深圳建筑朝向分析 文档
关于在深圳买什么朝向的房子
关于在深圳买什么朝向的房子（一定要看）在深圳买套房自住,到底是买东南向的好呢还是买正南朝向的?应该是东南向的最好，因为深圳常年东南风偏多，东南朝向的房子不存在西晒问题，而正南朝向的房子存在西晒问题，而且正南向的房子到了秋季十分炎热，这是客观存在的。
正南朝向1至6月份晒不到阳光，太阳偏北自东向西运动，到了7至12月，太阳偏东自东向西运动，正南朝向才晒到太阳，但这时候的深圳正进入盛夏时期，而且一晒就是晒到天黑。
南向的房子阳光时间长，但通风性远不及东南向的，所以屋内会出现闷热现象，如果是那种南北不通透的，那简直就是个大麻烦了。
东南朝向的上午阳光充沛，下午柔弱，符合家庭光照需求，正南向的阳光是从早晨一直晒到天黑，这对居住在都市混凝土房屋内的人来说的确有时像“蒸笼”的感觉，就像上面网友提到正南向的房子到了秋天阳光更加猛烈，屋内炙热，的确值得大家考虑，毕竟深圳属于亚热带气候，常年气温偏高，所以在深圳买房绝不能像内地特别是北方那样追求朝南。
东南朝向是所有江南华南地区第一朝向！具体情况还要看地理位置，一般是后山前水,紫气东来。
东南朝向的房子迎风、防寒、聚财。
但是,东南和正南如果对着马路或遮阳是绝对要淘汰先的。
除非不是自己要住的.主人房也不能对着马路，小心把你家的财冲完了。
其实朝南的户型在1至6月份室内是晒不到阳光的，因为这时候太阳在屋顶，几乎成90度。
而到7月至12份深圳的太阳渐偏移到了东边45度，所以这个时候朝南的户型阳光大好，几乎从早晒到晚，所以住起来比较热。
而朝北的户型是全年都没想见到阳光的。
在广州深圳买房一定要避免朝南的户型，火炉一个，千万别信开发商推荐的“坐北朝南”，那是开发商为了最大限度开发土地而多多建楼，而这种楼盘往往会造成热的太热（朝南户型）冷的太冷（朝北户型），所以大家一定记得不要买南北向的楼盘的房子。
房子户型宜居排行榜应该如下：1、东南——2、西南——3、东北——4、南——5、东——6、西——7、西北——8、北东南——优点：阳光通风均为佳缺点：风吹久了小心感冒西南——优点：阳光足屋内凉爽缺点：有点西晒东北——优点：阳光较足屋内凉爽缺点：冬天有冷南———优点：阳光充沛缺点：夏秋两季屋内炙热东———优点：阳光足缺点：西晒严重西北——优点：凉爽缺点：阳光明显不足，湿气较重西———优点：较凉爽缺点：西晒特别严重，有湿气北———优点：特凉爽缺点：终年无阳光，湿气特别严重另外，好房子就看它的东南向（上风口）有没有污染源，这些污染源包括：更高楼盘、医院、马路、工厂、烟囱、臭水沟、菜市场、超市等，也不能有酒店或其它饮食业，否则再好的户型都将沦为食堂，油烟菜酒味会没日没夜地袭扰你。
建筑布局分析
建筑布局分析：
一期工程布置在基地的西南角，西面可与原老人院连接，南面可最短距离接通市政规划道路，合理利用了原老人院相应配套资源，且地块平整，工程容易实现。
流线分析图：
交通流线清晰，人车分流，步行优先，高效快捷，安全舒适。
一般车辆只能在基地的外环行走，停车要到指定的停车场或地下车库停车，不能入院区内，保证区内人员的安全和舒适，不影响老人进行养生养老。
视线景观分析图:
在组团规划中，利用中心区域原有山涧扩大为湖面，本地块自成景观轴线，又与原老人院形成中心景观轴，本工程既独立又与原老人院有必然的联系，将组成一个完整的景观系统。
规划设计中力求让每一栋建筑都拥有良好的景观视线。
风向分析图：
在规划设计中，利用小气候环境，规划建筑物南低北高并在东南方向开口，让夏季的东南风吹进庭院和每个房间，北面高楼在冬季可以阻挡凛冽的北风，使老人院成为冬暖夏凉的理想养老建筑。
日照分析图：
广州属于北回归线以南，按照《城市居住区规划设计规范》老年人居住建筑不低于冬至日3个小时以上的日照时数，有效时间为当地时间9：00～15：00 ，通过日照计算老人院工程建筑均能满足以上规定。
消防分析图：
各组团、各栋建筑之间均有消防通道，有明确的消防流线，有良好的消防登高面，保证消防使用。
组团分析图
建设用地规划较大，本工程采用分期建设方式，一期工程地形较为平整，容易先期建设，及时满足使用要求，其余为二期建设，满足未来发展需求，建筑组团均有良好的景观组团，让每一栋建筑均拥有良好的景观视线。
看看全国各地建筑最佳朝向精编资料
看看全国各地建筑最佳朝向看看各地建筑最佳朝向一、部分地方建筑朝向表二、全国部分地区建议建筑朝向表三、关于建筑最佳朝向的讨论什么样的建筑朝向最合理对在北方的居住者来说，朝向问题至关重要，它不但影响采光、集热，而且影响通风，那么，在天津地区，选择什么样的朝向更合理？本文将以实例为您讲解如何选择房屋的朝向，以及应该注意的相关问题。
三大因素影响朝向从采光、集热、通风三个角度考虑，建筑物分别获得三者的最佳值时，朝向的角度各不相同，所以，建筑物的最佳朝向是由三者综合决定的。
南偏东(西)30°朝向可取得最佳采光所谓采光，即建筑物墙面上的日照时间和日照面积，同时它们也决定墙面接受太阳辐射热量的多少。
