中山西区沙朗项目开发前景
中山市城区综合商业调研报告
##市城区综合商业调研报告一、##市城区市级商业（一）##市商业步行街、富华商圈小商品批发街1、##市商业步行街〔孙文西商圈〕概况：孙文西路位于西区岐江河附近,岐江河两岸夜景美不胜收,为孙文西商圈添加了更浓厚的商业气氛。
整个商圈由孙文西旅游文化步行街〔岭南的骑楼风格〕,逢源路,路,##二路构成四横,悦来路,安栏路构成两纵,历史悠久,人气最旺。
整个商圈以衣服鞋履与手机为主打,定位中低档消费,主要以零售为主。
该商圈商业规模达13.2万㎡,主要商业体包括：##百货、中恳百货、兴中广场〔9月29日开业〕、吉之岛、孙文西步行街、逢源商业街、金都城潮流MALL〔女人街行式：彩妆、饰品、鞋服等,生意火爆〕、悦来城等。
◆综合分析：①经营情况：该商业街经营业态主要以中低档为主,鞋服大部分以品牌连锁居多。
②进货渠道：厂家配货为主、##、##〔龙瑞〕、##等。
③出货渠道：主要以城镇居民零售为主。
④客户反馈：目前岐江桥在建〔20##4月完工〕,南岸的居民过来消费绕一个圈,周末休闲购买。
◆附表：经营商家统计表2、富华商圈、小商品批发街概况：西区富华商业圈作为##商贸的发源地,但是其商业以批发、酒店等为主,缺乏购物中心是其商业发展的短板。
富华道商圈的商业体代表是富业广场,西苑电脑城,天悦城〔在建〕,利高广场〔在建〕,岐沙路小商品批发街,西郊小商品城,时尚京都及周边的龙瑞小商品城。
西苑电脑城：富华道6号西苑广场,共4层经营面积约1.6万平方米,约800间铺,产权已售,主要经营：电脑销售、配件、耗材、各类软件、维修服务、安防设备等,批零兼售。
西苑电脑城也##市规模最大的电脑数码城。
富业广场：富华道旁,主要以零售业为主,有富业百货、置禾连锁超市、##机场候机楼、苏宁电器、假日酒店。
岐沙路小商品批发街：以西郊小商品城〔西郊小商品城服装批发为主〕为主周边自发形成的临街商铺,主要经营：日杂百货、文体、喜庆用品、鞋、针织品、十字绣、小家电、日化用品。
西区非常规水资源开发利用规划
西区非常规水资源开发利用规划专题报告中山市西区水利所中山市水利水电勘测设计咨询有限公司二〇一七年九月目录前言 (1)1 基本情况 (3)1.1自然地理概况 (3)1.2经济社会概况 (4)1.3水资源及其开发利用现状 (6)2 非常规水资源利用量分析 (10)2.1降雨量分析 (10)2.2屋顶径流系数分析 (13)2.3弃流系数分析 (13)2.4季节折减系数分析 (14)2.5雨水资源量计算 (14)3 规划目标和总体方案 (18)3.1非常规水资源利用目标 (18)3.2非常规水资源利用规划总体方案 (18)4 制度建设 (20)4.1提出节水奖超罚制度 (20)4.2研究制定非常规水资源开发利用的优惠政策 (20)4.3制定优惠的再生水价格政策 (20)5 非常规水资源利用重点工程 (22)5.1雨水资源利用工程建设 (22)5.2再生水回用 (27)5.3非常规水资源利用重点工程 (28)6 投资匡算及保障措施 (31)6.1规划投资匡算 (31)6.2规划分期实施意见 (31)6.3保障措施 (32)7 实施效果评价 (34)7.1经济效益 (34)7.2社会效益评价 (34)7.3生态环境效益评价 (35)前言根据《关于印发<中山市2016-2020年最严格水资源管理制度考核实施细则>的函》（中水函〔2016〕15号），十三五期间（2016-2020年），中山市下达西区的用水总量控制指标为3707万m3，其中工业和生活用水总量控制指标为2800万m3，农业生产（生态）年用水总量控制指标为907万m3。
2015年西区工业和生活用水总量为2137.4万m3，无火电厂，随着城市化进程加快和工商业的快速发展，西区工业和生活用水总量控制指标将不足以保障全区经济发展所需的正常用水。
因此，迫切需要大力推进西区节水型社会建设，全面提倡节约用水，提高水的利用效率，加大非常规水资源利用，缓解水资源开发利用的矛盾，故开展西区非常规水资源开发利用专题研究是十分必要的。
话中山西区沙朗钓鱼场玩
最近发梦都想揾间又平又好玩嘅钓鱼场玩，不过我同事话沙朗边钓虾都几好，又平，十五一个钟头咩都包晒。
不过就唔知道边度有下面就是钓鱼嘅.有人有钓虾的吗？？？？？？？？？？？？一、中山西区沙朗猪肉佬钓鱼场地址：中山西区沙朗金港路（沙朗钓虾场）鱼种：鲫鱼、草鱼、鲮鱼收费：40元三个半钟。
评述：水深在1.2米左右，放的鱼比较大（鲫鱼都是7、8、9两以上，鲮鱼在3两左右）。
二、中山西区沙朗虾叔钓鱼场地址：中山西区沙朗金港路（沙朗钓虾场）鱼种：鲫鱼、草鱼、鲤鱼、大头收费：40元三个半钟。
评述：水深在1.4米左右，钓的人不多，经常会有惊喜。
三、中山西区沙朗锐记钓鱼场地址：中山西区沙朗金港路（沙朗钓虾场）鱼种：鲫鱼、草鱼、鲤鱼、大头收费：40元三个半钟。
评述：水深在1.4米左右四、中山西区沙朗金沙钓鱼场地址：中山西区沙朗金港路（沙朗钓虾场）鱼种：鲫鱼、草鱼、鲤鱼、大头收费：40元三个钟。
