上海市静安区单元规划图2035
上海市静安区人民政府关于确认万航渡路249弄、延平路零星旧改项目房屋征收范围的批复
上海市静安区人民政府关于确认万航渡路249弄、延平路零星旧改项目房屋征收范围的批复
文章属性
•【制定机关】上海市静安区人民政府
•【公布日期】2024.02.08
•【字号】静府复〔2024〕3号
•【施行日期】2024.02.08
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】住房保障
正文
上海市静安区人民政府关于确认万航渡路249弄、延平路零
星旧改项目房屋征收范围的批复
区旧改总办：
你办《关于申请确认万航渡路249弄、延平路零星旧改项目房屋征收范围的请示》（静旧总办请〔2024〕4号）收悉。
经研究，批复如下：
一、同意万航渡路249弄、延平路零星旧改项目列入我区旧城区改造房屋征收范围。
具体房屋征收范围为万航渡路249弄部分，延平路部分东至胶州路、南至武定路、西至延平路、北至康定路（其中部分）。
二、在启动改造前，应按照《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》有关规定，组织开展居民意愿征询和房屋征收补偿方案征询工作，在被征收人、房屋承租人同意旧城区改造和签订附生效条件的补偿协议达到规定比例后，方可实施改造工作。
特此批复。
附件：万航渡路249弄、延平路零星旧改项目房屋征收范围示意图
上海市静安区人民政府
2024年2月8日。
上海市静安区125号地块规划设计
南边 花园下沉 将室 外绿化景观及 阳光引入地 下室
从 而使 得地 下会客 厅同地 上起 居室形 成共享 空间 ＝ 设 计 构 思
１ 整体 布局
有 效扩 大房屋使用面 积 北边 的内庭花园位 于餐厅 及起居 室之间 通过 中 楼梯及玻 璃视觉 走道分为 央
由于基地东 西宽 南 北窄 ．如果 采用常规雨 北 东、西两个 大小不等 的院落。 别墅所有房 间及交通
Ｊ ｘ高效 轻质保温 砂浆 采 用断热铝台金 中空玻璃 门 富 有效地提 高外墙保 温性能 并减 少空调负荷 。
三 、 后 记
从项目 建成后 的效果来 看 基本达 到了设计初
期预想 。但是也 存在 些 遗憾 一是住 户空调机 穿
孔挡板 是按照 高风速 高 风压 高效率 的小型 中央 空调 （Ｒ ）系统而设计 的 但有的住 户人住后 采 Ｖ Ｖ 用价格 相对低廉 的低风速 低风压 的中央空调系统 ． 造成 挡板开孔 率不够 小 区立面整体效 果难 以控制
维普资讯
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上海市静安 区１ ５ 号地块规 划设计 ２
Ａ ｌ Ｃｔ Ａｅ ｅ ｏ ｓｒｃｉ ｒ ｅ ｔ ｆ ｈ ｎ ｈ ｉ ｏ１ ５Ｐｏ ｉ ｎＤｓｒｔ ｎＯｄ ｉ ｒａＲ ｃ ｎ ｔ ｔ ｎＰｏ ｃ ｏ ａ ｇ ａ Ｎ ．２ ｌ ｉ Ｊ ｇＡ ｉ ｉ ｙ ｕ ｏ ｊ Ｓ ｔ ｎ ｎ ｔｃ
向 置方式会导 致土地 利用率低 布
容积率 不足。因 都围绕 庭院展开 空 间流畅而 富于动感 。 计将别 设
如客厅 次 要卧室等 ）靠城市 此 依 据产品定 位及规 划要求 设计 沿康定路 布置 墅的公 共活动区域 （
作者 单位
上海市城市总体规划(2017-2035年)文本
II
第一章 总则
第1条 编制目的 体现国家战略要求和市民需求，立足目标导向和问题导向，促进 上海未来的可持续发展，编制本规划。
