施工项目管理系列之施工项目竣工验收
项目工程竣工验收管理制度
项目工程竣工验收管理制度第一章总则第一条为规范和加强项目工程竣工验收管理，保证工程质量，确保项目按时、按质、按标准竣工，特制定本制度。
第二条本制度适用于所有涉及项目工程竣工验收的单位和人员。
第二章工程竣工验收的程序第三条工程竣工验收分为三个阶段：前期准备阶段、验收阶段和整改阶段。
第四条前期准备阶段包括竣工验收申请、组织筹备和审批准备等工作。
1. 项目相关部门根据工程进度和计划提出竣工验收申请。
2. 项目管理部门组织相关单位和人员进行竣工验收的筹备工作。
3. 经相关主管部门审批同意后，开始竣工验收工作。
第五条验收阶段包括验收准备、现场验收和整改措施等工作。
1. 竣工验收小组成员按照任务分工准备验收资料及相关工具。
2. 现场验收包括对工程质量、安全、环保等方面进行检查。
3. 如发现问题，需要立即提出整改措施和时限。
第六条整改阶段包括整改落实、验收意见汇总和确定验收结果等工作。
1. 各相关单位按照整改计划进行整改工作。
2. 竣工验收小组汇总各方意见，确定最终验收结果。
3. 发现的问题需整改到位后才能进行最终验收。
第七条各阶段工作必须按照相关规定和程序进行，不得擅自更改。
第三章工程竣工验收的责任和义务第八条项目管理部门是主要负责竣工验收工作的单位，需要确保整个验收过程顺利进行。
第九条竣工验收小组成员需要严格执行工作任务，做到客观公正、审慎认真。
第十条各相关单位需积极配合竣工验收工作，提供必要的资料和支持。
第十一条项目负责人需对竣工验收工作负责，确保工程质量和验收合格。
第四章工程竣工验收的监督和检查第十二条监督部门是对竣工验收工作进行监督和检查的组织，需要确保验收工作公正、合法。
第十三条监督部门有权对竣工验收工作进行随机抽查和监督检查，并对发现问题进行处理。
第十四条监督部门对不符合规定和标准的项目工程有权进行责任追究和处罚。
第五章工程竣工验收的结果与评定第十五条工程竣工验收结果分为合格和不合格两种，必须经过相关单位和主管部门认定。
建筑工程的竣工验收制度
建筑工程的竣工验收制度一、建筑工程竣工验收的目的和意义1. 确保建筑工程质量：竣工验收是建筑工程建设的最后一个环节，通过对建筑工程的全面检查，确保工程质量符合国家和行业的规定标准，为后续的使用和维护提供保障。
2. 保障人民生命财产安全：竣工验收对建筑工程的安全性进行严格把关，防止不合格工程投入使用，从而降低安全事故的发生，保障人民群众的生命财产安全。
3. 规范建筑市场秩序：竣工验收制度有助于规范建筑市场秩序，提高建筑行业整体水平，促进建筑行业的健康发展。
二、建筑工程竣工验收的程序1. 申请验收：建设单位在建筑工程完工后，向有关部门提出竣工验收申请，提交相关材料。
2. 组织验收：有关部门收到申请后，组织专家对建筑工程进行现场检查，对工程的质量、安全等方面进行全面评估。
3. 出具验收报告：验收专家组根据现场检查结果，出具竣工验收报告，对工程的质量、安全等方面给予评价。
4. 审批验收：有关部门对竣工验收报告进行审批，如无异议，则批准建筑工程竣工验收。
5. 办理竣工备案：建设单位根据批准的竣工验收报告，办理建筑工程竣工备案手续。
三、建筑工程竣工验收的内容1. 工程质量：检查建筑工程的结构、设备、装修等方面的质量，确保符合国家和行业的规定标准。
2. 工程安全：检查建筑工程的消防、防雷、抗震等方面的安全设施，确保工程的安全性。
3. 环保要求：检查建筑工程的环保设施，如排水、排气、噪音等，确保符合环保要求。
4. 法律法规：检查建筑工程是否符合国家和地方的法律法规要求，如建设用地、规划许可等。
四、建筑工程竣工验收的注意事项1. 严格按照规定程序进行验收，确保验收工作的公正、客观。
2. 加强对验收人员的培训和管理，提高验收工作的专业水平。
3. 做好验收记录和资料的保存工作，为后续的使用和维护提供依据。
工程项目竣工验收的实际操作流程
工程项目竣工验收的实际操作流程工程项目竣工验收的实际操作流程：工程项目竣工验收是指建设单位在工程建设完成后，依法对工程质量、工程安全、工程环保、工程造价等方面进行检查和评定，确认工程符合相关法律法规、技术标准和合同要求，达到预期使用功能和技术经济指标的过程。
下面将详细介绍工程项目竣工验收的实际操作流程。
1. **资料准备阶段**在进行竣工验收前，建设单位需要准备一系列的资料，包括但不限于工程设计文件、施工图纸、施工合同、竣工报告、工程质量验收报告、工程检测报告、施工单位资质证书、施工单位人员资质证书、工程竣工图、工程竣工报告等。
这些资料是竣工验收的基础，对工程的合格性和合法性进行评估至关重要。
2. **验收方案制定**建设单位应根据相关法律法规和工程技术标准，制定详细的竣工验收方案，明确验收的时间、地点、人员、程序和内容。
同时，应与相关部门和验收单位进行沟通，确定各方的责任和义务，确保验收工作的顺利进行。
3. **实地检查与测试**在验收过程中，验收人员需要对工程项目进行实地检查和测试，包括工程结构、设备设施、工程质量、环境保护等方面的检查。
通过现场检查和测试，评估工程的实际情况，确保工程符合相关要求。
4. **文件审查与评定**同时，验收人员还需要对准备的资料进行审查和评定，核实工程设计、施工过程、工程质量等方面的信息，与实际情况进行对比，判断工程的合格性和合法性。
5. **验收报告编制**在完成实地检查、文件审查和评定后，验收人员应编制详细的验收报告，包括工程概况、检查情况、评定结果、存在问题及整改建议等内容。
验收报告应客观、准确地反映工程的实际情况，为最终验收结果提供依据。
6. **验收结果确认**最后，建设单位和相关部门应对验收报告进行确认，确认验收结果是否符合相关法律法规和技术标准要求，确认工程是否达到预期使用功能和技术经济指标。
如存在不符合要求的情况，需要及时进行整改和处理，直至符合要求为止。
EPC工程竣工验收和移交管理要点
EPC工程竣工验收和移交管理要点EPC工程的竣工验收和移交管理是非常重要的，因为它能确保工程项目按照合同约定完成，保证工期履约并按时交付给业主。
下面将介绍工程项目开竣工、停复工管理制度的要点。
一、工程项目开竣工、停复工管理制度一）目的本制度的目的是为了确保工程项目依据合同约定，完成工期履约，按时开工、竣工，保证按时交付业主。
