空置房申请表
郑州市空置房物业费减免政策文件
郑州市空置房物业费减免政策文件1. 引言随着城市化进程的加快，郑州市出现了大量的空置房屋。
这些空置房屋不仅浪费了宝贵的资源，也给城市管理和社会稳定带来了一定的压力。
为了促进空置房屋的有效利用，郑州市政府决定推出空置房物业费减免政策。
本政策文件旨在详细介绍郑州市空置房物业费减免政策的具体内容和实施细则，以便广大业主和相关管理部门了解和遵守。
2. 政策目标本政策的主要目标是通过减免空置房物业费，鼓励业主积极出租或出售空置房屋，促进城市资源的合理利用，提高城市居住环境的品质，推动城市经济的健康发展。
3. 政策内容根据郑州市政府的决策，具体的空置房物业费减免政策内容如下：3.1 减免对象本政策适用于郑州市范围内的所有空置房屋的业主。
3.2 减免条件业主需要满足以下条件才能享受空置房物业费的减免：•房屋已经连续空置满六个月以上；•业主愿意将房屋出租或出售，并能提供相关证明文件。
3.3 减免比例根据房屋的不同情况，减免比例分为以下几种情况：•房屋出租：减免比例为50%；•房屋出售：减免比例为100%。
3.4 减免期限减免期限为业主成功出租或出售房屋后的连续十二个月。
3.5 申请流程业主需要按照以下步骤办理减免手续：1.前往所在区县房屋管理部门办理空置房屋减免申请；2.提供相关证明文件，包括房屋产权证、空置房屋证明等；3.填写减免申请表格，提交给相关部门；4.相关部门审核申请材料，并进行现场核查；5.审核通过后，业主可以享受相应的空置房物业费减免政策。
4. 政策实施为了确保空置房物业费减免政策的有效实施，郑州市政府将采取以下措施：•加强宣传，提高业主对政策的了解和认知；•设立专门的减免申请办理窗口，简化申请手续；•加大对空置房屋的排查力度，确保减免政策的执行；•定期对减免政策进行评估和调整，确保政策的有效性。
5. 政策效果评估郑州市政府将定期对空置房物业费减免政策的实施效果进行评估，包括以下方面的指标：•空置房屋出租或出售的数量和比例；•城市居住环境的改善情况；•城市经济的发展情况。
物业管理服务工作表格汇总(管理服务)
物业管理工作表1、客户信息登记表2、公共场所标识一览表3、文件收发登记表4、用户文件发放登记表5、出租房管理登记表6、空置房管理登记表7、社区文化活动计划表8、社区文化活动实施表9、宣传栏内容登记表10、用户意见调查表11、用户意见调查汇总表12、日常巡检表13、客户沟通记录表14、回访记录表15、内部工作联系单16、客户投诉处理表17、装修申请审批表18、装修许可证19、装修检查记录表20、临时出入证办理登记表21、装修许可证办理记录表22、物业服务费、水电费收缴通知单23、收费催款通知书24、维保通知书（对外）25、物品搬出申批表（已发）26、借阅记录27、物业费、水电费收缴费用表28、服务处收支明细表客户信息登记表项目名称：公共场所标识牌一览表填表人：填表时间：审核：出租房管理登记表空置房管理登记表项目名称：社区文化年度工作计划表注：此表安排的活动如按计划实施，则在“实施确认”项中填上实施日期。
社区文化活动实施表记录人：日期：审核：宣传栏内容登记表用户意见调查表尊敬的业主/用户：感谢您对我们工作的支持和配合，为了更好地为您提供服务，不断提高我们的服务意识和服务水平，现请您对我们半年来的管理服务工作客观地评价，并提出宝贵意见。
说明：请你在上述项目中用“√”作出评价谢谢您的支持与配合，请留下姓名及联系电话，以便沟通、回访！物业管理处年月日用户意见调查汇总表2、本次用户意见调查表共发出张，收回张，回收率%。
日常巡检表客户沟通记录表回访记录表注：其中A－很满意，B-满意，C-基本满意，D-不满意内部工作联系单NO：内部工作联系单NO：客户投诉处理表装修申请审批表装修检查记录表项目名称：临时出入证办理登记表装修许可办理记录表物业服务费、水电费收缴通知单★以上费用请您到管理处办公室交纳或通知管理处上门收取；★若有疑问，请您到管理处查询。
**物业管理处物业服务费、水电费收缴通知单★以上费用请您到管理处办公室交纳或通知管理处上门收取；★若有疑问，请您到管理处查询。
空置房物业费70%的规定
空置房物业费70%的规定
被空置房屋的物业费是指房间被空置期间业主应支付的物业费和其他共同部分管理费用，根据我国物业服务大联盟《物业费折扣负责人协议》规定，当房间被空置期间超过30天时，业主在本月缴纳物业费时，应按月交纳70%的物业费，并且在次月的缴纳期限内一次性补缴剩余30％的物业费。
因此针对具体的房屋空置期间，应该先了解房屋的被空置周期，即对于被空置的时间段，确定该空置期间的长度是否超过了30天，如果超过30天，则需要按上述规定来计算和交纳物业费；如果没有超过30天，则按正常收取100％的物业费进行缴纳。
