房地产开发三级及以下资质核准办理材料
房地产企业三级以下核准
房地产开发企业三级及三级以下资质核准一、新设立房地产开发企业资质核准（一）申报人：企业或自然人。
（二）办理须知：申报房地产开发企业资质，必须符合《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77 号）的有关规定。
（三）办理程序：1 、申报人备齐资料到市建设局办事大厅窗口（市建设局办公大楼11 楼）办理申请手续；2 、由窗口工作人员通知综合管理科人员到窗口收验申报材料；3 、经市建设局审查、考核，符合许可条件的，发给房地产开发企业《暂定资质证书》（先发给资质证书正本，企业到工商部门办理《营业执照》后，凭《营业执照》副本到市建设局窗口领取资质证书副本）。
（四）提交资料：1 、申报人提交新设立房地产开发企业资质的申请报告（属区企业的，申报人还应出具区建设局的初审意见）；2 、《房地产开发企业资质申请表》（一式二份，可在汕头建设网下载，网址： ）；3 、工商部门核准的企业名称；4 、公司章程；5 、会计事务所出具的资金验资报告（100 万元以上）；6 、法定代表人身份证；7 、国有土地使用证（商品房用地）和土地出让或转让合同，属旧城改建项目的则报送旧城区改造项目计划；8 、专业技术人员职称证书（不得与其他企业重复使用）、聘书、劳动合同、专业技术人员身份证（专业技术人员 5 人以上，其中：结构或建筑中级职称2 人以上，其余为工程、经济、财务、统计初级职称）。
以上 3 至8 项均须同时报送复印件，原件验核后退回。
（五）办理性质：核准。
（六）办理时限：10 个工作日。
（七）办理依据：1 、《城市房地产开发经营管理条例》( 国务院令第248 号，1998 年7 月20 日施行) ；2 、《广东省房地产开发经营条例》（1997 年9 月22 日修订）；3 、《房地产开发企业资质管理规定》( 建设部令第77 号，2000 年3 月29 日施行) 。
（八）特别提示：1 、新设立的房地产开发企业经核准，发给《暂定资质证书》，《暂定资质证书》有效期一年，并可视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过 2 年。
办理房地产开发企业暂定资质所需资料
办理房地产开发企业暂定资质所需资料一、申请人根本信息
•申请人姓名/企业名称：
•法定代表人姓名：
•身份证号码/统一社会信用代码：
•联系电话：
•通讯地址：
二、企业注册资料
•公司注册证书副本：
•组织机构代码证复印件：
•营业执照副本复印件：
•法定代表人身份证复印件：
•公司章程：
•股东会决议或合伙协议，包括主要出资人名单和比例：三、企业资质证书
•建筑工程施工总承包企业资质证书〔复印件〕：
•房地产开发资质证书〔复印件〕：
•城乡规划编制资质证书〔复印件〕：
四、工程资料
•工程建议书或可行性研究报告：
•土地使用证/土地出让合同：
•规划许可证或规划审核意见：
•建设工程选址意见书：
•建设工程用地报批文件或规划选址报告：
•四至界限图：
•建设用地规划许可证或用地规划审查意见书：
•施工工程总平面图：
•工程规划许可证或规划设计条件合同：
•施工许可证复印件：
五、财务资料
•近三年年度财务会计报告：
•最近一期财务审计报告：
•银行根本账户流水：
•银行授信证明/贷款证明：
六、其他材料
•员工人数、资质证书及岗位工作经验情况：•工商税务登记证复印件：
•危险化学品经营许可证复印件：
•环境影响评价文件及批复复印件：
•平安生产许可证复印件：
•法人社保及福利待遇文件复印件：
•其他补充材料：
以上列出的材料及文件是办理房地产开发企业暂定资质的根本要求，不同地区可能会有所差异，具体要求请向当地房地产监管机构咨询。
办理资质过程中，应按要求履行各项手续，提供真实有效的材料，确
保资质申请顺利通过。
房地产开发企业三级及以下资质核准
房地产开发企业三级及以下资质核准（三级）所需材料一、网上上传电子化申请材料：全部以扫描文件按顺序对应上传提交（证照类资料须彩色扫描，其他资料须加盖企业公章后扫描,扫描文件尽量使用PDF格式，也支持其他格式)1、《房地产开发企业资质申报表》（下载表格填报）二、窗口递交纸质申请材料：（窗口只需提交企业盖章资料的复印件，对科室审核存疑的证照再提交核对原件）1、《房地产开发企业资质申报表》2、房地产开发企业资质升级的申请3、企业申报资质当年或上一年经工商部门年检合格的营业执照（正、副本复印件）4、企业房地产开发资质证书原件（正、副本复印件）5、公司章程（要有股东签名，复印件）6、企业申报资质当年的上一年上报税务部门的资产负债表（若有变