北京市近十年来各区平均房价统计表(最新统计)
30年后北京房价每平方米300万？
30年后北京房价300万/平方米房价和货币发行速度相关，货币发的越快，房价涨的越快，当然人均工资涨的也快。
在过去30年里，不管是美国的房价，还是日本的房价，其平均涨幅和货币发行速度是一样的。
过去20年，中国也不例外。
在过去十年，中国的年平均货币发行速度为18%，美国的年平均货币发行速度为5%，日本国的年平均货币发行速度为2.5%。
假设未来30年，中国的能够将货币发行速度降下来至14%，那么30年后，理论上讲，北京中心城区(东城+西城)的普通住宅房价将涨到300万元/m²，人均月工资20万元人民币。
当然，如果继续18%的货币发行速度，30年后的北京房价将涨到860万/m²。
有意思的是，在2015年初，北京中心城区和美国纽约曼哈顿，以及日本东京中心城区的普通住宅的价格，都是6万元人民币/平方米。
如果按照现行汇率不变，根据现有的货币发行速度，30年后的房价是中国北京中心城区300万/m²，美国纽约曼哈顿25万/m²，日本东京中心城区16万/m²。
具体如下：城市中国北京美国纽约日本东京地区中心城区曼哈顿中心城区货币发行速度14.0% 5.0% 2.5%2015房价(人民币元) 60,000 60,000 60,0002016年68,400 63,000 61,5002017 77,976 66,150 63,0382018 88,893 69,458 64,6132019 101,338 72,930 66,2292020年115,525 76,577 67,8842021 131,698 80,406 69,5822022 150,136 84,426 71,3212023 171,155 88,647 73,1042024 195,117 93,080 74,9322025 222,433 97,734 76,8052026 253,574 102,620 78,7252027 289,074 107,751 80,6932028 329,545 113,139 82,7112029 375,681 118,796 84,7782030年428,276 124,736 86,8982031 488,235 130,972 89,0702032 556,588 137,521 91,2972033 634,510 144,397 93,5802034 723,342 151,617 95,9192035 824,609 159,198 98,3172036 940,055 167,158 103,233 2037 1,071,662 175,516 108,394 2038 1,221,695 184,291 113,814 2039 1,392,732 193,506 119,505 2040年1,587,715 203,181 125,480 2041 1,809,995 213,340 131,754 2042 2,063,394 224,007 138,342 2043 2,352,270 235,208 145,259 2044 2,681,587 246,968 152,522 2045 3,057,010 259,317 160,148。
北京房地产价格 北京购房政策
北京房地产价格北京购房政策导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
买房子一直都是大家比较关心的事情，有了房子才算是有了一个稳定的居所，北京作为首都肯定吸引了很多人买房的目光，但是想在北京买房也不是一件简单的事情，首先北京的房价就不便宜，接下来大家就来一起了解一下关于北京房地产价格以及北京购房政策的问题吧。
北京房地产价格西城：114755一平米、东城：95738一平米、朝阳：83237一平米、海淀：78230一平米、石景山：66445一平米、大兴：62460一平米、丰台：59712一平米、通州：57549一平米、门头沟：54017一平米、昌平：49170一平米、房山：40537一平米、顺义：36962一平米。
北京购房政策1、要按照购房政策，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。
户口可以分为：北京户口（包括北京集体户口）、外地户口、港澳台及外籍人士。
2、名下住房数量考核标准分为两类：单身人士（包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者）名下的房产数量和已婚人士家庭内成员（夫妻双方与未成年子女）拥有的房产数量。
3、北京户籍人士：出生自带买房资格但有数量限制。
对于京籍人士，出生便自带买房”钥匙“。
单身且名下无房者，限购1套；若已婚，以家庭（夫妻双方与未成年子女）为单位限购2套。
外地户籍人士：需满足限购条件且限购1套；获得北京买房资格时限：至少5年。
4、那具体限购条件如下：一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。
其中个税满5年可以断月不能断年，社保必须连续缴纳60个月。
