中原新城营销策划分析
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融；南北双阳台，尽享奢华人生；主人专属衣帽间，细微之处更 显人性关怀。
其他户型图
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项目周边配套
• 就医条件:河南电力医院、河南协和医院、中原医院、市二院、市七院、市第八人民医院、市中医院、省直第三
医院、市精神病防治医院、市中原区红十字会医院、市计生中心医院、省地质医院、二砂医院、电缆厂职工医 院等。
郑州市陇海路与桐柏路交汇处 郑州升龙房地产开发有限公司 小高层、高层 760余亩 约180万平方米 集住宅、公寓、酒店、写字楼一体 新古典建筑风格 25000户 一房一价 11000个 1：2.33 东到桐柏路;南临陇海路;西至伏牛路;北接汝河路
59/9K9/321/211/96/55/203/212
• 商业环境:片区内有大型购物超市——世纪联华；项目临近郑州最大、最成熟的两大商圈——二七商圈和碧沙岗
商圈，同时项目正准备引进商业大鳄——沃尔玛超市进驻。酒店、休闲娱乐场所：裕达国贸、锦江之星旅馆、 黄河饭店、北京饭莊、如一坊豆捞、洁利大酒店、鹰城鑫地大饭店、豪享来、阿瓦山寨等商业。
竞争者价位对比
小学等省、市知名教育单位。同时片区是连接郑州南郊县、西郊县与郑州其他城区进行交流的一个纽带，是郑 州西区的桥头堡，地理位置优越。且生活悠闲，人文氛围浓厚，尤其适宜生活。火车站西出站口的建设使得区 域位置更显卓越，区域价值强势提升，大郑州新城市圈加速成型。
• 新古典风格外立面，演绎简欧主义浪漫风情。33-160㎡经典户型，全面满足家居生活。专属入户大堂，缔造新
• 就学条件:小学：伊河路小学、伏牛路小学、郑州中原区实验小学、中原区外国语小学、伏牛路四小、汝河新区
小学、伏牛路二小、淮河路小学等。初高中：外国语学校、郑州市一中、郑州69中、郑州19中、郑州42中等。 高校：郑州大学、河南工业大学、解放军测绘学院、中原工学院、郑州轻工学校、工贸学校、郑州工专、河南 省建校等 。
户型推荐
• ←D1户型 约157平方米（四室两厅两卫）南北通透，全明设
计，分区合理，私密极佳；赠送入户花园，增添院落生活情 趣；入户双阳台，悠享双面美景生活；空间宽敞气派，品味 空中别墅感受。
户型推荐
• ←D2户型 约140平方米（四室两厅两卫）户型方正，南北通透，
全明设计，分区合理；紧凑四房，经济实用，三代同堂，其乐融
• 省图书馆、市博物馆、郑州科技馆、绿城广场等环绕其周边，更增添了其丰厚的人文气质；郑州市第三医院、
华山医院、武警创伤外科医院确保中原新城的业主们健康无忧；华润万家、世纪联华、国美、永乐、苏宁、五 星等众多国内大型商家相继开业，生活盛景有目共睹。
重点户型推荐
• C6户型 • C7户型 • D1户型 • D2户型
• 周边楼盘 • 同价位楼盘
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
周边楼盘
• 邻近的在售楼盘
帝湖花园(帝湖王府) 普通住宅 均价：4800元/平方米
茜城五月天二期e立方普通住宅 均价：3973元/平方米
70年代
普通住宅 均价：3850元/平方米
仟禧桃源国际公寓 普通住宅 均价：5664元/平方米
康桥上城品
普通住宅 均价：5500元/平方米
贵专属领域、阔绰阳台、超大面宽，大气典雅的生活如约而至。270度采光观景，让您的视线彻底解放。
• 中原新城作为180万平方米品质大盘，承袭曼哈顿广场、升龙国际中心之繁荣梦想，集住宅、公寓、酒店、写
字楼、特色商业一体，多元业态共生、共荣，容纳五千年华夏文明精神，成就了一座城市的繁荣理想。该项目 总用地面积近50万㎡，总建筑面积约180万㎡。其商业建筑面积28余万平方米，住宅建筑面积约140万平方米， 写字楼和酒店共7万余平方米，可容纳25000多户。
户型推荐
• ←C6户型 约127平方米(三房两厅两卫) 南北通透，全明设计，方正实
用；入户双阳台，体验花园般的美好生活；主卧飘窗，独立卫生间，畅 享无限惬意生活。
户型推荐
• ←C7户型 约125平方米(三房两厅两卫) 罕见经济三房，多重生活
