物权法作业1
东财20秋《物权法》单元作业一_22559答案
(单选题)1: 甲在某服装店加工服装一套。
取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（）A: 处分权B: 质押权C: 抵押权D: 留置权正确答案: B(单选题)2: 下列担保方式中，既属于物的担保，又属于约定担保的是（）A: 保证、定金、抵押、质押B: 抵押、质押、留置、定金C: 留置、抵押、质押D: 抵押、质押正确答案: D(单选题)3: 根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是A: 土地承包经营权B: 建设用地使用权C: 承租权D: 海域使用权正确答案: C(单选题)4: 甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。
后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。
那么，对此的下列表述中正确的是：（）。
A: 第二个抵押权无效，因为物权具有排他性B: 两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权C: 两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权D: 如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效正确答案: C(单选题)5: 下列哪种情况不属于占有：（）A: 甲从乙处捡到手表一块B: 丙从商店买到手机一部C: 乙的自行车存放在戊家中D: 丁帮别人提包、但不知道包内有毒品正确答案: D(单选题)6: 甲向银行借款10万元开设酒吧，以其所有的一辆依兰特轿车、一辆奇瑞QQ汽车作抵押，甲与银行签订了借款合同和抵押合同，银行也依约放款，但是还未来得及办理抵押登记，甲为了购买音响设备又将依兰特轿车卖给了乙并办理了过户手续，乙不知甲己经将汽车抵押。
另查，在抵押之前，甲已将奇瑞QQ轿车租给了丙使用。
则（）。
A: 甲与银行的抵押合同无效B: 银行对两辆轿车的抵押权不成立。
物权法练习题(一)
物权法练习题（一）一、单选题1、中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。
对此，下列哪一选项是正确的？（ CBBBB）A．中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B．中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权C．中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权D．中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权2、甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。
丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。
乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。
该画在由乙占有期间，被丁盗走。
此时该名画的所有权属于下列哪个人？（）所有全没有˙tw A．甲B．乙C．丙D．丁3、下列哪一选项属于所有权的继受取得？（ a）abA．甲通过遗嘱继承其兄房屋一间B．乙的3万元存款得利息1000元C．丙购来木材后制成椅子一把D．丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台4、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。
后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。
对此，下列哪一选项是正确的？（）A．买卖合同有效，房屋所有权未转移B．买卖合同无效，房屋所有权已转移C．买卖合同有效，房屋所有权已转移D．买卖合同无效，房屋所有权未转移5、一日清晨，甲发现一头牛趴在自家门前，便将其拴在自家院内，打探失主未果。
时值春耕，甲用该牛耕种自家田地。
期间该牛因劳累过度得病，甲花费300元将其治好。
两年后，牛的主人乙寻牛来到甲处，要求甲返还，甲拒绝返还。
下列哪一说法是正确的？（ B）A．甲应返还牛，但有权要求乙支付300元B．甲应返还牛，但无权要求乙支付300元C．甲不应返还牛，但乙有权要求甲赔偿损失D．甲不应返还牛，无权要求乙支付300元6、红光、金辉、绿叶和彩虹公司分别出资50万、20万、20万、10万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。
物权法形考任务1
物权法第一次学习任务（1-6章）题目1正确获得2分中的2分标记题目题干下列对物权的表述中不正确的是选择一项：A. 物权是对人权B. 物权是支配权C. 物权是绝对权D. 物权是对世权反馈Your answer is correct.正确答案是：物权是对人权题目2正确获得2分中的2分标记题目题干下列权利中，属于主物权的是选择一项：A. 地上权B. 抵押权C. 留置权D. 质权反馈Your answer is correct.正确答案是：地上权题目3正确获得2分中的2分标记题目题干下列能够成为物权客体的为选择一项：A. 阳光B. 电力C. 人身D. 电子反馈Your answer is correct.正确答案是：电力题目4正确获得2分中的2分标记题目题干下列选项中取得所有权是基于物权变动的公示公信原则的有选择一项：A. 甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物B. 甲从乙处买得一台电脑C. 甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权D. 