苏州桃花源项目考察报告

苏州·桃花源项目
【项目概况】项目位于苏州工业园区金鸡湖，三面环湖，乃集苏州园林大成的代 表项目
项目位于苏州工业园区金鸡湖高尔夫球场西侧，是纯高端低密度住宅小区，现该项目已发展 成为中式建筑、苏州园林集大成的项目，参观、考察络绎不绝。
【项目指标】项目容积率0.6，地上建筑面积12.8万平米，整体规划为地上2-3 层的中式建筑
320平方米 庭院：100平方米
370平方米 庭院：150平方米
480平方米 庭院：400平方米
680平方米 庭院：600平方米
【项目规划】项目从规划上首先完成对整个大环境的呼应，建立规划礼制，在建 筑上采用小区院落的形式，并将园林融入到建筑
小区院落的形式，对苏州 中式建筑的庭院——是 小区对整体大环境独墅湖的呼应——南北、
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【项目主入口及入口庭院实景】
【项目主入口庭院至中心景观实景】
【项目中心景观实景】
【项目中心景观实景】
【项目中心景观至会所实景】
经济技术指标： 容积率：0.6 建筑密度：44%(含合院 内院) 36%（不含合院内院） 绿化率： 34%（合院内 院计入绿化率） 19%（合院内院不计入 绿化率） 用地面积：213852平方 建筑面积：262746平方 地上建筑面积：127716 平方 建筑层数：地上2层，局 部3层
【项目产品】项目户型主要分为四种，320-680平米，根据地块位置、景观、园 林差异，分布于地块内各区域
南北主轴景观，一轴多进院，借鉴留园景观手法。直露中要有迂回，舒缓处 要有起伏。
【项目东西轴】项目东西轴线采用水巷的形式，串联起项目东西两端产品
东西轴线——水街东西连
【项目道路】项目所有道路均布置了地道的苏州园林景观，各式各样的门户、游 廊，保证了所有归家动线场景的优质体验
从小区主入口到家门口，是穿越一系列园林回家的过程
【项目会所平面及实景】
【项目会所实景】
【项目样板间主功能空间实景】
【项目样板间地下空间实景】
【项目样板间地下空间实景】
【项目样板间庭院实景】
【项目样板间装饰物品实景】
知识回顾 Knowledge Review
祝您成功！
城市肌理进行呼应
园林，园林与建筑密不可 东西轴线、沿湖游步道
分
【项目规划】项目规划南北主轴以园林为主，并辅以东西水巷，再加上组团邻里 庭院的配合，保证了项目价值的合理分配
道辅东南 路以西北 伴组轴轴 花团线线 园邻以以
里水园 庭巷林 院为为
主主
【项目主轴】项目南北主轴借鉴了留园的景观手法，直露中有迂回，舒缓处有起 伏，保证了景观处处不一整体不异