体验；南北通透，全明设计，尽享阳光清新生活；独立卫生间，充 足采光，畅享美好生活。
•
2008，中国郑州，一场城市繁华传奇正在华丽上演，一座新城正在崛起。中原新城，承袭曼哈
顿广场、升龙国际中心之繁荣梦想，180万平方米全球生活共同体，集住宅、公寓、酒店、写字楼、
特色商业集一体，多元业态共生、共荣，容纳五千年华夏文明精粹，成就一座城市的繁荣理想。
楼盘信息
• 物业坐落 • 开发商 • 开发类别 • 占地面积 • 总建面积 • 物业组成 • 建筑风格 • 总户数 • 销售均价 • 提供车位 • 车位配比 • 四周道路 • 公交线路 • 销售热线
中原新城营销策划分析
项目概况
•
作为一家全国性地产战略公司，升龙企业站在城市运营者的机理与项目规划设计有机结合，为
人们创造有价值的城市作品。其挥戈中原首个项目曼哈顿广场一年销售18个亿，缔造楼市热销传奇。
2008年曼哈顿广场、升龙国际中心、中原新城、凤凰城四盘并举，领舞城市最高舞台。升龙企业，
义无反顾担起了一座城市繁华复兴的重任。
正商蔚蓝港湾
普通住宅 均价：4994元/平方米
正商颖河港湾
普通住宅 均价：4653元/平方米
新新人家
普通住宅 均价：4554元/平方米
幸福苑 商铺
普通住宅 均价：4600元/平方米
爱馨阳光城
普通住宅 均价：2900元/平方米
中原新城 均价5335元/平方米
同价位楼盘
• 楼盘 价格 位置 开盘 • 正商明钻 待定 中原 06月 • 鼎盛时代 待定 管城 06月 • 鹤壁建业森林半岛 待定 01月 • 假日风景 待定 金水 12月 • 伟业香堤湾 待定 12月 • 园田花园 待定 金水 11月 • 银基花园三期 待定 金水 10月 • 果岭山水3期岛屿生活 未定 惠济 10月
0371-65318888
地图
优越位置
• 中原新城地处郑州市中原区，为郑州市、区级政府单位所在地；该片区拥有其他区域无可比拟的优越基础配套
设施：教育、医疗、购物、休闲等网点星罗密布，能够全方位满足人们生活起居、衣食住行等各方面的需求。
• 本片区是郑州市重要的文教集中区，教育资源丰富。现有外国语中学、郑州市一中、伊河路小学、中原区实验
其他户型图
其他户型图
其他户型图
其他户型图
其他户型图
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项目周边配套
• 就医条件:河南电力医院、河南协和医院、中原医院、市二院、市七院、市第八人民医院、市中医院、省直第三
医院、市精神病防治医院、市中原区红十字会医院、市计生中心医院、省地质医院、二砂医院、电缆厂职工医 院等。
郑州市陇海路与桐柏路交汇处 郑州升龙房地产开发有限公司 小高层、高层 760余亩 约180万平方米 集住宅、公寓、酒店、写字楼一体 新古典建筑风格 25000户 一房一价 11000个 1：2.33 东到桐柏路;南临陇海路;西至伏牛路;北接汝河路
59/9K9/321/211/96/55/203/212
• 商业环境:片区内有大型购物超市——世纪联华；项目临近郑州最大、最成熟的两大商圈——二七商圈和碧沙岗
商圈，同时项目正准备引进商业大鳄——沃尔玛超市进驻。酒店、休闲娱乐场所：裕达国贸、锦江之星旅馆、 黄河饭店、北京饭莊、如一坊豆捞、洁利大酒店、鹰城鑫地大饭店、豪享来、阿瓦山寨等商业。
竞争者价位对比
小学等省、市知名教育单位。同时片区是连接郑州南郊县、西郊县与郑州其他城区进行交流的一个纽带，是郑 州西区的桥头堡，地理位置优越。且生活悠闲，人文氛围浓厚，尤其适宜生活。火车站西出站口的建设使得区 域位置更显卓越，区域价值强势提升，大郑州新城市圈加速成型。
• 新古典风格外立面，演绎简欧主义浪漫风情。33-160㎡经典户型，全面满足家居生活。专属入户大堂，缔造新
• 就学条件:小学：伊河路小学、伏牛路小学、郑州中原区实验小学、中原区外国语小学、伏牛路四小、汝河新区
小学、伏牛路二小、淮河路小学等。初高中：外国语学校、郑州市一中、郑州69中、郑州19中、郑州42中等。 高校：郑州大学、河南工业大学、解放军测绘学院、中原工学院、郑州轻工学校、工贸学校、郑州工专、河南 省建校等 。
户型推荐
