(推荐)超高层写字楼技术研究
高层办公楼调研报告
高层办公楼调研报告一、引言随着城市发展和经济的繁荣，高层办公楼作为现代城市的标志性建筑，已成为城市发展的重要组成部分。
本次调研旨在对高层办公楼的建设和使用情况进行全面了解，以提供关于高层办公楼的有价值的信息和数据。
本报告将从建筑设计、办公环境、设施设备和管理服务等多个方面进行分析和总结。
二、建筑设计1. 高层办公楼的建筑设计应考虑到不同的因素，如气候条件、土地利用、建筑安全和环境保护等。
合理的建筑设计可以提高办公楼的使用效率和舒适度。
2. 高层办公楼的外立面设计应注重美观和独特性，以彰显城市的形象和风貌。
3. 内部空间布局应合理，充分考虑办公人员的工作需求和舒适度。
三、办公环境1. 高层办公楼应提供良好的室内空气质量，包括通风系统、空调系统和空气净化设备等，以保障员工的健康和工作效率。
2. 办公楼的噪音控制应达到一定标准，以减少外界噪音对员工工作和休息的干扰。
3. 办公楼的采光设计应充分考虑自然光的利用，以提高员工的工作效率和舒适度。
四、设施设备1. 高层办公楼应配备先进的通讯设备和信息技术设施，以满足员工的工作需求。
2. 办公楼的电力供应系统应稳定可靠，以保障正常的办公工作。
3. 高层办公楼应提供充足的停车位和便利的交通设施，以方便员工和访客的出行。
五、管理服务1. 高层办公楼的管理服务应高效、规范，包括安全管理、保洁服务、维修保养和应急处理等。
2. 办公楼应配备专业的物业管理团队，及时解决员工和租户的问题和需求。
3. 高层办公楼应定期进行设备维护和安全检查，确保办公环境的安全和舒适。
六、结论通过对高层办公楼的调研，可以得出以下结论：1. 高层办公楼的建筑设计应注重美观、舒适和环保。
2. 办公环境的质量和舒适度对员工的工作效率和健康有重要影响。
3. 高层办公楼应配备先进的设施设备，以满足员工的工作需求。
4. 管理服务的规范和高效对办公楼的正常运营和员工的满意度至关重要。
七、建议为了进一步提高高层办公楼的质量和服务水平，可以采取以下措施：1. 加强与建筑设计师和工程师的合作，确保建筑设计和施工符合标准和规范。
高层办公建筑调研报告
高层办公建筑调研报告高层办公建筑是一种现代化办公环境，其独特的设计和功能满足了企业日益增长的需求。
此调研报告旨在分析高层办公建筑的特点、优势和挑战，并提供一些建议。
高层办公建筑的主要特点之一是其垂直空间的利用。
它们通常具有多层楼层，并且可以容纳大量的事务所、企业等。
这种垂直设计有助于节省地面空间，并提供了更多的办公区域。
其次，高层办公建筑也注重人性化设计。
为了提高员工的工作效率和舒适度，这些办公楼配备了现代化的设施和便利设施，如中央空调、电梯、高速互联网等。
此外，它们通常还包括休闲区域、餐厅、健身房等，使员工在工作之余能够得到更好的休息和娱乐。
高层办公建筑的优势之一是其城市化特点。
由于其垂直设计，它们通常位于城市中心或商业中心，便于员工和客户的交通和沟通。
这有助于提高企业的形象和可见度，并促进与供应商、合作伙伴等的合作关系。
然而，高层办公建筑也面临一些挑战。
首先，建造和维护高层建筑需要大量的投资。
除了建筑成本外，还需要支付高额的能源费用，以维持设施的正常运营。
此外，高层办公建筑还需要解决安全和紧急疏散的问题，以确保员工的安全。
为了进一步提升高层办公建筑的效果，我们建议以下几点。
首先，引入更多的可持续设计和建筑材料，以降低能源消耗和环境影响。
其次，加强员工的培训和意识，提高他们对安全和紧急疏散的认识和应对能力。
此外，增加公共区域的数量和多样性，以提供更多社交和工作的场所选择。
综上所述，高层办公建筑是现代企业的首选办公环境，其垂直利用空间、人性化设计和城市化特点赢得了广泛的认可。
然而，建造和维护高层建筑仍然面临一些挑战，但通过引入可持续设计、加强员工培训和丰富公共区域，这些挑战可以得到克服。
高层办公楼建筑设计调研
高层办公楼建筑设计调研高层办公楼建筑设计调研一、调研目的和背景1.1 调研目的本次调研旨在全面了解高层办公楼设计的相关要求和技术标准，为高层办公楼的建设提供参考和指导。
1.2 调研背景随着经济的发展和城市化进程的加速，办公楼作为商业建筑的主要形式，其规模和要求也越来越高。
高层办公楼的设计不仅需要满足安全、舒适和功能性的要求，还需要注重可持续性发展和环境友好性。
二、调研内容2.1 高层办公楼的功能需求2.1.1 办公楼的基本功能2.1.2 具体业务需求2.2 高层办公楼的安全要求2.2.1 结构安全要求2.2.2 火灾安全要求2.2.3 人员疏散要求2.3 高层办公楼的空间设计2.3.1 办公空间布局2.3.2 公共空间设计2.3.3 办公楼外立面设计2.4 高层办公楼的环境要求2.4.1 空气质量要求2.4.2 噪音控制要求2.4.3 采光要求2.5 高层办公楼的节能设计2.5.1 外墙材料选择2.5.2 供暖和制冷系统设计2.5.3 照明系统设计2.6 高层办公楼的可持续性设计2.6.1 可再生能源利用2.6.2 水资源管理2.6.3 建筑垃圾处理三、调研方法3.1 文献研究法通过查阅相关文献、标准和规范，获取关于高层办公楼设计的相关信息。