甲从市场上以正常价格买到一件赃物反馈Your answer is correct.正确答案是：甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权题目5正确获得2分中的2分标记题目题干根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是选择一项：A. 建设用地使用权B. 典权C. 土地承包经营权D. 海域使用权反馈Your answer is correct.正确答案是：典权题目6正确获得2分中的2分标记题目题干下列权利中，属于自物权范围的是选择一项：A. 地上权B. 地役权C. 质权D. 所有权反馈Your answer is correct.正确答案是：所有权题目7正确获得2分中的2分标记题目题干是物权中最完整、最充分的权利选择一项：A. 准物权B. 担保物权C. 用益物权D. 所有权反馈Your answer is correct.正确答案是：所有权题目8正确获得2分中的2分标记题目题干甲出卖电脑于乙，同时约定甲作为借用人继续占有电脑1个月，此种交付方式属于选择一项：A. 指示交付B. 现实交付C. 简易交付D. 占有改定反馈Your answer is correct.正确答案是：占有改定题目9正确获得2分中的2分标记题目题干养牛专业户蒋某的一头奶牛得了重症，蒋某害怕此牛得的是传染病，为防传染给别的牛造成更大损失，蒋某将此牛拉到野外抛弃。
物权法第一次作业
物权法第一次作业：（一）房屋产权登记证书的法律效力案情介绍：1999年2月，江苏省如皋市某针织厂（以下简称针织厂）向中国农业银行如皋市某办事处（以下简称办事处）申请贷款30万元。
双方办理了抵押担保借款合同，针织厂以所有厂房及部分设备抵押担保，附平面图与清单。
合同订立后，办事处依约贷给针织厂30万元，对抵押的厂房及设备双方亦依法办理了抵押物登记。
贷款到期后，针织厂未能还款。
1999年12月，经协商一致，针织厂同意以抵押物抵偿部分债务，为此，双方达成具体抵偿协议，该协议经双方代表签字、盖章，并经公证。
协议订立后，针织厂将抵偿物交办事处，办事处接收抵偿物并已经处理了部分财产，但针织厂未能将房屋产权证书交办事处，办事处追要不着，遂提起诉讼，要求针织厂立即归还抵偿物的房屋所有权证书。
〖不同观点〗在本案审理过程中，形成两种观点：第一种观点：针织厂与办事处订立的抵押担保借款合同及抵偿协议意思表示真实，内容合法，故应有效。
且协议签订之后，被告已将抵偿物交付办事处，办事处对抵偿物占有并进行了相应的管理和处分，是其依法行使权利的体现，故应判决针织厂将房屋所有权证书交办事处，支持原告诉讼请求。
第二种观点：双方抵偿协议合法有效。
针织厂交付房屋后，可协助办事处办理房屋所有权变更登记手续。
而要求针织厂交付所持的房屋产权证，并不能必然引起抵偿房屋所有权的变动，并可能对针织厂产生不利的影响。
针织厂有义务向房屋产权登记部门交付房屋所有权证书，协助办事处办理变更登记手续，而无义务向办事处交付该证书，故对于办事处的诉讼请求依法应予驳回。
试分析以上两种观点的正确性。
（二）动产所有权何时开始移转？〖案情介绍〗原告与第三方于2003年12月30日签订买卖煤炭合同一份，合同约定：原告将15吨煤炭于5日内交付于第三方，第三方于收货后次日付清货款。
给付地点为第三方仓库。
2004年1月1日，第三方正好有一熟人到原告所在地送货，第三方遂电话与原告联系，原告于当日将煤炭交付承运人承运，原告在随货同行的单据上注明付讫。
[答案][南开大学]2020秋《物权法》在线作业-1
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1.甲公司向乙银行贷款，双方签订了房屋质押合同。
约定：甲将其一幢房屋连同产权证书交给乙，作为履行债务的担保。
甲、乙所设定的质权()。
A.因未登记而不成立B.符合一般质权无需登记的规定，有效成立C.因违反物权法定原则而无效D.有效成立，但不得对抗第三人答案：C2.下列物权中，属于法定担保物权的是()。
A.留置权B.所有权C.质权D.土地承包权答案：A3.下列物权中属于主物权的是()。
A.地役权B.宅基地使用权C.抵押权D.留置权答案：B4.某画家为买房，向乙借款10万元，并将自己享有著作权的一幅山水画交给乙作担保。
乙对该幅画享有()。
A.动产质权B.权利质权C.留置权D.动产质权和权利质权答案：A5.甲向乙借款3万元做生意，以自己价值4万元的录像机质押给乙，双方订立了质押合同书，且甲将录像机交与乙。
依《物权法》规定，本案()。
A.质押合法有效B.超过3万元部分的质押无效C.质押因未依法登记而无效D.因质押物超过5万元，质押全部无效答案：A6.不动产物权的权利变动，其公示方通常为()。
A.交付B.占有C.登记D.合意答案：C7.以动产为质押财产的，质权设立的时间为()。
A.质押合同成立时B.质押合同登记时C.出质人交付质押财产时D.债务到期时答案：C8.在我国，公民不能享有所有权的物是()。
A.飞机B.土地C.房屋D.电答案：B9.甲、乙双方签订一份房屋买卖合同，约定自双方签字之日起1个月内交付房屋和房款，并办理过户登记手续。
双方依约交付了房屋和房款，但一直没有办理登手续。
根据《物权法》，本案()。
A.房屋已经交付，所有权已经转移B.买卖合同生效，所有权已经转移C.买卖合同未生效，所有权没有转移D.买卖合同生效，所有权没有转移答案：D10.甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书1个月，乙表示同意。
甲将该套书交付给乙的方法为()。
A.简易交付B.占有改定C.指示交付D.现实交付答案：B11.从某种意义上说，所有权就是通过各项权能的分离和恢复实现自身的价值，这就是所有权的()。
物权法平时作业(一)参考答案(含简答与名词解释)