第2条 规划作用 国务院 2001 年 5 月批复的《上海市城市总体规划（1999-2020）》， 确立了把上海建设成为社会主义现代化国际大都市和国际经济、金融、 贸易、航运中心之一的目标，对上海城市发展发挥了重要的引领作用， 规划确定的发展目标已经初步实现。 本规划是指导未来上海市行政辖区范围内城市规划、建设和管理 的法定依据，是引领上海城市创新转型、促进区域协调发展、优化空 间资源配置的战略蓝图、政策平台和行动纲领。凡在规划范围内涉及 土地利用与空间布局的各项政策、规划的制定，以及各类规划建设活 动，均应符合本规划。
第六章 公共服务和文化风貌 ............................ 64
第一节 十五分钟社区生活圈 ........................ 64 第二节 高等级公共服务 ............................ 69 第三节 国家历史文化名城保护 ...................... 71 第四节 总体城市设计 .............................. 81
上海市静安区人民政府关于印发《静安区城区功能和土地利用“十三五”规划》的通知
上海市静安区人民政府关于印发《静安区城区功能和土地利用“十三五”规划》的通知文章属性•【制定机关】上海市静安区人民政府•【公布日期】2017.05.20•【字号】静府发〔2017〕20号•【施行日期】2017.05.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文上海市静安区人民政府关于印发《静安区城区功能和土地利用“十三五”规划》的通知静府发〔2017〕20号区政府各委、办、局，各街道办事处、彭浦镇政府：《静安区城区功能和土地利用“十三五”规划》已经区政府第34次常务会议通过，现印发给你们，请遵照执行。
上海市静安区人民政府2017年5月20日静安区城区功能和土地利用“十三五”规划一、背景情况“十三五”时期是我国全面建成小康社会决胜阶段，是上海基本建成“四个中心”、科技创新中心和国际文化大都市的决定性时期，也是静安区服务上海大局、推动经济社会发展再上新台阶、实现新跨越的关键时期。
编制“十三五”规划是指导静安区近期发展建设的重要抓手，而城区功能和土地利用规划是其重要组成部分。
二、规划主要内容（一）发展目标“十三五”期间，静安区城区功能发展将围绕“最具引领性的全球城市核心城区”的总目标，着力打造活力城区、和谐城区、美丽城区、国际城区、幸福城区，引领建设中央活力引领区、创新服务引擎区、品质宜居新城区。
树立上海市中央活力区新标杆，建设上海市高能级创新创意引擎，打造高品质、现代宜居的核心城区。
城区土地利用将以存量盘活、高效利用为原则，立足三规合一、规划先行、确保重点，优先保障“一轴三带”重点发展区域的土地需求，为产业能级提升提供空间发展保障；同时兼顾民生公益，重点突破城区公共服务、生态环境等短板。
充分利用土地存量盘活新政策，力争打造上海市城区城市更新转型升级示范区。
（二）核心指标延续并放大原两区已有的区位优势、资源优势、功能优势和人文优势，通过落实重点项目，形成静安“十三五”城区功能发展和土地利用核心体系。
上海静安南京路战略规划(doc8)()
上海静安南京路战略规划一、政府希望达到的目标1.目标静安南京路在未来5～10年，明确定位赶超纽约、伦敦、巴黎、东京等代表性的国际大都市的中心城区，塑造体现上海建设现代化大都市和国际经济中心城市的‘魅力之心（Charming Heart of the City）’。
至2010年，将静安南京路建设成集国际性商务活动、高品级商业购物、时尚性生活消费、精致性城市景观于一体的城市中心，成为上海跻身于现代化国际大都市的标志性中心城区。
”2. 五大区域划分（图略）根据《静安南京路发展规划》，静安南京路将分为五大功能区，具体说来，即：信息传媒区、时尚购物区、宾馆会展区、文化旅游区、休闲娱乐区。
第一大功能区为石门路地区，具体指东起成都北路、西至茂名北路，这里将成为文化传媒、公共活动和综合服务区。
