xx项目地块形象定位

“天安第一城”形象定位

定位语：硅谷内·高档享受型住宅

支持点：

随着房地产市场发展信心的爆棚，长春大有向国际主题发展的趋势，各种冠以西式风格的建筑蜂拥而至。在众多开发商的追捧下购房者迷蒙了双眼，就连房子也模糊了其根本价值。中国人在建造连西方人都在迷糊的西式住宅，而购房者是不是真的对西式建筑达到了迷信的地步？毕竟，住在洋房里我们还是喜欢吃地道的东北菜，人们真正需要的不是只有音译的房屋概念，而是真实的、可以享受的生活。

事实上，地段、价格、质量、环境、户型这些才是判断房子价值的永恒要素。如果住宅不能以这几点为基础给住房者以真实的生活感受，再炫的概念也只能哗众取宠。

长春天安第一城位于硅谷大街661号，在长春硅谷规划建设之内。业主享受着未来硅谷的高质量环境、先进的科技和无限的发展前景。这将是天安第一城极具吸引力的地段卖点。

天安中国历来以最优秀的项目品质取胜，高档次的住宅，高品质的生活即是产品的最大特色。高档享受型住宅——固守天安品牌的本色，以实力的信心、专业的水平宣言，为购房者创造高档次的住宅产品及其所承载的高品味生活享受。

长春天安第一城将目标客户锁定在高收入人群上，与其匹配的是长春目前一流的高档住宅产品，产品的价值已不仅仅是满足人们的居住需求，更要为居住者提供兼容美感、情感、思想、交流的高品味生活享受。

高档享受型住宅——天安住宅的特点就是如此单纯，给目标客户最真实、最直观的价值印象。

传播点：

1、天安第一城的项目开发商天安中国投资有限公司，为港资上市公司。进入中国市场的十六年间在上海、北京、大连、深圳等国内大中城市投资房地产和其它项目40多个。天安中国十六年以来，一直致力于国内高档住宅的开发建设，开发足迹遍布华东、华北、华南三大区域，取得了丰厚的业绩，许多重点地产项目成为所在城市的标志性建筑，引领着中国房地产业的发展。

2、继大连之后，长春成为天安中国在东北地区的第二个重点战略性投资城市。长春天安第一城位于朝阳区与高新技术产业开发区的交界处，是城市经济重心南移的先锋地带，并依托已形成的高新技术产业开发区和高等教育园区，将在长春未来的新城区中占据举足重的地位，成为高尚人士聚集的住宅区。

3、天安第一城平均售价在3500元/㎡左右，这一价格在长春现有的楼盘价格水平属于高档楼盘，与价格相匹配的是高质量的品牌住宅和服务的价值。价格是产品品质的代表，也是产品及服务价值的回报。

4、天安第一城全部项目由拥有卓越质量信誉的中建八局和吉林一建共同承建。全部建筑均采用国外一流标准的优质建材。开发用地经过了一年的基础沉降，保证了建筑的稳固性，所有建筑均使用了短肢剪力墙结构，提高了房屋抗震指数，扩大了使用面积。开发商承受了巨大的资金压力，以高额的前期投入保证产品的优秀质量。

5、在社区环境上，天安第一城充分考虑公共空间给居住者生活品质的影响，一期总售400多户，容积率仅为0.9。绿化率达到长春绝无仅有的70%，并且种植了大量的名贵树种，保证园区绿化的观

赏性和空气净化能力。园区景观由颇受长春市场认可的贝尔高林（香港）景观设计公司主持规划，力求住宅与环境相触相融，并依据环境特点设计建造多种景观小品和休闲活动设施，充分发挥环境与空间的有效价值。

6、针对目标客户生活空间享受的需要，天安第一城将一期项目的小高层和多层的单体空间扩大化，主力户型在160㎡左右。小高层、多层的层高3.1m，提高空间利用率。户型强化了小进深、大面宽的优势，使户内的各个房间都保证了极高的采光效果，充分满足了北方居民冬季生活需要的阳光享受。

7、天安第一城不仅为居住者提供了舒适的高档住宅产品，还积极倡导友谊、发展的高尚社区文化，形成了以天安名人俱乐部为代表的多功能会所服务团体，为社区各年龄阶层的居民提供娱乐、休闲、健身、交流等专项服务，创造积极、健康的高尚生活氛围。

应用点：

1、户外广告

南湖广场——前进广场的路灯广告牌

前进广场——售楼广场的路灯挂旗

前进广场上的两处三面翻广告牌

2、报纸广告

导入期的软文宣传

持销期重点户型的形象广告宣传

3、印刷品

楼书、DM、海报、《高尚生活启示录》（期刊）

4、售楼处

形象看板、桌椅、纸杯、烟灰缸等物料

5、礼品广告

各种促销、赠送礼品6、房展会

展板、宣传页

7、商场展区

看板、宣传页、促销品