房屋抵押权消灭证明
申请注销房地产抵押登记的函
申请注销房地产抵押登记的函
申请注销房地产抵押登记的函
深圳市房地产权登记中心：
根据深圳经济特区抵押贷款管理规定，本人***已于****年**月**日向贵局办理了抵押登记，其资料如下：
1、抵押人：***
2、借款人：***
3、抵押权人：***
4、抵押的房地产名称：*************
5、房地产证号或购房合同号：*****
6、抵押登记编号：*******
现经核实，抵押人* * *已向本人还清全部借款本息，请贵中心协助办理注销上述房产抵押登记，并将抵押的房地产之权益由本人转还抵押人名下。
特此函告。
抵押人：抵押权人：
年月日。
撤押通知书
撤押通知书
XXX不动产登记局：
兹有抵押人，身份证号：，不动产坐落于XXX，不动产权证书号：。
于年月日在我社/行办理的不动产抵押借款万元整，借款人已于年月日结清借款本息，现请贵局给予办理不动产抵押权注销登记。
不动产登记证明：陕（）XXX 不动产证明第号。
特此通知。
XXX
年月日
不动产抵押权注销证明
XXX不动产登记局：
兹有抵押人，证件号码：，不动产坐落于XXX，不动产权证书号：。
于年月日在处取得不动产抵押借款万元整，借款人已于年月日结清借款本息，现请贵局给予办理不动产抵押权注销登记。
不动产登记证明：陕（）XX X不动产证明第号。
特此通知。
抵押人签章：
抵押权人（签章）
年月日
撤押通知书
XXX不动产登记局：
兹有抵押人，证件号码：，不动产坐落于XXX，不动产权证书号：。
现因该客户身份证件号码及名字与提供的贷款资料不符。
现请贵局给予办理不动产抵押权注销登记。
不动产登记证明：陕（）XXX 不动产证明第号。
特此通知。
抵押权人（签章）
年月日
不动产抵押权注销证明
XXX不动产登记局：
兹有抵押人，证件号码：，不动产坐落于XXX，不动产权证书号：□不动产证□房产证□土地证，于年月日在我社/行办理的不动产抵押借款万元整，现因□主债权消灭□抵押权已经实现□抵押权人放弃抵押权□人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使抵押权消灭，现请贵局给予办理不动产抵押权注销登记。
不动产登记证明：□不动产登记证明□土地他项权证□房屋他项权证。
特此通知。
抵押权人（签章）
年月日。
抵押权注销登记授权书
授权人（以下简称“授权人”）因（以下简称“抵押物”）作为抵押物设定抵押权，抵押权人（以下简称“抵押权人”）依法取得了该抵押物的抵押权。
现授权人因（以下简称“注销原因”）需要注销抵押权，特此向抵押权人出具本授权书。
一、授权事项1. 授权人授权抵押权人代表授权人向相关登记机关申请注销抵押权。
2. 授权人授权抵押权人代表授权人签署与抵押权注销登记相关的所有文件。
3. 授权人授权抵押权人代表授权人办理与抵押权注销登记相关的所有手续。
4. 授权人授权抵押权人代表授权人接受相关登记机关的通知和查询。
二、授权范围1. 本授权书授权抵押权人代表授权人办理的抵押权注销登记事项，包括但不限于抵押权的设立、变更、转让、注销等。
2. 本授权书授权抵押权人代表授权人签署的文件，包括但不限于抵押权注销登记申请书、抵押权注销登记证明等。
3. 本授权书授权抵押权人代表授权人办理的手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳相关费用等。
三、授权期限本授权书自签署之日起生效，至抵押权注销登记手续办理完毕之日止。
在此期间，抵押权人有权代表授权人行使本授权书所授权限。
四、授权限制1. 抵押权人不得利用本授权书从事任何违法活动。
2. 抵押权人不得以本授权书授权的名义侵犯授权人的合法权益。
3. 抵押权人不得泄露本授权书所涉及的商业秘密。
五、授权撤销授权人有权在本授权书生效后，书面通知抵押权人撤销本授权书。
自撤销通知送达抵押权人之日起，本授权书失效。
六、其他1. 本授权书一式两份，授权人和抵押权人各执一份，具有同等法律效力。
2. 本授权书未尽事宜，可由授权人和抵押权人另行协商解决。
3. 本授权书自签署之日起生效。
授权人（盖章）：法定代表人（签字）：抵押权人（盖章）：法定代表人（签字）：年月日注：本授权书内容仅供参考，具体授权范围和事项以双方协商一致为准。