5、有北京合法有效的暂住证；三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；港澳台及外籍人士：需居住满一年且限购1套；获得北京买房资格。
6、如果港澳台及外籍人士想要在北京买房，至少要符合3个标准：1：要在中国内地居住满一年；2：除想要购买的房屋外，在中国内地没有第二套房产；3：所购房产仅用于自用自住。
2023年最新北京房山二手房价格是多少？
2023年最新北京房山二手房价格是多少？北京房山二手房价格是多少1、芭蕾雨悦都小区芭蕾雨悦都小区地址在距房山线篱笆房站约732米的位置，是北京房山区交通、经济都比较便利的区域所在，该小区产权年限在70年，是在2012年建成的，容积率为2，绿化率为30%，居住舒适度较高，均价为43657元/平米。
芭蕾雨悦都小区共规划了1906户、25栋楼，有电梯、共九层，是板式平层住宅建筑，其物业费为2.1元/平米，目前挂牌在售的二手房源有356 套，有建筑面积为94.64㎡的3室1厅户型、建筑面积为68.94㎡的1室1厅户型、建筑面积为77.96㎡的2室1厅户型等等。
2、文化路小区文化路小区地址位于距房山线良乡南关站约1028米的位置，是房山良乡区域范围内比较受欢迎的二手房小区，其建筑是在1993年建成的，属于板式平层建筑，共规划了18栋楼、1066户，是没有电梯的6层楼建筑。
文化路小区的绿化率为30%、容积率为3，居住密度尚可。
目前挂牌在售的二手房源有126套，包括了建筑面积为54.7㎡、50.91㎡、70.5㎡、58.83㎡的2室1厅1卫户型，其均价为32987元/平米、成交总价170-182万元左右。
3、九洲溪雅苑九洲溪雅苑地址在房山区长阳，是2009年建成的板式平层建筑住宅，其交通出行便利，多路公交车线连接，绿化率为37%、容积率为2.17，共规划了27栋楼、1781户。
4、九洲溪雅苑目前挂牌在售的二手房源有280套，主要有建筑面为151.2㎡的3室2厅2卫户型、建筑面积105.22㎡、75.71 ㎡、110.2㎡的2室1厅户型、建筑面积为154 ㎡的3室1厅户型、2室1厅。
北京二手房首付比例假设购买一套北京市区二手房的总价为500万元，那么需要支付的首付款为：500万x50%=250万即需要支付250万元的首付款。
选择合适的首付比例方案对于购房者来说非常重要，不同的首付比例方案会对购房者的资金流动和风险承受能力产生不同的影响。
2001至今全国大中城市平均房价数据
指标名称北京:房屋平均销售价安徽:房屋平均销售价福建:房屋平均销售价甘肃:房屋平均销售价频率年年年年单位元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米19995,647.001,232.002,064.001,274.00 20004,919.001,173.002,084.001,302.00 20015,062.001,163.002,015.001,259.00 20024,764.001,290.002,152.001,326.00 20034,737.001,513.002,297.001,275.00 20045,052.931,782.142,559.681,753.70 20056,788.092,220.203,161.671,936.22 20068,279.512,321.893,993.961,779.76 200711,553.262,664.374,684.342,190.54 200812,418.002,949.004,384.001,958.00 200913,799.003,420.005,427.002,483.00 201017,782.004,205.006,256.003,042.00 201116,851.954,776.107,764.293,318.24广东:房屋平均销售价广西:房屋平均销售价贵州:房屋平均销售价海南:房屋平均销售价年年年年元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米3,161.001,520.001,286.001,799.003,228.001,450.001,273.001,980.003,305.001,838.001,169.001,910.003,241.001,929.001,238.001,789.003,195.001,883.001,313.002,105.003,482.002,082.581,385.022,404.894,442.762,013.641,606.592,924.474,852.742,195.411,779.823,787.465,914.302,538.642,136.744,161.605,953.002,826.002,339.005,443.006,513.003,260.002,874.006,261.007,486.003,562.003,357.008,735.007,879.173,772.473,888.788,943.45河北:房屋平均销售价河南:房屋平均销售价黑龙江:房屋平均销售价格湖北:房屋平均销售价年年年年元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米1,354.001,024.001,609.001,296.001