矿业企业收益法评估案例讲解
2-矿业企业收益法评估案例讲解
2012年3月11日
等等，几个省都有关于维简费的税务扣除规定。 1、有一个共同的特点：矿井井筒，巷道工程及 有关地面（包括井塔、大轮）、地下设施（包括 井底车场硐室）不计折旧，计提维简费（或更新 改造基金、井巷工程基金），计了维简费的，计 提折旧，不允许抵税； 2、这就是矿山企业与一般工业不同之处，即需 要考虑维简费如何作为“追加资本”的原因所在。
2012年3月11日
第二部分：
案例：企业及其经济行为背景
2012年3月11日
案例评估企业为： 案例评估企业为：
神州李家寨煤业有限公司
注：除企业及其股东名称进行技术处理外，所有信息、资料、 除企业及其股东名称进行技术处理外，所有信息、资料、 数据均为真实的
2012年3月11日
公司设立： 公司设立：
2012年3月11日
原化工部： 原化工部 《化学矿山企业成本管理办法》（1991年3月23日化
工部（1991）化矿字第160号）“除矿井建筑（包括露天）以外的 固定资产，根据核定的固定资产分类折旧率，采取单项折旧法按月 提取。”“化学矿山企业的矿井建筑（包括露天），即矿井井筒， 巷道工程及有关地面（包括井塔、大轮）、地下设施（包括井底车 场硐室）等，按计算成本的原矿产量和规定的标准提取更新改造基 更新改造基 维简费） 金（维简费）。”
2012年3月11日
2012年3月11日
四、矿产品价格周期性强（周期性行业） 矿产品价格周期性强（周期性行业）
矿业企业收益法评估，分析行业状况，除分析其供需情 况外，分析评估企业所在行业的周期，十分重要，也可 以说是评估矿业价值的基本常识。 下面，看看几个行业的价格周期曲线：
世界原油现货价格走势
2012年3月11日
矿业企业收益法评估案例讲解
个业务问题的通知》（2000年5月31日黑龙江省地方税务局 黑地税发[2000]98号）“煤矿企业按吨煤提取的维简费， 允许税前扣除；井上固定资产按规定提取的折旧允许税前 扣除。”
2020年1月30日
等等，几个省都有关于维简费的税务扣除规定。
1、有一个共同的特点：矿井井筒，巷道工程及 有关地面（包括井塔、大轮）、地下设施（包括 井底车场硐室）不计折旧，计提维简费（或更新 改造基金、井巷工程基金），计了维简费的，计 提折旧，不允许抵税；
因此，从评估角度的理解，不像其他行业，采掘业 或采选联合企业的收益年限，直接取决于资源储量 的大小，资源储量大，矿山服务年限长，企业收益 年限长。这就是矿业企业收益法评估，收益年限计 算时，以资源储量为基础的理论依据。
2020年1月30日
三、税费制度复杂
矿业企业除一般行业的税费外，还有很多与矿产 开发直接、间接相关的税费。如：资源税、矿产 资源补偿费、采矿权探矿权使用费、探矿权采矿 权价款、矿山地质环境治理保证金、土地复垦费、 水土流失设施费等等。
2020年1月30日
原化工部：《化学矿山企业成本管理办法》（1991年3月23日化
工部（1991）化矿字第160号）“除矿井建筑（包括露天）以外的 固定资产，根据核定的固定资产分类折旧率，采取单项折旧法按月 提取。”“化学矿山企业的矿井建筑（包括露天），即矿井井筒， 巷道工程及有关地面（包括井塔、大轮）、地下设施（包括井底车 场硐室）等，按计算成本的原矿产量和规定的标准提取更新改造基 金（维简费）。”
2020年1月30日
八、评估方法
（一）评估方法的选择 依据资产评估准则的规定，企业价值评估可以采用收益法、市场法、 成本法三种方法。本次评估目的是国电神州电力有限公司拟转让所持有 的神州李家寨煤业有限公司部分股权，成本法从企业购建角度反映了企 业的价值，为经济行为实现后企业的经营管理及考核提供了依据，因此 本次评估选择成本法进行评估。被评估企业处于60万吨项目基建技改阶 段，根据开发利用方案等资料及工程开工情况，在未来年度其收益与风 险可以可靠地估计，因此本次评估同时选择收益法进行评估。 （二）成本法 成本法，是以在评估基准日重新建造一个与评估对象相同的企业或独 立获利实体所需的投资额作为判断整体资产价值的依据，具体是指将构 成企业的各种要素资产的评估值加总减去负债评估值求得企业价值的方 法。 各类资产及负债的评估方法：（除采矿权外，其他略）本项目委估无 形资产为采矿权。根据企业安排，采矿权评估结果，引用了矿业权评估 机构的结果。
矿业权评估价值案例
矿业权评估价值案例介绍矿业权评估是对矿产资源开采权益的价值进行评估，以确定其在市场上的价值。
本文将通过一个实际案例来深入探讨矿业权评估的价值，从而使读者对该主题有更全面、详细和深入的了解。
案例背景ABC公司为某矿业公司，拥有一块煤矿开采权。
由于近年来市场对煤炭的需求下降，ABC公司决定对其矿业权进行评估，以确定矿产资源的价值，并根据评估结果制定相应的战略和决策。
矿产资源调查在进行评估之前，首先需要进行矿产资源的调查。
ABC公司聘请了专业的勘探团队，对煤矿进行实地勘探，包括地质勘探、矿藏储量估算、矿产资源分类等工作。
通过这些调查和勘探工作，得到了煤矿的详细矿产资源数据。
市场调研在评估矿业权价值时，还需要对煤炭市场进行调研。
ABC公司委托市场研究机构，对煤炭市场进行详细的调查和分析。
调研内容包括煤炭市场的供需关系、价格趋势、竞争格局等。
