深圳市建筑工务署招标投标指导(doc 18页)
深圳市建筑工程方案设计招标投标管理办法
深圳市建筑工程方案设计招标投标管理办法(送审稿)一、总则我们要明确这个办法的目的和意义。
建筑工程方案设计招标投标，旨在规范建筑设计市场秩序，提高设计质量，保障工程建设顺利进行。
这个办法适用于深圳市行政区域内建筑工程方案设计的招标投标活动。
1.1招标投标的原则招标投标应遵循公平、公正、公开的原则，禁止任何形式的虚假招标、串标、围标等违法行为。
1.2招标投标的范围建筑工程方案设计招标投标的范围包括：新建、改建、扩建的建筑工程方案设计，以及相关的设计咨询、技术服务等。
二、招标招标是整个招标投标活动的起点，我们要确保招标过程的规范、透明。
2.1招标条件2.2招标公告招标公告应在指定的媒体上发布，公告内容应包括：招标项目的名称、规模、设计要求、投标截止时间、投标保证金等。
2.3招标文件招标文件是招标投标活动的重要依据，应包括：招标项目的详细说明、设计要求、投标文件格式、投标保证金缴纳方式等。
三、投标投标是招标投标活动的核心环节，我们要保证投标过程的公平、公正。
3.1投标人资格3.2投标文件投标文件应包括：设计说明书、设计图纸、投标报价、业绩证明、资质证书等。
3.3投标保证金投标人应在投标截止前缴纳投标保证金，投标保证金不得低于招标文件规定的金额。
四、开标、评标和中标开标、评标和中标是招标投标活动的高潮，我们要确保这个过程公正、透明。
4.1开标开标应在投标截止后的规定时间内进行，开标过程应公开、透明。
4.2评标评标委员会应按照招标文件规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审。
4.3中标中标人应在评标委员会推荐的中标候选人中产生，中标结果应在评标结束后及时公示。
五、合同签订与履行中标后，招标人和中标人应签订设计合同，明确双方的权利和义务。
5.1合同签订中标人应在规定时间内与招标人签订设计合同，合同内容应包括：设计费、设计周期、质量要求等。
5.2合同履行中标人应按照设计合同约定的时间、质量要求完成设计工作，招标人应按合同约定支付设计费。
深圳建筑工务署招标投标指引
深圳市建筑工务署招标投标指南(施工公开招标部分)一、招标投标指南编制的目的为使本署工作人员了解招标组织工作程序，同时方便投标人了解本署招投标的具体做法和注意事项，增加招投标工作的透明度，特编制本招标投标指南。
本指南不是招标文件的组成部分，因而不具有合同文件的法律效力。
二、适用范围本指南适用于本署依法应当进入建设工程交易服务中心、按市建设工程交易服务中心有关规定组织、以公开招标方式选择承包商的施工招标活动。
土地投资开发中心、住宅工程管理站管理的项目参照本指南。
依法应当进入建设工程交易服务中心、以公开招标投标方式选择承包商的招投标，指的是：1、（一）一次发包工程造价在200万以上的施工发包；2、（二）一次发包工程造价在100万以上200万以下，但工程总造价在2000万以上的施工发包。
三、组织机构及职责招标组织机构由一级招标委员会、二级招标委员会及招标工作小组2000万元以上的施工总承包招标、或10000组成：一级招标委员会是万元以上的专业工程施工招标事项的决策机构，二级招标委员会是10000万元以下的施工总承包招标、或2000万元以下的专业工程施工招标事项的决策机构，招标工作小组是招标事项的办事机构。
（一）一级招标委员会1、一级招标委员会的组成一级招标委员会由所有署领导、各处（室）处长（主任）及项目主任组成。
署长任招标委员会主任，招标工作的分管副署长任副主任。
派驻纪检组组长列席招标委员会会议。
特殊项目，由招标委员会主任决定，邀请项目使用单位负责人参加。
2、一级招标委员会的职责审议批准招标方案、审议投标人须知的重要内容、审议评标方法、审议合同专用条件、审议批准投标报名条件、确定合格投标人、审议合同澄清谈判结果、确定中标人。
此外还需决策下述事项：（1）招标文件的范本；（2）设定的报名条件使潜在投标人数量少于11家的；（3）施工招标评标方法不采用低价中标的；（4）合同履约评价；概算以及预算执行情况；万元以上项目的估算、30000计划投资）5（．（6）处理投诉、没收保函、记录不良行为；（7）有关招投标的其他重要事项（由一级招标委员会确定）。
深圳市建设工程施工招标文件
深圳市建设工程施工招标文件一、工程概况1.1 项目名称：深圳市某建设工程1.2 项目地点：深圳市某区域1.3 项目规模：占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米1.4 工程概述：本工程包括XX栋建筑物、XX个地下车库、及相关配套设施等。
二、招标范围2.1 招标内容：本工程的建筑施工、安装工程、装饰装修工程、园林绿化工程等。
2.2 标段划分：根据工程实际情况，将工程划分为若干个标段。
三、投标人资格要求3.1 投标人应具备独立法人资格，具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证。
3.2 投标人应具备建设行政主管部门核发的相应资质证书，并在有效期内。
3.3 投标人应具备良好的财务状况和信誉，无不良记录。
3.4 投标人应具备与本项目相适应的施工设备和专业技术人员。
3.5 投标人应具备类似项目的施工经验，并提供相关业绩证明。
四、招标文件的获取4.1 投标人应在规定的时间内，凭有效的法定代表人身份证明或授权委托书，到指定地点购买招标文件。
4.2 招标文件售价：每份人民币XX元，售后不退。
