苏州桃花源案例研究

氛围营造 ——夜晚
强调与建 筑景观的 融合与烘
托，注重
意境氛围 的营造。
氛围营造——白天
雾化效果与环境烘
托，营造童话仙境
般感受。
景观营造要点小结 山水相配
景观氛围营造
各组团识别性
苏州 桃花源
移步易景，巧于借景 古桩盆景、湖石驳岸
四季异景，五层垂直绿化
5、园林细节营造》》
5-1. 按1:1复制移植优质木材亭廊
主入口景观 扬
南北多蜿蜒曲巷，使住户 在转折迂回的空间行走时 能够体会到不断变化的景
紧接着通过狭长内道 收缩视线 抑
观，营造变化流动的街巷
空间，获得深邃悠远的景 观意境。
中心花园大面水池，亭台楼榭， 豁然开朗 扬
再通过狭窄巷道过度 抑
最后呈现主会所 曲径通幽 别有洞天 扬
曲折悠长与宽敞视线的抑扬变化
高端中式别墅产品，也是城市顶级物业的代名词。
双湖环岛，绝版稀缺之景观
居苏州核心区，三面环湖 之独立岛屿，绝版贵脉 金鸡湖、独墅湖双湖之间 绝版地块，揽1600多米湖 岸线，自成独立岛屿，将 27万方浩瀚的湖景纳入苏 州园林，改变了苏州古典 园林自造“假山假水”的 局限。苏州桃花源也成为 世界上首个建在岛上的中
2、水陆并重的双景观轴规划》》
2-1.借鉴留园与平江路，园林与水巷双轴规划
南北轴线以园林为主，东西轴线以水 巷为主，辅以组团邻里庭院，道路伴 随花园。
南北轴线以园林为主
南北中轴线空间序列
南北主轴景观，
一轴多进院，借 鉴留园景观手法。 直露中有迂回， 舒缓处有起伏。
南北中轴景观参考 留园扬抑手法
充分借鉴苏州园林的空间营造手法，注重 空间的分与合，隔与漏，并将传统中式大 宅的礼序考虑进来。
3-1.创新中式合院设计，私密与实用合一
中式合院的建筑形态成为项 目一大亮点 它解决了传统排屋和独立住 宅中开敞的空间所带来的外 界视线干扰，以及利用率不 高的问题。其通过建筑、连 廊与灰空间将庭院围合，将 假山、水景、植物引入其中， 为住户提供幽雅、私密的庭 院生活，使宅院成为室内与 室外融合，宅院合一的居住 单元。
开发进度
什么样的条件，使之成为誉满全球的顶级中式岛屿园林别墅？
一、 稀缺资源占有
在苏州，最知名的城市内湖莫过于园区内的双湖——金鸡湖和独墅湖。而双湖之间的土地，则成为了苏
州最珍贵的瑰宝。这里三面环水，天然与世隔绝，进入地块却犹如步入世外，宜人的区域小气候，负氧
离子含量极高，天然养生。因独特条件，双湖地块也称为苏州高端物业聚集处。
东西轴线以水巷为主
水街东西连
参照平江路水巷，调整为 中间水巷，两边道路
水巷的设计参照了苏州平江路的水乡感觉，但平江路多 为单边道路，另一边宅院直接倚水的设臵。苏州桃花源 则考虑南北入户的便利性与景观视觉效果，做了中间水
巷，两边道路。
水巷效果图
3、以中式合院为代表的园林空间营造》》
对苏州园林空间营造的极致发挥
三、 建筑营造
建筑概述
建筑手法园林化是该项目的一大明显特征，大量木饰采用，细部构建与古法对应，进 口金丝柚木打造构件，而木材用料大量采用了进口木材，例如菠萝格、金丝柚木等打 造幕墙体系。 同时在建筑过程中注重对传统建筑文化语汇的凝练与提取，使之内化为项目形象的精
金鸡湖—独墅湖—1600m湖岸线—27万㎡湖景
式私家园林。
零距离高端城市配套
东侧北面是集高端特色餐饮、娱乐、观光、休
闲为一体的国际性风情商业街——李公堤 西侧为是国家级科技
企业孵化器、软件产 业基地、动画产业基 地、中国服务外包示 范基地以及中国海外
N W 苏Байду номын сангаас桃花源
从基础教育到高等教育 40多所学校环伺
通过对空间进行分割与联系形 成多个不同类型的庭院相串联， 造成多层次的景观变化
同时通过漏窗、月洞门、门 廊使被分割的空间发生渗投， 从而视线能够穿透另一空间， 显示出空间的层次达到分而 不隔的效果，造成一种极其
深远和不可穷尽的空间幻觉。
而这正是典型的苏州园林设 计手法。
巧于因借 移步异景
巧于因借是我国传统的造园原则和手段。“因”是讲园内，即如何利用园址的条件加以改造加工。
2016年9月，世茂铜雀台望源 在售独栋别墅，房源剩余7套， 建筑面积为700㎡，总价2500 万/套。 2016年10月，九龙仓国宾1号目 前在售房源不多，仅剩3套独栋 别墅在售，建筑面积750㎡，总 价2900万元/套左右。 2016年09月，拙政别墅仅剩约2 套独栋，建筑面积分别为670平 米和970平。整体均价4000045000元/平。【香山帮〃中式】
本，精心营造岛上的中式私家园林与中式合院的别墅住区，将中式别墅推到新的高 度，为当代文人雅士呈现真正的“世外桃源”居住梦想.。
项目区位图
至沪宁高速5.5km 至苏州站8km 湖西CBD 至观前6km 湖东CBD