通过这些调研数据，可以更好地了解煤炭市场的背景和趋势。
矿业权评估方法矿业权评估可采用多种方法，常见的有市场比较法、收益法和成本法。
下面将分别介绍这些评估方法及其应用于本案例的结果。
市场比较法市场比较法是通过比较类似矿业权的交易来确定其价值。
ABC公司通过查阅相关矿业权的交易记录，找到了一些与其矿业权类似的交易案例，并对其进行分析和比较。
根据这些类似交易的价格和条件，结合本案例中的矿产资源数据，得出了矿业权的市场价值。
收益法收益法是基于开采矿业权所能产生的收入来确定其价值。
ABC公司通过对煤矿的预期产量、出矿周期、销售价格等因素进行分析，得出了矿业权的未来现金流量。
然后，根据折现率和预期收益，计算出矿业权的现值，从而确定其价值。
成本法成本法是基于开采矿业权所需成本来确定其价值。
ABC公司对煤矿的开采成本进行了详细的分析和计算，包括勘探成本、开采成本、设备投资成本等。
然后，根据这些成本数据，计算出矿业权的投资回报周期和回报率，从而确定其价值。
矿业权评估结果根据上述的评估方法和数据分析，ABC公司得出了矿业权的评估结果。
企业价值收益法评估案例分析
企业价值收益法评估案例分析目录一、内容概述 (2)1.1 背景介绍 (2)1.2 研究目的与意义 (3)1.3 研究方法与数据来源 (4)二、企业价值收益法理论基础 (5)2.1 企业价值概念 (6)2.2 收益法原理 (7)2.3 企业价值收益法模型 (7)三、企业价值收益法评估案例概述 (9)3.1 案例企业选择理由 (10)3.2 案例企业基本情况 (11)3.3 案例企业财务数据分析 (12)四、企业价值收益法评估过程 (13)4.1 收益预测 (15)4.1.1 收入预测 (16)4.1.2 利润预测 (17)4.1.3 税收预测 (18)4.2 市场状况分析 (19)4.3 风险因素分析 (21)五、企业价值收益法评估结果与分析 (22)5.1 评估结果 (24)5.2 结果分析 (25)5.3 评估结论 (26)六、结论与建议 (26)6.1 研究结论总结 (27)6.2 对企业的建议 (29)6.3 对未来研究的展望 (29)一、内容概述本文档旨在通过分析企业价值收益法评估案例，详细介绍企业价值收益法的基本原理、计算方法和应用场景，以帮助企业和投资者更好地理解和运用这一评估方法。
通过对多个实际案例的深入剖析，我们将探讨企业价值收益法在不同行业、不同规模和不同发展阶段的企业中的应用情况，以及在实际操作过程中可能遇到的问题和解决策略。
我们还将对企业价值收益法的优势和局限性进行分析，以期为读者提供一个全面、客观的评估视角。
1.1 背景介绍随着市场经济的发展和企业竞争的加剧，企业价值评估在企业管理、投融资、并购重组等经济活动中扮演着越来越重要的角色。
企业价值收益法评估是一种基于企业未来收益现值的方法，它通过预测企业未来各年的收益，并将这些收益折现到当前时点，从而得出企业的整体价值。
这种方法不仅考虑了企业未来的盈利能力，还充分考虑了时间价值等因素，因此具有较高的准确性和实用性。
在实际应用中，企业价值收益法评估受到了广泛的关注和应用。
矿业权评估实务收益途径评估方法-讲义
※说明：借款利息支出属项目系统对外真正发生的现金流出 ，但在全部投资现金流量表中，因该表是从全部投资角度考 核项目效益，利息是投资产生效益的一部分，故在该表的现 金流出中不计算借款利息。
14.12.2020
11
折现剩余现金流量法(DRCF法)
评估模型
现金流入量（＋）
（同DCF法）
现金流出量（－）
（同DCF法）
净现金流量（即现金流入量－现金流出量） （同DCF法）
投资收益额（－）（当年资产净值×投资收益率）
剩余净现金流量（净现金流量－投资收益额）
14.12.2020
3
收益途径评估应用前提条件
应用前提条件： 预期收益和风险可以预测并以货币计量 预期收益年限可以预测或确定
假设条件：（准则未表述） 产销均衡原则，即生产的产品当期全部实现销售； 评估设定的市场条件固定在评估基准日时点上，即
矿业权评估时的市场环境、价格水平、矿山勘查和 开发利用技术水平等以评估基准日的市场水平和设 定的生产力水平为基点； （不变价原则）
运用中需注意的问题
应熟练掌握《收益途径评估方法规范》列示固定资产及无形
资产等投资评估处理关注问题（属《矿业权评估参数确定指
导意见》 内容）。需说明的是，更新资金投入考虑可变价原
则调整；无形资产摊销年限长于评估计算年限时，以评估计
算年限作为无形资产摊销年限的处理方式存在争议
14.12.2020
10
折现剩余现金流量法(DRCF法)
更新改造资金（含固定资产、无形资产及其他资产更新投资）
流动资金
经营成本
矿业权价值评估中固定资产分项估算法实例
矿业权价值评估中固定资产分项估算法实例1. 引言1.1 概述矿业权价值评估是指对具有开采潜力或已经开采的矿业资源及其相关权益进行评估，以确定其合理市场价值。
在矿业行业中，评估矿业权价值是一个重要的决策工具，它能够帮助企业确定投资回报率并做出合理的决策。
固定资产是矿业权价值评估中不可或缺的一部分，因为它们对于实现矿业资源的商业化开发和运营至关重要。
1.2 文章结构本文将首先介绍固定资产的概念和重要性，包括其在矿业权价值评估中所扮演的角色。