物权法平时作业(一)参考答案(含简答与名词解释)c．该钱为隐藏物，乙因发现而取得d、 B应该把钱还给a，只保留衣服12．某甲和某乙是邻居，某甲靠着某乙的墙建了一间棚子，后来某甲离家出走3年。
某乙见棚子坏了，又邻自己的墙，于是修理了一下，在里面放东西。
某甲回来后也没说什么。
后来某甲要盖房子，就提出要某乙将东西搬出去。
则下列说法中正确的是（）。
a、 a不能要求B搬出棚里的东西，因为它已经超过了行动限制b．甲可以要求乙将棚子里的东西搬出去，因为还没过诉讼时效c、 A可以随时要求B把东西搬出棚子，这与行动限制无关d．乙对某甲棚子的使用构成有权占有，因为某甲明知却未明确表示反对二、判断问题（只需判断是非）1．建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
（）2.业主委员会委员的选举或更换须经专用部分占建筑面积三分之二以上、总人数三分之二以上的业主同意。
（）3．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
（）4.所有权、地役权、抵押权、典当权等独立于其他权利的物权是主要的财产权。
通过善意取得制度取得的物权属于原物权取得方式。
（）5．占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。
（）三、名词释义1．物权专有物权包括特定财产的专有所有权和使用权。
2．所有权它指的是人们拥有和控制财产的所有权利，包括有形和无形的物品，但在法律概念中，它指的是有形物品的所有权。
3.共同所有权两个或两个以上的人基于共同关系，共同享有一物的所有权。
在我国共同共有的类型：夫妻共有财产、家庭共有财产、共同继承财产、合伙财产等4.股份共享按份共有又称为分别共有，是指两个或两个以上共有人按照各自的份额分别对其共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。
根据我国《民法通则》第78条第二款的规定，“按份共有人按各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务”。
物权法作业一
物权法作业一：
甲因出国留学，将一台摄像机交与好友乙保管。
乙因生活拮据，急需用钱，遂将该摄像机卖给丙，丙以为该摄像机是乙所有，以2000元价格成交。
两年后，甲回国，要求乙返还摄像机。
甲在得知卖给丙后，遂以乙无权处分摄像机为由，要求丙返还，丙拒绝返还。
甲向法院起诉。
试分析：1、甲能否请求丙返还摄像机？为什么？
2、设：乙在出卖该摄像机之前已经将其抵押给他人，丙取得所有权后，该摄像机上的抵押权是否存在？说明理由。
3、设：乙在该摄像机质押给丁后，再卖给丙，丁的质权效力如何？说明理由。
物权法作业二：
集体土地所有权对市场经济的发展有什么优势？现实中出现了哪些问题？你认为应该如何解决？（2000子左右）（不接受电子版和打印稿）。
物权法(20秋)形考作业1
甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。
甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。
此种交付方式属于（）。
•••26分甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。
甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。
此种交付方式属于（）。
•••36分以下列财产设定的抵押权中，协议生效的是（）•••46分《中华人民共和国物权法》于（）年、月、日审议通过，共有5章247条。
•••56分下列财产中不得抵押的财产是（）•••18分下列请求权中属于物权请求权的是（）。
••28分下列物权中，不属于法定动产物权的是()。
•38分土地所有人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，所有权人依法不得请求排除的有（）。
48分下列客体中，能作为物权客体的是( )。
•58分甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住。
甲未经乙同意，接该房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将其一并卖给了不知情的丙。
下列哪种说法是正确的？••110分论物权的消灭原因。
•1）混同。
包括所有权与其他物权混同，所有权以外的物权与以该物权为标的的权利混同。
（2）放弃。
指依照权利人的意思表示，使物权归于消灭的单独行为。
（3）其他原因。
包括标的物灭失，约定存续期间届满或届满前当事人以合意使物权消灭，因法定原因而撤销，法定期间经过，他人因时效的经过而取得物权时，原物权归于消灭，担保物权因债权的消灭而消灭，标的物被征收或者被没收，动产因添附于他人的不动产或动产，他人因此而取得动产所有权时，原动产所有权消灭。
•110分何为用益物权？•正确答案：指对他人所有的不动产或者动产，在一定范围内加以占有、使用、收益的权利。
•。
电大物权法作业及答案
电大物权法作业及答案第一次作业：思考题1什么是物权？特权的特征是什么？物权法的调整对象是什么？答：物权：顾名思义就是权利人对物享有的权利。
在法律上，物权是权利人在法律规定的范围内，直接支配物并排除他人干涉的财产性权利。
民法上的物不同于现实生活上的物。
民法上的物指在事实上、法律上能供人占有、使用、收益和处分的物质实体和自然力。
虽然是物，但不能为人所支配的就不是法律上的物，例如太阳。
同时，人体器官为人体的一部分，也不是法律上的物，但是已经与人体分离的内脏、血液、残疾人的假肢可作为物。
智力成果可以表现在书等物上，但其本身不是物。
物权是财产权的一种，因此物的范围比财产的范围要小。
特权的特征：（1）物权是一种对物支配权。
物权的作用在于保障权利人对物的支配，从而享受物的利益。
其他权利如人身权、知识产权虽然也是一种支配权，但其支配对象不是物。
根据对物支配范围的大小，物权有完全物权和限定物权之分，不同物权有不同的支配力。