,449.001,264.001,739.001,368.001,465.001,236.001,784.001,363.001,503.001,382.001,803.001,456.001,463.001,388.001,799.001,506.001,605.421,572.901,938.991,671.671,862.031,866.952,099.122,263.262,111.422,011.842,195.552,555.662,585.772,253.432,471.323,053.122,779.002,339.002,832.003,001.003,263.002,666.003,241.003,532.003,539.003,042.003,719.003,743.003,982.853,500.803,966.404,486.391,063.001,436.001,589.00820.00 1,079.001,408.001,647.00953.00 1,248.001,552.001,802.00977.00 1,326.001,665.001,925.001,065.00 1,413.001,574.002,197.001,210.00 1,510.541,880.012,651.411,325.00 1,624.811,888.193,358.761,528.68 1,928.442,009.593,592.201,707.99 2,233.152,302.474,024.362,071.89 2,302.002,507.004,049.002,136.00 2,680.002,917.004,983.002,643.00 3,146.003,647.005,841.003,144.00 3,790.264,363.896,554.414,147.701,919.001,147.001,404.001,466.00 2,076.001,136.001,352.001,239.00 2,126.001,235.001,596.001,209.00 2,139.001,256.001,865.001,292.00 2,291.001,270.001,868.001,465.00 2,412.031,400.631,880.401,582.88 2,797.581,653.222,235.381,832.20 3,073.441,811.372,063.071,920.56 3,490.152,246.532,136.202,311.00 3,758.002,483.002,435.002,460.00 4,034.002,972.003,090.002,517.00 4,505.003,521.003,304.003,005.00 4,732.653,782.933,732.193,248.08房屋平均销售价山东:房屋平均销售价山西:房屋平均销售价陕西:房屋平均销售价年年年年元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米2,053.001,344.001,029.001,042.00 2,112.001,427.001,118.001,253.00 2,170.001,457.001,354.001,570.00 2,250.001,605.001,440.001,554.00 2,359.001,698.001,611.001,534.00 2,713.912,045.291,803.231,731.03 3,167.662,425.222,209.912,059.61 3,366.792,540.501,988.182,461.32 3,863.902,904.142,249.612,622.00 3,800.002,970.002,355.002,952.00 4,681.003,505.002,707.003,223.00 5,032.003,944.003,487.003,759.00 5,357.104,447.733,432.714,949.203,422.001,350.002,251.001,313.00 3,565.001,340.002,328.001,075.00 3,866.001,368.002,375.001,674.00 4,134.001,381.002,487.001,569.00 5,118.001,421.002,518.001,753.00 5,855.001,572.223,114.612,747.58 6,842.001,945.494,054.731,700.11 7,196.002,270.944,773.541,976.46 8,361.002,840.455,811.112,704.12 8,195.003,157.006,015.003,202.00 12,840.003,509.006,886.002,452.00 14,464.004,138.008,230.002,896.00 14,603.244,917.888,744.773,474.511,394.001,654.001,908.001,377.00 1,425.001,741.001,950.001,351.00 