房屋注销抵押权登记流程详解
房屋注销抵押权登记流程详解
注销房产抵押登记手续应由抵押人携带房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款的证明等相关资料到受理窗口办理注销，工作人员进行核实审查，确认属实当场进行注销手续，注销完毕退回房屋所有权证和国有土地使用权证。
一、房产证注销抵押登记的步骤
1、完成还贷
如果上家还贷满一年，一般都可以申请提前还贷;如果没有还满一年，则根据上家贷款合同约定，支付违约金或者根本不能还贷；
2、如果还贷满一年，则可以提前还贷；
3、贷款后3—5工作日内至银行领取注销抵押登记所需的资料；
4、到银行领取的注销抵押登记所需要的资料到交易办理注销抵押登记。
二、办理注销抵押登记需要到银行领取的材料
1、房地产其他权利证明(他证)；
2、注销抵押登记的申请书；
3、银行给出的委托书；
4、银行营业执照复印件；
5、客户已还清贷款的证明；
6、保险单正本。
三、到交易办理注销抵押登记所需的资料
1、银行取出的注销抵押登记所需要的资料；
2、注销人的身份证原件以及复印件；
3、需要办理注销抵押登记手续的房屋产权证原件。
四、若上家委托本公司人员替其办理注销抵押登记，需要另外提供以下资料
1、上家的委托书；
2、受委托的本公司人员的身份证以及复印件。
抵押人注销房地产抵押登记应提交以下材料：
1、抵押人身份证;
2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》;
3、《贷款还清证明》;
4、《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关权证;
5、《注销登记申请书》。
购房合同注销抵押登记
一、购房合同注销抵押登记的必要性
购房者在贷款购房后，房产证上会显示抵押登记信息，这意味着该房产已作为贷款的担保。
当购房者还清全部贷款本息后，为了消除房产上的抵押登记，确保房产的完整所有权，就需要进行购房合同注销抵押登记。
二、购房合同注销抵押登记的条件
1. 购房者已还清全部贷款本息，包括本金、利息和滞纳金等。
2. 购房者与银行之间已解除抵押合同，并取得银行出具的《贷款结清证明》。
3. 购房者携带相关证件和材料到房地产登记机关申请注销抵押登记。
三、购房合同注销抵押登记的流程
1. 购房者向银行申请出具《贷款结清证明》，证明已还清全部贷款本息。
2. 购房者携带以下证件和材料到房地产登记机关申请注销抵押登记：
（1）购房者身份证原件及复印件；
（2）房产证原件及复印件；
（3）贷款合同原件及复印件；
（4）贷款结清证明原件及复印件；
（5）抵押合同原件及复印件；
（6）注销抵押登记申请书。
3. 房地产登记机关审核购房者提交的证件和材料，符合条件后，当场办理注销抵押登记手续。
4. 房地产登记机关在办理完毕注销抵押登记手续后，将相关证明材料退还给购房者。
四、购房合同注销抵押登记的意义
1. 消除房产上的抵押登记，确保购房者拥有房产的完整所有权。
2. 避免因房产抵押登记而影响购房者的其他交易活动，如出售、赠与、继承等。
3. 提高购房者房产的流动性，方便购房者进行房产交易。
总之，购房合同注销抵押登记是购房者还清贷款、解除抵押关系的重要环节。
购房者应按照相关流程和规定，及时办理注销抵押登记手续，以确保自身权益。
抵押权注销委托书
抵押权注销委托书尊敬的XX银行抵押权注销部：我，【您的全名】（以下简称为“委托人”），性别：【性别】，身份证号：【身份证号】，现居住于：【地址】，针对我名下位于：【房产地址】的房产，因【注销抵押的原因，例如：贷款已还清】，特此委托贵行办理该房产的抵押权注销手续。
本人确认以下委托内容准确无误，并对此承担相应的法律责任。
一、委托事项1. 办理我名下房产的抵押权注销手续，包括但不限于以下事项：（1）提交相关注销抵押权的申请材料；（2）跟进注销抵押权手续的办理进度；（3）解答与抵押权注销相关的各类问题；（4）领取并转交注销抵押权后的相关文件。
2. 本委托书的有效期限自签署之日起至抵押权注销手续办理完毕止。