4.3 购买招标文件时，需提供以下材料：（1）法定代表人身份证明或授权委托书；（2）营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件；（3）资质证书复印件；（4）类似项目业绩证明。
五、投标文件的递交5.1 投标文件递交截止时间：详见招标文件。
5.2 投标文件递交地点：详见招标文件。
5.3 投标人应在截止时间前，将投标文件递交至指定地点。
逾期送达或不符合规定的投标文件，将被拒绝。
六、开标时间和地点6.1 开标时间：详见招标文件。
6.2 开标地点：详见招标文件。
七、评标办法7.1 评标委员会将根据招标文件的要求，对投标人的资质、业绩、信誉等方面进行综合评价。
7.2 评标委员会将按照招标文件规定的评标标准和办法，确定中标人。
八、合同签订8.1 中标人应在中标通知书发出后30日内，与招标人签订合同。
8.2 中标人应按照合同约定，完成工程建设的各项工作。
深圳市建设局关于印发《深圳市建设工程施工招标评标委员会和评标方法规定》的通知
深圳市建设局关于印发《深圳市建设工程施工招标评标委员会和评标方法规定》的通知文章属性•【制定机关】深圳市住房和建设局•【公布日期】2002.06.07•【字号】深建市场[2002]10号•【施行日期】2002.07.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】建筑市场监管正文深圳市建设局关于印发《深圳市建设工程施工招标评标委员会和评标方法规定》的通知（深建市场〔2002〕10号）根据《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》的有关规定，我局制定了《深圳市建设工程施工招标评标委员会和评标方法规定》，现予印发，请遵照执行。
2002年6月7日深圳市建设工程施工招标评标委员会和评标方法规定第一章总则第一条为了规范建设工程施工招标的评标活动（以下简称评标活动），维护当事人的合法权益，根据《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》（以下简称《条例》）的有关规定，制定本规定。
第二条评标活动依法进行，任何单位和个人不得非法干预或者影响评标过程和结果。
第三条市、区建设行政主管部门和有关行政管理部门依照《条例》第五条规定的职责分工，对评标活动实施监督，依法查处评标活动中的违法违规行为。
第二章评标委员会第四条评标活动由招标人依法组建的评标委员会负责。
第五条评标委员会三分之二以上的成员应当由招标人从市建设行政主管部门或者有关行政主管部门的专家库中随机抽取。
招标人的代表进入评标委员会的，应当具有工程技术、经济方面中级以上的职称。
第六条采用经评审的最低投标价法的，招标人可以选择组建综合评标委员会或分别组建技术标、商务标评标委员会进行评标。
采用综合评估法的，招标人应当分别组建技术标、商务标评标委员会进行评标。
第七条综合评标委员会的组成人数应是七人以上的单数，其中技术和经济专业人员分别不得少于三人；技术标、商务标评标委员会的组成人数应是五人以上的单数，分别由技术和经济专业人员组成。
第八条分别组建技术标、商务标评标委员会进行评标的，先结束评审工作的标评委员会将评审结果密封交建设工程交易服务中心存放，由后结束评标工作的评标委员会将技术标和商务标的评审结果汇总，推荐中标候选人，并形成评标报告。
深圳市建筑工务署招标招投标指导
深圳市建造工务署招标招投标指导一、背景介绍深圳市建造工务署是负责深圳市建造工程的规划、设计、施工、监督等工作的政府部门。
为了保证工程的质量和效益，建造工务署在进行工程项目招标招投标时，需要制定相应的指导标准，以确保公平、公正、透明的招标招投标过程。
二、招标招投标指导的目的深圳市建造工务署招标招投标指导的目的是为了规范招标招投标活动，确保工程项目的选择和实施过程具有合理性、公正性和透明度，以提高工程质量、降低工程成本，保证政府投资的有效利用。
三、招标招投标指导的原则1. 公开透明原则：招标招投标过程应公开透明，所有相关信息应及时向社会公开，确保各方能够平等竞争。
2. 公平竞争原则：招标招投标应遵循公平竞争的原则，不得有任何歧视性规定，确保各投标人公平竞争的机会。
3. 诚实守信原则：所有投标人应遵守诚实守信的原则，提供真实、准确、完整的投标文件和相关资料。
4. 经济合理原则：招标招投标应遵循经济合理原则，选择最具经济效益的投标方案。
四、招标招投标指导的具体内容1. 招标文件的编制：招标文件应包括招标公告、招标文件、技术规范、投标人资格要求等内容，确保投标人能够清晰了解招标项目的要求。
2. 投标人资格审核：对投标人进行资格审核，包括注册资格、经验要求、财务状况等方面的审核，确保投标人具备相应的能力和信誉。
3. 投标文件的评审：对投标文件进行评审，包括技术方案的可行性、价格的合理性、施工计划的合理性等方面的评审，确保选择最佳的投标方案。
4. 中标结果的公示：公示中标结果，包括中标人的名称、中标金额等信息，确保公开透明。
5. 合同签订和履约管理：对中标人进行合同签订和履约管理，确保工程按照合同要求进行实施，保证工程质量和进度。
五、招标招投标指导的实施机制1. 建立招标招投标指导的工作机构：深圳市建造工务署应建立专门的招标招投标指导工作机构，负责招标招投标指导的制定、实施和监督工作。
2. 建立信息公开平台：建立招标招投标信息公开平台，及时发布招标公告、招标文件、中标结果等相关信息，确保公开透明。
深圳市建设工程招标投标管理流程
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深圳市建设工程招标投标法规规章政策文件目录
发布机关
1
地方性法规
深圳经济特区建设工程施工招标投标条例