随后，综述矿业权价值评估方法论，探讨常用评估方法及其优缺点，并详细讨论固定资产分项估算法在这些方法中的应用情况。
接下来，通过一个实例案例进行详细分析，展示固定资产分项估算法在实际应用中的步骤和流程，并进一步分析结果并进行对比讨论。
最后，在结论与展望部分总结并概览本文的主要发现，展望未来矿业权价值评估的发展趋势和需求方向，并提出相应的建议意见。
1.3 目的本文旨在通过对固定资产分项估算法的实例研究，深入了解该方法在矿业权价值评估中的应用情况，并探讨其优缺点。
通过具体案例的分析，将进一步验证固定资产分项估算法在实践中的可行性并为未来类似案例的处理提供参考依据。
此外，我们还希望可以揭示固定资产对矿业权价值评估准确性和可靠性的重要性，并为相关专业人士和决策者提供有关如何有效评估和管理固定资产在矿业权价值评估中作用的指导。
2. 固定资产概念与重要性2.1 固定资产定义与范围固定资产是指企业在生产经营活动中长期持有并不易于转换为现金的物质资产。
它们作为生产要素，用于支持企业的运营，并具有长期使用价值和预期收益。
固定资产通常包括土地、建筑物、机器设备、交通工具等。
这些资产在企业经营过程中被用于生产商品和提供服务。
2.2 固定资产在矿业权价值评估中的作用在矿业权价值评估中，固定资产发挥着重要的作用。
首先，固定资产是矿业企业的核心生产设备和基础设施，直接影响着矿山开采效率和生产能力。
矿业权评估案例
矿业权评估案例例1：某铜矿采矿权评估，在现时矿产品市场价格下核实后的矿产储量矿石量为2037.43万吨，其中资源量（2S11）为500万吨，基础储量铜平均品位为1%。
设计损失矿石量460万吨。
含有：伴生金品位为0.5克/吨、伴生银品位11克/吨、伴生硫品位5%。
生产规模采、选各80万吨/年，建设期为2年。
最终产品为铜精矿，铜精矿品位15%，采矿损失率为18%，矿石贫化率为16%，选矿回收率铜为93%，金为64%，银为70%，硫为45%。
铜精矿含铜价12000元/吨，铜精矿含金价68000元/公斤，铜精矿含银价900元/公斤，铜精矿含硫价100元/吨。
矿山建设需基建期2年。
计算可采储量金属量、生产年限、评估计算年限。
（例中的有些参数是为以后举例用的）首先，计算可采储量（矿石量）：可采储量=基础储量-设计损失量-采矿损失量1确定基础储量：＝核实后的矿产储量+资源量*资源可信度系数＝1537.43万吨+500万吨*0.8＝1937.43万吨2确定设计损失量＝460万吨3确定可采储量矿石量=（1937.43万吨-460万吨）×(1-18%)=1211.49万吨4确定可采储量金属量＝可采储量矿石量×平均品位，则：可采铜金属量=1211.49万吨×1%=12.11万吨可采金金属量=1211.49万吨×0.5克/吨=6.06吨可采银金属量=1211.49万吨×11克/吨=133.26吨可采硫金属量=1211.49万吨×5%=60.57万吨5计算年限生产年限（T ）=年年年万吨万吨1802.18%)161(/8049.1211≅=-⨯ 评估计算期=18年+2年=20年由于存在矿山基建期，所以矿山生产年限与评估计算期是不同的。
评估计算期=基建期+生产年限例2：接例1计算年销售收入。
1确定采用的计算公式。
由于给出的是铜精矿含铜等的价格，即含量价，也就是金属价，所以确定采用金属价计算公式：J j y jj y jJ j P εαQ P βγQ P βQ Sq ⋅⋅⋅=⋅⋅⋅=⋅⋅= =精矿年产量×精矿品位×精矿金属价格=原矿年产量×产率×精矿品位×精矿金属价格=原矿年产量×采出矿石品位×选矿回收率×精矿金属价格2根据公式找出已知和未知的参数，通过已知条件，得出采用公式中第三式可行，其中只少“采出矿石品位”，又知采出矿石品位（原矿品位）=地质平均品位×（1-矿石贫化率）则：铜原矿（采出矿石）品位=1%×（1-16%）=0.84%铜原矿伴生金品位=0.5克/吨×（1-16%）=0.42克/吨铜原矿伴生银品位=11克/吨×（1-16%）=9.24克/吨铜原矿伴生硫品位=5%×（1-16%）=4.20%3计算年销售收入：铜：7499.52万元/年=80万吨/年×0.84%×93%×12000元/吨金：1471.41万元/年=80万吨/年×0.42克/吨×64%×68000元/公斤银：465.70万元/年=80万吨/年×9.24克/吨×70%×900元/公斤硫：151.20万元/年=80万吨/年×4.20%×45%×100元/吨合计：9587.83万元。
矿业权评估案例
矿业权评估案例例1：某铜矿采矿权评估，在现时矿产品市场价格下核实后的矿产储量矿石量为2037.43万吨，其中资源量（2S11）为500万吨，基础储量铜平均品位为1%。
设计损失矿石量460万吨。
含有：伴生金品位为0.5克/吨、伴生银品位11克/吨、伴生硫品位5%。
生产规模采、选各80万吨/年，建设期为2年。
最终产品为铜精矿，铜精矿品位15%，采矿损失率为18%，矿石贫化率为16%，选矿回收率铜为93%，金为64%，银为70%，硫为45%。
铜精矿含铜价12000元/吨，铜精矿含金价68000元/公斤，铜精矿含银价900元/公斤，铜精矿含硫价100元/吨。
矿山建设需基建期2年。
计算可采储量金属量、生产年限、评估计算年限。