业主在缴纳物业费时，应按照物业费折扣负责人协议的规定，按70％的标准支付物业费，以确保合法权益。
在物业发放物业费收据时，应当清楚地注明是按70%的比例划拨，业主在准备物业费折扣申请表及相关资料时，应按照物业的规定来逐条填写，以便于业主申请物业费折扣。
在业主申请物业费折扣时，首先需确认其房屋是否已经被空置超过30天，其次，业主需提供被空置房屋的相关资料，例如，承租人搬离的租赁合同，副本，被空置房屋的照片等，为验证房屋空置情况及其所受到的影响。
最后，业主应准备物业费划拨申请表，然后按联盟规定向物业协会提交申请，由物业协会安排专业物业服务人员上门审查，同时确认有关资料的真伪及情况的准确性和可靠性，如果业主提供的资料为有效，物业协会将签署物业费折扣协议，确认业主支付部分管理费用，双方以合同形式确认，同时依据合同条款，继续交纳实际计算出来的部分物业费。
向物业申请空置房协议书范本模板
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甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方使用甲方空置房事宜，达成如下协议：一、空置房基本信息1. 空置房位于：【具体位置】2. 房屋面积：【面积】平方米3. 房屋类型：【房屋类型】二、使用目的乙方申请使用该空置房，主要用于：【使用目的】。
三、使用期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为：【具体期限】，期满后如需续约，双方可另行协商。
四、使用费用1. 乙方使用甲方空置房，需支付使用费人民币：【金额】元；2. 乙方应在本协议签订之日起【具体天数】内，将使用费一次性支付给甲方；3. 使用费不含物业费、水电费等日常使用费用，乙方使用期间产生的相关费用，由乙方自行承担。
五、权利与义务1. 甲方保证空置房符合使用要求，无安全隐患；2. 乙方在使用期间，应遵守物业管理规定，不得转租、转借、改变房屋结构；3. 乙方应合理使用房屋，保持室内外环境整洁，不得从事违法活动；4. 甲方有权对乙方使用情况进行检查，乙方应予以配合。
六、违约责任1. 如乙方未按约定支付使用费，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任；2. 如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任；3. 如甲方未按约定提供符合使用要求的空置房，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。
空置房物业服务费减免协议
空置房物业服务费减免协议概述本协议为空置房屋物业服务费减免协议（以下简称“协议”），由甲方（房东）和乙方（物业公司）共同签订。
为了避免将空置房屋的物业服务费浪费，合理规定减免制度，提高物业公共设施和服务的使用效益。
协议内容1.减免范围甲方通过书面申请，乙方将对其持有的空置房屋免除目前及未来一段时间内的物业服务费。
减免时间由审核通过之日起计算，最长期限为六个月。
如有需要继续减免，需再次提交申请。
2.减免条件1.空置房屋：指自甲方签署协议之日起达到一个月、未被出租并符合以下条件之一的物业：•新房未装修或尚未装修完毕；•过渡维修；•房屋所在地区受到政府强制性封闭、拆迁、迁建等政策影响。
2.书面申请：甲方需以书面形式提交减免申请，并提供相关材料。
3.查验空置情况：乙方需派员核实空置房屋实际情况，包括房屋内外装修、是否有人员居住等情况。
3.减免程序1.甲方需在申请时提交减免申请表及相关材料。
2.乙方进行现场审核，将审核结果反馈给甲方，确定减免协议签署时间和具体减免期限。
3.签署减免协议后，乙方将不再向甲方收取该房屋的物业服务费。
减免时限自协议生效日起计算。
4.协议终止协议到期或空置房屋重新出租时，本协议自动终止。
如甲方动用空置房屋作其他用途，乙方有权要求恢复缴纳物业服务费，如不缴纳则视为违约行为。
5.协议有效期本协议自签署之日起生效，有效期为一年。
协议到期可另行签订或延长。
法律效应本协议是双方之间的合法协议，涉及到的所有纠纷均由协议双方和解处理，或通过必要的法律途径解决。
签署本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自签署之日起生效。
本协议为电子文本，具有同等法律效力。