深圳市人民代表大会常务委员会
2
地方性法规
深圳市建筑市场严重违法行为特别处理规定
深圳市人民代表大会常务委员会
规章
深圳市政府投资建设项目施工许可管理规定
深圳市人民政府令第328号
深圳市人民政府
4
规章
深圳市社会投资建设项目报建登记实施办法
深圳市人民政府令第329号
深圳市住房和建设局关于转发《必须招标的工程项目规定》的通知
深建市场〔2018〕19号
深圳市住房和建设局
29
其他政策文件
深圳市住房和建设局关于建设工程服务类招标项目投标资格条件设置有关事宜的通知
深建市场〔2018〕29号
深圳市住房和建设局
30
其他政策文件
深圳市住房和建设局关于加强我市建设工程材料价格风险管控的通知
深圳市建设工程招标投标法规规章政策文件目录
文章属性
【制定机关】深圳市住房和建设局
【公布日期】2020.12.07
【字 号】
【施行日期】2020.12.07
【效力等级】地方规范性文件
【时效性】现行有效
【主题分类】法制工作
正文
深圳市建设工程招标投标法规规章政策文件目录
序号
规章/规范性文件/其他政策文件
文件名称
深建规〔2020〕1号
深圳市住房和建设局
11
规范性文件
深圳市住房和建设局关于印发《深圳市建筑市场主体信用管理办法》的通知
深建规〔2020〕3号
深圳市住房和建设局
12
规范性文件
深圳市住房和建设局关于印发《关于支持民营企业积极参与国有资金投资工程建设的若干措施》的通知
深圳市建筑工务署
深圳市建筑工务署餐厅委托管理招标文件招标人：深圳市建筑工务署二O一七年四月二十八日餐厅委托管理项目一、项目概况深圳市建筑工务署餐厅委托管理项目，经研究决定通过招标择优选择资质优异、相似项目较多、相关管理经验丰富的餐饮企业，负责本餐厅的委托管理。
（一）餐厅基本情况：餐厅位于福田区市府二办办公楼内，面积220 平方米，包括二楼自助餐厅、二楼、五楼各一个包厢。
另有新明医院项目、孙逸仙心血管医院项目、大学城项目、深大西丽校区项目等食堂。
（二）就餐规模：就餐人数为250人（最少时160人）。
（三）功能定位：本餐厅旨在解决市建筑工务署员工早、中餐工作餐服务，并负责单位零星、小型餐饮接待任务。
（四）市建筑工务署提供场地、设施设备、餐具、桌椅等，负责水、电、燃料以及食品主材和辅材的采购。
向委托管理企业支付餐厅劳务费及管理费。
（五）承包单位负责提供厨师、服务员等劳务人员，根据公司需求，由承包单位负责整体餐厅的食材加工制作、食堂卫生环境、管理服务及食品消防安全。
（六）承包单位所出品的菜系以粤菜、川湘菜为主，面食含中式、西式，必要时可提供西餐。
（七）委托管理合同期限为壹年，自2017年7月1日至2018年6月30日。
合同期满后，招标方将根据中标人的管理情况，决定是否与乙方续签合同，根据《深圳经济特区政府采购条例实施细则》第59条规定“优质服务合同可续期二十四个月，续期最多不超过两次。
续期的合同实质性内容不得改变。
”二、管理要求（一）投标者在投标过程中，若有以弄虚作假行为中标的，一经发现，将负不退还任何费用的经济责任到相应的法律责任。
（二）整个餐厅的卫生防疫、就餐环境必须达到市、区卫生监督部门所制定的标准。
（三）承包单位负责食堂的安全生产责任，包括消防安全工作，确保安全无事故。
（四）其它管理要求遵照国家和地方相关法律法规要求。
三、商务要求：（一）人员配备：署机关餐厅配备工作人员共计 18名，项目经理1名，一级厨师1名（要求月工资不低于15000元标准），专业厨师2名，切配2名，拉面师1名，早餐面点师2名（中式和西式面点师各1名），勤杂工4人。
深圳市建筑工务署招标投标指南
深圳市建筑工务署招标投标指南一、引言深圳市建筑工务署是深圳市政府直属的专业机构，负责监督和管理深圳市的建筑工务项目的招标和投标工作。
为了确保公平、公正、公开的招标投标过程，建立透明、高效的工作机制，特制定本指南，以便为招标投标参与者提供明确的指导。
二、招标投标的基本原则1. 公开透明：招标投标过程应公开透明，确保所有参与者都有平等的机会参与竞标。
2. 公正公平：招标投标过程应公正公平，保证所有参与者的权益得到平等对待。
3. 诚实守信：所有参与者应遵守诚实守信的原则，提供真实、准确的信息。
4. 高效便捷：招标投标过程应高效便捷，减少参与者的时间和精力成本。
三、招标文件的准备1. 招标文件的编制：招标文件应包括项目背景、招标范围、技术要求、合同条款等内容，确保参与者了解项目需求和要求。
2. 招标文件的发布：招标文件应通过适当的渠道发布，如公告、网站等，确保广大参与者可以及时获取相关信息。
3. 招标文件的评审：招标文件应由专业人员进行评审，确保文件的严谨性和合规性。
四、投标文件的编制1. 投标文件的准备：投标文件应包括投标函、技术方案、商务方案、财务报价等内容，确保全面、准确地展示参与者的实力和能力。
2. 投标文件的递交：投标文件应按照招标文件要求的时间和地点递交，确保及时提交。
3. 投标文件的保密：投标文件应保持保密，确保不泄露给其他竞争者，以免影响公平竞争。
五、招标评审的程序1. 投标文件的初步评审：招标人应对投标文件进行初步评审，排除不符合要求的投标文件。
2. 投标文件的详细评审：招标人应对符合要求的投标文件进行详细评审，评估参与者的技术能力、商务能力和财务实力。
3. 中标候选人的确定：根据评审结果，招标人应确定中标候选人，并进行公示。
4. 中标人的确定：经过公示期后，招标人应确定最终的中标人，并与之签订合同。
六、招标投标的监督与管理1. 监督机构的设立：建立独立的监督机构，负责监督和管理招标投标过程，确保其公正、公平、公开。
深圳市建筑工务署招标投标指南
深圳市建筑工务署招标投标指南一、引言深圳市建筑工务署是负责深圳市建筑工程招标和投标管理的机构。