完全物权指所有权，它有全面的支配力，保障物的所有人能够依法按照自己的意志，对自有物享有占有、使用、收益、处分的权利。
限定物权则只有部分的支配力，保障权利人能在法律或合同所限定的范围内，对他人的物享有占有、使用、收益、处分中的部分权利。
（2）排他性。
这主要是指一物之上不能同时有两个以上内容互不相容的物权；物权具有直接排除不法妨碍的性能。
（3）对世性，物权的义务人是除权利人之外的所有人，因此其义务主体是不特定的。
（4）绝对权，物权的实现不需要义务人的积极协助，以权利人对标的物进行合法支配为惟一要件。
物权法的调整对象：因物的归属和利用而产生的民事关系。
2物权法的基本原则有哪些？答：一物一权、物权法定、公示公信，此三者在大陆法系民法理论中被称为物权法的基本原则。
3物权的效力及物权的保护方式？答：物权的效力，是指物权所持有的功能和作用，物权的效力与物权的权能即占有、使用、收益、处分有关，物权的效务是物权进一步发挥作用的结果。
物权法作业一
物权法作业一单项选择题1、下列对物权的表述中不正确的是（）。
A.物权是绝对权B.物权是对世权C.物权是对人权D.物权是支配权2、下列能够成为物权客体的为（）。
A．电子 B．电力 C．阳光； D．人身3、甲有祖传珍贵玉器一件。
甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。
当晚，丙携款至甲处，欲以6万元价格购买之。
甲欣然应允，并即交货付款。
对此，下列表述中，正确的是（）。
A.甲与丙之买卖合同无效B.甲与乙之买卖合同无效C.乙得请求丙交付该玉器 D乙得请求甲承担违约责任4、下列物权中只能以不动产为客体的是（）。
A.所有权 B.抵押权 C.留置权 D.用益物权5、甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议：所有权已转移给乙，甲借阅该书一个月，乙表示应允。
乙取得该套书所有权的交付方法为（）。
A、简易交付B、占有改定C、指示交付D、拟制交付6、下列财产中，专属于国家所有权客体的是（）。
A、土地 B、房屋 C、森林 D、矿藏.7、下列各项属于财产所有权的原始取得的是（）。
A、叔叔送给今年刚满7岁的小明一辆自行车作为生日礼物B、小张继承哥哥的一处房子C、小陈的50000元存款共得利息1000元D、10岁的小高把爸爸给买的铅笔刀送给小朋友8、下列属于所有权的传来取得方式的是（）。
A.添附 B.先占 C.赠与 D.没收9、甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是1999年3月1日，并在合同中注明“钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移”。
乙公司在1999年3月5日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。
这批钢材的所有权转移时间是（）。
A、3月1日 B、3月5日 C、3月10日 D、3月15日10、某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。
乙村经多年培土，使该块地变成良田。
物权法练习题1
物权法试题1一、单项选择题1、对当事人创设的法律没有明确规定的物权类型的法律行为之效力，以下说法正确的有：( )A. 无效 B．有效 C. 生效，但不生物权效力 D．如法无明文禁止，则有效2、陈平是某村村民，有房屋三间。
大学毕业后，陈平留在省城工作，很少回家，便委托表弟陈进替自己代管房屋。
半年后，陈进因做生意资金周转不灵，便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林，但没有办理房产登记。
不久后，陈平得知自己的房屋被卖。
以下说法正确的选项是哪一项?( )A. 陈平只能要求陈进返还3万元房款 B．陈平有权要求王林返还三间房屋C. 陈进与王林签订的房屋买卖合同无效 D．陈进与王林签订的房屋买卖合同有效3、甲有一套别墅，甲的以下何种行为不能表达物权的性质?( )C．甲居住于此房的行为 D．甲出卖此房后要求买主支付房款的行为4、2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。
2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。
以下说法正确的选项是哪一项?( )A．乙必须将抵押权也一并转让给丙 B．乙不必将抵押权一并转让给丙C．乙可单独将抵押权转让给其他人 D．以上说法都不对5、某酒店为8月8日的开业典礼，于8月7日向租赁公司租借一台摄像机，开业典礼当日，酒店工作人员不慎摔坏该摄像机，酒店遂决定将其买下，并于8月9日致电租赁公司负责人说明上述意思，对方同意。
8月15日。
酒店依约向租赁公司支付了价款。
请问摄像机的所有权于何时转移?( )A．8月7日 B．8月8日 C．8月9日 D．8月15日6、甲、乙二人结婚已有十年，甲为一机关单位干部，乙为个体户，乙的经营收入用于家庭消费和储蓄。
一次乙驾车送货时发生车祸，造成货物损失13万元，债主找甲要账。
甲有存款14万元，是其多年的工资收入以及二年前继承其父亲财产所得。
《物权法》形成性考核册作业1参考答案
《物权法》形成性考核册作业1参考答案一、判断题1、某2、某3、√4、√5、某6、√7、某8、某9、某10、某11、某12、√13、√14、某15、某16、某17、√18、某19、某20、√21、某二、单项选择题1、C2、A3、C4、D5、C6、C7、A8、A三、多项选择题1、ABCE2、ABDE3、ABD四、名词解释1、物权法定主义：物权的种类、内容有法律统一规定，不允许当事人依意思自由创设。
当事人自由创设法定范围之外的“物权”，不具有法律上的物权效力。
2、物权行为：指物权的意思表示与登记或交付相结合而成的要式行为。
3、物权行为无因性：是指物权行为与作为其原因关系得债权行为相互独立，物权行为的成立和有效不受作为其原因的债权行为的影响。