甲方（房东）签字：乙方（物业公司）签字：。
收费明细表
上东城小区物业收费价格表一、物业管理费收费标准物业费：（建筑面积）居民：0.8元∕㎡商铺：2.5元∕㎡1、电梯费：按楼层收取（一层起价）二、代收代缴费用1、电费（基础电价+变损+线损+公摊）暂定价：居民：0.65元∕度商业: 1.20元∕度2、水费：（基础水价+二次加压+管损）暂定价：居民： 3.2元∕吨商业：元∕吨特种行业：13.5元∕吨3、采暖费：按每年市政供热标准、公摊及临潼区物价供热标准执行。
4、卫生费（垃圾处理费）：居民：6元∕月商铺：9元∕月三、机动车及非机动车收费标准：1、机动车停放服务按月计算：小型车：元∕辆·月大型汽车: 元∕辆·月摩托：元/辆·月电动摩托车; /辆·月自行车：元/辆·月(在物价局定价基础上可上下浮动15%)2、机动车辆服务临时停车收费标准:小型车： 3元∕辆·次大型汽车: 5元∕辆·次摩托：2元∕辆·次电动摩托车;2 元∕辆·次自行车：1元∕辆·次备注：在小区内停放30分钟内不计费，30分钟-4小时内收费3元，4小时以上每时递增2元。
四、空置房申请；1、不装修不入住的业主可申请空置房，物业费按70％收取。
2、装修不入住的业主可申请空置房，自申请之日起一年内不允许买水买电。
3、申请空置房物业费按70％，但电梯费与卫生费同步收取，不参予优惠。
注：如需申请空置房的业主，可在申请之日起一个月内办理，逾期未办理者，前面的月数按全额收取物业管理费。
陕西和美物业有限责任公司上东城服务中心。
【最新】物业收银员工作流程-word范文模板 (7页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==物业收银员工作流程篇一：物业收银工作标准重庆财信物业管理公司现场收银管理办法本制度适用范围：重庆财信物业管理有限公司项目现场收银工作。
一、证单的管理（一）收据1、式样：机打收据为一式二联（印刷财信标志和项目名称），第一联为客户联，需加盖重庆财信物业管理有限公司财务专用章；第二联为会计联，为会计之记帐凭证。
手写收据至少为三联，第一联为存根联；第二联为客户联，需加盖重庆财信物业管理有限公司财务专用章；第三联为会计联，为会计之记帐凭证。
2、领用：收银现场只能使用加盖有物管公司财务专用章的机打专用收款收据，不得使用其他收据、白条等。
否则，视为贪污行为。
专用收款收据由收银员保管，每次领用时到财务部加盖财务专用章，并在会计处作好领出登记（二）发票1、购买：物管公司《发票领购薄》由物管会计负责保管，收银员每次购买时，须在物管会计处登记领出《发票领购薄》后在进行购买。
2、换票：物管公司日常收费给业主开具的是收据，如业主要求换取发票，须退回我司开具的收据（收据遗失的不得换取发票）。
发票开具后，收费员须将收据连同发票第1联、3联夹在一起每50份装订为册交会计保存备查。
3、临时停车票：每日下午4点（周末3点），车库收费员把当天收取的临停收入交物业收费员，物业收费员核对当天临停车票使用情况与收取现金是否一致，审核无误后分别在临时停车票登记本、临时停车票上面签字确认。
二、单据的交接市区内各项目收银员每周二、周五为交账日；异地项目每周一为交账日。
为了保证每月末即时关帐，各项目收银员必须在次月的1号上午将当月的票据全部交回公司。
三、资金的管理1、每天下午5点半为交款时间，收银员应自觉遵守财务管理制度，将每日所收现金及时存入公司开立的专门帐户。
2、保险柜内一般不得留存现金过夜，如确实在下午5点半后又收取了现金的，收银员应通过银行自动存款机存入指定卡中以确保资金安全。
2023年空置房水电标准
2023年空置房水电标准一、空置房屋每个月用水标准1、空置房并没有具体的水电限额标准。
2、正常家庭购置的空置房，在没有装修又无人居住的情况下是不会有水电消耗的，自然也不存在水电限额问题。
3、而无水电消耗也是物业判断该空置房是否有人居住依据了，空置房虽然不用交水电费，但是要按规定交空置房物业费。
二、2023年空置房用水用电的标准1、主要根据不同地区的相关政策而定。
2、首先，需要明确的是什么样的房屋被视为空置房屋。
3、在不同地区，对于房屋的空置时间有不同的标准，一般是以月份计算。
4、例如，有些地区认为房屋空置超过6个月就算是空置房屋，而有些地区则认为超过1年才算是空置房屋。
5、其次，关于水电认定标准，也因地区而异。
6、在一些地区，水电费用会被按照房屋面积和时间计算，并在房主提供相关资料后进行认定；而在另一些地区，则将水电费用与实际使用情况关联，如有用水、用电、用气等情况，则按照实际使用情况进行计费认定。
7、因此，具体的，需要参考所在地区的相关政策规定。