二、受托人权利与义务1. 受托人在办理本委托书项下委托事项时，应严格遵守我国法律法规及银行相关规定，确保委托人权益不受侵害。
2. 受托人应积极履行职责，及时办理委托事项，确保委托事项的顺利进行。
3. 受托人应妥善保管与委托事项相关的所有文件和资料，不得泄露委托人的个人信息。
4. 受托人在办理委托事项过程中，如遇特殊情况需与委托人协商解决。
三、委托人承诺1. 委托人保证所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，愿意承担相应的法律责任。
2. 委托人将积极配合受托人办理抵押权注销手续，提供所需材料，并按照约定时间履行相关义务。
3. 委托人同意受托人按照本委托书约定的事项办理相关手续，并承担相应费用。
四、其他事项1. 本委托书一式两份，委托人和受托人各执一份，具有同等法律效力。
2. 本委托书未尽事宜，双方可另行协商解决。
3. 本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。
特此委托。
委托人：（签名）联系电话：【联系电话】日期：【签署日期】。
解除房产抵押授权委托书
解除房产抵押授权委托书尊敬的XX银行：我，XXX（以下简称“委托人”），是位于XX市XX区XX街道XX号的房产（房屋所有权证号：XXXXXXXX）的所有人。
此前，我曾与贵行签订了一份《房产抵押授权委托书》（以下简称“委托书”），授权我的朋友/亲属/律师/其他个人/机构（以下简称“受托人”）代表我办理与贵行相关的房产抵押登记手续。
然而，由于某些原因，我现在决定解除上述委托书，并重新收回我对该房产的抵押权。
因此，我特此发出此解除房产抵押授权委托书（以下简称“解除书”），以明确解除委托书中的授权。
一、解除委托书的授权根据委托书的内容，受托人曾被授权办理如下事项：1. 全权办理上述房产抵押登记有关手续，代为签署抵押合同及其他相关文件，申请办理及领取该房产抵押登记的相关文件。
2. 代为办理缴纳抵押过程中产生的相关税费、手续费，提交、领取办理抵押登记所需的相关证件等手续。
3. 代为查询并打印个人征信报告及相关信息。
现在，我明确表示，上述授权自本解除书发出之日起终止，受托人不再享有上述授权。
二、重新收回抵押权我在此明确表示，我对位于XX市XX区XX街道XX号的房产的抵押权自本解除书发出之日起重新收回。
我要求贵行停止对该房产的抵押权行使，并办理相关解除抵押登记手续。
三、法律责任1. 本解除书自发出之日起生效，对双方具有法律约束力。
2. 如果受托人在本解除书发出后仍然以我的名义行使委托书中的授权，所产生的后果由受托人自行承担，与我无关。
3. 如果贵行在本解除书发出后仍然基于委托书的授权对我进行抵押权行使，所产生的后果由贵行自行承担，与我无关。
四、其他事项1. 本解除书一式两份，委托人和贵行各执一份。
2. 本解除书的送达地址与联系方式如下：委托人地址：XX市XX区XX街道XX号联系方式：XXX贵行地址：XX市XX区XX街道XX号联系方式：XXX3. 本解除书自送达对方之日起生效。
特此通知。
委托人签名：________________日期：________________。
房产注销抵押公证(3篇)
第1篇一、公证事项1. 公证机关：[公证机关名称]2. 公证员：[公证员姓名]3. 公证事项：房产注销抵押公证二、当事人信息1. 抵押权人：（以下简称“抵押权人”）姓名：[抵押权人姓名]身份证号：[抵押权人身份证号]联系电话：[抵押权人联系电话]2. 抵押人：（以下简称“抵押人”）姓名：[抵押人姓名]身份证号：[抵押人身份证号]联系电话：[抵押人联系电话]3. 债务人：（以下简称“债务人”）姓名：[债务人姓名]身份证号：[债务人身份证号]联系电话：[债务人联系电话]三、房产信息1. 房产地址：[房产地址]2. 房产证号：[房产证号]3. 房产面积：[房产面积]4. 房产用途：[房产用途]四、注销抵押的原因1. 债务人已全部偿还抵押权人债务。
2. 抵押权人同意注销抵押。
3. 抵押权人与抵押人、债务人协商一致，自愿注销抵押。
五、公证程序1. 当事人提交以下材料：（1）身份证明：抵押权人、抵押人、债务人的身份证原件及复印件；（2）房产证原件及复印件；（3）抵押合同原件及复印件；（4）注销抵押的协议或证明；（5）其他与公证事项有关的材料。
