小区装修服务手册范本
住宅小区房屋装修指导手册(3)
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
下面一起看下为大家整理的精选物业管理文章。
住宅小区房屋装修指导手册（3）第三篇工程技术指导保证您所装修、改建的工程质量标准，如何才能安全、可靠、实用、节俭？希望您重视以下要点：一、建筑部分1、相关法律：民法通则第一百二十六条：建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外；2、如何确保建筑物的结构安全？房屋的主体结构包括房屋的基础、柱、梁、板、墙、屋盖等承重构件。
拆改基础、梁、柱；在梁、柱凿洞或损坏梁、柱钢筋保护层，都会影响结构安全。
3、如何改动原设计间隔？当您满怀信心准备将您的家居进行一番改建时，是否首先考虑改变原间隔以满足您的使用功能呢？如果是这样的，请您注意：目前民用住宅都是框架结构，单元内的间墙原则上是可以拆改的。
但由于楼板的设计多采用有梁楼盖，既设计中凡室内间墙均有梁承重，楼板不承担间墙作用下的集中荷载，如果用实心砖直接在楼板上砌墙，则可能会导致楼板开裂、渗漏水、下层批挡层脱落。
因此，在楼板上间隔应采用轻质结构（如：铝合金间隔、夹板间隔、石膏板间隔、轻质砖间隔等）4、如果您需要在间墙、楼地板、楼面板作业时应注意哪些事项？为什么？根据前面所述分户墙、楼地板、楼面板是属共用部位，如果您在装修、改建的过程中不注意施工方法，则可能导致侵害他人的民事权益。
小区装修服务手册
xx家园房屋装饰装修申请表业主某:地址：楼单元号装修管理流程图房屋装饰装修指南一、房屋进行装饰装修须由业主事先到物业公司申请，并提交《房屋装饰装修申请表》。
二、申请人如为业主，须向物业公司提供《购房合同》（贷款人《借款合同》）或房产证及本人某复印件；如为承租人，则须向物业公司提供业主的《购房合同》（贷款人凭《借款合同》）或房产证、承租人某复印件以及《业主委托书》等。
三、申请人如实申报房屋装修项目，同时签订《房屋装饰专修申请表》，并交纳装修保证金3000元/户（业主交1000元，承建商交2000元）。
装修验房合格三个月内免息退款。
同时交纳垃圾清运费（一个自然间20元，包括：卧室、客厅、厨房、阳台。
拆除非承重墙的另加收60元/处）和装修服务费(一居室100元,二居室200元,三居室300).四、申请人应向物业公司提供承建商的营业执照副本、施工安全许可证及资质证书等，由物业公司审核其资格。
如装修过程中需要进行电焊等动火作业的，申请人同时还应提供施工人员的操作证复印件并办理核准手续。
五、装修过成中如需对房屋原有燃气管道进行改动或需要进行消防报建时，申请人自行向市燃气公司进行申请，或批准后向物业公司提供相关证明。
六、顶层天台、底层花园不得搭建或封闭。
七、申请人应向物业公司提供装修施工平面图（包括总平面图、天花图、电气图、给排水图等，比例尺1:100）。
八、装修申请或批准后，装修承建商应到物业公司办理施工人员登记手续，签订《装修施工治安消防责任书》，同时领取《室内装修许可证》及《施工人员出入证》，未办理《施工人员出入证》的施工人员禁止进入小区施工。
九、房屋装修期间，物业公司将派人进行装修项目、水、电、燃气、明火做饭、吸烟、卫生、作业时间等方面的检查，装修承建商应给予积极配合并对物业公司提出的问题及时进行整改。
十、装修完毕，申请人应及时通知物业公司前去验收，验收合格后，公司在规定时间内免息退还装修保证金。
十一、装修工期一般不超过60天。
业主装修手册三篇
业主装修手册三篇篇一：XX小区装修手册目的：本手册依据建设部【20XX】第110号文件《住宅室内装饰装修管理办法》及《XX市城市房屋装饰装修管理条例》制定，旨在向全体业主提供有关本住宅区的装修手续、规则的说明，协助您顺利完成二次装修的工作。
目标：二次装修工程是集建筑结构、设备安装、人文环境和谐的综合改造项目。
为保证本住宅区全体业主的整体利益，维护楼宇外观、结构、公共设施设备、消防及水、电、气、热系统不因装修工程而致受损，以最大限度减少装修过程中造成的影响及干扰而进行的质量控制。
由本小区物业管理公司代表全体业主监督本手册的实施。
咨询：业主关于二次装修的问题，请与本小区物业管理处联系，您将能够得到及时的回复。
特别说明：未经物业管理处书面批准，任何户不得进行室内、外施工。
物业公司工作人员有权在户装修期间进入施工单位现场检查。
物业公司有权要求施工单位和业主整改违反装修标准的装饰装修工程。
物业公司有权使用包括但不限于切断水、电供应等一切适当的措施，以制止上述行为违规装修施工户的施工行为，而无须对任何后果负责。
注：上述行为依据见建设部《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部【20XX】第110号文件）第二章装修手续的办理2.1 装修公司的要求：2.1.1 装修公司营业执照：受业主委托的装修公司应有国家工商行政管理局颁发的建筑装饰装修工程营业执照2.1.2 装修公司资质等级具备主管部门颁发的建筑装饰装修工程三级（含）以上资质证书。
2.2 表格文件：2.2.1 物业公司向业主、装修公司提供以下文件：装修手册、装修委托书、施工保证书、装修管理协议、二次施工消防安全协议书、厨卫防水初验确认书、施工开工证、装修流程图、户型图、装修申请表2.2.2 装修公司交予物业公司以下文件：公司经过年检的营业执照和资质证明并加盖公章的复印件。
装修委托书、施工保证书、装修管理协议、二次施工消防安全协议、厨卫防水初验确认书、施工开工证、施工现场负责人责任书、装修申请表（以上文件签字盖章）、装饰装修工程进度表、装饰装修图纸一式贰份（包括平、立面图，电气线路图、给排水线路图）2.3 图纸：为方便业主装修，物业公司已备齐本住宅区房屋结构、强弱电系统、给排水系统等图纸，供您随时查阅。