二）范围本制度适用于公司所有工程项目的开、竣工及过程中停、复工管理。
三）程序1、项目开工管理1）开工日期确定项目开始正式施工（即开始基础挖槽或工程桩开始打桩）为实际开工日期。
如果实际开工日期与合同规定开工日期不符，必须经过甲方、监理确认，作为履行工期责任的起始日期。
2）开工报告确定实际开工日期后，由项目经理部填写开工报告，依次上报分公司生产科、公司生产管理部，报告期为开工前七日内。
3）复核开工条件分公司生产科要复核开工条件，合格后，报公司生产管理部盖章。
开工报告留存分公司生产科、公司生产管理部备查。
4）前期策划在实际开工日期之前，必须完成项目的各类前期策划（包括生产组织策划、经济策划、安全生产策划、质量策划）并完成进场开工所需的分包队伍的合同签订，方可开工。
2、工程竣工管理1）竣工日期确定工程项目完成合同规定的全部施工内容，进行竣工验收合格，提交甲方验收申请的日期为工程实际竣工日期。
或工程项目完成合同规定的全部施工内容，提交验收申请，未组织竣工验收，但已移交甲方并投入使用的，办理移交之日为实际竣工日期。
2）竣工报告确定实际竣工日期后，由项目经理部填报竣工报告，依次上报分公司生产科、公司生产管理部，报告期为竣工后七日内。
3）复核竣工报告分公司生产科要复核竣工报告，报公司生产管理部盖章。
竣工报告留存分公司生产科、公司生产管理部备查。
4）工期延误如果工程工期发生延误，必须实行延误报告制度。
对于影响竣工工期的，需要向分公司生产科、公司生产管理部备案。
对于涉及工期违约造成索赔的，需要上报公司生产管理部备案。
施工管理及竣工验收阶段服务保证措施及进度计划
施工管理及竣工验收阶段服务保证措施及进度计划施工管理及竣工验收阶段是建筑工程项目中最关键的阶段之一，对项目的质量、进度和安全有着重要影响。
为了确保项目的顺利进行，需要制定一系列的服务保证措施和进度计划。
首先，施工管理阶段的服务保证措施包括但不限于以下几个方面：1.建立专业的施工管理团队：项目中应组建一支由经验丰富的项目经理、工程师和监理人员组成的施工管理团队，负责对施工过程中的各项工作进行全程监督和管理。
2.完善的管理制度和规范：制定并落实各项施工管理制度和规范，包括项目施工方案、质量控制计划、安全生产管理方案等，确保项目按照规定的程序和标准进行施工。
3.严格的质量控制和检查：建立完善的质量管理体系，对施工过程中的各个环节进行严格的质量控制和检查，确保工程质量达到设计要求。
4.安全生产管理：建立健全的安全生产管理制度，严格执行各项安全生产要求，确保施工过程中的安全。
5.施工过程监控和调整：通过工程进度控制、质量把关和安全风险评估等手段，及时掌握施工进度和质量情况，及时调整施工方案和进度计划，确保项目的顺利进行。
其次，竣工验收阶段的服务保证措施包括但不限于以下几个方面：1.编制竣工资料：根据国家相关规定，编制齐全的竣工资料，包括施工记录、质量验收报告、设备运行记录等，确保资料的完整性和准确性。
2.组织竣工验收工作：组织竣工验收专家对工程项目进行验收，根据规定的程序和标准进行验收，确保工程的质量和安全达到验收标准。
3.完善的竣工交接：完成工程项目的竣工交接工作，包括装修、装潢、设备安装等，确保项目能够按时交付使用。
4.竣工保修期服务：根据合同约定，对竣工的工程项目提供一定期限的保修服务，及时处理项目中出现的问题和隐患，确保项目的正常使用。
在服务保证措施的基础上，制定合理的进度计划对于保证施工管理及竣工验收阶段的顺利进行也至关重要。
首先，要制定详细的施工计划，确定工程项目的总工期和各个分部工程的工期，并在实际施工过程中进行动态调整。
工程竣工验收制度
工程竣工验收制度是一项重要的管理制度，旨在确保工程建设项目的质量、安全、进度和投资效益。
本文将从工程竣工验收制度的定义、作用、主体、条件、程序和注意事项等方面进行详细阐述。
一、工程竣工验收制度的定义工程竣工验收制度是指在工程建设项目的建设过程中，按照一定的程序和标准，对已完成的建设工程进行检查、测试、评估，以确定其是否符合设计文件、合同约定和相关法律法规的要求，从而决定是否交付使用的一种管理制度。
二、工程竣工验收制度的作用1. 确保工程质量：通过竣工验收，可以检查工程质量是否符合设计和合同要求，及时发现和纠正质量问题，确保工程安全、可靠、耐用。
2. 保障投资者权益：竣工验收是投资者获取投资回报的重要环节，通过验收，可以确保投资资金得到合理利用，防止投资损失。
3. 促进工程进度：竣工验收是对工程建设过程的总结和评价，对按时完成工程建设、实现投资效益具有重要意义。
4. 强化责任追究：竣工验收是对工程建设各参与方的一种考核，对于不合格的工程，可以追溯到相关责任方，依法依规进行处理。
三、工程竣工验收的主体1. 建设单位：作为工程建设项目的投资主体，建设单位对工程质量负有首要责任，应当组织竣工验收。
2. 设计单位：设计单位应当对工程设计质量负责，参加竣工验收，并提供相关设计资料。
3. 施工单位：施工单位应当对工程施工质量负责，参加竣工验收，并提供相关施工资料。
4. 工程监理单位：工程监理单位应当对工程建设过程进行监督管理，参加竣工验收，并提供相关监理资料。
5. 相关政府部门：行业主管部门和质量监督机构应当对工程建设项目的质量、安全、环保等方面进行监管，参加竣工验收。
四、工程竣工验收的条件1. 完成建设工程设计和合同约定的各项内容。
2. 有完整的技术档案和施工管理资料。
3. 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
4. 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。
5. 有施工单位签署的工程保修书。
建筑工程施工质量验收
第一节 建筑工程质量验收标准
• ２．工程建设标准的性质 • 我国实行强制性标准与推荐性标准并行的双轨制，近年又增加了强制
性条文这一层次。这三类标准规范可概括地以“行政性”、“推荐性” 和“法律性”来表达其执行力度上的差别，如表４-１. • ３．工程建设标准的分类（等级） • 工程建设标准的分类（等级）如表４-２所示。 • ４．工程建设标准的作用 • 工程建设标准的作用如表４-３所示。 • ５．工程建设标准的管理 • 工程建设标准的管理（包括编制、修订、应用、解释、出版发行等） 如表４-４所示。
