投资分析作业二
投资规划作业(1,2,3)
投资规划作业(一)一、单项选择题：（请从四个备选答案中选择1个正确的答案，用字母填写到括号内）1、某投资者7月1日购买了50 000股某上市公司股票，买入价格为6．50元/股，12月31日将股票全部卖出。
价格为7．10元/股。
期间每股分红0．20元。
则投资者投资该股票的年回报率为（）。
（2005.12.基42）（A）12．31% （B）19．3% （C）24．62% （D）26．13%2、根据稳定增长的股利模型，已知某公司今年现金股利为每股4元，且该公司的现金股利增长率稳定为8%，若持股人所要求的股票回报率为16%，则该公司的股价内在价值为( )。
（2005.12.基50）（A）45元（B）54元（C）63元（D）72元5、某债券组合的久期是5．8年，如果利率下降50个基点，则债券价格约（）。
（2006.5.基 53）（A）上升5．8% （B）下降5．8% （C）上升2．9% （D）下降2．9%6、外汇期权按照行使期权的时间不同可分为（）。
（2006.5.基 55）（A）看涨期权和看跌期权（B）美式期权和欧式期权（C）认购权证和认沽权证（D）场内期权和场外期权7、如果某股票的β值为0．6，市场组合预期收益率为15%，无风险利率为5%时，该股票的期望收益率为（）。
（2006.5.专 23）（A）11．0% （B）8．0% （C）14．0% （D）0．56%8、投资者在证券市场上可以通过投资的多样化组合来分散的风险是（）。
（2006.9.基70）（A）经济衰退的风险（B）非系统风险（C）市场风险（D）可计算的风险9、一般而言，决定投资组合长期绩效最重要的因素是（）。
（2006.9.专23）（A）资产配置（B）个别资产选择（C）股票分析能力（D）短期投资时机把握10、期货合约与现货合同、现货远期合约的最本质区别在于（）。
（2006.9.专32）（A）卖方只有权力没有义务（B）实务交割率低（C）实行保证金制度（D）期货合约条款的标准化11、邓先生投资一只债券，面值为100元，票面利率为8%，每半年付息一次，5年到期。
投资学作业及答案
作业1 债券、股票价值分析♦ 债券1、假定某种贴现债券的面值是100万元，期限为10年，当前市场利率是10%，它的内在价值是多少？债券的内在价值 （万元）553810110010.).(V =+=2、某零息债券面值为1000元，期限5年。
某投资者于该债券发行的第3年末买入，此时该债券的价值应为多少？假定市场必要收益率为8%。
第3年末购买该债券的价值＝（元））（348570801100035..=+- 注：①零息债券期间不支付票面利息，到期时按面值偿付。
②一次性还本付息债券具有名义票面利率，但期间不支付任何票面利息，只在到期时一次性支付利息和面值。
③无论是零息债券还是一次性还本付息债券，都只有到期时的一次现金流，所以在给定条件下，终值是确定的，期间的买卖价格，需要用终值来贴现。
④无论时间点在期初、还是在期间的任何时点，基础资产的定价都是对未来确定现金流的贴现。
3、某5年期票面利率为8%、面值为100元的一次性还本付息债券，以95元的价格发行，某投资者持有1年即卖出，当时的市场利率为10%，该投资者的持有期收益率是多少？%.%..%)(%)()r ()i (Par m n 63951009595357110035711001018110011145=⨯-==++⨯=++⋅=投资收益率（元）年后的卖价持有注：运用补充的一次性还本付息债券定价公式求解。
4、某面值1000元的5年期一次性还本付息债券，票面利率为6％，某投资者在市场必要收益率为10％时买进该债券，并且持有2年正好到期，请问该投资者在此期间的投资收益率是多少？%./%%)()r (%%....%)()c (ar .%)(%)()r ()i (ar m n m n 5102%21)211101112110097110597110523133822313386110001P 97110510161100011P 32525===-+=-+==⨯-==+⨯=+⋅==++⨯=++⋅=则年投资收益率 资收益率（或经代数变换后，投年的投资收益率（元）债券终值（元）年后的买入价 注：收益率、贴现率等利率形式均是以年周期表示，即年利率。
个人理财第二次作业
个人理财第二次作业在当今社会，个人理财已经成为每个人生活中不可或缺的一部分。
随着经济的发展和生活水平的提高，如何合理规划个人财务，实现财富的保值增值，成为了我们需要认真思考和学习的重要课题。
通过第一次个人理财作业的学习，我们对个人理财的基本概念和一些初步的方法有了一定的了解。
这次的第二次作业，让我们更深入地探讨个人理财的相关知识和策略。
首先，我们要明确个人理财的目标。
是为了短期内购买一辆汽车，还是为了长期的养老储备资金？或者是为了子女的教育费用做准备？不同的理财目标决定了我们采取不同的理财策略和投资组合。
比如，如果目标是短期的消费，那么可能更倾向于选择流动性较高、风险较低的理财产品；而如果是长期的养老储备，就可以考虑风险稍高但收益也相对较高的投资方式，如股票基金等。
接下来，我们来分析一下个人的财务状况。
这包括收入、支出、资产和负债等方面。
通过记录每月的收支情况，我们可以清楚地了解自己的钱都花在了哪里，哪些是必要的支出，哪些是可以节省的开支。
同时，对自己的资产（如房产、车辆、存款、投资等）和负债（如房贷、车贷、信用卡欠款等）进行梳理，计算出自己的净资产。
在了解了财务状况之后，我们就可以制定预算了。
预算是个人理财的重要工具，它可以帮助我们控制开支，避免不必要的消费。
制定预算时，要根据自己的实际情况，合理分配各项支出的比例。
比如，住房支出一般不应超过月收入的30%，食品和日常用品支出占20%左右，娱乐和休闲支出占 10%左右等。
当然，这些比例并不是固定的，要根据个人的收入水平和生活习惯进行调整。
投资是个人理财中实现财富增值的重要手段。
常见的投资方式有储蓄、债券、基金、股票、房地产等。
储蓄是最安全的投资方式，但收益相对较低；债券的风险较低，收益比储蓄略高；基金是一种分散投资的方式，适合风险承受能力中等的投资者；股票的收益较高，但风险也较大；房地产投资需要较大的资金投入，并且流动性较差。
在选择投资方式时，要根据自己的风险承受能力、投资目标和投资期限来综合考虑。
2021年国开电大 投资学 形考作业册2答案
形考册二（第 3 、4 、5 章）一、名词解释（共20 分，每题2 分）1 、固定资产投资答：使用年限在1年以上，单位价值在规定标准以上，并在使用过程中保持原有物质形态的资产。
如房屋、机械、运输设备等。
2 、内部收益率答：使投资的净现值（NPV）正好为零时的折现率。
3 、加权平均资本成本答：是以各种不同筹资方式的资本成本为基数，以各种不同筹资方式占资本总额的比重为权数计算的加权平均数。
4 、资本预算净现值答：是项目现金流用恰当折现率算出的现值(PV)减去项目的初始投资(I)。