3.2 实地考察法参观现有的高层办公楼，了解其设计方案、施工质量和使用情况。
3.3 专家访谈法与高层办公楼设计领域的专家进行交流，获取他们的经验和意见。
四、调研结果分析根据文献研究、实地考察和专家访谈的结果，对高层办公楼设计的要求和技术标准进行分析和总结，提出相关建议。
附件：1. 高层办公楼设计规范标准2. 相关案例分析报告3. 专家访谈记录法律名词及注释：1. 建设工程质量管理条例：该条例是我国建筑领域的重要法律法规，旨在规范建设工程质量管理行为，保障建筑物的质量和安全。
2. 建筑设计综合评价标准：该标准是对建筑设计项目进行评估的依据，包括设计方案的可行性、创新性、技术性等方面的要求。
论超高层办公楼智能化设计要点及技术措施
论超高层办公楼智能化设计要点及技术措施超高层建筑智能化系统工程设计，应针对超高层建筑特点并结合当前主流技术应用及发展趋势，选择适合的系统形式和技术路线，才能有效地解决系统设计的关键问题。
超高层建筑特点体现在一明、一隐两个方面。
明显的特点是由于建筑物的高度带来的竖向分区，其功能性分区之间均设置有避难层或设备层，每一个功能区建筑规模都较大，一般在3万m2左右，竖向分区一般在3个以上。
隐含的特点是存在不同的管理部门来维护、管理建筑物的日常运营。
当前智能建筑的显著特征是全面普及以太网传输技术和IP应用技术，也就是所谓数字化。
这给设计者提供了更宽广的设计思路和更多样的技术手段。
本文将对主要智能化系统进行分析的基础上，以某超高层办公建筑为例，具体列举超高层建筑智能化设计的要点。
1 通信系统作为超高层建筑的通信系统，一般由当地电信运营商承担建造，提供语音、数据、视频、传真、因特网等多媒体综合传输业务。
在建筑物内设置的用户电话局是城市级别的通信网络的一部分，设计者应考虑预留物理上分开的双通信接入系统路由，以满足如城市SDH（同步数字体系）光纤通信传输网络的应用需求。
在超高层建筑物内应根据不同的使用功能和竖向分区的特点，分别采用分级和分区的设计措施：a.按照使用功能的不同，宜建立两级通信网络系统。
一级通信网络系统由提供建筑物整体业务的中心程控交换机等局端设备组成。
在不同使用区域构建二级通信网络系统，如办公、酒店、商业等区域，采用网络型程控交换机，分别提供各类业务需求。
b.可考虑如图1所示的无源光网络通信接入技术在建筑物内的应用。
可将光网络单元（ONU）部署在避难层的电信小室内，管理避难层之间功能区的数据、语音业务。
通信系统的网络组成方式需要结合当地电信运营商的本地资源情况进行部署，其组成方式直接影响建筑物内综合布线系统的拓扑结构，因此设计者应立足于超高层建筑的特点，与当地运营商尽可能早地共同制定出网络方案，才能更好地把握设计品质。
高层办公楼建筑设计调研(2024)
引言：高层办公楼作为现代城市建设中重要的组成部分之一，在提供办公场所的同时，也承载着城市形象塑造的重大责任。
因此，高层办公楼的设计调研显得尤为重要。
本文通过对高层办公楼建筑设计的调研，从建筑外观、空间布局、节能设计、人性化设计和安全设计五个大点进行详细阐述，为高层办公楼的设计提供参考和借鉴。
概述：随着城市发展的迅速推进，高层办公楼在城市中起到了重要的作用。
其设计需要考虑到多方面的因素，如城市形象、效率、舒适性和安全性等。
本文将从外观、空间布局、节能设计、人性化设计和安全设计五个方面对高层办公楼的建筑设计进行深入研究和阐述，以期为未来的设计提供借鉴和参考。
正文：一、建筑外观1.可视性：高层办公楼与城市环境应有良好的融合度，不仅要创造出独特的形象，还要突出建筑的高度和威严感。
2.立面设计：选择适当的建筑材料和色彩，通过线条和形状的变化来创造出丰富的立面形式，使建筑更具有视觉效果。
3.照明设计：利用灯光设计来突出建筑特色，夜晚成为城市的亮点，同时提高建筑的可辨识度和美感。
二、空间布局1.功能区划：确定各个区域的功能，合理划分工作区、公共区和服务区，使得办公楼的使用更加高效和便捷。
2.办公空间设置：考虑到工作人员的需求，提供充足的工作空间和隐私空间，并设置合理的办公设施和人性化的公共设施。
3.交通流线：合理规划办公楼的入口、出口和公共交通站点，确保交通流线畅通，提高员工的出行效率。
三、节能设计1.选材和隔热：选择适当的建筑材料，如高效隔热材料和节能玻璃，减少能量的消耗，降低能耗和运营成本。
2.空调系统：采用高效的空调系统，结合智能控制技术，使办公楼在不同季节保持舒适的室内温度。
3.自然采光：合理利用自然光线，通过布局和建筑材料的选取，最大限度地提供自然采光，减少用电量。
4.太阳能利用：考虑到办公楼的高度和曝晒面积，可以设计并利用太阳能系统来供暖供电，实现可再生能源的利用。