评述：水深在1.3米左右五、中山西区沙朗顺昌钓鱼场地址：中山西区沙朗金港路（沙朗钓虾场）鱼种：鲫鱼、草鱼、鲤鱼、大头收费：1.中塘：40元三个半钟。
2.大塘：100元三个钟。
密度大，鱼比较大。
评述：水深在1.3米左右六、中山西区沙朗二队钓鱼场地址：中山西区沙朗金港路（沙朗钓虾场）鱼种：鲫鱼、草鱼、鲤鱼、大头收费：40元三个半钟。
评述：水深在1米左右，只能用3.6米竿，不能放竿，规则比较多，但鱼还是比较好钓七、中山西区沙朗劲猫钓鱼场地址：中山西区沙朗外环路鱼种：鲫鱼、草鱼、鲤鱼、大头收费：1.大塘：30元三个钟，40元四个钟，50元五个钟。
2.鲫鱼塘：40元三个钟。
评述：水深在1.2米左右八、中山西区沙朗长洲加油站钓鱼场地址：中山西区沙朗鱼种：鲫鱼、草鱼、鲤鱼、大头收费：40元四个半钟。
评述：水深在1米左右九、中山西区沙朗大信新家园钓鱼场地址：中山西区沙朗大信新家园后面鱼种：鲫鱼、草鱼、鲤鱼、大头收费：40元三个半钟。
评述：水深在1米左右十、中山市钓鱼协会训练场地址：港口镇穗安村福田六路杨城钓鱼农庄内鱼种：鲫鱼、草鱼、鲤鱼、大头、罗非收费：10元一支竿评述：密度大，适合练习和过手瘾。
中山市人民政府关于中山西部产业园城市更新（“三旧”改造）片区策划（横栏三沙片区）启动编制工作的批复
中山市人民政府关于中山西部产业园城市更新（“三旧”改造）片区策划（横栏三沙片区）启动编制工作的批复文章属性•【制定机关】中山市人民政府•【公布日期】2022.09.30•【字号】中府函〔2022〕328号•【施行日期】2022.09.30•【效力等级】地方行政许可批复•【时效性】现行有效•【主题分类】正文中山市人民政府关于中山西部产业园城市更新（“三旧”改造）片区策划（横栏三沙片区）启动编制工作的批复横栏镇人民政府：你镇《关于同意启动〈中山市横栏镇裕祥工业区城市更新单元规划〉及〈中山西部产业园城市更新（“三旧”改造）片区策划项目（横栏三沙片区）〉编制工作的请示》（横府示〔2022〕30号）收悉。
经研究，批复如下：一、依据《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》《中山市城市更新管理办法》《中山市人民政府关于印发促进村镇低效工业园改造升级若干措施的通知》《中山市村镇低效工业园改造单元规划编制指引》，你镇申请开展《中山市横栏镇裕祥工业区城市更新单元规划》《中山西部产业园城市更新（“三旧”改造）片区策划项目（横栏三沙片区）》的程序符合法定程序，按照《广东省自然资源厅印发关于加强和改进控制性详细规划管理若干指导意见（暂行）的通知》有关要求，原则同意开展《中山西部产业园城市更新（“三旧”改造）片区策划（横栏三沙片区）》单元规划编制工作。
二、你镇应对该片区经济社会发展、土地利用现状、房屋产权、建筑现状、改造意愿等情况进行详细调查与研究，并结合产业发展、交通承载力论证、市政基础设施承载力论证、历史文化资源评估论证、城市设计、经济平衡分析等专题研究，制定片区统筹规划方案指导片区内单元规划的编制；对片区内近期改造意愿强烈的单元开展单元规划编制工作，按程序报批后覆盖原控规，作为更新单元内改造项目的规划依据。
三、单元规划编制过程中，要充分核实用地功能调整地块的权属情况和片区公共服务设施情况，重新核算并高标准配套公共服务设施，进一步完善道路系统。
中山市商业地产市场格局及分析报告
中山市商业地产市场格局及分析报告中山市商业地产市场近年来呈现出稳步发展的态势。
作为广东省的重要城市之一，中山市拥有独特的地理位置优势和经济发展潜力，吸引了大量投资者和企业的关注。
本文将对中山市商业地产市场的格局进行分析，并提出一些发展建议。
首先，中山市商业地产市场景气度逐渐提升。
随着中山市经济的快速发展和城市建设的提升，商业地产需求不断增加。
大型购物中心、商业街、写字楼等商业地产项目相继涌现，丰富了市中心商业地产的供应。
同时，休闲娱乐、餐饮等服务业也在商业地产市场中发展迅速，为市中心带来了更多的消费者和商机。
其次，中山市商业地产市场竞争激烈。
随着商业地产项目的增加，市场竞争日益激烈。
各大商业地产开发商纷纷加大投资力度，竞相打造更具吸引力的商业地产项目。
这导致了市场上商业地产项目的品质逐渐提升，消费者有更多的选择，也促进了市场的良性竞争。
再者，中山市商业地产市场发展存在一些问题。
一方面，部分商业地产项目存在市场供给过剩的问题，导致竞争激烈，利润空间较小。
另一方面，一些商业地产项目定位不清晰，无法吸引目标消费群体，导致经营困难。
此外，商业地产市场的发展还面临着土地资源紧张、政策调整等挑战。
针对中山市商业地产市场的现状和问题，有以下几点建议。
首先，政府应加强对商业地产市场的规划和引导，避免供给过剩和项目定位不清晰的问题。
其次，商业地产开发商应加强市场调研，根据市场需求有针对性地开发商业地产项目。
另外，商业地产项目经营者应注重提升服务质量和消费体验，增强竞争力。
最后，加强与其他城市商业地产市场的合作与交流，吸取其经验，提升中山市商业地产市场的整体竞争力。
综上所述，中山市商业地产市场的发展潜力巨大，市场竞争激烈。
