力就这么不值得尊重？哪怕你非说我脑子有问题，建议修改也好啊……。