5 、流动资金答：流动资金等于流动资产减去流动负债。
6 、现金流答：资金在双方单位（包括银行）中的流动过程。
7 、投资风险答：投资风险是指投资者预期收益的背离，或者说是证券投资收益的不确定性。
8 、流动性风险答：流动性风险又称变现能力风险：是指投资者在紧急需要资金时无法以合理的价格将债券卖出而承担的风险。
9 、系统性风险答：系统性风险又称不可分散风险或市场风险，是指由于某些因素，给市场上所有的证券都带来经济损失的可能性、这些风险影响到所有的证券。
10 、风险转移答：对可能给企业带来灾难性损失的资产，企业应以一定代价，采取某种方式转移风险。
二、单项选择题（共60 分，每题3 分）1 .投资项目的（B ）是指投资项目寿命周期内各年的现金流量按一定的折现率折算成现值后与初始投资额的差。
A .回收期B .净现值C .内部收益率D .利润2 .投资项目的（ C ）是指对投资方案的未来现金净流量折现，使所得现值恰好等于初始投资额时的折现率，即使净现值为零时的折现率。
A .回收期B .净现值C .内部收益率D .利润3 .投资项目的（ A ）是指投资项目的未来现金净流量与原始投资额相等时所经历的时间，即收回全部初始投资所需要的时间，一般以年为单位。
A .回收期B .净现值C .内部收益率D .利润4 .（A）是指企业在生产和销售过程中所支付的生产原料费用、工人劳务支出、企业管理费用和销售费用等。
电大投资分析本科行考作业及答案
2017年电大投资分析本科行考作业及答案第一次作业第一章－第三章一、单项选择题1．项目市场分析 C ;A.只在可行性研究中进行B.只在项目评估中进行C.在可行性研究和项目评估中都要进行D.仅在设计项目产品方案时进行2．以下哪项是市场分析的关键 E ;A.市场需求分析B.市场供给分析C.市场竞争分析D.项目产品分析E.市场综合分析3．在进行项目市场预测时,如果掌握的是大量相关性数据,则需要选用 C ;A.德尔菲法B.时间序列预测法C.回归预测法D.主观概率法4．下列说法中正确的是 D ;A.可以利用重点调查资料对调查总体进行较准确的数量推断B.典型调查同样可以计算抽样误差C.普查方式在项目市场分析中应用最广泛D.只有随机抽样方式才可以计算抽样误差5．计算项目的财务净现值所采用的折现率为 B ;A.财务内部收益率B.基准收益率C.财务净现值率D.资本金利润率6．由项目产出物产生并在项目范围内计算的经济效益是项目的A ;A.直接效益B.间接效益C.外部效益D.全部效益7．已知终值F求年金A应采用 C ;A.资金回收公式B.年金终值公式C.偿债基金公式D.年金现值公式8．计算经济净现值时所采用的折现率为C ;A.基准收益率B.利率C.社会折现率D.内部收益率9．计算经济净现值时所采用的折现率为 C ;A.基准收益率B.利率C.社会折现率D.内部收益率10．社会折现率是下列哪一项的影子价格 DA.基准收益率B.利率C.汇率D.资金11．当项目的产出物用于增加国内市场供应量时其直接效益等于 A ;A.所满足的国内市场需求B.使被替代企业减产或停产所释放出来的社会有用资源的价值量C.所获得的外汇D.所节约的外汇二、多项选择A.投资机会研究B.初步可行性研究C.详细可行性研究D.项目选址研究E.项目产品开发2．项目市场分析的主要内容包括ABCDE ;A.市场需求分析B.市场供给分析C.市场竞争分析D.项目产品分析E.市场综合分析3．项目市场调查的方法主要有ABC ;A.观察法B.询问法C.实验法D.网络调查法E.面谈法4．德尔菲法预测的主要特点有ABC ;A.匿名性B.反馈性C.统计处理性D.公开性E.主要用于定量预测5．影响项目生产规模确定的因素有ABCD ;A.国家政策B.项目产品的市场需求C.经济规模D.资金、原材料、能源6．下列财务效益分析指标中考虑了资金时间价值的有ABC ;A.财务净现值B.财务内部收益率C.财务换汇成本D.投资回收期E.流动比率7．下列财务效益分析指标中属于静态指标的有ACD ;A.资产负债率B.财务内部收益率C.投资利润率D.流动比率E.财务外汇净现值8．下列说法正确的是ABCD ;A.财务内部收益率是使项目寿命期内各年净现金流量的现值之和等于0的折现率B.通常采用试算内插法求财务内部收益率的近似值C.常规项目存在唯一的实数财务内部收益率D.非常规项目不存在财务内部收益率E.当财务内部收益率小于基准收益率时投资项目可行9．下列方法中,用于估算项目固定资产投资的有ABC ;A.单位生产能力投资估算法B.生产能力指数估算法C.工程系数估算法D.经营成本或总成本资金率估算法E.资金周转率估算法10．广义的影子价格包括ABCDE ;A.一般商品货物的影子价格B.劳动力的影子价格C.土地的影子价格D.外汇的影子价格E.社会折现率11．下列说法中正确的有ABDE ;A.项目财务效益分析是从项目财务角度对项目进行分析B.项目国民经济效益分析是从国民经济角度对项目进行分析C.项目国民经济效益分析与项目财务效益分析计算费用和效益的价格基础不同D.项目国民经济效益分析与项目财务效益分析的结论可能一致,也可能不一致E.当财务效益分析结论表明项目可行而国民经济效益分析结论表明项目不可行时,项目应予否定A.为给本项目供应投入物相应减少对其他项目投入或最终消费的供应而放弃的效益B.为给本项目供应投入物其他企业扩大生产规模所耗用的资源C.为给本项目供应投入物而增加进口所耗用的外汇D.为给本项目供应投入物而减少出口所减少的外汇收入E.项目在国民经济相邻部门和社会中反映出来的费用三、名词解释1.投资回收期: 投资回收期是指从项目的投建之日起,用项目所得的净收益偿还原始投资所需要的年限;投资回收期分为静态投资回收期与动态投资回收期两种2.项目周期: 又称项目发展周期,它是指一个项目从设想、立项、筹资、建设、投产运营直至项目结束的整个过程;3.德尔菲法: 德尔菲法,是采用背对背的通信方式征询专家小组成员的预测意见,经过几轮征询,使专家小组的预测意见趋于集中,最后做出符合市场未来发挥在那趋势的预测结论;4.现金流量: 现金流量是现代理财学中的一个重要概念,是指企业在一定会计期间按照现金,通过一定包括经营活动、投资活动、筹资活动和非经常性项目而产生的现金流入、现金流出及其总量情况的总称;5.市场因子推算法: 是依据影响某种商品市场需求量的因子的变化,推算该产品市场需求量的方法;6.盈亏平衡分析法: 盈亏平衡分析又称保本点分析或本量利分析法,是根据产品的业务量产量或销量、成本、利润之间的相互制约关系的综合分析,用来预测利润,控制成本,判断经营状况的一种数学分析方法;7.实际利率: 是指剔除通货膨胀率后储户或投资者得到回报的真实利率;8.财务内部收益率: 是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的,也就是使项目的等于零时的折现率;9.