为了确保招标投标过程的公平、公正和透明，特制定本指南，旨在为招标人和投标人提供详细的指导，确保招标投标活动的顺利进行。
二、招标程序1. 招标公告招标人应在深圳市建筑工务署指定的媒体上发布招标公告，公告内容包括招标项目的基本信息、招标人的资格要求、投标文件的递交截止时间等。
2. 投标文件准备投标人应根据招标文件的要求准备投标文件，投标文件应包括但不限于以下内容：- 投标函：包括投标人的基本信息、投标报价等。
- 技术方案：详细描述投标人的技术方案，包括设计、施工等。
- 经验和能力证明：提供投标人过往的类似项目经验和相关资质证明。
- 财务状况证明：提供投标人的财务状况证明，包括资产负债表、利润表等。
- 其他附加文件：根据招标文件的要求提供其他相关文件。
3. 投标文件递交投标人应按照招标文件的要求将投标文件递交给深圳市建筑工务署指定的地点和时间。
递交时应注意保持投标文件的完整性和机密性。
4. 开标深圳市建筑工务署将组织开标，公开拆封投标文件，并在现场公布投标人的基本信息和投标报价。
开标过程应严格遵守相关规定，确保公平公正。
5. 评标深圳市建筑工务署将组织评标委员会对投标文件进行评审，评审内容包括但不限于技术方案的可行性、投标报价的合理性等。
评标结果将根据评标委员会的决定确定中标人。
6. 中标公告深圳市建筑工务署将在指定的媒体上发布中标公告，公告内容包括中标人的基本信息、中标价等。
同时，深圳市建筑工务署将与中标人签订合同，并进行后续的合同执行和监督管理。
三、注意事项1. 投标人应仔细阅读招标文件，并按照要求准备投标文件。
2. 投标人应确保投标文件的真实性和准确性，提供真实有效的证明材料。
3. 招标人应保持对投标文件的机密性，不得泄露投标人的商业机密信息。
4. 招标人和投标人应遵守相关法律法规和规章制度，确保招标投标活动的合法性和规范性。
深圳市住房和建设局关于印发《深圳市工程建设项目货物招标投标实施
【法规名称】深圳市住房和建设局关于印发《深圳市工程建设项目货物招标投标实施办法(试行)》的通知【颁布部门】深圳市住房和建设局【发文字号】深建规[2010]6号【颁布时间】 2010-04-06【实施时间】 2010-04-06【效力属性】有效【正文】深圳市住房和建设局关于印发《深圳市工程建设项目货物招标投标实施办法(试行)》的通知各有关单位：为规范工程建设项目货物招标投标活动，加强对利用国有或者集体资金投资项目建设中货物招标投标活动以及资金的监管，促进工程建设项目顺利进行，根据有关法律、法规、规章以及深圳市人民政府《关于加强建设工程招标投标管理若干规定的通知》(深府〔2008〕86号)的有关规定和要求，我局制定了《深圳市工程建设项目货物招标投标实施办法(试行)》，现予印发施行。
深圳市住房和建设局二0一0年四月六日深圳市工程建设项目货物招标投标实施办法(试行)第一章总则第一条为规范工程建设项目货物招标投标活动，根据相关法律、法规和规章，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于本市行政区域内利用国有或者集体资金投资新建、改建、扩建、装修、拆除等建设工程的货物招标投标活动。
本办法所称货物，是指与工程建设项目密切相关的重要设备、材料等，主要包括：房屋建筑工程中的电梯、中央空调、建筑智能化系统、给排水系统、电气系统、消防系统;市政基础设施及轨道交通工程中的各类设备设施;其他构成工程实体的原材料和半成品。
第三条市建设行政主管部门对本市工程建设项目货物招标投标活动实施统一的监督管理和指导。
各区建设行政主管部门及各有关行政主管部门按照各自职责分工，对工程建设项目货物招标投标活动实施监督管理。
市(区)建设行政主管部门以下统称主管部门。
第四条按照本办法规定进行工程建设项目货物招标投标的，应当按照项目管理权限，进入深圳市建设工程交易服务中心(以下简称交易中心，包括依法设立的分支机构)进行招标投标。
第二章招标范围第五条全部使用国有、集体资金投资或者国有、集体资金占控股或者主导地位的，单项合同估算金额在100万元以上的工程建设项目货物采购，应当进行招标。
深圳建筑工务署标准
深圳建筑工务署标准
深圳建筑工务署（Shenzhen Construction and Engineering Bureau）作为深圳市的建筑行业管理机构，制定了一系列的标准和规范，以确保建筑工程的质量与安全。
深圳建筑工务署的标准主要包括：
1. 建筑设计规范：规定了建筑设计的基本要求，包括建筑结构、消防、给排水、通风与空调、供电与照明等方面的规范。
2. 建筑施工规范：规定了建筑施工过程中的各项要求，包括施工组织设计、施工工艺、施工安全、施工质量控制等方面的规范。
3. 建筑材料标准：规定了建筑施工所使用的各类材料的技术要求和测试方法，确保施工材料的质量和安全性。
4. 工程验收规范：规定了建筑工程竣工验收的程序和要求，包括验收资料的准备、工程质量的评估、设备调试与试运行等方面的规范。
此外，深圳建筑工务署还会根据国家、行业和地方的相关规定与标准，制定适应深圳本地特色的建筑标准与技术规范。
需要了解具体的深圳建筑工务署标准及规范内容，建议联系深圳市建筑工务署进行咨询或查阅相关文献。
深圳市建筑工务署20232024年度常年法律顾问项目招标公告
深圳市建筑工务署20232024年度常年法律顾问项目招标公告一：项目概述深圳市建筑工务署拟于2023年至2024年期间进行常年法律顾问项目的招标工作。
本项目旨在寻求法律顾问服务，为建筑工务署在日常工作中提供法律咨询和支持。
本招标公告旨在向有能力并有兴趣参与该项目的潜在供应商发出邀请，并公开公布相关要求和程序。