2. 公证机关对当事人提交的材料进行审核，确认无误后，安排公证员进行现场调查。
3. 公证员现场调查，核实当事人身份、房产信息、债务偿还情况等。
4. 当事人签署《房产注销抵押公证申请书》。
5. 公证员审查《房产注销抵押公证申请书》及相关材料，认为符合法定条件的，予以出具《房产注销抵押公证证明》。
六、公证证明内容1. 房产地址：[房产地址]2. 房产证号：[房产证号]3. 房产面积：[房产面积]4. 房产用途：[房产用途]5. 抵押权人：[抵押权人姓名]6. 抵押人：[抵押人姓名]7. 债务人：[债务人姓名]8. 债务偿还情况：[债务偿还情况]9. 注销抵押的原因：[注销抵押的原因]10. 公证日期：[公证日期]七、注意事项1. 当事人应确保提交的材料真实、完整、有效。
2. 当事人应按照公证机关的要求，配合办理公证事项。
房屋抵押权注销流程
房屋抵押权注销流程办理房屋抵押注销需要什么资料？1、首先需要抵押注销登记申请表，这是必须要有的，是首要前提。
2、抵押人为个人的，提供本人身份证复印件（校对原件），抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件（校对原件）。
3、存量房抵押的，提交原房屋所有权证（包括共有权证）原件及复印件。
4、存量房抵押的，提交他项权证原件；预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明。
5、还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件。
6、登记机构认为有必要收取的其他资料。
房屋抵押登记注销流程有哪些？1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。
2、抵押人带上本人身份证件（抵押人或抵押权人为个人的）、《xx市房地产抵押合同》（一份）、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。
4、注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。
5、若上家也有贷款并没有还清，需要先给上家还清贷款，才能进行过户交易。
若有上家贷款没还清的情况，则须在上述过户流程第二步前完成贷款，并办理注销抵押登记。
扩展资料：1、注销登记：办理注销登记后，原抵押权消灭，房屋所有权恢复。
2、提前还贷：如果上家还贷满一年，一般都可以申请提前还贷；如果没有还满一年，则根据上家贷款合同约定，支付违约金或者根本不能还贷。
3、抵押权注销：抵押权注销是指抵押权人在债务履行完毕或者其他原因导致抵押权消灭的情况下，通过注销登记手续使抵押权消失的行为。
房产解除抵押委托公证书(3篇)
第1篇公证机关：兹有甲方（以下简称“委托人”）因房产解除抵押事宜，特委托乙方（以下简称“受托人”）全权代理办理以下事项：一、委托事项1. 代表委托人向相关政府部门提交房产解除抵押的申请；2. 代表委托人参与房产解除抵押的相关谈判；3. 代表委托人接收与房产解除抵押相关的文件、通知及款项；4. 代表委托人办理房产解除抵押后的产权过户手续；5. 代表委托人办理与房产解除抵押相关的其他法律手续；6. 代表委托人签署与房产解除抵押相关的各类文件。
二、委托权限1. 受托人有权代表委托人办理上述委托事项中的所有事宜；2. 受托人有权根据委托人的指示，决定是否接受或拒绝与房产解除抵押相关的任何提议或要求；3. 受托人有权根据委托人的授权，签署与房产解除抵押相关的各类文件；4. 受托人有权代委托人收取与房产解除抵押相关的款项；5. 受托人有权在必要时，代表委托人与相关当事人进行诉讼或仲裁。
三、委托期限本委托书自签署之日起生效，至委托事项办理完毕之日止，委托期限为____年。
四、保密条款1. 受托人应严格保守委托人的商业秘密和个人隐私；2. 受托人未经委托人同意，不得泄露与委托事项相关的任何信息；3. 受托人应采取必要措施，防止委托事项的相关信息被泄露。