【物业管理使用范本】住宅小区装修手册范本
住宅小区装修手册范本第一条、装修申请一、各位业主（使用人）若需进行物业内部装修，应首先向远洋基业物业管理有限公司以下简称物业管理公司提出申请，程序如下：1、业主（使用人）与物业管理公司签订《异产毗连房屋装修协议书》及居住装修申请表。
2、业主（使用人）委托的装修施工公司需向物业管理公司缴纳装修责任保证金及相关费用。
3、索取保证金收据。
请妥善保管，作为物业管理公司返还保证金的凭证。
二、业主（使用人）填写《申请表》连同装修设计方案，业主（使用人）认定的装修承包商的有关法律文件及双方签订的委托装修合同或协议书到物业管理公司工程部办理审核确定事宜。
1、《申请表》中应注明装修项目、范围、标准、工期，增改建项目部位等。
2、装修设计方案中应包括：施工总平面图、天花图、电器、上下水布置图及增改建项目位置图。
比例：1：100。
3、装修承包商的法律文件包括：营业执照、企业资质证明、施工安全许可证、法人签署的施工现场技术负责人证明、特殊工种上岗操作证、企业业绩材料等原件及复印件。
14、业主（使用人）与装修承包商签订的委托装修协议书或合同的复印件。
三、物业管理公司五日内完成审批手续，并按申请表上注明的联系电话、地址，通知业主（使用人）。
审批内容如下：1、业主（使用人）应确保装修方案不违反市政府的有关住宅装修管理法规的限定。
若有抵触，业主（使用人）需要改装修方案。
2、业主（使用人）应确保装修方案中不得有影响异产毗连房屋居住安全的项目，若有抵触，业主（使用人）均需要改装修方案。
3、业主（使用人）与装修承包商签订的委托装修合同或协议书应确保公正有效。
任何不规范合同或协议均需重新签订。
四、装修承包商在进行施工前需到物业管理公司办理有关手续。
1、到财务部门缴纳装修电梯设施使用费及装修保证金。
2、到保安部门签订现场施工安全管理协议书，并携带施工作业人员照片（每人两张）、三证复印件办理作业人员出入社区的出入证。
3、施工现场技术负责人员与物业管理部商定施工材料运输时间和存放位置。
住宅楼精装修工程维修服务工作手册
住宅楼精装修工程维修服务工作手册一、前言随着人们生活水平的提高，对居住环境的要求也越来越高。
住宅楼精装修工程的质量和后续维修服务直接关系到业主的居住体验和满意度。
为了确保精装修住宅楼在交付使用后能够得到及时、有效的维修服务，特制定本工作手册，以规范维修服务流程，提高维修服务质量。
二、维修服务范围1、室内装修工程墙面：包括乳胶漆墙面、壁纸墙面、瓷砖墙面等的裂缝、起皮、脱落等问题。
地面：如木地板的变形、起拱、损坏，地砖的空鼓、破裂等。
天花板：吊顶的变形、裂缝、脱落等。
门窗：门窗的开关不灵、密封性差、五金件损坏等。
厨房和卫生间：橱柜、洁具的损坏，防水渗漏等问题。
2、电气设备灯具：灯具不亮、闪烁等故障。
插座和开关：插座和开关接触不良、损坏等。
电线线路：线路短路、断路等问题。
3、给排水系统水龙头：水龙头漏水、损坏。
水管：水管破裂、渗漏。
排水管道：排水不畅、堵塞等。
三、维修服务流程1、业主报修业主可通过电话、微信、物业前台等方式向物业管理处报修。
报修时应提供详细的报修信息，包括楼号、单元号、房号、维修内容、联系方式等。
2、维修受理物业管理处接到报修后，应及时记录业主的报修信息，并进行初步判断和分类。
对于紧急维修事项（如水管爆裂、电路短路等），应立即安排维修人员上门处理。
对于一般维修事项，应在规定的时间内（如 24 小时内）与业主预约维修时间。
3、维修派单根据维修事项的性质和紧急程度，物业管理处将维修任务派发给相应的维修人员或维修单位。
维修人员或维修单位接到派单后，应及时与业主联系，确认维修时间和维修要求。
4、上门维修维修人员应按照预约时间准时上门维修。
维修前，应向业主出示工作证件，并与业主共同确认维修内容和维修范围。
维修过程中，应遵守操作规程，确保维修质量和安全。
维修完成后，应清理维修现场，保持环境整洁。
5、业主验收维修完成后，维修人员应通知业主进行验收。
业主验收时，应按照维修标准和要求进行检查，如对维修结果不满意，应提出整改意见。
住宅小区装修手册-8
工作行为规范系列住宅小区装修手册-8（标准、完整、实用、可修改）编号:住宅小区装修手册-8Residential district decoration manual-8说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
住宅小区装修手册（8）装修流程一、业主或住户与装修单位负责人带齐相关资料到物业公司办理申报手续。
二、物业公司审核、验证，合格后办理手续。
三、装修队负责人到物业公司交纳装修管理费及施工押金等相关费用。
四、装修队应文明施工，业主或住户应监督施工质量，监管施工队遵守物业的相关规定。
物业管理人员巡查装修情况。
五、装修完工后，住户向物业公司申请初验，装修队经住户签字同意后到物业公司办理退场手续。
六、初检三个月后物业公司复验。
流程说明一、装修资料准备1、住户领取并填写《装修申请表》，并详细列明装修范围、项目及范围。
2、提供下列资料：(1)装修设计图纸(包括建筑、水电)(2)施工单位营业执照复印件(加盖公章)，资质证书复印件(加盖公章)。
(3)装修人员身份证复印件及照片两张(办理出入证及存档)。
(4)装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。
二、装修审批1房屋进行装修须到物业公司办理审批手续，经批准后方可进行装修。