资，需提供近期的有效注册资金验资证明，复印件）7、企业法人身份证明、任职文件或董事会决议，企业法人代码证（复印件）8、程技术负责人（包括设计、施工、监理、造价等工程类专业人员，必须符合相应资质条件的要求）任职文件、职称（资格）证书、身份证明及劳动合同（使用劳动部门制订的规范合同文本且需经劳动部门登记备案，调动人员必须出具调动证明和年限）或董事会决议（复印件，劳动合同整本复印）9、财务负责人（包括会计、统计、金融等专业技术人员，必须符合相应资质条件的要求）任职文件、职称（资格）证书、身份证明及劳动合同（使用劳动部门制订的规范合同文本且需经劳动部门登记备案，调动人员必须出具调动证明和年限）或董事会决议（复印件，劳动合同整本复印）10、其他经济﹑工程技术、财务等技术人员的专业技术职务资格证书、劳动合同（使用劳动部门制订的规范合同文本且需经劳动部门登记备案，调动人员必须出具调动证明和年限）等（复印件，劳动合同整本复印）11、已开发经营项目的有关证明材料，其中要包括：申请资质当年的前2年竣工房屋建筑面积证明（以建设部门核发的房屋建筑工程竣工验收备案表为计算竣工面积标准，复印件）；房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额证明材料（以建设部门核发的房屋建筑工程竣工验收备案表为计算竣工面积标准或者立项证明，复印件）12、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》执行情况报告及样本（复印件。
办理房地产开发项目核准需提供资料
办理房地产开发项目核准需提供资料1. 背景介绍在中国，房地产开发项目的核准是一个必要的程序，以确保项目的合法性和合规性。
开发商在进行房地产开发前，需要向相关政府部门提交一份完整的项目核准申请，提供相关资料以便审批部门进行评估。
2. 相关政策法规在房地产行业，相关政策法规是非常重要的依据。
根据《房地产开发和经营管理条例》等相关法规规定，房地产开发项目必须经过核准审批程序，并提交相关资料。
3. 提供资料的目的提供资料的目的是为了让审批部门全面了解项目的规划和设计情况，确保项目的合法性和可行性。
同时，也是为了保护购房者的权益，确保房地产市场的稳定和健康发展。
4. 提供资料的种类在办理房地产开发项目核准时，需要提供的资料种类繁多，包括但不限于以下内容：4.1. 项目基本信息•项目名称：提供项目的正式名称。
•项目位置：明确项目的地理位置和具体地址。
•项目性质：明确项目的用途和性质，比如住宅、商业、办公等。
•项目规模：提供项目的总建筑面积、总用地面积等具体数据。
4.2. 土地证书•土地使用证：提供项目所使用土地的合法性证明。
•规划许可证：提供项目的规划许可证明文件。
4.3. 施工图纸和设计文件•建筑设计图纸：提供项目的建筑设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。
•工程概算：提供项目的工程概算，明确项目的总投资金额。
4.4. 融资证明•资金来源证明：提供项目开发商的资金来源证明文件，确保项目有足够的资金支持。
4.5. 环评报告•环境影响评价报告：提供项目的环境影响评价报告，明确项目对周边环境的影响程度。
4.6. 销售计划•销售方案：提供项目的销售方案，包括销售策略、销售价格等。
4.7. 其他相关资料•其他可能需要的相关证明文件，比如企业法人证明、开发商资质证明等。
5. 资料的审批流程提交完整的资料后，审批部门将进行资料的审核和评估。
根据《房地产开发和经营管理条例》规定，审批部门有权对提交的资料进行审查和核实，有权要求开发商提供进一步的材料。
房地产开发企业资质核准
房地产开发企业资质核准
房地产开发企业资质核准是指根据国家相关政策和法律法规规定，对房地产开发企业进行资质审查和核准的过程。
在中国，房地产行业的发展已经成为支撑经济增长的一项重要产业。
房地产开发企业的资质核准，既保护了购房者的合法权益，也规范了房地产开发市场的发展。
房地产开发企业的资质分类通常包括三个级别：一级开发商、二级开发商和三级开发商。
一级开发商资质最高，企业规模最大，经济实力最强。
三级开发商资质最低，企业规模相对较小，经营能力相对较弱。
房地产开发企业申请资质核准，需满足一系列法律法规要求，例如企业注册资本、企业经济实力、企业信誉等方面的要求。
在资质申请过程中，还需要提交一些相关证件和资料，如企业营业执照、财务报表、企业法定代表人身份证等。
资质核准的审核过程是一个综合的评估过程，包括对企业的经营管理、项目开发、工程质量、售后服务等方面进行全面的审查和评估。
