常州二手房相关常州市各住宅小区公布评估均价
常州市部分住宅区建筑年代一览
1990
1993
2002
荆川里
1—3
4—20
21—36
37—41
年代 清潭新村
年代
1993
1—118， 含 99-1
1980 完工
1995
119—130
1984
1996 109-2 2002
1999
131—170
1986
清潭五村续建
171—180、180-7
年代
1997
清潭六村
181—227，含 181-1，181-2，205-1，223-1 等
博爱花苑
1996
三家村
1986
电业宿舍
1990
斜桥巷
唐家湾路 5-7 号（春景园） 唐家湾路 1-4 号（天成苑）
迎春花园
1989 1999 2000 1998
前桥新村
8
27
1994
2002
河海新村
1989 年最早
河海二村 7-12（安置，2001）其它 1998
浦南南村
1998 年
天安花园
一期
01 年
1989
1996
3-33，48--58
34
1998
1999
35，37--46 5、36，60--61
年代
1966
1988
47-1，47-2，89--103
59
1984 1986 62--70 71--79
1990 80--88
1996
1989
1992 1993
1994
经纬巷
5—7
8
9
10—11
年代
1989
1990
常州市武进区征地房屋拆迁重置价格标准
常州市武进区征地房屋拆迁重置价格标准
类别
级别
结构、装修及设备状况
重置价（元/平方米（建筑面积））
钢
混
结
构
高
层
1
钢筋砼基础，钢砼框架或剪力承重、砖墙围护、外墙面砖或涂料、内墙中级抹灰、普通水泥地面、铝合金或塑钢门窗、水、电、卫、消防设施齐全。
1100
多
层
1
钢筋砼框架承重，钢筋砼基础，实砌墙围护或填充墙，钢筋砼屋面或钢屋架，木基层，水磨石地面，铝合金门窗或塑钢窗，木门，水、电、卫、消防设施齐全，适用于多层办公和外墙面均为面砖商业用房。
240
砖
木
新
式
1
砖或钢筋砼条基，实砌墙承重，木桁条，洋松木屋架，平瓦屋面，内外粉刷硬木楼地板西式木楼梯，用料讲究，制作精细（起线雕花）的硬木门窗，薄板吊平顶，水、电、卫设备俱全，庭院或花园洋房。
600
2
老式木楼清水墙，砖或钢筋条基，木桁条，普通木楼地板、木楼梯，木屋架，平瓦望砖（木望板）屋面，内外粉刷，普通吊平顶，有水、电。
290
6
砖墙，平瓦屋面，杂木椽，杂木桁砼简易木门窗，水泥地，有水、电。
240
其他
结构
1
砖墙、杂木桁条或水泥桁条，简易屋面，木柱，门窗尚好，水泥地面，有水、电。
180
2
部分砖墙，门窗一般，简易屋面，砖地，门窗破旧，有水、电。
150
3
披屋。
130
注：1．以上标准中所列房屋的层高（除其它结构的房屋）为：砖木结构2.7米，钢砼结构3.6米，混合结构2.9米。房屋层高每增减0.2米，重置价格相应增减2%，房屋层高为地坪面与上层板顶面之间的高度，前后沿高不等的，以平均高度计算。
常州市物业收费标准
常州市物业收费标准一、物业管理费收费标准。
根据《物业管理条例》和《物业管理费使用管理办法》，常州市物业管理费收费标准如下：1.住宅小区，按建筑面积收费，收费标准为每平方米每月2元至5元不等。
2.商业综合体，按建筑面积收费，收费标准为每平方米每月3元至8元不等。
3.写字楼，按建筑面积收费，收费标准为每平方米每月4元至10元不等。
4.其它物业项目，按建筑面积收费，收费标准根据具体情况确定。
二、公共维护基金收费标准。
根据《城市物业管理条例》规定，物业公司可以向业主收取公共维护基金，用于小区公共设施的维护和修缮。
常州市公共维护基金收费标准如下：1.住宅小区，按建筑面积收费，收费标准为每平方米每月0.5元至1元不等。
2.商业综合体，按建筑面积收费，收费标准为每平方米每月1元至2元不等。
3.写字楼，按建筑面积收费，收费标准为每平方米每月1.5元至3元不等。
4.其它物业项目，按建筑面积收费，收费标准根据具体情况确定。
三、停车费收费标准。
根据《停车场管理办法》，物业公司可以向车主收取停车费。
常州市停车费收费标准如下：1.地下停车场，按车位收费，收费标准为每月100元至300元不等。
2.地面停车场，按车位收费，收费标准为每月50元至150元不等。
3.其它停车场，按具体情况确定收费标准。
四、其他收费项目。
除了上述收费项目外，物业公司还可以根据实际情况向业主收取其他费用，如垃圾清运费、绿化维护费等。
收费标准由物业公司根据实际情况确定，并向业主公示。
总之，常州市物业收费标准是根据相关法律法规和市场情况确定的，物业公司应当严格按照规定收取费用，不得擅自提高收费标准或者新增收费项目。
同时，物业公司应当对收费项目进行公示，接受业主监督，确保收费合理合法。
常州二手房买卖合同模板
常州二手房买卖合同甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条房屋信息甲方同意出售，乙方同意购买位于常州市________区________路________号________室的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________。
第二条房屋价格甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）________元整（￥________元）。
第三条付款方式1.乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）________元整（￥________元）。
2.余款人民币（大写）________元整（￥________元），乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起三个工作日内一次性支付给甲方。
第四条房屋交付1.甲方应于收到全部房款之日起三个工作日内，将该房屋交付给乙方。
2.交付时，甲方应保证房屋的水、电、煤气等设施设备处于正常状态，并将房屋钥匙交付给乙方。
第五条房屋过户1.甲方应负责在收到全部房款之日起十五个工作日内，办理完毕房屋过户手续。
2.过户费用由________方承担。
第六条违约责任1.如甲方违约，应双倍返还乙方已付定金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。
2.如乙方违约，甲方有权没收定金，并可要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。
第七条其他约定1.该房屋的物业管理费、水电费等费用由________方承担。
2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
第八条合同的变更和解除1.本合同一经双方签字盖章后即生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2.如因不可抗力导致无法履行合同，双方可协商变更或解除合同。