折现率:是指将有限期预期收益折算成的;本金化率和资本化率或还原则通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率;10.财务外汇净现值: 是指把项目寿命期内各年的净外汇流量用设定的折现率一般取外汇借款综合利率折算到第零年的现值之和;它是分析、评估项目实施后对国家外汇状况影响的重要指标,用以衡量项目对国家外汇的净贡献;11．影子价格: 指基金管理人于每一计价日,采用市场利率和交易价格,对基金持有的计价进行重新评估;12．经济内部收益率: 是指项目计算期内累计等于零的折现率;它是反映项目对国民经济贡献的相对指标;四、简答题1．什么是现金流量工业投资项目常见的现金流量有哪些答：现金流量是现金流入与现金流出的统称,它是把投资项目作为一个独立系统,反映投资项目在其寿命期包括项目的建设期,和生产期内实际发生的流人与流出系统的现金活动及其流动数量;对于各种工业项目而言,现金流入一般包括产品销售收入、回收固定资产余值和回收流动资金；现金流出一般包括固定资产投资、流动资金投入、经营成本、销售税金及附加、所得税等;2．简述项目市场分析的意义;答：1.市场分析的项目可行性研究和项目评估的重要内容；2.市场分析是确定项目合理经济规模的重要依据；3.市场分析是设计项目产品方案的重要依据；4.市场分析是选择项目工艺技术和厂址的重要依据;3.一般从哪几个方面评判投资项目在财务上是否可行答：评判投资项目在财务上是否可行,主要从以下两个方面进行：一考察投资项目的盈利能力;用于评判投资项目盈利能力的财务分析指标主要是财务净现值和财务内部收益率;二考察投资项目的清偿能力;投资项目的清偿能力包括两个层次：一是投资项目的财务清偿能力,即项目收回全部投资的能力;二是投资项目的债务清偿能力,主要指投资项目偿还固定资产投资贷款的能力;此外,对于产品出口创汇等涉及外汇收支的投资项目,还应考察投资项目的财务外汇效果; 4.项目财务效益分析静态指标和动态指标有何区别试举例说明;答：1．反映投资项目盈利能力的指标： 2 .反映项目清偿能力的指标财务和债务清偿：财务净现值；投资回收期动态财务净现值率；动态借款偿还期财务内部收益率；资产负债率投资回收期；流动比率静态投资利润率；静态速动比率投资利税率；资本金利润率3．反映财务外汇状况的指标：财务外汇净现值；财务换汇成本；动态财务节汇成本各反映的内容不同：1．反映投资项目盈利能力的指标；2 .反映项目清偿能力的指标财务和债务清偿：3．反映财务外汇状况的指标分为动态和静态指标：数据来源不同：掌握要求不同：财务净现值、财务净现值率、财务内部收益率、静态投资回收期要计算；其余掌握概念和用途;5．国民经济效益费用流量表全部投资和国民经济效益费用流量表国内投资有何区别答：国民经济效益费用流量表全部投资以全部投资作为计算基础,以用计算全部投资的经济净现值、经济内部收益率等指标;而国民经济效益费用流量表国内投资以国内投资作为计算基础,将国外借款本金和利息的偿付、国外资金的股息和红利的支付、以及支付给外籍人员的工资等作为费用,用以计算国内投资的经济净现值、经济内部收益率等指标,作为利用外资项目国民经济效益分析和方案取舍的依据;五、计算题1．某企业兴建一工业项目,第一年投资1200万元,第二年投资2000万元,第三年投资1800万元,投资均在年初发生,其中第二年和第三年的投资使用银行贷款,年利率为12%;该项目从第三年起开始获利并偿还贷款,10年内每年年末获净收益1500万元,银行贷款分5年等额偿还,问每年应偿还银行多少万元画出企业的现金流量图;附：F/P,12%,1= A/P,12%,5=依题意,该项目的现金流量图为i=12%从第三年末开始分5年等额偿还贷款,每次应还款为A=2000F/P,12%,1+1800 A/P,12%,5=2000+1800=元试用财务净现值指标判断该项目在财务上是否可行基准收益率为12%;附：P/F,12%,1= P/F,12%,2=P/F,12%,3= P/A,12%,7=解：由所给资料可以求得：FNPV= —300—1200P / F,12%,1—400P / F,12%,2+500P / F,12%,3+700P / A,12%,7P / F,12%,3 =万元因为FNPV大于0,所以该项目在财务上可行;3.某企业拟向银行借款2000万元,5年后一次还清;甲银行贷款年利率9％,按年计息；乙银行贷款年利率8％,按月计息;问企业向哪家银行贷款较为经济解：1.乙每月付息20008%/12=13万2.甲每年付息20009%=180万3.乙银行比较合算4.购买某台设备需78000元,用该设备每年可获净收益12800元,该设备报废后无残值;试问：1若设备使用8年后报废,这项投资的财务内部收益率是多少2若基准收益率为10％,该设备至少可使用多少年才值得购买解：1取i1=6%,i2=7%可得,FNPVi1=-78000+12800P/A,6%,8=元FNPVi2=-78000+12800P/A,7%,8=元运用线性插值公式,所求财务内部收益率为：FIRR=6%+ 7%-6%≈%2 设该设备至少可以使用n年才值得购买,显然要求-78000+12800P/A,10%,n≥0即P/A,10%,n≥,查表,知P/A,10%,9=P/A,10%,10=,运用线性插值公式,可得,N=9+ 10-9≈年某投资项目的间接效益和间接费用,已通过对其产品和各种投入物的影子价格的计算,基本包含在其直接效益和直接费用中;该项目的国民经济效益费用流量表全部投资如下表所示：某项目的国民经济效益费用流量表全部投资单位：万元试计算该项目全部投资的经济净现值,并判断该项目在经济上是否可以被接受; 解：该项目全部投资的经济净现值为nENPV=∑B-C t1+is-tt=0=-22291+12%-1-25741+12%-2-14941+12%-3+11881+12%-4+15121+12%-5+1743P/A,12%,141+12%-5+221414+12%-20=万元因该项目的ENPV大于0,故该项目在经济上可以被接受;繁昌县电大投资分析第二次作业第四章－第五章一、单项选择题1．一般来说,盈亏平衡点越低, D ;A.项目盈利机会越少,承担的风险也越小B.项目盈利机会越多,承担的风险也越大C.项目盈利机会越少,承担的风险越大D.项目盈利机会越多,承担的风险越小2．在线性盈亏平衡分析中,假定单位变动成本是 B ;A.可变的B.常数C.与单位固定成本性质相同D.与变动成本总额性质相同3．在销售收入既定时,盈亏平衡点的高低与 A ;A.单位变动成本大小呈同方向变动B.固定成本总额大小呈反方向变动C.产品销售价格呈同方向变动D.单位产品销售税金呈反方向变动4．在下列说法中,最确切的是 D ;A.销售收入与产销量只能是线性关系B.总成本与产销量只能是线性关系C.销售收入与产销量只能是线性关系,而总成本与产销量可以是非线性关系D.销售收入与产销量可以是也可以不是线性关系,总成本与产销量可以是也可以不是非线性关系5．