房源发布注意事项

为什么没有客户关注你的房源？

房源是房产中介的命脉，要想让你的房源被更多的人看到，首先你房源的发布量一定要多，质量一定要高。

作为经纪人，首先手中的房源多，才能覆盖到各个阶层的客户。然后通过网络和电话进行进一步的交流，实现带看，谈判，最终成交。

当然，做到这些的前提，就是得先让客户看到你的房子！如果看都看不到，就别提接下的要怎么做了，所以房源的发布方法和技巧，也许你有这也的疑惑自己房子明明发的很多，发的很勤，但为什么客户总是那么少。

这可能是你没注意到下面的这些细节

一、看是否发布了冷楼盘

你发布的信息可能是冷门楼盘。如果这个楼盘的销售就不是很旺，或者是楼盘的位置很偏，意向客户少，那自然收不到好的效果。不过你可以尝试搭配发布一些热门楼盘的信息，毕竟冷门楼盘并不是没有客户想要，只是这些客户出现的机率会少一些，或者不被客户了解，你发布一些经常有客户搜索的热门楼盘，这样就可以增加你的网络店铺的浏览量，看你的网络店铺的的人多了，那么看中你的冷门楼盘信息的客户可能就会多一些。

别人买小菜生意的人都会好坏搭配，把一些差的菜混合在好的菜中一起卖，这样才不会只卖了好的菜，差的菜都卖不出去了。所以如何想要推好自己的冷门楼盘，一定要结合一些热门楼盘一起推。

二、标题写的不够吸引人

客户在浏览信息时往往是扫一眼，然后选出他感兴趣的信息，扫一眼的时间是很短的，如果你的房源信息标题写的不够吸引人，客户可能看都不看一眼。

所以房源信息标题是很重要的，希望大家能写好标题，写好了标题，不但能吸引客户，而且对于搜索引擎来说，你的标题写的越详细，那么客户越容易通过搜索引擎搜索到你的房源信息。只要有客户搜索到你的信息，那么就不愁没有客源了。

三、房源描述写的太简单

把房源标题写好之后，还要写好房源描述，大多数人都不愿意写好这部分信息，往往简单地写几句就写不下去了，有的时候也是为了图省事，因为要发布很多条信息，所以每条信息都写得很简单，大家一定不要怕麻烦，详细写好房源信息对你促成客户成交是非常有帮助的，因为房源描述得很详细，客户不用去看房就能知道房子是什么样子了，这也有助于筛选出无效客户，少做无用功。而看过之后依然很有兴趣，那他肯定是一个精准客户，多花点精力也更容易让他下定金的。

客户想方便省事，那么我们经纪人就不能图方便省事了，我们省事了，那客户就省不了了，你把客户想了解的信息都省了，客户肯定就不方便了，所以经纪人要尽量多做一点。

在发布的房源信息中最好是能上传图片，这样客户对房源信息的了解会更加直观，看房的时候顺便拍几张照片，要注意角度和整体感觉。有图有真相，有了图片信息更具说服力，所以经纪人一定要尽可能带上房源的图片信息。

四、发布信息过于马虎

有的经纪人为了省事，将所有的房源标题都写成一样的，所有的房源信息描述也是一样的，这样马虎的经纪人肯定不容易成交，你这样马虎，客户看到了你的信息会信任你吗？客户希望看到的是你对每一个房源真真切切的推荐，并且会说出你推荐的理由。多对房源发表一些你自己的看法，客户会觉得更真实些，而不是千篇一律填写房源信息，这样的态度是作不好网络经纪人的。

认真描述每一条房源信息，你会得到很好的回报。你对客户认真，客户才会对你认真。你对客户马虎，那客户也会对你马虎。吃亏的最终还是你自己。

五、发布的房源信息很久不更新

也许客户看到了你的房源信息，但他发现日期是一个月之前的了，客户可能会以为这套房子已经卖了，于是就没有跟你联系，所以只要你还没有出手的房源，都要记得经常更新一下发布的日期，这样客户就会觉得有新鲜感，利用房产小蜜书的一键重发功能，让旧房源一秒变新房源！重发就是这么简单。

房源发布后，也要记得在客户上网的高峰期多刷新几次，把竞争对手的房源都比下去，才能让更多的客户看到你的房源！你也可以用房产小蜜书的云刷新功能，设置好刷新计划，想刷几次刷几次。客户千万种，总有一个钟情于你的房源，只要找到他就够了。