四、人性化设计1.空间灵活性：提供灵活的空间布局设计，使办公空间可根据用户的需求随时调整和变换，增加使用的灵活性。
超高层办公建筑公共空间功能设计研究
超高层办公建筑公共空间功能设计研究摘要：公共空间是超高层办公建筑内部内在价值和外部形象的体现，也是群体和个体共同利用的，渠道宣传的关键要素之一。
由于超高层建筑的高度和规模较大，具备较强的创造力，伴随社会进步，人们对办公公共空间功能提出新的要求。
基于此，本文从定位功能、活动类型、布局设计的角度出发，探讨超高层办公建筑公共空间功能设计的研究，以期为超高层建筑的规划和建设提供了一定的建议和参考。
关键词：高层办公建筑；公共空间；设计引言：超高层办公建筑不仅是商务活动、科技创新、文化交流和社交活动的场所，而且还是城市形象、城市文化和城市建设的重要象征。
它能够展现城市的多元化、开放性和国际影响力，成为吸引人才、商业投资和旅游观光的重要标志。
其中，超高层办公建筑的公共空间能够展现出建筑物的多元化和开放性，这些空间不仅提供了租户和访客的共享场所，还能够为建筑物赋予更高的品质、形象和管理水平，提高整个建筑的使用效益和价值。
1、超高层建筑公共空间概述1.1各类型高层办公建筑公共空间组织模式（1）出租型高层办公建筑公共空间组织模式出租型高层办公建筑通常由地产开发商投资、设计和建造，建成后按片区或按层出租给各公司和企业。
在设计方面，主要关注满足基本使用需求的同时提升经济效益，因此多为塔式高层建筑。
按片区出租主要针对规模较小的公司，同一层内可能容纳多个公司的办公人员，出于管理和经济性的考虑，这种类型的办公建筑通常采用功能复合的集中式布局，即将多种功能布置在同一区域内，从而提供高效便捷的使用体验，并优化空间布局，提高经济效益。
这种集中式布局不仅可以提高公共空间的交互性和社交性，还可以促进健康的公共空间布置。
按层出租主要针对规模相对较大的公司，通常需要占据一到数层空间，例如企业的区域总部公司。
由于同层内均为同一公司员工，不存在管理上的问题，因此公共空间更多地关注企业自身的需求，在为员工提供高品质、高效率、高舒适度的工作环境的同时，还需要考虑如何提升企业形象、吸引人才，以及提高企业的社会责任感和公众评价。
超高层办公楼设计探究
为了完美展现超高层办公独特个型，我们在办公楼外立面采用的幕墙设计，可见现在在超高层办公楼外立面设计中幕墙系统运用的重要性；幕墙系统不仅要满足外立面的一些造型需求，还要在技术上达到的一些要求比如隔热，抗风，耐久等，去保证有一个舒适节能的室内空间；办公楼主塔楼幕墙系统以直面单元式玻璃幕墙系统和曲面单元式玻璃幕墙系统；采光区采用全钢化LOW-E中空玻璃，非采光区采用钢化镀膜玻璃；它不仅要解决造型的问题还要解决室内部分通风排风的功能；在这项目的选择当中我们设计师既要考虑到美观，造型，造价成本的问题也要考虑到技术层面的需求，全面权衡后选择出一种最佳幕墙组合方案。
本项目本身主要通过以下几点来考虑：1）引入绿化空中花园。在建筑塔楼东西面每隔三层引入一个三层高的空中花园，不仅给办公人员提供一个休闲的空间，也为办公楼内空气环境带来了一定的改善，从而节约一部分机械能耗。2）中水、污水的回收与利用。卫生间内洗手盘的排水均作为中水原水回收，处理后用于部分冲厕，以及车库地面的冲水和预留室外绿化用水。3）对于地下车库，我们采用的措施是平时和消防合用一套系统，平时通过检测CO浓度控制风机的开启台数，避免能源的浪费。空调器、水泵等均采用节能型电动机，提高能效；对于动态变化的负荷，如生活给水泵、空调器、新风机等采用变频控制，减少能源的浪费。4）在裙楼顶，设有绿化屋面，既丰富了建筑的“第五立面”，又提高了建筑的保温隔热能力。5）各专业在选用设备产品时都优先选用绿色，节能，可持续性的产品。
3该项目设计科学合理细节体现
3.1排水设计方面
排水系统科学设计，按照《绿色建筑评价标准》，本项目设置一套雨水回收系统，屋面雨水经雨水斗收集排至4层（避难层）的雨水处理机房，机房内设1座80m3雨水水箱，经过过滤，消毒处理后的非传统水源用于室内外景观水池补水、绿化洒水。多余的雨水排至室外雨水管道，地面道路雨水经雨水口收集排至室外雨水管道，最后排至市政雨水管网。
超高层办公楼建筑设计要点研究
超高层办公楼建筑设计要点研究随着国内经济的快速发展，办公楼的需求日益增加，特别是超高层办公楼越来越受到市场的重视。
如何保证该类型建筑设计的科学性、合理性、前瞻性、经济性，成为从业人员的关注重点。
本文结合实际工程案例，阐述了超高层办公楼设计需重点考虑的问题和注意事项，以供参考。
标签：超高层；办公楼建筑；设计理念；设计要点超高层建筑，指的是高度在100m以上的建筑物，新形势下，超高层办公楼成为主要建筑楼群之一[1]。
超高层建筑因其标志性，综合性和复杂性等特点，在设计方面需要有更多的研究和分析，创新的设计理念和方法，才能保证建筑适应不同功能的要求且更具特色。