第九条争议解决因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
2024二手房交易税费怎么算 契税2024年收费标准
2024二手房交易税费怎么算契税2024年收费标准一、2024二手房交易税费怎么算一、二手房交易税费怎么算契税由买方交纳，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
(1)增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。
卖方承担；(2)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);(3)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；(4)土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。
卖方承担；(5)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；(6)房屋评估费：按评估额0.5%。
(7)房屋产权登记费：80元。
买方承担；二、在哪些情况下可以不用交房产税1、自买房做意要交房产税根据关规定：自房产用于自经营依照房产原值减除10%，30%余值按1.2%税率计算缴纳房产税。
例：李某用自家住房办房产介其房三前购买价值35万则应缴纳房产税35×(1-30%)×1.2%=0.294万元。
2、纳税按规定期限金额申报纳税主管税务机关加收滞纳金并给予相应处罚，千万要存侥幸心理，经营应该缴纳房产税情况没交，税务会检查处罚。
3、房产税房屋征税象依据房产价格或房产租金收入向房产所或经营征收种税，纳税房屋产权所产权属于全民所由经营管理单位缴纳产权典由承典缴纳产权所、承典房产所或者产权未确定及租典纠纷未解决由房产代管或者使用缴纳，征税范围：城市、县城、建制镇工矿区。
我们发现，虽然在二手房的交易中有规定哪些税费是由卖方承担，而哪些又是应该由买方来承担。
但从实际操作来看，其实买卖二手房的税费较终往往都是由买方来承担的，但与此同时，买方也会要求实际房屋的价格可以适当的降低一些，如果较终双方谈不拢的话，那么交易可能就无法促成。
关于武进区国有土地上房屋征收与补偿评估基准价格等内容的批复(常建[2011]226号)
![关于武进区国有土地上房屋征收与补偿评估基准价格等内容的批复(常建[2011]226号)](https://img.taocdn.com/s3/m/6be20248e518964bcf847c00.png)
常州市城乡建设局常州市物价局常州市住房保障和房产管理局常州市国土资源局常建[2011]226号-------------------------------------关于武进区国有土地上房屋征收与补偿评估基准价格等内容的批复常州市武进区住房和城乡建设局、常州市武进区发展和改革局、常州市国土资源局武进分局：《关于报批武进区国有土地上房屋征收与补偿评估基准价格等内容的请示》已收悉，经研究，同意武进城区区位划分及营业用房路线等级、非住宅中的非营业用房基准价格、土地区位基准价格（估价时点为2011年6月9日）如下：一、武进区城区区位划分：区位等级范围一类兰陵南路（武宜路）－长虹路高架－和平南路（常武路）－区界－兰陵南路（武宜路）二类一类以外，老武宜运河（新京杭运河以南段）-新京杭运河-长江南路（淹城路）-滆湖路-丽华南路（夏城路）-北区界-和平南路（常武路）－长虹路高架-兰陵南路（武宜路）-长江南路（淹城路）-北区界-老武宜运河（新京杭运河以南段）三类二类以外，龙江路高架-龙江路高架南延段－武南河－丽华南路（夏城路）-鸣新东路-青洋路－青洋路高架--北区界-丽华南路（夏城路）-滆湖路-长江南路（淹城路）-京杭运河（新）-龙江路高架四类三类以外，湖塘镇、牛塘镇的其他地区二、武进城区营业用房路线等级划分等级路段一定安中路：常武路—花园街花园街：广电中路—长虹路二花园街：广电中路—古方路定安中路：花园街—府北路三广电中路：花园街—常武路丰乐坊：武宜路—府北路常武路：定安中路—广电中路武宜路：永胜路—滆湖中路定安中路：常武路—降子路滆湖中路：武宜路—常武路花园街：长虹中路—府东路人民中路：武宜路—常武路花园街：古方路-人民中路四广电中路：花园街—府北路金鸡东路：常武路—降子路定安中路：府北路—武宜路府北路：长虹中路—环府路常武路：定安中路—人民中路武宜路：丰乐坊—永胜路古方路：花园街—实验中学西花园街：府东路—滆湖中路鸣新东路：武宜路—凤鸣路五常武路：金鸡东路－人民中路武宜路：广电中路—丰乐坊湖塘街：人民中路—米字路河东街：兴隆街—采菱港常武路：广电中路—长虹中路兴隆街：河东街—兴隆桥广电东路：常武路—降子路农贸街：鸣新路—武南路广电中路：府北路—武宜路湖滨路：延政东路-人民路（牛塘）六常武路：新312国道—金鸡东路武宜路：滆湖中路—武南路武宜路：湖塘桥—广电中路人民东路：常武路—降子路人民西路：武宜路—社桥路花东街：人民中路-古方路延政路：竹园西路-延政中路（牛塘）延政中路：湖滨路-延政路（牛塘）七武宜路：新312国道—湖塘桥广电东路：降子路—兴隆街丽华南路：新312国道—人民东路中凉路：武宜路-老坝路老坝路：运河东路-中路路东方路：武宜路-湖塘河湖塘街：东方路-米字路米字路：武宜路-湖塘街花东街：东方路-人民路新民路：延政中路-竹园西路（牛塘）兴隆街：兴隆桥—长虹东路竹园西路：延政路-湖滨路（牛塘）八金鸡东路：降子路—夏城路东方路：常武路-降子路古方路：实验中学西—夏城路运河东路：老坝路以东夏城路：广电东路—长虹中路湖滨路：人民路-凤鸣桥（牛塘）东方路：湖塘河-常武路湖滨路：延政东路-G312（牛塘）三、武进城区非营业用房基准价格1．工业用地及仓储用地的各类用房基准价格(元/㎡)类别区位级别一类二类三类四类出让划拨出让划拨出让划拨出让划拨钢混结构（框架）一级1730 1560 1560 1400 1470 1330 1390 1290 二级1580 1410 1420 1260 1330 1190 1250 1150钢混结构（排架）一级1550 1390 1390 1230 1310 1170 1230 1120 二级1390 1230 1240 1080 1160 1020 1080 970全钢结构一级1520 1350 1360 1200 1270 1130 1190 1090 二级1370 1200 1220 1060 1130 990 1050 950砖混结构一级1340 1180 1190 1030 1110 970 1030 930 二级1260 1090 1110 950 1030 890 950 840 注：（1）上列基准价格已含厂房及全部附属设施（总图范围内除生产设备外）所有费用。
常州房地产市场现状分析
[摘要] 简要回顾2002年常州房地产市场的投资、开发面积、商品房销量、价格等，结合市民购房消费意向和理念，从供求关系上的主体、规模、结构、价格、特点五个方面分析常州市楼市的发展趋势与对策。
