矿业企业收益法评估案例讲解
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因此，从评估角度的理解，不像其他行业，采掘业 或采选联合企业的收益年限，直接取决于资源储量 的大小，资源储量大，矿山服务年限长，企业收益 年限长。这就是矿业企业收益法评估，收益年限计 算时，以资源储量为基础的理论依据。
2020/4/13
三、税费制度复杂
矿业企业除一般行业的税费外，还有很多与矿产 开发直接、间接相关的税费。如：资源税、矿产 资源补偿费、采矿权探矿权使用费、探矿权采矿 权价款、矿山地质环境治理保证金、土地复垦费、 水土流失设施费等等。
下面，看看几个行业的价格周期曲线：
2020/4/13
世界原油现货价格走势
1994年4月至2009年4月国际市场铜价格走势
2020/4/13
1997年-2008年伦敦金属交易所（LME）锌现货价格
2020/4/13
1994年-2008年伦敦金属交易所（LME）铝价格
2020/4/13
1994年4月至2009年4月国际市场钼价格走势
2020/4/13
五、井巷资产不提“折旧”，而是“维简费”
从下列文件得出上述结论：
维简费来源：原《国营企业固定资产折旧试行条例》（1985
年4月26日国务院发布）“第十条 采掘企业的矿井井筒、井巷 工程和有关地面、地下设施，均按产量和国家规定的计提标准， 提取更新改造基金。”其实施细则（1986年5月19日财政部批准 公布）“第十条 《试行条例》第十条所称“采掘企业的矿井井 筒、井巷工程和有关地面、地下设施一均按产量和国家规定的标 准，提取更新改造基金”，是指除煤炭工业企业以外的采掘企业 的矿井井筒、井巷工程和有关地面、地下设施，可按产量和国家 规定的标准，提取更新改造基金。煤炭工业企业按1985年7月3日 煤炭部、财政部（85）煤财字第673号发布的《煤炭工业企业固 定资产折旧实施细则》规定执行，即：矿井建筑（包括露天）按 原煤实际产量和规定的标准提取井巷工程基金，其他固定资产按 国家规定计提固定资产折旧。”
因此，采掘业或采选联合企业的收益法评估，需 要掌握国家、各地方的税费制度政策，以及各种 税费的计算方式，合理计算企业收益相关指标。
2020/4/13
2020/4/13
四、矿产品价格周期性强（周期性行业）
矿业企业收益法评估，分析行业状况，除分析其供需情 况外，分析评估企业所在行业的周期，十分重要，也可 以说是评估矿业价值的基本常识。
矿业企业收益法评估案例讲解
路漫漫其悠远
少壮不努力，老大徒悲伤
课程说明
本课件通过一个煤矿企业价值评估案例，重点分析： ① 资产基础法评估，引用矿业权评估报告涉及的相关问题； ② 收益法评估中，收益期的确定、产量/销量的确定、资本性
支出确定、税费处理、预测假设等五个问题的分析； ③ 两种评估方法结论选择的问题分析 案例所分析问题，涉及类似问题的理解及实务处理，采用
2020/4/13
原化工部：《化学矿山企业成本管理办法》（1991年3月23日化
工部（1991）化矿字第160号）“除矿井建筑（包括露天）以外的 固定资产，根据核定的固定资产分类折旧率，采取单项折旧法按月 提取。”“化学矿山企业的矿井建筑（包括露天），即矿井井筒， 巷道工程及有关地面（包括井塔、大轮）、地下设施（包括井底车 场硐室）等，按计算成本的原矿产量和规定的标准提取更新改造基 金（维简费）。”
2020/4/13
Βιβλιοθήκη Baidu
第一部分：
矿业企业的特点 ——从企业价值评估的角度理解
2020/4/13
一、通常，采矿系统固定资产的经济使用年限，取决于矿 山保有可采储量的开采年限（或矿山服务年限）
矿山企业（采掘企业、采选联合企业）的功能是： 开发矿产资源。为开发矿产资源而投入资本形成的 固定资产的功能也是发矿产资源。矿产资源属耗竭 性资源，当矿产资源开采完毕，矿山闭坑后，固定 资产便失去其应有的功能和价值。
因此，从评估角度的理解，不像其他行业，固定资 产的经济使用年限直接取决于矿山服务年限（矿山 开采年限），这就是采矿系统成新率计算时，经济 使用年限以资源储量为基础的理论依据。