三、没住进去水电要不要去电力公司开通暂时不住的房不需要办理水电手续。
自己不住的空置房可以选择将水电关闭，可以节省水电费，也可以避免水电管道出现问题。
但物业不能强制关闭水电，空置房可以关闭水电。
1、一般来说空置说明没有人住，没人住就不会产生水电费，有些物业为了省事就关闭了它的水电，但后期一旦业主回来发现这个问题，就可以与物业协商，重新开启水电。
2、空置房也是需要交纳物业费的，具体标准按照当地物业管理条例来执行。
未装修不具备入住条件的空置房或入住后因故期不使用的空置房，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。
空置房具有使用水电的权利，不可以盲目强制关闭。
3、水电短期不用应该报停，特别水不用应该向自来水公司和收费的单位报停，应注意是把水费补齐不欠费，然后让自来水公司人员把水表后阀门关掉，避免管路漏水或跑水。
电可向国家电网交费网点，申请停电。
四、空置房子每月用电不得超过多少空置的房子每个月用电不得超过一度电。
空置房管理制度范文(4篇)
空置房管理制度范文第一章总则第一条为了更好地管理空置房屋，充分发挥空置房屋资源的利用价值，维护社会安定和稳定，制定本制度。
第二章空置房屋的定义和分类第二条空置房屋是指已经建成、符合居住条件但长期未出租或未使用的住房。
第三条空置房屋根据产权人的不同情况，分为个人空置房屋和单位空置房屋。
第三章空置房屋的管理要求第四条个人空置房屋的产权人应当按照规定的时限进行租赁，如无法进行租赁的，应当及时办理空置登记，如实填报相关信息。
第五条单位空置房屋的产权人应当及时将空置房屋转租或出售，如无法进行转租或出售的，应当及时办理空置登记，如实填报相关信息。
第四章空置房屋的管理措施第六条个人空置房屋产权人未按规定办理租赁手续的，应当接受相应的处罚，并补缴相应的房屋租金税。
第七条单位空置房屋产权人未及时将空置房屋转租或出售的，应当接受相应的处罚，并补缴相应的房屋管理费和租金税。
第八条对于违反空置房屋管理制度的产权人，公安机关可以依法对其进行查处，并可以根据情况采取暂扣产权证书等措施。
第五章空置房屋的利用推广第九条鼓励租赁公司、服务机构等对空置房屋进行租赁或管理，促进空置房屋的有效利用。
第十条鼓励产权人将空置房屋转为长期公租房或廉租房，满足低收入群体的住房需求。
第十一条通过政府购买服务、开展重点扶持项目等方式，激发社会力量参与空置房屋利用，提供租赁住房。
第六章法律责任第十二条对于违反空置房屋管理制度的产权人，可以依法追究其法律责任，包括但不限于罚款、停产停业、行政拘留等。
第十三条对于违反空置房屋管理制度严重的产权人，可以依法拍卖其空置房屋，以补偿受损群体的利益。
第十四条对于利用空置房屋从事非法活动的，公安机关可以依法进行查处，并移交司法机关追究刑事责任。
第七章附则第十五条本制度自发布之日起生效，并作为空置房屋管理的依据。
第十六条其他与本制度不一致的相关政策均以本制度为准。
第十七条对于特殊情况下的空置房屋管理，可以根据实际情况制定具体措施，并在本制度中进行补充。
入住公寓申请单
入住公寓申请单（中英文实用版）英文文档内容：Apartment Application Form1.Applicant Information- Full Name: ____________________________- Date of Birth: ________________________- ID Number: ___________________________- Nationality: __________________________- Phone Number: ________________________- Email Address: ________________________2.Emergency Contact Information- Name: _______________________________- Relationship: ________________________- Phone Number: ________________________ 3.Apartment Details- Apartment Number: _____________________- Rent Payment (Per Month): ________________ - Security Deposit: _______________________- Lease Duration: ________________________ 4.Occupants Information- Number of Occupants: ___________________- List of Occupants (include full name, age, and relation to the applicant):- ____________________________________- ____________________________________- ____________________________________5.pets- Do you have any pets? __________________- If yes, provide the following details:- Type of Pet: _________________________- Name of Pet: _________________________- Vaccination Records: __________________6.Employment Information- Employer Name: ________________________- Occupation: ___________________________- Monthly Income: ________________________- Employer Contact Information:- Phone Number: ________________________- Email Address: ________________________7.References- Name: _______________________________- Relationship: ________________________- Phone Number: ________________________- Email Address: ________________________8.Agreements- I hereby declare that the information provided above is true and correct to the best of my knowledge.- I agree to adhere to the rules and regulations set by the apartment management.- I understand that the submission of this application does not guarantee approval of the apartment rental.Signature: ______________________________Date: __________________________________中文文档内容：公寓入住申请表1.申请人信息- 姓名：____________________________- 出生日期：________________________- 身份证号码：________________________- 国籍：____________________________- 电话号码：________________________- 电子邮箱：________________________2.紧急联系人信息- 姓名：_______________________________- 关系：_____________________________- 电话号码：________________________3.公寓详情- 公寓号码：_______________________- 租金（每月）：_____________________- 押金：_____________________________- 租赁期限：________________________4.入住人员信息- 入住人数：________________________- 入住人员名单（包括全名、年龄和与申请人的关系）：- ____________________________________- ____________________________________- ____________________________________5.宠物- 您有宠物吗？