1、工程案例以泰贞国际金融中心为例，项目位于长沙市五一路与芙蓉路的十字路口西南角，北靠芙蓉广场，东临建湘路，西接东庆街，南临允嘉巷并与世茂广场项目、中环项目相接，是芙蓉区着力打造长沙芙蓉广场CBD片区的中心。
项目总用地面积为11013.43平方米，计容面积为73206.77m2，容积率为8.0，拟规划建设成集5A级写字楼、银行总部为一体的多功能商务中心。
2、超高层办公楼的建筑设计要点2.1 标准层规模与布局办公楼标准层面积与布局设计要结合场地情况，使用功能与利用率综合考虑。
标准层一般由三部分功能组成，即核心筒、走道和办公区域，实践表明，核心筒的面积大小与标准层的规模直接影响楼层的使用情况，应对楼层面积取值，核心筒方案进行比选和优化，合理控制建筑面积。
综合上述因素，通常标准层面积为2000㎡～2500㎡较为合适，利用率在75%较为理想。
本项目因考虑银行办公区与普通商务办公区的完全独立，核心筒电梯布局采用双电梯厅设计，设备管井及机房也单独设置，因此办公有效率会相对下降，但通过对标准层平面及面积的合理选择，对核心筒布局的反复优化，最终楼层利用率仍可达到75.28%。
2.2核心筒布置核心筒是超高层办公楼的核心，是保证建筑正常使用的基礎，是结构受力的主要支撑，也是大楼经济性的重要体现。
高层办公楼建筑设计调研报告
高层办公楼建筑设计调研报告一、高层办公楼建筑的相关知识。
1、高层办公楼建筑的概念。
高层办公楼建筑是为各种组织机构办公活动使用的高层建筑物。
它是高层建筑和办公建筑的集合和交汇，它既具有高层建筑的共性，又有办公建筑的特性。
2、高层办公楼建筑的发展历史。
国外近代高层办公楼建筑始于十九世纪，资本主义在产业革命后，科学技术和工业发展较快。
十九世纪八十年代法国首先广泛应用钢筋混凝土，给建筑结构方式和建筑造型提供了新的可能性，为近代高层办公楼的出现铺平了道路。
我国高层办公楼建筑在二十世纪二十至三十年代初虽已有初步发展，但那时多为外国资本占有，只是在近十多年才开始有较快的发展，因此它是一种技术引进。
在国内，高层办公楼建筑首先在上海、天津、武汉等租界地出现，一般均具有较高的建筑技术、设备和装修水平，并达到较高的施工质量，与西方同时建筑大致相仿。
3、高层办公楼建筑的特点。
现代高层办公建筑大多采取几十家甚至上百家公司或者部门联合办公的形式，有时可能兼设公寓、旅馆、商场等各种服务设施，最大限度地满足办公人员对工作和生活的需求。
简单地说就是四大特点：高层、灵活、综合、智能化。
4、高层办公楼建筑设计中应注意的一些问题。
（1）总平面设计。
A、用地环境现状及规划。
现代办公楼的设计应对用地周围进行必要的调查，周围环境在一定程度上影响着总平面及方案构思。
办公楼设计构思形成的过程就是适应城市总体规划要求的过程。
这主要体现在以下几方面:a、适应城市规划对于土地综合利用的要求，对用地进行地下、地面、地上的综合利用。
b、适应城市规划对于交通组织方面的要求，包括机动、非机动交通，人流货流路线，步行路线的组织。
c、适应城市规划对城市公共空间设计的要求，包括空间的功能、大小、尺度、高度和造型等要求。
d、适应城市规划对于建筑物之间关系方面的要求，包括与周围建筑物的和谐统一等。
B、停车场与停车库。
高层办公楼建筑，容纳大量人流，建筑的外部空间则需承担这些人流和货流在平面上的聚散。
超高层写字楼楼核心筒研究
广州塔的核心筒设计采用了斜交网格 结构，以增强结构的抗风和抗震能力。
国际典型案例介绍
迪拜塔
作为世界最高的建筑，迪拜塔的核心筒设计采用了钢筋混凝土结 构，并采用了最先进的减震和隔震技术。
纽约帝国大厦
纽约帝国大厦的核心筒设计采用了钢框架结构，并配备了先进的电 梯和空调系统。
伦敦碎片大厦
伦敦碎片大厦的核心筒设计采用了混凝土核心和钢结构外框的结构 形式，以确保建筑的稳定性和安全性。
80%
文化展示
超高层写字楼也是城市的文化地 标，用于展示城市形象和文化特 色，吸引国内外游客和投资者。
02
核心筒设计研究
核心筒的概念与作用
核心筒的概念
核心筒是超高层写字楼中的重要组成 部分，通常位于建筑的中心位置，承 载着电梯、楼梯、卫生间等竖向交通 和辅助设施。
核心筒的作用
核心筒在超高层写字楼中发挥着关键 作用，它不仅提供了建筑的结构支撑 ，还承担着人员疏散、设备安装和建 筑节能等多种功能。
采用高效的垂直运输设备，确保施工材料和人员 的高效运输。
模板工程
设计合理的模板体系，保证混凝土浇筑的质量和 外观。
防水防潮处理
对关键部位进行防水防潮处理，提高建筑物的耐 久性。
施工后的质量检测与验收
质量检测
采用无损检测技术对施工质量进 行全面检测，确保施工质量符合
要求。
验收程序
按照相关规定进行验收程序，确保 工程符合设计要求和规范标准。
特点
超高层写字楼具有显著的地标性、高效率和高端形象，能够吸引 高端企业和人才，促进城市经济发展。
超高层写字楼的发展历程