2020/4/13
二、收益法评估中，收益年限取决于矿山保有可采储量的 的大小
上述，矿山企业（采掘企业、采选联合企业）的功 能是：开发矿产资源；矿山企业的收益源于对矿产 资源的开发利用。当矿产资源开采完毕、矿山闭坑， 基于开发利用矿产资源的企业收益途径就丧失。
黑龙江：《黑龙江省地方税务局关于明确企业所得税三
个业务问题的通知》（2000年5月31日黑龙江省地方税务局 黑地税发[2000]98号）“煤矿企业按吨煤提取的维简费， 允许税前扣除；井上固定资产按规定提取的折旧允许税前 扣除。”
2020/4/13
等等，几个省都有关于维简费的税务扣除规定。
1、有一个共同的特点：矿井井筒，巷道工程及 有关地面（包括井塔、大轮）、地下设施（包括 井底车场硐室）不计折旧，计提维简费（或更新 改造基金、井巷工程基金），计了维简费的，计 提折旧，不允许抵税；
“原题延伸”形式展开说明。如：引用矿业权报告，涉及的 相关矿业权评估的有关基本问题。 与大家交流的案例，及其提出的所有分析内容，仅仅是交流 人的理解和一种建议做法，不提倡机械理解、套用执业。
2020/4/13
目
录
第一部分 第二部分 第三部分 第四部分
矿业企业的特点（从评估角度理解） 案例：企业及其经济行为背景 案例：评估报告的主要内容 案例：评估相关问题的分析
河北省：《河北省地方税务局关于企业所得税若干业务问题的通
知》（2005年11月28日冀地税函 [2005]216号）“十六、按现行财 务会计制度规定，煤炭、矿山等采掘企业对井上固定资产和井下机 器设备应计提折旧，对井下建筑物（主要包括主井、副井、风井、 井底车场及运输大巷等）不提折旧。企业按吨产量标准提取的维简 费，主要是用于矿山生产正常接续的开拓延伸、技术改造等，以确 保矿井持续稳定和安全生产，提高效率。”
2020/4/13
山西省：《山西省地方税务局关于所得税若干具体问题
的通知》（山西省地方税务局2003年7月17日晋地税税二发 [2003]65号）“根据企业会计制度的规定，企业固定资产 都应按规定提取折旧，考虑到我省实际，煤矿企业的井下 固定资产可以提取维简费，但提维简费的井下固定资产不 能再提取固定资产折旧。”
2020/4/13
三、税费制度复杂
矿业企业除一般行业的税费外，还有很多与矿产 开发直接、间接相关的税费。如：资源税、矿产 资源补偿费、采矿权探矿权使用费、探矿权采矿 权价款、矿山地质环境治理保证金、土地复垦费、 水土流失设施费等等。
下面，看看几个行业的价格周期曲线：
2020/4/13
世界原油现货价格走势
1994年4月至2009年4月国际市场铜价格走势
2020/4/13
1997年-2008年伦敦金属交易所（LME）锌现货价格
2020/4/13
1994年-2008年伦敦金属交易所（LME）铝价格
2020/4/13
1994年4月至2009年4月国际市场钼价格走势
2020/4/13
五、井巷资产不提“折旧”，而是“维简费”
从下列文件得出上述结论：
维简费来源：原《国营企业固定资产折旧试行条例》（1985
年4月26日国务院发布）“第十条 采掘企业的矿井井筒、井巷 工程和有关地面、地下设施，均按产量和国家规定的计提标准， 提取更新改造基金。”其实施细则（1986年5月19日财政部批准 公布）“第十条 《试行条例》第十条所称“采掘企业的矿井井 筒、井巷工程和有关地面、地下设施一均按产量和国家规定的标 准，提取更新改造基金”，是指除煤炭工业企业以外的采掘企业 的矿井井筒、井巷工程和有关地面、地下设施，可按产量和国家 规定的标准，提取更新改造基金。煤炭工业企业按1985年7月3日 煤炭部、财政部（85）煤财字第673号发布的《煤炭工业企业固 定资产折旧实施细则》规定执行，即：矿井建筑（包括露天）按 原煤实际产量和规定的标准提取井巷工程基金，其他固定资产按 国家规定计提固定资产折旧。”
因此，采掘业或采选联合企业的收益法评估，需 要掌握国家、各地方的税费制度政策，以及各种 税费的计算方式，合理计算企业收益相关指标。