敏感性分析是 B ;A.一种静态不确定性分析B.一种动态不确定性分析C.可以确定各种不确定性因素发生一定幅度变动的概率D.无法揭示项目的风险性6．以下哪个不属于房地产投资 C ;A.房地产金融资产投资B.房地产非金融资产投资C.房地产公积金D.房地产实业投资7．以下说法错误的是 D ;A.一般来说商业房地产投资成本要高于其它行业房地产的投资成本B.工业用房专业性强、适用性差、技术性强、对投资者吸引力较小C.目前,巨大的潜在需求与大量的商品房积压并存已成为我国住宅市场的一个主要矛盾D.工业性房地产的一次性投资成本一般高于商业房地产8．下面哪个不是影响房地产价格的行政因素的是 D ;A.土地制度B.住房制度C.城市规划指标D.经济体制9．某房地产项目建设期为2年,第一年投资100万元,第二年投资100万元,第三年开始投产达到100％的设计能力,每年销售收入200万元,经营成本为120万元,销售税金等支出为销售收入的10％,则静态的全部投资回收期为 C ;A.五年B.六年四个月C.五年四个月D.五年六个月10．下列哪项不属于房地产抵押贷款 D ;A.固定利率房地产抵押贷款B. 浮动利率房地产抵押贷款C.可调利率房地产抵押贷款D. 混合利率房地产抵押贷款11．下列哪项是房地产投资策略选择中最重要的因素 A ;A.地段位置B.投资市场C.投资经营形式D.投资时机二、多项选择题1．项目不确定性分析的方法主要有ABCDE ;A.盈亏平衡分析B.敏感性分析C.概率分析D.盈亏平衡分析仅用于项目财务效益分析E.敏感性分析和概率分析可同时用于项目财务效益和项目国民经济效益分析2．盈亏平衡点可以用ABCD 表示;A.产销量B.销售收入C.生产能力利用率D.产品销售单价E.以上答案都不是3．下列说法中,正确的是ABDE ;A.在线性盈亏平衡分析中,常用的方法有图解法和方程式法B.产量安全度与盈亏平衡生产能力利用率呈互补关系C.价格安全度与盈亏平衡价格呈同方向变化D.价格安全度越高,项目产品盈利的可能性就越大E.盈亏平衡分析在确定合理的经济规模和选择合适的工艺技术方案等方面,具有积极作用4．评价投资项目进行敏感性分析时,在初步可行性阶段,可选取AB作为分析指标; A.投资利润率 B.投资回收期C.净现值D.内部收益率E.以上答案都不是5．概率分析是ABCDE;A.是一种不确定性分析方法B.可以确定各种不确定性因素发生不同变动幅度的概率分布C.可以对项目可行性和风险性以及方案优劣作出判断D.常用的方法主要有期望值法,效用函数法和模拟分析法等E.有利于提高投资决策的科学性和合理性6．下列属于房地产投资在风险方面呈现的特点的是ACE ;A.投资数额巨大B.投资回收期较短C.受政策影响较大D.受社会经济的影响较小E.受自然环境的影响较大7．以下属于房地产投资最主要的风险的有ABCD ;A.财务风险B.利率风险C.购买力风险D.经营风险及变现风险E.环境风险8．属于房地产不确定性分析的有ABC ;A.盈亏平衡分析B.敏感性分析C.概率分析D.回归分析E.以上都是9．房地产抵押物担保的范围包括ABCDE ;A.银行房地产抵押贷款的本金、利息B.实现抵押物C.抵押权的费用D.抵押合同约定的其他内容E.以上都是10．房地产投资地段位置的选择中的合意性是指ABCDE ;A.自然环境的合意性B.生存环境的合意性C.经济社会文化发展的合意性D.预测未来发展的合意性E.以上都是三、名词解释1．盈亏平衡点:又称零利润点、保本点、盈亏临界点、损益分歧点、收益转折点;通常是指全部销售收入 等于全部成本时销售收入线与总成本线的交点的产量;以盈亏平衡点的界限,当销售收入高于盈亏平衡点时企业盈利,反之,企业就亏损;盈亏平衡点可以用销售量来表示,即亏平衡点的销售量；也可以用销售额来表示,即盈亏平衡点的销售额;2．敏感性分析:是投资项目的经济评价中常用的一种研究不确定性的方法;它在确定性分析的基础上,进一步分析不确定性因素对投资项目的最终经济效果指标的影响及影响程度;敏感性因素一般可选择主要参数如销售收入、经营成本、生产能力、初始投资、寿命期、建设期、达产期等进行分析;若某参数的小幅度变化能导致经济效果指标的较大变化,则称此参数为敏感性因素,反之则称其为非敏感性因素;3．房地产投资的购买力风险:是指由于宏观经济环境的变化使物价总水平迅速上升,通货膨胀严重,出售或出租房地产获得的收入不能买到原来那么多的东西,也就是说购买力下降;4．国防景气指数：是指全国房地产开发业景气指数的简称,是国家统计局以经济周期理论和宏观经济预警、监测方法为理论依据,根据中国房地产业投资统计的实际情况编制的综合反映全国房地产业发展景气状况的总体指数;5．房地产抵押贷款常数：简称抵押余额,是指在房地产抵押贷款的清偿过程中,如果贷款额为1元,每月应该偿还的数额;四、简答题1．盈亏平衡分析的不足之处主要有哪些答：表现在：它假定产量等于销售量,在项目寿命周期内市场变化纷繁复杂,项目产品的产量完全等于销售量的可能性有,但不是很大;它所采取的数据必须是正常年份的数据,而投产后各年情况不尽相同,正常生产年份数据不易选定；它只能就各不确定性因素对项目的盈利水平进行分析,而不能就各不确定性因素对投资项目经济效益指标和投资方案影响的敏感性程度进行分析;后者必须借助于敏感性分析法;2．房地产投资最主要的风险有哪些答：1.财务风险 2.利息风险 3.变现风险 4.购买力风险 5.经营风险 6.社会风险 7.自然风险 3．什么是房地产投资策略简述包括哪几要素;答：房地产投资策略是指为房地产投资决策而事先安排的计划; 1.房地产投资地段位置的选择 2.房地产投资质量功能的选择 3.房地产投资市场的选择 4.房地产投资经营形式的选择 5.房地产投资时间的选择五、计算题1．设某工厂设计年产量为50万件产品,每件售价P14元,单位变动成本V 为10元/件,固定成本F60万元;试求用产量Q 、销售收入R 、生产能力利用率S 、产品价格等表示的盈亏平衡点和产销量安全度、价格安全度;解：盈亏平衡产销量Q=V P F -=101460-=15万件盈亏平衡销售收入R= QP=1514=210万件盈亏平衡生产能力利用率S=0Q *Q =5015==30%盈亏平衡产品销售单价P=V QF0 =5060+10=元/件产销量安全度=1- S=1-30%=70%价格安全度=1-0P *P =1-1411.2=20%2．已知某产品的生产成本函数和销售收入函数分别为：TC=180000+100Q+,TR=,试求其盈亏平衡产销量和最大盈利产销量;解：在盈亏平衡点,TC=TR 则180000+100Q+= Q 2 Q 2-10000Q+9000000=0 解得：Q 1=1000 Q 2=9000即当实际产量Q 小于1000或大于9000时,企业会发生亏损,盈利的产销量范围市1000<Q<9000利润函数m=TR –TC = Q 2+200Q-180000求利润最大时的产销量,须dQdm=+200=0 Q=5000由于22dQm d =＜０ 所以当Ｑ＝５０００ 时,可实现最大盈利3．