起步阶段
20世纪初，随着建筑技术的进步和城市化进程加速 ，超高层写字楼开始出现，如纽约的帝国大厦和伦 敦的利物浦大厦。
超高层办公楼装饰装修施工关键技术研究与应用
实践应用
建设科技
CONSTRUCTION SCIENCE AND TECHNOLOGY
2021 年 5 月上 总第 429 期
超高层办公楼装饰装修施工关键技术研究与应用
刘静 王永强 李新 倪康 孙洪亮
（中建一局集团装饰工程有限公司 北京 100161）
[ 摘要 ]《民用建筑设计统一标准》GB 50352-2019 第 3.1.2 条规定，建筑高度大于 100.0m 为超高层建筑，超高层 建筑是经济发展和科技进步的产物，近几十年来，超高层建筑呈现飞速发展的迹象，一座座高楼如雨后春笋般拔地 而起，超高层的摩天大楼已经成了很多城市的新地标。某地铁线网中心为中国地铁系统内钢结构第一高楼，建筑高 度达 150.3m，是当地地铁的重要组成部分，是地铁运营的大脑和中枢。此项目作为典型的超高层办公综合楼，集中 体现了超高层办公楼的常见技术问题，针对此项目归纳汇集了超高层办公楼装饰装修施工的各项实用施工技术，为 类似项目总结了宝贵经验。 [ 关键词 ] 超高层；装饰装修施工；施工技术
3.2 施工工序安排
根据本工程整体施工部署分为四个作业区平行推进 施工和管理，各作业区内按楼层及工程量再分流水段进 行组织施工，具体施工工序分解如下：
（1）首先组织施工现场实地测量（包括地面水平、 轴线位置，结构层高等项内容）机械进场及材料进场等 三项工作。
（2）根据图纸和现场实际情况对现场进行放线 工作，对特殊造型构件进行加工订货。由于本工程施 工工期非常紧张，所以对于材料加工订货时间要求也 非常急。
超高层办公楼装饰装修施工关键技术研究与应用
超高层办公楼装饰装修施工关键技术研究与应用摘要：超高层办公楼建筑的室内装修工作在进行的过程中不仅具有一定的复杂性，还要经历一个相对漫长的施工周期。
因此，为了使最终的装修效果得到充分保证，工作人员在开展相关工作以前要对超高层办公楼建筑装饰装修技术进行全面的了解，以保证工程装修的效率、安全与质量。
本文将针对这一技术展开研究与探讨。
关键词：超高层办公楼装饰装修技术一、超高层办公楼装饰装修施工特点分析1.1 人员及材料的运输难度较大超高层建筑主要指建筑高度大于100m 的建筑，不同于常规建筑工程，其装修人员以及材料的运输难度较大，是装修阶段需要重点关注的一大问题。
在实际的装饰装修过程中，需要采用先进的技术手段及管理方案才能有效解决这一问题。
另外超高层办公楼装饰装修施工的过程中，初装、精装、二次结构、机电安装等施工作业均需要同时展开，再加上工作人员繁多，如业主、设计人员、监理人员、管理人员等，多数情况下人员高达数百人，极容易造成装修施工现场的混乱，影响装修的安全与效率。
1.2 对于装修档次的要求较高现如今超高层建筑已成为越来越多城市的地标，尤其是对于超高层办公楼项目来说，对于装修档次的要求较高。
这也表明该类工程项目的装修需要使用多种材料类型，并且材料的型号、色号较多，需要引进新型材料，不但对施工人员的专业水平提出了更高的要求，同时对于装饰装修施工的其他工作带来了全新的挑战，如材料的寻样、采购、清点、分裂堆放等。
1.3 施工阶段存在诸多交叉作业环节对超高层办公楼装饰装修施工来说，在实际施工阶段存在诸多工种，如木工、电工、防水工等；同时各工种的交叉作业类型繁多。
除此之外部分施工作业需要与其他专业交叉施工，如消防、给排水、暖通、弱电、采暖等。
另外在其他工序施工过程中，还会对装修工程造成损坏，如机电安装过程中，需要使用电钻等设备进行剔槽开洞处理，易导致板材隔墙受损，同时防水施工以及吊顶封板等施工作业的时间点易受到其他专业施工的影响，因此需要确保装饰装修施工具有较强的协调能力。
超高层装配式建筑的核心技术研究及分析方法
超高层装配式建筑的核心技术研究及分析方法随着人类城市化进程的加快，越来越多的超高层建筑出现在我们的视野中。
超高层建筑作为一种解决土地资源紧张、提高城市空间利用效率的新兴建筑形式，受到了广泛关注。
然而，由于其特殊的设计和施工要求，超高层装配式建筑面临着诸多挑战和难题。
本文将从核心技术研究及分析方法两个方面展开探讨。
一、超高层装配式建筑的核心技术研究1.结构设计与优化在超高层装配式建筑中，结构设计与优化是保证其安全稳定性的首要任务。
传统混凝土结构常常存在施工周期长、成本高等问题，在此基础上引入装配式钢结构不仅可以加速施工进度，降低成本，并且具备较好的抗震能力。
因此，如何在保证结构强度和稳定性的前提下进行合理优化成为了研究课题之一。
2.组件制造与质量控制超高层装配式建筑采用模块化的设计理念，需要大量的构件来组成整体结构。
因此，如何确保每个构件的制造精度和质量一致性成为了关键问题。
采用先进的生产设备和工艺、建立严格的质检体系以及加强供应链管理是有效解决这一问题的关键。