[关键词]：房地产市场开发价格供求关系中国从一九九八年开始在全国范围内推行住房分配货币化，常州市作为全国房改试点城市，在彻底完成企业制度改革和房改工作后，常州的城市化和城市现代化进程进入了加速发展的新时期，形成了大规划、大建设、大开发的局面，随着国家的各项利好政策出台和旧城改造力度加大，市场秩序整顿规范，房地产开发规模进一步扩大，常州市房地产市场近几年保持了高位运行，长平台的发展，去年其发展势态成为我市经济运行中心的一个亮点。
一、盘点2002年房地产市场[1]1.房地产开发投资增长势头良好。
2002年，全市房地产开发投资41.02亿元，比上年同期增长27.51%，其中住宅建设投资30.06亿元，比上年同期增长14.73%。
住宅建设投资占商品房建设投资73.7%。
2.房地产开发面积稳步增长。
2002年，全市商品房施工面积526.05万平方米，比上年同期增长19.66%。
全市新开工面积238.65万平方米，比上年同期增长2.21%。
全市商品房竣工面积268.8万平方米，比上年同期增长39.29%，高于全省平均增长水平27.3%。
3.商品房销量增长幅度较大。
2002年，全市商品房销售面积248.61万平方米，比上年同期增长43.83%。
其中住宅销售面积223.82万平方米。
比上年同期增长37.83%。
办公楼销售面积中销售给个人的办公楼面积3.33万平方米，比上年增长474.14%。
4.各路资金纷纷涌入房地产开发。
2002年，全市开发资金来源中，国内贷款9.5339亿元，较上年同期增长16.11%；利用外资0.5549亿元，其中外资直接投资0.3189亿元，分别较上年同期增长162.36%和50.28%；一些经济实体看好房地产业，纷纷加入房地产开发，我市目前已有红星美凯龙、江苏电力公司苏源房地产开发公司、高氏集团、浩源集团加入房地产开发行列。
常州各区中小学学区房分布一览及各学区房最新报价。（2楼已经更新湖塘最新学区）我要买房
常州各区中⼩学学区房分布⼀览及各学区房最新报价。
（2楼已经更新湖塘最新学区）我要买房谚语有云：“蓬⽣⿇中，不扶⾃直”。
⽆论你的⼀⽣何其多彩或多⾇，你不得不承认，个⼈的成长环境，很⼤程度上决定其⽇后性格的发展，甚⼀⽣的命运。
成⼈尚且有潜移默化、随波逐流之说，况尚在成长中的孩⼦更是理应重视。
不是有孟母三迁吗？于是很多城市⼈，今天选择住宅时，除了考虑空间、安全、舒适度等，更多的是徘徊在对⼦⼥成长有益的学习环境上。
随着《2006年义务教育阶段中⼩学招⽣⼯作意见》的出台，其明确规定，义务教育阶段，公办中⼩学将禁⽌择校……学区房也渐成房产队伍中的⼀枝独秀。
近⽇，合肥的中⼩学渐次开学，校园⾥⼜复喧哗。
⼜有多少家长在为学区划分⼏家欢喜，⼏家愁？化龙巷房产与您⼀同关注！常州市中⼼城区公办初中施教区分布表⼩学施教区范围：前街⼩学：项家花园、项家弄、⾦⿍（只有⼀次⼊读机会）觅渡桥⼩学：荷花池公寓、觅渡雅居、⽟隆花园实验⼩学：茭蒲巷⼩区、青果巷、兴隆巷⼩区解放路⼩学：西狮⼦巷、林园村、斜桥巷、县学街、唐家湾1号（多宝⼤厦）博爱路⼩学：新丰街西楼、博爱花苑、博爱公寓、丽景花园、聚和家园、西园路、西园村、博爱路中⼭路⼩学：牡丹公寓、娑罗家园、中⼭门公寓、中⼭路、王家村、勤俭村、⼤园地、鹤苑新都、局前街（⼀院专家楼）、三家村中学施教区范围：北郊中学：1、铁路以南，永宁路以西，关河西路、关河中路以北，万福路以东2、关河西路以南，晋陵中路以西，东西横街以北，怀德北路以东3、西横街以南，北⼤街以西，延陵西路以北，怀德北路以东⽥家炳中学分校：1、延陵西路以南，和平路以西，运河以北，怀德路以东勤业中学：1、运河以南，⼤仓路以西，星园路以北，龙江南路以东2、星园路、⼤仓路以南，运河以西，怀德南路以北，长江南路以东朝阳中学：1、关河东路以南⾄五⾓场及青龙港以南，延陵东路三号桥及焦家村以西，延陵东路以北，红梅公园及东太平桥路以东2、延陵东路以南，采菱河以西，劳动东路、采菱路以北，桃园路⾄同济⽴交桥以东（含陶家村、花园底、采菱村）3、劳动东路以南，丽华路以西，光华路以北（含朝阳四村全部），龙游路以东同济中学：1、劳动中路、东路以南，龙游路以西，光华路及浦前东路以北，晋陵南路以东2、⼈民新家园、东⽅花园、华景园、清凉东村、清凉新村补建房、国泰新都实验初中：1、关河中路以南，新丰街、和平北路以西，延陵西路以北，晋陵中路以东2、铁路以南、⽕车站以西，关河中路以北，永宁路以东3、东横街以南，晋陵中路以西，延陵西路以北，北⼤街以东⼆⼗四中：1、关河东路以南，⼩东门路、红梅公园、东太平桥路以西，延陵东路以北，新丰街、和平路以东2、延陵东路以南，桃园路以北以西，和平南路以东（不含国泰新都）⼆⼗六中：1、外环路以南，常澄路、万福路、怀德北路以西，运河以北，龙江南路以东清潭中学：1、怀德南路以南，运河以西，⽩荡河以北，南运河以东（含绿园⼩区）花园中学：1、星园路以南，长江南路、南运河以西，常锡路以北，龙江南路以东丽华中学：1、光华路以南，丽华路以西，312国道以北，龙游河以东（含刘国钧职教中⼼宿舍）2、采菱路以南，采菱河以西，312国道以北，丽华路以东北环中学：1、北环路以南，五⾓场北路以西，铁路及关河东路以北，永宁路以东2、外环路以南，三⾥庵、九龙⼩商品市场以西，北环路以北，⽵林北路以东及红梅中⼼⼩学施教区14个⾃然村兰陵中学：1、⽩荡河、运河以南，晋陵南路以西，常锡路以北，长江南路以东2、常锡路以南，武宜北路以西，夏凉路以北，长江南路、淹城北路以东（含浦南南村、欣达园、光华苑、浦南⼴景苑）翠⽵中学：1、外环路以南，永宁北路、永宁路以西，铁路以北，常澄路以东2、外环路以南，⽵林北路以西，北环路以北，永宁北路以东备注：1、中⼼城区公办初中是指市教育局在天宁、钟楼区域内直属初中。
常州物业费收取标准-空置房物业费如何收取-
常州物业费收取标准?空置房物业费如何收取?导读:本文介绍在房屋买房，选二手房技巧的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
2016年常州物业费收取标准是怎样的？空置房物业费又是如何收取的？政策显示，目前常州依然沿用2014年《常州市市区物业服务收费管理实施细则》等相关政策，下面搜狐焦点常州地产将为大家详细解释目前常州物业费收取的标准。
一、物业服务收费室如何分类的常州市非普通住宅和非住宅的物业公共服务费、满足部分业主和物业使用人需要或者接受委托开展的特约服务等其他物业服务费，实行市场调节价，具体收费标准在物业服务合同中约定。
普通住宅的前期物业公共服务费实行政府指导价，由市价格主管部门会同物业管理行政主管部门，综合考虑物业公共服务平均成本、最低工资标准、社会保险最低缴费基数以及居民消费价格指数变动情况，按照市区普通住宅物业公共服务分项目收费办法的规定，制定相应的基准价与浮动幅度，并向社会公布。
市价格主管部门应当会同物业管理行政主管部门每三年内对普通住宅物业公共服务分项目的等级标准、以及相应的基准价与浮动幅度进行评估，并根据评估结果适时调整。
二、前期物业费收取标准新建普通住宅物业销售前，建设单位应当按照市区普通住宅物业公共服务分项目收费办法的规定，通过公开招投标或协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，签订前期物业服务合同，约定服务内容、服务标准、收费项目和收费标准。