以天津地区(窗口宽2.10米，高1.5米)为例，在无遮挡情况下，冬季在南偏东(西)45°朝向的范围内，室内日照时间都比较多，冬至日在这个朝向上，均有6.5小时以上的日照时间。
同时由于冬季太阳高度角较低，照到室内深度较大，所以在南偏东(西)45°的朝向范围内，室内日照面积都较小。
在北偏东(西)45°的朝向范围内，冬至日室内全无日照。
夏季在南偏东(西)30°朝向的范围内，日照时间不多，而且日照面积很小，夏至日室内日照为4～5.5小时之间，日照面积只有冬至日的4%～7.3%。
在东、西朝向上，夏季室内日照时间较多，而且日照面积很大，在夏至日室内日照时间有6小时，日照面积为冬至日的2.7倍。
在北偏东(西)45°朝向的范围内，夏至日室内日照时数为3～5小时，日照面积也比东、西朝向少。
所以，从日照时间和日照面积角度分析，天津地区的最佳建筑朝向在南偏东(西)30°的朝向范围内。
南偏东45°到南偏西45°朝向可获最佳集热墙面上接受的太阳直射辐射热量，除了与照射角度和日照时间有关外，还与日照时间内的太阳辐射强度有关。
根据天津地区多年的实测值，计算出冬季各朝向墙面上接受的太阳直射辐射热量，以南向最高为16529千焦/平方米•日。
深圳市建筑设计规则
深圳市建筑设计规则第1章总则1.0.1为实现建设国际化、现代化城市的目标，促进经济、社会和环境的可持续发展，提高城市规划建设水平，提升建筑品质，推进建筑设计的标准化和规范化，根据《深圳市城市规划标准与准则》以及其他相关法律、法规、规章，结合我市实际，制定本规则。
1.0.2本规则以国家和广东省、深圳市的有关标准及规范为基础依据，参照市场经济发达地区同类技术标准与规定，结合深圳的城市发展目标要求和实际情况制定。
1.0.3建筑设计应根据经市规划主管部门核准的规划设计条件（《建设用地规划许可证》及相关的各层次规划、城市设计等）进行，并遵循适用、经济、美观的原则，符合安全、卫生、环保等要求，做到节地、节能、节水、节材。
1.0.4在深圳市行政区域内新建、改建和扩建项目的建筑设计工作，适用本规则。
第2章名词解释2.1建筑分类名词2.1.1民用建筑供人们居住和进行各种公共活动的建筑的总称。
2.1.2居住建筑以提供日常生活居住场所及配套设施为主要目的，供人们居住使用的建筑。
2.1.3住宅建筑配套设施较为齐全，布局完整，建筑按套型设计，独门独户并设有卧室、起居室、厨房、卫生间等空间供家庭居住使用的建筑。
2.1.4宿舍建筑为相应功能区配套建设，有集中管理且供单身人士使用的居住建筑。
2.1.5公共建筑以为公众提供公共活动场所为主要目的，供人们进行各种公共活动的建筑。
2.1.6公共配套设施与区域人口规模相对应配建的，各类非独立选址的小型或辅助型公共设施、交通设施和市政设施等。
2.1.7办公建筑供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑。
2.1.8公寓式办公建筑为商务人士提供中短期商务与住宿服务的办公建筑，也称为商务公寓。
2.1.9商业建筑供人们进行商业活动的建筑。
2.1.10教育建筑供人们开展教学活动所使用的建筑。
2.1.11城市综合体将城市中的商业、办公、居住、旅馆（酒店）、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间中的多项进行组合，总建筑规模在 10 万平方米以上，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成的一个多功能、高效率的综合建筑体。
深圳市建筑设计规则
深圳市建筑设计规则第1章总则1。
0。
1 为实现建设国际化、现代化城市的目标，促进经济、社会和环境的可持续发展，提高城市规划建设水平,提升建筑品质,推进建筑设计的标准化和规范化，根据《深圳市城市规划标准与准则》以及其他相关法律、法规、规章,结合我市实际,制定本规则。
1.0。
2 本规则以国家和广东省、深圳市的有关标准及规范为基础依据,参照市场经济发达地区同类技术标准与规定，结合深圳的城市发展目标要求和实际情况制定.1。
0.3 建筑设计应根据经市规划主管部门核准的规划设计条件（《建设用地规划许可证》及相关的各层次规划、城市设计等）进行,并遵循适用、经济、美观的原则,符合安全、卫生、环保等要求,做到节地、节能、节水、节材。
1.0.4 在深圳市行政区域内新建、改建和扩建项目的建筑设计工作，适用本规则。
第2章名词解释2。
1 建筑分类名词2.1.1 民用建筑供人们居住和进行各种公共活动的建筑的总称。
2.1.2 居住建筑以提供日常生活居住场所及配套设施为主要目的，供人们居住使用的建筑。
2。
1.3 住宅建筑配套设施较为齐全，布局完整,建筑按套型设计，独门独户并设有卧室、起居室、厨房、卫生间等空间供家庭居住使用的建筑。
2.1.4 宿舍建筑为相应功能区配套建设，有集中管理且供单身人士使用的居住建筑。