市政府9.8km
娄葑 商圈
基本信息
项目位置 开发商 总占地面积 总建筑面积 总套数 总层数 绿化率 容积率 交房时间 产权 价格 户型/面积 物业公司 物业 费 车 位 苏州园区金鸡湖高尔夫球场西侧、高和路东 苏州绿城玫瑰园房地产开发有限公司 213852平方米 128590平方米 351户 地下一层，地上二三层 40% 0.6 2015年12月31日52套中式合院别墅入住 70年 3500万套起 在售主力户型为680-1000平（私家庭院面积80-1500平米） 绿城物业服务集团有限公司 6.31元/平米/月 车位配比1：3 大昌建设集团有限公司 苏州园林设计院有限公司 上海大器景观设计有限公司
2013年10月，52套中式合院别墅，价格2000万元/套起，最 高2亿元/套，面积在500-1000㎡，主力户型在580平米左右。 2014年6月，合院别墅“遐观园”推出16席，该园位于整个 园林的中心，小合院地上320㎡，中合院地上370㎡，沿湖A合 院地上480㎡，沿湖B合院地上680㎡，总价2200万/套起，最 高总价2亿/套。 2016年4月，三期新品在售，苏州桃花源总价约3000万元/ 套起，湖心岛屿中式园林大宅，建筑面积约570-1200㎡，总 价约3000-150000万元/套。 2016年10月，在售三期湖心岛屿中式合院别墅，建筑面积约 700㎡，总价约3500-13000万元/套起。
而“借”则是指园内外的联系，布臵适当的眺望点，或使用漏窗、空窗，使视线穿越出园垣，园 外之景成园内之景。
围墙内外，巧于因借
巧用月洞门、景亭、连廊等元素，月洞门内点缀太湖石、石笋，白墙灰瓦前散植几株红枫、栽几 丛竹子等，营造多层次的景观变化，围墙内外营造相同景观感受。
4-6.注重园林景观氛围的营造
东侧有目 前苏州最 顶级的高
E
尔夫球
场——金 鸡湖国际 高尔夫球 场
高层次人才创业创新
示范基地——苏州国 际科技园
S
独墅湖一线湖景
金鸡湖国际高尔夫球场
苏州国际科技园
李公堤
紧邻苏州目前最大的休闲购物场 所——圆融时代广场（金鸡湖东侧）
那么，面对这样一块珍贵的土地，应该以怎样的建筑语汇与之对话？
二、 极致中式园林
开发进度
宅院合一
中式合院
合院之私密性处理 合院分隔围墙不低于5.5米，
强调对视线的阻隔，而且会
通过墙瓦和廊架屋檐有一个 递减效果。
私密性是合院别墅产品
一大亮点，加高围墙高 度，遮蔽邻里视线，合 院也成了宅中庭院客厅，
畅谈其中，无拘无束。
普通围墙从外看4.3米，内部 垫高后高度只有3.8米
视线阻隔效果图
3-2.两院三进的中式大宅礼序性体现
两院三进所彰显的中式大宅礼序性
两院三进，体现中式大宅礼序感， 庭院以围墙和建筑围合，注重私密 性，大幅度提高了庭院的生活品质。
4、园林之景观营造》》
4-1.山水相配构成园林主题
仁者乐山，智者乐水 合二为一
在桃花源，为与中式建筑相呼应，每一条重要景观轴线的交汇处都会出现假山、湖石、水岸，精 雕细琢的私家水池，构成园林主题。
桃花源的小区景观最常用的做法是古桩盆景和湖石驳岸， 景观曲折渐入，珍稀古桩、太湖水冲刷孕育的湖石构成
了小区的沉淀感。
4-4.时间季节维度和立体空间维度分别营造对应景观
四季异景， 多色五层垂直绿化体系
景观营造中将常绿树种与
色叶树种相结合。不同树 种的花卉分时绽放，春、 夏、秋、冬都呈现截然不
同的景观。在植物搭配上，
园林概述
苏州桃花源创新了合院别墅，全别墅社区，0.6容积率的私密庭院设臵保证单户的独立 性，灵活的组团模式构造成整个园区。 苏州绿城桃花源以苏州的园林和街巷文化为本源，聚合众多香山帮能工巧匠亲力打造 ，凸显“市井深宅•隐逸文化，城市山林•园林情节，咫尺庭园•多方胜境”的空间文 化主题，庭院是由屋宇、围墙、走廊围合而成的内向封闭空间，营造出宁静、安全、 洁净的生活环境。
——顶级中式岛屿园林别墅赏析
2016年10月
遇见 苏州桃花源
概述
本项目基地位于苏州市东部，苏州工业园区中部，金鸡湖东南侧。北接高和路，东， 南，西三面与独墅湖相接。基地整体地势平坦，景观资源优越，周边配套齐全便利， 是开发高端城市住宅社区的理想用地。
项目以复兴中国建筑文化与居住文明为己任，聚合大批国工大匠，以苏州园林为摹
4-2.以不同手法营造出景观组团的识别性
以独特性和差异化彰显对居者尊贵身份的尊重
每一组团每条巷道景观设计手法均不相同，入户口的景观都有专属的回家识别系统，不同的造型 的门头，增加了识别性和私有住宅的独有性。
不同的门头 不同的石库门
4-3.以古桩盆景、湖石驳岸突显文化沉淀感
古拙朴旧的造园理念之应用
苏州桃花源内力呈苏州古典园林之【八
座园林】，比如参照留园“冠云峰”打