新建普通住宅物业销售时，建设单位与物业买受人签订的房屋买卖合同，应包含前期物业服务合同约定的内容。
前期物业服务费未在房屋买卖合同中约定的，由建设单位承担。
建设单位选聘的物业服务企业应当与物业买受人依据前期物业服务合同约定的内容，签订前期物业服务协议。
三、后期物业费收取标准业主大会成立后，普通住宅的物业公共服务费标准由业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定，通过物业服务合同约定执行。
四、空置房物业费如何收取因业主原因未办理入住手续、业主办理入住手续后未入住或未使用（连续超过6个月及以上）的物业，业主大会成立前，业主应事先向物业服务企业书面告知，并经物业服务企业确认后，期间的物业公共服务费按约定标准的70%交纳，优惠期限最长为36个月；业主大会成立后，优惠措施由业主大会与物业服务企业约定。
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230
合院）独栋 香树湾花园别墅“观棠”在售，面积240平
（英式、美式、
米左右，均价9500元/平米。
地中海式
285
中式
水韵江南目前在售联排别墅（现房），面积 在280-330㎡，约285万/套起
600起
台地式合院建 筑
二期院落式城市别墅，即将实景呈现。
350
法式风格
九龙仓凤凰湖墅在售，户型面积为310-390 平方米，约350万/套
龙湖龙誉城
阳光龙庭
青枫壹号
御翠园
长宇棕榈湾
银河湾明苑 绿地外滩一号 常发香缇半岛
常发豪郡 水晶城
湖滨1号 天安别墅
聚湖半岛
香ห้องสมุดไป่ตู้壹品
金坛购房推荐信(3篇)
第1篇您好！在此，我非常荣幸地向您推荐金坛的优质购房项目。
金坛，作为常州市下辖的一个县级市，近年来经济发展迅速，城市面貌日新月异，房地产市场也呈现出良好的发展态势。
以下是我为您精心整理的购房推荐信，希望能为您的购房决策提供有益参考。
一、金坛区位优势金坛地处苏南地区，东邻常州，西接南京，南濒太湖，北靠无锡，区位优势明显。
随着常金一体化、宁杭生态经济带等战略的实施，金坛的交通、产业、教育等各方面都得到了快速发展，成为苏南地区一颗璀璨的明珠。
二、金坛房地产市场现状1. 房价优势：目前，金坛在售楼盘高层均价不到1.1万元/平方米，小高层均价1.25万元/平方米左右，相比主城区房价，具有明显优势。
2. 政策利好：去年9月12日，常州发布楼市新政，主城区政策收紧，二套房提升至6成，而金坛、溧阳不在政策执行范围内，二套房依然执行3成首付。
政策宽松，总价不高，对于手中有少量闲散资金的购房者而言，是明智的选择。
3. 板块潜力：金坛滨湖新城板块近年来发展迅速，高铁新城的规划、南京都市圈的融入等利好政策，为该板块的未来发展注入了强大动力。
三、金坛购房推荐项目1. 金坛新城熙隽：位于金坛中芯，占据S级未来主场。
项目周边交通便利，金武快速路、南沿江高铁（2023年通车）、未来地铁7号线（有望途径金坛）等配套设施完善。
此外，项目与规划学校仅一路之隔，教育配套崛起。
2. 金坛万科、新城萃隽：现房0首付起，约96-128实景现房即买即住。
吾悦附近单价6700的电梯房，生活配套齐全。
3. 金坛东苑一期：电梯8楼，148平米，简装当毛坯卖，3室2厅2卫，有车库，有钥匙随时看房，一口价99.8万。
4. 金坛中梁：128平，四室两厅两卫，精装，拎包入住，品牌家电家具，连一个车位，一口价169.8万。
5. 金坛金河花园：3楼，149.8平，三室两厅两卫，超大餐厅，简装修，一口价89.8万。
四、购房建议1. 选择正规开发商：购房时要选择信誉良好、实力雄厚的开发商，以确保房屋质量和后期物业管理。
常州买哪种房比较划算？又该买在哪些地段？
常州买哪种房比较划算？又该买在哪些地
段？
在常州买房，哪些地段比较好？
1、市中心
市中心地段绝必是买房必须要考虑的地段之一，这里不仅配套齐全且成熟，而且商业性、娱乐性兼顾，而且还有局前街小学觅渡桥小学等名校，因此十分值得购买，不过，需要注意的是，市中心地段的新房很少，多是二手房，想买就要抓紧时间了。
2、勤业路
勤业路也是常州比较好的地段之一，如果你觉得市中心地段的房价太贵，那就可以考虑勤业路的房子。
勤业路不仅有超市，还有菜市场、美食街，距离市中心也远，生活配套十分齐全，很具有购买价值。
3、武宜路
武宜路有众多大牌房企聚集，房源可挑选余地大，户型涵盖刚需和改善，是近比较热门的置业版块，且又有城市综合体，又有BRT，还是城市主干道，购买价值明显。
4、市政府版块
市政府版块和新北万达版块有所交集，由于靠近市政府，又有新北万达的商业优势，再加上通江路主干道和BRT通
行，这一版块的楼盘也很值得购买。
常州市人民政府关于公布常州市市区土地级别和基准地价更新成果的通知-
常州市人民政府关于公布常州市市区土地级别和基准地价更新成果的通知
正文：
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市政府关于公布常州市市区土地级别和基准地价更新成果的通知
各辖区人民政府，市各有关部门：
为切实加强土地资产管理，充分发挥地价杠杆的重要作用，有效维护土地市场的稳定健康发展，根据国土资源部《关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》（国土资发〔2008〕51号）和江苏省国土资源厅《关于全面建立全省城镇地价季度动态监测与基准地价更新制度的通知》（苏国土资发〔2007〕146号）等文件要求，我市完成了2014年度市区土地级别和基准地价更新工作，现将更新成果予以公布（详见附件），并就有关事项通知如下：
一、基准地价是各级人民政府规范土地交易行为，调控土地市场价格的基础，也是制定有关土地税费政策，进行评估宗地地价的重要参考依据。
二、本次基准地价评估基准日为2015年1月1日，其土地使用年限按法定最高土地出让年限（即商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年）来设定。
三、本次基准地价更新成果自本通知颁发之日起施行。
以上通知，希认真贯彻执行。
附件：2014年度常州市市区基准地价更新成果常州市人民政府
2015年8月6日
——结束——。
2016 年常州市房产市场分析报告
2016年常州市房产市场分析报告据土拍网统计，2016年常州市全市（市区、金坛、溧阳）商品房销售备案面积1058.3万平方米，其中住宅销售备案面积856.77万平方米；全市商品房成交均价6986元/平方米，其中住宅成交均价7188元/平方米。
一、2016年常州市商品房市场分析1、2012-2016年常州市商品房销售备案面积同比分析据土拍网统计，2016年常州市全市商品房销售备案面积1058.3万平方米，与去年同期相比上涨25.33%。
其中住宅销售备案面积856.77万平方米，与去年同期相比上涨25.17%。
2016年常州全市商品房销售面积破一千万，创近5年销售量新高。