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第二节 建筑工程施工质量验收的划分
• 二、施工质量验收的作用 • 质量验收的作用，一是保证作用。通过质量验收，保证前一道工序各
项工程的质量达到合格标准之后，才转入下一道工序各项工程的施工。 二是信息反馈作用。通过质量验收，可以积累大量的信息，定期对这 些信息进行分析、研究，进而提出合理的质量改进措施，使工程质量 处于受控状态，从而预防施工过程中出现的质量问题。 • 三、施工质量验收的划分 • 根据《统一标准》的要求，建筑工程质量验收应划分为单位（子单位） 工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批，如表４-１０、表 4-11、表4-12、表４-１３所示。
• 三、“２００２年版验收规范”①的内容、模式和特点 • ２００２年版验收规范的内容、模式和特点如表４-８所示。
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第一节 建筑工程质量验收标准
• （１）２００２年版验收规范将各分项工程单列阐述，同时增加了 《工程建设标准强制性条文》中相应的强制性条文，以黑体字表示。
• （２）２００２年版验收规范未包括制作工艺、安装方法等内容。 • （３）２００２年版验收规范只有合格与不合格之分，不含评定等
建筑工程竣工验收制度
建筑工程竣工验收制度建筑工程竣工验收是确保工程质量的最后一道防线，它涉及到工程能否投入使用、是否存在安全隐患、是否符合设计要求等多个方面。
因此，验收工作应当严格按照国家及地方的相关法规、标准和规范进行。
建筑工程在竣工前，施工单位应组织自检，对工程进行全面的质量检查，并整理出竣工资料。
这些资料包括但不限于施工日志、质量检验记录、材料进场记录、施工图纸及相关变更设计文件等。
建设单位应当组织设计单位、监理单位、施工单位等相关方，成立竣工验收小组。
该小组负责对建筑工程进行综合验收，包括对工程质量、设备安装、装饰装修、消防设施、环保要求等方面的检查。
在验收过程中，小组成员应本着公正客观的原则，对照竣工验收标准，逐项进行检查。
对于发现的问题，应及时记录并提出整改意见，由施工单位负责整改，并在规定时间内完成。
验收合格后，建设单位应向有关部门申请竣工备案。
备案时需提交竣工验收报告、质量保修书等相关文件。
只有通过了竣工备案，建筑工程才能正式交付使用。
为了保障建筑工程的长期使用安全，建设单位还应建立健全工程维护管理制度，定期对建筑物进行检查和维护，确保其结构安全和使用功能。
值得注意的是，竣工验收并不是一次性的活动，对于一些特殊工程或者大型复杂工程，可能需要分阶段进行验收。
这就要求建设单位和施工单位根据实际情况，制定详细的分阶段验收计划，并与整体竣工验收相结合，形成完整的验收体系。
建筑工程竣工验收制度的建立和完善，对于提升工程质量、保障人民群众的生命财产安全具有重要意义。
各参与方应严格遵守验收制度，确保每一项工程都能经得起时间的考验，为城市的可持续发展贡献力量。
建设项目竣工环保验收基本要求及流程
验收流程
建设项目竣工后，建设单位应当如实查验、监测、记载建设项 目环境保护设施的建设和调试情况，编制验收监测（调查）报告。
自主验收流程简况如图：
一、验收监测要求
建设项目竣工环保验收基本要求及流程பைடு நூலகம்
目 录
CONTENTS
1 验收相关法律法规
2 验收标准
3 验收基本要求及流程
PART 01
验收相关法律法规
“三同时”制度
“三同时”制度是在中国出台最早的一项环境管理制度。它是中国的独创，是在中国社会 主义制度和建设经验的基础上提出来的，是具有中国特色并行之有效的环境管理制度。
以排放污染物为主的建设项目，参照《建设项目竣工环境保护验收技术指南 污染影响类》编 制验收监测报告；主要对生态造成影响的建设项目，按照《建设项目竣工环境保护验收技术规 范 生态影响类》编制验收调查报告；火力发电、石油炼制、水利水电、核与辐射等已发布行业 验收技术规范的建设项目，按照该行业验收技术规范编制验收监测报告或者验收调查报告。
建设单位不具备编制验收监测（调查）报告能力的，可以委托有能力的技术机构编制。建设 单位对受委托的技术机构编制的验收监测（调查）报告结论负责。建设单位与受委托的技术机 构之间的权利义务关系，以及受委托的技术机构应当承担的责任，可以通过合同形式约定。
PART 02
验收标准
1、建设项目环境保护相关法律、法 规、规章、标准和规范性文件 （如 水、气、声、固废等污染防治法、 环保条例等）
2、建设项目竣工环境保护验 收技术规范（污染影响类、生 态影响类综合性技术规范及火 力发电、石油炼制、水利水电、 公路、港口等18个行业验收技 术规范。）
建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）
建筑⼯程施⼯质量验收统⼀标准（GB50300-2001）⼀、关于发布国家《建筑⼯程施⼯质量验收统⼀标准》的通知建标[2001]157号（GB50300-2001） 国务院各有关部门，各省、⾃治区建设厅，直辖市建委，计划单列市建委，新疆⽣产建设兵团，各有关协： 根据我部《关于印发⼀九九⼋年⼯程建设国家标准制订、修订计划（第⼆批）的通知》（建标[1998]244号）的要求，由建设部会同有关部门共同修订的《建筑⼯程施⼯质量验收统⼀标准》，经有关部门会审，批准为国家标准，编号为GB50300-2001，⾃2002年1⽉1⽇起施⾏。
基中，3.03、5.04、5.07、6.0.3、6.0.4、6.0.7为强制性条⽂，必须严格执⾏。
原《建筑安装⼯程质量检验评定统⼀标准》GBJ300-88同时废⽌。
本标准由建设部负责管理，中国建筑科学研究院负责具体解释⼯作，建设部标准定额研究所组织中国建筑⼯业出版社出版发⾏。
中华⼈民共和国建设部2001年7⽉20⽇⼆、前⾔本标准是根据我部《关于印发⼀九九⼋年⼯程建设国家标准制订、修订计划（第⼆批）的通知》（建标[1998]244号）的通知，由中国建筑科学研究院会同中国建筑业协会⼯程建设质量监督分会等有关单位共同编制完成的。