第二大功能区为梅泰恒地区，以梅龙镇广场、中信泰富广场和恒隆广场为核心，形成商务办公、时尚休闲、品牌购物中心区。
第三大功能区为上海展览中心地区，以波特曼丽嘉酒店、嘉里中心、上海展览中心为核心，形成商务办公、会展、酒店服务区。
第四大功能区为静安寺地区，东起常德路、西至乌鲁木齐北路，这里将成为商业购物、公共活动、办公酒店区。
第五大功能区是协和世界区，位于乌鲁木齐北路和镇宁路之间，以建设中的协和世界广场为中心，形成主题休闲娱乐式商业、办公、住宿综合区。
二、静安南京路自身现状分析1.基础商业设施、景观、宾馆酒店等现有资源分布（图）2.静安南京路经济发展状况在过去的5年中，上海市国民经济持续增长，带动了静安区区域整体经济实力的稳步上升。
2005年，全区实现商业增加值27.38亿元，较上年增长了11%。
商品销售总额560.9亿元，较上年增长了14.2%，年均增长15.5%；社会消费品零售总额138.7亿元，较上年增长了9.4%，年均增长16.2%。
其中，吃的商品零售额46.4亿元，增长34.9%；穿的商品零售额38.5亿元，比上年下降5.3%；用的商品零售额53.8亿元，比上年增长4.1%。
上海2030市区规划图
上海2030市区规划图(2011-10-23 07:09:39)上海市域2030年远期的整体布局。
一个主城区：北侧以富锦路（绕城高速北段）、翔浏公路、蕰藻浜为界，西侧以嘉金高速、吴淞江、绕城高速西段、规划沪湖客运专线、嘉金高速为界，南侧以黄浦江、大治河为界，东侧以申江南路、迎宾大道、三甲港至狮子林段长江口岸线为界，面积约1620平方公里左右；主城区在外环线以内的660平方公里，可以分为浦西苏州河北、浦西苏州河南、浦东三片；浦东外环线以外，主要是川沙老城区和曹路、合庆、唐镇新城区及外高桥港区，以及康桥园区及航新、浦江、周浦新城区；浦西外环线以外，分为虹桥商务区、宝山-江翔地区，闵行及九新车地区。
主城区范围的划定，主要是覆盖了东西向和南北向两条发展轴线的主体部分，加上江湾五角场、大场、张江科学城、召稼楼、莘庄七宝、真如桃浦地区等六个城市副中心所涵盖的直接影响区。
同时，根据不与省市边界过度接触和与北京对齐的惯例，不把白鹤地区与川沙以南地区、浦东机场周边划入主城区。
三个辅助城区（即内部不能实现自体循环，主要是与主城区采取生态屏障隔离开的、采取组团化城市向乡村形态过渡区域）：青浦辅城区，北起吴淞江，东至绕城高速西段，南起沪湖客运专线及练塘、金泽地区上海湖区规划线南侧，西至省市边界，面积约250平方公里；空港辅城区，西起申江南路、东至大海、北至迎宾大道、南至大治河，面积大于300平方公里（涨滩因素）；宝山北部辅城区，即翔浏公路以东、长江口以西、省市边界以南、绕城高速北段以北的三个镇和宝钢地区，面积约150平方公里。
三个支撑性的重点新城：南汇、松江、嘉定。
南汇新城除了东海湖工程区域向东不断拓展以外，向西拓展到海港综合开发区西侧的洪庙附近，向北包括大团地区，拓展到大治河一线，远期约450平方公里以上；嘉定新城向西、向北与昆山太仓两地连为一体，面积在280平方公里；松江新城向南拓展到黄浦江，西南的新浜和石湖荡地区与上海湖区联动发展，面积在300平方公里左右。
上海市静安区控制性详细规划_2010年
上海市静安区控制性详细规划(2010年)一、上一轮规划实施情况回顾及现状基本情况二、规划指导思想、期限和依据三、城区发展性质与规模四、城区总体布局与功能分区五、产业发展规划与布局六、住区发展与社区设施布局七、科教与社会事业发展布局八、环境景观规划九、道路交通综合规划十、市政基础设施规划十一、城市历史风貌保护规划十二、城市防灾和地下空间规划提要<<静安区控制性详细规划>>是在<<上海市城市总体规划>>和<<上海中心城区分区规划>>导控下指导静安全区城区发展和建设的法定性文件，是全区经济社会发展战略在土地利用和空间布局方面的总纲，是编制各部门发展规划和全区实施城市建设和管理的基本依据。