_______________________- 如果有，请提供以下信息：- 宠物类型：_________________________- 宠物名字：_________________________- 疫苗接种记录：_____________________6.就业信息- 雇主名称：________________________- 职业：____________________________- 月收入：____________________________- 雇主联系方式：- 电话号码：________________________- 电子邮箱：________________________7.推荐信- 姓名：_______________________________- 关系：_____________________________- 电话号码：________________________- 电子邮箱：________________________8.协议- 我在此声明，提供的上述信息是真实和准确的。
长沙市物业费空置房界定标准
长沙市物业费空置房界定标准一、未入住证明为界定空置房，业主需提供未入住的证明材料。
此证明可以是以下几种情况之一：1. 房屋已装修或入住的书面声明，且经物业公司实地核实后确认未入住的；2. 因房屋质量问题未交付或因市政配套设施未到位而未入住的，需提供相关证明材料；3. 其他能够证明房屋未入住的相关证明材料。
二、物业服务费减免申请业主如需申请物业服务费减免，需填写《物业服务费减免申请表》，并提供以下证明材料：1. 房屋未入住证明；2. 房屋交付相关证明；3. 水电气及物业服务费结清证明；4. 房屋结构、设施设备验收单；5. 物业服务企业登记资料；6. 房屋买卖合同备案证明。
三、房屋交付相关证明为证明房屋已交付，业主需提供以下证明材料之一：1. 房屋交接单或收房通知书；2. 房屋钥匙托管确认书；3. 其他能够证明房屋已交付的相关证明材料。
四、水电气及物业服务费结清证明业主需提供水、电、气及物业服务费结清证明，以证明其已按时缴纳相关费用。
此证明可以是缴费凭证或银行转账凭证等。
五、房屋结构、设施设备验收单为证明房屋结构及设施设备验收合格，业主需提供以下证明材料之一：1. 房屋结构及设施设备验收单；2. 工程质量保证书或使用说明书；3. 其他能够证明房屋结构及设施设备验收合格的相关证明材料。
六、物业服务企业登记资料业主需提供物业服务企业的登记资料，以证明其与物业服务企业之间的服务关系。
此资料可以是物业服务合同或协议等。
七、房屋买卖合同备案证明业主需提供房屋买卖合同备案证明，以证明其购房行为合法有效。
此证明可以是购房合同备案表或其他相关证明材料。
空置房物业服务协议范本
空置房物业服务紧急处置协议甲方：（业主）身份证号:乙方：（物业企业）甲方房产位于市区小区组团号楼单元室，建筑面积平方米，（小房平方米）。
（以下简称“该物业”）甲方承诺拥有独立权，且该房屋没有其他债权债务。
本着维护甲、乙双方共同利益的友好原则，规范本物业管理区域内的物业管理活动，同时保障本物业管理区域内所有业主的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、≪xx市住宅物业服务收费管理实施法》的相关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就空置房屋物业服务及紧急情况处置相关事宜特订立协议如下：一、委托事项甲方房产因长时间空置，特向乙方申请办理并签署《空置房物业服务紧急处置协议》，委托乙方在紧急情况下，依据相关法律法规及本协议对于该房产上所发生的意外进行紧急处置。
二、协议期限和费用缴纳1、甲乙双方同意，甲方房屋申请空置时间为：自年月日至年月日止（考虑到双方的不确定性，协议期限暂定为一年）。
2、协议签订当日甲方按物业服务收费标准的全额预缴协议期限的物业服务费用。
协议届满双方确认符合空置房屋条件后，可按照物业服务收费标准全额的30%在次年缴纳物业费时进行相应的减免。
3、协议到期前30日内，仍满足空置房屋条件，甲方须向乙方再次申请签订下一期限的《空置房物业服务紧急处置协议》。
4、本协议实施期间，甲方在协议期内房屋空置条件发生变化，应及时到物业服务中心办理终止本协议手续。
5、甲方未履行本协议约定，本协议自动解除，甲方依据物业服务协议全额向乙方缴纳物业服务费。
三、甲方向乙方提出房屋空置申请的，须符合以下全部条件1、已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房屋；2、空置六个月以上的业主或物业使用人事前和事后告知物业服务企业，经物业服务企业确认（以水、电、气、暖均未使用为衡量标准）；3、业主或物业使用人已与物业服务企业签订书面紧急情况处置等事项协议。