2、2016年1-12月常州市商品房月度供求分析从供应方面分析，2016年1-12月常州市商品房批准预售面积733.18万平方米，商品住宅批准预售面积540.38万平方米。
其中，9月份商品房批准预售面积最多，占全年总预售批准面积的15.2%。
200400600800100012002012年2013年2014年2015年2016年779.97830.82 813.78 844.39 1058.3658.15706.81 678.64 684.47 856.772012-2016年常州全市商品房销售备案面积同比图全市商品房销售备案面积（万方） 全市商品住宅销售备案面积（万方）从需求方面分析，2016年1-12月常州市商品房销售备案面积1058.3万平方米，同比增长25.33%，商品住宅销售备案面积856.77万平方米，同比增长25.17%。
其中，3月、9月、10月常州市商品房销售备案面积均超100万平方米，尤其“银十”，商品房销售备案面积124.01万平方米，创造了常州楼市近几年单月成交历史新记录。
3、2016年1-12月常州市商品住宅销售均价月度对比分析从常州市2016年1-12月的商品住宅月度销售均价走势图可以看出，销售均价呈现W 型上涨的趋势。
常州小学名校学区房分布一览
小学施教区范围常州局前街小学化龙巷双号2-118、项家花园、北大街双号2-78、县直街、小河沿、马山埠双号52-78、马山埠大楼单号105-113、神仙观弄、环卫宿舍、成全巷、娑罗巷：2-321-37 、局前街：单号185以上双号118以上、晋陵中路398号常州实验小学茭蒲巷：全部〔含茭蒲巷小区〕、花椒园：全部〔已改成六层住宅〕、尚德里：全部、打索巷：全部、东大街：83-1—83-5〔已改成六层住宅属南大街派出所局部〕、双桂坊：57幢59号、青云坊：2 4 6 8 10号楼、兴隆巷：单号19-67；双号50-90 、周线巷：单号61-117；双号66-88〔包括青青里〕、〔注兴隆巷周线巷已改造兴隆巷1-5幢〕常州第二实验小学北环新村101-167幢、翠竹新村：1-26幢45-46幢50-73幢〔含71之1-6幢〕132-133幢、翠苑小区1-12幢、勤业村1-5生产队及第12生产队常州解放路小学窑上村〔1-28号〕、林园村〔1-16幢〕、听松大厦、县学街〔37、39、41、43幢，55、57、59、87号大楼〕、前北岸〔1-91号〕、后北岸〔1-124号〕、斜桥巷〔1-12幢〕、102医院军人家属院、电业宿舍〔1-3幢〕、武青北路84号、白马巷、西狮子巷1921幢，1-77号、泰兴里、延陵西路〔文化宫至小营前〕、麻巷公寓1-2幢、关帝庙弄〔6、8号楼，2-50号〕常州博爱小学博爱花园、博爱公寓、丽景花园、博爱路1-100号、西园村、永宁南楼、新民里1-6幢、新民苑、新丰街西楼、和平里、赵家村、县北新村、北太平桥路、金谷庄园、小季家村、聚和家园常州中山路小学迎春花园、天成苑、牡丹公寓、金桥花园、娑罗家园、中山苑、北直街、勤俭村、大园地、三家村、春锦园公寓、中山门公寓、王家村、金谷公寓、鹤苑新都常州觅度桥小学荷花池1-124号、荷花池公寓1-18幢、玉佩弄1-38号、大庙弄8-33号、玉隆花园1-9幢、觅渡雅居1-2幢、北大街23-99号〔单号〕、鸣珂巷7-68号、庙直街2-4号、解放里1-18号、红星巷1-22号常州广化小学铭巷、吴家场1-3号、东头村小区、城中苑、赵家弄1-2号、青果巷〔城中路以西〕、东下塘〔城中路以西〕、云庭〔3幢〕、表场、太平巷、振详路、扬柳巷、仁寿里、西直街〔怀德桥以东〕、西河沿〔1-45号〕、朱家场〔1-56号〕、广化里、北蔚司路〔3号〕、民丰路、民丰窑、世纪明珠园1-33幢、东河沿、吊桥路、鹏欣丽都花园〔5幢〕、早科坊大厦1幢常州延陵小学1.潘家村、2.史家村、3.张家村、4.桃园一村、5..桃园二村、6.桃园公寓、7.元丰苑、巷、9.桃园路：10.物资宿舍1－5幢、17－18号、11.元丰桥：113号、12.元丰桥1－8幢、13.纺工南楼：两幢、14.灵官庙弄：全部、15.苏家弄：1－13号、56号、16.椿桂坊：8号椿桂坊大楼1－6幢、17.平桥居委居民区〔共6幢、平房：7个组〕、18.五角场西村〔1－22幢〕19.东站宿舍区〔1－6幢〕、20.五角场东村〔1－16幢〕、21.兆丰花苑、22.戈家村〔27－135、36－144〕23.东印新村、24.曹达村25.高家弄、26.许家村、27.强家弄、28.东头村、29.焦家村、30.正素巷1—13号2—20号、31.古村、32.头条弄、33.二条弄局部、34.兴隆巷30—48号、50弄2—10号、35.劳动巷1—19号、35—50号、36.天井巷、37.青果巷1—183号2—98号、38.雪洞巷1—15号、2—24号、26弄1—39号、39.雪洞巷大楼1—4幢、40.乌衣浜〔除41号〕全部、41.陶沙巷2—49号、42.东下塘1—49号、43.荆溪村1—80号、44.天安城市花苑、45.国泰名筑1—8幢、46.国泰新都一、二期、47.御龙苑、48.世家华庭、49.东坡雅居(1-----9幢)。
常州市武进区征地房屋拆迁重置价格标准
多
层
1
钢筋砼框架承重，钢筋砼基础，实砌墙围护或填充墙，钢筋砼屋面或钢屋架，木基层，水磨石地面，铝合金门窗或塑钢窗，木门，水、电、卫、消防设施齐全，适用于多层办公和外墙面均为面砖商业用房。
850
2
钢筋砼框架承重，钢筋砼基础，砖墙围护，铝合金窗或钢窗，水、电、卫、消防设施齐全。
650
3
部分钢筋框架承重，砖墙承重围护，钢窗，木门，水、电、卫设施齐全，结构较为简单。
300
5
小瓦屋面，芦菲、芦便垫层，杂木椽，木桁条用料较小，有立帖山墙，简易木门窗，简易间隔墙，水泥地或砖地，有水、电或公用水。
240
砖
木
新
式
1
砖或钢筋砼条基，实砌墙承重，木桁条，洋松木屋架，平瓦屋面，内外粉刷硬木楼地板西式木楼梯，用料讲究，制作精细（起线雕花）的硬木门窗，薄板吊平顶，水、电、卫设备俱全，庭院或花园洋房。
370
3
砖或钢砼条基，部分实砌、部分空斗墙体，平本瓦屋面，钢砼木桁条，多空板，水泥地面，水刷石或水泥砂浆外墙，木门窗，水、电、卫齐全。
330
4
砖基础，空斗墙，平本瓦屋面，多空板，水泥地面，水泥砂浆外墙，木门窗，水、电、卫基本齐全。
280
砖
木
旧
式
1
望板基层（部分双层），小瓦屋面，半元椽方木桁条，杉木立帖，排柱齐全，正砖实砌墙，薄板天棚，双层木楼板，较好的木楼梯木间壁，木门窗制作讲究，带裙板，企口木地板，明间方砖地，有水、电。
3．房屋重置价已包含房屋基础设施配套（水、电、门窗等设施）费用。
520
2
望砖（板）小瓦屋面，半元椽，木桁条较粗状杉木立帖排柱齐全，薄板天棚，木间壁，普通木门窗，前沿格子门窗，木地板，乱砖填充墙或木间壁，有水、电或公用水。
常州二手房过户交易税费流程2024年通用
常州二手房过户交易税费流程2024年通用合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________中介方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1 房屋坐落于常州市________________区/县________________街道/镇________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。