2.1。
5 公共建筑以为公众提供公共活动场所为主要目的，供人们进行各种公共活动的建筑。
2。
1。
6 公共配套设施与区域人口规模相对应配建的，各类非独立选址的小型或辅助型公共设施、交通设施和市政设施等。
2.1。
7 办公建筑供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑.2。
1.8 公寓式办公建筑为商务人士提供中短期商务与住宿服务的办公建筑，也称为商务公寓.2。
1.9 商业建筑供人们进行商业活动的建筑.2.1。
10 教育建筑供人们开展教学活动所使用的建筑。
2。
1.11 城市综合体将城市中的商业、办公、居住、旅馆（酒店）、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间中的多项进行组合，总建筑规模在10万平方米以上,并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成的一个多功能、高效率的综合建筑体。
户型定位总结分析
120
面积
购置小三房的主力客户写真——最郁闷的人群
家庭收入阶层 年薪10万左右
生活方式描绘
出处 消费
遍布每个角落，维持着深圳的运转，首次置业的 主流人群
逛名牌店当做风景和解馋，一般不买，除了打折 和冒牌；有一些不太费钱的个人爱好，积蓄不多， 如果要筹划婚礼或买房，父母是最大的赞助商 身体健康，同事融洽，家庭和睦，按部就班，有 时很有幸福感，大多数时候郁闷，憧憬新的生活 方式，想改变，怕代价太大，总之本事不够 ★★ 一定给到实惠，但千万别增加他们的负担
相关调查：深圳豪宅畅销大3房户型剖析
（面积单位：平方米）
项目 名称 次卧面积 1 13 152.06 4.5 9.5 24.8 18 20.5 2 12.2 7.7 5 5.4 11 卫 生 间 面 积 主 公
建筑 面积
厅开 间
厅进 深
客厅 面积
餐厅 面积
主卧 面积
阳台面积
1 2
厨房 面积
黄埔 二期
出处 消费 状态 项目契合度 产品攻略 起步状态的城市精英/工作缘港人/投资客 富有技巧的极度超前
年薪8-10万
或
30万以上
（蝴蝶）年轻，衣食无忧，生活因平凡而不 甘，急于在同学会中赢得被仰视的目光，渴 望出人头地，他是他生活里最好的风景
★★☆ 用高端的配置来调动他们的欲望
高档住宅小三房(<130平米)户型分析
工（卫） 3.6 9.3
锦绣 三期 碧海 云天
148.05
5
5.5
27.5
10.8
16.4 10.8
衣 2 工（卫）6 11.5 10.3
7.6
5.6
6.5
4.7
深圳市建筑设计规则(2019版)解读
解读与运用
一，为何读 二，如何理解 三，如何读 四，关注点，报建要点 五，案例
为何读
顺利报建，少走弯路。 深入理解，沟通顺畅。 灵活运用，规避风险。
如何理解
背后精神、核心问题——严密的规则，讲求公共利益，提 升建筑品质，推进建筑设计的标准化和规范化
如何读
定义、分类
整体规则
凹槽
如何读
如何读
2. 凹槽 2. 三面被计建筑面积的建 6 筑空间围合，仅一面开
口，且开口内无任何结 构连梁、连板或与其类 似的装饰性构件连接的 上下透空的空间。
⑴当朝向凹槽开口的户 内房间（均不含阳台） 有除此以外其他的采光 通风来源，或凹槽位于 户内房间与房间之间时， 该凹槽为非功能性凹槽。
天井
关注点
2.2建筑通用空间名词
2.2.7 室外透空空间 与建筑空间相连的由结构连梁、连板、建 筑墙体等围合形成的建筑外墙外部透空空 间。
2.2.8 室内透空空间 建筑楼层内局部设置的跨越一个以上标准 层高的有盖建筑空间。 整层作为中庭、大堂、会议厅，当其层高 超过规定限值，也可视为室内透空空间。
关注点
3.1建筑面积
3.1.1 半地下室建筑面积核定
3.1.1.1
半地下室楼层顶板露出室外地面高 度 大 于 1.5m 的 区 域 均 用 于 3.1.3 所 述功能时，该层的建筑面积计入地 下建筑面积，并按地下室相关要求 控制。
3.1.1.2
半地下室楼层顶板露出室外地面高 度 大 于 1.5m 的 区 域 用 于 非 3.1.3 所 述功能时，该层内：用于非3.1.3所 述功能的建筑面积计入地上建筑面 积，并参照地上建筑相应功能及其 相对于室外地面所在楼层的相关要 求控制；用于3.1.3所述功能的建筑 面积计入地下建筑面积，并按地下 室相关要求控制。
深圳北偏东30度房子日照表
深圳北偏东30度房子日照表深圳北偏东30度房子日照表是一个非常实用的工具，可以帮助房主或设计师科学地评估房子的日照情况。
在房屋设计和购买过程中，日照是一个重要考量因素，它直接影响房间舒适度和居住体验。
深圳北偏东30度房子日照表能够提供详细的日照信息，帮助人们更好地选择房屋或改善居住环境。
1. 了解深圳北偏东30度深圳北偏东30度是指深圳市地理位置的方位角。
方位角是地球表面某一个点与正北方向之间的角度。