只有抓住市场机遇，解决好存在的问题，才能实现商业地产市场的可持续发展。
继续写相关内容，1500字中山市商业地产市场格局及分析报告I. 市场概况1. 中山市地理位置优势中山市位于广东省中部，地处珠江三角洲腹地，地理位置优越。
沙朗小学专题片解说词
沙朗小学专题片解说词一、片头春花处处夏果累累师道谆谆书声琅琅……这里有阳光和雨露，那是先进的管理思想；这里有涓涓的溪流，那是教师们不断创新的思绪；这里有清脆的鸟鸣，那是孩子们的欢声笑语。
这里就是——中山市西区沙朗小学。
（推出片名：活力沙小和谐共进）（片名有待商榷）二、学校简介：美丽沙小美丽的西区沙朗小学地处中山市西区繁华的彩虹大道侧，创建于1950年，发展至今，已经成为中山市一级学校、市校园文化建设先进单位、市文明行为规范学校、广东省心理健康教育实验学校、市足球传统项目学校等。
校园里绿树成荫，处处鸟语花香，果实累累，与学校的绿色环保教育、人性化管理相互辉映，和谐发展，显示出沙朗小学的教育内涵和可持续发展前景。
在上级教育部门和办学单位的正确领导下，学校把教育改革创新作为实施素质教育，实现办学目标的突破口，教学、科研、办学特色三者有机结合，以科研促教学、以特色创品牌。
坚持“以育人为根本，以活动为载体，以发展为核心，以创新为目标”的办学宗旨，通过科学而人性化的管理，以培育“和谐、文明、诚信、奋进”的学生为育人目标。
沙朗小学现有18个教学班，学生846人，教师53人。
校园内建有200米环形塑胶跑道和100米直跑道运动场1个，足球场1个，篮球场2个，羽毛球场2个，乒乓球台10张，快乐体育园250平方米，植物园及休闲园地650平方米。
有标准教室18个，有科学实验室、多媒体电教室、电脑室、美术室、音乐室、舞蹈室、图书室、劳技室、队部室、心理咨询室等19个功能室场，教室与教辅室之比达1:1.05。
学校各功能场室的仪器设备，基本满足日常教学需要。
学校重视教育信息化建设，建有校园网，所有教室配备多媒体教学平台，有2个电脑室，教师人手一台办公电脑，全校共有175台电脑，信息化设备满足教学和管理的需要。
学校重视发挥图书室的作用，学生阅览室2间，设置了电子阅览室、开放式书吧、课室图书角等，全校图书30000多册（生均35册），各种报刊、教师工具用书种类多、数量足，为师生的阅读创设了优越的条件。
中山港发展现状及未来趋势分析
中山港发展现状及未来趋势分析近年来，中山港经历了快速而稳定的发展，成为珠江三角洲一座重要的国际港口。
本文将对中山港的现状以及未来的发展趋势进行分析。
中山港位于中国广东省中山市，总占地面积约为13平方公里。
作为一座综合性港口，中山港具备了良好的自然条件和交通网络优势。
其坐落在珠江入海口处，拥有深水航道，使得大型船只能够轻松进出港口。
另外，中山港附近还有国家高速公路和铁路网，方便了货物的运输及分配。
中山港的发展经历了几个重要的阶段。
在1991年获国务院确认为国家开放口岸后，中山港开始迅速发展起来。
在之后的几十年里，港口不断扩大和改善其设施和服务。
目前，中山港已经成为一个集装箱和散货混合运输的枢纽，年吞吐量已超过1000万吨。
中山港的发展也受益于中山市及广东省政府对港口经济的大力支持。
政府加大对港口基础设施建设的投入，并与企业合作推动港口的国际化和现代化。
此外，中山港还积极开展国内外市场的开拓，吸引了众多知名企业的投资与合作。
未来，中山港的发展仍然具有很大的潜力和机遇。
首先，中山港将继续在设施建设方面投入大量资金，以提高其吞吐量和效率。
重点将放在港口设备的升级和自动化程度的提高上。
这将进一步优化港口的作业流程，提高服务质量，为企业提供更高效的运输体系。
其次，中山港将积极拓展国际贸易合作。
与“一带一路”倡议的推进相结合，中山港有更多的机会与沿线国家和地区开展贸易和物流合作。
积极参与国际合作和交流，不仅可以提高中山港的国际声誉，也能够提升其在全球物流产业链中的地位。
此外，中山港还将加强与内陆城市之间的联动发展。
随着珠三角城市群的形成以及广东省工业的快速发展，中山港可以通过加强与内陆城市的铁路和公路网络连接，为内地企业提供更多方便快捷的港口服务。
然而，在中山港未来发展中也面临一些挑战。
首先，随着全球航运业务的不断发展和竞争的加剧，中山港需要提高自身竞争力和吸引力，以吸引更多的航线和船舶。
其次，环境保护也是一个重要议题。
中山市基本情况
市情概况】中山市，是全国唯一以伟人名字命名的城市。
中山，古称香山，人杰地灵，名人辈出。
1866年11月12日，中国伟大的民主革命先行者孙中山先生诞生在香山县翠亨村，为纪念孙中山先生，香山改名为中山。
[1]中山市全年平均气温23.0℃。
市域公路通车里程1665.8公里；市内有3个对外贸易港口；市外周边有5大机场；铁路运输经由广州通达全国各地。
[编辑本段]【自然地理】位置范围中山市，位于珠江三角洲中部偏南的西、北江下游出海处，北接广州市番禺区和佛山市顺德，西邻江门市区、新会区和珠海市斗门区，东南连珠海市，东隔珠江口伶仃洋与深圳市和香港特别行政区相望。
全境位于北纬22°11′～22°47′，东经113°09′～113°46′之间。