本标准在编制过程中，编制组进⾏了⼴泛的调查研究，总结了我国建筑⼯程施⼯质量验收的实践经验，坚持了“验评分离、强化验收、完善⼿段、过程控制”的指导思想，并⼴泛征求了有关单位的意见，由我部于2000年10⽉进⾏审查定稿。
本标准的修订是将有关建筑⼯程的施⼯及验收规范和⼯程质量检验评定标准合并，组成新年的⼯程质量验收规范体系，以统⼀建筑⼯程施⼯质量的验收⽅法、质量标准和程序。
本标准规定了建筑⼯程各专业⼯程施⼯验收规范编制的统⼀准则和单位⼯程验收质量标准、内容和程序等；增加了建筑⼯程施⼯现场质量管理和质量控制要求；提出了检验批质量检验的抽样⽅案要求；规定了建筑⼯程施⼯质量验收中⼦单位和⼦分部⼯程的划分、涉及建筑⼯程安全和主要使⽤功能的见证取样及抽样检测。
竣工验收管理制度范文(3篇)
竣工验收管理制度范文第一章总则1.1为加工程项目强验收管理，规范竣工验收程序，保证工程质量，促进建设项目及时投产运营，并考核工程项目建设成果，结合公司实际，特制定本制度。
1.2本制度适用于公司及下属子公司的新建、改建、扩建、技术改造、安装、重大的维修等项目。
凡符合验收标准的建设项目，必须及时组织竣工验收，未经竣工验收或竣工验收不合格的不得交付使用。
1.3工程竣工验收实行三级验收，即：施工单位自行验收、竣工验收、政府部门专项验收；工程完工后，施工单位须自行验收，合格后方能提请公司验收。
1.4各验收方及验收人员应遵循“严、实、细”的工作要求对工程项目验收，并对验收结论负责。
第二章工程验收组织的职责____项目部是竣工验收的组织协调部门，负责：(1)审核竣工验收申请(《工程竣工验收申请》见附件)，审查完工项目是否具备验收条件；(2)联络工程相关方，提请相关方抽派具有资质的人员组成竣工验收组，并对验收人员的资格审查；(3)配合协调竣工验收组编制竣工验收方案，配合并参与竣工验收；(4)根据项目特性，向有关政府部门申请专项验收，并组织现场人员、竣工验收组配合好专项验收，争取尽快通过验收；(5)办理工程竣工备案，组织使用部门与施工单位进行工程交接。
2.2现场工作组作为工程竣工验收的配合机构部门，负责竣工验收条件的核查，配合并参与竣工验收工作，配合专项验收及工程备案事宜；同时对于验收过程中发现的问题，督促施工单位及时整改。
2.3竣工验收组是竣工验收的主导机构，由勘察、设计、监理、施工等单位具有相关资质人员和公司使用单位人员及土建、设备、资料、财务、安全、审计人员、中介服务机构等专家构成，负责一下工作：(1)编制竣工验收方案，并根据合同、招标文件、工程变更文件及制定验收标准对工程质量、进度、功能、安全性、技术性、环保性、外观等进行验收，并出具意见，形成竣工验收报告；(2)配合政府相关部门进行专项验收。
____项目领导小组审核确定竣工验收组的构成成员，审批竣工验收报告及专项验收申请、工程备案申请等事项。
竣工报告和竣工验收报告(精选10篇)
竣工报告和竣工验收报告竣工报告和竣工验收报告是工程建设和工程检测中非常重要的两个文件。
王尔德曾说过，“细节决定成败”，这个道理同样适用于工程建设领域。
竣工报告和竣工验收报告记录了工程建设过程中的每一个细节，被视为工程建设不可或缺的重要文档。
本文将对这两份文档进行分析。
1．竣工报告竣工报告是工程建设项目在完成后提交的文件。
它是基于建设单位自主完成建设，形成了一系列文件和资料基础上编制的书面记录。
竣工报告是工程建设的最后一站，提供了项目交付以及保修、质量保障和质量回溯的必要信息。
竣工报告是由建设单位编制的工程建设综合性报告，包括对项目计划、施工、质量管理、安全生产、技术设计、预算、支付、分摊等方面的详细说明。
竣工报告要求必须清晰明了，数据准确详实，注重数据的分析和解释，会提供思路，为操作提供依据。
每个竣工报告都应该包括以下几个部分：1）项目概述：该部分介绍了项目的基本情况，包括建设前期工作、项目概述、项目特点和建设目标等。
2）施工安排：在这个部分中对项目的施工进行了详细的规划。
3）计划进度：针对工程建设项目中每个阶段的时间和需要完成的任务进行计划。
4）质量管理：介绍了在工程建设过程中的质量管理体系。
5）安全生产：介绍了在工程建设过程中采用的安全措施和技术标准。
6）技术设计：详细讲解了工程建设项目的技术设计要点。
7）预算支付：介绍了建设项目的预算和支付计划，包括资金筹措、使用及分摊情况。
8）经济效益：对项目建设带来的经济效益进行分析。
竣工报告要做到对建设项目的每个方面进行全面、详细的阐述，并对上述内容做到真实性和可靠性。
2．竣工验收报告竣工验收报告是工程建设完成验收之后提交的报告文件，它记录了工程建设验收完毕的情况，性质属于工程建设的一部分，被视为工程建设不可或缺的文件之一。
竣工验收是一个极其重要的环节，而竣工验收报告起着关键性的作用。
竣工验收报告通常包括以下几个部分：1）建设项目的详细描述，以便对该项目进行正确的评估。
建筑施工竣工验收方案
建筑施工竣工验收方案概述建筑施工竣工验收是确保建筑工程完工质量符合相关标准和规定的重要程序。
本文旨在制定适用于建筑施工竣工验收的方案，确保建筑工程的质量以及安全性符合要求。
目的建筑施工竣工验收的目的在于确认建筑工程是否按照设计图纸和相关规范要求完成，达到使用功能以及安全要求。
竣工验收内容1.现场勘查–确认建筑是否符合审图、设计文件的要求。
–检查建筑结构、设备、设施是否安装符合标准，是否存在质量问题。
2.安全检查–检查建筑内外的安全设施是否齐全。
–检查消防设施是否满足相关要求。
3.环保检查–检查建筑施工过程中是否存在环境污染问题。
–确认建筑材料是否符合环保标准。
4.施工质量检查–检查建筑质量，如墙体平整度、结构强度等。
–检查建筑材料的使用情况。
5.其他–根据具体项目情况，可以增加其他验收内容。
竣工验收程序1.验收申请–建设单位提交建筑竣工验收申请。
2.筹备阶段–审核建筑竣工验收申请文件。
–组织验收人员，并确定验收时间。
3.进行验收–按照验收内容进行现场检查。
–逐项对建筑工程进行检查评定。
4.整理报告–形成竣工验收报告。
–如果存在问题，提出整改意见。
5.发布验收报告–将验收报告提交给建设单位。
–根据验收结果进行建设单位的结算。
附则1.若竣工验收合格，建设单位可根据合同要求申请结算。
2.若竣工验收不合格，建设单位需对不合格项进行整改，并重新提交验收。
3.竣工验收报告应保存至少10年供参考。
竣工验收与结算管理
竣工档案管理