房地产开发公司年开发建设能力为60000平方米,固定成本为5768万元,每平方米的变动成本为元,假定每平方米计划售价为3200元,每平方米税金及附加费为280元,求该公司用开发建设面积、销售价格、生产能力利用率及销售收入表示的盈亏平衡点;解：1Q==42170平方米N q= 60000-42170 100%=%60000说明该公司的保本产量为42170平方米,产销量允许降低的最大幅度为%;2P= ++280=元/平方米60000N p= 100%=%3200说明该公司可以在保证不亏损的情况下,讲产品售价由原计划的没平方米3200元降至元,最大允许降幅为%;3S= 100%=%60000或S= 42170 100%=%60000说明该公司实际产销量只需达到开发建设能力的%即可保本;N TR=3200 100%=%320060000说明该公司年销售收入只要达到万元即可保本,由原计划年销售收入19200万元的最大允许下降幅度为%,项目在年销售收入上具有较强的承受市场风险的能力;4．某人进行房地产抵押贷款,抵押贷款数额为80000元,贷款期限为30年,年名义利率为12％,试计算还款10年后的贷款余额;解：第一步,求每月付款额M P已知n=30年,R N=12%,所以抵押常数M为M=A/P,R n/12,12n= A/P,1%,360= 1%1-1+1%-360=又因为P=80000元,故每月付款额为M P为M P=PM=80000=元第二步计算还款t年后的贷款余额B t:因为t=10,故所求贷款余额为B10=M P P/A,R N/12,12n-t=M P P/A,1%,1220= 1-1+1%-2401%==元所以,还款10后的贷款余额为元;繁昌县电大投资分析第三次作业第六章－第八章一、单项选择题1．下列哪项股票是混合证券,具有公司债券和股票两种特性 B ;A.普通股B.优先股C.后配股D.议决权股2．下列股票类型中,含有股票可由公司赎回特征的股票是 B ;A.普通股B.优先股C.后配股D.议决权股3．如果投资永久持有某只股票,且各期每股分配的股利相同都是2元,投资者预期投资回报率为16％,那么这只股票的现值是 A ;下列说法错误的是 D ;A.商品价格上涨幅度过大,股价不会相应上升,反而会下降B.物价上涨,商品市场的交易呈现繁荣兴旺时,股票可能会下跌C.物价持续上涨,可能导致股票需求降低,股价下降D.一般而言,如果一国货币升值,股价就会下降5．空中楼阁理论提出者是 A ;A.经济学家凯恩斯B.美国人.艾略特C.美国人查尔斯.J.柯林斯D.博尔顿6 A ;A. B.C. D.7, D ;A. B.C. D.8．债券的到期收益率是指 C ;A.当债券以折价方式卖出时,低于息票率；当以溢价方式卖出时,高于息票率B.以任何所得的利息支付都是以息票率再投资这一假定为基础的C.使所支付款项的现值等于债券价格的折现率D.建立在所得的利息支付都以将来的市场利率再投资这一假定基础上9．下列策略中,属于主动型或积极型的投资策略的是 B ;A.买持策略B.利率调整策略C.利率免疫策略D.卖持策略10．现有新发行的3年期的债券面值为1000元,以后每半年支付利息50元,市场收益为10％,那么债券的现值为 A ;11．有一1998年6月30日发行的10年期的零息债券,面值为1000元,一年计息一次,2006年6月30日一投资者希望以8％的年收益率购买,问其愿意接受的价格是 A ;某公司债券面值1000元,年利率为7％,债券期限为10年,按照到期一次还本付息的方式发行;假设某人在持有5年后将其出售,该债券的转让价格为 C 元;13．某公司发行一种债券,每年支付利息为150元,债券面值为1000元,市场利率为5％,到期年限为10年,该公司债券的发行价格为 B ;某种债券的面值为100元,购买该债券的市场价格为98。
XXX《证券投资学》在线作业二15秋满分答案
XXX《证券投资学》在线作业二15秋满分答案XXX《证券投资学》在线作业二一、单选题（共20道试题，共40分。
）1.根据百分比线方法，当股价开始调头向上时，用来确定压力位的最主要的百分比数字不包含（）。
——————选择：A2.记名股票与无记名股票的区别（）。
A.股东权利的差异B.记载方式的差异C.股东义务的差异D.股东属性的差异——————选择：B3.股价上升缓慢，并且在高价位上下徘徊时，短期线的上升会明显趋缓；随着股价下跌，短期线也开始下跌，接着对中期线、长期线产生影响，直至中期线跌至长期线之下。
称其为（）。
A.绝对交叉B.黄金交叉C.死亡交叉D.相对交叉——————选择：C4.基金规模不固定，且可以随时根据市场供求情况发行新份额或由投资人赎回的投资基金是（）。
A.契约型基金B.公司型基金C.开放型基金D.关闭型基金——————选择：C5.与优先股相比，普通股票的风险( )。
A.较小B.相同C.较大D.不能确定——————选择：C6.积极成长型基金的投资目标是（）。
A.追求资本的最大增值B.获取最大的当期收益为投资目标C.追求“稳定的资产净值”、“可观的当期收益”和“适度的资本增长”D.以上都不对——————选择：A7.当社会总需求小于总供给时，为增加总需求中央银行通常会采取的货币政策是( )。
A.扩张性货币政策B.紧缩的货币政策C.中性货币政策D.弹性泉币政策——————选择：A8.相对强弱指标的应用法例不包孕（）。
A.根据RSI的取值大小判断行情B.两条或多条RSI曲线的联合使用C.从RSI的曲线形状判断行情D.与RSI的参数无关——————选择：D9.债券能为投资者带来一定收入，即债权投资的报酬是指债券的（）。
A.偿还性B.流动性C.安全性D.收益性——————选择：D10.证券是资本所有权或债务的凭据，它解释持券人拥有与证券相对应的经济权力。
这属于证券的（）。
A.变现性B.权益性C.机会性D.风险性——————选择：B11.金融衍生工具产生的最基本原因是（）。
东北财经大学《证券投资分析》在线作业二（随机）-0003
东财《证券投资分析》在线作业二（随机）-0003
A公司股票的β值为1.5，当前的无风险利率为0.03，市场组合的风险溢价为0.06。
那么，A公司股票期望收益率是（）
A:0.09
B:0.10
C:0.12
D:0.15
参考选项：C
假设证券A过去12个月的实际收益率分别为1％，2％，3％，4％，5％，6％，6％，5％，4％，3％，2％，1％，那么估计期望方差S2为（）。
A:2.18％
B:3.18％
C:4.18％
D:5.18％
参考选项：B
KDJ指标的计算公式考虑的因素包括（）。
A:开盘价,收盘价
B:最高价，最低价
C:开盘价，最高价，最低价
D:收盘价，最高价，最低价
参考选项：D
流动资产与流动负债的比值是（）。
A:速动比率
B:保守速动比率
C:酸性测试比率
D:流动比率
参考选项：D
关于投资风险，下列不正确的说法是（）。
