老城区改造总体规划设计方案

城市东进——背景下的Fra Baidu bibliotek考
在城市整体东进大趋势下的思考：
城市之根的地位不可撼动 ——城市东进是城市生产力的东进，古城仍是城市历史文
化的源头所在，海州古城永远都是连云港人心目中的 城市之根。
城市东进是挑战，更是机遇 ——城市东进造成的古城边缘化的威胁，但从城市整体发展角
度而言，也为古城一方面提出必须改造的要求，另一方面 提供了复兴的可能性。边缘化是城市发展出现的阶段性问 题，而不应当是永远的城市之痛。
海州古城，山秀水灵，历史文化源 远流长，作为连云港城市的摇篮，距今 已有1500多年的历史。
在城市走向现代化的今天，古城面 临着一系列历史性的抉择：城市价值与 形态的冲突、意识与空间的边缘化 、文 化与精神的迷失、现实与理想的矛 盾……如今的海州古城应当何去何从？
是顺应，还是突破？是沉沦，还是 复兴？
历史悠久 文化深厚 山翠水绿 交通便捷 商贸发达
规划范围位置
海州
规划范围——区位与概况
规划区是海州目前城市建设与优势资源最为 集中的位置。紧靠新浦，北至玉带河，南至 锦屏山脚下，东至孔望山新区，西至蔷薇河
一线，规划总面积约 6.31平方公里。
规划范围主要拥有以下几个特点： 1、新浦与海州两大城区结合部
城市、岸线推演图
城市东进——三大城区的发展方向
作为代表城市老、中、新的三大城市片区发展方向：
快速崛起的东部城区： 以港口和大型产业园相互依托，构成城 市跨越发展的主要动力源，成为城市品 质提升和实现现代化的主战场。
配套成熟的新浦城区： 产业在城区外围发展，日臻成熟的配套 设施使新浦成为居住、商业、休闲等城 市活动开展的重要平台。
3、制定兼顾远近又切实可行的古城改造策略
怎样实现老城区的改造与复兴？
4、建构适宜老城发展的功能及空间布局
老城区未来具有什么样的功能与空间布局？
5、提出规划具体实施与管理的科学办法
怎样将规划落实到具体的管理与建设中？
技术路线——两条主线引导古城区的未来
海州古城——连云港的城市符号
源 ●城市文化之 ——繁多古迹文化：古海州历史悠久、文化璀璨。春秋末年，孔子登临古朐山，东望海
东魏武定七年（公元512年）始称海州，自秦汉以来，一直是海、 赣、沭、灌地区乃至周边更广阔区域的政治、经济、文化中心。
牌 ●城市形象之 ——山水城的交辉：海州古城至今都是连云港重要的城市名片之一，周边景区枚不胜举，
山、水、城交映生辉，在当今城市化、现代化日益加剧、而城市特 色逐步消泯的今天，海州古城无疑是连云港最为重要的城市形象品 牌之一。
亟待复兴的海州城区： 城市文化高地？特色旅游、休闲社区？ 还是只是城郊结合区？海州需要明确的 发展方向，而古城更需要在新的时期寻 求新的坐标。
东部城区
新浦城区 海州古城
城市东进——三大城区综合比较
东部城区（发育期）： 功能发展主题词：港口、大型产业园、商务办公、居住 城市形态主题词：大空间、大尺度、现代化 城市印象主题词：繁华、快节奏、滨海城市
州湾，“淮海东来第一城”由此得名，秦统中国，增设“朐县”，立石“ 秦东门”，海州得称“东海名郡”。孔望山、石棚山、白虎山上遗址、 文物层出不穷，石刻、古墓、摩崖造像、古城址共同构成连云港城 市文化的源头。
根 ●城市建设之 ——建城史的起点：海州具有1500年的建城史，是连云港市的摇篮，秦汉时期称朐县，
新浦城区（成熟期）： 功能发展主题词：居住、工业、商业、娱乐、办公 城市形态主题词：综合型、多种尺度、社区化 城市印象主题词：繁荣、多样化、连云港主城
海州老城区（老龄期）： 功能发展主题词：居住、工业、餐饮、旅游等多种服务业
城市形态主题词：空间尺度不一0，新旧混杂
城市印象主题词：历史感、多样与特色并存、曾经的主城
2、山、水、田、城是规划区的四大构成要素
3、以功能与风貌为依据，老城区基本形成了 古城外围区与古城核心区两个层次
规划范围 海州老城区
海州古城 核心区
海州古城 外围区
任务解读——规划主要目的
1、寻求老城区改造动因与动力
为何改造老城、老城有无改造动力？
2、明确老城区功能定位与发展目标
老城区应当成为什么样的老城区？
海州，作为城市的灵魂所在，将走 向一条不寻常的发展之路！
规划范围——区位与概况
海州区——连云港“老城区”
海州区是连云港市的三个城区之一，位于市区西南部。全区现辖 两镇、四个街道办事处、一个开发区，总面积158. 9平方公里， 总人口13.4万人。规划范围位于海州区西北角。
海州作为连云港先前人类聚居区已有4-5万年的历史，在长期的 建设与发展后海州目前具备以下特点：
城市东进——连云港城市历史变迁
在1500多年的岁月中，城市一直在向东迁徙，在“奔海”与“追 山”之间，连云港经历了海州——新浦——东部的城市发展三步 曲，对于海州而言，每个阶段分别有着不同的城市定位与时代符 号。
第一阶段（荣耀）：以海州为中心的极核发展阶段 海州古城自建城后相当长的历史时间里，都是区域内政治、 文化、经济中心，统领着海、赣、沭、灌地区乃至周边更广 阔的区域。
差异明显：
——古城区与东部城区： 功能、城市形态、城市印象上均存在明显差 异，但这种差异恰恰是古城区在城市东进中 存在的最大理由和老城走向复兴的根据。
特色突出：
——古城区与新浦城区 功能一致而业态有异、形态相近而特征有 别、印象相似而特色不同，具有悠久历史 、文化底蕴与山水资源的海州注定要在新 的时期彰显非常的城区特色。
利用差异与特色走向改造与复兴是海州的必然选择 ——城市东进是全市发展的既定趋势，海州古城具有鲜明的特
色与不同于其他城区的功能差异，作为城市之根的她不应 该在城市发展的过程中成为遗忘的角落，利用差异与特色 需求改造与复兴的动力，是海州古城的必然选择。
第二阶段（困惑）：以海州、新浦、连云三点一线的分散发 展阶段。 海州古城在这一阶段则只是商贸与居住相对集中的主要城区 之一，在人口、资金、政策导向等发展要素逐步外迁之时， 海州的核心地位开始动摇。
第三阶段（衰落？复兴？）：城市东进、一体两翼城市整体 跨越发展阶段。 各种发展要素进一步向东部积聚，海州面临城市边缘化。在 外部的压力和内部自身需要双重要求下，城区走向衰落还是 复兴？海州古城必须作出明确的选择。