西安市房屋权利人(含共有人)将其房屋赠与他人办事指南

二手房交易

房屋权利人（含共有人）将其房屋赠与他人办事流程

事前准备

1.事项类型：

2.受理范围：市民

3.法定依据：

4.前置条件：

5. 所需材料：

1、房屋所有权证原件。

2、房屋赠与公证书原件。

3、赠与人与受赠人的身份证明（审核原件，提交复印件）。

4、自建房屋若需分割，需提交房屋四至墙界表及分户测量图。

5、房屋所有权转移登记申请书（制式表格）。

办事指南

1. 办理部门：西安市房产交易管理中心二手房转移登记科

2. 办理地点：西安市西大街116号房产交易大厦二手房交易市场一楼1到8号窗口

3. 办理电话：029--87639972

4. 承诺时限：5个工作日

5. 办理流程：受理---录入---扫描---审查---审核---转产权中心

6. 所需费用：

1、新建商品房住房转让手续费：每平方米3元，经济适用住房每平方米1.5元，由转让方承担。

2、存量住房转让手续费：每平方米6元，房改房首次上市每平方米3元，转让双方各承担一半、土地收益金1%。

3、非住房转让手续费：新建商品房每平方米5元，存量房每平方米10元。

7. 办事表格：西安市房屋所有权转移登记申请书

8. 在线查询：房99置业网-服务中心-个人业务办理进度查询

9. 备注事项：房屋受赠人不受西安市出台的限购令限制

附：西安市房产赠与需缴纳的税费如下：

1.交易手续费：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。

2.土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。

3.登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。

4.核档费：私产50元/证;单位产100元/证。

5.契税：缴纳比例为评估价格的3%。

6.评估费：评估价格的0.5%。