A:投资者从事证券投资是为了获得投资回报，但这种回报是以承担相应风险为代价的
B:预期收益水平和风险之间存在一种正相关关系
C:每一证券都有自己的风险收益特性，而这种特性又会随着各相关因素的变化而变化
D:投资于具体的证券，投资者如果承担了较高的投资风险，肯定能够获得较高收益
参考选项：D
与头肩顶形态相比，三重顶（底）形态更容易演变为（）。
1。
投资分析形考网上作业答案(全)
投资分析试题集第1章、投资项目市场分析第1知识点、投资项目市场分析概述【单项选择】1 、财务评价和国民经济评价是项目（）的主要内容。
（难度系数：易）A、经济评价B、社会评价C、环境评价D、技术评价参考答案：A【判断】2 、投资就是企业为获取收益而向一定对象投放资金的经济行为，各种投资方式各有各的风险，各有各的收益。
（难度系数：易）A、正确B、错误参考答案：A【多项选择】3 、投资决策有以下（）特点：（难度系数：易）A、针对性B、现实性C、择优性D、风险性参考答案：A, B, C, D第2知识点、投资分析决策的步骤【判断】1 、投资人因年龄、资产、收入不同风险承受力也会不同，投资组合也因此可划分为保守型、一般风险型、高风险型。
（难度系数：易）A、正确B、错误参考答案：A【判断】2 、投资的目的是为了获取更大的收益。
（难度系数：易）A、正确B、错误参考答案：A【多项选择】3 、投资分析主要经历四个阶段（）。
（难度系数：易）A、投资分析信息收集整理阶段B、战略分析阶段C、投资分析实施阶段D、投资分析综合评价阶段参考答案：A, B, C, D【多项选择】4 、投资管理的外部环境主要包括（）。
（难度系数：易）A、经济环境B、财税环境C、金融环境D、法律环境参考答案：A, B, C, D【多项选择】5 、影响投资管理经济环境因素主要有（）。
（难度系数：易）A、经济周期B、通货膨胀C、竞争环境D、法律环境参考答案：A, B, C【多项选择】6 、按竞争程度划分，可将企业所处销售环境分为四种（）。
（难度系数：易）A、完全竞争市场B、不完全竞争市场C、寡头垄断市场D、完全垄断市场参考答案：A, B, C, D【多项选择】7 、金融工具一般具有（）四个基本特征。
（难度系数：易）A、期限性B、流动性C、风险性D、收益性参考答案：A, B, C, D第2章、投资项目财务效益分析第1知识点、投资项目财务效益分析概述【判断】1 、相关比率是某项财务指标的各组成部分数值占总体数值的百分比，反映部分与总体的关系。
北邮 投资学 第二阶段作业
知识点:
阶段作业二
学生答
标准答
案:
[A;]
A
案:A
试题分
得分:
[2]
2.0
值:
契形形态是一种反转形态。（ ）
13.
1.正确
2.错误
知识点:
阶段作业二
学生答
标准答
案:
[B;]
标案准:答B
试题分
得分:
[2]
值:2.0
14.
圆弧顶是一种整理形态。（
）
15.
1.正确
2.错误
知识点:阶段作业二
学生答
标准答
6.
1.正确
2.错误
知识点
:阶段作业二
学生答
案:
[A;]
标准答
案:
A
得分:
[2]
试题分
值:
2.0
7.
（错误）
8.
利率与证券价格显正向变动。（
）
9.
1.
正确
2.
错误
知识点
:阶段作业二
学生答
案:
[A;]
标准答
案:
B
得分:
[0]
试题分
值:
2.0
10.
证券投资风险分为系统风险和非系统风险。（ ）
11.
1.正确
案:[B;]
D
案:B
试题分
得分: [2]
2.0
值:
16.
K下穿D时，金叉出现，是买入信号。（ ）
17.
1.正确
2.错误
案:得分: [2]
18.
双头的第一个头部的成交量往往大于第二个头部的成交量。（ ）
证券投资分析-平时作业
证券投资分析平时作业学生姓名：学生学号：分校、工作站：教学班：重庆广播电视大学制《证券投资分析》平时作业（1）一．名词解释（每小题2分，共14分）1．资本证券：2．国际游资：3．开放型基金：4．债券：5．封闭型基金：6．优先股：7．普通股：2二．单项选择题（每小题1分，共15分）1．以下证券中真正具有投资价值的是：（）[A]货币证券 [B]商品证券 [C]资本证券 [D]凭证证券2．下列证券中属于无价证券的是（）。
[A]凭证证券 [B]商品证券 [C]货币证券 [D]资本证券3．股份公司发行的股票具有（）的特征。
[A]提前偿还 [B]无偿还期限 [C]非盈利性 [D]股东结构不可改变性4．在我国股份有限公司注册资本最低限额是：（）[A]100万 [B]200万 [C]500万 [D]1000万5．职工股其比例不得超过公司股份总数的（）[A]10% [B]20% [C]30% [D]40%6．以下属于优先股股东的权益是：（）[A]经营参与权 [B]优先认股权 [C]剩余财产分配权 [D]优先清偿权7．我国在日本发行的武士债券面值是：（）[A]人民币 [B]美元 [C]日元 [D]欧元8．下列资金运用不是依据公司法的有（）。
[A]有限责任公司 [B] 股份有限公司 [C]契约型基金 [D]公司型基金9．一次认购开放型基金为1500万元人民币，认购费用应为（）。
[A]1500000元 [B] 1800000元 [C]2250000元 [D]3000000元10．下列货币政策会引起股市上涨的是：（）[A]提高法定存款准备金率 [B]降低法定存款准备金率 [C]提高再贴现率 [D]在公开市场卖出国债11．导致证券投资功能异化的是：（）[A]国际投资资本 [B] 国际游资 [C]量子基金 [D] 国内的违规资金312．政府（）会引起证券市场下跌。
[A]减税 [B]增加支出 [C]减少支出 [D] 发行国债13．新股的实际销售价是：（）。
XXX19秋学期《项目投资分析》在线作业答案2
XXX19秋学期《项目投资分析》在线作业答案2【南开】19秋学期(1709、1803、1809、1903、1909)《项目投资分析》在线作业-0002试卷总分:100得分:100一、单选题(共20道试题,共40分)1.BOT中,O是指()A.orderB.operateC.officeD.offer[仔细分析上述试题，并完成选择]正确答案：B2.环境影响评价的工作程序不包括()A.环境再评估阶段B.正式工作阶段C.报告书编制阶段D.准备阶段[仔细分析上述试题，并完成选择]正确答案：A3.项目风险识别的结果不包括()A.项目风险的征兆B.识别出的项目风险C.潜在的项目风险D.做出风险报告[仔细分析上述试题，并完成选择] 正确答案：D4.项目成本预算计划的编制不包括()A.确定项目成本总预算B.肯定项目各项活动预算的投入时间C.确定项目各项活动的预算D.更新项目工期计划[仔细分析上述试题，并完成选择] 精确答案：D5.项目风险管理的首要内容不包括()A.项目风险的识别B.项目风险的度量C.制定风险应对措施D.制定项目标累计预算成本计划[仔细分析上述试题，并完成选择] 正确答案：D6.()是指,借款方在项目投产后不用项目产品销售收入偿还债务,而是直接以项目产品还本付息。