对于深圳北偏东30度，可以理解为从北方向顺时针旋转30度，得到的方位。
深圳北偏东30度不仅仅是一个坐标，更是一个划定房子朝向和日照范围的标志。
2. 房子的日照与建筑朝向房子的建筑朝向对日照情况有着重要的影响。
通常来说，朝南的房子阳光较好，可以享受到更多的阳光照射。
然而，深圳北偏东30度的房子朝向略微偏离南方，这意味着在白天，阳光的照射角度会有所不同。
房子的日照情况将取决于具体地理位置和周围建筑物的遮挡情况。
3. 深圳北偏东30度房子日照表的作用深圳北偏东30度房子日照表可以帮助人们有效地评估房子的日照情况。
该工具会提供详细的日照信息，如每天的日照时长、阳光照射角度等。
通过了解这些数据，人们可以更好地了解房子的日照情况，以便做出更明智的购房或改善决策。
4. 如何使用深圳北偏东30度房子日照表使用深圳北偏东30度房子日照表非常简单。
确定房子的精确方位角，并将其与表中的数据进行对比。
表中的数据会显示每天不同时间段的日照情况。
根据具体需求，人们可以选择关注晨光、午后阳光或其他特定时间段的日照情况。
比较不同方位角的房子的日照数据，可以帮助人们做出更准确的比较和决策。
5. 综合考虑其他因素除了深圳北偏东30度房子日照表提供的日照数据之外，人们还应该综合考虑其他因素。
周围的建筑物、树木、山脉等会影响房子的日照情况。
如果周围有高大的建筑物挡住了阳光，即使房子朝南，日照情况也可能不理想。
在选择或改善房屋时，除了日照表之外，还需要综合考虑周围环境。
深圳建筑朝向分析-文档
深圳建筑朝向分析-文档(总5页) --本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--深圳地处北回归线以南，北向房在一年中并非没有阳光，但却是不合适宜地在夏季才有阳光，即其在需要阳光照射的冬季却不见阳光。
而南向房正好相反，夏季无阳光照射，冬日有阳光照射。
所以广东本地人在选择住房时，也选择南向房，认为南向房属“冬暖夏凉”之上佳之选。
深圳的业界习惯，在住宅建筑设计中，小户型可以不论自然朝向，而三房及以上户型必须考虑户型的南向性（至少主卧向南）。
曾经在深圳房地产市场初期流行的港式一梯八户户型，在上世纪九十年代已经在市场上绝迹（广州市场目前还有存在井字型标准层住宅楼宇），南向房淘汰了北向房!■ “东南向比正南向好”的误导但在南向房中，市场普遍认为：东南向，比正南向好。
理由一（策划师理由）：西向房夕晒不理想，北向房不好，于是，西北向最差；同理，则东南向最好。
于是，地产营销在定价上与推广上，出现了：东南 > 正南 > 西南 > 正东 > 东北 > 正西 > 正北 > 西北的导向。
理由二（建筑师理由）：深圳的夏季主导风向为东南风。
因此，东南向好于正南向。
正如港人选择西南向房时，认为西南向在夏季风大的原因一样。
“金地．香蜜山”曾经提出南偏东25度为深圳建筑的最佳自然朝向，应该属于营销概念。
至少，事实上在该楼盘建成以前，没有实例证明。
而在“金地．香蜜山”建成后，事实证明，“金地．香蜜山”的南偏东25度绝对不是最佳朝向（从该楼盘的主立面在夏季上午被太阳猛晒可见一斑），至少应该是南偏东15度！■ 深圳地区的太阳轨迹建筑墙面上接受的太阳直射辐射热量，除了与照射角度和日照时间有关外，还与日照时间内的太阳辐射强度有关。
通过观察，深圳地区的太阳方位角变化的范围（太阳轨迹）为：夏季，东南——正顶——西北；冬季，东南——正南——西南（冬季太阳高度角较低，照到室内深度较大）。
深圳前海深港合作区城市设计案例分析
“分层”
“环带”
— * —
第四章
水平方向的条带带来多样性和差异性,而环带提供凝聚性和连接性。
对比总结
OMA“前海城岸”方案简介
— * —
第四章
“前海水城”与OMA“前海城岸” 方案对比
不同之处体现为以下三点：
设计思想的不同 交通组织方式的不同 对于具有挑战性的自然因素的回应不同
设计过程
标准化的实施
— 11 —
第二章
标准化的实施
第二步——分区
线状的水处理设施将超大尺度的基地划分为5个亚区
设计过程
— 12 —
第二章
第三步——公共空间
通过改善和设计水体边界，海湾边界和五条水道来活跃城市界面和创造更多的城市公共空间。
设计过程
标准化的实施
— 13 —
第二章
第四步——交通综合体
长期以来，前海被看作是深圳的“后院”，主要发展港口、仓储、物流等功能 2005年以来，逐步明确其区域经济战略核心的重要地位，将前海推向粤港澳创新合作的最前沿
深圳市政府 以国际性的视野谋求更高水平的规划指导建设 2010年，前海概念规划国际竞赛，JCFO“前海水城” 2011年，JCFO与筑博建筑共同完成启动区规划设计工作
延长的海岸线
对比总结
“前海水城”与OMA“前海城岸” 方案对比
— * —
第四章
总结
1.借自然之力解决自然问题是最好的选择
2.尊重城市肌理是设计应该把握的价值观
对比总结
3.面对大尺度设计，应精准把握人的尺度