2装修施工前，住户及装修队对房屋土建结构及配套管网等设施进行检查，并对厨房卫生间进行蔽水试验，将问题反映给物业公司。
否则，装修队可能承担应由建设单位承担的责任三、装修进场1装修队负责人带齐施工人员身份证复印件、一寸照片两张到物业公司办理《装修出入证》和《装修许证》，办证时间为周一至周五，上午8:30-11:30，下午13:30-17:00。
其它时间不予办理。
2装修过程中增加施工人员，必须由装修队负责人或住户到物业公司补办入场手续。
3在小区内过夜留宿的施工人员，须经业主书面同意并担保，由装修队负责人持该工人《装修出入证》到物业公司办理留宿手续。
（完整版）装修手册
（完整版）装修⼿册⽬录序⾔第⼀节装修⼿续办理流程 ---------------3 第⼆节施⼯时间及通道 ---------------4 第三节⼀般事项 ---------------5 第四节施⼯现场管理规定 ---------------6 第五节装修规范 ---------------7 第六节技术要求和施⼯材料 ---------------8 第七节施⼯变更及延期 ---------------9 第⼋节装修管理费⽤ ---------------10 第九节⼯程验收及退还押⾦ ---------------10 第⼗节违规责任 ---------------11附件⼀《装修施⼯申请表》样表 ---------------12 附件⼆《⼆次装修治安消防承诺书》原件 ---------------13 附件三《⼆次住户装修承诺书》原件---------------15序⾔为了维护⼩区（以下简称本家园）全体业主/使⽤⼈（以下简称⽤户）的合法权益，保障建筑结构和设备设施的完好，同时保障各位业主能够安全、顺利的对所属单元实施装饰装修，营造安全、优美、舒适的⽣活环境，根据中华⼈民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》和本家园《房屋质量保证书》、《房屋使⽤说明书》以及北京市政府有关室内装饰装修管理的其它法规，特制定本《装修⼿册》，请详细阅读，并⾃觉遵守。
上述提及的⽂件均适⽤于本家园内的装饰装修施⼯管理，本《装修⼿册》条款如与上述提及⽂件的条款发⽣冲突，以上述⽂件为准。
物业管理有限公司第⼀节装修⼿续办理流程流程图操作⼈业主/装修公司装修公司业主业主/装修公司注释1物业公司注释2业主/装修公司装修公司注释3装修公司业主/装修公司物业公司注释4物业公司注释5注释1. 需携带资料：（1）装修公司营业执照副本原件及复印件各⼀份（加盖公司原始公章，外地施⼯单位须持进京施⼯许可证及其复印件）。
（2）装修公司资质证明原件及复印件各⼀份（加盖公司原始公章）。
业主装修手册(物业版)
....................................................................................装饰装修管理协议甲方：乙方：根据国务院颁布的《物业管理条例》和建设部第110 号令《住宅室内装饰装修管理办法》以及国家有关法律法规，结合《管理规约》的有关规定。
经甲乙双方友好商议，就位于房屋业主进行室内装修有关事宜，签订如下协议：一、装修施工的申报：(一)甲方和装修施工单位一同到乙方物业项目部办理装修申请手续，提交装修公司营业执照(复印件加盖公章)、资质证明(复印件加盖公章)、装修施工方案等相关资料，经乙方工作人员审核合格后，签署本协议书并核发《装修施工许可证》。
进场施工人员需办理《施工人员暂时出入证》 ,施工期间应随身佩带，仅限本人在一个住宅内施工时使用，出入大门应当主动向保安交验证件。
(二)甲方办理装修手续时，须向乙方交纳以下费用：1、装修质量保证金：人民币元/户(装修公司交纳)；2、装修管理服务费：人民币元/建造平米；3、装修垃圾清运费：人民币元/建造平米；4、《装修施工许可证》、《动火证》押金各 50 元，《施工人员暂时出入证》工本费 10 元/个、押金 20 元/个。
二、装修期限及装修时间(一)施工期限自年月日至年月日。
如在规定时间内甲方工程不能如期完工，甲方应于装修许可日期到期前3 天，到乙方物业客服部办理装修工程延期手续。
(二)甲方在装修期间，必须遵守《管理规约》及北京市政府制定的相关管理规定。
法定节假日、双休日及学生中、高考期间禁止噪音施工。
施工时间：上午： 8：00—12：00；下午 14：00—18：00；三、装修管理规定(一)本小区住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：l、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建造主体和承重结构；2、将没有防水要求的房偶尔者阳台改为洗手间、厨房间；3、在外墙上开窗、门或者扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；4、铺贴 1 厘米以上石材、在室内砌墙等增加楼地面荷载；5、其他影响建造结构和使用安全的行为。
业主装修手册范本
业主装修手册范本业主装修手册第一章:装修前准备1.1 确定装修预算在开始装修之前，首先要确定自己的装修预算。
根据自身的经济情况，确定一个可承受的装修预算，确保不超出自己的负担能力。
1.2 确定装修风格根据自己的喜好和家庭成员的需求，确定装修风格。
可以通过参考装修杂志、上网搜索等方式，找到适合自己家的装修风格。
1.3 找到装修公司或施工队选择信誉好、口碑好的装修公司或施工队，可以通过咨询朋友、邻居的经验，或是上网搜索来获取信息。
与装修公司或施工队签订正式合同后，确保双方权益得到保障。