一、上一轮规划实施情况回顾及现状基本情况1、上一轮规划实施情况回顾上一轮规划编制于1993年底，1993－1998年间的大开发，彻底改变了全区城市建设发展的面貌，直接形成了本次规划编制的工作基础。
据1998年底统计，全区已先后实施开发1千平方米建筑面积以上的建设项目363个，覆盖用地约187万平方米，达到全区的1/4；批建建筑面积约820万平方米，接近1992年底静安区建筑存量940万平方米的87％，是上海“三年大变样”的典型城区之一。
其中，已完成开发项目240个，建筑面积350万平方米；在建施工项目73个，建筑面积270万平方米；拆平未施工基地50处，意向批建建筑面积约200万平方米。
2、全区现状基本情况1998年底人口户籍计有11.7万户，37.3万人，人口密度4.9万人/平方公里。
1998年全区土地面积7.62平方公里，其中居住用地占43％(其中高层住宅为7%，多层和较好质量低层为15%，较差质量的旧里为11%)，办公商业娱乐类用地占16%，科教体卫等社会事业占9%，工业用地占6%，城市道路占15%，绿地占0.7％，水域、市政、特殊用地占4.3％，另有拆平待建土地占6％待归类。
上海市静安区人民政府关于确认23街坊、巨鹿路零星旧改项目房屋征收范围的批复
上海市静安区人民政府关于确认23街坊、巨鹿路零星旧改项目房屋征收范围的批复
文章属性
•【制定机关】上海市静安区人民政府
•【公布日期】2024.02.08
•【字号】静府复〔2024〕2号
•【施行日期】2024.02.08
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】住房保障
正文
上海市静安区人民政府关于确认23街坊、巨鹿路零星旧改项
目房屋征收范围的批复
区旧改总办：
你办《关于申请确认23街坊、巨鹿路零星旧改项目房屋征收范围的请示》（静旧总办请〔2024〕3号）收悉。
经研究，批复如下：
一、同意23街坊、巨鹿路零星旧改项目列入我区旧城区改造房屋征收范围。
具体房屋征收范围为23街坊东侧东至襄阳北路44弄新里、南至长乐路、西至上海邮电医院，北至巨鹿路739弄小区；西侧东至、北至长乐路672弄，南至长乐路、西至长乐路698弄；巨鹿路部分为巨鹿路592-602号（双号）、巨鹿路699号部分。
二、在启动改造前，应按照《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》有关规定，组织开展居民意愿征询和房屋征收补偿方案征询工作，在被征收人、房屋承租人同意旧城区改造和签订附生效条件的补偿协议达到规定比例后，方可实施改造工作。
特此批复。
附件：23街坊、巨鹿路零星旧改项目房屋征收范围示意图
上海市静安区人民政府
2024年2月8日。
静安区规划
静安区规划
静安区是上海市辖的一个区，位于上海市中心，地理位置十分优越。
静安区规划是为了改善区域发展，提升居民生活质量。
以下是对静安区规划的探讨：
首先，静安区规划将注重保护历史文化遗产和建筑风貌。
静安区拥有悠久的历史和丰富的文化底蕴，规划将尽可能保留历史建筑和风貌，例如南京西路的外滩和法租界。
同时，也会进行合理的翻新和改造，为居民提供更好的现代化服务设施。
其次，静安区规划将注重城市更新和土地利用。
随着城市发展的不断推进，一些老旧区域需要进行更新改造。
规划将提供更多的土地资源来建设现代化的商务区、住宅区和公共设施。
这样可以吸引更多的人才和企业，促进区域经济发展。
再次，静安区规划将注重改善交通状况。
静安区是上海市交通的重要枢纽之一，但由于人口密集和道路狭窄，交通拥堵问题比较严重。
规划将会在交通方面进行统筹规划，改善道路交通、公共交通和非机动车交通。
建设更多的地下通道、过街天桥和交通枢纽，提高交通效率，缓解交通压力。