二：项目要求1. 法律顾问的资质要求：a. 具有合法注册并在中国合法开展业务的律师事务所或法律机构；b. 在相关领域有丰富的经验和良好的声誉；c. 掌握相关法律法规，并能够熟练运用于实际工作中。
2. 法律顾问的服务范围：a. 为建筑工务署提供法律咨询服务，解答相关法律问题；b. 为建筑工务署起草、审核和修改相关合同、文件和法律文件；c. 代表建筑工务署处理涉及法律纠纷和争议解决事务；d. 其他与法律事务相关的支持和服务。
3. 法律顾问的工作期限：a. 本项目的工作期限为2023年至2024年；b. 根据具体工作需要，双方可协商延长合作期限。
三：投标程序1. 投标资格审查：a. 潜在供应商需要提供相应的法律资质证明文件；b. 潜在供应商需要提供过去三年内的相关业绩证明材料。
2. 投标文件提交：a. 潜在供应商需要按照招标文件要求，准备并提交完整的投标文件；b. 投标文件需要包括详细的业绩介绍、团队组成、工作计划等内容。
3. 评标和中标：a. 招标委员会将根据投标文件的内容和质量进行评审；b. 最终将选取合适的供应商中标。
附件：投标文件模板、法律资质证明文件范本法律名词及注释：1. 法律顾问：指为企事业单位和个人提供法律咨询和法律服务的专业人士。
---一：项目背景深圳市建筑工务署计划于2023年至2024年期间实施常年法律顾问项目，现对此项目进行招标公告。
本公告旨在邀请具备相关能力和兴趣的供应商参与竞标，并公开公布项目相关要求和程序。
二：项目内容1. 法律顾问资质要求：a. 具备在中国合法注册并开展业务的律师事务所或法律机构；b. 在相关领域具有丰富的经验和良好的声誉；c. 熟悉相关法律法规并能够熟练运用于实际工作中。
深圳建筑工务署魏凡项目招标
深圳建筑工务署魏凡项目招标摘要：1.背景介绍：深圳建筑工务署魏凡项目招标的意义和背景2.招标流程：介绍魏凡项目招标的具体流程3.项目概况：项目的目标、规模、建设内容等4.投标要求：对投标企业的资质、经验等要求5.投标文件要求：详细说明投标文件的内容和格式6.评审标准：评审委员会对投标文件的评审标准和流程7.预计影响：魏凡项目招标对行业、市场、经济等方面的影响8.总结：深圳建筑工务署魏凡项目招标的重要性及建议关注点正文：近日，深圳建筑工务署启动了魏凡项目的招标工作。
这场招标活动引起了广泛关注，因为该项目对于我国建筑行业具有重要的示范意义。
接下来，本文将为您详细解析魏凡项目招标的相关内容，以帮助您更好地了解这个项目的关键要点。
一、背景介绍魏凡项目位于深圳市，总投资估算数十亿元。
该项目旨在满足城市快速发展对基础设施建设的需求，进一步提升城市品质。
此次招标活动是严格按照国家法律法规和有关规定进行的，旨在选拔具有实力的投标单位。
二、招标流程魏凡项目招标活动分为预审阶段、招标文件领取阶段、投标文件递交阶段、投标答辩阶段和中标通知书发放阶段。
预审阶段主要是对投标单位进行资格预审，筛选出符合要求的投标单位。
招标文件领取阶段，投标单位需提交相关资料并领取招标文件。
投标文件递交阶段，投标单位需按照招标文件的要求提交投标文件。
投标答辩阶段，评审委员会将对投标单位进行现场答辩。
最后，中标通知书发放阶段，评审委员会将确定中标单位。
三、项目概况魏凡项目主要包括基础设施建设、建筑设计和景观绿化等方面。
项目目标是打造一个具有高品质、高效率、可持续发展的城市综合体。
项目规模较大，对投标单位的综合实力和经验要求较高。
四、投标要求为确保项目的顺利进行，投标单位需具备国家规定的相关资质，且具备与本项目规模相当的建设经验。
此外，投标单位还需具备良好的社会信誉和财务状况。
五、投标文件要求投标文件是评审委员会评价投标单位的重要依据。
投标文件应包括以下内容：投标申请书、投标保证金、资质证书复印件、企业业绩介绍、项目负责人介绍、项目实施方案、项目预算等。
深圳市建筑工务署工程项目管理指南
深圳市建筑工务署工程项目管理指南
简介
该指南旨在规范深圳市建筑工务署的工程项目管理，以确保所有工程项目遵守适用的法规和标准，并按时高质量地完成工作。
项目管理流程
1. 前期准备
在确定工程项目前，需进行可行性研究和设计方案的研究，包括环境评估，财务估算等。
2. 工程设计
设计方案需要遵守内部标准和相关法规，遵循优质，高效和节能的原则，实现经济性和可行性。
3. 工程招标
工程招标的过程需要遵循《招标法》的相关规定，确定合适的根据标准制作的招标文件，通过公开竞争方式选择合适的承包商。
4. 工程施工
在施工过程中，施工单位应按照设计方案和招标文件进行施工，如遇到问题应及时向工务署汇报。
5. 工程验收
当工程项目完成后，进行验收，以确保工程质量符合相关标准
和法规的要求。
验收合格后，方可交付使用。
总结
如上所述，深圳市建筑工务署的工程项目管理包括前期准备，
工程设计，工程招标，工程施工和工程验收五个阶段，每个阶段都
有相应的规定和流程，以确保所有工程项目符合要求，并如期高质
量完成。
深圳市建筑工务署工程执行手册
深圳市建筑工务署工程执行手册
介绍
深圳市建筑工务署工程执行手册是为了规范和指导深圳市建筑
工务署所负责的工程建设管理和执行流程而编写的。
该手册包括了
工程实施的各个方面，如设计、合同、招标、施工、材料管理等。
它旨在确保所有项目能够按照标准和合同要求顺利开展，并最终得
到精细和优质的结果。
内容
手册涵盖了以下几个方面：
- 设计阶段: 包括设计委托、设计范围及内容、设计方案评审、
设计变更、设计文件归档等;
- 合同阶段: 包括招标、投标、合同签订、履约保证、工程变更、合同索赔等;
- 施工阶段: 包括施工组织设计、施工图设计、施工图评审、施
工计划编制、工程变更及索赔、验收及竣工等;