（例中的有些参数是为以后举例用的）首先，计算可采储量（矿石量）：可采储量=基础储量-设计损失量-采矿损失量1确定基础储量：＝核实后的矿产储量+资源量*资源可信度系数＝1537.43万吨+500万吨*0.8＝1937.43万吨2确定设计损失量＝460万吨3确定可采储量矿石量=（1937.43万吨-460万吨）×(1-18%)=1211.49万吨4确定可采储量金属量＝可采储量矿石量×平均品位，则：可采铜金属量=1211.49万吨×1%=12.11万吨可采金金属量=1211.49万吨×0.5克/吨=6.06吨可采银金属量=1211.49万吨×11克/吨=133.26吨可采硫金属量=1211.49万吨×5%=60.57万吨5计算年限生产年限（T ）=年年年万吨万吨1802.18%)161(/8049.1211≅=-⨯ 评估计算期=18年+2年=20年由于存在矿山基建期，所以矿山生产年限与评估计算期是不同的。
评估计算期=基建期+生产年限例2：接例1计算年销售收入。
1确定采用的计算公式。
由于给出的是铜精矿含铜等的价格，即含量价，也就是金属价，所以确定采用金属价计算公式：J j y jj y jJ j P εαQ P βγQ P βQ Sq ⋅⋅⋅=⋅⋅⋅=⋅⋅= =精矿年产量×精矿品位×精矿金属价格=原矿年产量×产率×精矿品位×精矿金属价格=原矿年产量×采出矿石品位×选矿回收率×精矿金属价格2根据公式找出已知和未知的参数，通过已知条件，得出采用公式中第三式可行，其中只少“采出矿石品位”，又知采出矿石品位（原矿品位）=地质平均品位×（1-矿石贫化率）则：铜原矿（采出矿石）品位=1%×（1-16%）=0.84%铜原矿伴生金品位=0.5克/吨×（1-16%）=0.42克/吨铜原矿伴生银品位=11克/吨×（1-16%）=9.24克/吨铜原矿伴生硫品位=5%×（1-16%）=4.20%3计算年销售收入：铜：7499.52万元/年=80万吨/年×0.84%×93%×12000元/吨金：1471.41万元/年=80万吨/年×0.42克/吨×64%×68000元/公斤银：465.70万元/年=80万吨/年×9.24克/吨×70%×900元/公斤硫：151.20万元/年=80万吨/年×4.20%×45%×100元/吨合计：9587.83万元。
矿业权评估：采矿权评估案例2
矿业权评估：采矿权评估案例2收益法北京黄金集团有限公司第一金矿采矿权评估报告书摘要德曼矿评报字[2004]第112号评估机构：北京德曼矿业权评估事务所。
评估委托人：北京黄金集团有限公司。
评估对象：北京黄金集团有限公司金矿采矿权。
评估目的：北京黄金集团有限公司第一金矿为国家出资勘查形成的矿产地，现北京黄金集团有限公司拟转让第一金矿采矿权，根据国家有关规定。
需对“北京黄金集团有限公司第一金矿采矿权”进行评估。
本次评估即是为实现上述目的而为委托人提供该采矿权公平、合理的价值参考意见。
评估基准日：2003年12月31日。
评估方法：收益法。
评估结果：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定评估基准日的北京黄金集团有限公司第一金矿采矿权评估价值为8009．66万元人民币，大写人民币捌仟零玖万陆仟陆佰元整。
评估有关事项声明：评估结论的有效期为一年，即从评估结果确认之日起一年内有效。
超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。
本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。
评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。
除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。
重要提示：以上内容摘自北京黄金集团有限公司第一金矿采矿权评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告书全文。
合伙企业事务执行人(签名)：项目负责人(签名)：注册矿业权评估师(签名)：北京德曼矿业权评估事务所(盖章)二00四年四月十三日北京黄金集团有限公司第一金矿采矿权评估报告书德曼矿评报字[2004]第112号北京德曼矿业权评估事务所接受北京黄金集团有限公司的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对北京黄金集团有限公司拟转让的“北京黄金集团有限公司第一金矿采矿权”进行了评估。
收益权益法在小型矿山采矿权评估中的应用
收益权益法在小型矿山采矿权评估中的应用2008-9-4 14:42:18 中国选矿技术网浏览 520 次收藏我来说两句收益法是资产评估的三大方法之一，也是矿业权评估三大途径之一。
收益法泛指通过被评估资产在未来预期收益的现值，来判断资产价值的各种评估方法。
它服从资产评估中将利求本的思路，即采用本金化和折现的途径及方法，来判断和估算资产的价值。
这种方法利用投资回报和收益折现等技术手段，把评估对象的预期产出能力和获利能力作为估测评估对象的价值。
根据评估对象的预期收益来评估其价值，容易被资产业务各方所接受。
所以，从理论上讲，收益法是资产评估方法中较为科学合理的评估方法之一。