1.2 房屋建筑结构为________________，房屋面积为________________平方米。
1.3 甲方保证该房屋为________________（是/否）唯一住房，且不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务关系。
第二条交易价格及支付方式2.1 双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款________________元整（大写：________________元整）支付给甲方。
2.3 剩余房款________________元整（大写：________________元整）将于房屋过户完成后，由乙方支付给甲方。
二手房评估报告
二手房评估报告（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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常州市各住宅小区公布评估均价城中单位：元/平方米序号小区名称2010年度均价备注1 北太平桥47002 丽景花园58003 聚和家园59004 林园村44005 北直街5400 新：66、68、76、78、80 4900 其他6 天皇堂弄51007 天皇堂新寓61008 碧霞一弄45009 博爱公寓510010 博爱路470011 王家村460012 博爱花苑510015 金桥花苑510016 勤俭村465017 西园村460018 城中花园560019 城中苑5000 1-4幢多层5150 5幢小高层17 赵家弄510018 椿桂坊505019 椿桂坊公寓610020 大火弄5000 13幢4800 其他24 德馨花园510025 电业宿舍5150 多层5500 高层26 三家村490027 吊桥路470028 东横街470029 西横街470030 东头村465031 东下塘455032 广化街151号455033 广化里430034 国泰明筑和平苑600035 荷花池公寓5150 1-4幢5700 5-8幢6000 9-12幢、15-17幢6400 18幢36 荷花池480037 邮电路470038 鹤园弄500039 鹤园新都690040 局前街80-1、80-2580041 唐家湾路540042 迎春花园545043 化龙巷510044 娑园家园610045 项家花园620046 项家弄500047 牡丹公寓580048 健身路475049 西上园470050 小玉带桥450051 玉带路4900 4-10幢4550 其他52 关河中路4650 151、152、157、158幢53 西滩1号415054 聚丰公寓510055 常宁公寓445056 兰陵公寓430057 劳动新村北405058 丽宝第花苑450059 晋陵中路398号6500 金鼎60 茭蒲巷550061 麻巷公寓550062 觅渡雅居62005450 1-3幢63 铭巷家园5600 4幢5800 5幢64 南大街101号555065 公园路18号7400 云庭66 公园路6000 9幢01号房、08-13号房6300 9幢02-07号房67 青果巷6700 新：216、236号5100 旧68 青云坊510069 青山路83号420070 世纪明珠苑5400 多层（6层）5700 其他71 玉隆花园6850 高层6400 其他72 双桂坊510073 桃园路470074 桃园公寓600075 桃园新村495076 升仙弄500077 同安苑480078 同济花园470079文亨花园4900 多层5100 小高层80 吴家场4700 含吴家场东81 吴家场公寓5100 3-16幢82 武青北路5号金隆大厦450083 县学街495084 斜桥巷5250 多层5450 小高层85 小东门路495086 新丰街西楼440087 新民里440088 新民路440089 新民苑490090 兴隆巷520091 雪洞巷500092 延陵西路500093 杨柳巷510094 银苑475095 邮电公寓485096 邮电宿舍460097 元丰桥530098 元丰苑580099 中山路4700 100 中山门公寓5000 101 香梅花园5850 102 五角场西村4000 103 荆溪村4850 104 河景花园5600 105 星河名居5600 106 早科坊35号5750 107 世家华庭8100108 鹏欣丽都7000 1、2、5幢之甲01室、5幢丙02室6450 其他109 广化街200号6050 天禧星苑110 国泰新都6150 1、2、7、10、12幢6300 5、6、8、9、11幢111 荆溪人家6800 2、3、4幢6500 1幢112 嘉宏盛世商务广场7000 113 名骏家园7800114 双子星座公寓8500 1幢0918号房、2幢01-09号房9200 1幢02号房、2幢12-18号房9000 1、2幢其他号房115 鸿泰公寓5700116 东坡雅居6100117 元丰宜家6400城中单位：元/平方米序号小区名称2010年度均价备注1 红梅新村4450 65、66幢3950 其他2 红梅东村39003 红梅西村3700 61-66幢4200 其他4 康云明居4550 多层4700 小高层5 景福苑51006 虹景花园42507 竹林新村3950 12-17幢3750 其他8 竹林北路37509 青龙街道常青庙湾320010 五角场东村3750 8、9、10 4050 其他11 兆丰花园4800 多层5150 四层、小高层12 常钢宿舍220013 东印宿舍（新村）2800 14 梅港新村250015 梅港东路2600 18-1~18-4幢2400 其他16 河苑新村3000 41-52幢2750 其他17 机场街310018 铁配工房240019 戚机研所工房260020 戚机厂工房3000 新、90年代后交付2500 旧21 福满园330022 电讯宿舍200023 戚大街2300 90年代前3000 90年代后24 黑木桥250025 剑苑新村220026 五益新村320027 圩墩新村2800 1、2、8、31-35幢2600 其他28 站北新村3200 31幢起2600 1-15幢3000 16-30幢29 戚墅堰商住中心305030 福康宁花园280031 车站路（车站新村）250032 戚区西街270033 政成公寓390034 朝阳花园3000 24幢2800 其他35 公园壹号花园365036 聚缘雅居545037凯旋城4600 高层4800 小高层福鑫园3500 嘉州枫景苑3500尚东区花园4800 1、2、3幢5000 5、6、7、10、11幢鑫福苑3000延陵东路190号3500朝阳一村3400城中单位：元/平方米序号小区名称2010年度均价备注1 