装修工程总承包合同正规范本(通用版)[1]

装修工程总承包合同

1. 合同背景和目的

本合同是由甲方（委托人）与乙方（承包人）签订的装修工程总承包合同，旨在明确双方的权利和义务，规范双方的合作行为，并确保工程质量和工期的达到协议要求。

2. 合同的范围

本合同的装修工程总承包范围包括但不限于内容：

•建筑物的平面布置设计；

•墙体、地面和天花板的装修工程；

•水电工程；

•照明设备和装饰品的安装；

•检查和修复旧建筑中的损坏区域；

•签订必要的分包合同，以确保工程的完整性和质量。

3. 合同的工期

工程的起止时间为合同签订之日起30天，截止日期为工程验收合格之日。

4. 合同价款和支付方式

4.1 合同价款为人民币X万元（大写：X万元）。

4.2 付款方式如下：

•甲方应在合同签订之日支付工程合同总价款的30%作为工程安排和预算款；

•在工程进行过程中，乙方可根据工程进展情况提出进度款支付申请，甲方应在收到申请后5个工作日内支付相应金额的进度款；

•工程完工后，乙方应提供完工验收报告和发票，甲方应在验收合格后的15个工作日内支付合同价款的最后20%；

•如甲方未按合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。

5. 资质和许可证

5.1 乙方应具备相应的装修工程施工相关资质和许可证，包括但不限于施工总承包企业资质、建筑装修装饰工程专业承包资质等。

5.2 乙方在工程进行过程中，应遵守相关法律法规，确保施工的合法性和安全性，并负责向有关部门申请施工许可证。

6. 工程质量和保修期

6.1 乙方承诺所提供的装修工程应符合国家相关标准和规范，质

量优良、环保，并保证在装修完成后通过相关部门的验收。

6.2 工程质量保修期为工程竣工之日起12个月，期间内如发现乙

方施工过程中的质量问题，乙方应负责免费修复。

7. 双方的权利和义务

7.1 甲方的权利和义务：

•向乙方提供工程所需的相关资料和图纸；

•按时支付工程款项；

•协助乙方顺利进行工程施工。

7.2 乙方的权利和义务：

•按照合同约定提供工程服务，并确保施工质量；

•提前向甲方提出变更或索赔申请，并经双方协商达成一致；

•在工程施工期间负责现场管理和安全。

8. 合同的解除和违约责任

8.1 在情况下，任一方有权解除本合同，并承担相应的违约责任：

•一方严重违背合同义务，并在接到对方书面通知后30日内未能

改正；

•一方出现经营困难或破产。

8.2 解除合同后，双方应进行结算，乙方应返还已付款项中未经

合理支出的部分。

9. 法律适用和争议解决

本合同受法律管辖。

如因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交至合同签订地有管辖权的人民法院解决。

10. 合同的生效和变更

本合同自双方授权代表签字以后生效，并成为双方的共同约定。

如需对合同进行任何修改或补充，应经双方授权代表书面确认并

签字。任何未经双方书面确认的变更均无效。

为装修工程总承包合同的主要内容，详细条款及细节可根据实际

情况进行调整和补充。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同

等法律效力。