所以，企业最好在申请资质核准前做好准备工作，确保企业和项目的各项指标符合国家法律法规的规定，在审核过程中可以顺利通过审核。
房地产开发企业的资质核准除了对企业从事房地产开发的准入进行了限制，也规范了房地产市场的竞争秩序，保护了购
房者和投资者的合法权益。
同时，资质核准还可以加强企业的自律意识，促进企业发展。
目前，在中国房地产行业，房地产开发企业的资质核准已经成为行业的重点之一，涉及的领域异常广泛。
总之，在房地产开发企业的发展过程中，资质核准的意义和作用也越来越重要。
因此，各家房地产开发企业也需要更加注重资质核准，加强自身的发展和管理，为购房者提供更为优质的产品和服务。
三级及三级以下房地产开发企业资质核准
三级及三级以下房地产开发企业资质核准1.依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》(第二十九条)、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248 号第八条、第九条)。
2.条件：根据《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77 号)和省建设厅相关规定。
房地产开发企业三级资质申报条件为：(1)注册资本不低于800万元，自有流动资金不低于800 万元；(2)从事房地产开发经营2 年以上；(3)房屋建筑面积累计竣工5 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；(4)连续2 年建筑工程质量合格率达100%；(5)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类专业管理人员不少于10 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5 人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；(6)工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；(7)具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；(8)未发生过重大工程质量事故。
四级资质申报条件为：(1)注册资本州属和延吉市企业不低于500 万，其他县(市)不低于300 万，自有流动资金有相应金额；(2)从事房地产开发经营1 年以上；(3)已竣工的建筑工程质量合格率达100%；(4)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于8 人，持有资格证书的专职会计人员不少于2 人；(5)工程技术负责人具有相应专业中级以上职称、财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；(6)商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；(7)未发生过重大工程质量事故。
暂定级资质申报条件为：标准不低于四级资质标准，临时聘用或者兼职的管理、技术人员不计入该公司人员的基数。
上述人员不得在两个或两个以上单位兼职。
3.审批程序：（1）申办企业向注册所在县（市）建设行政主管部门提出申请，领取填报《房地产开发企业资质申请表》（一式四份，也可网上下载）。
房地产开发企业三、四级及以下资质核定材料清单【模板】
附件2
房地产开发企业三、四级及以下资质核定材料清单
一、房地产开发企业资质申报表（一式两份，原件：
申请人
登陆“广西住房和城乡建设厅网→在线服务→网上办事大厅→企业登陆”填写信息并打印）；
二、房地产开发企业资质证书正、副本（原件及复印件）；
三、营业执照（复印件）；
四、企业已开发经营项目的证明材料：上一年度审计报告、企业已开发项目业绩材料（1.初次申报房地产开发资质的企业，只需提交企业固定办公场所证明；2.业绩材料应包括项目立项证明、土地使用权证明、规划许可、施工许可、预售许可等材料。
已经竣工的，还应提交竣工验收备案表，若以投资额折算工程业绩的，应提交房地产评估报告等证明材料。
）；
五、专职人员证明材料：包括专职技术人员的身份证明、资格证书、劳动合同、社会保险缴纳凭证或住房公积金缴存凭证（定级资质提供近3个月的凭证；暂定资质提供近1个月的凭证）。
法定代表人、经营负责人、技术负责人、财务负责人还应提交任职文件；
六、房地产开发项目手册（复印件。
申报暂定资质的无须提供）；