市中心陆路北距广州市区86公里，东南至澳门65公里，由中山港水路到香港52海里。
地质特征中山市地质发展历史悠久，地壳变动频繁，地质构造体系属于华南褶皱束的粤中坳陷，中山位于北段。
地形以平原为主，地势中部高亢，四周平坦，平原地区自西北向东南倾斜。
五桂山、竹嵩岭等山脉突屹于市中南部，五桂山主峰海拔531米，为全市最高峰。
地貌由大陆架隆起的低山、丘陵、台地和珠江口的冲积平原、海滩组成。
其中低山、丘陵、台地占全境面积的24%，一般海拔为10～200米，土壤类型为赤红壤。
平原和滩涂占全境面积的68%，一般海拔为-0.5～1米，其中平原土壤类型为水稻土和基水地，滩涂广泛分布有滨海盐渍沼泽土及滨海沙土。
河流面积占全境的8%，西江下游的西海水道、磨刀门水道自北向南流经市西部边界，由磨刀门出南海；北江下游的洪奇沥水道自西北向东南经过市东北边界由洪奇门出珠江口。
其间汊道纵横交错，其中小榄水道、鸡鸦水道横贯市北半部，汇入横门水道由横门出珠江口。
水系划分为平原河网和低山丘陵河网两个部分，平原地区河网深受南海海洋潮汐的影响，具典型河口区特色。
气候特征中山市地处低纬度区，全境均在北回归线以南，属亚热带季风气候，光热充足，雨量充沛，太阳辐射能量丰富。
中山市西区海五金加工制品厂搬迁扩建项目
文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.中山市西区海洋五金加工制品厂搬迁扩建项目环境影响报告书（简本）委托单位：中山市西区海洋五金加工制品厂评价单位：襄樊市环境保护科学研究所第1章总则1.1 项目由来随着人民生活水平不断提高，国内铝制品供需矛盾较突出，铝制品仍远远不能满足各消费领域对品种和质量的要求。
中山市西区海洋五金加工制品厂为了抓住市场机遇，改善生产环境，拟从中山市西区沙朗隆平工业区搬迁至中山市西区隆平村四冲社。
本项目主要从事铝制品及五金制品的生产，配套碱蚀、电解抛光、阳极氧化等金属表面处理工序，但不含电镀工序。
总投资50万元，所需资金全部由企业自行融资。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《中华人民共和国环境保护法》、《建设项目环境影响评价管理条例》、《广东省建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境保护分类管理名录》等建设项目环境管理的有关规定，一切可能对环境产生影响的新建、扩建或改建项目必须实行环境影响评价审批制度。
受中山市西区海洋五金加工制品厂的委托，根据《中华人民共和国环境保护法》、《建设项目环境保护管理条例》、《广东省建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》等建设项目环境管理的有关规定，襄樊市环境保护科学研究所承担了该项目环境影响报告书的编制工作。
按照规范程序，评价单位首先对该项目进行了资料调研、现场踏勘以及初步的工程分析和环境现状调查，在此基础上，按照国家有关环境影响评价工作的法律法规和技术规范，结合项目的特点，进行了工程分析、区域环境现状调查、环境影响预测、清洁生产分析、污染防治措施论证及公众参与调查等多项工作，并在此基础上编制完成了本项目环境影响报告书。
1.2 项目所属的环境功能区划和执行标准拟建项目外排废水的受纳水体为北部排灌渠，根据《中山市水功能区管理办法》（中府[2008]96号文）的功能区划分，北部排灌渠属农业用水区，Ⅳ类水环境功能区，水环境质量执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）的Ⅳ类标准；环境空气质量功能区属二类，执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996 2000年修改版）中的二级标准；声功能区属于3类区，执行《声环境质量标准》（GB 3096-2008）的3类标准。
黑人牙膏
机会（Opportunities）
威胁（Threats）
1. 随着人们生活水平的提高，人们对 1. 国产牙膏的崛起将加剧市场的竞争， 分割市场份额； 口腔卫生也越来越重视，将带来口 腔清洁用品的持续增长； 2. 经济危机对牙膏国际市场的影响要大 2. 经济危机促进了企业的产品结构调 于国内市场，行业出口快速增长的局 面短期内难以恢复。 整，加大了新产品的研发力度，加 快了新产品的投产、上市周期。 3. 佳洁士大力研发新的产品，开发并占 领更加高档的市场。
13物流
丰度
孙洁莹
林怡雯
目 录
公司介绍 产品简介
SWOT
4PS
黑人牙膏加工厂在中山西区沙朗，是好来化工（中山） 有限公司专业开发及生产优质口腔护理产品的国际性企业， 主要产品为“DARLIE”黑人牙膏及黑人牙刷。 好来化工 于1934年在上海成立，黑人牙膏、黑人牙刷为主要产品。 产品行销全国及东南亚。它在新中国成立前夕，黑人牙膏 在香港九龙半岛的一个工业大厦进行生产经营，成为香港 牙膏工业唯一的一家生产厂家。黑人产品畅销香港、澳门、 台湾及东南亚各国，成为人人皆知的著名品牌。当时牙膏 属于高档用品。1997年，香港回归祖国，好来化工公司将 香港的牙膏生产全部转移至国内，以更紧贴广大的中国市 场，选址广东省中山市，兴建全新现代化厂房。现今香港 及东南亚市场上的牙膏产品都是由内地供应的，牙膏产品 品种亦趋向多元化发展。