四、空置房屋条件确认1、甲乙双方于年月日就水、电、气、暖的读数进行了确认,水表读数为：电表读数为；天然气表读数为；暖气为状态。
空置房管理制度
空置房管理制度为了使管理区域的空置房得到规范管理，保证房态信息的准确性、及时性，并维护其正常的功能，特制定本管理制度。
1、小区的空置房钥匙由物业公司办公室统一保管和管理，按钥匙管理规定进行管理和保存；2、由办公室随时提供空置房的房号，及相关资料的核对、修改，编制小区空置房号统计表，并派专人对空置房的现场进行抽检；3、保洁人员专人负责定期对空置房内的卫生进行清扫；4、维修人员负责对房内设施完好情况进行检查并修缮（如检查室内水、电、气等设施的状况），并填写空置房检查记录表，相关记录及时递交办公室保存；5、供暖试运行时，维保部派员负责对相关空置房进行检查，发现异常及时处理，并在空置房检查记录表予以记录；6、如在检查过程中发现重大问题时，各部门检查人员应及时通知相关部门处理。
能源核算管理规定为了使小区能源工作有序化管理，保障财务核算准确及时，对能源核算做如下规定：1、每日早8时，变电所值班员必须及时抄写变电所高压计量有功电度表表示数一次；2、每月30日早8时，能源核算人员与变电所值班员共同抄写高压计量电度表有功、无功表示数（峰、谷、平）一次；3、每月30日早8时开始，能源核算人员与维修人员共同抄写变电所配出的各条线路计量电度表有功表示数一次；4、每月30日早8时开始，能源核算人员与维修人员共同抄写物业直接交付水费的所有水表表示数一次；5、月末抄写的电、水表表示数，必须认真记入表卡，并及时录入电脑。
如出现误记，需按财务记帐方式更正；6、根据表卡记录数据，通过电脑进行核算制表，并进行三年同期对比；7、根据同期对比，进行能耗分析，找出能耗升降的原因绘制成表格，与能耗报表一起上报财务处、总经理各一份。
仓库管理制度为加强物业公司成本管理，提高基础管理水平，规范维修设备、维修材料、维修工具、劳保用品、办公用品及日常运营设备的保管和控制程序，特制定本管理制度。
1、仓库保管员必须做好保管工作及各种防患工作，确保物品的安全保管，杜绝事故发生；2、仓库管理员必须按照存放物品的类别合理设置物业公司库房的总台帐图。
空置房物业服务费减免协议
空置房物业效劳费减免协议空置房是房地产市场上的专用名词,严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子,通俗地说就是指市场上卖不出去的房子,或者长期积压在公司或个人手中的多套,长期无法变现的空置房产或〞债权房〞〞空置房物业效劳费减免协议〞,希望您喜欢!空置房物业效劳费减免协议甲方:乙方:为加强对__小区空置房物业管理,根据《中华人民共和国合同法》和《__市住宅物业效劳收费管理实施方法》的相关规定,在自愿,平等,协商一致的根底上,甲乙双方就空置房物业费的相关事宜特订立协议如下:一,根据201_年__市物价局和烟台市住房和城乡建设局一起联合下发的《__市住宅物业效劳收费管理实施方法》第十三条房屋交付后空置一年以上的,其物业费按照30%予以减收.二,乙方要求甲方为其减免空置房屋期间的物业效劳费的,必须保证满足以下俩个条件:〔满足以下俩个条件的,可到甲方处申请办理空置房物业费减免的相关手续〕1,房屋已经到甲方处正式办理交付使用的相关手续.2,必须保证房屋交付使用后空置一年以上的.三,甲方权利和义务1,甲方负责对乙方提出的空置物业减免申请的受理和审核；2,甲方负责对乙方申请房屋是否处于真实空置状态进行监督,确认；3,甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水,电,气计量表的抄表和表数确认工作；4,甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水,电,暖的关闭阀门工作；5,甲方在确认乙方符合减免政策标准后,按照协议约定退还乙方应享受的优惠款额；6,甲方有权拒绝未按规定与甲方签订本协议的乙方提出减免空置房物业效劳费的要求.7,甲方有权拒绝与甲方签订本协议但一直未配合甲方办理相关手续,关闭水,电,气,暖阀门和核对表数工作的乙方提出减免空置房物业效劳费的要求.