七、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（按项目组卷）样本或复印件以及相关执行情况报告（复印件。
申报暂定资质的无须提供）。
房地产开发资质三级资质标准
房地产开发资质三级资质标准房地产行业可真是个五光十色的世界，今天咱们聊聊其中一个重要的部分——三级资质标准。
这听起来可能有点枯燥，但别担心，我会用轻松幽默的方式给你讲清楚，让你觉得这并不是个“干巴巴”的话题。
1. 什么是三级资质？三级资质，简单来说，就是房地产开发企业在资质评定上，迈入了一个小小的台阶。
就像你上学的时候，从幼儿园升到小学，感觉总是特别不一样。
三级资质意味着这家企业有了从事房地产开发的基本能力和资格，当然，前提是得符合一定的条件。
1.1 资质要求那么，三级资质需要哪些“硬指标”呢？首先，企业得有一定的注册资本，通常得在200万以上。
就好比你买房子，得先准备好首付，才能安心住进去。
然后，企业的技术人员也得有一定的水平，比如，得有几个工程师，这样才能保证项目顺利进行。
最后，企业得有完整的管理制度，这样才能不至于在开发过程中“打瞌睡”。
1.2 申请流程说到申请流程，那可是个不小的工程。
首先，企业得准备齐全各种材料，像营业执照、税务登记证之类的，简直像在办婚证一样麻烦。
然后，把这些材料提交给相关部门，耐心等待审批。
一般来说，审批时间也不是短的，得几个月，等得花儿都谢了。
所以，申请三级资质的企业，得有点“耐心”这个大包子。
2. 为什么要申请三级资质？2.1 市场竞争在当今的房地产市场，竞争可谓是“刀刀见血”。
没有三级资质，企业根本无法参与一些大型的项目，像是相关部门的工程、重点开发的区域。
这就好比你想进一个“VIP”场所，却没有邀请函，门口的保安可不会放你进来的。
2.2 提升形象有了三级资质，企业的形象也会大大提升。
客户看到你有资质，就会觉得你靠谱，愿意跟你合作。
就像你在朋友面前多了一块名牌的手表，立马就显得不一样，别人也会更加尊重你。
3. 三级资质的好处3.1 开发能力拿到了三级资质，企业的开发能力可就不一样了。
可以承接一些中小型的项目，这就像是一个刚上班的小白，拿到了第一份工资，感觉人生有了新的方向。
深圳市规划和国土资源委员会关于印发房地产开发企业三级及以下资质核准监管办法的通知-
深圳市规划和国土资源委员会关于印发房地产开发企业三级及以下资质核准监管办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 深圳市规划和国土资源委员会关于印发房地产开发企业三级及以下资质核准监管办法的通知各有关单位：现将《深圳市规划和国土资源委员会房地产开发企业三级及以下资质核准监管办法》予以印发，请遵照执行。
深圳市规划和国土资源委员会2014年12月18日房地产开发企业三级及以下资质核准监管办法为贯彻落实市委、市政府关于全面深化改革部署精神，进一步深化商事登记制度改革，推动规范改革后各职能部门的监管职责，加强事中、事后监管，强化部门协同联动，完善市场监管体系，做好房地产市场监管工作，根据《深圳经济特区商事登记若干规定》《深圳市推进商事登记制度改革工作组织实施方案》（深府函〔2013〕28号）和《中共深圳市委深圳市人民政府印发〈关于制定实施商事登记制度改革后续监管办法的工作方案〉的通知》（深委字〔2014〕20号），结合我市房地产开发行业管理工作实际，制定本监管办法。
一、监管职责深圳市规划和国土资源委员会是全市房地产开发行业主管部门，负责房地产市场秩序的监督管理和违法违规行为的查处工作；承办市政府和上级部门交办的其他事项。
具体负责监管以下事项：（一）承担房地产开发经营市场秩序的监督管理。
（二）对房地产开发企业在房地产开发经营活动中的违法行为进行查处。
（三）对房地产开发企业在房地产销售活动中损害购房人权益的行为进行查处。
（四）组织起草有关房地产市场的地方性法规、规章和政策，经批准后组织实施。
（五）承办上级交办的其他事项。
二、监管依据（一）《中华人民共和国城市房地产管理法》。
三级房地产估价机构资质申报材料