3.施工工艺与安全控制超高层装配式建筑的施工过程需要合理划分工序、提前进行准备和组织好人力资源。
如何在保证工期要求的同时确保施工过程中人员安全成为了研究重点之一。
建立科学合理的施工工艺，并通过现代化技术手段监测施工环境，能够将风险降至最低。
二、超高层装配式建筑分析方法1.强度与稳定性分析在超高层装配式建筑设计中，需要进行强度与稳定性分析，以确保其满足抗震、抗风等力学力学要求。
常见的分析方法包括有限元法、风洞试验等。
有限元法可以模拟真实条件下荷载作用下结构行为，通过对整个结构的分析，可以得出关键部分的应力、变形和破坏情况，为结构设计提供科学依据。
风洞试验则可以模拟不同风压条件下对建筑物的影响，通过观测试验结果来评估建筑物对于风荷载的抗性。
2.成本与周期分析装配式建筑相比传统施工方式，在施工周期和成本方面有一定的优势。
通过施工进度和成本模拟分析方法，可以预先评估超高层装配式建筑项目的具体时间和费用，并优化设计方案以达到最佳效果。
超高层办公楼装饰装修项目关键技术研究与应用
超高层办公楼装饰装修项目关键技术研究与应用摘要：随着我国现代化建设的高速发展，人们对建筑的审美要求不断提高。
特别伴随着高层以及超高层建筑的出现，完美的塑造着美丽的城市名片。
在超高层办公楼中，由于功能分区较多，装饰装修工程的任务繁重且周期较长，对于施工工艺的选择尤其关键。
因此文章重点就超高层办公楼装饰装修项目关键技术展开分析。
关键词：超高层办公楼；装饰装修；关键技术；应用随着经济的发展，住宅用地已成为一个大问题。
向天空发展，充分利用有限的土地资源，可以有效缓解城市土地短缺问题。
在建筑群布局上，高低可以改善城市面貌，丰富城市艺术。
然而，这类建筑也存在很多施工难点，如人员和材料运输压力大、装修档次高、交叉施工作业多、手续复杂、设计工作量大等。
1超高层办公楼装饰装修施工特点1.1人员、材料运输压力大超高层建筑均为建筑高度超过100米的建筑。
施工材料和施工人员的运输是影响工程进度的主要环节之一。
机电安装、二次结构、初装修、精装施工同时进行。
此外，业主、设计、监理、施工管理人员等众多，人员最多可达五六百人。
如何有效地使用垂直运输工具是避免劳动力闲置、顺利按时履行合同的首要任务。
（涉及人货分离、各层设置临时厕所、专人开启电梯、对讲联络、夜间物资运输协调小组、物资定制等）。
1.2装修档次高超高层建筑正在成为城市中越来越多的标志性建筑。
本项目装修档次较高，这决定了本项目。
材料类型复杂，使用相同的材料、不同的型号、不同的颜色编号以及许多新材料，这不仅对工人和师傅的手艺有了更高的要求，而且对材料检索、样品识别、采购合同签订、排版订购、订购、分拣堆放等各个环节都带来了巨大的考验。
1.3施工交叉作业多超高层办公综合体的装修不仅要面对自建范围内各类工种（木工、砌砖工、焊工、涂油工、架子工、防水工、电工）的交叉作业，还要面对其他专业（钢结构）的交叉作业，电梯、弱电、强电、消防、给排水、空调、采暖、信号）等交叉施工。
特别是板式隔墙面临机电专业开槽开孔的破坏，骨架隔墙面临机电专业封板失败，专业施工对防水施工、顶棚密封等时间节点的影响，这就要求项目部具备极高的内外协调能力。
超高层商务办公建筑方案设计研究
超高层商务办公建筑方案设计研究发布时间：2021-12-03T07:12:32.965Z 来源：《建筑实践》2021年22期8月作者：余群生[导读] 超高层商务办公建筑的功能十分复杂，且往往人流较密集，因此在建筑方案的设计上具有一定难度余群生悉地国际设计顾问（深圳）有限公司 518051摘要：超高层商务办公建筑的功能十分复杂，且往往人流较密集，因此在建筑方案的设计上具有一定难度。
本文通过分析超高层建筑设计的基本原则，进一步分析了超高层商务办公建筑方案的相关设计要点。
关键词：超高层建筑；商务办公建筑；设计要点引言：商务办公建筑是建筑物中的一种常见类型，而近年来由于城市布局不断发生改变，这类建筑采用超高层建筑形式变得越来越常见，针对于建筑物的功能体现，对其建筑方案进行合理设计也成为重要工作。
1.超高层建筑设计的原则超高层建筑与一般的建筑结构有着明显区别，其具有功能复杂性特征、综合性特征以及人员密集特征等等，因此在建筑设计的过程中需要遵循许多原则。
像是设计师设计前需要充分与甲方进行沟通，保证超高层建筑的综合功能切实体现；实际设计还需与城市的规划及市政服务相匹配，确保建筑结构的协调性，也能够促使在设计完成使用后建筑物能够有效运行。
除此之外，还需注重智能化多网合一技术的要求以及物管运营方面的相关要求，使得建筑物的运营体现出便捷特点，消防火灾扑救的有效实施也是超高层建筑设计应当考虑的重点，要着重于设计人员的交通流线[1]。