有数据显示，我国的矿山企业中，小型矿山占矿山总数的比例达95.6%。
据相关统计数据，云南省2005年底共有矿山企业6978个，大中型矿山仅有45个，小型矿山多达6933个，占矿山总量的90%，数量如此众多的小型矿山，也矿业权交易最为活跃的部分，在矿业权评估实务中，小型矿山采矿权评估工作的数量是比较大的。
所以，研究小型矿山采矿权评估方法，有着十分重要的意义。
在应用收益法进行采矿权评估时，必须能收集到完整、真实的投资、成本和销售方面的技术经济指标。
而对于小型矿山而言，其生产经营管理一般都不规范甚至是混乱的，在进行矿业权评估时，要收集到完整、真实的投资、成本和销售方面的技术经济指标，几乎可以说是不可能的。
如何创造一种合理而又简单可行的方法，显然是十分有意义的事情。
矿业权评估界，根据采矿权评估要求及小型矿山的生产管理特点，创造出了收益权益法，这种方法是按照矿山的销售收入一定比例来确定采矿权的价值。
该方法也曾称为简易收益法，是目前评估小型矿山采矿权时应用广泛的一种方法。
一、收益权益法的基本原理及应用（一）评估原理收益权益法借鉴了资产评估中收益分成率的基本原理，将矿山的销售收入的一定比例数值的折现值作为采矿权价值。
采矿权属于一种无形资产，其价值体现为排他性，进行矿产资源开采而获得的超额收益。
采矿业中的矿产资源勘查与评估案例分析
采矿业中的矿产资源勘查与评估案例分析矿产资源勘查与评估在采矿业中起着至关重要的作用，它涉及到对潜在矿产资源的发现、预测和评估。
本文将通过分析实际案例，探讨采矿业中的矿产资源勘查与评估的重要性以及相应的方法和技术。
案例一：某金矿勘查与评估在某地区，一家矿业公司计划进行金矿的勘查与评估。
首先，他们进行了地质调查，分析了地质构造和岩石类型等因素。
然后，利用地球物理勘探技术，包括地震勘探和电测深等方法，对矿区进行了详细勘测。
通过分析勘测数据，他们确定了潜在的矿产资源分布情况。
接下来的评估阶段，该公司使用多种方法来评估矿产资源的价值和可开采性。
首先，他们进行了样品收集和测试，通过化验分析样品中金属含量和品位。
同时，他们还考虑了开采成本、市场需求和环境因素等，综合评估了该金矿的经济潜力和可行性。
最终，该公司对金矿的勘查和评估结果做出了决策，确定了后续的采矿方案。
案例二：某煤矿的勘查与评估在某地，一家能源公司决定进行一座煤矿的勘查与评估工作。
他们首先进行了地形地貌调查，研究了地质构造和煤层的分布情况。
然后，通过地质钻探和测量等手段，深入了解煤矿的地质条件和储量状况。
在评估阶段，该公司采用了现代技术，如地质雷达和遥感技术，对煤矿进行了进一步的评估。
同时，他们还进行了经济分析和环境评估，考虑了煤矿的开采成本、能源需求和环境影响等因素。
综合考虑了各种因素后，该公司对煤矿进行了评估，确定了开发该煤矿的潜力和可行性。
总结与启示通过以上案例的分析，我们可以看到，在采矿业中，矿产资源的勘查与评估是确保矿业项目成功的关键步骤。
它不仅帮助矿业公司发现潜在的矿产资源，还能够评估矿产资源的可开采性和经济潜力。
在勘查阶段，矿业公司需要采用多种勘查技术和方法，如地质调查、地球物理勘探和样品测试等，以获取详细的地质和矿产信息。
而在评估阶段，除了考虑矿产资源的质量和储量，还需要综合考虑经济、环境和市场等因素，以评估矿业项目的可行性。
对于矿业公司来说，确保矿产资源的勘查与评估工作的准确性和可靠性是至关重要的。
探矿权收益法评估案例
探矿权收益法评估案例一、案例背景。
咱就说有这么一个探矿权，在一个山清水秀（当然啦，山底下可能藏着宝贝呢）的地方。
这个探矿权的主人啊，想要知道它到底值多少钱，于是就请来了专业的评估师来进行评估。
二、评估过程。
# （一）确定评估方法收益法。
1. 为啥选收益法呢。
评估师就寻思啊，这个探矿权要是真的探到矿了，那以后就能不断地赚钱啊，就像一棵摇钱树，只要照顾好了（合理开采），就能一直产生收益。
所以收益法就很合适，它能根据这个探矿权未来可能带来的收益来估算它现在的价值。
2. 收益法的基本思路。
简单来说，就是预测这个探矿权在未来能赚多少钱，然后把这些未来的钱换算成现在的价值。
就好比你知道未来几年你每年能收到红包，但是你想知道这些红包加起来现在值多少钱，得打个折扣（因为钱是有时间价值的，现在的一块钱比未来的一块钱更值钱）。
# （二）预测未来收益。
1. 资源储量估计。
首先得知道这地下到底有多少矿啊。
评估师就找来了地质专家，地质专家那可是神通广大，他们通过各种勘探手段，像钻探啊、取样分析啊等等，最后估计出这里大概有多少矿石量。
比如说，经过一番研究，发现这里可能有1000万吨的矿石储量。
2. 矿产品价格预测。
知道有多少矿还不行，还得知道这些矿挖出来能卖多少钱。
评估师就开始研究市场了。
看看以前这种矿产品的价格走势，再分析分析未来的市场需求。
比如说这种矿是铜矿，现在铜价是每吨6万元，评估师根据对全球经济发展、铜的需求（比如电线生产、电子产品制造都需要铜）等因素的分析，预测未来几年铜价可能会先涨到每吨7万元，然后稳定一段时间，再慢慢涨一点。
3. 开采成本预测。
开矿可不容易，得花钱啊。
评估师要考虑到开采设备的投入、人工成本、运输成本等等。
比如说开采这个铜矿，需要购买大型的开采设备，这些设备要花1000万元，而且每年设备的维护费、折旧费加起来得100万元。