最后，静安区规划将注重提升居民生活品质。
规划将完善社区配套设施，例如学校、医院、购物中心等，方便居民的生活。
同时，也将丰富文化娱乐活动，提供更多的公园和文化设施，满足居民的休闲需求。
此外，规划还将加强环境保护措施，改善空气质量和治理水污染，营造绿色环境。
综上所述，静安区规划致力于保护历史文化遗产、改善土地利用、改善交通状况和提升居民生活品质。
这些规划将会使静安区成为一个宜居、宜商、宜游的现代化城区。
而在规划的过程中，应该充分考虑居民的需求和意见，以确保规划的可行性和有效性。
上海市静安区人民政府关于确认65街坊零星旧改项目房屋征收范围的批复
上海市静安区人民政府关于确认65街坊零星旧改项目
房屋征收范围的批复
文章属性
•【制定机关】上海市静安区人民政府
•【公布日期】2024.09.25
•【字号】静府复〔2024〕26号
•【施行日期】2024.09.25
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城市建设
正文
上海市静安区人民政府关于确认65街坊零星旧改项目房屋征
收范围的批复
区建设管理委：
你委《关于申请确认65街坊零星旧改项目房屋征收范围的请示》（静建管委请〔2024〕26号）收悉。
经研究，批复如下：
一、同意65街坊零星旧改项目列入我区旧城区改造房屋征收范围。
具体房屋征收范围为东至石门二路、南至武定路、西至泰兴路、北至康定东路（其中部分）等。
二、在启动改造前，应按照《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》有关规定，组织开展居民意愿征询和房屋征收补偿方案征询工作，在被征收人、房屋承租人同意旧城区改造和签订附生效条件的补偿协议达到规定比例后，方可实施改造工作。
特此批复。
附件：65街坊零星旧改项目房屋征收范围示意图（略）
上海市静安区人民政府
2024年9月25日。
静安区苏州河两岸公共空间提升方案公布！效果图和新亮点大揭秘
静安区苏州河两岸公共空间提升⽅案公布！效果图和新亮点⼤揭秘 2020年静安区苏州河两岸公共空间贯通提升⽅案上海母亲河的静安段要怎么变？⼿机横过来看看吧↓↓↓今、明两年，静安计划实施“1+6+2”项⽬，打通1处断点处断点，打造6处公共空间处公共空间品质提升，个道路样板段。
2个道路样板段滨⽔步道，新建3.4km滨⽔步道强化滨河慢⾏系统，提升驳岸亲⽔体验。
1亮点⽔岸阳台（长寿路桥下及以北地区）沿河架设陆域栈道，贯通长寿路桥⾄M50桥区域，提升空间层次，构建滨⽔城市阳台，以跨河桥梁为纽带，与周边建筑相呼应，打造不夜苏河。
2亮点河畔明珠（长寿路桥⾄长安西路）长寿路桥南侧⾼端商务段，结合河畔明珠⼤型绿地，通过堤岸后退，营造开阔亲⽔空间，依地势设置滨河驿站等服务设施，贯通步道，形成宜游宜憩的公共空间。
3亮点历史画廊（浙江路桥⾄西藏路桥）在浙江路桥⾄西藏路桥段，聚焦⾦融仓库群，以⾦融博物馆为主线，以沉蕴的⾊彩、开阔的空间、多维的载体，讲述苏州河近代民族⼯业的兴衰，体验最上海、最⼈⽂的历史画廊。
关于苏州河静安段苏州河静安段地处城市中央活动区，河岸线约6.3km，是苏州河的主要展⽰窗⼝。
其中北岸西起远景路，东⾄河南北路，长4.7km；南岸西起安远路，东⾄成都北路，长1.6km。
为建设苏河两岸成为“特⼤宜居⽣活的典型⽰范区”阿拉静安苏河两岸景观灯光要这么变！快划屏幕往下看4类沿岸规划区沿岸开放区绿地规划区优质河湾景观区滨⽔漫步及公共活动区5座地标性桥梁未来的苏州河静安段上不仅将美化现有桥梁，新增5座桥梁座桥梁，更将新增以后过河不再绕道，时间⼤⼤节省~▲（图中虚线部分为规划桥梁：规划安远路桥、普济路桥、规划昌平路桥、规划⼤⽥路桥、规划晋元路桥）苏州河桥梁夜景效果⼀览信息来源：上海静安、区绿化市容局。