三级房地产估价机构资质申报材料示范文本九江市住房保障和房产管理局制二○一○年三级房地产估价机构资质申报材料目录1、房地产估价机构资质等级申报表（一式三份）………………(×-×页)2、企业营业执照(复印件)………………………………………………( )3、企业章程或者合伙人协议（加盖申报机构公章）……………………( )4、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等主要的内部管理制度…( )5、固定经营服务场所的房屋所有权证书或者租赁合同（办公用房产权属申报企业的，须提供房屋所有权证书，属租赁的，须提供租赁合同和产权人的房屋所有权证书）………………………………………………( ) 6、申报之日前三个月以内的注册资本或者出资额的验资证明（新设立）、现金进账单或申报之日上月的审计报告（申报资质等级）…………( )7、专职注册房地产估价师证明(3人以上)………………………………( )8、企业法定代表人或者合伙企业负责人的身份证明和任职文件……( )9、专业技术人员的资格证书、注册证书和劳动合同（劳动合同须经当地劳动部分鉴证，注册证上工作单位与申报机构不一致的，应提供注册单位变更证明材料，专职注册房地产估价师须提供个人人事档案转入所在并执业房地产估价机构在人才交流中心设立的人事的档案专户下的证明及所在机构缴交社会保险的凭证）…………………………………( )10、经营业绩材料（临时资质不需要提供）………………………………( )11、估价项目台帐（申报三级资质应提供申报之日前一年的，申报临时资质不需要提供…………………………………………………………( )12、企业信用档案…………………………………………………………( )13、重要的房地产评估报告（含技术报告）2份、委托合同。
临时资质不需要提供……………………………………………………………() 14、企业资质证书正、副本(复印件)（临时资质不需要提供）…………( )三级房地产估价机构资质申报须知1、申请人提交的所有资料，统一使用A4纸并按申报材料目录的顺序装订成册、编写页码（页码可使用手工编写）。
房地产开发企业资质等级核准(三级)
房地产开发企业资质等级核准（三级）
（一）办理依据
1．《城市房地产开发经营管理条例》（…1998‟国务院令第248号）
2．《房地产开发企业资质管理规定》（…2000‟建设部令第77号）
3．《关于房地产企业资质管理有关问题的通知》（粤建房字…2003‟111号）
4．《广州市房地产开发办法》（…2003‟广州市第十二届人民代表大会常务委员会公告第10号）
（二）核定范围
经我局核准暂定资质的房地产开发企业
（三）应提交的资料
（四）应发给的证明文件：资质批文或相关文件（五）办理期限：15个工作日
（六）办理机构
我区审批中心建设局窗口收案
广州市建设区建设局综合管理科办理
（联系电话：84822606）。
房地产开发三级资质标准
房地产开发三级资质标准房地产开发三级资质是指房地产开发企业在进行房地产开发项目时所必须具备的资质等级之一。
根据国家相关法律法规的规定，房地产开发企业必须取得相应的资质才能从事房地产开发业务。
三级资质是房地产开发企业的最高资质等级之一，具备了三级资质的企业在房地产开发项目中具有更高的信誉和实力，也能够承接更大规模的项目，因此对于房地产开发企业来说，获得三级资质是非常重要的。
一、资质申请条件。
1. 注册资金，房地产开发企业必须具备一定的注册资金，一般来说，三级资质的注册资金要求较高，通常在5000万元以上。
2. 经营范围，房地产开发企业的经营范围必须明确，包括房地产开发、销售等相关业务。
3. 企业实力，企业需具备一定的施工实力和管理能力，包括拥有一定数量的专业技术人员和管理人员。
4. 信誉记录，企业的信誉记录也是资质申请的重要条件之一，包括企业的经营状况、工程质量等方面的记录。
二、申请流程。
1. 资格审查，企业首先需要向当地房地产主管部门递交资质申请材料，经过资格审查合格后才能进入下一步申请程序。
2. 资质考核，通过资格审查的企业需要接受资质考核，包括企业实力、信誉记录、项目经验等方面的考核。
3. 资质颁发，经过资质考核合格的企业将获得房地产开发三级资质的颁发，取得资质证书。
三、资质标准。
1. 项目规模，三级资质的企业可以承接大型的房地产开发项目，包括住宅、商业、写字楼等各类项目。
2. 技术实力，企业需要具备一定的技术实力，包括工程设计、施工管理等方面的能力。
3. 信誉保障，企业需保持良好的信誉记录，确保项目的质量和进度，提高客户满意度。
4. 安全管理，企业需要建立健全的安全管理体系，确保施工过程中的安全生产。
四、资质管理。
1. 有效期限，房地产开发三级资质的有效期限一般为3年，到期后需要重新进行资质审核。
2. 资质变更，企业在获得三级资质后，如果有资金、经营范围等方面的变更，需要及时向主管部门申请资质变更。
房地产开发三级资质标准材料
房地产开发三级资质标准材料第一篇：房地产开发三级资质标准材料房地产开发三级资质标准、申请材料房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。
其中一级资质由建设部审批，二级及以下资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批。