2024年中山房地产市场前景分析
2024年中山房地产市场前景分析前言中山作为中国经济发展的重要城市之一，其房地产市场一直备受关注。
本文将对中山房地产市场的前景进行分析，通过对市场需求、政策调控和发展趋势的综合评估，提供对未来市场走势的预测。
市场需求分析中山市场的房地产需求主要受到人口和经济发展的影响。
根据人口统计数据，中山市的人口数量呈现稳步增长的趋势，尤其是年轻人和新家庭的需求量逐年增加。
此外，中山的经济发展也吸引了大量外来人口的进入，促使了房地产市场的需求增加。
政策调控情况近年来，中国政府对房地产市场进行了一系列的调控措施。
对于中山市场而言，政府出台了限购、限贷等政策，以遏制房价上涨和控制市场投机行为。
这些政策的实施有效地抑制了房价上升的速度，降低了市场风险。
发展趋势分析中山市的房地产市场前景看好，有以下几个发展趋势值得关注：1.城市建设：中山市政府设定了多个城市建设项目，包括城市更新和基础设施建设等，这将促进房地产市场的发展。
2.产业发展：中山市积极推动产业结构调整和经济转型升级，吸引了大量外资和优秀企业进入，推动了房地产市场需求的增长。
3.人口流动：中山市作为广东省的中心城市，对外地居民的吸引力持续增加。
随着人口流动的增加，房地产市场的需求也会相应增加。
4.政策利好：中国政府对于房地产市场的政策调控将更加注重稳定市场和促进健康发展，这将为中山的房地产市场带来积极的影响。
未来市场走势预测综合以上分析，可以预测中山房地产市场的前景将继续向好的方向发展。
市场需求稳定增长，政策调控有效控制市场风险，发展趋势积极，这些因素都为市场提供了稳定的基础。
然而，随着房地产市场的发展，也需要注意监管政策的引导，避免过度投机和泡沫风险的出现。
结论中山房地产市场前景积极向好。
市场需求增长、政策调控和发展趋势都为市场提供了良好的发展环境。
然而，市场参与者需要保持冷静头脑和理性投资，以防止市场风险的发生。
中山市2019年市重点建设项目计划表
49 中山市产业平台（板芙园）
144000
板芙镇
50 中山市产业平台（板芙园）二期
62000
板芙镇
（二）工业类项目（79 项）
51
瑞科新能源年产 200 兆瓦碲化镉太阳能电池 产业化项目
52
中山旭贵明电子有限公司年产不间断电源 及光伏逆变器 500 万套项目
4583911 55000 35000
火炬开发区 火炬开发区
牵头责任单位/ 镇区
84 华帝股份高端智卫产 85 品 500 万台(空气能热水器 130 万台，其他
节能厨卫产品 370 万台)生产项目
86
广东奥科特新材料科技股份有限公司年产 LED 照明产品 1 亿件生产项目
87
中山凯旋真空科技股份有限公司年产泵及 真空成套设备 250 套项目
66934 17476
市国资委（市中 汇集团）
小榄镇
35 DN1200 原水管道工程项目
11000
黄圃镇
（五）市政设施项目（5 项）
78949
36 富华道升级改造工程
22812
市住建局
37 树木园公共人防停车场工程
10217
市住建局
38 中山市粮食加工中心
10100
市住建局
39 博爱路银通街交叉口立交工程
20000
民众镇
118
格力中山生活电器年产 700 万台风扇改建项 目
11930
民众镇
119 欧普照明华南园区建设项目
258000
民众镇
120 完美华南基地工程项目
150000
南朗镇
121 百盛生物原料药项目
40000
南朗镇
122 明阳智能电气产业项目
中山市上市公司
中山市上市公司现状调查院别：经济与管理学院班级：学号：姓名：中山市上市企业目前有明阳电机、雅居乐、中山公用、大洋电机、中顺集团、华帝燃具、棕榈园林、达华智能、力王集团、中炬高新和松德包装这几家，其中00685中山公用、600872中炬高新、002035华帝股价、002249大洋电机、002431棕榈园林这五家公司比较典型，这五家上市公司，分别是石岐两家，火炬一家，小榄两家，从分布地区看，也大致看到中山市经济活跃地带的格局。
1.中山公用在中山应该是最广为人知的，不单单是因为轰动一时的“20亿”市长一案，其总部在中山市最繁华核心的兴中道，而是中山公用是与中山市民关系最密切的公司，中山公用下属的市场，遍布中山乡镇，下属的供水与污水处理厂也是与民生息息相关。
中山公用前总经理郑旭龄据说是个资本运作高手，而非实业家，据讲国资委想以中山公用作平台，打造上市龙头，而中山公用不甘于固守公用事业，未出事前已经有传闻向金融控股方面发展，曾有传接手广发华福证券，而且收购了一间期货公司。
中山公用手上的市场是很优质的地产项目，中山公用当然不会让这金矿掉荒，从中报中可以看到中山公用有多家房地产子公司，有市场已经改建。