人工方面，雇佣工人、技术人员，每年工资支出得500万元。
运输成本也不低，把矿石从矿山运到加工厂，每吨得200元，按照预计的年产量算下来，一年运输成本得50万元。
矿业权评估实务与案例
矿业权评估实务与案例----矿业权评估实务是一种以估量矿业报酬、权力权益和理财策略为目标而进行的一种财务服务，是一门把企业特性、整个行业的市场发展前景以及宏观和微观投资环境融入考虑，以财务模型为基础潜在矿山的价值和相关风险的有效估值为主的一种财务分析。
矿业权评估实务的主要目的是确定当前矿业报酬是否具有足够报酬度和是否该矿山有发展前景并根据市场变化而变化其价值。
矿业权评估实务，分析方法包括财务模型和数量模型，通常使用现金流分析法，贴现现金流分析法，投资评级、财务灵活性分析以及财务比率分析等技术。
根据实际经验，可以使用财务技术和投资成本法推导出企业的现实经营价值，以便客户更好地做出投资决策。
案例1：A公司计划投资某矿山，因此请求矿业顾问的帮助，要求为投资该矿山的决策进行矿业权评估。
矿业顾问具体采取的行动包括：（1）了解已知可用的技术信息，包括可采储量、投资成本、采矿成本、开发成本、运营历史以及商业因素；（2）分析经济因素，确定期望的报酬；（3）运用数量模型，模拟多种矿业投资场景以及各种成本和价值遇到的可能性；（4）分析市场变动、行业发展趋势、市场情绪以及财务模拟的结果，为投资决策提供饭见；（5）向投资组合提供变量和管理策略以确保有效投资回报。
案例2：B公司拥有某矿山，但其投资收益低于公司投资回报标准。
矿业顾问就矿业权评估进行了以下分析：（1）了解并汇总当前矿业和市场的信息，包括可采储量、开采效果、相应的采矿成本、品位以及市场价格；（2）改进储量估量方法，确定可以有效采矿的可采储量和开发成本；（3）使用财务模型，分析财务成本，确定矿山的报酬水平，并分析未来报酬的不同可能性；（4）分析矿山未来发展可能性，计算其决定该矿山未来增长趋势和投资效率的相关因素；（5）最后，根据评估结果为B公司提供综合性建议，使B公司能够有效地管理矿山的风险、快速提升报酬水平以及增加公司的经营利润空间。
矿业权评估价值案例
矿业权评估价值案例一、背景介绍矿业权评估是指对矿产资源开发利用的权益进行评估，包括矿业权的现值、未来价值以及风险等因素。
而矿业权评估价值则是指在特定的时间和条件下，对矿业权所具有的经济价值进行评估。
二、案例概述某公司拥有一处铜矿床，由于公司需要资金周转，决定将该铜矿床出售并委托专业机构对其进行评估。
经过专业机构的评估，该铜矿床被确定为含量丰富、储量大、开采难度较小的优质铜矿，具有很高的开发潜力和市场前景。
最终，该公司成功出售了该铜矿床，并获得了不菲的收益。
三、评估方法1. 确定评估目标：根据委托方需求和实际情况确定本次评估目标。
2. 收集资料：收集相关资料包括地质勘探报告、开发计划书等。
3. 确定基准日：根据委托方要求或实际情况确定基准日。
4. 确定评估方法：根据矿床特点、市场情况和评估目标，选择合适的评估方法。
5. 进行现值计算：根据矿床储量、品位、开采难度等因素，进行现值计算。
6. 进行未来价值预测：根据市场需求、资源价格等因素，进行未来价值预测。
7. 进行风险分析：对矿业权的风险进行分析和评估。
8. 编制评估报告：根据以上步骤编制评估报告。
四、铜矿床评估1. 确定评估目标本次铜矿床评估的目标是确定其经济价值，为公司出售该铜矿床提供参考依据。
2. 收集资料收集到的资料包括地质勘探报告、开发计划书、市场调查报告等。
3. 确定基准日本次铜矿床评估所选基准日为2019年12月31日。
4. 确定评估方法本次铜矿床采用收益法进行评估。
由于该铜矿床具有较高的品位和储量，开采难度较小，因此采用收益法进行评估更为合适。
5. 进行现值计算根据收益法，现值计算公式为：PV=CF/(1+r)^t，其中PV表示现值，CF表示未来现金流量，r表示折现率，t表示时间。
本次评估中，未来现金流量包括矿床开发费用、生产成本和销售收入等。
折现率根据市场情况和矿业风险确定。
6. 进行未来价值预测根据市场需求、资源价格等因素进行未来价值预测。
采矿权价值评估 案例
采矿权价值评估案例
嘿，朋友们！今天来给大家说说采矿权价值评估的案例。
你知道吗，这就好比是在挖掘一座宝库！有一次，我们接了个采矿权价值评估的活儿，那可是相当刺激啊！当时呢，我们团队就像一群探险家，对那个矿区展开了全面深入的调查。
我们到了矿区，看着那连绵起伏的山丘，心里就在想，这下面到底藏着多少财富呢？老板着急地问：“咱能搞清楚这采矿权到底值多少钱不？”技术人员信誓旦旦地回答：“放心吧，肯定行！”然后大家就开始忙碌起来。
我们仔细研究地质资料，就像侦探在寻找线索一样，不放过任何一个细节。
有人抱怨道：“哎呀，这么多资料，得看到啥时候啊！”但大家还是坚持着。
接着去实地考察，那路可真难走啊，简直跟爬山似的！有人累得直喘气说：“这可真不是个轻松的活儿！”但到了矿区后，看到那些矿石样本，大家又兴奋起来了。
然后呢，我们运用各种评估方法，就像厨师用不同的调料烹饪美食一样，要恰到好处。
这个过程可不简单啊！有时候会因为数据的一点偏差而争论不
休，有人会大声说：“不对不对，肯定不是这样算的！”经过一番努力，终于得出了评估结果。