房地产开发企业资质|三级资质审批：三级资质：1.注册资金不低于800万元；2.从事房地产开发经营2年以上；3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4.连续2年建筑工程质量合格率达100%；5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证出的专职会计人员不少于2人；6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8.未发生过重大工程质量事故。
房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，到房地产开发主管部门备案，房地产开发主管部门在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
申请材料：1.营业执照复印件；2.企业章程；3.验资证明；4.企业法定代表人的身份证明；5.专业技术人员的资格证书和劳务合同‘6.房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
房地产开发企业应当在,《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级，房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。
证明文件：1.企业资质等级申报表；2.房地产开发企业资质证书（正、副本）；3.企业资产负债表和验资报告；4.企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；5.已开发经营项目的有关证明材料；6.房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；7.其他有关文件、证明。
第二篇：三级资质标准三级资质标准：1、企业近5年承担过下列4项中的2项以上单项合同额300万元以上的市政公用工程施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
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“两书”执行情况
1、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；
2、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本。
8
企业其它相关材料
1、改制企业应当提供改制批准文件及改制方案；
2、分立或者合并企业应当提供分立或者合并的决议及工商核准通知书。
9
原资质证书正副本
原件扫描上传后，领新证书后，证书交主管部门。
7
开发项目核查确认表及开发项目相关文件、文本
1、国有土地使用证；2、立项批文3、规划许可证；4、竣工验收备案表(如单位工程竣工验收的可提供竣工备案汇总清单)。
8
“两书”执行情况
1、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；
2、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本。
9
企业其它相关材料
1、改制企业应当提供改制批准文件及改制方案；
任职文件行文应当与公司章程规定一致。
5
四部门负责人任职文件、身份证件、技术职称证书
凡公司章程有规定时，工程、财务、经营、统计负责人任职文件行文应当与公司章程规定一致；职称证书、身份证件图片应当在同一页面。
6
企业在册有职称人员的身份证件、技术职称证书、劳动合同
1、职称证书、身份证件图片应当在同一页面；
1、申请报告；2、新的企业法人营业执照正、副本；3、工商变更核准通知书；4、经营场所证明。
（在已有图片材料的情况下）人员未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。
6
开发项目核查确认表及开发项目相关文件、文本
1、土地使用证或土地出让合同（土地受让人有变更的需提供“变更协议”）；2、规划许可；3、施工许可；4、竣工验收备案表(如单位工程竣工验收的可提供竣工备案汇总清单)；5、销售许可。
以上材料不需全部提供，只要能说明有在建项目、拟建项目以及在销售项目即可。
7
企业其它相关材料
1、改制企业应当提供改制批准文件及改制方案；
2、分立或者合并企业应当提供分立或者合并的决议及工商核准通知书。