2.超高层商务办公建筑方案的设计要点分析2.1总平面的合理设计在进行超高层商务办公建筑方案设计的过程中，需要充分考虑建筑物周围的交通情况、周边环境等等，相关设计人员开展实地考察工作，掌握周围的重要管线埋设情况和地下其他重要设施的布置，在不损害其他结构的基础上提升建筑的整体质量，同时还需根据群众活动特征和地形地貌特点等添加相关设计技术，在建筑物的造型设计方面从功能定位出发，充分体现商务办公内涵，在功能布局设计方面，充分考虑各项工作性质，做到科学构思，合理进行功能划分，进一步满足商务办公建筑中各企业的发展需求，后续也需要根据实际情况对方案进行灵活调整。
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4.结构构件有相应的进展 为了适应新的结构形式，相应地也发展了一些构件。使用最多的是钢管混凝土，这种结构较早时
已有应用，由于它具有强大的抗压能力，主要用于柱。近来使用更为普遍，而且不仅用于柱，还用 以组成新的结构形式，或用作某种结构的杆件。例如，珠江新城西塔的外筒就是用钢管混凝土作为 构件组成的；广州新电视塔也采用钢管混凝土斜柱；天津津塔和合景大厦用的都是钢管混凝土柱和 钢梁组成的框架。
Φ1600X35
98 巨柱框架-核心 筒-伸臂桁架
76 9.5 1100 Φ2520X100
88 巨柱框架-核心筒
-伸臂桁架
47.3X47.3 8.5 1300
Φ2400X45
加强桁架数目
/
4
3
投资（亿元）
60
/
/
• 案例研究
广州珠江新城西塔：用途为写字楼、酒店，主塔楼面 积约25万m2，103层，高432m，高宽比6.9—6.9。 平面为圆角等边三角形，70层以下为写字楼，以上为 酒店和公寓。塔身沿竖向在中部略为外鼓。采用混合 筒中筒结构，钢筋混凝土内筒为不等边六角形，70层 以上取消全部内墙而形成酒店的中庭。外筒为新型的 钢管混凝土棱形斜交网格筒。楼盖采用钢梁和钢筋混 凝土板。
设计过程中采用了3种方案增大巨型框架所承担的剪力：1) 将8根巨型柱从底到顶倾斜（方案1）；2)在带状桁架间设 置单斜撑（方案2）；3)在带状桁架间设置X形支撑（方案 3）。采用上述方法均能有效地提高巨型框架承担的剪力， 经各专业协调最终采用在带状桁架间设置单斜撑的方案2。
深圳平安金融中心
深圳平安金融中心
• 案例研究
武汉绿地中心
2014年1月4日，华中在建第一高楼“武汉绿地中心” 工地举行钢结构工程吊装仪式，300吨履带吊将重达 70吨的钢柱缓缓吊起、滑移，精准就位。该工程主体 结构为钢结构，此次仪式意味着该工程将进入主体结 构施工阶段。?武汉绿地中心工程地下室6层，地上 125层，地上建筑面积32.3万平方米，建筑高度为 606米，用钢量近8万吨。该项目自2011年7月31日全 面开工以来，在两年多的时间里，现已完成地连墙、 工程桩、土方和支撑等工程节点，并于日前完成了华 中最大的3万立方混凝土底板浇筑及养护，现进入主 体结构施工阶段，预计2017年完工。
118
巨型框架-核心 筒-巨型斜撑-伸
臂桁架
56.3X56.3
101
巨型框架-核心筒 -巨型斜撑-伸臂
桁架
57.6X57.6
98
巨型框架-核心 筒-巨型斜撑-伸
臂桁架
40X40
9.8
10.6
8.54
10.9
1200
1500
1600
1900
3700X5300
3200X6525
异形巨柱
2700X3900
3.传统结构形式的变形 由于建筑形式的多样化，往往需作必要的变化才能配合建筑的需求。
核心筒仍然是较多使用的结构。对于一般建筑，它通常是形式沿高度不变，仅截面逐步收小。但 有些高度较大的建筑，由于建筑沿竖向划分功能段或逐步改变平面形状，就使得核心筒需要随之变 化，因而往往出现分段变化的核心筒。例如，广州西塔下段为写字楼，具有完整的核心筒，但上段 是酒店，核心部分改为高大的中庭而取消所有筒内墙；上海金茂大厦也有此情况；上海环球金融中 心随着建筑平面逐步收缩，核心筒从下而上由方形变为六角形再变为狭长六角形。又如，高宽比较 大的高层建筑常用伸臂桁架，它原来的功能是加强抗侧能力减小水平位移，但有时却被同时或单独 用来作结构转换或者装置粘滞阻尼器之用；广州珠江城就是用伸臂桁架来转换外框柱内收的竖向连 续问题。
写字楼的满意程度。与电梯配置有关的因素包括：建筑种类及用途、电梯服务楼层数、 楼层高度、电梯的行程、入口楼层、每层人数。 • 电梯配置的甲级评价标准：每部电梯服务的办公面积约5000平方米（或3层/台），平 均候梯时间约40秒钟，电梯5分钟载客率在11%—15%之间。平均候梯时间和5分钟载 客率是最重要的两个参数。 • 办公建筑的电梯主要是满足上行高峰，一般来说，如果能够满足上行高峰，那么就具 备午餐时间和下行高峰1.2到1.8倍的处理能力。
组合构件也比较多用。包括压型钢板与混凝土的组合楼板、钢梁与混凝土楼板的组合梁等。钢筋 混凝土结构中，当某部位受力很复杂而不好布置钢筋时，也会用钢板代替钢筋通过栓钉与混凝土构 成组合结构，为了提高钢筋混凝土柱的轴向承压力而在其内设置钢管混凝土芯柱等。