你说这个采矿权价值评估重不重要？当然重要啦！它就像是给采矿权贴上了一个明确的价格标签，让投资者能清楚知道自己的投入和回报。
这可不是随随便便就能做好的事情，需要专业、细心和耐心！所以啊，遇到采矿权价值评估，一定要找专业的团队来干，不然可就亏大啦！这就是我的观点，大家觉得呢？。
矿物资源资产评估研究案例剖析
矿物资源资产评估研究案例剖析【引言】矿物资源是人类社会发展的重要基础，对于国家经济和社会的发展具有重要的战略意义。
矿物资源资产评估是对矿产资源进行价值评估和资产评估的过程，为矿业企业的决策提供了重要的参考依据。
本文将通过一项矿物资源资产评估研究案例的剖析，详细介绍矿物资源资产评估的流程、方法和关键要素。
【正文】1. 案例背景本案例研究的矿产资源为某国家的铜矿资源，该铜矿资源位于该国东部地区，储量丰富，但开采难度较大。
研究的目的是对该铜矿资源进行全面评估，确定其价值和潜在开采利润，为相关企业的投资决策提供科学依据。
2. 矿物资源资产评估流程矿物资源资产评估的流程主要包括以下几个步骤：（1）确定评估目标和范围：明确评估的目标和范围，确定评估的时间、空间和对象。
（2）采集数据和信息：采集和整理与矿产资源相关的数据和信息，包括地质勘探报告、采样分析数据、市场行情等。
（3）确定评估方法：根据评估目标和数据情况，选择适合的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等。
（4）进行评估计算：根据选定的评估方法，进行相应的计算和摹拟，得出矿产资源的价值和潜在开采利润。
（5）编制评估报告：将评估结果进行整理和归纳，编制评估报告，包括评估的目的、方法、数据来源、计算过程和结果等。
（6）报告审核和审定：对评估报告进行审核和审定，确保评估结果的准确性和可靠性。
（7）报告发布和应用：将评估报告发布，并根据评估结果进行相应的决策和应用。
3. 矿物资源资产评估方法矿物资源资产评估的方法多种多样，常用的方法包括市场比较法、收益法和成本法等。
（1）市场比较法：通过对市场上类似矿产资源的交易数据进行比较，确定矿产资源的市场价值。
该方法适合于市场交易活跃的矿产资源评估。
（2）收益法：根据矿产资源的预期收益和风险，计算其现值，从而确定其价值。
该方法适合于矿产资源具有较长期开采周期的评估。
（3）成本法：根据开采和生产过程中的成本，计算矿产资源的价值。
矿物资源资产评估研究案例剖析
矿产资源评估一、矿产资源矿产资源是指地壳中由地质作用形成的，其所含的有用矿物集合体的质和量在当前的经济技术条件下能被开采和利用的地质体，通常称作“矿床”。
它在自然资源分类中的位置为“不可再生的耗竭性资源”(见图)。
矿产资源资产之所以不同于其它的资产，是因为矿产在不同矿种之间，以及同一种矿种的不同矿床之间，受复杂的生成条件的影响，其物理的、化学的特性和经济用途都存在着巨大的差异，在不同的经济领域中，发挥着不同的资产功能。
矿产资源的这种自然属性和特点决定了矿产资源资产的性质。
二、矿产资源的自然属性和特点1.长生成性和广地域矿产资源是在漫长的地质历史中形成的，成矿的垂直时间为几十亿年。
不同地域的不同地质作用使每个时代的地质体中都有可能生成和蕴藏不同的矿产，这就使矿产资源无论是在地壳表面上，还是在垂直空间上都有分布。
2.耗竭性矿产资源一旦被开采利用，开采一部分就减少一部分，资源的实物形态将会永远消失。
因此矿产资源是一种耗蝎性资源，对其开采就是一种“破坏性的使用”。
正因为这种耗竭性，迫使人类不得不异地寻找替代资源。
为此，使用矿产资源资产必须从价值形态上给予耗竭性补偿。
3可替代性不同成因类型的矿产资源资产，其使用价值可能是一样的，从工业意义上来说是可以替代的。
4.资源丰度的差异性化学元素在地壳中的分布与组合是非均匀的，当这些组合元素达到一定的标准，才能被利用，构成资源。
任何矿床都不是单一矿物或元素的“堆积物”，而是由不同化学方式组合而成的地质体，利用某种元素，往往会排斥另外一些元素。
品位、有用有害组分作为衡量资源优劣的标准，统称为“资源丰度”。
5.矿产资源的伪确性受生成空间的制约，人类在确定矿床的规模、矿体的形态时，带有一定的推测性。
随着勘查精度的提高，确定了的矿床规模、矿体形态等因素又会发生变化，会改写原来的勘查结论，因此，矿产资源带有一定的虚伪性。
这种资源形体的伪确性，导致了矿产资源使用中的风险性。
三、矿产资源资产的性质和特征矿产资源资产是由矿产资源进化而来的，资源实体是资源资产构筑的基础。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
路漫漫其悠远
少壮不努力，老大徒悲伤
课程说明
本课件通过一个煤矿企业价值评估案例，重点分析： ① 资产基础法评估，引用矿业权评估报告涉及的相关问题； ② 收益法评估中，收益期的确定、产量/销量的确定、资本性
支出确定、税费处理、预测假设等五个问题的分析； ③ 两种评估方法结论选择的问题分析 案例所分析问题，涉及类似问题的理解及实务处理，采用
因此，从评估角度的理解，不像其他行业，采掘业 或采选联合企业的收益年限，直接取决于资源储量 的大小，资源储量大，矿山服务年限长，企业收益 年限长。这就是矿业企业收益法评估，收益年限计 算时，以资源储量为基础的理论依据。
2020/4/13
三、税费制度复杂