第二章:设计与施工2.1 设计方案装修设计方案是整个装修过程中最重要的一步。
可以请专业的设计师进行设计，也可以根据自己的需求和喜好自行设计。
设计方案需要包括平面布置图、效果图、施工图等内容。
2.2 采购建材根据设计方案确定需要购买的建材，可以选择去实体店购买，也可以通过互联网进行购买。
在选购建材时，要注意品牌、质量、价格等因素。
2.3 施工流程在施工过程中，要与装修公司或施工队保持良好的沟通，及时解决问题。
在施工过程中，应注意保护好家中的财物和家具，避免损坏。
第三章:装修注意事项3.1 安全问题在施工期间，要注意安全问题。
尽量避免发生火灾、电器问题等危险情况。
要确保装修过程中的电路安全，避免漏电和触电的危险。
3.2 卫生问题装修期间会产生大量的垃圾和灰尘，要及时清理，保持室内的卫生环境。
尽量避免施工过程中的噪音扰民，特别是晚上和早上的时段。
3.3 环保问题在选择装修材料时，要注意选择环保的材料，避免使用污染环境的材料。
另外，要注意节约能源，尽量使用节能的电器设备。
第四章:装修后的保养4.1 室内清洁装修完成后，要及时进行室内的清洁工作。
清洁地面、墙壁、家具等，保持室内的清洁和整洁。
4.2 定期维护装修后的房屋需要进行定期的维护工作。
定期检查电路、水管等设施，保持其正常运行。
定期清理空调、暖气等设备，确保其正常使用。
4.3 注意使用在日常使用过程中，要注意保护装修材料和设备。
业主装修手册及使用表格协议物业公司
（业主房号：号楼单元室）帝景东方小区房屋装饰装修手册（物业企业留存）单位：东营和美物业服务有限企业时间：二0一五年十二月目录第一部分装修装饰办理流程图 (2)第二部分房屋装饰装修管理协议 (3)第三部分室内安全消防管理规定 (8)第四部分户内后开敞阳台封闭施工方案及效果图 (9)第五部分装修注意事项 (10)第六部分装修申请登记表 (11)第七部分装修流程办理表 (12)第八部分验房流程表 (13)第二部分房屋装饰装修管理协议甲方：东营和美物业服务有限企业帝景东方物业管理处乙方（业主）：身份证号码：丙方（装饰企业）：（乙方自装，并承担丙方一切责任）；乙方所购置旳房屋基本状况：东营市东营区黄河路151号帝景东方小区号楼单元室；为规范房屋旳装修行为，保持房屋旳整体质量和使用安全，根据《前期物业管理服务协议》旳约定和国家、省、市旳有关规定，经协商甲、乙、丙三方达到本协议。
一、装修收费项目及缴纳原则：1、乙方：（1）、缴纳装修保证金：3000元/套（复验结束，12个工作日内无息退还）（2）、缴纳垃圾清运费：200元/户（拆改所产生旳垃圾清运费用另行计算）（3）、施工人员出入证工本费2元/个（4）、装修电梯使用费300元/户2、丙方：（1）、缴纳施工保证金：2023元/套（2）、其他：（无）；二、装饰、装修规范（一）装饰、装修注意事项：1．严禁拆改梁、板、柱、承重墙等房屋承重构造构件，出现问题由乙方、丙方连带承担所有责任；2．严禁随意增长房屋荷载，尤其是地面装修不得使用超重材料等，地面非木饰材（贴面）厚度不得超过10毫米；3．严禁不经同意拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设施，如确需改动须向甲方及有关部门提出申请并经同意；经甲方及有关部门同意后，同意乙方、丙方拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设施时，乙方、丙方应保证线路及管道畅通，不得影响原有设施旳整体功能及相邻住户旳正常生活，否则引起旳一切后果均由乙方承担；4．严禁使用超过环境保护规定旳高噪音电动工具；5．房屋外挂设备如空调等需按规定统一进行安装，其他设备不准在外墙悬挂，不准安装外墙广告牌，否则引起旳一切后果均由乙方承担；6．施工期间不得违反消防规定进行操作，并配置对应数量旳干粉灭火器，否则引起旳一切后果均由乙方承担；施工现场严禁吸烟，每发现一次，扣除保证金500元；7．公共场所、公共配套设施旳装修应通过甲方及有关部门审批同意后方可施工；8．封闭阳台、防盗窗、纱窗需按照物业提供旳样式、色调、材质安装（如未按规范安装，物业企业可规定其立即整改、拆除、恢复原状，业主需无条件配合），封闭后出现旳渗水、人身安全等问题，均由乙方承担；9．房屋露台严禁封闭、严禁改动外立面（如未按规定执行，物业企业可规定其立即整改、拆除、恢复原状，业主需无条件配合）；露台地面业主贴地砖时，必须做好防水，否则引起旳一切后果均由乙方承担；10．为保证他人人身及财务安全，不得进行高空抛掷物品，每发现一次，扣除保证金1000元；11．丙方在施工期间，不得使用大功率旳电器，夜间外出在23：00前回归，大门23：00后关闭，严禁施工人员出入；12．丙方应凭《施工人员出入证》进出门口，并注意形象，不得穿拖鞋、背心在小区闲逛，一经发现收回出入证并扣除保证金500元；13．有防水规定旳房间、露台及阳台必须做闭水试验和二次防水，24小时后向下一层查看与否有渗水现象，无渗水现象才能铺砖或进行下道工序；装饰完毕后如仍有漏点，乙方需赔偿受害人损失并承担所有责任；14．为保证相邻住户旳正常生活，丙方不得在公共区域施工，不得开门施工，保持公共区域卫生清洁，否则每发现一次，扣除保证金500元；15．严禁在小区内以任何形式张贴广告，否则每发现一次，收回出入证并扣除保证金1000元；16．不得使用易燃装饰材料等，所使用材料符合国家对应消防法律法规；17．为保证电梯正常使用，维护全体业主利益，乙方、丙方应遵守电梯使用规定。
装修手册范本
XXX·XXX （住宅）装修手册装修手册欢迎入驻XXX·XXX，在您进行装修前，请务必仔细阅读本《装修手册》容，《装修手册》旨在提供业户在装修期间与物业服务中心之间需进行的相关操作步骤、装修过程中需遵守容和注意事项。