4、物权的追及效力：是指物权的标的物无论辗转落入何人之手，除法律另有规定外，物权人均可追及至物之所在行使物权的法律效力。
5、物权形式主义：将物权的合意与登记或交付作为引起物权变动的法律事实的立法,称为物权变动的物权形式主义。
五、论述题（一）物权形式主义以《德国民法典》为其代表。
按照这种主义，买卖标的物的所有权的转移，除需要有买卖契约、登记或交付外，还需要当事人就标的物的所有权的转移达成一个独立于买卖契约之外的合意。
（二）债权意思主义以《法国民法典》为其代表。
把物权变动作为债权行为的当然结果来加以认识，不承认物权行为。
所有权的移转以买卖合同为根据，既不需要另有物权行为，也不需要以交付或登记作为所有权转移的生效要件，学说称为意思主义。
（三）债权形式主义以《奥地利民法典》为代表，债权形式主义，也称意思主义与登记或交付的给合。
（四）折衷主义以《瑞士民法典》为例，采介于《德国民法典》物权形式主义和《法国民法典》意思主义之间的折衷主义。
即不动产所有权的转移，以原因行为、登记承诺和登记的结合作为根据。
我国《民法通则》对于动产物权变动，非采德国法物权形式主义，也不采法国、日本的债权意思主义，而是采奥地利等民法的债权形式主义。
吉林大学16秋物权法在线作业一
一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。
）1. 甲将房屋出租给乙，租期届满后，乙以种种理由拒不搬走，甲可对乙行使. 所有物返还请求权. 所有权妨害除去请求权. 所有权妨害预防请求权. 正当防卫权标准答案：2. 物权的绝对性，是指. 可以对抗任何其它权利. 非经物权人同意，其他人不得侵入. 绝对不能变动、转让. 绝对拥有而不受外力干扰标准答案：3. 物权法的强制性特征，指的是. 当事人不能自由创设物权. 物权的归属由法律强制力保证. 物权法比债权法更有强制力. 物权法是强行制定的法标准答案：4. 下列属于主物和从物关系的是. 小李的钢笔和文具盒. 赵某的吉普车和一个非该车专用拖斗. 李某的房屋和其出差前在家门装的特大号防盗锁. 商品和它的包装盒标准答案：5. 金光公司以价值100万之房屋设定抵押，向甲银行借款100万元；又将该房屋抵押给乙银行借款80万元，到期后均分文未付。
那么，该案应当. “一女二嫁”，均为无效. 甲银行抵押权优先于乙银行之抵押权. 乙银行抵押权优先于甲银行之抵押权. 甲、乙按在金光公司总债务中比例受偿标准答案：6. 甲将大衣卖给乙后，与乙订立租约，租赁使用该大衣，该行为属于. 占有改定. 简易交付. 指示交付. 现实交付标准答案：7. 物权行为的成立和效力不受债权行为的影响，此种规则被称之为物权行为的. 独立性. 绝对性. 无因性. 原因性标准答案：8. 甲将房屋出租给乙，租期内，乙在房屋内堆放了成批烟花，准备将此房做烟花仓库，甲可对乙行使. 所有物返还请求权. 所有权妨害除去请求权. 所有权妨害预防请求权. 正当防卫权标准答案：9. 甲与乙签订一份合同，把一台电脑卖给乙，乙付款后暂未提货；尔后甲又将电脑卖给丙，丙付款后提货。
该案应. 电脑应归丙所有. 电脑应归乙所有. 乙、丙二人共有. 甲与乙二人合同都无效标准答案：10. 所谓一物一权，是为了明确物权支配客体的范围，该理论是指. 一个物上只能有一个所有权. 一个物上只能有一个权利. 一个物上只能有一个物权. 一个物上不能有两个人的权利标准答案：11. 对使用价值和交换价值有全面支配权的权利是. 使用权. 占有权. 处分权. 所有权标准答案：12. 建筑物区分所有人，在居民小区指的是小区业主。
物权法练习题一
物权法课程学习练习题一一、填空题1、根据设立目的的不同，可以将他物权分成和两种。
2、根据物权的权利主体是否为财产所有人，可以将物权分成和。
3、根据物权是否从属于其他权利，可以将物权分成和。
4、动产物权的变动以为公示方式；不动产物权的变动以在国家主管机关为公示方式。
5、和两个原则，是针对物权变动而设立的。
二、不定项选择题1、下列判断不正确的是( )A、债权一般是有期限的，物权则具有永续性B、主物与从物须为同一主体所有，方能成立主物权与从物权的关系C、所有权是物权中最完整、最充分的物权，所以，在效力上要优先于限制物权D、典权是我国所特有的物权类型2、甲乙订立借款合同一份，作如下约定：甲借乙10万元，甲将其所有的空闲院落一处作担保；乙有权使用、收益；10年后，甲归还本金，乙归还该院落；如甲无力还款，则该院落由乙任意处置。
对他们之间的法律关系的认识，正确的是( )A、不动产作抵押而又移转占有，供抵押权人使用收益，不符合担保法规定的担保类型，该担保无效B、该合同中约定如果甲无力还款，则该院落听由乙任意处置，构成“流质”条款，该约定无效，乙只能通过拍卖等方式保障其权利C、可以认定其间成立典权法律关系D、这份借款合同实际上包含一个担保合同作为从合同，借款合同无效则担保合同也随之无效。
3、某甲委托某乙购买某品牌电视机。
乙至百货公司购买时，正值该品牌电视机举行有奖销售。
乙选购了一款电视机并按照规定得到3张抽奖券，但未把这3张抽奖券交给甲。
后来开奖，奖券中的一张中了头奖，可得手机一部。
这部手机应当( )A、归某甲所有B、归某乙所有C、归某甲所有，但应适当奖励某乙D、归甲乙二人共有4、甲和乙共有房屋3间，出租给丙开办商店。
现丁要向戊借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述3间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。
对其中的法律关系，下列表达正确的是( )A、房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效B、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则乙享有优先购买权C、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止，丙只能与该共有份额的购买者和乙另行租赁合同D、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则丙享有优先购买权。