1、总承包人有义务对总包施工及总包管理工程的工程资料按照国家《城市建设档案管理规定》和发包人的具体要求进行收集、整理、编制、汇总和管理。
设计配合
根据总承包施工的需要，从施工角度组织不同专业间的综合图纸会审，如土建和机电、机电和弱电、机电和精装修、土建和幕墙、幕墙和精装修等，发现各专业图纸间的有关配合、协调等问题，并提出解决方案。
参加各专业工程的图纸会审，提出有关建议。
审查各专业工程的施工组织设计，对各专业工程施工组织设计不满足项目总体进度、场地安排、安全和文明施工等方面，和专业分包人和直接承包人进行沟通和协商，督促其进行调整。
竣工验收与结算管理
竣工验收
1、各专业分包人和直接承包人必须负责施工工程竣工图的编制管理工作，总承包人有责任根据竣工图验收要求对专业分包人和直接承包人所绘制的竣工图进行符合性审查。
2、总包管理项目属于专业工程需单独验收的，经总承包人预验合格后，再报监理工程师进行监理预验，合格后由该专业分包人和直接承包人与专业工程验收管理部门、监理工程师、发包人协商确定验收时间，并及时通知总承包人参与验收。
2、指导专业分包和直接承包人整理工程资料，使其满足评优申报要求和档案接收要求。
3、专业分包人和直接承包人对其施工的专业分包工程负有具体收集、整理、编制、汇总档案资料的义务，并保证所提供的档案资料是齐全完备和有效的，需要时总承包人亦要签名盖章。
4、督促专业分包人和直接承包人在完成专业分包工程和直接发包工程竣工验收后25天内，完成工程档案资料的汇总，并上报总承包人，总承包人有义务对该资料的完备性、有效性进行检查，对不符合要求的资料，要求专业分包人和直接承包人限期进行整改。整改后再上报总承包人。
工程竣工验收项目管理制度
工程竣工验收项目管理制度我们需要明确工程竣工验收的基本流程。
这一流程通常包括准备阶段、初步验收、整改与复验、最终验收等关键步骤。
在准备阶段，项目管理团队应当组织相关人员对工程进行全面检查，确保所有施工内容均已按照设计要求和施工规范完成。
还应当准备好所有必要的竣工资料，包括但不限于施工日志、质量检测报告、安全生产记录等。
进入初步验收阶段，由建设单位牵头，组织设计单位、施工单位、监理单位等相关方参与，对工程的实体质量、设备安装、系统调试等方面进行初步检查。
在这一阶段，任何发现的问题都应当记录下来，并明确整改的责任人和完成时限。
整改与复验阶段是对初步验收中发现问题的修正过程。
施工单位必须按照既定的时限和标准，对问题进行彻底整改，并重新提交整改报告。
复验工作由原验收小组负责，确保所有问题都得到妥善解决。
最终验收是工程竣工验收的最后阶段，也是最为关键的一步。
在此阶段，验收小组将对整个工程进行最终的全面检查，确认工程是否符合设计要求和规范标准。
一旦通过最终验收，工程即可正式交付使用。
在制定工程竣工验收项目管理制度时，还需要注意以下几个方面：1. 明确责任分工：制度中应详细列出各个参与方的职责和义务，包括建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等，确保每个环节都有明确的责任人。
2. 规范操作流程：制度应规定具体的操作流程和步骤，包括验收的时间安排、参与人员、验收标准、记录方式等，以便于各方遵循。
3. 强调质量控制：制度中应强调工程质量的重要性，明确质量不合格的处理办法和责任追究机制。
4. 确保资料完整：制度应要求各方提供完整的竣工资料，包括设计文件、施工记录、检测报告等，以便日后查询和核实。
5. 设立监督机制：制度应设立有效的监督机制，确保验收工作的公正性和透明度。
6. 提供法律依据：制度应参照相关法律法规制定，确保其合法性和有效性。
施工过程的管理措施及竣工后的维修承诺
施工过程的管理措施及竣工后的维修承诺（一）施工过程的管理措施加强工程项目施工过程管理、打造质量精品工程，是施工企业在激烈市场竞争中提高核心竞争力的重要手段，是企业发展和建设社会主义和谐社会的必然要求。
其中施工项目全过程管理在企业的命脉发展中，位置之重，任务之艰，责任之大。
施工项目全过程管理是工程项目的生产、质量、安全、成本、进度、信息管理等都起着极大的作用。
（二）施工项目生产管理对施工项目身缠管理的实施过程，就是企业对人力、材料、机械设备这三个主要因素的合理安排、部署的过程，一旦这三个主要生产要素管理不到位，可能会导致施工企业后续出现一系列问题。
1.施工人员管理由于近些年来，全国各地都在大兴拆迁、改建、扩建，很多施工企业为了过度追求利益，往往使得多个在建项目同时开工建设，导致企业内本来数量就有限的业务熟练的专业技术施工人员被分散到多个工地，使得原本一个建设工程所要求的施工技术员出现了严重短缺。
加之，工人偷懒、得过且过，为省事不按照有关规范作业，导致工程质量不合格，返修现象较多。
很多非专业施工技术员取代了专业施工技术员，为节省成本和赶工期而偷工减料，这给在建工程带来很多质量问题，现场监理员也是得过且过，睁一只眼，闭一只眼，这埋下一系列的安全质量隐患，为后续的质量保修带来诸多麻烦，损害了公司的声誉和形象，同时，也造成公司人力资源管理的混乱，不利于提高劳动生产率。
为尽量避免因人力管理不善而出现工程问题，需严格规范管理各种施工人员，即“优化配置，动态管理”，对各种表现突出和不佳的施工员，合理实施奖惩制度，多组织施工技术员集体学习深造，保证技术员的业务水平过硬，对工程合理配置各种施工人员比例，确保工程安全和质量。
2.施工现场材料管理在施工现场，材料的使用对公司的成本和利润影响极大，由于管理不善，没有效控制材料的使用量，也没健全材料的保管、回收、领用等制度，导致材料过度浪费，加之工地管理员私自倒卖材料，使得水运工程材料的消耗远远大于其实际需求量，严重影响施工企业的利益。
现行建设工程竣工验收制度
现行建设工程竣工验收制度随着社会经济的不断发展，建设工程事业在我国正处于全面快速发展的阶段。
为确保建设工程的质量、安全、合规性，维护国家和人民的合法权益，我国建立了包括竣工验收在内的一系列监督管理制度。
竣工验收作为建设工程的最后一道检验关口，具有重要意义。
通过严格的验收程序和标准，可以有效避免建设工程存在质量隐患，保障建设工程的安全和可持续发展。
一、竣工验收的基本概念竣工验收，是指建设单位或者投资人完成建设工程后，依法依规进行验收，确定工程质量达标，安全无隐患，符合相关规定要求的程序。