A.项目公司融资结构B.投资者直接融资结构C.产品支付项目融资结构D.产品担保项目融资结构[仔细分析上述试题，并完成选择]正确答案：C7.项目历史资料可从以下资料文献中得到,但不包括()A.政治性历史项目信息资料B.商业性历史项目信息资料C.历史项目的各种原始记录D.历史项目团队成员的经验[仔细分析上述试题，并完成选择]正确答案：A8.()是政府、营利性企业和非营利组织基于某个项目而形成的相互合作关系的形式,合作各方参与项目时共同承担责任与风险。
A.XXXB.PPPC.BOTD.BOOT[仔细分析上述试题，并完成选择]正确答案：B9.()是指,在项目运营期内政府成为项目的租赁人,企业成为项目的承租人,租赁期满后,资产移交给政府。
2021《证券投资学》在线作业二附满分答案
2021《证券投资学》在线作业二附满分答案试卷总分:100 得分:100
一、单选题(共10 道试题,共50 分)
1.下列说法正确的是（）。
A.分散化投资使系统风险减少
B.分散化投资使资本要素风险减少
C.分散化投资使非系统风险减少
D.分散化投资的收益最高
答案:C
2.关于资本市场线，哪种说法不正确（）。
A.资本市场线通过无风险利率和市场资产组合两个点
B.资本市场线是可达到的最好的市场配置线
C.资本市场线也叫证券市场线？
D.资本市场线斜率总为正
答案:C
3.套利定价模型的目标是寻找（）的证券。
A.高收益
B.低风险
C.价格被低估
D.价格被高估
答案:C
4.不属于积极投资主张的是（）。
A.推出市场
B.采取价格投资
C.建立一个充分分散化的证券投资组合
D.多方打听内幕消息以弥补市场无效不足
答案:C
5.基本分析的重点是（）。
A.宏观经济分析
B.公司分析
C.区域分析
D.行业分析
答案:B
需要代做加微boge30619
6.马科维茨描述的投资组合理论主要关注于（）。
A.系统风险的减少
B.分散化对投资组合的风险影响
C.非系统风险的确认。
福师20秋《证券投资学》在线作业二【标准答案】
福师《证券投资学》在线作业二-0008
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 20 道试题,共 40 分)
1.拥有有价证券就意味着享有财产的占有、使用、收益和处分的权利。
这属于有价证券的（）特性。
A.产权性
B.收益性
C.流通性
D.风险性
答案:A
2.投资人购买公司股票后，在出现资金紧张时，可以通过出售股票而换取现金，也可将股票作为抵押品向银行贷款。
这说明股票具备（）特性。
A.不可返还性
B.决策性
C.风险性
D.流通性
答案:D
3.成长型基金会将基金资产主要投资于（）。
A.成长股票
B.具有高成长潜力的小公司股票或者是具备良好前景的公司股票
C.会把一半的资金投资于债券，另一半的资金投资于股票
D.股息和红利水平较高的绩优股、资信度高的政府公债和公司债等。
答案:A
4.安全性最高的有价证券是（）。
A.国债
B.股票
C.公司债
D.金融债
答案:A
5.根据《证券投资基金管理暂行办法》的规定，1个基金投资与股票、债券的比例，不得低于该基金资产总值的（）% 。
A.60
B.70
C.80
D.90
答案:C
6.销售净利率可以用来衡量企业销售收入的收益水平，是衡量（）的重要指标。
A.投资者投入公司资本金获利
B.公司将存货转化为现金的快慢程度。
投资作业及答案,形考答案
投资学作业一1.假定企业有价证券的年利率为9%，每次固定转换成本为50元，公司认为其现金的余额不能低于1000元，根据以往的经验测算现金余额波动的标准差为800元，请计算最优现金返回线R、现金控制上限H，以及作图说明现金的控制过程。
R=5579H=3R-2L=14737当公司的现金余额达到14737元时，即应以9158（14734-5579）的现金去投资有价证券，使现金持有量回落到5579元；当公司的现金余额降至1000元时，则应转让4579（5579-1000）的有价证券，使现金的持有量回升到5579元。
图略2、某公司原信用条件为30天付款，无现金折扣。
现拟将信用期限放宽到60天，仍无现金折扣。
该公司投资增加的收益＝35000－25000＝10000元增加的机会成本＝（300000/360）*80%*15%*80－（250000/360）*80%*15%*40＝4666.67元增加的收账费用＝2000－1500＝500元增加的坏账损失＝4500－2500＝2000元改变信用期限增加的净收益＝10000－（4666.67+500+2000）＝2833.33元3、某企业2015年A产品销售收入为4000万，总成本3000万，其中固定成本为1000万，假设2016年变动成本率维持不变，现有两种信用政策可供选用：甲方案给予客户45天的信用期限（N/45），预计销售收入为5000万，货款将于第45天收到，收账费用为20万，坏账损失率为2%；乙方案的信用条件是（2/10，1/20，N/90）预计销售收入5400万，将有30%于第十天收到，20%的货款于第二十天收到，其余50%的货款于第90天收到，（前两部分不会产生坏账，后一部分的坏账损失率为该部分货款的4%），收账费用为30万，该企业的销售额的相关范围为3000万-6000万，企业的资金成本率为8%，不考虑增值税。
企业将采用何种信用政策，并说明理由？变动成本率=（3000-1000）/4000=50%甲方案：信用成本前收益=5000（1-50%）=2500应收账款机会成本=（5000*45/360）*50%*8%=25坏账成本=5000*2%=100收账费用=20信用成本=25+100+20=145信用成本后收益=2500-145=2355乙方案：信用成本前收益=5400（1-50%）—（5400*30%*2%+5400*20%*1%）=2656.8平均收账期=10*30%+20*20%+90*50%=52应收账款机会成本=（5400*52/360）*50%*8%=31.2坏账成本=5400*50%*4%=108收账费用=30信用成本=31.2+108+30=169.2信用成本后收益=2656.8-169.2=2487.6乙方案信用成本后的收益大于甲方案信用成本后收益，所以企业将选择乙方案。
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投资分析作业二
一、单选题（请从四个备选答案中选择一个正确答案。
每小题2分，共40分）
1.以下哪个不属于房地产投资（）
A.房地产金融资产投资
B.房地产非金融资产投资
C.房地产公积金
D.房地产实业投资
2.以下说法错误的是（）
A.一般来说商业房地产投资成本要高于其它行业房地产的投资成本
B.工业用房专业性强、适用性差、技术性强、对投资者吸引力较小
C.目前，巨大的潜在需求与大量的商品房积压并存已成为我过住宅市场的一个主要矛盾