今年中山公用走出一波行情，创下了历史新高，但因卷入内幕案丑闻，近来股价相对今年一月跌去近一半，让这家质地不错的公司蒙上不明朗因素。
2.中炬高新是中山最老牌的上市公司，顾名思义，这是一家位于中山火炬开发区的公司，过了中山港大桥，总部在中山港一加一对面。
虽然挂名高新，其实是个搞开发区建厂房收租的地主，在火炬开发区拥有大量土地，也据说在广珠轻轨火炬站旁拥有大块土地，今年借新能源概念火了一把，下属有家叫森莱的做锂电，08年高新展见过他们展出过一台改装的奇瑞电动车。
中炬也利用拥有的土地搞房产，在沙边有个中炬新天地项目，但那里是工厂区，相对市区，升值潜力一般。
3.华帝是做燃具的，属于制造业细分龙头，这个行业技术量与进入门槛不高，竞争比较激烈，相对来讲，缺少讲“故事”的内涵与想象空间，08年借奥运合作伙伴创出历史高点，现在又仿佛风云再起，股价逼近前高点。
中山市横栏镇房地产市场调研报告
中山市横栏镇裕祥村57亩商住用地调研报告目录一、中山市概况 (4)1、中山市经济状况 (4)2、中山市规划 (2)二、横栏镇概况 (3)1、横栏镇地理位置 (3)3、横栏镇人口 (4)4、横栏镇经济实力 (4)5、农业概括 (5)6、工业概况 (6)7、横栏镇居民消费水平 (7)8、横栏镇城市规划及未来发展趋势 (7)三、横栏镇房地产市场分析 (11)1、横栏镇今年6月份房地产销售情况 (11)2、房地产市场特征分析 (12)3、楼盘个案 (15)4、楼盘调查现状图 (16)四、地块分析........................................................................................ 错误!未定义书签。
1、地块位置...................................................................................... 错误!未定义书签。
2、地块指标...................................................................................... 错误!未定义书签。
3、土地现状图.................................................................................... 错误!未定义书签。
4、优劣势分析.................................................................................... 错误!未定义书签。
四、建议............................................................................................ 错误!未定义书签。
2023年中山房地产行业市场分析现状
2023年中山房地产行业市场分析现状房地产是一个与人们的生活密切相关的行业，房地产的发展状况与经济发展、政策调控、人口流动等因素紧密相连。
在中山这样一个发展迅速的城市，房地产行业市场的分析非常必要。
本文将对中山房地产行业市场的现状进行分析，从需求、供应、政策等角度综合分析行业发展的现状和趋势。
一、需求状况分析1.居民购房需求：中山市近年来人口增长迅速，对住房需求旺盛。
一方面，随着城市化进程的加快，越来越多的人选择在中山购房、落户；另一方面，中山市附近的发展区域也在吸引着大量的人口，他们在中山工作生活，对住房需求也在不断增加。
因此，居民购房需求是中山房地产市场的主要驱动力。
2.投资投机需求：中山房地产市场的火爆也吸引了一大批投资者和投机者。
特别是近几年来，中山房价大幅上涨，这更加引发了人们的投资热情。
投资投机需求的存在，导致了市场的波动性增加，增加了房地产市场的不确定性。
二、供应状况分析1.新建商品房供应：中山市政府一直高度重视房地产市场的发展，近年来加大了土地供应和新建商品房的推出。
不少房地产开发商在中山市投资兴建了不少的住宅和商业项目，满足了一部分市场需求。
2.二手房交易：随着中山房地产市场的火爆，二手房交易也十分活跃。
许多购房者在市区以及周边地区购买二手房进行翻修改造，以此获取更高的投资回报。
三、政策环境分析1.土地政策：中山市政府近年来出台了一系列的土地政策，以满足市场需求。
政府加大土地供应，降低了企业购地门槛，推动了房地产市场的发展。
2.限购政策：近年来，中山市也加强了对房地产市场的调控，出台了一系列的限购政策。
例如，限制非中山市户籍人员购买住房，限制个人购买多套房产等。
这些政策的出台，一方面是为了遏制投机炒房行为，稳定房价；另一方面也是为了保护中山市居民的购房权益。
四、市场竞争分析1.房地产开发商竞争：市场需求的增加，吸引了众多房地产开发商进入中山市场，竞争激烈。
开发商在产品品质、价格、服务等方面展开竞争，以争夺更多的市场份额。
2023年中山房地产行业市场环境分析