电大现代产权法律制度专题形成性考核册答案作业一教学文案
电大现代产权法律制度专题形成性考核册答案作业一教学文案电大现代产权法律制度专题形成性考核册答案作业一（物权法专题部分）一、单项选择题（每题2分，共20分）1、国有土地使用权的性质为（B）A、担保物权B、用益物权C、从物权D、动产物权2、动产物权的设立和转让，自（A）时发生效力，但法律另有规定的除外。
A、交付B、合同成立C、合同生效D、登记3、下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（D）A、土地B、房屋C、水面D、矿藏4、下列能够成为物权客体的为（B）A、电子B、电力C、阳光D、人身5、李里盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内有银元5000块及棉布一块，上写“为防日寇搜查，特埋此。
王天明，1938年4月2日”。
王天明是王伟的爷爷，1938年被日寇杀害。
该银元：（A）A、应归王伟所有B、应归国家所有C、应归李里所有D、应归李里、王伟所有6、甲、乙共同出资购买1间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙和丙均表示愿意购买，应如何处理？（A）A、在同等条件下由乙优先购买B、在同等条件下由丙优先购买C、在同等条件下由甲决定卖给谁D、在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一份份额，形成共有关系7、承包经营权是（A）A．一种新型物权B．直接基于法律产生C．完全物权，承包人可占有、使用、收益、处分承包物D．以集体所有或国有土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面及国有企业为标的8、甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙，双方在合同中约定，乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。
下列表述正确的是（ D ）。
A、抵押合同无效B、抵押合同内容全部有效C、抵押合同为可撤销的合同D、抵押合同有效，但房屋所有权为乙所有的条款无效9、甲到乙处修理汽车，由于所携带的钱款不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。
则乙对甲的手表享有（B ）。
A．留置权B．质权C．抵押权D．所有权10、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。
物权法作业与答案(1)
1．下列物权中只能是动产物权的是（）A．所有权 B．抵押权 C．留置权 D．用益物权［答案］C［解析］本题涉及物权的种类问题。
动产物权，顾名思义，只能在动产上存在的物权。
所有权的客体，既包括动产，也包括不动产。
抵押权的客体，既包括动产、不动产，也包括权利。
用益物权的客体只能是不动产。
留置权的客体只能是动产，故本题选项为C。
2．甲、乙、丙三人各出货2000元买一条船后，甲欲投资开商店，故想转让自己的份额，甲通知乙、丙后，乙表示愿出1500元买下甲的份额，丁知道后愿以2000元买下，丙即表示愿2000元买下。
根据法律规定，甲应将其份额卖给谁？（）A．乙 B．丁 C．丙 D．丁或丙都可以［答案］C［解析］本题涉及按份共有人的优先购买权问题。
依民法原理，按份共有人在同等条件下享有优先购买权。
本题中，乙只愿出1500元购买甲的份额，不具备同等条件。
丁不为按份共有人，不享有优先购买权。
故本题选项为C。
3．甲有祖传珍贵玉器一件，已丙均欲购买之。
甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。
丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。
甲欣然应允，并即交货付款。
对此，下列表述中，正确的是（）。
A．甲与丙之买卖合同无效 B．甲与乙之买卖合同无效C．乙得请求丙交付该玉器 D．乙得请求甲承担违约责任［答案］D［解析］本题涉及一物两类问题。
在一物二卖的情况下，甲与乙之间的合同债权有效。
甲在交付标的物之前仍有权处分该标的物，甲与丙之间的合同债权因此有效。
甲又将标的物交付给丙，丙取得该标的物的所有权。
丙成为该标的物的所有权人。
因此，乙无权要求丙交付标的物，只能请求甲承担违约责任。
4．甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与已达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。
乙取得该套书所有权的交付方法为（）。
A．简易交付 B．占有改定C．指示交付 D．拟制交付［答案］B［解析］本题涉及交付的方式问题。
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一. 填空。
( 8 小题共 8 分,) 页首1 . 在他人的土地上营造建筑物或种植树木而长期使该他人土地的权利，在传统物权法上称为(1 分)2 . 甲与乙之间存在共有关系，但甲、乙对共有性质有争议，且甲、乙双方均没有有效的证据证明其各自主张的共有性质。
在此情况，依法应推定其为共有(1 分)3 . 在抵押关系中，抵押财产依法仍可以由抵押人占有，如果抵押人擅自将抵押财产转让他人时，抵押权人依法(1 分)4 . 民法理论上，将具有独立特征，不能相互替代，可以与其他物相区别的物称为(1 分)5 . 根据民法通则的规定，全民所有制企业法人清偿债务，以承担责任。