为维护公共安全和公共利益，本《装修手册》将会对您的装修产生约束，若有任何疑问，请与物业服务中心联系，以求达到共识。
本《装修手册》主要分为七个部分：一、装修审批流程二、装修指引三、强制性要求四、装修项目及要求五、施工过程管理六、违约责任七、附则本《装修手册》系小区管理规章的重要组成部分，业户或其聘用的装修公司及其施工人员应认真阅读并严格遵守本手册的规定。
在操作过程中对本手册各条款如有疑问，可咨询物业服务中心。
物业服务中心感所有业户的理解和合作。
一、装修流程审批表二、装修指引（一）业主进行装修为确保业主的装修工程顺利进行，避免不必要时间阻滞，请业主及早呈交具有相应专业资质的设计单位为其设计的装修图纸及业主聘用施工单位的资质等文件予物业服务中心审核。
装修图纸经物业服务中心审核同意，所有装修工程（包括改建、增建）须取得政府相关部门及物业服务中心书面批准后方可进行。
（二）装修需提交的图纸业主于装修之前，需向物业服务中心递交建筑平面图、电气平面图、水暖平面图各一份。
（三）准备装修图纸为免延误，业主在提交装修图纸、图样之前，所有图纸均应采用A3纸打印。
（四）交图地点及受理时间交图地点：物业服务中心受理时间：周一至周五：上午8:30-12:00、下午13:30-17:30；法定节假日除外。
（五）装修保证金及各项装修费用装修保证金主要用于装修过程中确保装修工程不会对楼宇主体结构造成损坏，以及对公共设备设施损坏的赔偿和维修更换。
装修完成后，在规定时间通过物业服务中心的检查验收（包括复检）且达到合格标准，三个月后退回，但不附带任何利息。
具体数额见下表。
（六）装修施工时间业主或装修公司不得擅自加班加点，节假日及周六周日、每日19时起只允许进行无噪声及无振动的施工作业。
业主装修手册范文（2篇）
业主装修手册范文北京zz物业管理有限公司：本人是园栋梯房业主，现委托公司(有效营业执照号码为： )为上述单元之装修承建商，本人现已详阅《装修手册》内容，已明白并承诺本人所雇佣的装修单位员工会绝对遵守其中的有关规定，服从贵管理公司管理人员的管理，如因本人委托的装修公司之装修单位员工责任引起的一切事故及造成之损失，本人愿意承担一切责任。
本人承诺在装修期内保证按照装修规范进行施工，保持公共区域清洁及每天负责将装修废料搬运至由管理公司指定的垃圾收集处。
如有违犯，本人愿意赔偿因此而引致的一切损失。
并承诺遵守如下管理规定：一、装修规则1、任何施工包括撬凿、打洞等不允许危机房屋结构，不得损坏承重墙结构及排污公共管道与管井屋宇外立面等，所有损失部分之恢复费用由该单位业主负责。
如果发现有任何违章施工，管理公司有权停止该单元的一切装修工作，直到该单元业主对所有损坏部分进行复原或补偿，并经管理公司做出全面评估同意后为止。
2、业主的室内装修不得移动公共场所所有设施、设备和装置等，以免妨碍公共设施的定期保养和维修。
3、所有施工必须严格按通过审批装修深情的内容及图纸说明完成，直至通过管理公司验收合格为止。
4、施工期间如有焊接或动火作业，必须到"金钥匙服务中心"申请《动火许可证》。
5、笨重材料或物品迁入/迁出，须先做好运送安排，不准在大理石砖面上拖拉，不能刮花墙面及墙纸等公共区域的设备或装饰，一切损害本小区财产及设备的行为，行为人需负赔偿责任。
不允许迁入大量的易燃物品，只能配备当天的用品。
如：油漆等。
6、装修期间不得占用公共地方(包括楼梯、梯井、走廊、大堂、人行道路等)贮存或存放任何物品、设备;若物业公司要求业主清理其装修部分之任何物料或设备时，业主须负责清理费用及环境清洁;业主须对其进行装修工程所造成任何第三者的伤害必须承担全部责任，业主不得在公共区域进行任何装修及设备工程。
二、施工期间严格遵守如下施工规章1、施工时间：8：00--12：00和14：00--18：00，如超时施工须事先向物业公司提出书面申请，周六、日及法定节假日进行室内施工，不得从事有噪音的工序(如捶打、电锯、电钻、钉枪等)，若影响周围业主正常休息，将被要求无条件退场，并同意管理公司采取停电、清场等措施。
住宅小区房屋装修指导手册(2)
住宅小区房屋装修指导手册（2）住宅小区房屋装修指导手册（2）其次篇装修管理规程指导一、为您的装修改建工作供应询问服务的机构是什么？有哪些相关职能？1、客服助理、物业助理、工程人员、财务人员依据各自的岗位职责为您供应询问服务；2、房屋设备装修管理机构以及相关职能序号工作人员职责怪注1客服助理办理装修申请手续，审批业主的装修申请，统一按公司规定处理住户装修中的违章相象，组织装修验收。
2物业助理宣扬、解释有关装修管理的规定，依据本手册指导、关心住户解决装修中存在的问题，制止装修过程中的违章现象 3工程人员负责对装修的水电管线、用电设备进行检查、监督4安管人员现场防火措施、施工人员出入证件、环境污染(卫生、噪音、刺激性气味）、施工时间、人员物资出入掌握等。
5财务人员负责核收装修应缴费用二、您如何办理装修手续？装饰装修办理流程图业主、装修施工队交验相关证件、资料业主填写《装饰装修备案申请表》，装修施工队填写《装修施工人员登记表》物业服务中心登记业主、装修施工队分别交纳装修管理履约保证金及其他费用物业服务中心、业主与装修施工方共同签订《房屋装饰装修管理协议书》装修施工队办理《装饰装修内容登记证》、《人员临时进出卡》装修施工队进行室内装修业主验收装修施工队整改物业服务中心核验否是退还装修管理履约保证金装修手续完成1、到小区管理处领取《装修申请表》；2、依据上述要求之内容，填写《装修申请表》（一式三份），并附装修平面图，交管理处,要求字迹清楚、尺寸精确；3、管理处接到申请表后一般应依据相关规定在4个工作日内赐予批复，但不负责施工技术审定（需进行施工技术审定的应由业主托付有设计资质的单位审核）；4、《装修申请表》批复后，管理处会主动通知业主。