谢谢观看
宝安区
桂庙区
铲湾区
大铲区
深圳城市某项目户型研判(ppt 72页)
19
推导过程1
分析过程: 通过片区基本同类项目进行整体分析; 选取05、06年的共9个项目进行分析; 目的要求: 找出基本规律,初步得出本项目可参照的户型区间和比例; 数据来源: 中原深港研究中心/中原三级市场数据库
20
片区０5、０６年 同类项目分析．．．
2
时间跨度
1
筛选标准
32
9、关于复式
据中原前海片区的销售经验总结，本片区复式单位销售速度缓慢； 复式单位总价过高，不符合本项目中高端定性，不利于未来销售； 复式仅占1%的比例；
建议不设复式！
33
10、关于社区品质
一房和两房的比例均适当调低5%； 三房的纯粹设计，以保证项目整体的档次，建议适当调高15-20％比例 （融合舍弃的四房和复式以及调低的一房和二房比例）； 考虑市场价格提升，对总价的影响； 舍弃单房、四房和复式。
3
影响户型定位的几个必要因素: 档次
市场
客户
自身条件
宏观政策
4
研判思路——
通过对片区理解，寻找项目定性，
1
通过同类项目的户型区间和比例 进行系统分析
通过对片区潜在竞争项目的户 2 型区间和比例进行系统分析
通过片区三级市场的成交户型 3 和需求户型系统分析
4
通过本项目客户群体的需求研 究进行项目修正
2、南山/福田高级白领、高收入阶层
特点：以在深一次置业为主；人群为公司高层管理人员；以中青年客户 为主，年龄在26—40之间；多为单身贵族或两地分居人士；购买目的 主要是作为临时居住地；以购买1房、2房为主；文化层次较高，月收 入高；多采用按揭的付款方式；能接受相对较高的物业管理费； 需求： 对于价格、户型结构、入伙时间、装修标准的档次、朝向、楼 层、物管和收费、会所配套设施等细致的问题很在意；其中对于价格， 入伙时间和户型结构最为关注；要求出入关方便。
深圳市建筑设计规则
深圳市建筑设计规则文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-深圳市建筑设计规则第1章总则1.0.1 为实现建设国际化、现代化城市的目标，促进经济、社会和环境的可持续发展，提高城市规划建设水平，提升建筑品质，推进建筑设计的标准化和规范化，根据《深圳市城市规划标准与准则》以及其他相关法律、法规、规章，结合我市实际，制定本规则。
1.0.2 本规则以国家和广东省、深圳市的有关标准及规范为基础依据，参照市场经济发达地区同类技术标准与规定，结合深圳的城市发展目标要求和实际情况制定。
1.0.3 建筑设计应根据经市规划主管部门核准的规划设计条件（《建设用地规划许可证》及相关的各层次规划、城市设计等）进行，并遵循适用、经济、美观的原则，符合安全、卫生、环保等要求，做到节地、节能、节水、节材。
1.0.4 在深圳市行政区域内新建、改建和扩建项目的建筑设计工作，适用本规则。
第2章名词解释2.1 建筑分类名词2.1.1 民用建筑供人们居住和进行各种公共活动的建筑的总称。
2.1.2 居住建筑以提供日常生活居住场所及配套设施为主要目的，供人们居住使用的建筑。
2.1.3 住宅建筑配套设施较为齐全，布局完整，建筑按套型设计，独门独户并设有卧室、起居室、厨房、卫生间等空间供家庭居住使用的建筑。
2.1.4 宿舍建筑为相应功能区配套建设，有集中管理且供单身人士使用的居住建筑。
2.1.5 公共建筑以为公众提供公共活动场所为主要目的，供人们进行各种公共活动的建筑。
2.1.6 公共配套设施与区域人口规模相对应配建的，各类非独立选址的小型或辅助型公共设施、交通设施和市政设施等。
2.1.7 办公建筑供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑。
2.1.8 公寓式办公建筑为商务人士提供中短期商务与住宿服务的办公建筑，也称为商务公寓。
2.1.9 商业建筑供人们进行商业活动的建筑。
深圳市建筑设计规则2019(修订稿)
第1章总则1.０.１为实现建设国际化、现代化城市的目标,促进经济、社会和环境的可持续发展,提高城市规划建设水平,提升建筑品质，推进建筑设计的标准化和规范化,根据《深圳市城市规划标准与准则》以及其他相关法律、法规、规章,结合我市实际，制定本规则。
1．0.２本规则以国家和广东省、深圳市的有关标准及规范为基础依据,参照市场经济发达地区同类技术标准与规定，结合深圳的城市发展目标要求和实际情况制定。
1．0.3建筑设计应根据经市规划主管部门核准的规划设计条件（《建设用地规划许可证》及相关的各层次规划、城市设计等)进行，并遵循适用、经济、美观的原则,符合安全、卫生、环保等要求，做到节地、节能、节水、节材。
1.0．4在深圳市行政区域内新建、改建和扩建项目的建筑设计工作，适用本规则。
ﻬ第2章名词解释２.1建筑分类名词2.1．1民用建筑供人们居住和进行各种公共活动的建筑的总称。
2．1.2居住建筑以提供日常生活居住场所及配套设施为主要目的,供人们居住使用的建筑。