1,537.001,940.002,053.001,443.00 1,738.001,914.002,388.001,556.00 1,817.001,882.002,737.001,596.00 1,585.191,977.513,108.191,766.24 1,797.742,165.024,279.972,134.99 1,858.092,380.174,774.442,269.21 2,081.132,454.985,786.032,722.58 2,240.002,680.006,262.002,785.00 2,604.002,931.007,826.003,442.00 3,087.003,158.009,258.004,281.00 3,548.793,635.389,838.064,733.84。
北京市近十年来人均收入、北京市GDP、及各环商品住宅房价信息表（最权威）
北京市近十年来人均收入、北京市GDP、及各环商品住宅房价信息表（最权威）第一篇：北京市近十年来人均收入、北京市GDP、及各环商品住宅房价信息表(最权威)北京市近十年来人均收入、北京市GDP、及各环商品住宅房价信息表北京市近十年来各环商品住宅房价、年人均收入及GDP信息表年份2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012二环11060.2 11917.3 13869.6 17342.1 19940.3 25790.1 32110.7 32155.8 35364.6 46903.1 52655.2三环12792.5 13500.5 15221.7 16264.2 18231.1 23554.2 27698.0 29466.1 36502.6 35538.3 39842.0四环 8600.4 8768.2 10108.0 13466.3 14914.3 19591.3 22501.9 25408.5 24393.3 27539.5 31061.4五环 7388.7 7748.0 8431.7 9448.0 11147.2 14987.8 17122.5 16458.1 18082.1 22918.4 24967.7年平均工资（元）GDP(亿元）20728 20405 28348 32808 36097 39867 44715 48444 50415 56061 613864315 5007 6033 6970 8118 9847 11115 12153 14114 16252 17801从2002年到2012年北京市大宗商品（石油，大米价格，钢材）的价格变化表年份 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012石油价格（元/桶）大米价格（元/斤）钢材价格（元/吨）328.4364.04 400.67 454.6 548.5 574.7 668 718.38 824 911.34 936.31.082.85 2.4 2.16 4.2 4.335 4.05 4.5 4.62 5.1 5.72760 3600 4080 3792 4140 4428 5400 4320 4560 5400 6240 第二篇：北京市生育登记信息采集表附件北京市生育登记信息采集表拟生育孩次（一孩、二孩）女方姓名：民族: 出生日期：年月日身份证号：工作单位：户籍地址：现住地址：婚姻状况：□初婚、□再婚、□复婚。
北京市普通商品住宅价格分布规律探讨
北京市普通商品住宅价格分布规律研究作者：来源：发表时间：2009-4-5 3:49:39浏览：58摘要本文运用普通商品住宅分区域平均价格，对北京市五环以内八个城区普通商品住宅的价格分布规律进行了研究。
得出普通商品住宅价格总体分布的三级规律：中心高于外环、北部高于南部、东部高于西部；并通过对房价与距城市中心、典型剖面距离进行相关性分析验证了这一规律；继而研究了北京市普通商品住宅价格分布与主要交通干线发展的关系，得出三环-四环、四环以外将是普通商品住宅未来发展的主要区域，城市快速道路、轻轨、地铁的发展将取代传统的环线对住宅价格的分布产生较大影响；此外，还对北京市普通商品住宅价格较高的热点区域单独进行了分析。
同时，对影响房价的某些经济因素与房价进行相关性分析，得出了各经济指标对房价的影响程度。
关键词：普通商品住宅房地产价格分布规律ABSTRACTThis text used divided regional average price, to make a research into the distribution law of ordinary commercial residence of eight urban areas within the Beijing Fifth Ring Road, drew the three - stage law of the ordinary commercial residential price distribution: The centre is higher than the External area, the north and higher than the south, the east and higher than