2020/4/13
2020/4/13
四、矿产品价格周期性强（周期性行业）
矿业企业收益法评估，分析行业状况，除分析其供需情 况外，分析评估企业所在行业的周期，十分重要，也可 以说是评估矿业价值的基本常识。
矿业企业收益法评估案例讲解
路漫漫其悠远
少壮不努力，老大徒悲伤
课程说明
本课件通过一个煤矿企业价值评估案例，重点分析： ① 资产基础法评估，引用矿业权评估报告涉及的相关问题； ② 收益法评估中，收益期的确定、产量/销量的确定、资本性
支出确定、税费处理、预测假设等五个问题的分析； ③ 两种评估方法结论选择的问题分析 案例所分析问题，涉及类似问题的理解及实务处理，采用
2020/4/13
原化工部：《化学矿山企业成本管理办法》（1991年3月23日化
工部（1991）化矿字第160号）“除矿井建筑（包括露天）以外的 固定资产，根据核定的固定资产分类折旧率，采取单项折旧法按月 提取。”“化学矿山企业的矿井建筑（包括露天），即矿井井筒， 巷道工程及有关地面（包括井塔、大轮）、地下设施（包括井底车 场硐室）等，按计算成本的原矿产量和规定的标准提取更新改造基 金（维简费）。”
2020/4/13
Βιβλιοθήκη Baidu
第一部分：
矿业企业的特点 ——从企业价值评估的角度理解
2020/4/13
一、通常，采矿系统固定资产的经济使用年限，取决于矿 山保有可采储量的开采年限（或矿山服务年限）
矿山企业（采掘企业、采选联合企业）的功能是： 开发矿产资源。为开发矿产资源而投入资本形成的 固定资产的功能也是发矿产资源。矿产资源属耗竭 性资源，当矿产资源开采完毕，矿山闭坑后，固定 资产便失去其应有的功能和价值。
因此，从评估角度的理解，不像其他行业，固定资 产的经济使用年限直接取决于矿山服务年限（矿山 开采年限），这就是采矿系统成新率计算时，经济 使用年限以资源储量为基础的理论依据。
2020/4/13
二、收益法评估中，收益年限取决于矿山保有可采储量的 的大小
上述，矿山企业（采掘企业、采选联合企业）的功 能是：开发矿产资源；矿山企业的收益源于对矿产 资源的开发利用。当矿产资源开采完毕、矿山闭坑， 基于开发利用矿产资源的企业收益途径就丧失。
黑龙江：《黑龙江省地方税务局关于明确企业所得税三
个业务问题的通知》（2000年5月31日黑龙江省地方税务局 黑地税发[2000]98号）“煤矿企业按吨煤提取的维简费， 允许税前扣除；井上固定资产按规定提取的折旧允许税前 扣除。”
2020/4/13
等等，几个省都有关于维简费的税务扣除规定。
1、有一个共同的特点：矿井井筒，巷道工程及 有关地面（包括井塔、大轮）、地下设施（包括 井底车场硐室）不计折旧，计提维简费（或更新 改造基金、井巷工程基金），计了维简费的，计 提折旧，不允许抵税；
“原题延伸”形式展开说明。如：引用矿业权报告，涉及的 相关矿业权评估的有关基本问题。 与大家交流的案例，及其提出的所有分析内容，仅仅是交流 人的理解和一种建议做法，不提倡机械理解、套用执业。
2020/4/13
目
录
第一部分 第二部分 第三部分 第四部分
矿业企业的特点（从评估角度理解） 案例：企业及其经济行为背景 案例：评估报告的主要内容 案例：评估相关问题的分析
河北省：《河北省地方税务局关于企业所得税若干业务问题的通
知》（2005年11月28日冀地税函 [2005]216号）“十六、按现行财 务会计制度规定，煤炭、矿山等采掘企业对井上固定资产和井下机 器设备应计提折旧，对井下建筑物（主要包括主井、副井、风井、 井底车场及运输大巷等）不提折旧。企业按吨产量标准提取的维简 费，主要是用于矿山生产正常接续的开拓延伸、技术改造等，以确 保矿井持续稳定和安全生产，提高效率。”
2020/4/13
山西省：《山西省地方税务局关于所得税若干具体问题
的通知》（山西省地方税务局2003年7月17日晋地税税二发 [2003]65号）“根据企业会计制度的规定，企业固定资产 都应按规定提取折旧，考虑到我省实际，煤矿企业的井下 固定资产可以提取维简费，但提维简费的井下固定资产不 能再提取固定资产折旧。”