新建家具生产线建设项目可行性研究报告

新建家具生产线建设项目可行性研究报告

第一章总论

第一节家具生产项目背景

家具是人们的必需消费品，这个前提条件为行业定义了一个很大的市场。家具行业也是历史非常悠久的行业，它伴随着人们的衣食住行基本需要，并随着人们生活水平的提高而不断发展。近年来，中国的家具行业呈现出崭新的活力和面貌。作为全球家具生产中心，早在2006年中国家具产业产值已跃居世界第一位，全球家具贸易总量的五分之一由中国完成。中国在世界家具产业和贸易领域的作用日趋重要，中国日益成为全球家具的制造中心。

家具行业是中国历史非常悠久的行业。近年来，伴随着中国家具工业的进步，以及众多民营家具企业、外资家具企业的强大，中国家具行业出口额近年来快速提升，中国正逐步成为世界家具生产大国、出口大国；我国家具近几年发展较快，每年以20%--30%速度增长。其发展速度远远高于国民经济发展速度。同时，随着我国城镇居民可支配收入的不断上升，中国也正成为家具的消费大国。中国家具形成了四大产业区，即以广东、福建为中心的华南家具产业区；以浙江、江苏、上海为中心的华东家具产业区；以北京、天津和河北、山东为中心的华北家具产业区；以沈阳、大连为中心的东北

家具产业区。国内家具业竞争日趋“白热化”，企业之间会不断出现“重组”或“联盟”。从2005年1月1日起，中国政府开始对国外进口家具取消7%的税率，正式实行“零关税”此举将促使更多的国外家具企业进军中国，“宜家”等世界著名家具厂商都已在中国布点。

根据中国家具行业2015年长远发展规划，中国家具制造行业发展趋势如下：家具企业规模化、专业化、品牌化。长期看以中小企业为主的格局不会改变，但大企业、知名品牌企业是带动行业发展的火车头，必然会有一批特色产品和知名品牌脱颖而出。家具企业集群化、特色产业区域不断形成。先是广东，最近浙江发展较快，如宝吉家具、海宁沙发都找到突破点，其他地区也正在发展中。集群化将推进专业化分工与合作，促进产业结构调整和产品升级。产品功能化、多元化。随着科学技术的发展，家具行业将不断引进高新技术。家具产品由实用化将向具备辅助功能、享受功能等多功能方向发展；原辅材料也呈现多元化、时尚化趋势。国际家具产业结构调整，加速向中国转移。我国良好的投资环境和产业配套水平以及低廉的劳动力将继续吸引大量外资注入。欧元升值，美元贬值，使欧洲家具企业原辅材料涨价、出口受阻，从而加速欧洲家具厂商向中国转移。美国、日本、韩国亦是如此。家具市场国际化。世界家具商把目光集聚中国，

2005年家具零关税，进口家具将进一步扩大。国际上大的经销商也非常看好中国巨大的潜在的发展中的市场。同时企业也在两个方面加以改进：第一、对性能进行强化。如钢管材料的厚度，管壁可以增厚，圆形可以变为方形，领先国内外同仁。从节省材料出发，国内很大部分的钢木家具的厚度与硬度均有差距。增加钢管的宽度、厚度，重新设计外观形象，结构设计要有重大变化。优化设计可以极大地提升产品档次，拓展市场空间，占领高端市场，将拥有更广阔的市场空间。第二、根据实际应用需求，对结构进行优化设计，提供多种多功能的设计。设计师可将多种功能集中，通过一个平台实现对多种功能的支持。可提供多种方案供消费者选择，在节省、安全性、扩展性、灵活性等方面为消费者想在前面。

近几年来，房地产业发展非常快，每年销售面积超过20万平方米，加之，建材下乡国家扶持政策的出台，更有效地拉动新农村建设步伐，这就给家居家具业带来了具大的商机。在这时，提出项目建设计划是最适当的。

1、项目名称：新建家具生产线项目

2、建设性质：新建

3、项目建设单位：

4、法人代表：

5、所有制形式：民营企业

6、建设地点：

7、建设规模：形成年生产整体挂衣柜5000套、整体厨柜2000套、实木门6000套的能力。

8、建设周期：2011年2月至2011年12月

9、主要建设内容：生产联合车间、原材料仓库、成品仓库、综合楼以及相关生产线设备和其它水电等配套设施。

10、项目申报单位：

11、投资规模及资金构成：项目固定资产投资160万元，流动资金100万元，项目总投资额260万元。

12、资金筹措：项目总投资额260万元，其中固定资产投资160万元由企业自筹解决；企业生产所需流动资金按设计生产能力和企业近年来经营水平测算需要投入100万元，由企业自筹解决。

13、主要经济技术指标：本项目达产后的企业年生产能力可创销售收入512万元，总成本410.75万元，年实现税收为39.11万元，年总利润62.14万元，财务内部收益率IRR：

27.50%，财务净现值NPV:186.60万元，静态投资回收期IPP:5.33年(含一年的建设期)，投资利润率为23.90%，投资利税率为38.94%，销售利润率为12.14%，资本金净收益率为17.92%，盈亏平衡点为57.77%。

第二节项目可行性研究报告的编制依据

一、编制依据

1、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)

2、国家环保局《建设项目环境保护管理条例》

3、国家发改委《建设项目经济咨询评估指南》

4、财政部《基本建设财务管理规定》

5、国家发改委、建设部《工程勘察设计收费标准》

6、《中华人民共和国节约能源法》（1997）

7、《国务院关于加强节能工作的决定》

8、《中华人民共和国清洁生产促进法》（2002）

9、《工业项目建设用地控制指标（试行）》（国土资源部）

10、江西省、宜春市的有关法规、政策、各种收费标准的规定，项目建设的地方经济及市场的价格指标。

二、编制原则

1、严格遵守国家和地方的有关政策、法规；认真执行国家行业和地方的有关规范、标准规定。

2、选择成熟、可靠、略带前瞻性的工艺技术路线，提高项目的竞争力和市场适应性。

3、结合项目所在地建设条件和环境要求，合理确定项目建设内容和规模，充分利用当地的资源条件、最大程度地发挥建设项目的经济效益、社会效益、环境效益。

4、合理安排建设周期及工程内容，使有限的资金发挥最大的效益。

5、结合当地实际情况，充分考虑社会发展需要，在设计上留有发展余地。

6、严格执行“三同时”原则，积极推行“安全文明清洁”生产工艺，做到环境保护、劳动安全卫生、消防设施与工程建设同步规划、同步实施、同步运行，注意可持续发展要求，具有可操作弹性。