2023年中山房地产行业市场环境分析房地产行业是中国经济的支柱产业之一，也是重要的社会经济领域。
中山是珠三角地区经济较为发达的城市之一，房地产行业的发展也与中山经济的发展密切相关。
本文将从宏观和微观两个角度分析中山房地产行业市场环境的现状和发展趋势。
一、宏观环境分析1.国家政策环境从国家政策环境来看，随着中国各项长期稳健的实体经济政策的相继出台和不断深化，房地产市场逐渐回归本质，从泡沫化、投机化走向了稳定化。
同时，国家政策加码，针对房地产市场进行调控，加大了房地产市场调控的力度。
2.经济环境从经济环境来看，当前国家经济增速有所回落，GDP增速平稳，消费和投资增长均较为平稳。
这种经济环境为中山房地产市场创造了比较良好的发展环境。
3.社会环境从社会环境来看，随着中山城市化的加速和人口的增加，房地产市场逐渐成为中山城市化进程的重要推手，吸引了越来越多的资源以及市场需求。
同时，随着居民收入水平的提高，对于房地产消费的需求也越来越高。
二、微观环境分析1.市场规模中山房地产市场的规模较大，目前已逐渐形成了以城市核心区及其周边地区、为主的新房市场和以二手房为主的二手房市场。
2.竞争格局中山房地产市场中，开发商数量较少，市场竞争格局并不完整。
市场主要被本地中小型开发商和外来开发商两部分主导，竞争比较激烈，市场品质各异。
3.供需关系中山房地产市场需求方主要为刚需购房者、投资购房者和改善性购房者，供应方主要由开发商和房地产中介构成。
目前中山房地产市场需求超过供应，市场比较火爆。
4.政策因素中山房地产市场政策因素较多，最主要的政策因素为中央和地方政府的调控政策。
调控政策对房地产市场的价格走势、资金流向、等重大方面均有影响。
总体而言，中山房地产行业市场环境面临着政策、经济和社会等多元因素的影响。
未来随着国家各项经济政策的进一步出台与实施，房地产行业的政策框架相信会更加严格。
而从市场来看，中山房地产市场现已基本遏止了房地产市场的泡沫化和过度投机化现象，市场的房价呈现稳步增长态势。
中山市房地产市场报告
中山市房地产市场报告一、中山市房地产市场的发展背景中山市位于广东省中南部，珠江三角洲中部偏南的西、北江下游出海处。
作为一个历史悠久、经济发展较为迅速的城市，中山市的房地产市场在过去几十年经历了显著的变化。
随着中山市经济的持续增长、城市化进程的加快以及居民生活水平的提高，对住房的需求不断增加。
同时，政府的城市规划和基础设施建设也对房地产市场产生了重要的影响。
二、中山市房地产市场的供应情况在过去几年，中山市的房地产开发项目数量不断增加。
新楼盘如雨后春笋般涌现，涵盖了住宅、商业、公寓等多种类型。
从区域分布来看，中心城区和经济发达的镇区供应相对较为集中。
这些区域往往拥有更好的交通、教育、医疗等配套设施，吸引了众多开发商的投资。
然而，房地产供应也存在一些问题。
部分区域的供应过剩，导致库存积压；而在一些新兴区域，供应不足，难以满足市场需求。
三、中山市房地产市场的需求状况中山市的房地产需求主要来自本地居民的改善性需求、新婚购房需求以及外来人口的购房需求。
本地居民随着收入的提高，对居住环境和品质的要求也越来越高，推动了改善性住房的需求。
新婚购房需求则相对稳定。
近年来，中山市经济的快速发展吸引了大量外来人口，他们在中山市工作和生活，也产生了购房需求。
但受到政策、房价等因素的影响，这部分需求的释放程度有所不同。
四、中山市房地产市场的价格走势中山市的房价在过去几年呈现出波动上涨的趋势。
但涨幅在不同区域和不同时间段存在明显差异。
中心城区和热门镇区的房价上涨较快，而一些偏远区域的房价涨幅相对较小。
政策调控对房价走势产生了重要影响。
当调控政策收紧时，房价上涨速度放缓；当政策相对宽松时，房价则有较大的上涨压力。
五、中山市房地产市场的政策环境政府出台了一系列政策来调控房地产市场，包括限购、限贷、限售等政策，以抑制投机性购房，稳定房价。
同时，政府也加大了保障性住房的建设力度，以解决中低收入家庭的住房问题。
土地政策方面，加强了土地供应的管理，优化土地供应结构，保障房地产市场的平稳发展。
中山市低碳产业发展战略
是珠三角重要的产业集聚区。 中山市的灯饰照
２新能源动力产业。 、 新能源产业既是国家
中图分类号：０２９ 文献标识码： Ｆ６． Ａ
一
明产业经过２ Ｏ多年的发展已成为中山市支柱 “ 十二五” 中的新兴战略产业， 又是中山市具有
、
中山市低碳产业发展现状
新能源动力产业方 性产业， ５０Ｏ 拥有 ， 多家企业、６ ｏ ２ 万从业人员， 广阔发展前景的朝阳产业。
筑“ 一区多园” 的动力电池产业发展平台； 在一定问题。中山地区企业由于介入 Ｌ Ｄ较 建设纯电动示范线路，拟投入 １ 辆大巴进行 以中 Ｅ ４ 山市石岐区民营科技园为中心， 建设太阳能产 晚， 技术含量不高， 准入门槛较低， 同质化严 示范运营。预计到２０５ 各领域电动汽车 ，１ 年，