8
原资质证书正副本
原件扫描上传后，领新证书后，证书交主管部门。
备注
所有材料(A4及以下尺寸)必须提交用原件扫描的彩色图片,扫描仪无法扫描的可用数码相机翻拍，并用本单位的数字证书对申请材料进行数字签章。
2、人员劳动合同汇总表经劳动部门盖章鉴证的可直接提供。
7
拟建项目相关文件
国有土地使用证、土地出让合同、土地使用规划要点文件。
土地出让合同受让人名称必须与企业名称一致，有变更的需提供“变更协议”。
8
企业其它相关材料
1、外商投资企业应当提供外商投资企业核准书；
2、改制企业应当提供改制批准文件及改制方案；
2、分立或者合并企业应当提供分立或者合并的决议及工商核准通知书。
10
原资质证书正副本
原件扫描上传后，领新证书后，证书交主管部门。
备注
所有材料(A4及以下尺寸)必须提交用原件扫描的彩色图片,扫描仪无法扫描的可用数码相机翻拍，并用本单位的数字证书对申请材料进行数字签章。
四、房地产开发企业资质延续申报材料要求
3、分立或者合并企业应当提供分立或者合并的决议及工商核准通知书。
备注
所有材料(A4及以下尺寸)必须提交用原件扫描的图片,扫描仪无法扫描的可用数码相机翻拍，并用本单位的数字证书对申请材料进行数字签章。
二、房地产开发企业暂定资质延期申报材料要求
序号
材料名称
要求与说明
1
企业法人营业执照（正、副本）
工商行政管理部门颁发，应当在有效期内。
2
上年度财务审计报告
有资质的会计事务所或审计事务所出具。
3
法定代表人、总经理任职文件及身份证件
任职文件行文应当与公司章程规定一致。人员未变动的不再重新提供。
4
四部门负责人任职文件、身份证件、技术职称证书
工程、财务、经营、统计负责人未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。
5
企业在册有职称人员的身份证件、技术职称证书、劳动合同
房地产开发三级及以下资质核准
一、房地产开发企业初次申请资质申报材料要求
序号
材料名称
要求与说明
1
企业法人营业执照（正、副本）
工商行政管理部门颁发，应当在有效期内。
2
公司章程(章程修正案)
公司章程有修改的，应当同时提供修正案。
3
企业办公场所证明
房屋产权证或者租赁合约。
4
法定代表人、总经理任职文件及身份证件
任职文件行文应当与公司章程规定一致。人员未变动的不再重新提供。
5
四部门负责人任职文件、身份证件、技术职称证书
工程、财务、经营、统计负责人未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。
6
企业在册有职称人员的身份证件、技术职称证书、劳动合同
（在已有图片材料的情况下）人员未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。
备注
所有材料(A4及以下尺寸)必须提交用原件扫描的彩色图片,扫描仪无法扫描的可用数码相机翻拍，并用本单位的数字证书对申请材料进行数字签章。
五、房地产业企业资质登记事项变更申报材料要求
序号
变更事项
材料名称及要求说明
1
企业名称
1、申请报告；2、新的企业法人营业执照正、副本；3、工商变更核准通知书。
2
注册地址
序号
材料名称
要求与说明
1
企业法人营业执照（正、副本）
工商行政管理部门颁发，应当在有效期内。
2
上年度审计报告
有资质的会计事务所或审计事务所出具。
3
法定代表人、总经理任职文件及身份证件
任职文件行文应当与公司章程规定一致。人员未变动的不再重新提供。
4
四部门负责人任职文件、身份证件、技术职称证书、劳动合同
工程、财务、经营、统计负责人未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。
5
企业在册有职称人员的身份证件、技术职称证书、劳动合同
（在已有图片材料的情况下）人员未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。
6
开发项目核查确认表及开地出让合同（土地受让人有变更的需提供“变更协议”）；2、规划许可；3、施工许可；4、竣工验收备案表(如单位工程竣工验收的可提供竣工备案汇总清单)；5、预（销）售许可；6、有在建项目或者拟建项目资料。
三、房地产开发企业核定等级申报材料要求
序号
材料名称
要求与说明
1
企业法人营业执照（正、副本）
工商行政管理部门颁发，应当在有效期内。
2
企业章程（章程修正案）
自最新一次核准资质后，公司章程有修改的，应当提供修正案。
3
上年度财务审计报告
有资质的会计事务所或审计事务所出具。
4
法定代表人、总经理任职文件及身份证件