在接到通知后业主应协同施工项目负责人持《建筑业企业资质证明》（复印件加盖公章）和施工人员《上岗证》、《身份证》（正本和一张复印件），到小区管理处领取《装修申请表》并办理下列手续（代办装修需有业主亲笔签署之托付书）：（1）签订《装修保证书》；（2）施工单位需交纳装修押金和办理各类证件工本费；（3）办理施工人员《装修出入证》，1人1证，自备小一寸免冠照片一张；（4）领取《装修施工许可证》；（5）如需要进行动火作业，则在作业前一天到管理处填写《临时动火作业申请书》，经管理处批准后方可施工。
装修客户服务手册完整版
装修客户服务手册完整版欢迎来到我们的装修服务手册，我们将通过本手册向您介绍我们的服务内容、流程和标准。
作为一家专业的装修服务机构，我们致力于为客户提供高效、优质、满意的服务，帮助您打造出自己理想中的家居。
服务内容我们提供的服务主要有以下几个方面：1.整体装修设计：我们的设计师将通过和客户的沟通和了解，提供专业的设计方案，使您的家居装修达到完美的效果。
2.施工质量控制：我们严格按照装修标准施工，对施工现场的质量进行全面控制，确保每个施工阶段的质量符合标准。
3.客户体验服务：我们重视客户的满意度，为您提供全程跟踪服务，解决您在装修过程中的一切问题，并及时反馈装修进度和质量信息。
服务流程我们的服务流程主要包括以下几个环节：1.需求确认：我们将通过和客户的沟通确定您的装修需求，并了解您的装修预算和材料要求。
2.设计方案：我们会根据您的要求提供专业的设计方案，方案中包括3D效果图和平面布局图。
3.方案确认：我们与您沟通确认设计方案，如有修改意见，请及时提出。
4.施工合同：一旦确认设计方案后，我们将与您签订施工合同。
5.施工：我们将会按照合同的约定进行施工，施工阶段中，我们将会全程跟踪装修进度，及时反馈装修信息和质量问题。
6.竣工验收：在装修完成后我们将会和您进行竣工验收，确保装修质量达到标准，并及时解决您对装修质量和工程中的问题。
客户体验服务我们秉承“客户至上”的服务思想，为了让客户更加满意，我们提供以下服务：1.全程跟踪服务：我们会在装修过程中实时反馈装修进度和质量信息，确保您的装修进展情况掌握得一清二楚。
2.定期回访服务：在装修结束后，我们将定期进行回访，了解您对我们的服务和装修质量的满意度，并针对不足之处提出改进意见。
3.保修服务：我们提供长达5年的保修服务，确保您在装修完成后长期享受舒适的居住环境。
4.应急服务：如果在装修过程中，出现紧急情况，我们提供24小时的应急服务，及时解决问题。
装修标准我们的装修标准主要包括以下几个方面：1.环保：我们采用环保的材料进行装修，确保您的健康和安全。
物业管理装修手册
物业管理装修手册一、引言物业管理装修手册是为了规范物业管理中的装修工作而编写的指南。
本手册旨在帮助物业管理人员、业主和装修公司了解和遵守相关规定，确保装修工作的顺利进行，保障居民的安全和舒适。
二、装修申请流程1. 业主在进行装修前，需向物业管理处提交装修申请表格，并提供相关证件和材料。
2. 物业管理处对装修申请进行审核，并在3个工作日内给予回复。
3. 审核通过后，业主需缴纳装修押金，并签署装修协议。
4. 业主在装修过程中需按照相关规定进行施工，并遵守安全、环保等要求。
5. 完工后，业主需通知物业管理处进行验收，并办理相关手续。
三、装修规范1. 施工时间：工作日上午8点至晚上6点，周末和节假日需提前申请，并经物业管理处批准。
2. 噪音控制：施工期间需控制噪音，避免影响邻居正常生活。
3. 施工通道：施工过程中需保持楼道和公共通道的畅通，不得堵塞或占用其他业主的使用权。
4. 施工废弃物处理：施工废弃物需妥善处理，不得随意倾倒或堆放在公共区域。
5. 安全措施：施工过程中需采取必要的安全措施，如悬挂警示标语、设置防护网等，确保施工现场的安全。
6. 环保要求：施工过程中需遵守环保法规，减少对环境的污染，如合理使用水电资源、妥善处理废弃材料等。
四、装修材料选用1. 墙面材料：可选用环保型涂料、墙纸等，不得使用含有有害物质的材料。
2. 地面材料：可选用环保型地板、瓷砖等，不得使用有害气味较大的材料。
3. 家具选购：可选用符合国家标准的家具，不得使用易燃、易爆等危险材料制作的家具。
4. 照明设备：可选用节能环保的照明设备，避免使用高耗能的灯具。
五、安全措施1. 电气安全：施工过程中需按照国家电气安全标准进行布线和安装，保证电气设备的安全使用。
2. 防火安全：施工过程中需设置灭火器、砂桶等消防设备，并按照消防要求进行操作，确保施工现场的防火安全。
3. 人员安全：施工人员需佩戴安全帽、安全鞋等个人防护装备，遵守安全操作规程，确保人员的安全。
住宅小区房屋装修指导手册完整版
住宅小区房屋装修指导手册完整版关键信息项1、装修房屋的具体地址：＿___________________________2、业主姓名：＿___________________________3、装修开始日期：＿___________________________4、预计装修结束日期：＿___________________________5、装修公司名称（如有）：＿___________________________11 引言本手册旨在为住宅小区的业主提供全面的房屋装修指导，以确保装修过程顺利、安全，并符合小区的管理规定和相关法律法规。
请业主在进行装修前仔细阅读并遵守本手册的各项要求。
111 装修申请与审批1111 业主在开始装修前，需向小区物业管理处提交书面装修申请，包括装修方案、施工图纸、施工队伍信息等。