- 材料管理: 包括材料价格的评估、材料的供应、材料的质量检
验及审批、材料采购及使用、材料质量问题的处理等。
目标
深圳市建筑工务署工程执行手册的目标是提高深圳市建筑工务署在工程施工过程中的管理水平和执行能力，确保工程施工的标准化和规范化，最终实现高质量的工程和高客户满意度。
结论
深圳市建筑工务署工程执行手册是深圳市建筑工务署非常重要的管理工具，它的实施可有效提高项目管理水平和执行效率，保障工程建设的合法权益，为建设深圳高质量的城市作出积极贡献。
深圳市建筑工务署项目管理手册
深圳市建筑工务署项目管理手册第一部分：导论1.1 项目管理手册的重要性项目管理手册是建筑工务署对项目管理工作的指导性文件，它规范了项目管理的流程、标准和要求，是保障项目质量、进度和成本控制的重要手段。
1.2 编制目的本项目管理手册的编制旨在规范和改进建筑工务署的项目管理工作，确保项目高效、高质、高效率地实施，以满足业主和社会的需求。
第二部分：项目管理组织2.1 项目管理组织结构项目管理组织结构包括项目组织机构、责任部门及人员，明确了各方的职责和权限，保障了项目决策的科学性和合理性。
2.2 项目管理人员培训与考核项目管理人员培训是项目管理工作的重要保障，培训内容包括项目管理知识、项目法律法规及相关规定等。
项目管理人员的考核是对其工作表现的评估和激励，促进其提高工作能力和水平。
第三部分：项目管理流程3.1 项目立项流程项目立项流程包括项目策划、项目申报、项目评审和项目批准等环节，确保项目决策的合理性和程序的规范性。
3.2 项目实施流程项目实施流程包括项目组建、项目执行、项目监控和项目变更管理等环节，确保项目按时、按质、按量地完成。
3.3 项目收尾流程项目收尾流程包括项目验收、结算和总结等环节，确保项目收尾工作的有序性和规范性。
第四部分：项目管理要求4.1 项目管理标准项目管理标准包括项目管理的原则、方法和指南，明确了项目管理工作的基本要求和实施方式。
4.2 项目管理控制项目管理控制包括项目质量控制、项目进度控制和项目成本控制等，确保项目各项目标的实现。
4.3 项目管理信息化项目管理信息化包括项目管理系统的建设和运行，提供项目决策的信息支持和决策依据。
第五部分：项目管理工具5.1 项目管理软件项目管理软件是项目管理工作的重要辅助工具，包括进度管理软件、成本管理软件、BIM软件等。
5.2 项目管理文档项目管理文档包括项目管理计划、项目实施方案、项目管理报告等，是项目管理工作的重要记录和资料。
第六部分：项目管理案例6.1 成功案例本部分将介绍几个在深圳市建筑工务署管理下成功实施的项目案例，讲述项目的背景、挑战、解决方案和成果。
深圳市建筑工务署招标投标指南
深圳市建造工务署招标投标指南深圳市建造工务署是负责城市建设和基础设施建设的重要部门。
在深圳这座快速发展的城市中，建造工务署的工作至关重要，它承担着规划、设计、施工和监督等多个环节的责任。
为了确保项目的顺利进行，建造工务署严格遵循招标投标的程序和规定。
本文将介绍深圳市建造工务署招标投标指南，匡助各方了解和参预招标投标过程。
一、招标投标的基本概念招标投标是指建造工务署向社会公开辟布项目需求，并邀请符合条件的企业或者个人参预竞标的过程。
招标方是建造工务署，投标方则是愿意承接工程项目的企业或者个人。
招标投标的目的是确保公平竞争，选择最具实力和经验的承包商，以保证工程质量和效率。
二、招标投标的程序1. 招标文件准备建造工务署在招标前会准备招标文件，其中包括项目的详细说明、技术要求、合同条款等。
招标文件需要清晰明确地描述项目的需求和要求，以便潜在投标方了解并准备相关材料。
2. 招标公告发布建造工务署会通过官方媒体或者招标平台发布招标公告，公告中会包含招标项目的基本信息、招标文件的获取方式和截止日期等。
同时，招标方还会邀请潜在投标方参加预招标会议，以解答相关问题并提供更多细节。
3. 投标准备潜在投标方需要购买招标文件，并子细研究其中的要求和条款。
在准备投标文件时，投标方需要提供相关的企业资质证明、技术方案、施工计划、人员组织架构等。
这些文件将作为评审投标方资格和能力的依据。
4. 投标提交投标方需要在规定的截止日期前将投标文件提交给建造工务署。
为确保公正公平，投标文件通常需要密封，并在截止日期前送达指定地点。
投标文件的内容应完整、准确地反映投标方的能力和承诺。
5. 评标和中标建造工务署会组织专家评审团对投标文件进行评审，评审内容主要包括技术方案的可行性、施工计划的合理性、投标方的资质和经验等。
评审结果将作为决定中标方的依据。
最终，建造工务署将发布中标结果，并与中标方签订合同。
三、招标投标的注意事项1. 合规性投标方在准备投标文件时，必须确保其符合招标文件的要求和规定。
深圳建筑工务署标准
深圳建筑工务署标准一、概述深圳建筑工务署是深圳市建筑行业的管理机构，负责监管建筑工务项目的设计、施工和维护。
为了确保建筑项目的质量和安全，深圳建筑工务署制定了一系列的标准，以便建筑行业的从业者遵循。
二、建筑设计标准1. 建筑布局与结构建筑布局应合理，能满足功能和使用需求。
建筑物的结构应稳固可靠，能够承受预定荷载，并满足抗震、防火等相关要求。
2. 施工图设计施工图应包含建筑平面布置图、立面图、剖面图等，详细标明建筑构件的尺寸、位置和材质等要求。
施工图应符合国家相关标准和规范，并经过专业人员审核。
3. 建筑设备与管线建筑设备与管线的设计应科学合理，满足建筑功能需要，同时考虑节能环保要求。
管线布置应便于维修和维护，并遵循安全规范。
三、建筑施工标准1. 建筑材料与质量控制使用的建筑材料应符合国家相关标准，并具备所需的性能。
施工过程中应进行质量控制，确保材料使用正确无误。