the west; and verified this law through a correlation analysis made between the house price and the distance to centre of the city and to typical sections. Then studied the relation between the price distribution of ordinary commercial residence in Beijing and the development of main roads, drew the conclusion that between Third Ring Road and Fourth Ring Road and beyond Fourth Ring Road it will be the main area of future development of ordinary commercial residence. Development of urban throughway, light railway, subway will replace the traditional loop line producing heavy influence to the distribution of house price. In addition, the text has also analyzed the hot area higher in price of ordinary commercial residence of Beijing alone. Meanwhile, it carried on correlation analysis between house price and some economic factors which influence house price, had drawn the influence degree to the house price of every economic indicator.Keywords: Ordinary house Price of the real estate the law of distribution目录一、绪论 11、概述 12、研究背景 13、研究目的 34、研究思路 3二、研究方法 41、研究范围的确定 42、研究对象的选择 43、数据、资料的取得 4三、数据处理 51、各监测区2004年新建普通商品住宅平均成交均价 52、八区2004年新建普通商品住宅买卖平均价格 63、环线分区2004年新建普通商品住宅买卖平均价格7四、房地产价格及分布基础理论81、房产价格形成理论81.1房产价格的概念81.2房产价格的特点81.3房产价格的形成82、住宅价格的影响因素93、住宅区位论10五、北京市普通商品住宅价格分布规律分析121、总体价格规律分析122、主要交通干线分析153、剖面分析174、热点区域分析18六、结论与讨论201、结论202、讨论20参考文献21一、绪论1、概述商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
二手：北京刚需二手房小区部分梳理
二手：北京刚需二手房小区部分梳理
随着城镇化率的持续提升，北京房地产市场成交主力是存量房。
北京的存量房成交一般是新房销售的3倍左右。
做好二手房市场的规范是非常有意义的，自媒体和一些研究机构都应该为二手房市场的报道和梳理多贡献自身的力量。
这样才能不断推动房地产市场的向好发展。
今天就说说北京二手房市场中刚需产品的高性价比社区。
2月以来二手房市场成交火热，北京二手房成交了12000余套，环比增长70%+，同比更是增长了近100%，看出北京二手房市场复苏迹象明显，购房者表现出一种积极的态势。
根据诸葛找房数据梳理可以知道，北京单价在4-7万元/平米，套均面积100平米以下的社区定义为相对刚需产品。
那么他们推荐了一些在大兴、通州、丰台、朝阳的社区。
根据诸葛找房评出来的社区大部分都是价格、环线、交通通达性、房产质量等全面评价出来的，但是缺少的是每一套均有的特性，比如同一个社区，临街的一层和靠近社区中央的次顶层这样的房子比起来是差别很大的。
这个名单只是个筛查高性价比社区的参考文件，并不绝对。
选二手房需要擦亮眼睛，否则花高价买来一个自己不满意的房子那就是个天坑。
北京通州房价_房价趋势_买房全攻略
北京通州房价_房价趋势_买房全攻略一直以来我都十分关心通州的楼市变化，除了它是我的家乡以外，我还觉得通州是一个很具代表性的地区，根据它的房价变化有时可以看到京城的楼市反应，很值得研究。
（通州房价近36个月走势图）通州的房价往往跟着北京市区的涨跌而上下起伏。
平均价格要比同期的北京市区同期价格低40%左右。
2008年之后，北京通州房价实现“三级跳”，从2008年的8000元/㎡左右上涨到2011年的30000元/㎡左右，增长1.5倍。
严厉的限购政策下，房价泡沫被逐渐挤破。
2011年对于北京的楼市绝对是相当悲催的一年，从三月份开始，销售量就有所下滑，主要是由于北京市提出了限购令，沉重的打击了房地产，逼迫开发商以价换量，房价也就开始下滑。