1112 物业管理处将在收到申请后的X个工作日内进行审批，并通知业主审批结果。
1113 如装修申请未获批准，业主应根据管理处的意见进行修改，重新提交申请。
112 装修时间规定1121 为避免影响其他业主的正常生活，装修施工时间应限制在以下时间段：周一至周五：上午X点至下午X点，晚上X点至次日上午X点禁止施工。
周六、周日及法定节假日：上午X点至下午X点，其余时间禁止施工。
1122 如有特殊情况需要在非规定时间内施工，业主需提前向物业管理处申请，并获得书面批准。
12 装修施工管理121 施工人员管理1211 施工人员进入小区需佩戴物业管理处颁发的临时出入证，并接受保安人员的检查。
1212 施工人员应遵守小区的各项管理规定，不得在小区内大声喧哗、乱扔垃圾、随地大小便等。
122 施工现场管理1221 施工现场应保持整洁，材料、工具等应摆放整齐，不得堵塞公共通道。
1222 施工现场必须配备必要的消防器材，严禁在施工现场吸烟、使用明火。
1223 每天施工结束后，施工人员应清理施工现场，关闭水电阀门，确保安全。
小区装修服务手册
小区装修服务手册
第一章概述
1.1 介绍
小区装修服务手册是为了向小区内的业主和租户提供相关装修事宜的指导和规范而制定的。
该手册旨在维护小区内装修的质量，保护小区安全和居住环境，并促进小区居民的和谐共处。
1.2 目的
小区装修服务手册的目的是：
- 提供关于小区装修的基本规定和政策；
- 帮助居民了解小区装修的流程和程序；
- 强调装修过程中应遵守的规范和标准。
第二章装修前的准备
2.1 提交申请
在开始装修前，业主或租户需要向小区管理处或物业公司提交装修申请。
申请中应包括装修的详细计划和施工时间。
同时，业主
或租户还需要缴纳一定的装修保证金，以确保在装修过程中对小区
公共设施和居住环境造成的损失可以得到补偿。
2.2 接受审核
小区管理处或物业公司会对装修申请进行审核，审查申请材料
是否齐全和符合要求。
一旦审核通过，业主或租户将被发放许可证明，并获准开始装修。
2.3 选择装修公司
在开始装修前，业主或租户应根据个人需求和预算选择合适的
装修公司。
在选择装修公司时，应考虑其资质和信誉，并与之签订
合同，明确双方的责任和义务。
第三章装修流程和规范
3.1 施工前
在施工前，装修公司应向小区管理处或物业公司提交详细的施
工计划和相关材料。
装修公司还应与小区管理方协商确定施工时间、人员进出小区的方式，以及施工期间的保洁要求。
3.2 施工过程。
业主装修手册（2篇）
业主装修手册一、业主住宅如需装修，须填写装修审批表向小区管理处提出申请，同时提供装修项目、装修平面设计图、及复印件，经管理处同意方可进行装修。
二、装修施工队进场前，需到管理处办理进场装修手续。
施工队需提供施工单位有效证明、施工人员名单、身份证复印件，指定施工责任人(联系人或通信方式)，装修时需动用电或烧焊则需施工人员的相关证件(电工证、焊工证、动火证复印件)。
经管理处同意后办理临时出入证(交纳出入证工本费及管理费，每证____元)，方可进场施工。
三、业主要保证按装修审批同意的内容及图纸施工，不得擅自改变项目，特别是不能破坏原建筑主体结构及外立面不得有造成危害大楼安全和影响邻居正常生活的情况(如渗漏、墙体、地板开裂、穿孔等)。
如有发现，业主应无条件给予维修，严重违反则由政府有关部门处理。
四、不改动进、排水管、排污管的原走向和位置，不封闭进、排水口和排污管的检查口，如有影响进、排水、排污管道畅通、影响今后检修和维护，业主则无条件负责排除、维修及恢复原状。
五、不得乱接公共电源和水源，业主住宅电表前、水表前未经管理处书面同意，严禁改动，烧焊动火前要注意安全，做好放火措施(施工时要配备一个标准____公斤以上的手提灭火器)，违者造成后果严重，业主无条件负全部责任。
六、业主住宅装修时间定为：8：____至12：00，下午14：____至18：____时。
装修工程期间，要确保安全施工及文明施工，非施工时间不得有施工噪音，施工杂物及物件不得高空坠落，不得往楼内外及公共场所乱抛余泥、垃圾，在公共场所遗留的余泥、垃圾及杂物业主要负责清理干净。
违反规定管理处第一次给予口头批评及送违章通知单，第二次违反则发出扣罚施工违规通知单。
每项、次扣罚施工押金____元整。
经劝阻二次无效，第三次继续高空坠物罚施工押金____元。
七、使用电梯运送施工材料、垃圾其高度不得超过____米，重量不超过____公斤。
垃圾搬运应用包装袋密封，不得随地遗留，并听从管理人员指挥，按指定地点堆放，每次杂物、垃圾当天要即时清走，违者扣罚施工押金____元，搬运材料及清理杂物时应文明工作，不得损坏电梯设备及立面材料，不得碰、损公共墙体立面，违者业主无条件进行维修及恢复原状。
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xx家园
房屋装饰装修申请表
业主:
地址：楼单元号
装修管理流程图
房屋装饰装修指南
一、房屋进行装饰装修须由业主事先到物业公司申请，并提交《房屋装饰装修
申请表》。
二、申请人如为业主，须向物业公司提供《购房合同》（贷款人《借款合同》）
或房产证及本人复印件；如为承租人，则须向物业公司提供业主的《购房合同》（贷款人凭《借款合同》）或房产证、承租人复印件以及《业主委托书》等。
三、申请人如实申报房屋装修项目，同时签订《房屋装饰专修申请表》，并交
纳装修保证金3000元/户（业主交1000元，承建商交2000元）。
装修验房合格三个月免息退款。
同时交纳垃圾清运费（一个自然间20元，包括：卧室、客厅、厨房、阳台。
拆除非承重墙的另加收60元/处）和装修服务费(一居室100元,二居室200元,三居室300).