(1 分)6 . 甲、乙、丙按份共有一部汽车，现在都要求分割共有财产，但三人都想要汽车，依法应当(1分)7 . 全民所有制企业清偿债务，以承担责任(1 分)8 . 所有人的财产被他人不法侵害或改变，如果能够恢复或复原时，所有人可向人民法院请求损害人(1 分)二. 单选。
( 12 小题共 12 分,) 页首9 . A 与 B 系前后邻居，两家房距 5．8 米。
A 翻盖房屋，准备在原来的宅基地上建两层 9．22米高的楼房，便找到 B 协商。
B 表示，按农村风俗前房不能高出后房，自己的房屋是 4．8 米，B 不能超建。
A 认为，在自己的宅基上建房，想盖多高盖多高，谁都无权干涉。
故趁B 外出做生意之机，强行超建将房建成。
经科学测算，因 A 的超建，B 的房屋整个窗户在冬季近二个月不能受阳光照射。
下列说法正确的有 (1 分)A. A 建房属于合法行使自己宅基地使用权，B 无权干涉B. A 和 B 之间形成地役权法律关系C. B 有权要求 A 停止侵害，排除妨碍D. A 的行为违反乡规民俗属于无效10 . 甲公司向乙公司购买两台小汽车，双方签订合同后，甲公司向乙公司全额付款。
因甲公司前往购车者不会开车，又未带驾驶员，故甲公司与乙公司约定，乙公司将小汽车钥匙交甲公司后，将甲公司已选定的两台车暂时保留在乙公司的车库里，待甲公司自提。
但乙公司未将两台小汽车的有效单证等交付给甲公司。
当晚，这两台车被盗。
则下列说法中正确的是 (1 分)A. 甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续B. 甲和乙之间的买卖合同生效，但是两台车因为尚未交付给买方，故所有权仍未转移给甲C. 甲和乙之间的买卖合同生效，但是两台车因为尚未办理车辆过户手续，故所有权仍未转移给甲D. 两台车被盗的风险应由甲自己承担11 . 甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船 70%份额。
现甲欲将该船作抵押向某银行贷款 500万元。
已知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是 (1 分)A. 甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意B. 甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意C. 甲将共有轮船抵押无须经任何人同意D. 甲将共有轮船抵押属于无权处分12 . 甲乙合作建一楼房，前后楼上楼下各 2 间，中间隔一天井。
建成后，双方约定，甲拥有前截上下两间房屋的所有权，乙拥有后截上下两间房屋的所有权。
双方出入均由前截房屋右侧通行。
天井、走廊、楼梯为双方共有。
其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。
现甲打算将其所有的两间房卖出，则下列说法中正确的是 (1 分)A. 甲和乙之间就该楼房形成按份共有关系B. 甲和乙之间就该楼房形成共同共有关系C. 乙有优先购买权D. 丙有优先购买权13 . 甲公司欠乙公司货款 500 万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在 A 有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。
同日，A 公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。
为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。
下列说法中正确的是 (1 分)A. 该股权质权设立有效B. 该股权质权的设立不生效力C. 该股权质权自 A 公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立D. 该股权质权自办理公证之日起有效设立14 . 下列权利中，属于自物权范围的是 (1 分)A. 地役权B. 地上权C. 质权D. 所有权15 . 甲、乙、丙合伙开一家小餐厅，甲出资 1 万元加上自己的一间房屋，乙出资两万元，丙出资 1 万元。
餐馆营业后 1 年，甲因要出国定居照顾自己唯一的亲人舅舅，未来得及处理合伙事宜就出国了。
此后其从国外来信称：自己在合伙中的财产不要了，但没有指定财产归属。
2 年后，乙要求退伙，请求分割财产，主张甲的财产应该和丙平均分配；丙认为合伙未到期，财产不能分割；街道居委会认为，甲出资的房屋应归集体所有。
下列说法中正确的是 (1 分)A. 甲出资的房屋不能分割B. 甲出资的房屋可以由乙、丙均分C. 甲出资的房屋由乙、丙按照其在合伙中应有部分的比例分割D. 甲出资的房屋属抛弃物，应归集体所有16 . 王甲写信给其侄女王乙，表示要赠与 5000 元美金，王乙回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。
后王乙与李丙登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金 5000 美金。
该项钱款依法 (1 分)A. 应属于王乙的婚前个人财产B. 应属于王乙与李丙的夫妻共同财产C. 属于婚前取得，但归二人共有D. 属于婚后取得，归二人共有17 . 赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。
钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款 10000 元。