2. 施工工艺与施工要求施工工艺应按照相关标准执行，包括土方开挖、基础施工、主体结构施工等。
施工过程中应严格按照施工要求进行，保证施工质量。
3. 施工安全与环境保护施工现场应符合安全生产要求，设置必要的警示标志和安全防护设施。
施工中应注重环境保护，减少噪音、粉尘等对周边环境的影响。
四、建筑维护与管理标准1. 检修与维护建筑物应定期进行维护和检修，包括设备的保养、清洁、涂漆等工作，确保设施的正常运行和安全性能。
2. 环境管理建筑物周边的环境应进行管理，保持清洁和良好的卫生状况，防止垃圾和污水的滋生和扩散。
五、总结深圳建筑工务署的标准对于建筑行业的发展和规范具有重要意义。
遵守这些标准，能够保证建筑项目的质量和安全，提升城市建设的整体水平。
建筑从业者应严格按照相关标准执行，共同为建设美丽的深圳做出贡献。
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深圳市建筑工务署招标投标指南(施工公开招标部分)一、招标投标指南编制的目的为使本署工作人员了解招标组织工作程序，同时方便投标人了解本署招投标的具体做法和注意事项，增加招投标工作的透明度，特编制本招标投标指南。
本指南不是招标文件的组成部分，因而不具有合同文件的法律效力。
二、适用范围本指南适用于本署依法应当进入建设工程交易服务中心、按市建设工程交易服务中心有关规定组织、以公开招标方式选择承包商的施工招标活动。
土地投资开发中心、住宅工程管理站管理的项目参照本指南。
依法应当进入建设工程交易服务中心、以公开招标投标方式选择承包商的招投标，指的是：1、（一）一次发包工程造价在200万以上的施工发包；2、（二）一次发包工程造价在100万以上200万以下，但工程总造价在2000万以上的施工发包。
三、组织机构及职责招标组织机构由一级招标委员会、二级招标委员会及招标工作小组组成：一级招标委员会是10000万元以上的施工总承包招标、或2000万元以上的专业工程施工招标事项的决策机构，二级招标委员会是10000万元以下的施工总承包招标、或2000万元以下的专业工程施工招标事项的决策机构，招标工作小组是招标事项的办事机构。
（一）一级招标委员会1、一级招标委员会的组成一级招标委员会由所有署领导、各处（室）处长（主任）及项目主任组成。
署长任招标委员会主任，招标工作的分管副署长任副主任。
派驻纪检组组长列席招标委员会会议。
特殊项目，由招标委员会主任决定，邀请项目使用单位负责人参加。
2、一级招标委员会的职责审议批准招标方案、审议投标人须知的重要内容、审议评标方法、审议合同专用条件、审议批准投标报名条件、确定合格投标人、审议合同澄清谈判结果、确定中标人。
此外还需决策下述事项：（1）招标文件的范本；（2）设定的报名条件使潜在投标人数量少于11家的；（3）施工招标评标方法不采用低价中标的；（4）合同履约评价；（5）计划投资30000万元以上项目的估算、概算以及预算执行情况；（6）处理投诉、没收保函、记录不良行为；（7）有关招投标的其他重要事项（由一级招标委员会确定）。
3、一级招标委员会议事程序（1）招标委员会主任（或委托副主任）作出召开委员会会议的决定；（2）招标委员会主任（或委托副主任）召集委员会成员开会；（3）招标委员会主任（或委托副主任）主持委员会会议，应至少有三分之二的成员到会；（4）会议在听取招标工作小组的汇报后，进行充分酝酿、讨论；（5）主持人根据讨论情况，提案提交会议表决；（6）表决可以采用无记名投票方式或举手表决方式，会议决议应获到会委员二分之一以上通过，方为有效；（7）委员会认为难以决定的，报请主管市领导决定；（8）会议由合同预算处负责记录，重大事项根据主持人决定起草会议纪要；（9）会务准备由合同预算处负责。
（二）二级招标委员会1、二级招标委员会的组成二级招标委员会由招标工作分管副署长、项目的分管署领导、项目所在的专业工程处处长、副处长（2人）、合同预算处分管副处长、项目主任组成。
招标工作的分管副署长任招标委员会主任，项目的分管署领导任招标委员会副主任。
派驻纪检组派人列席二级招标委员会会议。
特殊项目，由二级招标委员会主任决定，邀请项目使用单位负责人参加。
2、二级招标委员会的职责确定招标方案、审议投标人须知的重要内容、审议评标方法、审议合同专用条件、审议投标报名条件、确定合格投标人、审议合同澄清谈判结果、确定中标人。
此外还需决策下述事项：（1）合同履约评价；（2）计划投资30000万元以下的项目的估算、概算以及预算执行情况；（3）处理投诉；（4）一级招标委员会授权的其他事项。
3、二级招标委员会议事程序（1）委员会主任（或委托副主任）作出召开委员会会议的决定；（2）委员会主任（或委托副主任）召集委员会成员开会；（3）委员会主任（或委托副主任）主持委员会会议，应至少有三分之二的成员到会；（4）会议在听取招标工作小组的汇报后，进行充分酝酿、讨论；（5）主持人根据讨论情况，提案提交会议表决；（6）表决可以采用无记名投票方式或举手表决方式，会议决议应获到会委员二分之一以上通过，方为有效；（7）委员会认为难以决定的，报请一级招标委员会审议决定；（8）会议由专业工程处负责记录，重大事项根据主持人决定起草会议纪要，报合同预算处备案汇总；（9）会务议题由项目招标工作小组提出并报合同预算处，合同预算处汇总后提请招标委员会审议。
(三)招标工作小组1、招标工作小组的组成招标工作小组由项目主任、项目专业工程师、造价工程师及监理人员（总监、监理工程师）、造价咨询人员组成，一般为5人以上单数。
由项目主任任组长，小组成员名单由项目主任确定。
2、招标工作小组的职责拟订招标方案；起草招标文件；（与合同预算处一起）办理招标报建；组织招标活动；组织合同澄清、谈判；（与合同预算处一起）办理合同备案、施工许可等。