五、费用及报酬1. 本委托书代理费用为人民币____元，由委托人支付；2. 受托人在办理委托事项过程中产生的合理费用，由委托人承担；3. 受托人完成委托事项后，委托人应支付给受托人人民币____元作为报酬。
六、违约责任1. 如受托人未按委托人的指示办理委托事项，或泄露委托人的商业秘密和个人隐私，委托人有权解除本委托书，并要求受托人承担相应的法律责任；2. 如委托人未按约定支付费用或报酬，受托人有权解除本委托书，并要求委托人支付相应的违约金。
七、争议解决本委托书在履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向委托人所在地人民法院提起诉讼。
八、其他1. 本委托书一式两份，委托人、受托人各执一份；2. 本委托书自双方签字盖章之日起生效。
抵押权注销手续
抵押权注销手续抵押权注销协议书甲方：（借款人姓名）身份证号码：联系地址：电话：乙方：（抵押权人姓名）身份证号码：联系地址：电话：鉴于：1. 甲方是借款人，拥有抵押物（以下简称“物权”）的所有权；2. 乙方是抵押人，持有与该物权相关的抵押权；3. 甲方已全额偿还了乙方的借款，并履行了相关合同约定的义务；4. 双方自愿解除并注销抵押权关系。
鉴于上述事实，甲乙双方经友好协商达成如下协议：一、抵押权注销1. 乙方承认甲方已全额偿还借款金额，并无任何未清偿的债务；2. 乙方同意无条件解除抵押权，注销与该抵押物相关的一切权益；3. 乙方同意办理相关手续，将抵押权注销。
二、权属恢复1. 乙方同意在抵押权注销生效后，立即将抵押物相关证件（包括但不限于房产证、车辆行驶证等）归还给甲方；2. 乙方同意协助甲方办理相关手续，包括但不限于将抵押物的抵押登记注销。
三、合同解除双方确认，原有贷款合同中涉及抵押物权益的条款自抵押权注销协议生效之日起自动解除。
双方在本协议约定下，相互承诺不造成对方的经济或法律困扰。
四、附条件办理1. 乙方同意在协议生效之日起十日内，向相关部门办理抵押权注销手续，并将注销证明及其他相关文件交付给甲方；2. 甲方应积极配合乙方的抵押权注销手续办理；3. 若因乙方原因导致抵押权注销手续无法办理或发生延误，乙方应向甲方承担相应的责任和赔偿。
五、协议的生效与解释1. 本协议自双方签字盖章之日起生效；2. 本协议的修改、补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。
3. 本协议的解释、执行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：。
房屋抵押注销手续
房屋抵押注销手续
合同书
甲方：（借款人姓名/单位名称）
地址：（借款人地址）
联系电话：（借款人联系电话）
乙方：（抵押权人姓名/单位名称）
地址：（抵押权人地址）
联系电话：（抵押权人联系电话）
鉴于甲方于（借款日期）向乙方借款（借款金额）元，为保障借款的安全和稳定，甲方同意以其名下的房屋作为抵押物（以下简称"抵押物"），并同意在借款偿还完毕后对抵押物进行注销抵押的手续。
根据双方自愿的原则，甲乙双方达成协议如下：
一、抵押物注销手续
1. 甲方在借款偿还完毕后，需主动联系乙方，提出对抵押物的注销抵押申请，并提交相关的手续文件和资料。
2. 乙方收到甲方的注销抵押申请后，应及时处理相关手续，无条件地注销对抵押物的抵押权利。
3. 注销抵押的手续包括但不限于以下文件和资料：
a) 申请注销抵押的书面申请；
b) 借款偿还的相关证明文件；
c) 房屋所有权证书和相关证明文件的复印件；
d) 其他乙方认为必要的文件和资料。
二、借款还款责任
1. 甲方应按协议约定的期限和金额按时偿还借款本金和利息。
2. 若甲方未按时偿还借款，乙方有权追究甲方的违约责任，并可以依法采取追偿措施。
3. 甲方在还清借款本金和利息后，有权要求乙方办理注销抵押手续，并且乙方无条件地协助甲方办理。
三、其他约定
1. 本协议的有效期为借款偿还完毕并办理抵押物注销抵押手续之日起。
2. 本协议的任何修改、补充以及争议解决均需由甲乙双方协商解决并以书面形式确认。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签名：日期：
乙方签名：日期：。