孙某因资金周转需要，向李某借款 20000 元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有.下列说法中正确的是 (1 分)A. 钱某与孙某之间的古董买卖合同无效B. 孙某取得该古董的所有权C. 李某对该古董的占有属于无权占有D. 赵某可以直接请求李某归还该古董18 . 某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是 (1 分)A. 应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意B. 应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意C. 应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D. 应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意19 . 下列权利中，属于用益物权范围的是 (1 分)A. 典权B. 抵押权C. 留置权D. 质权20 . 2006 年 8 月 10 日，甲将自有的一辆小车卖给乙，双方签订合同，约定价款 15 万分期支付，同时约定，必须按约给付货款，如有延误，甲有权扣留、处置车辆。
合同签订后，乙按约交付 5 万元，甲将车辆交给乙。
双方办理了车辆的过户登记。
此后，约定于 10 月10 日、11 月 10 日给付的两笔 5 万元价款乙一直未给付，甲索要未果。
12 月 8 日，乙将该车卖给了丙。
则下列说法中正确的是 (1 分)A. 甲乙之间签订了所有权保留买卖合同B. 乙在付清全部价款前未取得该车的所有权C. 乙将该车卖给丙属于无权处分D. 丙可以取得该车的所有权三. 多选。
( 10 小题共 20 分,) 页首21 . 下列民事关系中，应按照相邻关系处理的是 (2 分)A 甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷B 甲开发商购得一块土地的使用权，欲建一露天餐厅，其与该土地相邻的乙约定，乙不得再露天餐厅，为此甲给予乙每年 3 万元的补偿C 甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷D 甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷22 . 下列客体中，能作为物权客体的是 (2 分)A 电B 行为C 土地D 房屋23 . 下列不须全体共有人同意即可为之的行为有 (2 分)A 财产的保存行为B 财产的改良行为C 财产的转让行为D 履行财产所负担义务的行为24 . 甲的一只羊走失，被乙拾得赶回家中，饲养半月后被甲发现，但乙拒绝返还，乙将拾到的羊以 300 元的价格买给丙，并向丙隐瞒了羊的来历。
数月后，甲发现丙的羊是自己的。
则下列说法中正确的是 (2 分)A 甲某可以要求丙返还该羊，因为物权具有追及效力B 乙和丙的买卖行为效力待定，有待甲的追认C 丙取得了该羊的所有权D 甲可以要求乙返还 300 元卖羊的价款25 . 甲在生前借用乙的自行车，未及返还，甲即去世。
其继承人丙并不知道甲遗留的自行车系他人的财产，遂作为遗产继承，并在上下班或业余时间使用。
一年后，乙要求丙返还自行车，并赔偿因其使用给自行车造成的磨损，丙表示拒绝。
下列说法中正确的是 (2 分)A 丙可以拒绝乙返还该自行车的请求，因为该车是继承其父遗产而来B 丙无权拒绝乙返还该自行车的请求C 丙应该赔偿因其使用给自行车造成的磨损D 丙无须赔偿因其使用给自行车造成的磨损26 . 下列哪些权利可以作为权利质权的标的 (2 分)A 汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单B 依法可以转让的股份、股票、基金份额C 商标专用权、专利权、著作权中的财产权D 依法可以转让的债权27 . A 因出国，将其一公一母两只宠物狗委托 B 保管，并约定支付 B 一笔保管费。
B 保管期间，母宠物狗生下两只小狗。
A 回来后，要求 B 归宠物狗以及两只小狗。
B 只同意归还两只狗，不同意归还小狗。
则下列说法中正确的是 (2 分)A A 无权请求B 返还小狗B A 可以基于物上请求权请求 B 返还小狗C A 可以基于侵权请求权请求 B 返还小狗D A 可以基于不当得利请求 B 返还小狗28 . 甲委托好友乙管理、出售其一幢房屋。
后两人关系交恶，甲撤销了其对乙的委托，并办理了公证。
乙为了报复，以甲委托人的身份将该幢房屋出租给了丙。
在出租过程中，乙向丙出示了委托书复印件，并且以房屋管理人的身份带丙去看房。
其后，丙搬入该房屋。
下列说法中正确的是 (2 分)A 乙将房屋出租给丙的行为构成无权处分B 乙丙之间的合同效力待定C 丙可以善意取得该房屋的承租权D 甲有权要求丙搬出该房屋29 . 某甲在上班路上将一台手提电脑遗失在一辆出租车上，发现后，他迅速与出租车公司取得联系，并得到证实。
该电脑己被出租车司机乙拾到。
当某甲提出要回电脑时，乙以公司有相关规定为由索要 1000 元，及电脑价值 10%的报酬。
而某甲只愿付 500 元，因此，甲没有能够拿到电脑。
甲随即打电话到该出租车公司询问情况，工作人员告诉某甲，公司为了鼓励司机拾金不昧，曾宣传过物权立法欲采拾得人报酬请求权这一做法的报道，并承诺公司特许拾金不昧者向失主索要部分报酬。
另外，由于乙为保护该手提电脑，曾与两位欲将电脑据为己有的顾客发生争执，并被打，所以，希望得到 1000 元赎金及电脑价值 10%的报酬。
则下列说法中正确的是 (2 分)A 乙可以要求甲支付报酬B 乙有义务将电脑归还给甲C 乙如果不归还电脑，会构成不当得利D 乙只能请求甲支付其为保护该电脑与人争执被打而支出的费用30 . 下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的是 (2 分)A 甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权B 甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权C 甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权D 甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权四. 判断。