2.1.3住宅建筑配套设施较为齐全，布局完整,建筑按套型设计，独门独户并设有卧室、起居室、厨房、卫生间等空间供家庭居住使用的建筑。
2.１.4宿舍建筑为相应功能区配套建设,有集中管理且供单身人士使用的居住建筑。
2.1．5公共建筑以为公众提供公共活动场所为主要目的,供人们进行各种公共活动的建筑。
2.1.６公共配套设施与区域人口规模相对应配建的,各类非独立选址的小型或辅助型公共设施、交通设施和市政设施等。
２.1.7办公建筑供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑。
2.1.8公寓式办公建筑为商务人士提供中短期商务与住宿服务的办公建筑，也称为商务公寓。
2.1.9商业建筑供人们进行商业活动的建筑。
２.1．10教育建筑供人们开展教学活动所使用的建筑。
2.1．11城市综合体将城市中的商业、办公、居住、旅馆（酒店)、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间中的多项进行组合,总建筑规模在10万平方米以上，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成的一个多功能、高效率的综合建筑体。
深圳建科大楼
深圳建科大楼
隔热装饰一体化铝板外墙：铝 面复合板外保温系统
隔热装饰一体化铝板外墙：铝 面复合板外保温系统
深圳建科大楼
种植花槽：采用滴管系统，通过干管、支管、毛管的滴头，在低压下 向土壤经常、缓慢的滴水，是向土壤供应水分、肥料和其它化学剂的 一种灌溉系统。
• 双通道光电幕墙安装于西南立面， 一方面将光能转化为电能，另一方 面利用烟囱效应，将西晒的热量带 走。
• 建筑遮阳构件 设置水平向的花池和 钢方通等遮阳构件。
• 遮阳绿叶幕 利用爬山虎的生理周期 特点。
深圳建科大楼
逆变器
太阳能光伏电板与建筑一体化设计：分别安装在建筑屋顶、西侧幕墙、南侧遮阳板。
深圳建科大楼
深圳建科大楼 低成本空间创意
蓝亦睿 2014.09.13
深圳建科大楼
建科大楼位于深圳 市福田区北部梅林 片区，总建筑面积 1.8万平方米，地上 12层，地下2层， 建筑功能包括实验、 研发、办公、学术 交流、地下停车、 休闲及生活辅助设 施等。
体型关系 深圳建科大楼
深圳建科大楼
最高压区、次低压区和 次高压区、最低压区两 两对应，利于室内通风
在人员较少或者对人工照明依赖度较高 的低层部分，设计不同规格的条形深凹 窗，自由灵活适应不同的开窗面积需求， 人员密集的办公区域采用能充分利用自 然光的水平带窗设计，结合外置遮阳反 光板和隔热构造窗间LBG铝板幕墙。
深圳建科大楼
遮阳反光板：经模拟在本大楼中位于窗上部四 分之一处的效果最佳，对临窗座位起到遮阳作 用，同时将光线反射入房间深处，增加室内自 然光分布的均匀度。
深圳市建筑设计规则
深圳市建筑设计规则第1章总则为实现建设国际化、现代化城市的目标，促进经济、社会和环境的可持续发展，提高城市规划建设水平，提升建筑品质，推进建筑设计的标准化和规范化，根据《深圳市城市规划标准与准则》以及其他相关法律、法规、规章，结合我市实际，制定本规则。
本规则以国家和广东省、深圳市的有关标准及规范为基础依据，参照市场经济发达地区同类技术标准与规定，结合深圳的城市发展目标要求和实际情况制定。
建筑设计应根据经市规划主管部门核准的规划设计条件（《建设用地规划许可证》及相关的各层次规划、城市设计等）进行，并遵循适用、经济、美观的原则，符合安全、卫生、环保等要求，做到节地、节能、节水、节材。
在深圳市行政区域内新建、改建和扩建项目的建筑设计工作，适用本规则。
第2章名词解释建筑分类名词民用建筑供人们居住和进行各种公共活动的建筑的总称。
居住建筑以提供日常生活居住场所及配套设施为主要目的，供人们居住使用的建筑。
住宅建筑配套设施较为齐全，布局完整，建筑按套型设计，独门独户并设有卧室、起居室、厨房、卫生间等空间供家庭居住使用的建筑。
宿舍建筑为相应功能区配套建设，有集中管理且供单身人士使用的居住建筑。
公共建筑以为公众提供公共活动场所为主要目的，供人们进行各种公共活动的建筑。
公共配套设施与区域人口规模相对应配建的，各类非独立选址的小型或辅助型公共设施、交通设施和市政设施等。
办公建筑供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑。
公寓式办公建筑为商务人士提供中短期商务与住宿服务的办公建筑，也称为商务公寓。
商业建筑供人们进行商业活动的建筑。
教育建筑供人们开展教学活动所使用的建筑。
城市综合体将城市中的商业、办公、居住、旅馆（酒店）、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间中的多项进行组合，总建筑规模在10万平方米以上，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成的一个多功能、高效率的综合建筑体。