三、施工招标工作程序（一）项目主任提出招标工作小组名单，组建招标工作小组；（二）招标工作小组提出招标方案及投标报名条件，经合同预算处审核，报招标委员会审批，并办理内部审批手续；（三）招标工作小组（与合同预算处一起）向建设行政主管部门提出招标申请并发布招标公告；（四）招标工作小组提出报名资料审查小组名单，报合同预算处审批、署领导核准后，由审查小组对投标报名资料进行审查，提出审查意见，报合同预算处审核并提交招标委员会审批（此条只针对在报名条件中设置同类工程业绩要求的招标）；（五）招标工作小组（与合同预算处一起）将合格投标人名单提交市建设局业务办理中心，同时在我署网站上进行公示；（六）招标工作小组编制招标文件，由合同预算处审核，对投标人须知的重要内容、合同专用条件等应报招标委员会审批；（七）招标工作小组（与合同预算处一起）将批准的招标文件报建设行政主管部门备案，并组织发标会、现场考察和标前会议；（八）招标工作小组督促标底编制单位编制标底，报合同预算处审核，由合同预算处报市审计专业局审定，并将审定的标底送交易服务中心公示；特殊工程由合同预算处报分管招标工作署领导批准可以直接公示标底编制单位编制的标底；（九）招标工作小组组织开标会，合同预算处派员参加；（十）招标工作小组复核评标委员会推荐的中标候选人的投标文件，提出中标候选人需要澄清和承诺的要点，由项目组负责组织与中标候选人的澄清和承诺谈判；（十一）招标工作小组将评标委员会推荐的中标候选人名单及澄清、承诺的谈判结果报招标委员会审议，确定中标人；（十二）招标工作小组起草中标通知书，经合同预算处会签后，报署领导签发；（十三）中标通知书发出5个工作日内，招标工作小组负责将有关招投标文件和相关审批文件的存档。
四、招投标事项的说明(一)关于资格预审1、本署施工招标工程一般不进行资格预审；2、如为特殊工程，确需进行资格预审的，在报经市政府办公会议批准后进行；3、资格预审活动在建设工程交易服务中心内进行。
(二)关于投标报名条件的设置在预选承包商名册建立并公布前，本署一般在以下二个方面设置投标报名条件：投标人资质与项目经理执业资格。
对于桥梁、隧道、涵洞、大型钢结构及其他技术复杂、施工有特别要求的招标工程，本署将增加投标申请人同类工程施工经验的条件。
投标报名条件的设置原则：1、不以不合理条件限制和排斥潜在投标人；2、对投标申请人同类工程施工经验的要求仅限于招标工程类似的工程规模、类似的特殊结构形式、类似的特殊施工工艺方面的内容；3、对符合投标报名条件的投标申请人少于规定数量的，本署将放宽投标报名条件，但特殊工程除外。
(三)关于招标申请、备案，发布招标公告1、招标工作小组在深圳建设信息网“办事指南”中下载或到深圳市建设局业务办理中心领取有关备案表格，如实填写或打印，并按备案表附件材料清单备齐各项材料；2、招标工作小组将需要审议的事项报招标委员会审议通过后，办理内部审批手续；3、招标工作小组到市建设局业务办理中心指定窗口提交备案表及相关附件材料：（1）提交材料符合规定，领取《招标公告(投标邀请书)和招标组织形式备案回执》；（2）提交材料不符合规定，领取《业务办理告知》，按要求补充材料后重新提交备案；4、市建设局业务办理中心指定窗口将招标公告或招标信息在市建设工程交易信息网和交易大厅信息屏上发布(招标公告连续发布时间不少于3个工作日，其中全国范围内招标的不少于5个工作日)，并由11～12窗口接受投标申请人的报名。
(四)关于合格投标申请人的确定1、凡符合投标报名条件的申请人均可参加投标报名；2、投标报名条件中设置有“投标申请人同类工程施工经验”条件时，通过网上报名的投标申请人应当在投标报名日期截止前，将有关施工经验证明材料送达市建设局业务办理中心窗口；招标工作小组将于投标报名截止后，在交易服务中心对所有申请人提交的有关施工经验的证明材料进行审查和确认；3、招标工作小组对投标报名资料进行审查，提出审查意见，报合同预算处审核后提交招标委员会审批；4、招标工作小组将经招标委员会审定后确定的合格投标申请人名单，报市建设局业务办理中心，同时在我署网站上公示；5、对经招标委员会审定后确定为不合格的投标申请人，且不合格的原因系不符合“投标申请人同类工程施工经验”条件的，本署将告知其审查结果及具体理由。
(五)关于招标文件1、招标文件本一般采用本署自行编制的范本，没有范本的采用行业通用版本。
招标文件主要包括以下内容：投标邀请书、投标人须知及投标文件格式、合同条件及合同格式(包括通用条件和专用条件)、工程技术规范和图纸、工程量清单等。
2、招标工作小组依据招标工程的特点和要求等，需要对招标文件中合同通用条件的某条款进行修改的，只能在合同专用条件中进行。
3、招标工作小组将需要交招标委员会审议的重要内容报合同预算处审查后，由招标委员会审议，并办理内部审批手续；4、招标工作小组将经招标委员会批准的招标文件报建设行政主管部门备案；5、投标人购买招标文件需要交纳招标文件的成本费。
(六)关于投标担保1、投标人在递交投标书时，应同时提交一定比例的投标担保(金额为招标估价的2%且不超过80万元人民币)，投标担保在投标文件有效期满后28天内保持有效。
2、投标人应采用投标保证金形式，在截标前将资金转到工务署指定帐户(建设银行深圳分行营业部，帐号：034010020004448)，并凭银行进帐单到工务署开具收款凭证。
3、投标担保金的退还：未中标的投标人在接到落标通知30天内每逢周一、三办理退还手续。
4、出现下列情形之一时，招标人在7日内退还投标人的投标担保金：（1）中标通知书发出，中标人提交了履约担保并签订了合同协议书。
（2）招标过程中因正当理由被招标人宣布中止。
（3）招标失败需重新组织招标。
（4）投标有效期满而投标人不同意作出延长变更。