四、申请人应向物业公司提供承建商的营业执照副本、施工安全许可证及资质
证书等，由物业公司审核其资格。
如装修过程中需要进行电焊等动火作业的，申请人同时还应提供施工人员的操作证复印件并办理核准手续。
五、装修过成中如需对房屋原有燃气管道进行改动或需要进行消防报建时，申
请人自行向市燃气公司进行申请，或批准后向物业公司提供相关证明。
六、顶层天台、底层花园不得搭建或封闭。
七、申请人应向物业公司提供装修施工平面图（包括总平面图、天花图、电气
图、给排水图等，比例尺1:100）。
八、装修申请或批准后，装修承建商应到物业公司办理施工人员登记手续，签
订《装修施工治安消防责任书》，同时领取《室装修许可证》及《施工人
员出入证》，未办理《施工人员出入证》的施工人员禁止进入小区施工。
九、房屋装修期间，物业公司将派人进行装修项目、水、电、燃气、明火做饭、
吸烟、卫生、作业时间等方面的检查，装修承建商应给予积极配合并对物业公司提出的问题及时进行整改。
十、装修完毕，申请人应及时通知物业公司前去验收，验收合格后，公司在规
定时间免息退还装修保证金。
十一、装修工期一般不超过60天。
十二、《房屋装饰装修申请表》一式二份，一份由业主保存，一份由物业公司存档。
1、
装修施工治安消防责任书
为维护全体业主的利益，加强对装修承建商的监督和管理，确保业主拥有一个舒适、安全的生活环境，凡在本住宅区开展业务的装修承建商，须签订本责任书并严格遵守责任书中的相关规定。
一、如实申报进入小区的施工人员，办理装修施工人员登记手续，同时缴纳押金及装修管理费并领取《室装修施工许可证》及《施工人员出入证》，否则保安门卫有权拒绝施工人员进入本小区。
二、施工人员不准在住宅小区过夜，如有特殊情况需少数人留守的（留守人
员不超过两名），由业主确认并签署同意书，留守二天以报物业公司备案。
留守三天以上者，需到派出所申报临时户口，并报物业公司备案，并且仅限于在装修房屋活动，不得在本住宅区户外公共场所活动，承建商负责人必须教育施工人员遵守物业公司相关规定，否则由此引起一切后果，均由承建商负责。
三、施工人员须文明施工，不得骚扰和影响其它住户的正常生活，不得
在非施工区域逗留，因此引起其它住户投诉或造成他人财产损失，由承建商承担一切责任。
四、施工人员不准擅自进入地下室和天台、楼道等公共场所加工作用。
五、施工人员应爱护公共设施，严禁故意污损公共区域墙面，损坏设施、
设备。
如有损坏，由承建商负责修复。
六、承建商须按照业主所申请的装修项目进行装修，对于不经批准私自
改变房屋结构及用途，除责令恢复原样外，由此产生的一切损失，有承建商负责赔偿。
七、住宅装修施工期限一般不超过60天。
如确实需要延期的，应到物业公司办理延期手续。
八、装修垃圾须在规定时间清运到指定地点，装修过程中不得违章堆放、抛弃装修垃圾。
否则由承建商承担清除费用。
九、承建商应加强消防安全管理工作，施工现场应配备足够及有效的灭火器，并教育施工人员安全用电，不得在施工现场使用明火烹煮烧烤食物，否则由此引起的一切责任事故由承建商承担。
十、装修过程中，承建商必须指派专人负责治安消防工作，防止治安案件或火灾事故发生。
十一、施工人员在小区不得有打架、斗殴、吸毒、贩毒、赌博及等乱纪行为，一经发现，将严肃处理直至送交公安机关处理。
十二、承建商必须按照物业公司规定的时间进行装修施工（施工时间：8：00—12：00 ；14：00—18：00）。
如确因施工要求需延时的，需到物业公司申报。
十三、承建商违反上述规定，造成业主财务或公共设施损坏的，物业公司有权采取如下办法进行处理。
1、要求业主更换承建商或拒绝承建商进入住宅区施工。
2、造成直接损失的，扣除相应的装修保证金并责令承建商恢复原装。
3、情节恶劣的，乙方向有关部门提出诉讼。
装修承建商负责人（签章）
年月日
房屋装饰装修项目申请表
装修施工人员登记表。