从去年8月份开始，通州房价连续4个月环比回落，年底均价达到1.6万元。
但中国人往往有一个习惯，那就是跟风，买涨不买跌。
看着房价涨价时，总是挣破了脑袋也要买一套，好像买不到就是失去了大便宜。
比如说2009年、2010年，由于2008年受到经济危机的影响，楼市出现了低迷。
到了2009年，由于经济转好，价格也有所改变有平稳增长，而到了2010年中国的房价则出现了报复性的增长，以北京、上海、广州为首当其冲。
我们一定要明确，这样的变化除去大环境变好之外，人们的跟风心理是绝对不能小觑的重要环节之一。
反之，房价越降，就越觉得将来还会有空间下降，所以观望情绪越来越重，这样就进入了一种看似良好其实却风险巨大的恶性循环。
从去年8月份开始的下降趋势一直持续到2012年的1月，也就进入到了全新的一年。
岁末年初，总要有一些总结和展望，这时网上就少不了一些关于2011年楼市的政策变化及影响和2012年中国楼市发展的预测。
有人在这时提到了2009年的房价，说2012年的房价会跌回09年的水平，这时又出现了“总理房价”，到底房价多少才算是合理水平？搞得人们对于之前的“房产泡沫”恨之入骨，巴不得这样的房产泡沫越早破灭越好。
2021年12月北京房地产市场月报
21-12
0
20.45
11.06
25754
上市面积
成交面积
成交价格
市场成交|成交量价
2021年12月，北京市商业用房成交均价为26721元/㎡，环比上涨8.2%，同比下降1.9%，成交15.67万㎡，新批上市17.88万㎡，市场供过于 求。
万㎡ 20 18 16 14 12 10 8 6 4 2 0
60㎡以下
1 4 7 40 34 14 21 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 123 2.7
60-90㎡
0 0 7 100 122 359 260 222 217 16 45 0 1 0 0 0 0 1349 29.4
90-120㎡
0 0 0 5 41 65 174 144 104 163 148 75 48 10 7 7 0 991 21.6
北京房地产市场月报
2021年12月
房产市场
市场供应
市场库存
市场供求 行榜
土地市场
整体市场
排行榜
宅地市场 热门地块
房地产政策
房地产政策
市场成交 商办市场
目录
房产市场
市场供应|全市供应
2021年12月，北京市商品住宅（不含保障性住房）新增供应109.72万㎡，环比下降20.6%，同比下降41.5%。
上市面积 成交面积 成交价格
21-01 5.65 6.7 27909
21-02 3.06 2.89 34673
21-03 8.06 6.54 39109
21-04 3.32 2.72 26927
北京市商业用房供求价走势
21-05 2.5 4.96
23403
21-06 4.84 3.22 16140
北京房地产“均值价格”曲线分析
北京房地产“均值价格”曲线分析京市房地产近一个多月以来出现的新变化格外值得关注。
先是180平方米以上的大户型出现罕有的抛售，有些从未有过交易的豪华小区内，整幢别墅在密集抛售，且有加速抛售的趋势；再是房地产价格上升过快，上半年房价同比上升26％，北京三环内房地产商品房平均价已达每平方米5.2万，远超市场公开信息披露值。
经过调查，近期集中抛售大户型房产的业主，并非对北京市乃至对国家宏观经济失去信心，而是强烈担心中央将在近期强制推行房地产新政，其中包含房产税、个税、遗产税等有力措施，并且很有可能在采取上述措施后，全面放开房产限购，这将强烈冲击已趋于饱和的房地产市场，必将使地产市场价格逆转。
大户型的居住者大致分为富翁、为官者两类人。
前者怕调控新政，后者则在极力规避反腐。
他们抛售大户型房产，既有无奈，又表现出较大的坚定成份。
所以，在房产出手的交易谈判中，为富者杀价较为缓慢，寸金寸移——挂单观望居多；为官者杀价较为凶狠，甚至想一步达成交易。
大户型原本是稀缺资源，这一户型历来极少交易。
按房地产交易商的说法：此类户型从前连看都未看过，近期的抛售让他们开了眼。
因此，想让这一群体之外者接盘，难度非常大。
笔者在走访中了解到，这类“特种群体”对房产信息公开化怀有“激烈抵触”情绪。
多数人口坚称：今年底实现房产信息公开化办不到。
上述现象至少说明，房地产市场已出现了分化的迹象。
房价或将变得多元性，房价将出现历史性拐点，今后的定价条件和趋势值得关注。
从全局看，目前房价显现出三种分化趋势：一是经济发达地区价格将相对居高，非发达地区价格将趋于弱化。
例如，京、沪、穗等城市房价将阶段性维持高位；二是同一城市核心区与非核心区价格将分化。
例如，北京三环以内价格相对居高；三是不同房型价格也在现分化。
例如，传说中房产税免交的划线定在“人均80平方米以内”，根据目前我国人口家庭结构特点，未来在80平方米、160平方米等户型将会受到追捧。
定价要满足两个基础条件：其一，要有两条“均值价格”曲线相互交叉：一条（境外线）从首尔——东京——台北“均值价格”曲线，一条（境内线）从北京——上海——广州“均值价格”曲线；其二，在这两条“均值价格”曲线相交的时点，由同期反映出的美元与人民币汇率博弈价，即为北京市未来房地产（高位区间）“均值价格”的“转化价位”。