附设式停车库与主体建筑相连、设置在地上或地下的停车设施。
各地建筑最佳朝向.docx
各地建筑最佳朝向2009年05月11日星期一 22:13一、部分地方建筑朝向表二、全国部分地区建议建筑朝向表三、关于建筑最佳朝向的讨论什么样的建筑朝向最合理对在北方的居住者来说，朝向问题至关重要，它不但影响采光、集热，而且影响通风，那么，在天津地区，选择什么样的朝向更合理？本文将以实例为您讲解如何选择房屋的朝向，以及应该注意的相关问题。
三大因素影响朝向从采光、集热、通风三个角度考虑，建筑物分别获得三者的最佳值时，朝向的角度各不相同，所以，建筑物的最佳朝向是由三者综合决定的。
南偏东(西)30°朝向可取得最佳采光所谓采光，即建筑物墙面上的日照时间和日照面积，同时它们也决定墙面接受太阳辐射热量的多少。
以天津地区(窗口宽2.10米，高1.5米)为例，在无遮挡情况下，冬季在南偏东(西)45°朝向的范围内，室内日照时间都比较多，冬至日在这个朝向上，均有6.5小时以上的日照时间。
同时由于冬季太阳高度角较低，照到室内深度较大，所以在南偏东(西)45°的朝向范围内，室内日照面积都较小。
在北偏东(西)45°的朝向范围内，冬至日室内全无日照。
夏季在南偏东(西)30°朝向的范围内，日照时间不多，而且日照面积很小，夏至日室内日照为4～5.5小时之间，日照面积只有冬至日的4%～7.3%。
在东、西朝向上，夏季室内日照时间较多，而且日照面积很大，在夏至日室内日照时间有6小时，日照面积为冬至日的2.7倍。
在北偏东(西)45°朝向的范围内，夏至日室内日照时数为3～5小时，日照面积也比东、西朝向少。
所以，从日照时间和日照面积角度分析，天津地区的最佳建筑朝向在南偏东(西)30°的朝向范围内。
南偏东45°到南偏西45°朝向可获最佳集热墙面上接受的太阳直射辐射热量，除了与照射角度和日照时间有关外，还与日照时间内的太阳辐射强度有关。
根据天津地区多年的实测值，计算出冬季各朝向墙面上接受的太阳直射辐射热量，以南向最高为16529千焦/平方米•日。
深圳的特殊风水格局，使它成为超级大城市？资深风水师揭开玄机
深圳的特殊风⽔格局，使它成为超级⼤城市？资深风⽔师揭开⽞机泽海从事算命⼏⼗年了，今天从风⽔⾓度分析下深圳。
深圳，作为中国南⽅发展最快的年轻城市，30多年的改⾰开放奠定了第⼀代深圳⼈的财富基础。
2015年，深圳⽣产总值达到17502.99亿元，⽐2014年增加8.9%！同⽐，北京为6.9%，上海为6.7%，⼴州为8%。
同⼀年，深圳的⼈均GDP⾼达15.8万元，⽽上海只有10.3万元！作为传统⽂化爱好者，我们不由的好奇，除了政策、经济要素以外，深圳别具⼀格的风⽔布局，是否也在⼀定程度上影响着这座城市，让它在致富的路途上加速驰骋呢？深圳的中央区，有⼀⼤⼀⼩两个「聚宝盆」，正在为深圳提供源源不断的财⽓！今天，泽海就和⼤家⼀起揭秘深圳，揭开这个鲜为⼈知的「聚宝盆」风⽔布局！⾸先，看风⽔不可以⼀蹴⽽就，得按步骤来。
想知道⼀座城市的风⽔格局，最好能先知晓⼀下城市中央区的中轴线。
中轴线，是中国古代⼤建筑群平⾯中统率全局的轴线，是风⽔格局⾥具有重要地位的规划部分。
那么，统率深圳全局的中轴线在哪⾥？在这⾥！▼这个区域相信深圳的朋友都会很熟，没错，它便是「莲花⼭- 市民中⼼-会展中⼼」连起来的这条线！原因在哪⾥？⾸先看看莲花⼭。
莲花⼭公园地处福⽥中央区，可以说是该地区⾃然地貌海拔最⾼的区域，⼗分⽅便登⾼望远。
泽海察看了莲花⼭的形状：很显然，莲花⼭是⼀座「圆⼭」，蕴藏着⽆尽的财⽓。
圆⼭发富在风⽔学说⾥，看⼭有着各种名⽬和技巧。
其中⼀个⼗分好记⽽常⽤的⼝诀，叫做：「尖⼭发贵，圆⼭发富」。
贵，代表名望地位；富，代表财富资产。
简单的说，便是陡峭的⼭⼀般能为当地带来名望和关注，⽽圆润的⼭⼀般能为当地带来财⽓和商机。
那么，莲花⼭是怎么样将财⽓源源不断地输送，被深圳加以运⽤的呢？莲花⼭顶部是⼀个⼩型⼴场，中央处矗⽴着领导的塑像。
顺着塑像⾯对的⽅位，从观景围栏看出去，正好对着市民中⼼，穿过市民中⼼的中空部分，还能望到会展中⼼横截在视野尽头。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
深圳地处北回归线以南，北向房在一年中并非没有阳光，但却是不合适宜地在夏季才有阳光，即其在需要阳光照射的冬季却不见阳光。
而南向房正好相反，夏季无阳光照射，冬日有阳光照射。
所以广东本地人在选择住房时，也选择南向房，认为南向房属“冬暖夏凉”之上佳之选。
深圳的业界习惯，在住宅建筑设计中，小户型可以不论自然朝向，而三房及以上户型必须考虑户型的南向性（至少主卧向南）。
曾经在深圳房地产市场初期流行的港式一梯八户户型，在上世纪九十年代已经在市场上绝迹（广州市场目前还有存在井字型标准层住宅楼宇），南向房淘汰了北向房!