《 中山市新能源产业发展规划Ｑ００２２ 盏， １—００ 安装镇区增加横栏、 东凤、 三乡。预期 Ｌ Ｄ 车、 Ｅ 东风电动汽车、 一汽集团等建立了良好的 年） 》提出了发展低碳产业集聚的明确目标和 路灯绿色照明示范工程实施后， 同时福 田汽车、 中信国安盟固利公 将每年节约电 合作关系， 思路： 以火炬区临海工业园为重点， 其他镇区 费 １８６ 中山极 ，３ 万元， 节省电量 ２００ ，３ 万度， 带动全 司与大洋电机新的合作项 目即将签署。 为辅， 建设中山风电装备产业基地； 以古镇小 市产业新增产值 ２ｏ亿元，Ｅ ｏ Ｌ Ｄ新兴产业将成 有可能在全省率先走出纯电动汽车整车生产 榄为中心， 古神公路” 沿“ 建设中山 Ｌ Ｄ产业 为中山市新的经济增长点。 Ｅ 带；以中山火炬高技术产业开发区为核心， 构 的第一步。 据介绍， 目前中山已推广 Ｌ Ｇ公交 Ｎ ０ 辆、 Ｏ 同时正在积极 中山市的Ｌ Ｄ产业快速发展的同时也存 车 １０ 纯电动环卫车 ９ 辆， Ｅ
中山市人民政府关于中山市西部产业园横栏三沙片区A单元规划成果的批复
中山市人民政府关于中山市西部产业园横栏三沙片区A单元规划成果的批复文章属性•【制定机关】中山市人民政府•【公布日期】2024.01.15•【字号】中府函〔2024〕18号•【施行日期】2024.01.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文中山市人民政府关于中山市西部产业园横栏三沙片区A单元规划成果的批复中府函〔2024〕18号市自然资源局：你局《关于批准实施〈中山市西部产业园横栏三沙片区A单元规划〉成果的请示》（中山自然资报〔2023〕39号）收悉。
经研究，批复如下：一、经审核，《中山市西部产业园横栏三沙片区A单元规划》已经中山市国土空间规划委员会（历史文化名城保护委员会）控制性详细规划专业委员会审议通过，符合《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》《广东省城市控制性详细规划管理条例》《广东省自然资源厅印发关于加强和改进控制性详细规划管理若干指导意见（暂行）通知》等有关规定，因此，原则同意《中山市西部产业园横栏三沙片区A单元规划》（下称《单元规划》）。
二、《单元规划》为对应单元范围所在区域规划建设发展的法定文件。
在今后实施过程中，单元范围内的地块更新改造开发控制以及道路交通、公共设施配套、市政、建筑风貌等建设均应符合《单元规划》要求，相关地块建设必须满足国家、省及我市国土空间规划技术标准与准则和城市更新管理办法。
三、涉及《单元规划》范围内用地与原建设用地出让合同规划条件不一致的，原则上要按照出让合同执行，严格管理，不得占用基本农田，不得侵占生态控制线，不得随意减少公共绿地及公共服务设施用地，如有变化，应按照《中华人民共和国城乡规划法》《建设用地容积率管理办法》《中山市城市更新管理办法》（中府〔2020〕93号）等有关规定办理。
四、你局要会同横栏镇政府严格落实《单元规划》相关内容，对《单元规划》实施情况进行监督和检查，不得随意调整；确需调整的，必须按法定程序办理，确保《单元规划》严格实施，并进一步加强业务指导和监督。
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中山西区沙朗项目开发前景
一、房价上涨强劲，去化快速
2016年来，受深中通道建设开工的利好影响，大批深圳客来中山购房置业，使中山房地产价格迅速上涨，成交量也刷新历史记录。
1-5月，中山房地产销售面积303.09万平方米，同比上涨了50.2%，销售额177.44亿元，增长61%，全市大部分镇区销售均价过7000元/㎡,其中坦洲、石歧等区域销售均价已突破9000元/㎡。
在价格和销量节节攀升的同时，由于中山房地产新增供应量持续放缓，全市库存量已下降近40%,很多区域已成无房可售状态，进一步激发了中山房地产价格上涨趋势。
二、土地供应有限，刚需性强
随着中山房地产市场的持续升温，当地政府已出台相应政策予以干预，进一步紧缩了商住用地的供应量，近期中山几乎无新增土地招拍或成交；而此前已成交的二手地块，由于诸多因素影响，可转化开发的也较少，万科、远洋等许多地产商现都无地可开发。
本项目所在的中山西区沙朗是老城区，建有中山最集中的汽配市场，人口密度大，购房刚需性强。
项目地靠近高速出口和北环线，至深中通道也仅20分钟车程，现很多深圳客已关注该区域楼盘。
目前在售的棕榈彩虹楼盘，精装高层售价达12000元/㎡，别墅售价超20000元/㎡，每月还在以5%的增速上涨，且供应量有限，需求旺盛，其中有一大部分是深圳购房客。
本项目邻近棕榈彩虹楼盘，以恒大品牌影响力及开发销售能力，精装高层楼房售价完全可达到10000元/㎡以上，同时项目东面毗邻G105国道，依托沙朗汽配市场的扩散影响，临街商铺有很高的商业开发价值。
三、延续市场开发，意义深远
恒大地产在中山仅开发有南区的恒大绿洲和坦洲镇的恒大名都楼盘，均已即将售罄，目前无开发在建项目。
在当前中山房地产市场火热之时，急需项目延续销售。
该西区沙朗项目地块已取得国有土地证，权属清晰，可快速启动开发，且周边上千亩待规划空地，后续可发展空间巨大，是恒大进一步布局中山房地产市场的理想之选。