朝阳新村4000 四村147、147-1、147-2幢3900 三村108-1~108-83650 其他2 清凉东村4100 8-1、2、3幢4300 06年交付19-21幢3850 其他3 清凉新村4150 75-1、2、11幢3900 156-1、2，158-161幢3700 其他4 人民家园4900 1-9、11、12、16、18、20幢；25幢乙单元02、03号房5200 15、17、19、21、22、25幢甲；25幢乙号房5450 13、23、24幢5 华景园4500 不含1幢6 茶山公寓37007 东方花园4500 多层、不含22、22-1幢别墅4700 不高层8 工人新村4300 南22、22-1幢3950 （高宏小区）北22至30、35、36幢3750 其他9 工人新村南4500 1-1幢丙单元5100 1-1幢甲、乙单元（顶楼除外）10 光华公寓420011 光华路3750 多层4100 小高层（清凉大厦）12 光华苑430013 河滨花园5100 1-2、6-11幢5400 12、15-18幢5950 19、20幢14 江南公寓4450 多层4900 小高层15 劳动新村南4100 122-132幢3800 其他16 浦北公寓490017 浦北新村400018 浦南广景苑445019 浦南新村400020 浦前北路370021 三宝浜360022 龙游路1号370023 富强新村370024 荡南苑345025 丽华新村3750 丽华三村69-1~69-10幢3600 其他26 刘国钧职教中心3600 27 能源宿舍360028 绿园3550 5-8幢3750 9-15幢29 兰陵家园5000 1、3幢5300 2、4幢30 清凉茗园4750 1幢（不计楼层系数）4300 2-4幢31 江南佳园4600 4幢丁05号房，5幢甲01号房（顶层除外）5300 4幢丁03号房，5幢甲03号房（顶层除外）5050 4、5幢剩余（顶层除外）及其他32 诺诚高第商务广场480033 水岸人家花园4900 3-5幢4700 1、2幢34 光华世家490035 世纪华城370036 华丽雅居380037 江南经典花园4700 一、二层外38 兰陵尚品花园4600 顶楼除外39 迎宾秀园490040 丽华三村4000 20-1、2、3、5、6、7、8幢续建41 乾盛兰庭5700 5、6幢5900 1、2、3、7、8幢42 新城逸境园5800 9、13幢5200 其他城中单位：元/平方米序号小区名称2010年度均价备注1 白云新村37002 白云东苑42003 花园南村36504 花园新村3650 153、155、156、158幢4000 154、157、160、163幢4200 164-167幢3500 含花园路5 花园西村4000 25-29、40-42幢3700 其他6 北新巷4300 32、34、35、39-43幢及常新路16号3800 其他7 机械新村3650 含一村、二村8 金禧园48509 西新桥二村400010 西新桥三村400011 春天花园450012 万福花园475013 客车厂宿舍290014 红星新村440015 新市路375016 金色新城5550 多层5750 小高层5950 高层17 龙船浜400018 芦墅广景苑435019 芦墅苑405020 大仓路340021 东仓桥路350022 米市河390023 普济公寓460024 普济街435025 三堡街370026 西仓街370027 西直街400028 枫丹花园440029 电子新村410030 电子新家园510031 怀南苑485032 怀德苑5100 多层（不含4层）5500 小高层33 会馆浜公寓4900 会馆浜路1-6幢99年7月交付34 会馆浜路4300 会馆浜路5-11幢95年6月交付35 都市桃源花苑5000 多层（不含127、128幢、70-89幢）4700 1幢01-10号房5200 191、192幢，193、195幢之01号房36 高成莱茵花苑4800 多层（不含别墅）4900 小高层37 花之园4200 一期（1-10幢）4400 二期38 华府家园470039 勤德家园495040 蓝天花园4100 多层4350 小高层（不含33幢）4500 33幢41 玫瑰园430042 勤业新村3800 1-4村4000 五村（181-195幢）4200 六村（196幢起）43 勤业公寓445044 银河湾花园5000 多层5250 小高层45 金谷花园4900 1-3幢4300 6幢4100 其他46 陈渡苑360047 广景山庄425048 清潭花苑450049 清潭嘉苑450050 西环路355051 丽丰园380052 新华苑370053 清园3500 1-5幢3700 6-10幢3600 11-14幢54 越友苑360055 清潭新村3950 五村续建171-180幢3800 1-170幢、181幢56 清潭西村370057 清潭许家巷375058 经纬巷370059 木梳路365060 康宁苑400061 体育花苑5000 23、25-28幢4800 其他62 万博花苑480063 新奥佳园4650 多层64 兰亭苑4900 小高层4500 多层4650 小高层65 紫阳花园5000 不含15幢及互联别墅4、5、6幢5250 15幢，2006年交付66 玉兰苑405067 颐和家园400068 紫荆园4000 不含别墅69 广成路4000 19、20、21幢3600 其他70 荆川东苑370071 蓝色新空花园4500 多层4800 小高层72 荆川里3900 50-54幢、55-60幢3650 其他73 锦江丽都花园435074 清潭南苑430075 河阳花苑475076 紫荆东苑370077 锦阳西苑3600锦阳花苑360078 香江华廷花园5500 15-18幢、20-22幢、26-30幢5200 5-8幢79 奥新华庭430080 星鑫家园3400 多层、小高层3500 高层81 金白花园5400 8幢5300 其他82 枫逸人家花园350083 中意宝第花园5200 1幢、顶楼除外5450 其他、顶楼除外84 怡和花园4580 多层、顶楼除外4300 其他、顶楼除外85 世纪华城400086 玉龙湾花园410087 荣亨逸都425088 陈渡新苑370089 清潭鑫苑390090 冶金新村260091 安阳花苑480092 化肥厂宿舍240093 枫林雅都365094 金百商业广场46501、9、15幢之1、8号房，2幢甲丙单元之1、6号房，2幢1、2、9号房5000 其他95 金梅花园410096 金玉苑310097 蓝钻苑5100 其他5400 6-11幢4900 26、28层系数（不含系数）98 通江南路238号4800 爱特大厦99 西城5700 10-12幢5100 9、13、14幢100 星盛家园4200101 御源林城3700 18、19幢4400 5-8幢3500 27、31、32、33幢4000 36幢3400 其他（除11-16幢）102 翡翠湾花园5300103 桂花园40004250 