D.工业性房地产的一次性投资一般高于商业房地产
3.下面哪个不是影响房地产价格的行政因素的是（）
A.土地制度
B.住房制度
C.城市规划指标
D.经济体制
4.下面哪项会对房地产商品的价值产生影响（）
A.土地使用制度改革
B.住房制度改革
C.经济体制改革
D.金融政策改革
5.下列哪项不属于定量分析方法（）
A.经验判断法
B.确定型决策法
C.风险型决策法
D.不确定型决策法
6.下列股票类型中，其股利不因定的是（）
A.普通股
B.优先股
C.后配股
D.议决权股
7.下列哪项股票享受派息和分配公司剩余财产的权利（）
A.后配股
B.议决权股
C.无议决权股
D.普通股
8.如果投资永久持有某只股票，且各期每股分配的股利相同都是2元，投资者预期投资回报率为16%，那么这股票的现值是（）
A.12.50
B.13
C.14.5
D.13.5
9.空中楼阁理论提出者是（）
A.凯恩斯
B. R.N.艾略特
C.查尔斯.J.柯林斯
D.博尔顿
10.将债券划分为一次性还本付息债券、零息债券和附息债券的标准是（）
A.发行主体
B.利息的支付方式
C.偿还方式
D.利率的决定方式
11.在债券市场中最普遍、最具有代表性的债券是（）
A.附息债券
B.零息债券
C.永久债券
D.可赎回债券
12.用β系数测试某种债券的风险时，下列说法正确的是（）
A.β越小，这种证券的风险程度较低，但其收益水平也较低
B.β越大，这种证券的风险程度较低，但其收益水平也较低
C.β越小，这种证券的风险程度较低，但其收益水平较高
D.β越大，这种证券的风险程度较大，但其收益水闰较低
13.现有新发行的3年期的债券面值为1000元，以后每半年支付利息50元，市场收益为10%，那么债券的现值为（）
A.1000
B.1100
C.1050
D.950
14.有一1998年6月30日发行的10年期的零息债券，而值为1000元，一年计息一次，2006年6月30日一投资者希望以8%的年收益率购买，问其愿意接受的价格是（）
A.857.4
B.921.3
C.957.5
D.858.5
15.上题中若按复利计算，则该债券的期值为（）
A.600
B.607.8
C.650
D.580
16.某公司债券面值1000元，按贴现付息到期还本的方式发行，贴现率是5%，债券期限为8年，该债券的发行价格为（）
A.732
B.863
C.600
D.763
17.1998年5月1日发行的某种10年期附息债券，而值1000元，票面利率10%，一年付息一次。
某投资者拟于2005年8月1日投资该债券，要求的年收益率为8%，试计算其愿意支付的购买价格为（）
A.1072.15
B.1085.24
C.1045.32
D.1062.14
18.某种债券的面值为1000元，尚有十年到期。
购买该债券的市场价格为1010元，债券的年利率为10%，则其直接收益率为（）
A.9.90%
B.9.80%
C.9.85%
D.9.99%
19.一张面值为1000元的债券，发行价格为800元，年利率为8%，偿还期为6年，认购者的收益率为（）
A.10.8%
B.2.38%
C.14.17%
D.13.76%
20.某债券的面值1000元，10年后一次性还本付息。
一投资者购进时价格为968元，持有两年半后将其卖出，售价1186元，试计算其持有期收益率为（）
A.8.5%
B.7.4%
C.6.8%
D.9%
二、多选题（请从五个备选答案中选择两个或两个以上正确选项，多选或少选均不得分。
每小题3分，共60分）
1.以下属于房地产金融资产投资的有（）
A.购买房地产企业的股票
B.购买房地产企业的债券
C.购买房地产抵押贷款证券
D.商品房抵押贷款
E.房地产投资信托
2.下列属于房地产投资在风险方面呈现的特点的是（）
A.投资数额巨大
B.投资回收期较短
C.受政策影响较大
D.受社会经济的影响较小
E.受自然环境的影响较大
3.按房地产投资的经济内容不同，可以分为（）
A.土地开发投资
B.房屋开发投资
C.房地产经营投资
D.房地产中介服务投资
E.房地产管理和服务投资
4.以下属于房地产投资最主要的风险的有（）
A.财务风险
B.利率风险
C.购买力风险
D.经营风险及变现风险
E.环境风险
5.房地产投资的政策风险可以细分为（）
A.政治环境风险
B.经济体制改革风险
C.产业政策风险
D.房地产制度变革风险
E.金融政策变化和环保政策变化风险
6.房地产开发经营过程一般要经过以下哪几个阶段（）
A.房地产开发贷款
B.获得土地
C.建造房屋
D.经营房屋
E.房地产保险
7.属于房地产不确定性分析的有（）
A.盈亏平衡分析
B.敏感性分析
C.概率分析
D.回归分析
E.以上都是
8.房地产抵押物担保的范围包括
A.银行房地产抵押贷款的本金、利息
B.实现抵押物
C.抵押权的费用
D.抵押合同约定的其他内容
E.以上都不是
9.下列属于房地产投资策略因素的有（）
A.房地产地段位置的选择
B.房地产产品质量的选择
C.房地产市场的选择
D.房地产投资经营形式的选择
E.房地产投资时机的选择
10.房地产投资地段位置的选择中的合意性是指（）
A.自然环境的合意性
B.生存环境的合意性
C.经济社会文化发展的合意性
D.预测未来发展的合意性
E.以上都不是
11.房地产投资可行性研究的任务主要包括（）
A.全面了解市场需求状况及其发展趋势
B.选择投资项目和最佳实施方案
C.确定适当的建设规模和质量水平
D.评价建设地点和环境条件
E.预测现金流量、收益，分析对预期收益的把握度
12.股票按股东的权利来分，可以分为（）
A.普通股
B.优先股
C.后配股
D.议决股权
E.无议决权股
13.优先投有下列哪些特征（）
A.约定股息率
B.优先分派股息
C.表决权不受限制
D.股票可由公司赎回
E.清偿剩余资产
14.股票按投资主体来分，可以分为（）
A.国家股
B.法人股
C.个人股
D.外资股
E.以上都不是
15.股票市场价值受到下列因素影响的有（）
A.宏观经济形势
B.市场供求
C.公司收益
D.股利分配
E.人们预期
16.下列属于目前世界上重要的股票价格指数包括（）
A.纽约证券交易所
B.道琼斯股票价格指数
C.香港恒生股票
D.深圳综合指数
E.上证180指数
17.下列哪些属于股票投资基本因素的政治因素的有（）
A.战争
B.政权
C.国际政治形势
D.利率水平
E.汇率因素
18.根据利息的支付方式不同，债券可以划分为（）
A.一次性还本付息债券
B.零息债券
C.附息债券
D.折价发行债券
E.溢价发行债券
19.债券投资的收益通常由下列哪几部分组成？（）
A.利息收入
B. 红利
C. 银行利息
D.利息再投资收益
E.资本收益
20.债券投资者购买任何一种债券都要面对的，又被称为系统风险、市场风险或不可分散风险的是（）
A.利率风险
B.再投资风险
C.汇率风险
D.购买力风险
E.经营风险。