5.节点形式和构造趋于复杂 由于结构复杂，而且往往使用不同材料的构件，再加上建筑设计要求的提高，使节点变得越来越
结构体系研究和分析
项目名称
建筑高度(m) 楼层数 结构类型
建筑平面 长X宽(m) 建筑高宽比(m) 核心筒墙厚(mm) 外框柱截面(mm) 加强桁架数目 投资（亿元）
上海中心
632
深圳平安金融 中心
597
上海环球金融 中心
492
深圳京基金融 中心
439
124 巨型框架-核心
筒-伸臂桁架
64.34X64.34
方形 矩形 方形 八角形 直角梯形 方形 弧形
1998 1996 1997 1998 1998 1998 1998
61/18 57/12 51/12 16/16 23/4 17/26 25/7
9.0
三菱
5.0
三菱
6.0
日立
7.0
奥的斯三菱
5.0
三菱
6.0
奥的斯
6.0
三菱
8
恒隆广场 上海
9 荣超经贸中心 深圳
武汉中心
武汉中心
武汉中心
从以上几个案例可以看出，当前超高层建筑的结构形式体现出以下一些发展趋势。
1.多种结构形式同时使用 由于建筑规模大，形式变化多样，单一的结构体系如框架结构，剪力墙结构或筒体结构等往往已
不能满足结构布置和受力的需要，因而一般都同时使用多种结构形式，或者在常用结构形式上补充 其他结构，将之组织成整体，共同受力。例如，广州合景大厦在钢管混凝土柱框架的基础上，在不 同部位加设斜支撑和交叉支撑；天津津塔在钢管混凝土柱框架的部分跨内填充钢板组成带边框钢板 剪力墙等等。此外，也常常加设伸臂桁架和腰桁架来加强结构。
调研中国部分城市大厦电梯配置情况如下表：
建筑名称 地点 高度/层数 平面形状 建成年 电梯/扶梯（台）最高速度（m/s） 电梯制造商
1
金茂大厦 上海
2
地王大厦 深圳
3
中信广场 广州
4
赛格广场 深圳
5
上海交银金融大 上海 厦
6 世界贸易广场 武汉
上海浦东国际金 上海
7
融大厦
420/88 325/81 322/80 292/72 230/55 229/58 226/56
复杂。特点之一是，相交于同一节点的构件数量较多，而且往往是不同材料的构件；特点之二是， 由于结构设计控制整体工作状态的需要而规定节点的工作性能，如刚接、铰接或滑动等；特点之三 是，设计中考虑使用或美观的需要而对节点的外形有所限定，使节点设计受到相当的约束。上述的 特点加上节点设计必须遵循的原则造成节点设计的难度增大。
6
4
3
3
148
95.5
73
50
结构体系研究和分析
项名称
建筑高度(m)
广州珠江新城 南京河西苏宁
西塔
广场
432
400
武汉中心
401
楼层数 结构类型
建筑平面 长X宽(m) 建筑高宽比(m) 核心筒墙厚(mm) 外框柱截面(mm)
103 柱斜交网格外 筒+钢筋混凝土 内筒的筒中筒
40X40
6.5
1100
10
中航广场 深圳
11
深交所广场 深圳
12 长沙泰贞广场 长沙
288/63 216/52 221/48 243/47
210
弧形
2000
方形
2006
橄榄形
2009
方形
2010
不规则矩形 2010
37/29 17
22/4 48 22
7.0 6.0 7.0 9.0 待定
迅达 奥的斯 奥的斯 奥的斯 待定
• 案例分析： • 综合以上案例电梯数据及技术状况，我们可以得到以下几方面的结论： • 1.OTIS、迅达、蒂森、通力、三菱为全球电梯行业五强企业，以北京为例，北京甲级
不同的结构采用不同材料，由于同时使用多种形式的结构，因而形成同一栋建筑同时使用多种材料， 成为混合结构，一般是同时使用钢筋/型钢混凝土和钢的居多。 2.使用强大的抗侧力结构
规模大特别是高度高的建筑，对结构的抗侧力能力要求也高，因而随之出现了一些抗侧力能力很 强的结构形式。
例如，广州西塔的外筒，它是由钢管混凝土柱斜交组成的网格筒体。一般框架结构主要是通过构 件的抗弯能力来抵抗侧力，加上它是由轴向强度很高的钢管混凝土组成的，因而这种网格筒具有强 大的抗侧力能力，同时它还具有很强的抗扭能力，因为它也是通过轴力来抗扭的。
广州珠江新城西塔
+
=
广州珠江新城西塔
办公标准层平面广州珠Fra bibliotek新城西塔酒店客房标准层平面
• 案例研究
深圳平安金融中心（660m）
平安金融中心项目位于深圳市福田中心区，总用地面积 18931.74 m2，总建筑面积460665.0m2，建筑基底面积 12305.63m2。塔楼地上118层，标准层层高4.5m，塔尖高 度为660m，主体结构屋盖高度为588m，主体顶层楼面高 度为554.5m。
另一种较新的构件是钢板剪力墙。例如，天津津塔平面中央竖向交通部分用的是钢管混凝土柱和钢 梁组成的框架，在短向各榀和长向框架部分跨内填充钢板成为带边框钢板剪力墙。这种剪力墙不参 与承担重力荷载，仅通过斜向拉力承担水平剪力。钢板剪力墙比钢筋混凝土剪力墙重量轻，占用面 积小，抗剪能力强，但要通过节点设计或施工措施来解决不承担重力荷载问题。