四,乙方的权利和义务1,乙方应以书面形式向甲方提出空置房物业费减免申请；2,乙方书面申请经甲方同意后,应与甲方签订本协议并依约遵守本协议各项规定,同时乙方须配合甲方完成空置房屋水,电,气计量表抄表和表数核对；3,乙方在本协议期限内出现拖欠物业效劳费尚未缴纳情况的,那么减免优惠自动终止,甲方将按全额收取乙方物业效劳费；4,乙方享受符合空置房的减免条件的,甲方将按要求给予乙方物业效劳费七折的优惠；5,乙方在本协议期限内出现拖欠缴纳房屋公共部位,公共设施维修费用情况的,那么减免优惠自动终止,甲方将按全额收取乙方物业效劳费；6,乙方未按甲方要求签订本协议的或乙方与甲方签订本协议但一直未配合甲方办理相关手续,关闭水,电,气,暖阀门和核对表数工作的,不视为乙方符合减免空置房优惠的条件,乙方无权提出减免空置房优惠的要求.五,房屋空置物业费减免标准根据双方约定及相关规定,乙方房屋空置须连续一年〔含一年即365天〕以上享有减免物业效劳费的权利,房屋空置未连续满一年〔含一年〕甲方不予以减免物业效劳费.空置房屋以水,电,气,暖在空置期间均未使用作为衡量标准,如有使用视为该房屋未空置,乙方不享受物业费减免政策.申请期限: 年月至年月六,办理程序1,乙方向甲方提交书面空置房物业费减免申请；2,甲方应在3个工作日内完成申请受理,由甲乙双方共同完成水,电,气,暖计量表核对及签字确认后起算房屋空置期；3,首次交房,乙方应按照《前期物业效劳合同》约定的物业费元；/月·平方米和电梯运行费元/月·平方米标准向甲方预交全额的费用,一年后按照本协议标准,证实乙方房屋自交付之日起空置一年或一年以上,甲方减免乙方30%物业费,减免的物业费延续至次年应缴纳的物业费.4,如乙方入住空置房屋时需书面通知甲方,由甲乙双方共同完成水,电,气,暖计量表核对及签字确认乙方房屋空置的截止期.如乙方不符合房屋空置物业费减免标准的,乙方将向甲方补缴签订协议时减免额费用.七,其它约定1,本协议按照法规规定自201_年7月1日正式执行,具体结束时间以政府有关文件通知为准；2,不符合本协议和政府文件通知要求的,不享受减免政策.3,甲,乙双方因减免产生的任何争议或纠纷,可以向物业行政主管部门请求协调或向高新区人民法院提起诉讼.甲方: 乙方:负责人: 房屋使用人:日期: 年月日日期: 年月日关于空置房物业效劳费减免的申请__物业管理中心:本人系__小区__单元据《__市住宅物业效劳收费管理实施方法全文〔201_〕》之相关规定》由于本人所属房屋需连续空置一年以上,现向物业公司申请办理空置房物业效劳费减免手续.附:1,申请日和截止日时本户的水,电,气,暖计量表表数；2,《空置房物业效劳费减免协议》申请期限: 年月至年月申请人签字确认:申请日期: 年月日一,申请之日计量表数:电表底数: 度,水表底数方,燃气表底数: 立方.物业方抄表人签字〔2人以上〕: 业主签字:日期: 年月日日期:年月日二,截止日计量表数:电表数: 度,水表数: 方,燃气表底数:立方. 物业方抄表人签字〔2人以上〕: 业主签字: 日期: 年月日日期:年月日。
空置房申请表
房号
申请空置房时间
年 月 日 至 年 月 日
电 表 读 数
水 表 读 数
物 业 抄 表 人
日 期
业 主 确 认
日 期
申
请
人
承
诺
承诺该房屋满足以下空置条件：
1、根据《洛阳市物业服务收费管理实施办法》规定，业主购买房屋未装修或装修后连续6个月以上不使用房屋，经物业管理企业登记确认后，其物业费用按收费标准的80%交纳。
日 期
业主确认
日 期
2、空置时间内物业将对该房屋关闭水电，已确保安全。
3、平时仅供打扫卫生或查看房屋，每次不超过两个小时，不在房屋内住宿过夜。
4、不产生施工垃圾和生活垃圾。
承诺人（业主）：
年 月 日
审
批
意
见
服务
中心
意见
签名： 年 月 日
管理处负责Байду номын сангаас意见
签名： 年 月 日
空置结束抄表记录
电表读数
水表读数
燃气读数
物业抄表人
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河南佳宇物业管理有限公司
空置房申请表
申请人姓名房号
申请空置房时间年月日至年月日电表读数水表读数
物业抄表人日期
业主确认日期
申请人承诺承诺该房屋满足以下空置条件：
1、根据《洛阳市物业服务收费管理实施办法》规定，业主购买房屋未装修或装修后连续6个月以上不使用房屋，经物业管理企业登记确认后，其物业费用按收费标准的80%交纳。
2、空置时间内物业将对该房屋关闭水电，已确保安全。
3、平时仅供打扫卫生或查看房屋，每次不超过两个小时，不在房屋内住宿过夜。
4、不产生施工垃圾和生活垃圾。
承诺人（业主）：
年月日
审批意见
服务
中心
意见
签名：年月日
管理处
负责人
意见
签名：年月日
空置结束抄表记录
电表读数水表读数
燃气读数
物业抄表人日期
业主确认日期。