竣工验收是建设工程质量管理中的一个非常重要的环节，是保证工程质量和安全的重要手段。
二、竣工验收的主要内容竣工验收的主要内容包括但不限于以下几个方面：1. 工程质量验收在竣工验收中，首要的任务是对建设工程的质量进行全面、细致的检查。
主要包括建筑结构、工程材料、机电设备、装饰装修等方面。
通过对工程的质量进行验收，可以保证建设工程的质量达到国家标准要求。
2. 安全验收安全问题是建设工程中最为重要的一个方面。
在竣工验收中，必须要对建设工程的安全性进行充分考虑和审查。
包括建筑结构的安全性、消防设施的设置、电气设备的安装等方面。
只有保证建设工程的安全性，才能保障建设工程的持续健康发展。
3. 合规性验收在建设工程的验收过程中，还需要对建设工程是否符合相关规定要求进行审核。
比如建设工程是否符合国家相关规范标准、是否符合环保要求等。
只有确保建设工程的合规性，才能保证建设工程的可持续发展。
三、竣工验收的程序和标准竣工验收的程序和标准是指建设单位或者投资人在进行竣工验收时要遵循的一系列规定性程序和标准要求。
主要包括以下几点：1. 制定验收方案在进行竣工验收之前，建设单位需要制定详细的验收方案。
验收方案要包括验收的内容、验收的程序、验收的标准等方面。
只有有了详细的验收方案，才能有效进行竣工验收。
2. 召开验收会议在竣工验收之前，建设单位需要召开验收会议，邀请相关单位和专家参加。
项目竣工验收前有哪些专项验收
项目竣工验收前有哪些专项验收项目竣工验收前的专项验收主要有：一、质量验收：也就是初步验收或预验收，由监理单位总监理工程师组织各专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制标准、设计文件、施工合同（注意依据的先后顺序），对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行预验收。
对存在的问题，应及时要求承包单位整改。
整改完毕后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，并在此基础上提出“工程施工质量评估报告”,并呈建设单位、质监站参加。
二、规划验收：建筑工程规划验收内容：(一)规划要求：建筑位置、用地范围、退线距离(包括红线、绿线、黄线、蓝线、紫线等)、平面布置、建筑间距、退界距离、出入口设置等总平面布局；(二)建筑功能和指标：建筑使用性质、建筑面积、建筑层数、建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率、停车泊位等技术指标；(三)建筑环境和形象：建筑形式、立面色彩、材质、外墙广告等；绿地、小品、雕塑、水池等；临时设施和施工场地；(四)配套和服务设施：道路、踏步、围墙、大门、停车场等；公厕、垃圾站、各种管线等；管线工程规划验收内容：(一)中心线、转折点和检查井位置；(二)管线规格、材质及电缆孔数；(三)埋设深度及架空线架空高度；(四)城市公用管线与单位管线的衔接关系；道路工程及市政设施规划验收内容：(一)平面位置；(二)管线及横断面布置；(三)路面标高及桥梁净空高度；(四)工程规模；建筑工程规划验收标准：(一)建筑平面定位符合已审定的修建性详细规划或者项目总平面图要求；(二)建筑单体符合已审批的施工图；(三)拆除核发建设工程规划许可证时规定拆除的建筑物、构筑物及工程建设时所建的全部临时设施，施工渣土清运完毕；(四)公厕、垃圾站(含垃圾围子)、室外给排水管道等公共配套设施、绿化工程、建筑基地环境已按规划审批要求实施建设；(五)管线和道路已按所批准规划实施建设；(六)对规划部门的承诺已履行且无邻里矛盾；管线工程、道路工程及市政工程规划验收标准：(一)竣工测量资料符合《建设工程规划许可证》及其附件的内容；(二)施工过程中的修改设计经过规划部门的批准同意；(三)无关设施已清理完毕，施工渣土清运完毕；(四)配套设施和环境整治按要求落实到位；(五)符合其它规划要求。
建设工程竣工验收制度二建
建设工程竣工验收制度二建一、总则为规范建设工程竣工验收程序，保障工程质量，保护建设投资人和社会公共利益，根据《建筑工程质量管理条例》等相关法律法规，制定本制度。
二、适用范围本制度适用于我公司承建的各类建设工程项目的竣工验收工作。
三、验收程序1.组织调查准备（1）建设工程竣工验收由建设单位组织实施，经项目负责人申请，工程项目部门形成竣工验收组，确定验收组成员，明确验收工程范围及验收时间。
（2）验收组成员包括项目负责人、设计单位代表、监理单位代表、施工单位代表等相关人员。
（3）建设单位应提供竣工验收的相关资料，包括工程竣工报告、竣工图纸设计文件、施工记录、材料技术资料等。
2.现场验收（1）验收组成员按照工程竣工报告和设计文件要求，对工程现场进行全面检查和验收，包括建筑结构、设备安装、环保设施等方面。
（2）验收过程中，发现问题应及时记录并提出整改意见。
3.技术鉴定（1）施工单位应提供竣工验收工程的相关技术资料，包括质量检测报告、验收合格证明等。
（2）验收组成员对工程技术要求进行鉴定，确认工程是否符合设计要求和相关标准。
4.验收结论（1）验收组成员根据现场验收和技术鉴定结果，形成竣工验收结论。
（2）若工程存在重大质量问题，验收组成员应拒绝验收，并提出整改要求。
5.发放竣工验收证书（1）验收组形成结论后，建设单位应在规定时间内向监管部门提交验收报告和相关材料，申请发放竣工验收证书。
（2）监管部门根据验收结论和相关法规，决定是否发放竣工验收证书。
6.完善资料归档建设单位应将竣工验收的相关资料如工程竣工报告、竣工图纸设计文件、施工记录、材料技术资料等进行整理归档，作为建设工程的重要档案。
四、监督检查建设单位应当配合监管部门对工程竣工验收过程进行监督检查，确保验收工作的公正性和客观性。
五、附则本制度由项目管理部门制定并组织实施，建设单位应做到全员知晓，并按照规定执行。
六、制度宣讲项目管理部门应定期组织相关人员对建设工程竣工验收制度进行宣讲，并做好宣传工作，提高员工对建设工程质量管理的重视和认识。
工程竣工验收方案
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验收方案单击此处输入文字。
一、工作验收的原则XXX项目的评审验收工作应由多个阶段性的工作总结和评审工作构成。