6、7除幢；22幢除乙单元之04号房；（顶数除外）104 嘉城尚座公寓5100105 景瑞曦城4300107 西城4300 7幢11-16号房4600 7幢1-10号房108 常飞宿舍2800109 香江庭院4500 1、11、12幢4800 2幢、6-9幢（不含：2、6、9幢底层）5000 3、5、10（不含：3、5幢底层）110 邹村常柴宿舍2900 没有了城中单位：元/平方米序号小区名称2010年度均价备注1 奥韵家园4850 7幢除外2 锦绣东苑4800 多层5000 小高层3 润德半岛花园5000 多层5100 小高层4 晋陵北苑4700 多层4900 高层5-7幢，8幢其他5100 8幢03、04、05、07号房5 红菱南村44506 世纪花园47007 聚博花园5000 多层5250 小高层8 坛园（街）37509 锦绣花园410010 锦绣南园420011 通济新村380012 西新桥公寓510013 关河西路475014 西新桥一村385015 新天地花苑5600 含新天地商业广场住宅16 怡康花园5200 多层5500 小高层、高层17 县北新村390018 永宁北路3750 4-1、-2幢19 永宁路南楼350020 永宁苑445021 聚景苑520022 北环路390023 北环南村410024 北环新村390025 永宁花园4800 多层5000 小高层26 翠竹新村3250 79-1、-2、-3幢4500 141幢起3850 其他27 故园里390028 故园宿舍385029 翠苑公寓400030 红梅假日花苑5100 多层9、10幢5250 小高层1-8幢5400 06年交付多层11-14幢31 红梅公寓490032 北环南苑425033 盛世名门花苑52001乙02幢与甲，2甲01,3甲01与乙，5、3幢甲02与乙，4幢（1、2层外）甲01与乙、丙，4甲102与丁101、102,20幢03号房47001乙01、03，2甲02与乙，3甲02与丙，4幢（1、2层外）甲02与丁5600 5、6幢甲01,4甲101,4乙101、102,4丙101、102 5400 7-15,19,20幢（03号房除外）34 汇金置业广场510035 斗巷公寓5050 05年交付小高层5幢36 斗巷4700 2000年前交付多层住宅37 青山湾花园5600 12、15-18、23、24幢，1-3幢之2号房5800 1-3、6、10幢（1-3幢2号房除外）6000 4、5、7-9幢38 彩虹城4800 2（甲03乙01）、1、3、5-7幢5000 2（除甲03乙01）、4、8幢39 东方明珠花园565040 福缘雅居475041 嘉盛苑4400 1幢5-10号房4800 1幢1-4号房、3幢、4幢42 怡康机电广场4800 5幢丁单元5号房5600 除5幢丁单元5号房43 银河湾星苑6200 其他（顶楼除外）5800 8幢甲单元01号房及乙单元03号房（顶楼）44 翠园世家565045 建材宿舍（新村）3500 没了46 新堂花园3800 没了47 永宁路北楼3550 没了城中单位：元/平方米序号小区名称2010年度均价备注1 泰山花园35002 富都花苑34503 前桥新村34004 天安花园4450 2-14幢，99年1月交付4750 多层31-33幢5150 小高层15-26、34-445100 高层28幢、45-47、51-545 燕兴新村34506 兰翔新村36007 兰翔二村37008 燕阳花园3800 不含08年交付房屋4950 62幢6-9号房，64幢8-13号房5400 62幢1-5号房，64幢1-7号房9 汇丰一村375010 巢丰苑370011 江南春晓花园400012 河海新村370013 河海二村380014 三井西小村350015 珠江花园390016 绿色家园400017 大诚苑5000 15、16幢4400 多层2-6、8、10-12幢4850 小高层1、7、9（8层），13、16（11层）18 常信怀德名园4600 多层（不含21-38幢）45、46幢，48幢1号房4950 小高层，高层（不含45、46、48幢）3600 48幢2、8号房4000 48幢7、10、12、16、18号房4300 48幢3、5、9、11号房19 太湖花园4100 多层1、5、9、10幢4400 小高层2-4、6-8幢（9层）20 蓝色港湾花园4600 小高层11、15、41-44幢，多层46幢4750 高层47幢21 金城花苑410022 阳光花园4400 多层，不含别墅23 美林国际村4500 多层，不含别墅24 藻江花园4400 一、二期多层4600 续建1-4幢、小高层25 长江公寓375026 绿州家园4400 小高层3950 多层安置房（12幢除外）27 府琛花园4900 小高层5100 高层28 太阳花园5000 多层5100 小高层29 奥林匹克花园3600 不含别墅30 藏龙苑290031 都市雅居4500 多层，6幢甲单元01号房4800 小高层，高层，6幢（甲单元01号房除外)32 汉江路333号（凤凰苑）4500 甲、乙单元，丙单元01室3600 丙03室、丁01、02室4000 丁03、04室33 嘉顺花园410034 嘉新花园350035 金惠雅居460036 侨光苑4950 1幢单号，2甲01室，丁01室、02室4750 1幢双号，2甲02室，丁03室、乙、丙3800 3幢37 水木年华花园5800 18-25、28、29、32幢5200 30、31、33-35幢4300 其他38 太湖明珠苑4400 17-33幢（除27、28幢）4100 其他39 旺角花园470040 新荷花园3700 16幢双号4000 17幢双号4500 其他41 星海银园4700 1幢4200 13幢4400 11、12幢5000 16-19幢42 兴业苑385043 怡景名园320044 百草园385045 滨江明珠城360046 长兴好日子4850 1-7幢的1楼与3-8幢的顶楼除外47 府翰苑520048 华亭苑830049 西夏金苑200050 香槟置业广场3500 11幢3750 1-3、5-10幢51 金桂公寓450052 盘龙苑265053 腾龙苑2700 多层2900 小高层54 新盛花苑240055 新民家园180056 新业家园180057 新园花苑180058 圩塘新村180059 友谊家苑195060 百合花苑195061 凤凰名城370062 玲珑花园315063 世府邻里中心3950 不包含底层和顶层64 香树湾福园4800 16、17幢5000 6-11幢5300 1-5幢65 顺园新村230066 金田雅居460067 新立名园350068 天润园5000 1、2、6、7幢其他53001幢乙单元1号房，2幢2、4号房，6幢1号房，7幢1、2号房69 玉龙湾花园4300 1、2、3幢4600 5、6、7、8幢70 惠山花苑380071 中央花园5900 1、2、3、7幢6250 8、9、10幢72 世茂香槟湖5500 2、5、9、18幢（顶楼除外）6500 10、19、7幢甲单元7000 6、7幢乙单元（顶楼除外）。