■ “东南向比正南向好”的误导
但在南向房中，市场普遍认为：东南向，比正南向好。
理由一（策划师理由）：
西向房夕晒不理想，北向房不好，于是，西北向最差；同理，则东南向最好。
于是，地产营销在定价上与推广上，出现了：
东南> 正南> 西南> 正东> 东北> 正西> 正北> 西北的导向。
理由二（建筑师理由）：
深圳的夏季主导风向为东南风。
因此，东南向好于正南向。
正如港人选择西南向房时，认为西南向在夏季风大的原因一样。
“金地．香蜜山”曾经提出南偏东25度为深圳建筑的最佳自然朝向，应该属于营销概念。
至少，事实上在该楼盘建成以前，没有实例证明。
而在“金地．香蜜山”建
成后，事实证明，“金地．香蜜山”的南偏东25度绝对不是最佳朝向（从该楼盘的主立面在夏季上午被太阳猛晒可见一斑），至少应该是南偏东15度！
■ 深圳地区的太阳轨迹
建筑墙面上接受的太阳直射辐射热量，除了与照射角度和日照时间有关外，还与日照时间内的太阳辐射强度有关。
通过观察，深圳地区的太阳方位角变化的范围（太阳轨迹）为：
夏季，东南——正顶——西北；
冬季，东南——正南——西南（冬季太阳高度角较低，照到室内深度较大）。
春季和秋季，太阳轨迹在夏冬轨迹间过渡。
■ 深圳地区的主导风向
建筑朝向在考虑日照的同时，也应该注意主导风向。
风是构成气候环境的重要因素，是气流流动形成的。
在深圳这个南方炎热地区，争取良好的自然通风是选择建筑朝向的主要因素之一。
建筑物朝向应该尽量布置在与夏季主导风向入射角小于45°的朝向上，使室内得到更多的“穿堂风”。
通常人们乐意接受夏季的风习习吹来，加强热传导和对流，使人体散热增快；潮湿的地区则希望风能带走讨厌的湿气。
根据深圳市风向频率统计(即风向玫瑰图)，主导风向是偏东风和东北风。
在实际观察中，深圳夏季的东向风，大于其他方向的自然风，可以验证深圳的风玫瑰图
■ 深圳理想的建筑朝向
建筑朝向的选择，涉及到气候条件、地理环境、建筑用地情况等，必须兼而考虑。
建筑朝向选择的原则是：在节约用地的前提下，要满足冬季能争取较多的日照，夏季避免过多的日照，并有利于自然通风的要求。
深圳理想的建筑朝向，当然是冬季需要太阳日晒——“冬暖”；夏季不需要太阳日晒——“夏凉”。
从如上的理由看，正南向是深圳住宅建筑最理想的选择。
■ 传统规划布局注重朝向
从深圳早期的住宅规划看，应该是注重人性化设计，充分考虑了自然朝向对住宅的影响的，具体体现在以讲究南向为主，而不是一味采取围合式设计。
如“景蜜村”的建筑布局，现在一般不会再被采用，而其恰恰是注重了建筑的南向设计。
有所得就会有所失，照顾了自然朝向，景观朝向和空间处理有时会不甚理想。
关键是规划布局的指导思想，是更多地考虑居住者的感受，还是考虑建筑空间的视觉效果。
■ 现行规划布局讲究空间
近年来，深圳的住宅小区在规划上主要考虑空间布局，其始作俑者为“万科．城市花园”，由于当时的热销，形成了市场错觉，以为可以不论住宅朝向，全围合就行（“万科．城市花园”在围合基本上是南偏东，或南偏西45度，这在中山市的“万科．城市风景”的规划上也如出一辙）。
大多创新，都具有风险性，“万科．城市花园”建成后，人们发现，围合太死的住宅小区对通风有影响，其内甚至会形成环境的回音！于是，“围而不合”，成为深圳建筑设计界的共识。
围合式规划实现了最佳的空间布置组合，但也带来了不能满足自然朝向的问题；而“围而不合”式的布局，有时也无法解决道路噪音问题。
有时，组团式的建筑布局，反而能够保证大部分住宅不受道路噪音的影响。
■ 室内通风取决于“穿堂风”设计
住过高层住宅的人都有体会，在高层住宅中，如果只开一侧窗户（即便面对主导风向），其室内进风仍然甚微（至多在临近窗边对感受的微风习习）；但如果开了两侧的窗户，在室内将会形成“穿堂风”，所谓“针大的洞，穿过斗大的风”。
利用建筑不同墙面处的风压不同而产生的一种自然通风方式，由于其通常是从住宅的一侧流入，穿过住宅后从另一侧流出，故称为“穿堂风”。
利用穿堂通风，可有效地避免单侧通风中出现的进排气流掺混、短路、进气气流不能充分深入房间内部等缺点。
风除对高层建筑本身产生影响以外，还对周围环境有一定影响。
风碰到高层建筑，分别在它的上下左右穿过，经过上面及左右两侧的风，因气流的收缩而产生负压，随之出现涡流。
“穿堂风”主要靠风压作用，热压很难在住宅中形成穿堂通风。
如果室外风力弱，尽管建筑上创造了条件，仍不能形成“穿堂风”。
同时，“穿堂风”要取得好效果，除室外风要有一定强度外，主要房间的外门窗应进风，次要房间（厨、卫等）的外窗应排风。
而室内外的温差，将有利于建筑周遍空气的流动，形成室内自然风。
房屋的层高越高，室内高低处温度的温差越大，空气对流越好，“穿堂风”效果越明显。
在风压和室内外的温差作用下，室外空气从建筑物一侧进入，穿过内部，从另一侧流出的自然通风，将形成最理想的“穿堂风”。
■ 事实证明：正南向比东南向好
实践是检验真理的唯一标准。
树树从对深圳建筑朝向的实例观察，发现在夏季，正南向房丝毫不受阳光影响，可谓“东暖夏凉”；而东南向房仍然没有解决日光照射的问题，其在晴日的上午，将饱受日晒之苦。
由此而得出结论，在深圳的住宅：正南向，比东南向好。
希望树树的结论，有助于消费者今后在深圳的购房和居住。