其主要目标是检查项目的完成情况，从内容、质量和进度等多个方面对开发商的项目工作进行评估，从而总结经验、找出问题、明确责任，并得出阶段性的评估结论，作为开发商改进和获得相应项目阶段工程款项的必要条件。
从项目对开发商的工作要求出发，我们建议本项目的验收工作按照以下原则组织和实施：1、“明确目标”的原则。
由于我们建设项目的总体思路是“明确目标、界定范围、合理规划、高效实施”，因此，在组织和实施评审验收活动也应在“界定的范围”内，以“总体目标”和“阶段性目标”作为验收依据。
2、分阶段逐步验收的原则。
根据我们对项目的理解，本项目验收工作将划分为初验阶段和终验阶段。
针对项目实施的不同阶段制订不同的验收流程和方法，并严格执行。
3、坚持实事求是、客观公正、注重质量、讲求实效的原则，积极引入科学的评估机制，充分体现公平、公正、公开，保证验收工作的严肃性和科学性。
4、严格遵循验收依据原则。
项目验收应该遵循以下的依据：国家有关法律、法规，以及国家关于信息系统和电子政务项目的相关标准；经批准的建设项目初步设计和投资概算文件；合同文件、施工图、设备和软件技术说明书；其他具有法律效力的文件。
二、验收方案概述根据我公司在不同大型项目的实施和验收经验，验收工作采用分阶段组织的策略，针对项目实施的不同阶段制订不同的验收流程和方法。
在组织和实施评审验收活动时，需要明确五个验收要素，按照项目实施的阶段对验收要素进行设计和组织，明确每个阶段不同工作任务的验收条件、验收流程、验收周期、验收风险分析、验收后续工作等内容。
我们在进行阶段性评审验收时，主要针对五个验收要素进行组织和管理：1、验收对象：指评审验收的目标物，可以是成果实体，也可以是工作过程和结果的考量。
2、验收组织：指参与验收的干系人、组织和相应的组织形式。
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31-13 施工项目竣工验收及回访保修31-13-1 施工项目竣工验收31-13-1-1 施工项目竣工验收条件和标准1．施工项目竣工验收条件根据《建设工程质量管理条例》第16条规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：（1）完成建设工程设计和合同规定的各项内容；（2）有完整的技术档案和施工管理资料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（5）有施工单位签署的工程质量保修书。
2．施工项目竣工验收标准建筑施工项目的竣工验收标准有三种情况：（1）生产性或科研性建筑施工项目验收标准：土建工程、水、暖、电气、卫生、通风工程（包括其室外的管线）和属于该建筑物组成部分的控制室、操作室、设备基础、生活间及至烟囱等，均已全部完成，即只有工艺设备尚未安装者，即可视为房屋承包单位的工作达到竣工标准，可进行竣工验收。
这种类型建筑工程竣工的基本概念是：一旦工艺设备安装完毕，即可试运转乃至投产使用。
（2）民用建筑（即非生产科研性建筑）和居住建筑施工项目验收标准：土建工程、水、暖、电气、通风工程（包括其室外的管线），均已全部完成，电梯等设备亦已完成，达到水到灯亮，具备使用条件，即达到竣工标准，可以组织竣工验收。
这种类型建筑工程竣工的基本概念是：房屋建筑能交付使用，住宅能够住人。
（3）具备下列条件的建筑工程施工项目，亦可按达到竣工标准处理一是房屋室外或小区内管线已经全部完成，但属于市政工程单位承担的干管干线尚未完成，因而造成房屋尚不能使用的建筑工程，房屋承包单位可办理竣工验收手续。
二是房屋工程已经全部完成，只是电梯尚未到货或晚到货而未安装，或虽已安装但不能与房屋同时使用，房屋承包单位亦可办理竣工验收手续。
三是生产性或科研性房屋建筑已经全部完成，只是因为主要工艺设计变更或主要设备未到货，因而剩下设备基础未做的，房屋承包单位亦可办理竣工验收手续。
凡是具有以下情况的建筑工程，一般不能算为竣工，亦不能办理竣工验收手续：1）房屋建筑工程已经全部完成并完全具备了使用条件，但被施工单位临时占用而未腾出，不能进行竣工验收。
2）整个建筑工程已经全部完成，只是最后一道浆活未做，不能进行竣工验收。
3）房屋建筑工程已经完成，但由于房屋建筑承包单位承担的室外管线并未完成，因而房屋建筑仍不能正常使用，不能进行竣工验收。
4）房屋建筑工程已经完成，但与其直接配套的变电室、锅炉房等尚未完成，因而使房屋建筑仍不能正常使用，不能进行竣工验收。
5）工业或科研性的建筑工程，有下列情况之一者，亦不能进行竣工验收：①因安装机器设备或工艺管道而使地面或主要装修尚未完成者；②主建筑的附属部分，如生活间、控制室尚未完成者；③烟囱尚未完成。
31-13-1-2 施工项目竣工验收管理程序和准备1．竣工验收管理程序竣工验收准备→编制竣工验收计划→组织现场验收→进行竣工结算→移交竣工资料→办理竣工手续。
2．竣工验收准备（1）建立竣工收尾工作小组，做到因事设岗，以岗定责，实现收尾的目标。
该小组由项目经理、技术负责人、质量人员、计划人员、安全人员组成。
（2）编制一个切实可行、便于检查考核的施工项目竣工收尾计划，该计划可按表31-190编制。
施工项目竣工收尾计划表表31-190序号收尾工程名称施工简要内容收尾完工时间作业班组施工负责人完成验证人项目经理：技术负责人：编制人：（3）项目经理部要根据施工项目竣工收尾计划，检查其收尾的完成情况，要求管理人员做好验收记录，对重点内容重点检查，不使竣工验收留下隐患和遗憾而造成返工损失。
（4）项目经理部完成各项竣工收尾计划，应向企业报告，提请有关部门进行质量验收，对照标准进行检查。
各种记录应齐全、真实、准确。
需要监理工程师签署的质量文件，应提交其审核签认。
实行总分包的项目，承包人应对工程质量全面负责，分包人应按质量验收标准的规定对承包人负责，并将分包工程验收结果及有关资料交承包人。
承包人与分包人对分包工程质量承担连带责任。
（5）承包人经过验收，确认可以竣工时，应向发包人发出竣工验收函件，报告工程竣工准备情况，具体约定交付竣工验收的方式及有关事宜。
31-13-1-3 施工项目竣工验收的步骤1.竣工自验（或竣工预验）（1）施工单位自验的标准与正式验收一样，主要是：工程符合国家（或地方政府主管部门）规定的竣工标准和竣工规定；工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求；工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求；工程是否达到合同规定的要求和标准等。