矿业企业除一般行业的税费外，还有很多与矿产 开发直接、间接相关的税费。如：资源税、矿产 资源补偿费、采矿权探矿权使用费、探矿权采矿 权价款、矿山地质环境治理保证金、土地复垦费、 水土流失设施费等等。
下面，看看几个行业的价格周期曲线：
2020/4/13
世界原油现货价格走势
1994年4月至2009年4月国际市场铜价格走势
2020/4/13
1997年-2008年伦敦金属交易所（LME）锌现货价格
2020/4/13
1994年-2008年伦敦金属交易所（LME）铝价格
2020/4/13
1994年4月至2009年4月国际市场钼价格走势
“原题延伸”形式展开说明。如：引用矿业权报告，涉及的 相关矿业权评估的有关基本问题。 与大家交流的案例，及其提出的所有分析内容，仅仅是交流 人的理解和一种建议做法，不提倡机械理解、套用执业。
2020/4/13
目
录
第一部分 第二部分 第三部分 第四部分
矿业企业的特点（从评估角度理解） 案例：企业及其经济行为背景 案例：评估报告的主要内容 案例：评估相关问题的分析
黑龙江：《黑龙江省地方税务局关于明确企业所得税三
个业务问题的通知》（2000年5月31日黑龙江省地方税务局 黑地税发[2000]98号）“煤矿企业按吨煤提取的维简费， 允许税前扣除；井上固定资产按规定提取的折旧允许税前 扣除。”
2020/4/13
等等，几个省都有关于维简费的税务扣除规定。
1、有一个共同的特点：矿井井筒，巷道工程及 有关地面（包括井塔、大轮）、地下设施（包括 井底车场硐室）不计折旧，计提维简费（或更新 改造基金、井巷工程基金），计了维简费的，计 提折旧，不允许抵税；
因此，采掘业或采选联合企业的收益法评估，需 要掌握国家、各地方的税费制度政策，以及各种 税费的计算方式，合理计算企业收益相关指标。
2020/4/13
2020/4/13
四、矿产品价格周期性强（周期性行业）
矿业企业收益法评估，分析行业状况，除分析其供需情 况外，分析评估企业所在行业的周期，十分重要，也可 以说是评估矿业价值的基本常识。
河北省：《河北省地方税务局关于企业所得税若干业务问题的通
知》（2005年11月28日冀地税函 [2005]216号）“十六、按现行财 务会计制度规定，煤炭、矿山等采掘企业对井上固定资产和井下机 器设备应计提折旧，对井下建筑物（主要包括主井、副井、风井、 井底车场及运输大巷等）不提折旧。企业按吨产量标准提取的维简 费，主要是用于矿山生产正常接续的开拓延伸、技术改造等，以确 保矿井持续稳定和安全生产，提高效率。”
2020/4/13
原化工部：《化学矿山企业成本管理办法》（1991年3月23日化
工部（1991）化矿字第160号）“除矿井建筑（包括露天）以外的 固定资产，根据核定的固定资产分类折旧率，采取单项折旧法按月 提取。”“化学矿山企业的矿井建筑（包括露天），即矿井井筒， 巷道工程及有关地面（包括井塔、大轮）、地下设施（包括井底车 场硐室）等，按计算成本的原矿产量和规定的标准提取更新改造基 金（维简费）。”
因此，从评估角度的理解，不像其他行业，固定资 产的经济使用年限直接取决于矿山服务年限（矿山 开采年限），这就是采矿系统成新率计算时，经济 使用年限以资源储量为基础的理论依据。
2020/4/13
二、收益法评估中，收益年限取决于矿山保有可采储量的 的大小
上述，矿山企业（采掘企业、采选联合企业）的功 能是：开发矿产资源；矿山企业的收益源于对矿产 资源的开发利用。当矿产资源开采完毕、矿山闭坑， 基于开发利用矿产资源”，而是“维简费”
从下列文件得出上述结论：
维简费来源：原《国营企业固定资产折旧试行条例》（1985
年4月26日国务院发布）“第十条 采掘企业的矿井井筒、井巷 工程和有关地面、地下设施，均按产量和国家规定的计提标准， 提取更新改造基金。”其实施细则（1986年5月19日财政部批准 公布）“第十条 《试行条例》第十条所称“采掘企业的矿井井 筒、井巷工程和有关地面、地下设施一均按产量和国家规定的标 准，提取更新改造基金”，是指除煤炭工业企业以外的采掘企业 的矿井井筒、井巷工程和有关地面、地下设施，可按产量和国家 规定的标准，提取更新改造基金。煤炭工业企业按1985年7月3日 煤炭部、财政部（85）煤财字第673号发布的《煤炭工业企业固 定资产折旧实施细则》规定执行，即：矿井建筑（包括露天）按 原煤实际产量和规定的标准提取井巷工程基金，其他固定资产按 国家规定计提固定资产折旧。”
2020/4/13
山西省：《山西省地方税务局关于所得税若干具体问题
的通知》（山西省地方税务局2003年7月17日晋地税税二发 [2003]65号）“根据企业会计制度的规定，企业固定资产 都应按规定提取折旧，考虑到我省实际，煤矿企业的井下 固定资产可以提取维简费，但提维简费的井下固定资产不 能再提取固定资产折旧。”
2020/4/13
第一部分：
矿业企业的特点 ——从企业价值评估的角度理解
2020/4/13
一、通常，采矿系统固定资产的经济使用年限，取决于矿 山保有可采储量的开采年限（或矿山服务年限）
矿山企业（采掘企业、采选联合企业）的功能是： 开发矿产资源。为开发矿产资源而投入资本形成的 固定资产的功能也是发矿产资源。矿产资源属耗竭 性资源，当矿产资源开采完毕，矿山闭坑后，固定 资产便失去其应有的功能和价值。