• ←D1户型 约157平方米（四室两厅两卫）南北通透，全明设
计，分区合理，私密极佳；赠送入户花园，增添院落生活情 趣；入户双阳台，悠享双面美景生活；空间宽敞气派，品味 空中别墅感受。
户型推荐
• ←D2户型 约140平方米（四室两厅两卫）户型方正，南北通透，
全明设计，分区合理；紧凑四房，经济实用，三代同堂，其乐融
• 省图书馆、市博物馆、郑州科技馆、绿城广场等环绕其周边，更增添了其丰厚的人文气质；郑州市第三医院、
华山医院、武警创伤外科医院确保中原新城的业主们健康无忧；华润万家、世纪联华、国美、永乐、苏宁、五 星等众多国内大型商家相继开业，生活盛景有目共睹。
重点户型推荐
• C6户型 • C7户型 • D1户型 • D2户型
• 周边楼盘 • 同价位楼盘
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
周边楼盘
• 邻近的在售楼盘
帝湖花园(帝湖王府) 普通住宅 均价：4800元/平方米
茜城五月天二期e立方普通住宅 均价：3973元/平方米
70年代
普通住宅 均价：3850元/平方米
仟禧桃源国际公寓 普通住宅 均价：5664元/平方米
康桥上城品
普通住宅 均价：5500元/平方米
贵专属领域、阔绰阳台、超大面宽，大气典雅的生活如约而至。270度采光观景，让您的视线彻底解放。
• 中原新城作为180万平方米品质大盘，承袭曼哈顿广场、升龙国际中心之繁荣梦想，集住宅、公寓、酒店、写
字楼、特色商业一体，多元业态共生、共荣，容纳五千年华夏文明精神，成就了一座城市的繁荣理想。该项目 总用地面积近50万㎡，总建筑面积约180万㎡。其商业建筑面积28余万平方米，住宅建筑面积约140万平方米， 写字楼和酒店共7万余平方米，可容纳25000多户。
户型推荐
• ←C6户型 约127平方米(三房两厅两卫) 南北通透，全明设计，方正实
用；入户双阳台，体验花园般的美好生活；主卧飘窗，独立卫生间，畅 享无限惬意生活。
户型推荐
• ←C7户型 约125平方米(三房两厅两卫) 罕见经济三房，多重生活
体验；南北通透，全明设计，尽享阳光清新生活；独立卫生间，充 足采光，畅享美好生活。
•
2008，中国郑州，一场城市繁华传奇正在华丽上演，一座新城正在崛起。中原新城，承袭曼哈
顿广场、升龙国际中心之繁荣梦想，180万平方米全球生活共同体，集住宅、公寓、酒店、写字楼、
特色商业集一体，多元业态共生、共荣，容纳五千年华夏文明精粹，成就一座城市的繁荣理想。
楼盘信息
• 物业坐落 • 开发商 • 开发类别 • 占地面积 • 总建面积 • 物业组成 • 建筑风格 • 总户数 • 销售均价 • 提供车位 • 车位配比 • 四周道路 • 公交线路 • 销售热线
中原新城营销策划分析
项目概况
•
作为一家全国性地产战略公司，升龙企业站在城市运营者的机理与项目规划设计有机结合，为
人们创造有价值的城市作品。其挥戈中原首个项目曼哈顿广场一年销售18个亿，缔造楼市热销传奇。
2008年曼哈顿广场、升龙国际中心、中原新城、凤凰城四盘并举，领舞城市最高舞台。升龙企业，
义无反顾担起了一座城市繁华复兴的重任。
正商蔚蓝港湾
普通住宅 均价：4994元/平方米
正商颖河港湾
普通住宅 均价：4653元/平方米
新新人家
普通住宅 均价：4554元/平方米
幸福苑 商铺
普通住宅 均价：4600元/平方米
爱馨阳光城
普通住宅 均价：2900元/平方米
中原新城 均价5335元/平方米
同价位楼盘
• 楼盘 价格 位置 开盘 • 正商明钻 待定 中原 06月 • 鼎盛时代 待定 管城 06月 • 鹤壁建业森林半岛 待定 01月 • 假日风景 待定 金水 12月 • 伟业香堤湾 待定 12月 • 园田花园 待定 金水 11月 • 银基花园三期 待定 金水 10月 • 果岭山水3期岛屿生活 未定 惠济 10月
0371-65318888
地图
优越位置
• 中原新城地处郑州市中原区，为郑州市、区级政府单位所在地；该片区拥有其他区域无可比拟的优越基础配套
设施：教育、医疗、购物、休闲等网点星罗密布，能够全方位满足人们生活起居、衣食住行等各方面的需求。
• 本片区是郑州市重要的文教集中区，教育资源丰富。现有外国语中学、郑州市一中、伊河路小学、中原区实验