（2）参加自验的人员，应由项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的作业队长（或施工员、工号负责人）等共同参加。
（3）自验的方式，应分层分段、分房间地由上述人员按照自己主管的内容逐一进行检查。
在检查中要做好记录。
对不符合要求的部位和项目，确定修补措施和标准，并指定专人负责，定期修理完毕。
（4）复验。
在基层施工单位自我检查的基础上，并查出的问题全部修补完毕后，项目经理应提请上级进行复验（按一般习惯，国家重点工程、省市级重点工程，都应提请总公司级的上级单位复验）。
通过复验，要解决全部遗留问题，为正式验收做好充分的准备。
2．正式验收在自验的基础上，确认工程全部符合竣工验收的标准，即可由施工单位同建设单位设计单位监理单位共同开始正式验收工作（1）发出《工程竣工报告》。
施工单位应于正式竣工验收之日前10天，向建设单位发送《工程竣工报告》。
其表式见表31-191。
工程竣工报告表31-191工程名称建筑面积工程地址结构类型建设单位开、竣工日期设计单位合同工期施工单位造价监理单位合同编号竣工条件自检情况项目内容施工单位自查意见工程设计和合同约定的各项内容完成情况工程技术档案和施工管理资料工程所用建筑材料、建筑配件、商品混凝土和设备的进场试验报告涉及工程结构安全的试块、试件及有关材料的试（检）验报告地基与基础、主体结构等重要分部（分项）工程质量验收报告签证情况建设行政主管部门、质量监督机构或其他有关部门责令整改问题的执行情况单位工程质量自检情况工程质量保修书工程款支付情况设强制性标准。
项目经理：企业技术负责人：（施工单位公章）法定代表人：年月日监理单位意见：总监理工程师：（公章）年月日（2）组织验收工作。
工程竣工验收工作由建设单位邀请设计单位监理单位及有关方面参加，同施工单位一起进行检查验收。
列为国家重点工程的大型建设项目，往往由国家有关部委邀请有关方面参加，组成工程验收委员会，进行验收。
（3）签发《工程竣工验收报告》并办理工程移交。
在建设单位验收完毕确认工程竣工标准和合同条款规定要求以后，即应向施工单位签发《工程竣工验收报告》，其格式见表31-192。
工程竣工验收报告表31-192工程概况工程名称建筑面积m2 工程地址结构类型层数地上层，地下层总高m 电梯台自动扶梯台开工日期竣工验收日期建设单位施工单位勘察单位监理单位设计单位质量监督单位工程完成设计与合同所约定内容情况建筑面积验收组织形式验收组组成情况专业建筑工程采暖卫生和燃气工程建筑电气安装工程通风与空调工程电梯安装工程工程竣工资料审查竣工验收程序工程竣工验收意见建设单位执行基本建设程序情况：对工程勘察、设计、监理等方面的评价：项目负责人（公章）建设单位年月日勘察负责人（公章）勘察单位年月日设计负责人（公章）设计单位年月日项目经理（公章）企业技术负责人施工单位年月日总监理工程师（公章）监理单位年月日工程质量综合验收附件：1．勘察单位对工程勘察文件的质量检查报告；2．设计单位对工程设计文件的质量检查报告；3.施工单位对工程施工质量的检查报告，包括：单位工程、分部工程质量自检纪录，工程竣工资料目录自查表，建筑材料、建筑构配件、商品混凝土、设备的出厂合格证和进场试验报告的汇总表，涉及工程结构安全的试块、试件及有关材料的试（检）验报告汇总表和强度合格评定表，工程开、竣工报告；4.监理单位对工程质量的评估报告；5.地基与基础、主体结构分部工程以及单位工程质量验收记录；6.工程有关质量检测和功能性试验资料；7.建设行政主管部门、质量监督机构责令整改问题的整改结果；8.验收人员签署的竣工验收原始文件；9.竣工验收遗留问题的处理结果；10.施工单位签署的工程质量保修书；11．法律、规章规定必须提供的其他文件（4）办理工程档案资料移交。
（5）办理工程移交手续。
在对工程检查验收完毕后，施工单位要向建设单位逐项办理移交手续和其他固定资产移交手续，并应签认交接验收证书。
还要办理工程结算手续。
工程结算由施工单位提出，送建设单位审查无误后，由双方共同办理结算签认手续。
工程结算手续一旦办理完毕，合同双方除施工单位承担工程保修工作以外，建设单位同施工单位双方的经济关系和法律责任即予解除。
33-13-1-4 施工项目竣工资料（见表31-193）竣工资料表表31-193资料项目内容工程技术档案资料（1）开工报告、竣工报告；（2）项目经理技术人员聘任文件；（3）施工组织设计；（4）图纸会审记录；（5）技术交底记录；（6）设计变更通知；（7）技术核定单；（8）地质勘察报告；（9）定位测量记录；（10）基础处理记录；（11）沉降观测记录；（12）防水工程抗渗试验记录；（13）混凝土浇灌令；（14）商品混凝土供应记录；（15）工程复核记录；（16）质量事故处理记录；（17）施工日志；（18）建设工程施工合同，补充协议；（19）工程质量保修书；（20）工程预（结）算书；（21）竣工项目一览表；（22）施工项目总结算。
工程质量保证资料：·土建工程主要质量保证资料·建筑采暖卫生与煤气主要质量保证资料·建筑电气安装主要质量保证资料·通风与空调工程（1）钢出厂合格证、试验报告；（2）焊接试（检）验报告、焊条（剂）合格证；（3）水泥出厂合格证或报告；（4）砖出厂合格证或试验报告；（5）防水材料合格证或试验报告；（6）构件合格证；（7）混凝土试块试验报告；（8）砂浆试块试验报告；（9）土壤试验、打（试）桩记录；（10）地基验槽记录；（11）结构吊装、结构试验记录；（12）工程隐蔽验收记录；（13）中间交接验收记录等。
（1）材料、设备出厂合格证；（2）管道、设备强度、焊口检查和严密性试验记录；（3）系统清洗记录；（4）排水管灌水、通水、通球试验记录；（5）卫生洁具盛水试验记录；（6）锅炉烘炉、煮炉、设备试主要质量保证资料·电梯安装工程主要质量保证资料运转记录等。
（1）主要电气设备、材料合格证；（2）电气设备试验、调整记录；（3）绝缘、接地电阻测试记录；（4）隐蔽工程验收记录等。
（1）材料、设备出厂合格证；（2）空调调试报告；（3）制冷系统检验、试验记录；（4）隐蔽工程验收记录等。